Hallo

wir haben eine neue Wohnung der Vertrag beginnt zum 15.04 wann zahlt man das erste mal die Miete? Am 15.05 oder? Die erste Kautionsrate wird zum Beginn fällig das weiß ich :-)

Hallo Liebe User,

mein Vermieter der Wohnung war letztens zur Vorabnahme da. Dabei ist ihm ein minimaler Badewannenschaden aufgefallen. Nun möchte er eine komplett neue Badewanne und der Ein-und Umbau soll so 3000 Euro betragen. Zu dem Schaden kann ich sagen, dass da vor einiger Zeit was in die Wanne gefallen ist. Seit dem ist da ein minimaler Schaden (nicht größer als 2mm) und diesem hab ich keine Beachtung geschenkt. Man kann das Metall erkennen und es rostet leider auch schon. Im Mietvertrag gibt es Klauseln, dass bis 100 Euro der Mieter Schäden zahlen muss. So was sagt ihr, was ist zu tun?

Vermieter Ferienwohnung

Hallo,

folgendes Problem. In der Mietwohnung ist in der Gemeinschaftlichen Waschkücke ein Pumpensumpf wo das Waschmaschinenwasser reinläuft. Ich habe den Vermieter drauf aufmerksam gemacht das es furchbar stinkt und bin davon ausgegangen das er dafür zuständig ist. Nun sagt er jedoch das das Sache der Mieter ist. Wer hat nun Recht?

Mit freundlichem Gruß

Habe nun endlich meine Abrechnung von meinem ehemaligen Vermieter bekommen, dieser musste laut seiner Aussage mehrere Handwerker (Reinigungsfirma, Maler, Fensterbaumenschen) beschäftigen um meinen hinterlassenen "Schaden" auszubessern. Allerdings habe ich keine einzige Rechnung sondern lediglich Kostenvoranschläge erhalten. Muss ich dann genau diesen Betrag zahlen oder kann ich doch eine Rechnung einfordern?

Nebenbei, bin zum 30.09.2014 ausgezogen, das müsste heißen dass die aufgeführten Reparaturen schon durchgeführt sein müssten und Rechnung existent sind.

Hallo, habe eine Frage. Wir (4 Leute die in eine WG ziehen wollen) haben eine Wohnung gefunden, über eine Marklerin, und auch schon mit der Vermieterin geredet und ein Mietanbot unterschrieben (also beide Parteien) Mietanbot hänge ich dann wo an. Morgen (20.3.2015) soll die Wohnungsübergabe und das unterzeichnen des eigentlich Mietvertrages erfolgen. Soweit so gut. Ich bin jedoch am Montag darauf gekommen das die Marklerin zuviel Provision verlangt und zwar 2 Bruttomiete obwohl die Wohnung auf 3 Jahre befristet ist und sie somit höchstens 1 Bruttomiete verlangen darf. Am Anfang dachte ich es sei vielleicht ein Fehler weil ganz am Anfang wie sie uns de Wohnung vorgeschlagen hat, stand in ihrem System 4 Jahre (hab ich noch aufs gute in der Frau gehofft, da sie sehr freundlich war). Also dachte ich vll war das Angebot einfoch falsch eingeordnet und nicht ihre Schuld. Jetzt haben wir ihr eine Email geschickt um sie zu fragen ob dass vll ein Fehler ist (Weil seit wir mit der Vermieterin in Verbindung sind, ist immer nur von 3 Jahren gesprochen worden, auch der Mietvertrag den uns die Marklerin geschickt hat damit wir uns den durchlesen können war für 3 Jahre ausgelegt und natürlich auch das Mietanbot) Nun hatte diese Bitc* von Marklerin (sorry für den Ausdruck aber hier ziemlich passend) nicht ihren Fehler korrigiert, sondern sie setzt sich gerade mit der Vermieterin in Verbindung und will das auf 4 Jahre umschreiben lassen., damit sie mehr Provision kassieren kann. Jetzt hat aber die Vermieterin schon das Mietanbot (heißt wirklich so und nicht angebot) unterschrieben, wo genau 3 Jahre oben steht. Können wir jetzt darauf beharren, dass auch im Mietvertrag 3 Jahre stehen soll ?

