Mir sind seit kurzen diese Risse an der Aussenwand aufgefallen. Das Haus liegt an einem Hang. Sollten wir uns sorgen machen oder reicht es wenn wir es einfach verspachteln? Bilder im Anhang

Hallo zusammen.

Ist es wichtig für gewisse Arbeiten zu wissen wie fest man mit einem montieren Greifer am Arm des Baggers oder anderen Fahrzeugen greift ? Das man so bspw. nicht einen Gegenstand durchtrennt ? Wie weißan sowas ? Also wie weit ihr den Greifer zumachen könnt ?

Danke!

Das Gebäude ist in den 90ern gebaut worden. Hat ungefähr den Durchmesser eines Wattestäbchens und geht bis nach außen.

Das 2 Bild ist im Dunklen gemacht worden also man kann raus gucken dadurch.

Hallo,

wir wohnen seit einem Jahr in einem Bestandshaus und haben bisher viel renovieren lassen u.a Fassadenreinigung und neu streichen lassen. Heute sind mir Flecken aufgefallen, die noch nicht lange dort sein können.

Was ist das? Was kann ich tun?

Danke und liebe Grüße,

Nadja

Hallo mir ist aufgefallen, dass in dem etwa 10 Jahre alten Haus, unter der Balkon Stufe freiliegender Bauschaum und auch ein Hohlraum vorhanden sind.

Führt das zu einer Durchfeuchtung des Mauerwerks?Oder ist dies lediglich energetisch ineffizient?Zweischalig Kalksandstein

Danke im voraus

Hallo,

in unserem Neubau wurde vor kurzem die Holztreppe (Eiche) eingebaut. Nun sind mir an mehreren Stellen bzw. Teilen offene Löcher (Durchmesser ca. 2 mm) aufgefallen (bei mind. einem kann man durchschauen).
Holzmehl ist mir an diesen Stellen nicht aufgefallen (wobei es beim aktuellen Innenausbau überall recht viel Dreck gibt ;-) ).

Sind die Löcher im neuen Holz hinzunehmen oder handelt es sich um einen Mangel?

Zumindest verschlossen sollten diese Löcher doch sein?

Viele Grüße!

Ich könnte mir vorstellen, dass meine Wohnungsgesellschaft schon wegen einer anderen Mängelmeldung von mir genervt ist und jetzt habe ich Angst, dass sie nichts unternehmen oder dass der ganze Boden aufgerissen werden muss.

Bei mir sind konstant 24 Grad, obwohl ich nie heize. Da kann ja etwas nicht stimmen.

1. Habe ich ein Recht darauf, dass da etwas geändert wird? Bei 24 Grad Grundtemperatur brauche ich ja keine Heizung mehr.
2. Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Boden aufgerissen werden muss (habe Fußbodenheizung)?
3. Hätte ich in diesem Fall einen Anspruch auf Schadensersatz, weil ich für sehr viel Geld eine Umzugsfirma beauftragt hatte, die alles montiert hat?
4. Zahle ich jetzt hohe Energiekosten oder nicht, solange die Thermostate alle auf 0 stehen?

Hallo,

ich bin in eine Neubauwohnung im Erstbezug gezogen. Diese ist leider immer sehr warm, obwohl ich dort generell nicht heize. Habe heute mal auf's Thermometer geguckt: Es sind 24 Grad. Ich frage mich, ob das ein Mangel oder normal ist? Die Wohnung hat Fußbodenheizung, wie gesagt, heize ich selbst gar nicht. Kann das vielleicht daran liegen, dass die Nachbarn unter mir heizen (neben mir ist erst eine Wohnung in Benutzung würde ich sagen und über mir gibt es keine Wohnung, wohne ganz oben)?

Ich will vermeiden, das bei der Wohnungsbaugesellschaft zu melden, da ich schon einen anderen potentiellen Mangel hinsichtlich Schallschutz gemeldet habe und mich da auch wiederholt gemeldet habe. Kann sein, dass sie schon genervt sind und ich will die Wohnung aber aus privaten Gründen in zwei Jahren untervermieten und will daher vermeiden, dass das Verhältnis sich verschlechtert.

Hallo zusammen,

wir sind gerade in der "Endphase" unseres Neubaus, welcher als "schlüsselfertiges" Massivhaus in Ziegelbauweise erstellt wird. Wir haben uns für eine gradläufige Sichtbetontreppe entschieden. Nun fällt mir auf, dass bereits einige Risse im Beton sichtbar sind. Ist dies normal oder liegt hier ein Mangel vor? Wenn ja, was kann man hier tun? An einer Stelle ist der Beton vom Befestigen des Geländers oberflächlich abgeblättert, auch normal? Was wird hier gemacht? Ich freue mich auf Eure Antworten.

Besten Dank,

Rob

Hallo,

ich habe am Ende des Jahres 2019 einen Bauvertrag mit einer Lokalen Baufirma abgeschlossen, Diese hat damals mit einer verbindliche Übergabe und Festpreis geworben. Die pünktliche Übergabe war leider durch Corona unmöglich und für mich auch akzeptabel. Jetzt aber nachdem etwa 2 Jahre rum sind und 60% des Baufortschrittes erfolgt ist, habe ich eine Mail bekommen, dass ich eine Preiserhöhung von 11% hierzu unterschreiben soll. Da es 2 Häuser sind, wird es sehr sehr teuer für mich. Diese Kosten haben für mich keinen Mehrwert und ich müsste dafür nachfinanzieren bei der Bank. Diesen Aufschlag möchte ich wirklich nur ungerne zahlen. Hat da jemand Tipps und Meinungen für mich ? Könnte ich anwaltlich dagegen Angehen ? Hätte ich da Chancen ? Sollte ich das Bauvorhaben erstmal stoppen und auf eine baldige Preissenkung der Baumaterialien warten ? Falls jemand mehr Ahnung hat, bitte gerne helfen :)

LG

Hallo zusammen,

an einer Außenwandecke habe ich gesehen das dort die Ecke sehr feucht ist:

Die dahinter befindliche Innenwand ist bei Starkregen auch etwas feucht. Unten im Keller an der Stelle ist alles trocken an der Seite. Somit muss sich hier anscheinend bei regen Wasser sammeln und ins Mauerwerk ziehen. Was kann man ihr am besten tun?

Hallo,

letztes Jahr zu etwa der gleichen Zeit haben wir an einer Innenwand im Flur unseres Neubaus feuchte Stellen entdeckt. Der Vermieter wurde eingeschaltet und wir entdeckten noch mehr feuchte Stellen im EG. Nach wochenlanger Ursachensuche war dann der vermeintliche Fehler gefunden. Eine fehlende Abdichtung unter einer Fliese im Badezimmer. Der Fehler wurde behoben, die Wände getrocknet und saniert. Leider habe ich nun vor einigen Tagen an der gleichen Stelle im Flur wieder Feuchtigkeit gesehen und ich befürchte, die Feuchtigkeit steigt irgendwie hoch, weil es seit Tagen regnet. Hat jemand aus der Ferne und ungesehen eine Idee, wo diese Feuchtigkeit her kommen könnte? Meine Nerven liegen langsam blank....

