Hallo ich hab folgeendes problem: ich habe meine Mietwohnung fristgerecht zum 31.1.14 gekündigt. Zu der Übergabe hat eine maklerin die Übergabe übernommen. (Also im Auftrag meiner Vermieterin).ich habe ihr bereits einige Tage vor der Übergabe gesagt, dass ich noch 3 Möbelstücke in der wohnung hab falls der Nachmieter die braucht da der Sperrmüll erst zu einem späteren Termin kommen kann. Damit war sie einverstanden und hat mir sogar das Angebot gemacht, die Möbel drin zu lassen bis ein Nachmieter gefunden ist und dadurch kann ich ein teil der Schlüssel später abgeben. Übergabeprotokoll unterschrieben und fertig. Nun hab ich heute eine mail von meiner Vermieterin erhalten , ich muss eine Monatsmiete zahlen wegen der Möbel und dem Schlüssel den ich noch habe.dabei wurde mir doch das angebot gemacht es sei in ordnung? Was soll ich tun und wie kann ich mich wehren (bin azubi unf hab eh wenig geld)? Wie sieht die Rechtslage aus? Wer ist im Recht. Danke euch!!

Hallo zusammen,

ich ziehe bald in eine neue Mietwohnung um. An der Küchenwand gibt ein kleines rundes Loch, aus dem offene Drähte herauskommen. Beim Bestellen der Küche wurde mir gesagt, dass daraus Steckdosen werden sollen (insgesamt sollte der Vermieter keine offene Leitungen einfach so hängen lassen), weil für die neue Küche statt offene Leitungen Steckdosen gebraucht werden. Die Frage ist, wer sich darum kümmern und und das Ganze bezahlen sollte - mein Vermieter oder ich? Kann mein Vermieter nicht sagen, dass er die Leitungen mit einem Deckel "versteckt" und weiter keine Verantwortung für die Montage der Steckdosen trägt?

Danke im Voraus und Grüße,

Sven

Hallo Mein Vermieter will meinen Hund rauswerfen, weil sich ein Nachbar beklagt hat, weil er angeblich 3 Stunden am Stück gebellt hat, was natürlich nicht stimmt. Was kann ich dagegen tun? Kann der Vermieter meinen Hund bzw. uns ohne Beweisen rauswerfen? Danke

Wir haben in unserer neu bezogenen Wohnung zwei Türen, an denen der Lack abgebröckelt ist, folglich sieht es nicht mehr schön aus. Das ist noch vom Vormieter und wir haben die Türen halt so übernommen.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Türen neu zu lackieren oder können bzw. müssen wir das selber machen?

Hallo Ihr Lieben, Mein Freund und ich wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung, diese hat einen " Dachboden" der einmal auswgebaut war. Unser Vermieter will die Wohnung nun verkaufen, so weit so gut. Nun hat der Vermieter am Freitag die Küche auf dem " Dachboden" ( Küche und Bad sind oben vorhanden!) entfernt. Am Sonntagabend um 23 Uhr ist uns dann aufgefallen dass wir Wasser in der Decke in 3 Bereichen haben. Küche, Flur und Schlafzimmer sind betroffen, wobei in der Küche mussten wir die Tapete aufschneiden um das wasser ablaufen lassen zu können das selbe im Flur. Nächsten morgen kam direkt der Vermieter, ich war dabei als wir nach gesehen haben wo das Wasser her kommt, es kam aus der Leitung von der abgebauten Küche. Er hat das Wasser nicht richtig abgedreht.

Nun ist es so dass der Vermieter am Donnerstag (morgen) auf Rat seines Sohnes ( Architekt) der per Ferndiagnose gesagt hat es würde reichen es über zu malen. Da ich verhindert bin will er nun nächste Wodche Donnerstag uns den Maler schicken.

Ich kann mir absolut nicht vorstellen dass das ausreichen soll, klar er will die Wohnung los werden jedoch sehen wir das nicht ein da wir die ggf langzeitschäden haben.

Sehe ich das falsch ? Muss das nicht getrocknet werden wenn da 3 Tage ,lang Wasser in die Decke läuft? Wichtige Info : Altes Haus 30er Jahre, Decke wahrscheinlich Holz mit Lehm/stroh gemisch und Gipsplatten ( diese ist heute noch feucht!)

Was mach ich denn nun, am Telefon habe ich schon gesagt dass ich das nicht will.

Vielen Dank im voraus für Hilfreiche Antworten!

WIr möchten unser Ferienhaus vermieten. Was macht die Hausverwaltung und was bekommt sie? Prozentual vom Mietpreis? Stundenlohn? Wer kassiert die Nebenkosten wie Strom / Kurtaxe? Bitte ganz viele Ideen von Ferienhaus Profis!!