Bitte schnell antworten weil der Termin schon morgen (20.3.2015) um 18:00 Uhr ist. Wäre glücklich wenn mir wer mit seinem Wissen weiterhelfen könnte :) Mfg Thomas

Ach und hier noch das Mietanbot. http://bridgeurl.com/mietanbot (Ist ein Kombi-Link, also mann kann links und rechts dann auf Pfeile klicken um zu den anderen Seiten zu kommen, da hier bloß ein Link erlaubt ist aber es sind ja 3 Seiten Mietanbot)

Hallo... Ich würde gerne mal Eure Meinung wissen. Zuerst mein Deutsch ist nicht so gut, da ich nur seit einem Jahr hier lebe (komme aus Frankreich). Sorry das es so lang geschrieben ist . Also wir (mein Mann, unserer 3 jährige Sohn und ich) wohnen seit einem Jahr in einer sehr schönen Wohnung über der Vermieter. Sie sind Mitte 40. Sie sind nett, aber auch sehr neugierig und die Frau ist ohne Manieren (kein Blatt vor dem Mund). Das macht leider alles kaputt. Ständig werden wir gefragt wohin wir gehen oder wo wir waren oder manchmal wer zum Besuch bei uns waren, was ich gekocht habe usw. Sogar ihr 8 jähriges Sohn fragt uns auch das. Wenn es schlechtes Wetter gibt, bleiben sie an der Fensterbank und schauen wer rein und raus geht oder was auf der Straße los ist. Ich werde ständig von der Frau gefragt warum mein Mann immer so lange arbeiten muss, sie sieht ihn ja wenn er um 7uhr das Haus verlässt und erst ab 18 Uhr wieder daheim kommt. Sie hat mir sogar einmal gesagt, dass mein Ehe läuft wie in WG und unserer Sohn kein Rhythmus hat, da er nach 19uhr 30 ins Bett geht. In Deutschland wäre es normal so. Ich möchte wieder in Vollzeit arbeiten, aber sie sagen mir, dass keine vernünftige Mama so was machen soll. Sie und ihr Mann arbeiten Teilzeit und durch das Erbe (Haus und Co.) führen sie ein gutes Leben. Früher hat sie immer bei mir geklopft als sie Salz, Mehl oder Ei nicht mehr hatte oder vergessen einzukaufen. Jetzt geht sie zu Nachbarn gegen über oder ein Haus weiter…Obwohl sie schlecht über den redet! Vor kurzem wurde uns gesagt, dass unser Kellerraum geputzt werden sollen, obwohl es den nicht angeht. Wir haben noch viel ungepackte Kartons dort. Wenn ich Überstunde oder Seminar habe, muss mein Mann früher daheim um den Kleinen abzuholen. Dann muss ich von der Frau solche Frage hören „na dein Mann muss jetzt Hausfrau springen, kommt er damit zurecht? Dein Mann ist ein Macho, er freut sich bestimmt wenn er wieder mehr mit seiner Arbeit beschäftigt ist…“ Ich weiche immer ab und sag dass ich eile habe, denn ich möchte nicht mit ihr über mein Mann schlecht reden. Mein Mann hat mit den beiden gesprochen und gesagt, dass diese ständige Fragen und Neugier uns einfach stört. Die meinten es wäre deren Art freundlich und offen zu sein. Sie wollten nur plaudern. Seitdem herrscht Stillstand im Haus (1Monat schon). Keine Grüße. Sie haben sogar den „Hallo“ meines Sohnes ignoriert. Mein Sohn möchte ständig nach unten zu ihrem Sohn gehen, aber ich muss ablehnen… Die Situation macht mich ganz traurig. Wir haben gehofft, dass sie uns verstehe und das nicht als Krieg sieht. Sollen wir deswegen umziehen?