Hallo,

Wir sind vor einem Monat in unsere neu gekaufte Wohnung gezogen. Seit Beginn finden wir NUR im Schlafzimmer immer wieder kleine braune Käfer, vielleicht 2mm lang. Anfangs auch in größeren Gruppen, haben uns dabei aber nichts gedacht. Immerhin fand gerade ein Aus- und Einzug statt und vielleicht waren sie einfach hinter den Möbeln des vorherigen Besitzers.

Das erscheinen der Käfer hält aber leider bis heute an und wir wissen nicht woher sie kommen. Wir haben bereits alles gesaugt und beim suchen finden wir auf Anhieb auch keine Tierchen mehr. Sobald wir aber beispielsweise in den Wäschesack im Schlafzimmer schauen, sind mindestens 3 Stück auf Anhieb zu erkennen. Laut Recherche müsste es sich um Brotkäfer handeln, aber woher bitte? Keinerlei Lebensmittel auf der Etage und wir essen auch nicht im Zimmer.

Im Schlafzimmer stehen zwei Einbauschränke vom Vorbesitzer, wir haben nun die Sorge das sich dort dahinter oder sonst wo ein Nest befindet. Habe jetzt erst mal Klebefallen bestellt, aber habt ihr noch weitere Ideen?

In dem Fall muss der Verkäufer doch definitiv von den Käfern gewusst haben oder? Wir haben im Internet davon gelesen, das die Käfer ein Hinweis auf Baumängel sein können. Müssen wir uns Sorgen machen? Wer ist der richtige Ansprechpartner für uns? Muss der Verkäufer für eventuelle Kosten der Insekten Beseitigung zahlen? Und können wir Geld zurück verlangen wenn uns das Problem verschwiegen wurde?

Wir sind jetzt natürlich mega durch den Wind und machen uns sorgen.. freuen uns über jede Hilfe und Antwort!

NACHTRAG

Die 7 Käfer auf dem neusten Bild hatte ich nach gerade mal 5 Minuten suchen gefunden. Sie waren überall im Schlafzimmer verteilt: Um das Bett herum und vor den Einbauschränken. Zusätzlich noch die Käfer im Wäschesack.

Ich bin gerade dabei meine Tapeten von der Wand zu nehmen und entdecke immer mehr solcher kleinen länglichen Tiere/ Schmutzpartikel, genau dort wo sich die Tapeten überlappen.

Was ist das? Und ist das gefährlich?

Hallo alle zusammen,

ich habe mir eine Rohbau-Doppelhaushälfte angeschaut, welche für uns in Frage kommt. In dem Expose steht folgendes:

Der bisher erstellte Rohbau ist nicht mängelfrei. Der Dachstuhl wurde gekürzt, statisch in Ordnung, aber in der Ausführung nicht fachgerecht. Einige andere Bauausführungen sind nicht mängelfrei.

Das Haus wird verkauft, wie es steht und liegt, Gewähr für Ausführung, Qualität oder Zulässigkeit wird nicht übernommen.

Was passiert, wenn in paar Monaten/Jahren ein Schaden am Haus auftritt? Wird geprüft ob ein Baumangel vorhanden war, welcher den Schaden ausgelöst hat? Übernimmt die Versicherung dem Schaden? Habt ihr Erfahrungen?

Danke im Voraus!

Hallo zusammen,

ich habe gestern ein Haus (zum Kauf) besichtigt und im Keller sind mir horizontale Risse aufgefallen. Diese sind an verschiedenen Stellen und sind relativ lang (siehe Bilder).

Sollte das Haus infrage kommen, werden wir bei einem 2. Termin definitiv einen Baugutachter mitnehmen.

Vorab an die Experten. Sind die Risse nicht der rede Wert oder besteht hier ein erheblicher Schaden.

Eckdaten Haus:

1975 Holzständerbauweise Bungalow

Keller Massiv

Guten Tag.

Wenn bei einer ETW die Dachterasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder Gemeinschaftseigentum?

Wenn diese Dachterasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was?

Dachterasse?

Decke der darunterliegenden Wohung? Sonder? Gemeinschaftseigentum?

In der Regel ist eine normale Decke ja Sondereigentum. Aber in diesem Kombinationsfall Dachterasse zugleich Decke darunterliegende Wohnung?

Könnte mich hier jemand aufklären?

Wäre sehr nett.

Vielen lieben Dank

Guten Tag.

Mir ist folgendes an unserer Nordfassade aufgefallen.

Wenn man genau hinsiet, schiemmern die jeweiligen Boden bzw. Deckenplatten der verschiedenen Stockwerke durch die Fassade durch. Ziegel Proton, Bodenplatten Beton.

Sieht man als gräuliche waagrechtes Band.

Fassade ist sonst in guten Zustand. Bau ist ja erst 4 Jahre alt.

Kennt jemand diese Auffälligkeiten?

Besten Dank

Hallo zusammen,

mein Mann und ich bauen derzeit ein Haus über eine Firma. Wir waren immer sehr zufrieden und sie leisten sehr gute Qualität.

jetzt haben wir aber folgende Mängel an diversen Fenstern ( alle Fensterrahmen sind Anthrazit)

1. Küchenfenster an 3 Stellen Bauschaumreste 2x auf dem Rahmen und 1x auf dem Glas- das frisst sich meist in den Rahmen, daher kein Versuch meinerseits das sauber zu machen -
2. an drei Fenstern: hellgraue Flecken in den Übergängen vom Fenster in den Rahmen vom verfugen der Klinker (deutlich sichtbar auch für Gäste auf der Tresse)
3. Bodentiefes Fenster Terrasse ( 50cm lange und 8cm hohe hellgraue Flecken vom Verfugen der Klinker)
4. Bodentiefes Fenster Wohnzimmer im Griffbereich Kratzer 5x2 cm durch den Versuch der Bauarbeiter es sauber zu machen- da sie ordentlich gerieben haben und sogar die Farbe verblasst
5. diverse Klebereste an den Kanten Teilweise 10cm lang ( habe ich versucht zu putzen geht aber nicht ab)

diese Mängel wurden auch aufgenommen, aber es tut sich nichts.
Ein Austausch ist unverhältnismäßig aber uns würde interessieren mit welcher Wertminderung wir rechnen könnten? Falls auch die Firma es nicht schafft, diese Flecken abzubekommen. Der Bauleiter wollte es reinigen lassen aber wir haben uns auch erkundigt bei Firmen und die glauben auch nicht, dass die Flecken abgehen.

über kleine Flecken kann man hinwegsehen aber viele Flecken sind für Gäste auf der Terrasse sichtbar und uns stören sie extrem.

hat jemand ähnliche Erfahrungen ? Oder kann einen Wertansatz schätzen? Oder Tipps zur Reinigung?

