Hi, wir wohnen in einer Mietwohnung ( Haus besteht aus 6 Wohnungen; 2 Wohnungen pro Etage) und haben wohl seit einiger Zeit Schimmel im Bad. Unser Bad ist sehr klein und hat nicht mal ein Fenster. Deswegen liegt die Vermutung nahe, dass der Schimmel durch Feuchtigkeit entstanden ist.

Unsere Nachbarin (wohnt direkt gegenüber)hat auch Schimmel im Bad. Die Wohnungen in einer Etage sind außerdem so konzipiert, dass die Wohnungen exakt symmetrisch zueinander liegen. Das heißt unser Bad grenzt direkt an das Bad der Nachbarin. Könnte es eventuell auch sein, dass der Schimmel von ihr zu uns gewandert ist? Und wie findet man so etwas raus? Wenn ja, wer zahlt? Trotzdem der Vermieter? Unsere Nachbarin hatte einmal wohl nachgefragt und sie hätte es selber zahlen müssen.

Und nehmen wir an, dass unser Schimmel unabhängig von ihrer entstanden ist, wer trägt hier die Haftung? Wie gesagt haben wir kein Fenster, also können wir schonmal nicht gescheit lüften außer die Tür nach dem Duschen sperrangelweit offen zu lassen (was wir ohnehin tun) Und naja Feuchtigkeit... wir können ja nicht jedes Mal nach dem Duschen die Wände mit Handtücher trockentupfen? Wer hat die Schuld bei Feuchtigkeit?

Servus,

da wir demnächst umziehen und sich meine Freundin ein Hund zulegen will haben wir unseren zukünftigen Vermieter gefragt, der meinte das wir uns ein Hund holen dürfen. Aber lt. der Hausverwaltung dürfen uns kein Hund holen.

Also was zählt jetzt? Die Aussage vom Vermieter oder von der Hausverwaltung?

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Was sind Werterhöhende Maßnahmen an einem Gebäude?

Sind das nur die Materialaufwendungen die bspw. für eine Fassadensanierung gebraucht werden? Oder auch Lohnkosten und Honorare? Oder auch das Gerüst welches an die Fassade angebracht werden muss?

Danke für die Antworten

Frage steht oben :)

Ich verstehe darunter einen Schein vom Vermieter, welcher bestätigt, dass ich die Miete bezahlt habe. Allerdings habe ich sowas nie erhalten und kenne auch niemanden, der so etwas erhält.

Hallo zusammen,

zunächst einmal ist Folgendes geschehen:

Am 28.03.2015 habe ich einen Mietvertrag für eine Mietwohnung unterschrieben, mit Mietbeginn 01.05.2015. Im Vorfeld wurde mir bereits zugesagt, dass ich z. B. zum Ausmessen und auch zum Aufstellen der ersten Möbel bereits in die Wohnung kann, da diese unbewohnt war. Demnach hat auch auch bereits vor Mietbeginn eine Übergabe stattgefunden, genauer gesagt am 25.04.2015. Im Rahmen der Übergabe fiel auch die Aussage "Wir melden Sie dann auch beim Grundversorger für Strom an." Da dies meine erste Wohnung ist, war die Aussage erstmal positiv für mich: Ich hab zum Einzugsdatum Strom und muss mich offensichtlich nicht kümmern.

Doch heute kam ein Schreiben meines Grundversorgers, dass ich doch bitte 116 € für den Posten Abschlag Hochrechnung" überweisen möchte. Dass man eine monatliche Vorauszahlung tätigt, ist mir soweit bewusst, doch 116 € erschien mir viel. Nach Rücksprache mit dem Grundversorger erhielt ich die Information, dass ich bereits zum 31.03.2015 angemeldet wurde. Dass ich zum 25.04.2015, zum Zeitpunkt der Übergabe, tatsächlich angemeldet werde, würde ich nachvollziehen können - ab da hätte ich Zugriff auf die Wohnung und auch die Möglichkeit Strom zu verbrauchen.

Nun meine Frage: Darf es sein, dass ich bereits zum 31.03.2015 beim Stromversorger angemeldet werde? Fallen da nicht auch schon die monatlichen Grundgebühren für März UND April rein? Müsste die Zählerstanddifferenz zwischen 31.03.2015 bis 25.04.2015 nicht vom Vermieter gezahlt werden, in diesem Zeitraum habe ich ja keine "Möglichkeit" gehabt Strom zu verbrauchen.

Da dies meine erste Wohnung ist, bitte ich um ein wenig Nachsicht. Generell habe ich ein rechtliches Verständnis, würde mich dennoch über detaillierte Erläuterungen sehr freuen (...eventuell auch um meinem Vermieter das genau zu erläutern).