Hallo, ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie in Tiptop-Zustand übergeben. Meine Kaution habe ich bis heute trotz mehrfacher Nachfragen nicht zurück erhalten, meist wird nicht mal reagiert. Nun habe ich die Antwort erhalten, ich solle mir das Kautionssparbuch im Büro des Vermieters abholen. Da ich inzwischen kn einem anderen Bundesland wohne, ist das Abholen für micht mit Aufwand, Zeit und Kosten verbunden. Ich hatte daher gebeten, dass man es mir zusenden möge per Einschreiben, die Kosten dafür würde ich übernehmen. Wieder kam wochenlang keine Antwort. Nachdem ich langsam wütend wurde, fragte ich nach 4 Wochen erneut nach und äußerte höflich meinen Unmut über das Ignorieren von Mails. Hezte bekam ich dann eine Rechnung über 36€, davon 25€ plus Mwst 19% allein Bearbeitungsgebühr. Wohlgemerkt dafür, ein Sparbuch in einen Briefumschlag zu stecken. Nun meine Frage, ist das rechtens? Das Geld ist ja immerhin mein Eigentum und der Vermieter ist verpflichtet, es mir zurückzuzahlen.

Und bitte keine Antworten a la: fahr halt einfach hin....

Hallo Zusammen,

ich habe nun endlich eine neue Wohnung gefunden, muss aber noch bis 1. Juni in meiner alten ausharren. Es gibt ja reichlich Ärger mit dem Vermieter weswegen wir ihn bereits angezeigt haben.

Hier mal die Situation:

Ich wohne in einer Haus-WG. Das Haus ist alleinstehend. Der Vermieter wohnt nicht im selben Haus und es gibt keine weiteren Wohnungen in diesem Haus.

In dieser Haus WG wohnten bis vor 5 Wochen noch 5 Personen. Unser Vermieter hat uns allen gekündigt. Nun bin noch ich und eine weitere Bewohnerin übrig. In der WG gab es keinen Hauptmieter. Jeder von uns hat seinen eigenen Mietvertrag. Im Mietvertrag steht:

"Vermietet wurden 1 Zimmer, WG Küche, WG Flur, WG Bad, WG Dusche, WG Keller, WG Bodenraum, 1 Terrasse, WG Balkon"

Das heisst, die Geimeinschaftsräume wie Küche und Badezimmer, Keller etc wurden mir nicht nur zur Nutzung überlassen, sondern sind MITVERMIETET.

Ziehen die anderen Bewohner jetzt aus - wie ist das dann? Darf der Vermieter in das Haus? Oder sind diese Gemeinschaftsräume mir als Einzelperson vermietet und er hat kein Zutrittsrecht zu diesen Räumen? Die bereits leeren Zimmer, aus denen die anderen ausgezogen sind, sind abgesperrt. Zu denen habe und will ich auch keinen Zutritt haben. Darf der Vermieter jetzt einfach so ins Haus, weil die anderen Zimmer leer stehen? Ohne meine Zustimmung?

Wir haben in der Vergangenheit bereits das Schloss getauscht, sodass er ohnehin nicht mehr rein kann. Ändert sich etwas anderen Rechtslage für mich, wenn die anderen jetzt alle ausziehen?

Danke für eure Hilfe

Ich bin Eigentümer einer geschlossenen und nicht verpachteten Gaststätte mit Saal (im konzessionierten Zusatnad) und plane nun - da eine Verpachtung leider nicht klappt - die Räume (einzeln oder gesamt) für Veranstaltungen an einzelnen Tagen zu vermieten. Sowohl an private Personen für Familienfeiern oder ähnliches als auch an z.B. Veranstalter, die eine Tanzveranstaltung planen und veranstalten.