Hallo zusammen,

ich habe ein altes Haus, Scheune samt Grundstück geerbt. Das Haus wurde bis vor dem Tod des Verstorbenen bewohnt. Das Haus und die Scheune sind in einem unterdurchschnittlichen Zustand (Dachziegel lose, Grundstückszaun defekt, Scheiben der Scheune kaputt, Scheunentor Holz stark verwittert etc.) und das dazugehörige Grundstück ist mit Gras und kleinen Büschen bewuchert.

Nun habe ich, als Erbe, durch die zuständige Baubehörde im Landkreis eine "Mängelliste" erhalten, indem mir eine Liste vorgelegt wird, die Mängel zu beseitigen zu einer Frist von 6 Wochen.

Aus Respekt vor dem Verstorbenen möchte ich ungerne das Erbe ablehnen. Dazu blieben mir jetzt noch 10 Tage Zeit, bevor ich zum Notar muss. Allerdings möchte ich mich nicht in Unkosten stürzen um die Mängel zu beheben.

Wie gehe ich am Besten vor?

Muss ich die Mängel beheben oder könnte ich z.B. erstmal einen Bauzaun um das Grundstück aufstellen?

Also zunächst wäre es gut nur Antworten von wirklich erfahrenen zu hören. Ich habe mich jetzt auf vielerlei Seiten durchgelesen, aber nie wirklich eine einheitliche Meinung lesen können. Wir haben hellhörige Wände, was der Vermieter jedoch vehement abstreitet, so kann ich die Nachbarin bei Gesprächen und täglichen Ausrastern gegenüber den Kindern hören. Dass ich dagegen nicht vorgehen kann, wenn die Kinder jung sind, weiß ich. Habe ich jedoch die Musik auf etwa 60-70 dB außerhalb der Ruhezeiten gibt es Ärger mit den Nachbarn. Gelesen habe ich nun, dass bei der Quelle von 80 dB eine Lautstärke von 30 dB (nachts) und 40 dB (Tagsüber) bei angrenzenden Nachbarswohnungen nicht überschritten werden darf. Während Ruhezeiten ist die Lautstärke bei mir also leise, aber außerhalb bei etwa 60-70 dB, wie sieht nun die Rechtslage aus, wenn ich die Im Mietvertrag stehenden Ruhezeiten einhalte? Gibt es also außerhalb dieser Ruhezeiten eine Begrenzung für die angrenzenden Wohnungen, zumal die Wände hellhörig sind? Bei einem Freund sind die Wände nämlich so Schalldicht, dass man selbst mit einer Schallschutztür im Nebenraum kaum etwas hört. Aussagen, wie ich solle die Musik einfach runter drehen, sind für mich nicht zielführend, da ich erstmal die Rechtslage hören möchte. Kann die Polizei, außer mich zu bitten, die Musik leiser zu machen rechtliche Schritte einleiten?

Ich habe eben gelesen, dass eine Schule in BW ökologisch und modern saniert wurde. Dann hat sich unter anderem herausgestellt, dass die Solarpanels die Stahlträger so stark erwärmen, dass diese sich verbogen haben. Dadurch entstanden Risse. Sowas gibt es wahrscheinlich nicht als Dauertest, wo man sieht, wie warm so eine riesige Solaranlage wird. Aber hinzu kommen noch Brandschutzmängel, weil die Holz-Glas-Konstruktion schwer zugänglich bzw. schwer zu löschen sei. Das wiederum hätte man wissen müssen, da die Brandschutzgesetze sicherlich vorlagen und die Bauingenieure das bedenken müssen. Es ist eine Schule, von der es viele gibt und kein Flughafen, der nicht so oft gebaut oder saniert wird.

Jetzt ist es wohl sehr teuer, zu sanieren oder neu zu bauen. Und da frage ich mich, ob keine Versicherung zahlt. Klar, wahrscheinlich nur die Mängel, die ausgebessert werden müssen. Aber es klingt so, als müsste man alles komplett neu bezahlen, als wenn gar nichts renoviert worden wäre.

Schönen guten Tag.

Meldet man Baumängel während der Gewährleistung beim Neubau direkt dem Bauträger, oder über die Hausverwaltung? Gibt es hier klare Regelungen? Einfacher wäre es doch, wenn mal alle Mängel der Eigentümer gesammelt der Hausverwaltung übergibt, welcher diesen den Bauträger zu Stellungsnahme auffordert.

Oder geht das immer direkt zwischen Eigentümer und Bauträger ohne Hausverwaltung?

Besten Dank

Hallo ;)

wir überlegen ein Haus zu ersteigern. Es handelt sich um ein echtes Schnäppchen. Auf den ersten Blick. Es wurde 75 erbaut und damals wurde wider des genehmigten Bauplanes das Kellergeschoss komplett freigelegt und eine Brücke zum eigentlichen Erdgeschoss Hauseingang gebaut. Laut Bauplan wäre das Kellergeschoss zu 3/4 im Boden verschwunden (Hanglage). Im Gutachten steht, dass das Haus aufgrund dieser Mängel keinen Bestandsschutz hat. Was bedeutet das nun konkret? Müssten wir das Haus abreißen lassen? Müssten wir den ursprünglich genehmigten Zustand errichten indem wir das Kellergeschoss von außen auffüllen lassen?

Wir wissen selbst, dass dieses Objekt nach “Finger weg!” Schreit, allerdings ist in dieser Lage alleine der Bauplatz wesentlich mehr wert als der komplette geschätzte wert des Anwesens.

In einer Wohnung, die vor einem Jahr fertiggestellt wurde, zeigen sich Risse an Innenecken vom Trockenbau und ebenso Anschlussfugen zwischen dem Beton der Außenwände und den Trockenbau-Innenwänden.

Muss so etwas akzeptiert werden oder ist das ein Baumangel? Die Fugen/Risse haben maximal 1mm Breite.

Hallo zusammen,

ich habe kürzlich zusammen mit meiner Frau ein Haus gekauft. Nachdem wir nunmehr seit einem Monat renovieren, kam beim Abreißen der Tapeten im Wohnzimmer ein ca. 60x60cm großer, schwarzer Schimmelfleck zum Vorschein. Nach ein paar regnerischen Tagen kamen Wasserflecken auch in den frisch renovierten Kinder- und Elternschlafzimmern zum Vorschein.

Bei der Besichtigung des Hauses sind uns bereits zwei neue Tapetenbahnen im Wohnzimmer aufgefallen, wozu der Verkäufer nur sagte, dass es ein Problem mit der Dachrinne gab, wodurch eine nasse Stelle im Wohnzimmer entstand. Dieses Problem sei (in Juni/Juli 2017) behoben worden und die Wand sei wieder trocken. Leider ist das ganz und gar nicht der Fall.