Viele Grüße und danke im Voraus! Jan

Hallo! Ich habe grad den nächtlichen Elektriker Notdienst gerufen, da Blitze und Knistergeräusche aus der Verteilerdose kamen. ein Kabel ist durchgeschmorrt. Da ich alleine wohne und mich damit nicht auskenne wollte ich lieber nicht bis morgen Früh warten, bevot alles abbrennt.

Wird der Vermieter mir das vorgestreckte Geld zurückerstatten?

Wir entsorgen unseren Müll immer in Säcken, die dann abgeholt werden oder wir bringen sie weg. Kann der Vermieter uns dazu zwingen, dass wir uns eine Mülltonne kaufen? Das Problem ist, dass irgendjemand seinen Müll in der Toilette entsorgt und schon zum dritten mal die Rohre durch unmengen an Putzlappen verstopft waren. Daher will der Vermieter, dass sich alle im Haus eine Mülltonne kaufen und wenn das nochmal vorkommt, will er im ganzen Haus die Mieten erhöhen, kann er das einfach so machen?

Guten Abend zusammen,

hatte heute einen riesen Krach mit dem Vermieter. Darf ein Vermieter Mitte/Ende April einfach die Heizung abstellen, obwohl noch Kinder im Haus leben? So warm ist es nun auch wieder nicht, aber das ist ihm egal.

Nun meine Frage: Was kann ich tun?

Lg

Hallo Meine jetzige Wohnung habe ich zum 01.05 gekündigt, da ich eine neue gefunden habe. Mein Vermieter hat aber nun den Mann von den Stadtwerken Zugang zu den Gaszähler gewehrt worauf er nun gesperrt ist. Da ich aber nun in den nächsten Tagen umziehe weiß ich nicht warum mein Vermieter dies zuließ. Meine Frage ist nun, was kann im schlimmsten Fall passieren bzw.welche Kosten können zusätzlich auf mich zu kommen.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe

Hallo zusammen, folgende Situation: in unserem Haus ist unter 6 Mietparteien geregelt wer Müll- und Kehrdienst zu erledigen hat. Da ich voll berufstätig bin kann ich entweder morgens vor der Arbeit mich darum kümmern oder nach Feierabend. Demnach müssen die Mülltonnen, wenn Sie nicht morgen bevor ich das Haus verlasse schon geleert sind, bis zum Nachmittag, also bis zu meinem Feierabend, an der Straße stehen bleiben. Einem pensionieren Hausbewohner geht das wohl alles nicht schnell genug und übernimmt meine Aufgabe noch bevor ich dazu komme. Er ist enbtsprechend genervt. Ich traue ihm zu, dass er das an den Vermieter (in seiner Version) weitergibt. Muss ich da Angst vor einer Kündigung haben?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich ziehen in eine neue Wohnung. Der Mietvertrag beginnt in zwei Wochen. Der Vermieter mischt sich in alle möglichen Angelegenheiten ein, die unseren Umzug und teilweise unsere private Einrichtung betreffen.

Beispielsweise sagt er uns, wie wir unsere neu eingebaute Einbauküche abdichten sollen, dass wir im Badezimmer nicht bohren dürfen, usw. Das geht sogar so weit, dass er uns aufträgt regelmäßig die Solikonfugen an der Badewanne auf Schäden zu überprüfen, da wir bei einem Schaden die Kosten selbst tragen würden.

Meine Frage ist nun, wie weit darf er hier gehen? Hat er wirklich das Recht, uns vorzuschreiben, wie wir unsere Küche einzubauen haben etc.?

Ich habe eine Mieterin die seit neuestem riesen große Säcke un die Gemeinschaftstonne wirft, wie es aussieht von Bekannten die gerade renovieren. Ist es rechtlich erlaubt so etwas zutun wenn die Mülltonne dann voll ist und andere Bewohner sie praktisch nicht mehr verwenden können?

Guten Tag ich habe Schulden auch schon eine EV abgegeben. Nun kriegt der Vermieter ständig Post von den Gläubigern. Letztes Jahr kam die erste NK Abrechnung 202 € mein Guthaben. Dieser hat er mir heute nicht ausgezahlt. Dieses JAhr kam die NK auch schon 308 € mein Guthaben. Darf er die 500 an die Gläubiger auszahlen oder muss er mir die Geben