Moin,

noch eine Frage zum Thema Mietrecht:

Wir haben einen Keller (wuhu!). Der ist leider - wie wir inzwischen gemerkt haben - sehr nass. Wir dachten beim Einzug das genaue Gegenteil. Nun habe ich mal auf Anraten unserer Nachbarin meine Schränke gecheckt und durfte feststellen, dass selbige von oben bis unten und von vorn bis hinten, innen wie außen, voll mit Schimmel sind. Und wir reden hier nicht von kleinen kleinen schwarzen Flecken wie an der Tapete - die wir auch zu verzeichnen haben. Wir reden hier von kleinen süßen pummeligen, grünen Flöckchen.

Bin ich da als Mieter selbst für Verantwortlich? Ich mein, ich darf ja in meinen Erwartungen festhalten, dass so ein Kellerraum als Stauraum für alles angstfrei genutzt werden sollte/könnte. Oder etwa nicht?

Vielen Dank

Hallo ich wohne schon seit 8 Jahren in der selber Wohnung und habe ein Holzparkettboden der schon vor dem Einzug Kratzer etc. hatte, mittlerweile stört es mich schon und ich würde es gerne reinigen/schleifen lassen oder meine andere Lösung wäre Laminat zu verlegen allerdings will ich schon mein Parkettboden behalten :(

Weii einer von Euch ob ich die kosten übernehmen muss oder ob dass die Vermieterin zahlen muss?

LG

Hallo,

Folgendes Problem - ich bin mit meiner Ex-Freundin (beide als Hauptmieter) mit einem 12Monate unkündbaren Mietvertrag zusammen gezogen. Dies ging schief und meine Ex-Freundin zog aus. Nun habe ich eine ganze Weile eine neue Freundin, welche bei mir einziehen will. Das Problem ist, das meine Ex-Freundin bis zum Ablauf dieser Frist noch im Mietvertrag steht. Welche Möglichkeiten habe ich da jetzt, dass meine Freundin bei mir einziehen kann?

Vielen Dank - ich hoffe es kann wer helfen!

Hallo,

Ich würde gern wissen, ob es möglich ist, Zwangsgeräumt zu werden, ohne Schriftliche Kündigung. Bisher kam ein Schreiben, dass wenn Betrag X nicht innerhalb von so und so bezahlt sei, eine Kündigung folge, das zählt doch aber nicht als Kündigung selbst oder? Wenn dem nicht so ist, kann man überhaupt Zwangsgeräumt werden?

Hallo, ich bin vor kurzem in eine neue Mietwohnung (Raum Wiesbaden) eingezogen, meine Vermieter sagten mir es gäbe sowohl Kabelanschluss als auch guten DVBT-Empfang. Die Montage einer Satellitenschüssel ist laut Mietvertrag nicht gestattet. Leider muss ich sagen, dass ich mich mit dem DVBT nicht besonders anfreunden kann, der Empfang ist nur mässig, empfange gerade so die großen Privaten (SAT1, RTL, Pro7) dauernd stockt das Bild und wird unscharf. Also wollte ich auf Kabel umschwenken. Laut Unitymedia (Online-Verfügbarkeitscheck & Hotline) gibt es keine Verfügbarkeit. Im Keller hängt aber ein uralter Verteilerkasten von der Post und Kabel sind auch bis in die Wohnungen verlegt. Der Vermieter hat natürlich keine Ahnung wer der Anbieter ist oder wer den Anschluss damals verlegt hat. Frage, wie komme ich hier weiter? Es muss doch eine Möglichkeit geben einen Anbieter zu finden, der mir den neuen Kasten hinsetzt und Kabel zur Verfügung stellt? Bitte helft mir, ich bin ehrlich am verzweifeln..

Wie viel Geld verdienen Vermieter ? Im Monat ? Braucht man dafür ein Schulabschluss ? Wenn man jz z.B ein Haus kauft und es an andrere Leute vermietet bekommt er die Einnahmen die die Bewohner bezahlen ? z.B 3 Stockwerke 6 Wohnungen 750€ bekommt er das ? Und was machen die eig noch so ? Arbeiten die zuhause ? Müssen die viel machen oder einfach nur das Geld kassieren

Guten Abend

Ich wohne in einer WG und bin derzeit alleine in der Wohnung, für jedes Zimmer gibt es einen eigenen Vertrag. Mein Vermieter kam heute in die Wohnung, ohne Vorankündigung und ohne zu Klingeln, und hat mir mitgeteilt dass er plant die Wohnung neu komplett zu vermieten. Er hat angedeutet das es schnell passieren soll und auch gesagt dass in einer anderen WG ein Zimmer frei ist, kleiner dafür geringfügig günstiger. Eine Mieterin ist vor ein paar Monaten ausgezogen, laut ihrer Aussage damit sie mit ihren Kommilitoninnen zusammen wohnen kann in einer wohnung des selben Vermieters. Dem Vermieter hat sie Anscheinend gesagt dass wir, ich und ein kürzlich ausgezogen Mitbewohner, sie rausgeekelt hätten. Was könnte nun passieren wenn ich nicht damit einverstanden bin umzuziehen in eine andere WG und der Vermieter dreister werden sollte. Der Vermieter soll bekannt für solche vorgehen sein. Mfg

Hallo, ich habe ein Kosmetikstudio. Am Montag den 6.1.14, als ich ins Studio kam, stand es unter Wasser. In der Wohnung über uns, hatte der Herr was sich rausstellte die Dusche verstopft, daraufhin lief das ganze Wasser bei uns runter. Montag und Dienstag musste ich meinen Kunden die Termine absagen, da eine Firma kam um die Decke aufzumachen etc. Meine Frage ist, wer bezahlt mir den Verdienstausfall? Wende ich mich da an die Vermieterin?

