Der Elektriker hat unsere Steckdose repariert und die die Kosten übernimmt die Mietverwaltung... doch wie soll ich das machen? Denen einfach die Rechnung schicken? Oder muss ich einen Brief beilegen, der die Sache erläutert?

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Hey Leute!

Ich habe ein kleines Problem. Ich möchte gern mit einer Freundin eine WG gründen und wir hätten sogar eine Wohnung. Allerdings will der Vermieter dass eine Person im Vertrag steht die ein festes Einkommen hat. Nun haben wir überlegt dass meine Mutter einfach als diese Person mit festen Einkommen im Mietvertrag steht. Der Haken an der Sache ist jedoch, dass meine Mutter derzeit einen Kredit für ihr Haus abbezahlen muss.

Meine Frage lautet jetzt: Wie "gefährlich" ist es, wenn sie im Mietvertrag steht, trotz des laufenden Kredites? Sie würde ja nur im Vertrag stehen, jedoch nicht dort wohnen. Wird sowas irgendwo überprüft? Was würden für potenzielle Krisen im schlimmsten Falle auf sie / uns zukommen?

Wäre toll wenn jemand Ahnung hat und mir helfen könnte.

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

altes Thema, für mich aber neu: In unserer Wohnung tritt vermehrt Schimmel an den Wänden auf. Es sind verhältnismäßig helle Flecken, dafür aber großflächig und teilweise auch mit leichtem Schimmelgeruch verbunden. Wir lüften und heizen normal und da so ziemlich jeder andere Mieter hier in dieser Wohnanlage (alle Gebäude gleich) Schimmelprobleme haben vermute ich mal, dass es baulich bedingter Schimmel ist. Wir wohnen seit 5 Jahren hier und mittlerweile hat meine Freundin auch Asthma, wobei allerdings noch nicht geklärt ist, ob ein tatsächlicher Zusammenhang zum Schimmel besteht.

Nun das Problem: Wir haben es der Verwaltung noch nicht gemeldet, weil wir ehrlich gesagt Angst vor denen haben. Die sind richtig sch zu Ihren Mietern und uns graust es vor dem Streit der entsteht. Sicherlich wäre der erste Schritt der Verwaltung eine Reparatur, aber da seh ich ein Problem mit unseren 3 Katzen, davon einer 11 Jahre alt und nicht sonderlich stressresistent. Wie soll das funktionieren mit Arbeitern in der Wohnung, irgendwelchen Schimmelentfernungschemikalien, die in der Luft liegen und den feinen Katzennasen? Wir haben leider nicht die Möglichkeit, die Katzen irgendwo anders unterzubringen und auch so ein Tierhotel funktioniert nicht, weil der alte Kater das nicht packen würde.

Was machen wir in dieser Situation? Wir können es melden und er will reparieren, was für uns wegen den Katzen nicht geht. Gibt es da eine Art Sonderkündigungsrecht wegen Unzumutbarkeit der Reparatur oder irgendwie sowas? Einfach normal zu kündigen und dann zu hoffen in den 3 Monaten eine Wohnung zu finden ist uns auch zu heiß. Wir gucken schon einige Monate und bisher war nichts geeignetes dabei, also haben wir damit natürlich auch Bauchschmerzen.

Falls jemand von euch etwas Hilfreiches weiß, dann würde ich mich über eine Antwort freuen :-)

LG Anja

Hallo zusammen. Ich habe eine frage und hoffe ihr könnten mir helfen. Ich habe meinem vermieter ein antrag gestelt für Hundehaltung. Auf dem schreiben habe ich geschrieben das American Bulldog kein Kampfhund ist in Karlsruhe. Seine antwort war :Bevor wir Ihnen die Genehmigung zur Tierhaltung erteilen können, bitten wir Sie,uns noch eine kopie des Wesenstests zukommen zu lassen. Der hund hat aber keinen wesenstest gemacht weil es in Karlsruhe nicht pflicht ist für American Bulldog. Darf der vermieter trotzdem den wesenstest verlangen??

Danke schon mal für die antworten

Hallo ihr Lieben,

Bei der Verbraucherzentrale konnte man mir nicht weiterhelfen. Ich habe am 12.11.2014 die Nebenkostenabrechnung meines alten Vermieters für den Zeitraum 01.10.2012 - 30.09.2013 erhalten. Bisher konnte ich schonmal in Erfahrung bringen, dass damit die Frist nach §556 BGB abgelaufen ist und ich die angebliche Nachzahlung nicht mehr zahlen muss. Eine Bekannte, Jurastudentin, hat mir nun gesagt, ich sollte trotzdem die Rechnung Reklamieren, da meine Vorauszahlungen nicht in voller Höhe berücksichtig wurden. Und sich ja ggfs. noch eine Rückzahlung ergeben kann, die ich natürlich dann zurückverlangen kann. Um diese Reklamation jetzt zu machen, brauche ich allerdings erstmal Gewissheit, was mit gewissen Positionen ist.

