Ich und mein Mann haben eine 4 Zimmer Wohnung wobei das vierte Zimmer separat ein Stockwerk drüber ist.. Meine Cousine War für 3 Wochen zu Besuch und es wurde von den Nachbarn behauptet das ich die Wohnung Untervermietet habe, seitdem spinnt der Vermieter rum und haben eine fristlose Kündigung bekommen. Jetzt meine frage: Wir haben ein 6 Monate altes Baby und haben noch dazu gestern eine Räumungsklage bekommen das wir in 2 Wochen draußen sein müssen... Ich kenne mich überhaupt nicht aus, kann mir jemand bitte schnellstmöglich weiter helfen. DANKE im voraus.. Gruß Dalila

Hallo, ich hab mal eine Frage. Gibt es eine Pflicht für Namensschilder? Also an der Haustür des Mehrfamilienhauses ist es gut zwecks Post. Allerdings habe ich drüber nachgedacht ...

1. die Klingel auszustellen (wüsste aber nicht wie das hier geht. Hier ist kein Hörer und so)

2. das Namensschild innerhalb des Mehrfamilienhauses an meiner Wohnungstür zu entfernen

Kenne Leute die mir sagen dass ich spinne und wenn es klingelt müsse man doch aufmachen...Ich mag sowas allerdings gar nicht...

Ist es ok?

hallo, wie oben beschrieben kommen JEDEN tag laute und nervige geräusche aus den rohren im badezimmer, die geräusche kommen sogar um 3:00 uhr nacht!! ich weise meinen vermieter jeden tag daraufhin, aber dieser hängt einfach in seinem büro und interessiert sich ein schei** drec* drauf!! jetz meine frage: muss ich trotz des krassen lärms miete zahlen und kann ich meine miete irgendwie runter setzen??

danke!

Wir haben heute erst die Miete für unsere Wohnung zahlen können, weil das Gehalt nicht früher da war. Im Vertrag ist der 3. des Monats als letzter Zahltag angegeben. Wir haben zum ersten Mal unpünktlich die Miete gezahlt. Jetzt droht der Vermieter schon mit einem Mahnbescheid. Ist das so richtig ? Schließlich haben wir die Miete jetzt gezahlt. Danke für Antworten

Hallo und schon mal danke im voraus für die Antworten.

Zum Fall: ich habe seit letzem Jahr im Mai eine Mietwohnung bezogen die mit Strom (Nachtspeicheröfen) beheizt wird. Am 15.10.13 hatte ich dann einen gesamt Stromverbrauch von ca.4000kw/h was mir recht viel erschien. Nach Rücksprache mit meinem Vermieter, meinte er das diese Art zu heizen nunmal teuer sei und ganz normal ist. was mir aufgefallen war das die Heizung permanent warm war egal auf welcher Stufe. Dieses Jahr hatte ich dann daraus gelernt und habe über den Sommer die Sicherung der Heizung raus gehauen, um mir unnötige kosten ins haus zu holen.

am 15.1014 traf mich nun fast der Schlag! Trotz einer Monatlichen Abschlagszahlung von 150€ sollte ich nun 850€ Nachzahlen, und ich habe einen verbrauch von ca. 7000HT und 5000NT. durch den hohen Tag strom verbrauch sprach ich meinen Vermieter darauf an, dass er bitte die Heizung umgehend Prüfen soll. Jetzt stellte sich heraus das die Steuerung der Anlage defekt gewesen war und somit permanent egal ob Tag oder Nacht vollgeladen hat. daher meine frage, wer hat die Nachzahlung zu zahlen ? Mieter oder Vermieter ?

Hallo, ich hab gestern besuch von meinem Vermieter bekommen mit dem Anlass meinen Stromzähler abzulesen (und den von der Nachbars Wohnung). mir kommt dies komisch vor und daher meine frage, warum liest er den Zähler ab. was ich noch dazu sagen möchte ist das ich meinen strom bei den Stadtwerken selber bezahle und auch selber angemeldet hab.

Heute ist per post ein schreiben von meinem ehemaligen Vermieter gekommen. Da ist aufgeführt das ich wie vereinbart von meiner 735 euro nur 535 euro bekomme (200 für Renovierung einbehalten.