Kann mir jemand sagen, was ich hierbei versicherungstechnisch als Vermieter beachten muss?

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag, habe heute zum ersten Mal eine Wohnungsbesichtigung und wollte mir einige Tipps holen, da es mein erste Mal ist. Worauf soll ich achten ? Bzw Welche Fragen soll ich am besten stellen ? Würde gerne die Wohnung bekommen und dem Vermieter Interesse vermitteln. Danke im Voraus

Hallo; eben stand mein Vermieter in der Tür, und verlangte von mir einen Ersatzschlüssel zur Wohnung. Er meinte laut niederländischem Recht hätte er darauf einen Anspruch... Ist das richtig? Laut Gesetz in den Niederlanden hat der Vermiete ein recht auf einen Ersatzschlüssel er vermieteten Wohnung??

Direkt vorweg: es ist ein Altbau - ohne Schließanlage. z.B: Schlüssel Haus- und Kellertür sind komplett verschieden...

Hallo, eine Wohnung wurde neu renoviert. U.a. eine neue Etagenheizung installiert. Dabei wurde auch die "Gebrauchsfähigkeit" der Leitung seitens des Installateurs getestet. 3 Monate später bohrt der Mieter dieser Wohnung nach seiner Auskunft aus Versehen die Gasleitung an. Daraufhin wurde der Gashahn zugedreht und der Stördienst des Grundversorgers angerufen. Der Stördienst stellt anscheinend Gasgeruch fest und demontiert den Zähler (darf er dies überhaupt, obwohl die Leitung abgestellt wurde?). Bei der Reparatur stellt sich heraus, dass die Leitung gar nicht angebohrt wurde, aber wohl eine Undichtigkeit besteht. Genaue Werte konnten nicht mitgeteilt werden. Es wurde nun nach Absprache des Grundversorgers und Installateurs eine komplett neue Leitung gelegt.

Folgende Fragen stellen sich nun u.a. : 1. Darf der Entstördienst einfach den Zähler demontieren, obwohl keine genaue Messwerte vorliegen. Nach meinen Infos erst, wenn >5l/h Gasverlust ist und Gefahr in Verzug ist? (Hahn war auch abgesperrt und eine Messung wurde erst vor drei Monaten durchgeführt). 2. ist ein Einsatz der Feuerwehr überhaupt erforderlich, obwohl die Gasleitung abgestellt wurde? Wer bezahlt diesen? 3. Ist eine neue Leitung unausweichlich oder hätte es auch eine Möglichkeit gegeben, die alte Leitung (unter Putz) abzudichten?

Vielen Dank im Voraus für Rückmeldungen

Hallo folgendes Problem, seit über einem Jahr gibt es in unserem Mietobjekt eine Familie mit Hunden, die Grundsätzlich den Kot nicht entsorgen können und wollen. Sie wurden von Mietern, Vermietern angesprochen und abgemahnt. Nur leider passiert von den Vermietern nichts mehr . Da ich den Posten als Hausmeister übernommen habe hab ich sie selber erwischt beim Koten, Sie versprachen Besserung aber schon nach kurzer Zeit reißt dieses Problem wieder ein. ich hab das gefühl das die uns alle ver***rchen wollen... Was gibt es für möglichkeiten? Kann man die Familie auch Anzeigen?

Ich habe gestern meine Wohnungsschlüssel übergeben. Beim Vermieter zu Hause, nicht in der Wohnung. Er fragte immer nur ob was wäre.. Als ich einzog, hing ein Spiegel im Bad. So ein ganz schlichter. Ich habe diesen abgehängt, tapeziert und meinen eigenen Spiegelschrank aufgehängt. beim Auszug habe ich nur den Spiegelschrank abgenommen.

Der ursprüngliche Spiegel steht im Wandschrank, existiert also noch.

Als ich meinen Vermieter dies mitteilte, meinte er, "wer hängt den jetzt an die wand? Ich nicht. Dann muss ich jemanden kommen lassen das kostet wieder 50 Euro."