Hinzu kommt, dass wir nun denselben Dachdecker angefragt haben, der auch schon für die früheren Ausbesserungsarbeiten engagiert wurde. Nach dessen Aussage hatte er den Verkäufer schon in 2017 darauf aufmerksam gemacht, dass die gesamte Dachrinne ausgetauscht werden müsse. Die Antwort des Verkäufers: "Ich wohne nicht mehr lange hier drin, bessern Sie nur aus."

Soweit so gut. An dieser Stelle würde ich noch sagen, dass eine Nacherfüllung für uns durchaus im Rahmen des möglichen liegt.

Jetzt kommt das Knifflige bei der ganzen Angelegenheit:

Im Kaufvertrag steht: "...Der sanierungsbedürftige Zustand (Dach, Heizung usw.) wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt."

Das haben wir so unterschrieben. (Wobei es beim sanierungsbedürftigen Zustand des Dachs bei den Verhandlungen ausschließlich um dessen Alter ging und die Dachrinne mit keinem Wort erwähnt wurde!)

Habt ihr eine Ahnung oder Erfahrung mit so einer Thematik? Gehört die Dachrinne zum (sanierungsbedürftigen) Dach? Tipps / Anregungen?

Danke für Eure Antworten,

Julian

Wir haben eine Wohnung gekauft. Im Kaufvertrag steht folgendes:

"Der Veräußerer trägt sämtliche Erschließungsbeiträge und Anliegerleistungen für die Ersterschließung des Vertragsgegenstands; diese sind im Festpreis § 3 enthalten."

In der Baubeschreibung sind für fast alle Zimmer Antennenanschlüsse vorgesehen. z.B. "1 Antennenanschluss"

Beim Richtfest wurde mir vom Bauleiter im Beisein des Bauträger gesagt, dass das Haus mit Kabelfernsehen versorgt wird.

Auf erneute Rückfrage vor kurzem wurde mir mitgeteilt, dass ein Irrtum der Kabelfernsehgesellschaft vorlag, und es seitens der Kabelfernsehgesellschaft technisch nicht möglich sei, das Haus mit Kabelfernseh zu versorgen, außer die Straße würde aufgerissen werden, um neue Kabel zu verlegen. Die Kosten müsste der Bauträger tragen.

Eine Sat-Anlage möchte der Bauträger nun auch nicht einbauen. (Alle Häuser in der Nachbarschaft haben einen Satellitenschüssel)

Der Bauleiter meinte, dass eine TV Versorgung über die Telekom erfolgen wird. Vermutlich meint es damit, dass es jedem freigestellt ist, einen Vertrag mit der Telekom abzuschließen und Telekom EntertainTV zu nutzen.

D.h.

1. Jemand der einen anderen Provider nutzen möchte, hat Pech (keine freie Providerwahl)
2. Die Antennenanschlussdosen (teilweise auch die zusätzlich Bestellten) sind ohne Funktion
3. Eigentümer, welche ihre Wohnung vermieten möchten, haben hier wohl ein Problem mit der Wertigkeit ihrer Wohnung.

Gibt es hier irgendeinen juristischen Hebel, wie ich den Bauträger dazu bringen kann, zumindest eine Sat-Anlage in das Haus einzubauen?

Habe an einer Stelle Feuchtigkeit in der Wand. Laut Messung 23%, gleich daneben sind es wieder nur 15 oder 8.
Befindet sich im eg ohne Keller.
Die wand ist warm, Heizung hängt daneben, Außenwand ist nicht gedämmt.

Wir haben neu gebaut. Dem Pflasterer ist nun aufgefallen, dass das Haus zu hoch liegt. Wir liegen fast 35 cm über der Straße. Bei 3 Meter Abstand zur Straße ist das Gefälle jetzt so stark, dass dort nicht mal ein Fahrrad stehen bleibt. Da wir altersgerecht bauen wollten ist das ganze Konzept über den Haufen geworfen. Wir haben vor der Tür eine Stufe bauen müssen und die Auffahrt ist so steil, dass man mit dem Rollstuhl dort niemals hoch kommt. Lt der Gemeinde wurde das Haus ca. 11 cm über die zulässige Sockelhöhe gebaut. Was kann man hier vom BU verlangen?

Hallo. Wir sind vor 4 Monaten in eine Soudterrain Wohnung gezogen. Aufgrund der Baulage (am Hang) liegt diese Wohnung direkt neben dem Keller des Mehrfamilienhauses. Uns ist nun aufgefallen, dass wir im Schlafzimmer einen kleinen Schimmelfleck (links neben dem Fenster) und braune Stockflecken (?) an der Wand wo Bett und Nachttisch stehen. Bett und Nachttisch können durch die Fußleiste nicht direkt an der Wand stehen. Beide Flecken sind an der Außenwand des Hauses (diese ist quasi in der Erde). Die Flecken sind direkt über der Fußleiste. Wenn man an die wand klopft hört es sich dort ziemlich hohl an (als wäre eine zweite Rehgips Wand vor die eigentliche gezogen worden). Beim Mietvertrag müssten wir auch eine extra „lüftungsanleitung“ unterschreiben, was uns vermuten lässt, dass eventuell vorher schon Schimmelprobleme vorhanden waren. Vor unserem Einzug würde die Wohnung komplett renoviert vom Vermieter.

Unserer Meinung nach lüften wir ausreichend! Und da wir erst so kurze Zeit in der Wohnung sind finden wir es echt komisch. Würden nicht normale „Lüftungs Schimmel Flecken“ ehr oben an der Wand entstehen?

Wie soll jezzz weiter vorgegangen werden? Das ganze läuft über eine Gesellschaft und wir vermuten, dass sie erstmal behaupten werden, dass wir falsch gelüftet hätten.

Bundesland ist HESSEN falls dies etwas zur Sache spielt. Gibt es dort Mieterschutzbunde?

Danke!

Zum Verständnis der Frage: wir wohnen zur Miete und haben einen Balkon, der etwas breiter als ein üblicher Balkon ist. 1/4 des Balkons wird durch eine Metallverkleidung verdeckt (s. Bild), da darunter irgendwelche Rohre laufen. Im Sommer wird das Metall glühend heiß und da wir selbst zwar keine kleinen Kinder mehr haben, aber oft Besuch mit kleinen Kindern bekommen, fragen wir uns, ob das so wirklich in Ordnung ist? Mal abgesehen davon, dass es unschön aussieht und uns Platz wegnimmt… Wenn ein Kind auch nur kurz an das Metall fast, verbrennt es sich die Finger! Kann ich das beim Vermieter bemängeln oder ist das Standard? Vielen Dank im Vorfeld für eure Antworten!
Ach ja, nur als Info nebenher: Der Vermieter verbietet uns eine Markise, da das das einheitliche Aussehen der Wohnungen beeinflussen würde, ein Standard-Sonnenschirm lässt sich NICHT aufstellen, nach langer Suche im Internet haben wir einen gefunden, den wir auf der Metallverkleidung mit vielen Tricks fixieren...