Die Abrechnung ist neben Wasser und Heizung noch in Hausnebenkosten und Gemeinschaftskosten unterteilt. Teilweise werden in den letzten beiden die gleichen Positionen abgerechnet, aber auf unterschiedliche Art. Warum muss ich für bestimmte Dinge zweimal zahlen? Ist es korrekt, dass das quasi doppelt abgerechnet wird und dann auch noch nach unterschiedlichen Umlagen? Außerdem ist auch gar nicht erkenntlich, woher die Zahlen bei den Positionen unter Gemeinschaftskosten stammen, die dort umgerechnet werden.

Anbei mal drei Fotos mit den entsprechenden Positionen. Habe die Positionen jeweils farblich gekennzeichnet.

Wäre schön, wenn da jemand einen Rat hätte.

Hallo zusammen, ich wohne in einem dreiparteien-mietshaus, dessen carport ca. 30 m vom haus weg ist. das carport wird von allen drei parteien genutzt. meine frage bezieht sich auf die außenbeleuchtung. Auf dem weg zum carport fehlt auf ca 20 m jegliche Beleuchtung. Der hauseingang selbst und der hof, zu dem das carport gehört sind per bewegungsmelder erleuchtet. Ist der vermieter verpflichtet auch den weg dahin zu beleuchten? Es ist sein privatgrundstück und eine Straßenlaterne gibt es nicht. Es ist also jetzt im winter abends früh und morgens recht lang dunkel. Und der weg ist dann wirklich stockdunkel... Danke für die antworten.

Hallo!

Wir leben seit genau 14 Jahren in unserer Wohnung. Die Dusche sieht jetzt nach 14 Jahren nicht mehr so toll aus. Es hat sich auch schon bisschen Schimmel daran gebildet und die Wanne ist auch undicht. Der Vermieter hat sich die Dusche vor kurzem auch angesehen, sagte dann aber nur das sei unser Problem und wir sind selber Schuld, da wir dafür zuständig sind, diese zu reinigen. Er weigerte sich die Dusche zu erneuern.

Muss der Vermieter die Dusche denn erneuern oder müssten wir die Kosten dafür selber bezahlen?

Hallo!

Ich habe in meiner Mietwohnung eine Gasetagenheizung. Für die jährliche Wartung bin laut Mietvertrag ich als Mieter zuständig. Nun ist die Wartung langsam wieder fällig und pünktlich dazu scheint etwas undicht zu werden, es tropft.

Nun meine Frage: Wer zahlt? Klar, die Wartung zahle ich. Aber wer zahlt z.B. wenn hier eine Reperatur nötig ist / Austausch defekter Teile die über die Wartung hinausgehen? Auch ich? Oder muss das der Vermieter zahlen?

Danke!

Hallo zusammen,

wir haben gerade festgestellt das unser Warmwasserzähler im Bad defekt ist. Keine Ahnung wielange schon.

Wie melde ich das am besten meinen Vermieter, ohne das mich die nächste oder übernächste Betriebskosten Abrechnung erschlägt?

Der Verbrauch für die Rechnung 2014 sollte bereits abgelesen sein (via Funk).

Ich habe etwas von Schätzung der Vorjahreswerte gelesen. Welcher Verbrauch, wird dann für welche Rechnung geschätzt? Die der letzten Ablesung Anfang Dez. oder der aktuelle Zeitraum?

Ich Frage deshalb, weil ich dieses Jahr 3 Monate auf Dienstreise war = nur ein Verbraucher in der Zeit. Hab ich also die A-Karte gezogen? Oder wird der aktuelle Zeitraum geschätzt und wir brauchen ergo nicht sparen, weil wir uns dann nur selbst veraen würden.

Muss der Vermieter mich dann informieren, wie er die künftigen Rechnungen gestaltet?

Wird bei einem Defekt immer geschätzt, oder wird bei einem defekt von nur x Tagen normal (verbrauchsabhängig) abgerechnet?

Sorry für die Menge der Buchstaben. Vielen Dank für die Antworten.

Für eine voll eingerichtete Wohnung ohne Mängel. 3 Zimmer, 2 davon mit Parkett und neuen Türen vor 5 Jahren renoviert. Zum Duschen nur Badewanne. Dazu würde ich kostenfrei 1 Autostellplatz und eine Terrasse geben.