Einen schönen guten Tag,

ich haben einen Mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Wasseranschluß. Nun möchte den Wasseranschluss der unterschiedlichen Wohnunge voneinander trennen, so dass der Verbrauch unterschieldich berechnet werden kann.

Wie muss ich da vorgehen?? Was brauche ich dafür?? An wem muss ich mich hierfür wenden? Und wieviel wird das ganze so ungefähr Kosten?

Danke im Vorraus blumich

Hallo! ich habe mal wieder eine Frage, heute kam unser Vermieter mit der Abrechnung. Wir sollen von 286.63€ die Hälfte (2-Parteien-Haus) an Grundsteuer zahlen. Das wir das zahlen müssen, ist klar! Ich finde den Betrag sehr hoch (keine offizielle Gartennutzung, bestimmt 1000qm Grundstück) Unsere Wohnung liegt oben, über der unserer Nachbarin, bei 120qm, ich habe noch etwa 25qm Terasse, eine Auffahrt und eine kleine Garage, sie nichts weiter. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass er die kompletten Kosten der Grundsteuer auf uns umgerechnet hat, wobei wir Garten , Scheune (alter Kuhstall), etc pp gar nicht wirklich nutzen (können). Meine Frage nun, da mir der Satz sehr hoch vorkommt (für 150qm, wenn es hoch kommt), kann er die komplette Steuer auf uns abwälzen? LG

Ich bin Vermieter einer Einliegerwohnung und wohne ebenfalls in dem Einfamilienhaus, das Haus ist 10 Jahre alt. Wir haben den gleichen Eingang, gemeinsames Treppenhaus, die Einliegerwohnung (gehobenen Ausstattung, mit Terasse) befindet sich im Kellergeschoss. Seit Dez. 2012 habe ich einen neuen Mieter. Es geht um die Wohnungsabschlusstür, es ist eine massive Buche Echtholztür. Nach 3 Monaten kam mein Mieter auf mich zu und sagte, die Wohnungsabschlusstür würde nur sehr schwer schließen, die schließt inzwischen nur noch, wenn sie richtig ins Schloss geknallt wird. Die Tür hat sich verzogen. Ich habe gehofft, das sich das im Sommer wieder reguleirt, hat es aber nicht. Ich gehe davon aus, dass es mit dem nicht ordentlichen Lüften (Feuchtigkeit) zu tun hat. Ich habe ihm beim Einzug eine schriftl. Anleitung „Richtiges Lüften“ ausgehändigt. Jedes Mal wenn er seine Wohnung verlässt ist ein unangenehmer stickiger „Duft“ im Treppenhaus, was auf nicht Lüften in der Wohnung zurück zu führen ist, ich habe ihn schon mehrfach darauf hingewiesen täglich Stoßzulüften. Er heißt die Wohnung auch nur bedingt, um Geld zu sparen, ich habe ihm gesagt, dass die Wohung mindestens auf 18 ° C geheizt werden muss, steht auch auf dem Beiblatt "Richtiges Lüften" .Es gab auch schon nach 4 Wochen im Bad Schimmelansatz, was er jetzt im Griff hat. Ich vermietet seit 10 Jahren die Wohnung, es gab noch nie Probleme mit der Wohnungsabschlusstür, weder im Sommer noch Winter. Meine Frage, kann ich von meinem Mieter verlangen, dass er die Tür ersetzt, evtl. über seine Haftpflichtversicherung? Da ich der Meinung bin, dass es sein Verschulden ist, durch nicht sachgemäßes Lüften und Heißen.

Es ist in diesem Jahr mindestens 10 mal vorgekommen das das Warmwasser nicht funktioniert hat.

Ein Techniker ist innerhalb 24 Stunden immer erschienen und danach lief es ohne Probleme.

Es kann jedoch nicht sein wenn das mehrmals passiert, daher frage ich ob man als Mieter ein recht auf Mietminderung hat.

Danke im voraus.

Hallo Eine Mitmieterin in unserem Haus öffnet täglich die Kellertür (nach draußen), da sie der Meinung ist das ihre Wäsche dadurch besser trocknet. Da ich meine Waschmaschine sowie mein Waschpulver etc. ebenfalls in diesem Trockenraum habe, stellt sich für mich hier die Frage, wer haftet bei unbefugten Zutritt des Kellers (Diebstahl, Sachbeschädigung) etc. Der Zugang zu den einzelnen Kelleranteilen der Mieter wird von ihr (von innen) abgeschlossen. Darf sie das??? Danke