Ich brauche dringend eure Hilfe! Ich wohne seit kurzem in einer Obergeschoss Mietwohnung und seit ich die Heizung aufgrund den Herbsttemperaturen anstellen musste, habe ich Schimmel in allen Räumen die eine Außenwand haben in der unteren Ecke. Nur im Bad nicht da zwischenraum.

Es handelt sich um ein älteres Haus, in welchem neue Kunststoff Fenster sind. Ich lüfte morgens und abends 5 min Stoßlüften. Heizung konstant auf 3, durchgängig

Kann es sein dass ich Schuld am Schimmel bin? Warum nur an den Außenkanten des Hauses immer in der unteren Ecke? Ich Danke euch für eure Hilfe!!!

Hallo zusammen,

wir bauen gerade (bzw. lassen bauen ;) ) Nun hat der Landschaftsgärtner beim Bau des Lichtgrabens wie geplant L-Steine verbaut, bei welchem aber leider an einer Seite die Ecke abgebrochen ist. Das fehlende Stück ist vielleicht 5x5cm groß und "nur" ein Schönheitsfehler. Aber da das Ganze doch nicht gerade wenig kostet und man diese Stelle leider auch deutlich sieht, ist meine Frage: Muss ich das so hinnehmen? Kann man das überhaupt ausbessern? (auswechseln geht natürlich nicht) Oder habe ich Anspruch auf Preisminderung und wenn ja, in welcher Höhe? Ein L-Stein inkl. Einbau kostet immerhin 290€.

Ich habe ihm schon geschrieben, bisher aber keine Antwort erhalten und wollte jetzt einfach mal wissen, mit was ich rechnen kann. Danke schon im Voraus!

Hallo,

meine Lebensgefährtin und ich haben uns vor knapp 1 1/2 Jahren eine neu gebaute Doppelhaushälfte gekauft. Bei der Übergabe stank es im Bad fürchterlich. Auch nach wochenlangem Lüften haben wir den Geruch nicht raus bekommen. Die Installationsfirma hat sich das angeschaut, konnte aber keine Ursache feststellen. Dazu gesellt sich das Phänomen, dass wenn wir das Wasser aus der Badewanne rauslassen, ein Gluckern in der Dusche entsteht. Man kann dabei beobachten, wie das Wasser aus dem Geruchsverschluss der Dusche gesaugt wird. Die Installationsfirma gab uns den Rat, den Ablaufstopfen der Badewanne nicht so weit aufzudrehen. Dadurch läuft das Wasser sehr langsam ab und es entsteht kein Unterdruck. Meinen ersten Internetrecherchen nach, ist die Ursache auf eine fehlerhafte Belüftung der Abwasserohre zurückzuführen. Da ich aber ein totaler Laie auf diesem Gebiet bin, ist das lediglich eine Vermutung. Kann jemand meine Vermutung bestätigen? Wenn tatsächlich eine fehlerhafte Entlüfung die Ursache ist, kann man die Firma dafür haftbar machen und zur Nachbesserung auffordern? Wie müsste eine solche Nachbesserung erfolgen, wenn Sie korrekt gemacht wird? Besten Dank im Voraus für eure Hilfe.

Hallo zusammen. Plötzlich trat bei uns im Wohnzimmer starker chemischer Geruch auf. Der Geruch erinnert an den Geruch der entsteht, wenn man die Spülmaschine nach dem Spülgang öffnet, allerdings viel intensiver. Kurz danach sprang der Feuermelder an!! Als wir den Raum kontrollierten viel auf, dass sich der Boden (Laminat) an einer Stelle wölbt und an den Verbindungen Luft Austritt. Außerdem ist beim drauftreten ein Geräusch zu hören. Der Feuermelder und die technischen Geräte im Raum wurden kontrolliert und sind in Ordnung. Laut einem Heizungsinstalateur kann der Geruch auch nicht von der Fußbodenheizung kommen. Dass sich der Fußboden wölbt ist ja nicht unnormal allerdings haben wir Befürchtungen wegen dem Geruch und dem anschlagen des Feuermelders. Hat jemand eine Idee? Oder weiß jemand was das für ein Geruch gewesen sein könnte? Der Geruch ist nach 2 Tagen immernoch nicht ganz verschwunden. Kann ein Feuermelder auch auf Grund von chemischem Geruch ausgelöst werden? Vielen Dank für jede Hilfe!

Also ich habe mir ein Haus angeschaut was Baujahr 42 ist. Soweit Top in Ordnung. Nur der Keller ist sehr feucht und da hat es auch die holzbalkendecke kaputt gemacht. Diese würde ich ja gerne durch eine betondecke ersetzten. Weiß jemand wieviel sowas kostet auf qm gerechnet und ob man die Wände trockenlegen sollte oder nur behandeln. Der Fußboden ist auch aus Lehm.

Fakten: EfH, freistehend von 1978, 4 Zimmer an der Nordseite, davon 2 Schlafzimmer. In den Schlafzimmern ist an der Außenwand oben unter der Decke auf der ganzen Länge die Wand feucht. Lüften passiert wenn man dran denkt und dann nur durch Kippfenster, Raumtemperatur um die 18 Grad. Im Sommer verschwindet die feuchte Wand. Die zwei anderen Räume (Abstellraum und Gästezimmer) sind trocken. Ich vermute, die Feuchtigkeit kommt durch falsches Lüfen, evtl. begünstigt durch die noch nicht ideale Dämmung aus 1978.

Reicht hier eine Änderung des Lüftungsverhaltens oder muß zwingend das Haus neu gedämmt werden? Wie teuer und Aufwendig wäre sowas?

Guten Tag. Unsere Wände der neuen Wohnung (Poroton Ziegel) sehen teilweise sehr dunkel und schwarz aus! Siehe Foto. Im SZ sehen die Ziegel sogar noch schlimmer aus! Sehr viele teilw. ganz schwarz. Ob diese feucht sind, konnte ich nicht testen. Jetzt soll der Kalkputz drauf! Ohne Heizung im Gebäude!

Ich habe Angst vor Schimmel!

Was tun? Oder sind die Ziegel ganz normal so? PS: In der Küche sind die Ziegel alle schön rot und sauber!

Danke

Hallo. Wir haben eine schlüsselfertige Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft. Dieser hat die Gewerke vergeben. Er versichert uns, zur Abnahme eine einwandfreie ETW zu übergeben. Es wurde keine baubegleitendes Gutachten erstellt.

Nun die Frage: Ich habe die Befürchtung, dass die Wände ziemlich "nass" verputzt wurden (innen mit Kalkputz). Auch habe ich keine Baubeheizung gesehen. Die Temperaturen sind ja teilweise weit unter Null grad. Da es ein schlüsselfertiger Bau ist, habe ich keinen Einfluss auf den Bauablauf.

Auf was muß ich nun zur Abnahme achten? Der Schimmel unter dem Putz kann ja erst in einigen Monaten zum Vorschein kommen! Wenn ich die Abnahme unterzeichne, akzeptiere ich ja eine einwandfreie Übergabe. Und alle Teilbeträge des Kaufpreises wurden dann ja auch schon überwiesen...