Was kann ich da so als Kaltmiete verlangen im Bundesland westliches BW?

Wären 450 EUR zu hoch?

Guten Abend, Ich hatte heute die Todesanzeige meines Vermieters im Briefkasten und ich weiß nicht wirklich, wie meine optimale Reaktion ausfällt, sofern man in so einer Situation überhaupt von der optimalen Reaktion sprechen kann.

Zur Beziehung: Er war halt mein Vermieter. Ich war zur Unterzeichnung des Mietvertrages bei ihm und als es um organisatorische Dinge bezüglich des Einzugs ging, ansonsten hatten wir keinerlei Kontakt, also eine ganz normale Mieter-Vermieter-Beziehung. Jetzt weiß ich nicht ganz, ob es zu wenig ist, wenn ich nur eine Trauerkarte zusende. Soll ich auch noch Blumen dazu senden? Oder Geld?

Vielen Dank!

Hallo, wir sind vor nicht all zu langer Zeit umgezogen und haben in unserer derzeitigen Wohnung (wieder) kein Fenster im Bad. Die einzige im Bad vorgesehene Lüftung bildet eine Art Abluftschacht, also ein einfaches Plastikgitter vor einem dahinterliegenden Schacht, ohne Ventilator oder sonstiges. Die Tür hat ebenfalls keine Abluftgitter eingelassen. Die einzige Möglichkeit der räumlichen Situation nach zu lüften nach dem Duschen ist das Fenster in der gegenüberliegenden Küche zu öffnen. Meine Frage wäre nun, ob das auf Dauer negative Folgen haben kann, denn die Feuchtigkeit MUSS vom Bad über den Flur in die Küche und hinaus wandern. Ich habe Bedenken, dass sich an den Stellen an denen die Feuchtigkeit vorbeizieht auch bald Schimmel bilden könnte. Und ist der Vermieter in einer solchen Situation verpflichtet ein Abluftsystem zu installieren, das bestmöglichst die Feuchtigkeit im Bad reduziert?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten!

hallo ihr lieben,

ich wohne seit 1 jahr in einer wohnung die extrem hellhörig ist. ich komme aus beruflichen gründen immer sehr spät nach hause und ich habe 2 nachbarn (imhaus wohnen auch nur mit mir 3 parteien), die sich darüber beschweren. die eine ist auch extrem spießig und auxch sehr falsch, die versucht mit und den anderen aufeinander zu hetzen. weil sie uns beide nicht ab kann.

was soll ich dem vermieter nun montag erzählen?habe montag ein termin.

es lässt sich nicht vermeiden, dass ich nachts nach hause komme.

Trotz in meinem Mietvertrag festgehaltenem Nutzungsrecht schließt mein Vermieter den Speicher ab, auf dem sich auch mein Stromkasten befinden. Teile des Kellers, die momentan dringend zu betreten wären wie zum Beispiel der Heizungsraum (außer in einem Raum funktioniert keine Heizung, Luft bereits rausgelassen trotzdem minusgrade in der Wohnung), schließt er ebenfalls ab. Ist das rechtens? Ich habe ihm bereits auf den AB gequatscht da keiner zu erreichen ist.

Mein Vermieter, hat nun endlich nach mehreren Monaten nach Einzug in meiner Wohnung eine Abdeckung in den Sicherungskasten aus Plastik gebastelt. Dahinter sieht es aus wie auf dem Foto, ist das so in Ordnung oder gibt es da Vorschriften? Vielen Dank für konkrete Antworten

Hallo, ich habe heute mitbekommen das mein Vermieter meinen Laden verkauft hat und ich auch so die Kündigung bekomme, weil der neue Eigentümer meinen Laden selbst nutzen möchte. Und meine Frage ist jetzt ob ich dann wirklich rausgeschmissen werden kann? Und falls er das darf kann ich von dem neuen Eigentümer Geld verlangen, weil ich meinen laden renoviert habe und ich durch ihn jetzt einen anderen laden suchen muss und den auch passend gestalten muss. (Schaufenster).