Aber mich stört jetzt dieser Absatz hier: "Da noch eine Umlagenabrechnung für das Jahr 2014 ansteht, haben wir einen Betrag in Höhe von 300 euro einbehalten. Dieser Betrag wird nach Erstellung der Umlagenabrechnung 2014 ( Mai 2015 ) mit einer evtl. Nachzahlung verrechnet, bzw. bei einem evtl. Guthaben an Sie überwiesen.

was bedeutet das jetzt genau?

Zur info: bin dieses jahr 1.2.2014 eingezogen und 30.9.2014 ausgezogen!

Hallo liebe Leute,

bevor ihr mir sagt Google ;) Ich suche schon seit einer sehr langen Zeit eine Wohnung in Berlin (vorzugsweise in Spandau oder Grenze Spandau) für mich allein, habe allerdings eine negative Schufa :( Kennt ihr Möglichkeiten wie ich trotzdem eine Wohnung mieten kann ? Denn bezahlen kann ich sie ja da ich Vollzeit arbeite.

Lieben Dank im Voraus :)

Hallo, ich habe eine Wohnung vermietet. Die bereitgestellte Küche ist nicht extra im Mietvertrag aufgeführt. Jetzt ist der Geschirrspüler defekt und ich soll diesen ersetzen? Im Mietvertrag ist nur die komplette Wohnung mit Wohnfläche aufgeführt, keine Gartennutzung usw. aufgeführt. Vielen Dank für eine Antwort.

..im Sinne des § 555 BGB?

Wir leben in einem 4 Parteien Haus und mussten bisher auf eine GSA verzichten. Aufgrund Sicherheitsbedenken Wir Mieter möchten diese Anlage eingebaut bekommen.

zur Zeit ist der Einbau einer Gegensprechanlage – nach Rücksprache mit dem Eigentümer - nicht angedacht, aber gibt gleich die Info hinterher, dass die Kosten per 11% auf die Miete abzuwelzen wäre mit Hinweis auf § 555 BGB

Ist dies wirklich eine Modernisierung in der heutigen Zeit?

Danke

Moin Ich habe ein Haus mit 5 Zimmern an 5 einzelne Personen vermietet. Jeder hat seinen eigenen Mietvertrag. Da bis jetzt ich die Strom, Erdgas und Wasserrechnung bezahle will ich für jedes der 5 Zimmer einen eigenen Strom und Erdgaszähler einbauen lassen. Würdet ihr doch auch so machen oder nicht ? Jetzt läuft alles noch über einen Zähler. Wie ist das denn z.B. im Bad oder in der Küche. Diese werden von allen genutzt, wie wird da der Strom oder das Wasser bezahlt. Muss ich das erstmal bezahlen und diesen Betrag geteilt durch 5 von jedem Mieter bekommen oder wie läuft das dort ab?

Vielen Dank für eure Antworten

Hallo, ich habe heute eine schriftliche Ankündigung erhalten, ich solle meinen Keller bis zum 17.11.14 leerräumen und an diesem Tag dann auch noch offen stehen lassen, da Monteure kommen die an innenliegenden Rohren arbeiten müssen. Sollte ich dem nicht nachkommen und sollten daher Sachen beschädigt werden, hafte nur ich allein. Ist das rechtens, dass ich dafür nur 5 Tage Zeit bekomme und dass die überhaupt verlangen dürfen dass ich den komplett leer mache?? Ich weiß nich mal wohin mit meinem Zeug!!!

Ich bewohne seit über 7 Jahren eine Mietwohnung. Diese wird von einem Immobilienbüro verwaltet. Dem Vermieter überweise ich das Geld zwar direkt auf sein Konto (so steht es im Vertrag), gesehen habe ich ihn in den 7 Jahren allerdings noch nie. Ich habe auch keinerlei Kontaktdaten von ihm außer seinem Vor- und Nachnamen. Ich vermute nur, dass ihm das ganze Haus gehört (9 Einheiten).

Damals habe ich meinen Vorgänger vom Mietvertrag abgelöst, und somit keine Maklergebühren bezahlt (lediglich eine kleine Bearbeitungsgebühr für den neuen Vertrag).

Nun zu der eigentlich Frage... Ich überlege, diese Wohnung zu kaufen.