Weiterhin meinte er, er müsste im Bad einen Spiegel zur Verfügung stellen.

Ist das so? In meiner vorherigen Wohnung war keiner und ich hab das auch noch bei keinem Freund beim Umzug gesehen. Es war das erste Mal, dass da einer hing, was mich sehr verwundert hatte.

Und was bringt es, wenn der nächste ebenfalls was eigenes hat? Sind nur wieder unnötige Löcher in der Wand..

Aber kann der mir jetzt noch was im Nachhinein?

Kaution habe ich schon bekommen und bei den Nebenkosten habe ich ebenfalls ein größeres Guthaben.

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, wobei eine Kaution von ca. 2000€ fällig wird. Ich bin Student und das frisst fast mein gesamtes Vermögen auf, denn die Kaution meiner alten Wohnung ist weit geringer und da ich der Hauptmieter einer 2er WG bin zahle ich auch noch die Kaution für den anderen drauf. Zudem kommen demnächst auch noch diverse Anschaffungen dazu, weil ich keine Möbel besitze. Doppelt Miete zahlen muss ich einen Monat lang auch noch. Ich suche momentan einen Job, aber bei der horrenden Kaution klappt das alles nicht. Der Vermieter scheint in der Hinsicht unkompliziert zu sein und akzeptiert auch eine Kautionsbürgschaft von einer Bank, nur bietet das meine Bank nicht an, womit mir nur die Bürgschaft einer Versicherung bliebe. Nur schrecken mich da die sehr hohen Zinsen ab und im Zweifel muss ich ja trotzdem die Kaution bezahlen zuzüglich der jährlichen Beiträge. Aber das Geld, dass ich momentan so dringend brauche jahrelang infaltionär und gesperrt versauern zu lassen wär auch keine gute Alternative.. Was denkt ihr? Ich bin was Finanzen angeht noch nicht so gut bewandert und bräuchte deshalb guten Rat.

Hallo Zusammen, ich benötige mal eure fachmännische Hilfe... folgender Sachverhalt:

Mietshaus mit 2 Parteien, der Vermieter bewohnt einen Teil davon, der andere Teil wird vermietet. Heizung wird mit Holz + Öl betrieben. Warmwasser natürlich dann auch... Es sind überall Wärmezähler an den Rohren montiert.

Wie wird die korrekte Nebenkostenabrechnung erstellt ?

1. Wird der Holzverbrauch + Ölverbrauch (beides wird gekauft) mit den entsprechenden Werten der Zählerstände multipliziert ? Was bedeutet ich nehme den Ölpreis mit verbrauchten Litern + Holzpreis mit verbrauchten Ster ?

2. Wird der Holzverbrauch nur anhand der vom Öl "übrig" gebliebenen kWs ermittelt (natürlich mit Wirkungsgrad der Heizung usw... ) ??

Meine Frage :

Sind beide Varianten zulässig ? Aus Vermietersicht ist Variante 1 natürlich besser, weil somit der tatsächlich aufgewandte Holzverbrauch auch abgerechnet werden kann...

Vielen Dank vorab !