Hallo ihr lieben,

mein Partner und ich können uns kommende Woche ein Mietshaus anschauen. Der (rivate) Vermieter sagte am Telefon, dass er gerne eine Selbstauskunft von uns hätte. Kein Problem dachte ich. Gestern kamen dann unsere Auskünfte. Bei meinem Partner ist alles gut, bei mir leider nicht. Ein Eintrag. Erledigt. Von 2013. Ging um 230 €. Ging ewig hin und her.Fristversäumniss etliche Gebühren. Musste dann Letzten endes doch zahlen. Habe ich ja auch gemacht. Wirbwerden offen damit umgehen. Haben ja eigentlich nichts zu verbergen. Was meint ihr, sollen wir vorsichtshalber eine Bescheinigung vom jetztigen Vermieter einholen, in der steht, dass wir keinerlei Mietschulden, Nebenkostenschulden o.ä haben?! Oder stehen unsere Chancen gen Null? Liebe Grüße

Wir sind zum 1 Dez aus unserer alten Wohnung ausgezogen und sollten diese zur Schlüsselübergabe unrenoviert und Besenrein hinterlassen. Das haben wir gemacht. Da wir bereits vorher die Wohnung leer hatten haben wir den Vermieter bereits am 28 November zu uns in die alte Wohnung bestellt zur Schlüsselübergabe. Da wir beide berufstätig sind konnten wir aber erst ab 5 Uhr Abends mit Ihm treffen. Der verehrte Herr ist aber nicht zum Vereinbarten Zeitpunkt erschienen. Er war bereits um 3 da (laut einem Nachbarn) und hat sich ohne unser Einverständnis zugriff zur Wohnung gewährt. Als wir um 5 da waren bekamen wir einen Anruf das wir den Klodeckel laut Mietvertrag ersetzen müssen. Fenster müssen gereinigt werden. Bohrlöcher wieder zugemacht werden. den Waschkeller solle ich doch mit einer Bürste schrubben ( da stehen 3 weitere Maschinen drin). Treppen alle Grundreinigen lassen und Küche solle ich renovieren (neue Fliesen etc laut Mietvertrag - Schönheitsreperaturen)

Wir haben auch zwei Katzen die Kratzspuren auf den Wänden hinterlassen haben. Diese haben wir aber alle beseitigt (Neu tapeziert und gestrichen) Die Katzen haben wir seitdem sie klein. Als wir gemerkt haben das sie anfangen zu markieren haben wir sie sofort Kastrieren lassen und alles gereinigt was sie markiert haben. Mit Essig Alkohol und jedem guten Reiniger den wir gefunden haben. Es roch also nicht mehr nach Katze.

Was seine Ansprüche angeht konnten wir diese entkräftigen da man ja in Vertrag alles stehen hat was zu erledigen ist und zu besenrein gehört ja auch nicht das Fenster putzen oder das zu machen von Löchern.

Naja jetzt zum eigentlichen Problem. Diesen Montag haben wir die Schlüssel übergeben. Er hat sie akzeptiert und uns die Kaution zuruckgegeben. Gestern rief er an und hat uns angeschrien das die Wohnung angeblich nach Katzenurin riecht. Die ganzen Tage wo er sich ohne unsere Erlaubnis zutritt zur Wohnung verschaft hat, hat er nichts gerochen nichts angemerkt. Wir wohnten in der Wohnung 2 Jahre und das markieren der Katzen ist bereits länger als ein Jahr her. So oft wie wir den Boden gewischt haben und wischen (wegen den Katzenhaaren) kann es garnicht mehr nach Katzenurin riechen. Das sagt auch jeder der mal bei uns war. Naja jetzt kommt er an und will die Böden und Wände ausreißen weil die angeblich voller Katzenurin sind.

Wir wissen nicht mehr weiter, denn für uns ist das nur noch reine Schikane. Wäre es ratsam einen Anwalt einzuschalten?

Wir haben letzten Freitag in unserer Wg eine Party gemacht. Dabei ist der Vorhang vor meinem Fenster abgebrannt, der Fensterrahmen und die Scheiben sind hin, die Fensterbank und der Heizkörper darunter beschädigt. Das ganze Zimmer muss neu gestrichen werden. Ich bin wohl aber selbst an dem Brand Schuld, hatte Teelichter auf das Fensterbrett gestellt und diese haben wohl den Vorhang entzündet. Bitte jetzt keine Kommentare darüber, wie dumm das war - das ist mir inzwischen auch klar... Der Vorhang bewegt sich meiner Meinung nach normaler weise nicht. Als es anfing zu brennen war gerade niemand in dem Zimmer, ich war in einem anderen Zimmer in der Wohnung. Wie hätte die Situation sein müssen, damit die Versicherung zahlt? Ich würde es ja selbst machen, aber ich bin Studentin und habe nicht einfach mal ein paar hundert Euro über. Und ja, ich werde ab jetzt immer sehr vorsichtig sein mit Kerzen.... Wer kennt sich aus? Danke für Eure Hilfe!!!