Meine erste Frage (für deren Antwort ich stark auf 'Nein' tippe): Besteht seitens des Eigentümers irgendeine Pflicht, die Wohnung zu veräußern? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben, dass ich als langjähriger Mieter bei einem eventuellen Verkaufswunsch bevorzugt werde. Stimmt das? Und dann aber davon abgesehen, besteht überhaupt eine Verkaufspflicht, wenn mir in den Sinn kommt, die Wohnung nach so vielen Jahren zu kaufen?

Meine zweite Frage: Da ich keinerlei Kontakt zum Vermieter habe, muss ich über die Hausverwaltung an ihn ran. Heißt das dann für die, dass sie eine Provision abkassieren, wenn ein Kauf zustande kommt? Vermittelt haben die mir den Kauf ja nicht wirklich in diesem Fall!

Danke für eure Antworten!

Hallo zusammen.

Habe schon seid längerem Probleme mit meinem Nachbarn. (ein älterer Herr der unter mir wohnt) Er behauptet ich sei zu laut und hämmert gegen die Wände. Unter anderem auch wenn ich auf dem Sofa liege und lese.

Habe gestern von Freunden die mit im Haus wohnen (die können sein Hämmern auch bezeugen) erfahren, dass er Nachbarn erzählt ich würde Nachts singen, Kartons schieben und irgendetwas in meiner Wohnung macht "Tick Tack" Weder singe ich, noch schiebe ich Kartons und ein "tick tack" höre ich auch nicht.

Heute abend hab ich dann die Abmahnung vom Vermieter im Briefkasten gesehen in der steht ich würde seid monaten durch nächtliche Ruhestörung den Hausfrieden stören und das ich auch durch mehrmaliges ansprechen der Nachbarn nichts ändern würde. Des weiteren habe auch die Unterstützung der Polizei nicht geholfen.

Er hat mich nie darauf angesprochen. weder im Hausflur noch per Brief oder so (ganz im Gegenteil! wenn er gehämmert hat bin ich öfters runter zu ihm und hab geklingelt um zu klären warum er das macht. Aber er hat nie aufgemacht) und die Polizei war auch nie bei mir.

Kann ich dagegen Vorgehen? Zum einen stehe ich ja deswegen beim Vermieter schlecht da und zum anderen müssen mich die anderen Mieter für verrückt halten wenn er rumerzählt ich singe nachts.

Hi bei und in der Wohnung rauschen die heizungen manchmal nachmittags und fast jeden Abend ! Bis Mitternacht und weiter ich habe eine Vermutung immer wenn ein Nachbar die HeiHeizunmacht rauscht es bei uns obwohl uunser ausgeschaltet sind ! Kann das sein?alles schon entlüftet heizungsmann nichts gefunden aber warum rauscht es dann ? Was muss man tun damit es aufhört ? Dem vermiter juckt es nicht ! ( schon das 3. Jahr ) danke imim vorraus LG dadeldadel

Unsere Wohnungsbau-Genossenschaft hat eine Schranke installiert, damit Fremdparker nicht mehr die vermieteten Parkplätze blockieren. Soweit ist diese Massnahme sinnvoll. Allerdings ist für Mieter der Wohnanalge, die keinen Parkplatz innerhalb der Anlage haben, ein gravierender Nachteil entstanden; sie müssen ihre Fahrzeuge auf der öffentlichen Strasse parken und von dort aus Einkäufe oder sonstige bewegliche Habe, egal wie schwer oder Sperrig diese ist, quer über die Anlage transportieren und dem Vorstand der Genossenschaft ist es völlig egal, ob diese Personen alt, gebrechlich oder körperbehindert ist! Auf Anfrage bei unserer Genossenschaft wurde mir lediglich telefonisch mitgeteilt, dass es keine Ausnahmen geben wird, dass Mietern ohne PKW-Stellplatz auch kein Chip zum öffnen für die Schranke ausgehändigt wird, um den PKW zum kurzfristigen Be- und Entladen in die Anlage das einfahren ermöglicht. Im günstigstem Fall beträgt der Weg von der öffentlichen Strasse bis zu den Hauseingängen zwischen 100 und 150 Metern, je nach Parkplatzsituation auf der öffentlichen Strasse.