Wir haben vor 5 Jahren in unserer Mietwohnung an 2 Türen selbstklebende Aufhänger angebracht. Nun beim Auszug verlangte der Vermieter, dass diese wieder entfernt werden. Das war fast unmöglich und beim hantieren blieben natürlich Spuren zurück, denn dieser Kleb haftete ungeheuer. Nun müssen wir diese Türseiten neu lackieren lassen und haben uns ein Angebot eingeholt. Der Privathaftpflichtversicherung haben wir den Schaden gemeldet, diese lehnt aber eine Leistung ab mit der Begründung, das wisse doch jedes Kind, dass solche Aufhänger nie mehr entfernbar sind. Kann die Versicherung die Zahlung wirklich verweigern? Der Kostenvoranschlag vom Fachmann für diese "Reparatur" der 2 Türen liegt bei 250 €. Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und wie sieht es rechtlich aus? Danke für Eure Rückmeldungen.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Neubau mit 6 Mietwohnungen und 6 Garagen im Innenhof. Die Garagen sind via Mietvertrag in den Nebenkosten mit verankert. Nun gehören zum Gebäude auch noch 4 Stellplätze an der Hauptstraße, die vom Vermieter seperat an 3 Mieter aus unserem Haus und 1 Person von gegenüber vermietet wurden. Aufgrund der Platzprobleme hatten sich bisher Besucher immer auf diesen Stellplatz gesetzt. 2 Fragen hätte ich:

1.Muss der Vermieter nicht für eine eindeutige Kennzeichnung der vermieteten Stellplätze sorgen? Ansonsten weiß niemand so genau, ob dieser Stellplatz reserviert ist.

2.Ist es generell rechtens die Stellplätze auch an Dritte zu vermieten?

Vielen Dank und Gruß Tim

Darf ich vom Vermieter verlangen, aussenbeleuchtung(die ich ja mitbezahle) auf LED, oder zumindest Energiesparlampen umzustellen, statt 60 Watt Birnen zu benutzen? Vielen Dank

Hallo,

dieses ist meine erste Frage auf dieser Seite, daher bitte ich um Nachsicht , aber gerne auch um Hinweise, wenn ich Verhaltesregeln nicht einhalte ( Beispiel : Thema / Frage schon vorhanden etc.). Habe schon gesucht aber nicht gefunden.

Nun zur Frage: Ich wohne zur Miete und mein Nachbar und ich teilen uns leider einen Stromanschluß. Dieses liegt darin begründet, dass die beiden Wohnungen früher anscheinend nur 1 Wohnung waren. Diese große Wohnung wurde in 2 Wohnungen umgebaut.

Nun ist in meiner Wohnung der Sicherungskasten und in der Wohnung meines Nachbarn der Stromzähler! In dem Mietvertrag besteht eine Klausel (sonstige Vereinbarungen), dass sich die Mieter den Stromzähler teilen und die Kosten untereinander aufteilen. Wenn dieses nicht funktioniert werden die Kosten für eine Stromtrennung und der Einbau eines zusätzlichen Zählers von den Mietern getragen!

Ist diese Klausel überhaupt rechtsgültig?

Das teilen des Stromanschluss hat über 1,5 auch gut geklappt, nur leider befürchte ich, dass nun diese Situation zu Problemen führen kann.

Weiterhin wäre ich für Tipps dankbar wo man sich zum Thema Mietrecht günstig beraten lassen kann bzw. wo ich diese Klausel auf Rechtsgültigkeit prüfen lassen kann? Dabei sollten die Kosten 30-50€ nicht übersteigen. Eine RV besteht nicht.

Hallo, gegeben ist folgender Fall: Es wird von einem Vermieter eine Gewerbeeinheit vermietet. Der Mieter der Einheit ist vertraglich verpflichtet, diese mit Uasrat- und Haftpflichtversicherung zu versichern. Der Mieter tut dies aus Unwissenheit nicht. Nun tritt z.B. der Fall ein, dass ein Feuer in der Gewerbeeinheit ausbricht.

Wer trägt die Kosten für den Schaden in der Gewerbeeinheit? Und für den Schaden im Gemeinschaftseigentum?

Hallo ich habe eine recht dringende frage, da ich dazu im Internet nichts zutreffendes finden kann. Ich bin am 01.01.15 in meine neue Wohnung eingezogen. Bei der Übergabe wurde ein Mangel an der Haustür, welche auch gleichzeitig meine Wohnungstür ist festgestellt. Man konnte die Tür nur sehr schwer von außen aufschließen und von innen gar nicht erst mit dem Schlüssel in das Schloss rein. Der Vermieter schrieb auch auf, dass das Schloss noch im Januar ausgewechselt wird. Es passierte im Januar nichts und wir erinnerten Ihn immer wieder dran, er kam dann einmal vorbei und haute mit einem Hammer etwas auf dem schloss aber dann ging er wieder. Seitdem es es so, dass sobald in nur etwas fester an der Tür ziehe oder drücke springt sie direkt auf!!! Das kann doch gar nicht sein. Zur zeit stürmt es hier ziemlich und jetzt geht sogar schon die Tür vom Wind auf! Mein Mieter wurde wieder kontaktiert und darauf hingewiesen aber er macht nichts! Kann mir jemand sagen was ich nun für rechte habe? Ich kann nicht mehr die Wohnung verlassen, da ich sonst Angst haben muss, dass alle hier rein und raus gehen können. Bitte helt mir schnell.