Kann ich die Abnahme verweigern "Die Wände sind mir zu feucht. Trocknen Sie diese zuerst...". Oder wie macht man soetwas???

Vielen Dank!

Am 01.02.2014 bin ich mit meinem Freund in die damals schön aussehende 1 Zimmer-Wohnung gezogen. Vor vertragsunterzeichnung fragte ich wegen meinem Asthma ob es Schimmel gäbe und der Vermieter verneinte dies und die Wohnung wurde "frisch renoviert" und sah auch da noch toll aus. Kein Wunder - Er hat ja auch einfach alles verdeckt, übertapeziert und mir nach Vertragsunterzeichnung verboten die Tapeten abzumachen. Jetzt weiß ich ja warum. Rausgekommen ist es, als nach wenigen Wochen/Monaten Schimmel durch die Tapeten drängte und ich bemerkte dann auch, dass die Wände recht feucht waren. Sofort rief ich den Vermieter an und fragte wie das sein kann, dass es in der angeblich neu renovierten Wohnung schimmelte. Er wollte sich darum kümmern. Als sich nichts tat und er mir die Schuld zuschieben wollte schrieb ich ihm einen Brief mit angemessener Zeit bis wann er den Schimmel beseitigen sollte und drohte mit Mietminderung, daraufhin machte er Klingelterror, hämmerte gegen die Tür, brüllte wie ein Verrückter im Hausflur rum, drohte mir, machte Strom aus und er hatte auch schonmal versucht - als ich die Tür nicht aufmachte - sich selbst Zutritt zu verschaffen (Ohne Ankündigung). Ich schrieb Monate danach noch einen Brief und er wollte sich darum kümmern und hat eine Stelle von außen zubetoniert. Gebracht hat es nichts. Monate später hat er mich auch noch schlagen wollen, kein Wunder also, dass ich Angst habe überhaupt noch was zu schreiben oder zu sagen.

Nun, zum 01.12.15 würde ich gerne umziehen und aus diesem Horror-Haus hier raus. Ich habe aber keine Möbel mehr die nicht von Schimmel befallen sind und auch kein Geld für neue Möbel. Er hat schriftlich zugegeben, dass der Schimmel durch einen Baumangel entstanden sei und somit zugegeben, dass er mir den Schimmel von Anfang an verschwiegen hat. Außerdem habe ich schon über ein Jahr starke Atembeschwerden - Wahrscheinlich wegen dem Schimmel. Kann ich da Schmerzensgeld oder Schadensersatz einfordern und darf er die Kaution einfach so einbehalten? Ich mache mir große Sorgen, dass ich nach meinem Umzug ohne alles dastehe.

Danke schonmal.

Mein Doppelhaus-Nachbar baut den Dachboden (Fehlboden) aus und hat folgende Baumaßnahmen durch Firmen in unserem Bergwerkshaus durchführen lassen. Umverlegung Lichtschalter Dachboden inkl. Schlitze in 17er Trennwand (nicht tragend) (evtl. in Gemeinschaftskamin Ölheizung) durch Elektrofirma. Der Elektriker musste ein anderes Gerät für die Schlitze holen, weil wohl das erste nicht den gewünschten Erfolg brachte. Evtl. Verlegearbeiten. Entfernen der alten Luke inkl. Mauer. Absägen eines Stücks vom Dachboden-Querbalken (Lukenbereich). Sägen mittels "Fuchsschwanz" an der Gemeinschaftsmauer. Anbringen einer Treppe (wird lt. Schreiner durch Decke und Boden getragen und wird mit Holzwange an der Gemeinschaftstreppe angebracht. Die Elektroleistung inkl. Schlitze wurde bereits im August erbracht. Anfang Oktober fiel ein Ganglicht aus (die Birne hatte ich erst einige Wochen zuvor gewechselt) und die Heizung tropfte. Ich habe den Nachbarn gebeten, mir das Ende der Baumaßnahme mitzuteilen, um nicht ständig die Birne auswechseln zu müssen und hatte ein dunkleres Treppenhaus. Irgendwann später wollte ich die Stehlampe/Deckenfluter im Wohnzimmer anschalten, es surrte, roch verbrannt und ich habe sie seit diesem Zeitpunkt nicht mehr angemacht. Heute habe ich es versucht, sie funktioniert nicht mehr bzw. alle 3 Birnen sind defekt. Vor ca. 2 Wochen habe ich festgestellt, dass der Trockenbau an der Wand überall Risse, auch zum Kamin, aufweist. Außerdem habe ich Risse in den Ecken im Treppenhaus feststellen müssen. Die Putzkrümel liegen noch im Treppenhaus. Nachdem ich die Risse während der Schreinerarbeiten festgestellt habe, ging ich davon aus, dass es an diesen Arbeiten liegt. Nachbar, Schreiner und ein benachbarter Handwerker sprechen von einem Zufall, die Trennwand hat keine Dehnfuge etc. und weisen jede Schuld von sich. Ich wohne seit 20 Jahren in diesem Haus, die Risse sind neu. Für mich ist es auch komisch, dass sie nur auf meiner Seite sind und nicht auf der vom Nachbarn. Kann es sein, dass die Risse durch das Schlitze fräsen verursacht und erst Wochen später sichtbar wurden? Erschütterung? Auch eine Fliese (hatte bereits eine leichte oberflächliche Beschädigung) in der Toilette neben einer "tragenden" Innenwand ist jetzt komplett gesprungen und im Schlafzimmer (weit weg von der Baumaßnahme) ist jetzt ein bereits vorhandener Riss zum Riesenriss mutiert. Kann das alles zusammenhängen? Ich habe mich jetzt beim alten Besitzer erkundigt und er meinte, dass der Dachboden durchgehende Längsbalken hat, auf der ein Teil der Trennwand steht. Der Kamin steht dazwischen. Ich wollte einen Sachverständigen einschalten, aber der Schreiner hat mich darauf verwiesen, dass der "alles" untersuchen und melden muss und bei Altbau oftmals Scherereien macht, ggf. sogar das Haus wg. anderer falscher Umbauten räumen lässt. Bilde ich mir das alles ein / ist alles Zufall? Warum sind auf Nachbar Seite keine Risse? Was soll ich denn jetzt unternehmen?

Hallo,

wir haben vor 2 Wochen unser neues Haus bezogen und nun im Keller einen Riss entdeckt, der schon länger da zu sein scheint. Er war wohl mal übermalt und ist wahrscheinlich durch die neue Bohrung siehe Bild (oranges Kabel) wieder mehr sichtbar geworden. Es handelt sich um die Wand zwischen zwei Räumen und Flur im Keller. Der Riss ist auf der anderen Seite auch sichtbar dort aber noch übermalt. Müssen wir uns Sorgen machen bzw. einen Architekten / Statiker zu Rate ziehen? Oder ist der Riss unbedenklich bzw. die Mauer nicht tragend? Das ganze Haus ist übrigens aus Stahlbeton gebaut. Wir sind vor dem Kauf auch mit einem Baugutachter durch das Haus gegangen und ihm ist nichts aufgefallen.