Ich denke mal, dass durch die telefonische Kontaktaufnahme seitens der Wohnungsbau-Genossenschaft eine schriftliche Stellungnahme vermieden werden soll, um keine Rechtsgrundlage zu bieten.

Meine Frage nun: Mit welchem rechtlichen Argument kann ich unseren Vermieter davon überzeugen, ohne den Klageweg beschreiten zu müssen, uns einen Schranken-Chip auszuhändigen ?

Guten Abend,

Fall: Unsere Gasheizung ist seit vorgestern defekt - laut Anzeige kann der Brenner nicht Zündern und die Zündung wird somit hinüber sein. Deshalb haben wir zurzeit kein Warmwasser und keine Heizung in unserer Wohnung. (Es ist eine Heizung für die komplette Etage)

Unsere Nachbarin (Etage unter uns) hat vor einiger Zeit auch einen Schaden an der Heizung gehabt und eine Rechnung von 195 Euro erhalten die Sie zahlen sollte! Sie hat sich geeinigt mit dem Vermieter und musste schließlich die 100 Euro zahlen die laut Kleinreperatur im Vertrag stehen. Ich habe mir heute den Mietvertrag von uns zu Herzen genommen (den gleichen Vertrag hat auch unsere Nachbarin) und werde mir bei dem Kleinrep. § nicht einig.

Bild von dem Paragraphen im Anhang.

Für mich stellt sich die Frage, da genannt wird "... für Instandhaltungen in der Mitsache." ob das mit dem Problem ( evtl. ja eine Reperatur) überhaupt zutrifft?

Stimmt das? oder müssen wir den vollen Betrag zahlen?

Gruß

Hallo ihr Lieben,

ich habe soeben einen Brief vom Vermieter in Briefkasten gehabt, indem steht dass er die Nebenkostenerstattung in Höhe von 219,64 bei der Nebenkostenabrechnung 2012 doppelt an uns gezahlt hätte und er bis zum 05.11.2014 die 219,64€ erhalten möchte. Das wäre schon nächste Woche! Angeblich hat er uns je 29,64€ am 23.09.2013 und am 18.12.2013 überwiesen. Ich kann die Kontoauszüge meines Freundes aber erst am Donnerstag einsehen.

Kann er das Geld zurückverlangen? Und wenn, dann innerhalb 1 Woche?

Ich danke euch schon jetzt für eure Antworten und überlege schon einmal wie ich an das Geld kommen soll...

Hallo

In unserer Wohnung hat sich hinter der Küche an dem Platz wo Kalt-und Warmwasserzufuhr für die Spüle sitzen Feuchtigkeit gebildet. Das Kaltwasserrohr ist dauerhaft feucht. Da dieses jedoch relativ weit hinten an der Wand sitzt und wir den Küchenschrank darunter nie benutzen, weil dieser leer steht, haben die diesen Vorfall nicht gemerkt. Erst die Nachbarn haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass die Wand nass ist. So weit alles kein Problem.

Jedoch sind die Nachbarn sehr unkooperativ und (man kann es leider nicht anders ausdrücken) hinterhältig. Sie haben den Schaden dem Vermieter gemeldet und sich um einen Gutachter bemüht. Dieser soll angeblich mit meinem Freund in Kontakt getreten sein, was aber nicht geschehen ist. Weder per Mail noch per Brief oder Festnetz bzw Mobiltelefon. Darauf folgte eine böse Mail des Vermieters, dass Konsequenzen drohen würden, wenn mein Freund weiterhin den Zugang zur Wohnung verbieten würde.** Ein solches Verbot hat mein Freund jedoch niemandem zu keiner Zeit erteilt.** Er setzte sich mit dem Hausmeister in Verbindung um einen Termin mit dem Gutachter zu bekommen. Dieser kam dann auch und ging seiner Arbeit nach. Hier kommt der nächste Witz: der Gutachter guckte weder hinter die Schränke noch hinein oder machte sich die Mühle mal irgendein Rohr genauer zu begutachten. Der Schaden würde daher kommen, dass das Wasser beim spülen vorne am Küchenschrank in die Tür laufen würde und das über das Brett an die Wand. (Dazu muss man sagen die Schranktür ist oben komplett trocken, wohingegen sie unten nass ist.)