Hallo, wir sind vor kurtzen in eine mitwohung gezogen,der vermieter ist sehr nett aber alles mögliche was noch gemacht werden muss dauert entweder ne halbe ewigkeit oder geht nur fehlerhaft. Heizung fährt ständig hoch und wider runter...der nagelneuer Wasserhahn in meiner Singelküche kommt nur ohne sieb warmes wasser durch.... er meint anders würde das nicht gehen was ich sehr fragwürig finde. In der dusche hat er nun ähndlich mal die Duschwand eingebaut. damit kann ich nun auch in meiner eigenden dusche wider duschen.. Meine Mutter wohnt neben an bei der funktioniert alles, da hatte ich immer geduscht solange..Nun ging das aber auch nicht alles ohne Probleme,den auch da kam kein warmes Wasser durch. Ohne den Duschkopf allerdings schon. Also meinte der Vermieter das ich ein neuen Duschkopf breuchte. Also bin ich nächsten tag in den aldi und hab mir ein wirklich sehr schönen gekauft er im angebot war. Nun kommt ähndlich warmes wasser und ich kann duschen.. . Allerdings kommt gefühlte alle 1-2 Minuten Ars*** kaltes Wasser... muss das wasser dan so um die 2 minuten laufen lassen bis das Wasser dan von alleine wider heiß wird... dan hab ich gerde mal mein haare einigermaßen ausgewaschen und dan kommt wider kaltes Wasser... dies widerholt sich ständig wider... was echt unschön ist....Und wasserverschwendung oben drauf^^ wassera ausmachen für zwei minuten wen es wider kalt ist,geht leider auch nicht das habe ich schon probiert... Da der vermieter bekanntlich nicht wirklich was tuht,frage ich nun hier.. Weiß jemand eventuel wo das problem sein könnte? Übrigens hab ich das selbe problem auch biem Wasserhahn im Badezimmer. In der küche ist das noch nicht vorgekommen. Ich hoffe ihr könnt meine sätze einigermaßen lesen. Sorry.

Also ich möchte unbedingt einen Hund haben und habe dann mal in unseren alten Mietvertrag vom Jahr 2000 reingeguckt, dort ist eine Hausordnung von 1996 und die besagt, dass wir KEINE Hunde und Katzen halten dürfen.. die Hausordung ist aber von 1996 und irgendwie hält sich keiner daran, weil ein Nachbar von mir einen Hund hat und die gegenüber haben sogar zwei und meine Freudnin hat zwei Katzen?!? .. Meine Eltern wollen aber nicht irgendein ''Gesetz brechen'' und ich möchte mir auch einen nicht einen Hund kaufen, den ich dann irgendwann wieder abgeben muss nachdem ich ihn liebgewonnen habe und deswegen wollte ich bei unserer Sachbearbeiterin anrufen, die Nummer die ich gewählt habe ist vom Jahr 2000, war ein Brief von früher wegen der Garagenmietung.. ich hab die Nummer gewählt und aufeinmal sagen die mir die Nummer ist nicht vergeben? Dann hab ich die Nummer vom Regionalbüro gewählt (steht auch auf dem Brief) und die Nummer ist auch nicht vergeben?

Wo bekomm ich denn jetzt die Nummer her? Soll ich mir einfach so einen Hund holen? Und dürfen die Hundehaltung überhaupt verbieten, da war doch irgendetwas in den Nachrichten deswegen gewesen Bitte bitte helft mir

Hallo, ich hab mal wieder Vermieterstress. Wir sind in eine Wohnung ins EG gezogen. Hinten führt eine Terassentür zum Garten der zur Hälfte, also am Haus aus Terasse undhintenraus zur anderen Hälfte aus Wiese besteht. Eingefriedet ist unser Garten durch einen Zaun ringsherum. Wir haben einen Kamin und uns nun einen Holzverschlag (Höhe 1,65m) gebaut. Dieser grenzt an dem Zaun zum Nachbargarten. Der Zaun ist etwa 1,20m hoch an dieser Stelle. Dem Nachbarn passts natürlich nicht. Als Grund gibt er an "Weil ich das nicht will" und dass es ihm die " Sich"t kaputt machen würde. Die einzige Sicht die ihm zerstört wurde ist die in unseren Garten und in unser Wohnzimmer. Der Holzverschlag soll nämlich auch genau als solches nämlich als Sichtschutz dienen. Kann er uns den Holzverschlag verbieten? Kann er uns generell verbieten Sichtschutz in Form von Zäunen oder Sträuchern anzubringen? Er und der Vermieter sind best Buddys. Kann der Vermieter uns den Garten, trotz Terassentür und Terasse, verbieten? Im Mietvertrag steht
"mit Gartenteil".

Danke