Danke für Eure Hilfe im Voraus.

Vor 1 Monat wurde eine neue elekt. Markise auf unserer Dachterrasse angebracht. Leider macht Sie von Anfang an ein kurzes aber lautes knallen oder knacken nach etwa 2/3 der Strecke beim Ausfahren. Der Monteur meinte das sei normal. Allerdings ist das Geräusch so laut das bereits Nachbarn darauf aufmerksam wurden und ich empfinde es auch für mich nicht akzeptabel. Was kann ich tun?

Hallo,

in unserer sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung haben wir bei Entfernung der alten Tapeten einen ca. 5cm breiten Riss im Mauerwerk einer Außenwand (Fenster) entdeckt. Der Riss ist so bedeutend, dass der Rahmen um das Fenster ein Stück abgesackt ist. Ich habe gelesen, dass Außen- und tragende Wände Gemeinschaftseigentum sind und dementsprechend die Gemeinschaft für die Instandhaltung zuständig ist.

Stimmt das?

Wir haben die Wohnung kürzlich gekauft. Der Statiker meinte, dass der Riss abgestützt werden muss. Weiterhin sagte er, dass bei der Fassadensanierung und dem Einbau der neuen Fenster (2007) so ein Riss auf jeden Fall hätte bemängelt und repariert werden müssen. Da er nur notdürftig verputzt wurde, sprach er von "der wurde versteckt". Von außen ist nur zu erkennen, dass eine ca. 40cm breite Stelle unter der Farbe bearbeitet wurde.

Meine Befürchtung ist jetzt, dass wir auf den Kosten sitzen bleiben, weil der Riss nur auf der Innenseite der Mauer ersichtlich ist. Er geht bis ca. 30cm in die Wand hinein. Andererseits wurde offensichtlich bei den Bauarbeiten vorher geschlampt.

Kennt sich da jemand aus?

Vielen Dank!

Wir haben kurz vor Weihnachten im kompletten Geschoss helle Travertinfliesen 60 x 60 und 1,5 cm dick verlegen lassen. Kurz nach unserem Einzug tauchten die ersten Risse auf. Manchmal geht ein Riss über eine Ecke, zum Teil gehen Risse nach 3 Seiten sternförmig über die Fliese, dann gibt es wieder Stellen, wo sich Risse ganz gerade über mehrere Fliesen hinweg gebildet haben. Die Risse gehen dabei nicht durch die Fugen. Die Platten sind gespachtelt, die Kanten gesägt und mit Epoxitharzkleber verlegt worden. Wir haben eine Erdwärmeheizung (die kann eigentlich gar nicht zu heiß werden) und es gibt auch keine Risse parallel zu den Heizröhren. Der Estrich weist keine Risse auf. Auch hatte der Estrich sehr lange Gelegenheit zu trocknen. Es ist unser dritter Boden im Neubau. Beim ersten Mal waren die Platten locker, weil der falsche Kleber verwendet wurde (kein Epoxitharz), das zweite Mal war der Kleber nicht vollflächig verteilt worden, so dass sich über sämtliche Platten Spannungsrisse gebildet hatten. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Kann uns jemand weiter helfen? Ach ja, ich bilde mir ein, dass - wenn ich von einer Platte auf die andere gehe - diese schwingt oder die Höhe sich verändert. Jedoch sieht man an der herausgetrennten Fliese, dass sie richtig im Kleberbett liegt und die Fugen sind ja auch okay. Angeblich muss ich mich irren, ich bin aber auch die Einzige, die dieses Gefühl hat. Aber das fiel mir sofort beim ersten Betreten auf und ich würde mich wirklich gerne irren. (Wobei dieses Gefühl natürlich nicht so störend wie die Risse ist.)

Hallo. Wohne im 3. Jahr im DG eines Neubaus und bin lt. Mietvertrag dazu angehalten mehrmals tgl. stoßzulüften um einer Schimmelbildung vorzubeugen. Dies mache ich auch regelmäßig. Die ersten 2 Jahre ist besonders im Winter rundum alle Deckenkanten angerissen und wurden 2x vom Maler versiegelt und übergestrichen, zusätzlich wurden nachträglich Deckenleisten mit angebracht. Nun stehen diese inzw. auch wieder mit etwas Spiel auf Abstand (arbeitet die Decke immernoch weiter oder löst sich die Versiegelung durch die Raumfeuchtigkeit?). Auch ist ein Knistern an der Decke zu hören wenn draußen der Wind um dir Ecken braust. Daher meine Frage: normal, von mir verschuldet oder Baupfusch?

Hallo, ich wohne seit Dezember 2014 in einer 7 er WG in einem 12 Quadratmeter-Zimmer und zahle 305 Euro warm. Nun gibt es im (neu renovierten) Haus jedoch mittlerweile einige Probleme:

1. Die Dusche wird nicht heiss, das Wasser erreicht nach 20 Sekunden nur noch um Körpertemperatur auf heißester Stufe, davor wirds kurz mal sehr warm. Dazu geht das Wasser alle 7 bis 13 Sekunden aus (wie im Schwimmbad)

2. Im Zimmer ist ein kaputtes Fenster welches schon von Anfang an kaputt war. Die Scheibe ist gerissen und die Bruchkante stellt ein hohes Verletzungsrisiko dar, besonders beim Fensterputzen! In der Scheibe ist zeitweise Feuchtigkeit sodass die Scheibe teilweise "blind" wird, also wie Milchglas je nach Wetter.

3. Die Heizung ist undicht. Im Keller tropft an 2 Stellen Wasser aus dem System, zwar nur sehr langsam aber eben sodass nach einigen Tagen ständig die Heizkörper in meinem Zimmer nicht mehr gehen und entlüftet werden müssen. Musste auch schon 3x Wasser nachfüllen wegen Totalausfall!

4. Ich bezahle Internet das ich nicht nutzen kann! Das Internet ist in den Nebenkosten enthalten und kommt bei mir im Zimmer nicht an weil nur über WLAN. Es liegen aber LAN-Kabel in alle Zimmer mit denen das Problem abstellbar wäre. Auf Ansprechen dieses Thema kommt eine Ausrede von wegen dass das Internet nur für die Gemeinschaftsräume gilt (wo ich keins brauche -wozu auch!) Ich musste mir um Internet zu haben einen eigenen Vertrag machen und bezahlen! Zahle Internet also doppelt.

5. Aus dem Rollokasten in der Küche zieht es! Und zwar gewaltig! Bei windigem Wette heult es richtig aus den Ritzen und man spürt den Wind selbst 3 Meter entfernt! Die Küche ist dann meist trotz Heizung deutlich kälter als der Rest.