Daraufhin schaltete mein Freund seine Versicherung ein um einen Zweitgutachter zu verständigen. Diese wollte sich auch in nächster Zeit melden.

Nicht, dass das genug Ärger wäre, heute rief der Rechtsanwalt unserer Nachbarn meinen Freund an, da der Schaden behoben werden sollte.Dieser ließ wiederum verlauten, dass man wieder versucht hätte mit ihm in Kontakt zu treten. Jedoch hat man auch hier meinen Freund weder versucht per Mail, per Post oder auf irgendeine Weise telefonisch zu erreichen.

Da aus unserer Sicht das ganze schon an Schikane grenzt und wir das Verhalten der Nachbarn und des Vermieters inakzeptabel finden , wollte ich mich erkundigen ob dieser ganze Vorgang Rechtens ist.

Hallo liebe Wissende,

ich wohne in einem Mehrparteienhaus zur Miete im 4.OG. In der Wohnung neben mir ist eine neue Nachbarin eingezogen, die in ihrer alten Wohnung Internet von KabelBW hatte und dieses (durch den Zwang von KabelBW) nun in der neuen Wohnung auch nutzen will (/muss).

In der Nachbarwohnung gibt es aktuell (physisch) keinen Kabelanschluss. Der Techniker von KabelBW (bzw. dem Subunternehmen) sagt nun das er um die Wohnung zu versorgen in meiner Wohnung mehrere Löcher bohren und das Kabel mit einem Kabelkanal (auf Putz!) verlegen muss. Das Kabel für meine Wohnung läuft im Treppenhaus auf Putz an der Wand entlang, auf meinen Vorschlag das Kabel für die Nachbarwohnung auch dort zu verlegen erwiderte der Techniker das das aus Brandschutzgründen nicht möglich ist und das Kabel was da jetzt liegt auch so nicht mehr verlegt werden darf. Darum möchte er das Kabel von mir (welches angeblich Bestandschutz genießt) nutzen und bei mir in der Wohnung von der Kabelbuchse einen Abzweig legen, von dort mit einem Kabelkanal an die Decke hoch gehen will, dann durch die Wand nebenan auf meinen Wohnungsflur, dort mit dem Kabelkanal wiederum weiter bis zur Wohnungstür und dort dann durch die Wand in die Nachbarwohnung.

Ich selbst habe, da ich mit den Leistungen von KabelBW nicht zu frieden war, meinen Anschluss dort gekündigt. Daher hatte ich auch vorgeschlagen einfach die Leitung die zu mir läuft zu kappen und eine neue zur Nachbarwohnung zu ziehen.

(Ich hoffe ich habe das jetzt einigermaßen verständlich geschrieben)

Für mich kommen da jetzt ein paar Fragen auf:

1. Hat das Kabel im Treppenhaus wirklich Bestandsschutz im Bezug auf den Brandschutz?
2. Würden die Brandschutzbestimmungen aus dem Treppenhaus nicht auch auf das Kabel das in meinem Wohnungsflur verlegt werden soll zutreffen? (Der Techniker meinte das das Treppenhaus ein Fluchtweg ist und dort der Brandschutz das nicht zulässt; mein Wohnungsflur ist aber, meinem Verständnis nach, auch ein Fluchtweg)
3. Muss ich als Mieter die Verlegung des Kabels durch meine Wohnung akzeptieren? Ich weiß nicht ob mein Vermieter weiß das das Kabel in dieser Form durch die Wohnung gelegt werden soll, da ich von ihm bisher keine Information dazu bekommen habe, demnach weiß ich auch nicht ob mein Vermieter dieser Form der Verlegung überhaupt zustimmt.
4. Durch das Anbringen der Kabelkanäle auf der Wand innerhalb der Wohnung würde es zum einen optisch eine deutliche Beeinträchtigung geben und zum anderen würde sich der Aufwand beim Streichen/Tapezieren sehr stark erhöhen. Kann ich dies gegenüber meinem Vermieter geltend machen falls er dieser Art der Verlegung zustimmen sollte? (Z.B. im Bezug auf die Kosten die beim Tapezieren anfallen)

Vielen Dank

Gruß

IlDuderino