6. Rollo im Zimmer friert im Kasten fest und geht nicht mehr runter. Das passiert schon bei -2 Grad. Grund vermutlich schlechte Dämmung mit einfrierendem Kondenswasser.

Habe der Vermieterin diese Mängel schon vor 4-5 Wochen gesagt an einem WG-Abend aber trotz X-fachem Ansprechen tut sich nichts! Ich werde entweder vertröstet oder es wird sich rausgeredet. Ich habe keinen Bock mehr dadrauf und möchte schnellstens hier raus.

Kann ich ihr fristlos kündigen oder zumindest die Miete mindern? Weil Zeit die Sachen abzustellen hatte sie genug!

Folgendes Problem. Hatten im Haus im Juni dieses Jahres einen Wasserschaden. Es wurde eine defekte Leitung ebenfalls getauscht. Für Leckortung, Trocknung und Renovierung hat die Versicherung die Firma Belfor vorgeschrieben. Ende September wurde das ganze endlich fertig, aber 4 Wochen danach, war wieder genau an der selben Stelle an der es Nass war nun der neue Rigips total schimmlig geworden. (Es handelt sich um eine Aussenwand) Das Haus ist 40Jahre alt. Der Raum ist im unteren Bereich wo es schimmlig ist etwas ins Erdreich versetzt. Die Rigipsplatten an dieser Aussenwand sind mit Klebepunkten befestigt. Ohne weitere Zwischendämmung (Hohlraum)

Nach dem wir endeckten das sich an der Wand nun Schimmel bildet haben wir sofort gemessen und festgestellt das die neue Rigipsplatte total nass ist. Versicherung hat erstmals einen Gutachter von sich herausgeschickt. Leider durften wir auch hier keinen anderen nehmen als die Firma Belfor. Die haben aber kein sinnvolles Ergebnis zutage bringen können.

Die Versicherung kam jetzt nochmals mit einem Bausachverständigen. Der hat auch wesentlich mehr gesucht und gemacht, wie alle Belfor Mitarbeiter zusammen gesucht haben.

Sein Ergebnis: Zwischen Rigips und Wand würde sich durch wärme und kälte Kondenswasser bilden. Wir sollen an mehreren Stellen oben und unten Lüftungsgitter in die Rigipsplatten machen. Damit diese Hinterlüftet werden.

1. Hab jetzt wo gelesen, dass man sowas auf keinem Fall machen soll, weil es dann hinter den Rigipsplatten schimmlig werden kann.

2. Haben das Problem in 40 Jahren nicht gehabt.

3. Kann sich dort innerhalb 4 Wochen soviel Kondenswasser bilden, dass der neue Rigips total durchfeuchtet und schimmlig ist.

4. Und warum ist nur das neu eingesetzte Stück betroffen. Das Alte war beim vorhergehenden Wasserschaden auch Nass aber nie schimmlig gewesen.

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo Community,

ich bin aus einer Wohnung ausgezogen. Die Wohnung hatte feuchte Wände z.T. mit mittlerem Schimmelbefall.

Zum Übergabetermin erwartet mein Exvermieter nun, das ich die Wohnung weiss komplett weiss streiche und auch den Schimmel übermale. Mal abgesehen davon das ich genötigt werde bei diesem Betrug mitzumachen (Mietsicherheit), halte ich es auch schon für kriminell was da verlangt wird. Daher würde ich zum einen gern meinen Altvermieter (Baugenossenschaft) wegen vorsätzlicher Körperverletzung anzeigen und auch gern einen ev.t Nachmieter vor einem Einzug warnen.

Habt ihr da evt Ideen, welche Möglichkeiten es gibt ? Bitte nur sachliche und hilfreiche Antworten.

Hallo zusammen,

beim Fahrradabstellen im Hinterhof unserer Wohnung bin ich ein Loch getreten, welches zum Abwasser führt und dabei umgeknickt. Normalerweise liegt dort (meiner Meinung nach etwas schlampig) eine kleine Palette darüber, welche wohl verschoben wurden ist und das Loch somit frei lag.. Im Hinterhof gibt es weder Bewegungsmelder noch einen Lichtschalter und das Licht des Hausflures, reicht nicht im geringsten aus, um auch nur 1/10 des Hofes auszuleuchten, wo jeder sein Rad abstellen muss, da es im Hausflur verboten ist.

Der Arzt hat mir eine Bänderdehnung diagnostiziert, welche ca. 6 Wochen bis zur Genesung andauern kann. Kann ich gegen meinen Vermieter Schadensersatzansprüche in Form von Schmerzensgeld geltend machen?

Ich hab mal wieder eine Frage zu Baumängeln, Sanierung usw.

Wenn in einer Rechnung einerseits "verputzen" aufgeführt wird und andererseits "spachteln", was ist da der Unterschied?

Ist jetzt ja schwer, im Nachhinein zu kontrollieren (ob die Quadratmeter-Angaben realistisch sind), die eine der beiden Positionen tauchte im ursprünglichen Angebot (vor Arbeitsbeginn) nur als Eventual-Position auf (und dann auch mit niedrigerer Quadratmeterzahl als jetzt in der Endrechnung aufgeführt).

Aber ich habe immer wieder Photos von dem Stand der Bauarbeiten gemacht und würde mal versuchen, da irgendwas zu schätzen/nachzuvollziehen.

Ich erinnere mich, dass in vielen Zimmern (etwa halbhoch? und an der Decke teils auch) die Wand dunkel/feucht war. Also wurde da wohl was gemacht. Aber war das dann "Spachteln" oder "Verputzen"?

Wie gesagt, für mich ist das beides irgendwie das gleiche.

Danke schonmal für Eure Meinungen.

Katharina

Hallo Gemeinde!

Ich habe einen Mietvertrag für eine hübsche Wohnung unterschrieben. Ich übernehme die Wohnung unrenoviert mit altem Laminat. Beim Ausmessen fielen mir die Leisten entgegen. Die waren offenbar nur geklebt. Dahinter dann schwarz. Das könnte allerdings auch Dreck gewesen sein? An einigen Stellen ist das Laminat aufgequollen. Laut Makler hat der Vormieter dort große Pflanzen stehen gehabt. Wie kann ich feststellen, ob Schimmel unter dem Laminat ist und was kann ich dagegen machen? Gerochen hab ich nix, als ich die Leisten weg gemacht hab.

Hallo, gibt es Normen für das Verlegen von Fliesen?

Ich habe im Bad Mosaik verlegen lassen, und ich muss sagen, es sieht ziemlich uneben aus. Einige Fliesen sind auch gesprungen, angeblich werden die jetzt noch ausgetauscht (eine weitere Frage hierzu gleich noch: Ist es unbedenklich, einzelne Mosaik-Fliesen nachträglich auszutauschen? Rausschneiden und durch neue ersetzen wollen die wohl.... Gibt das Nachteile für die Dichtheit der Fuge oder birgt es andere Nachteile, die ich bedenken sollte?).

Auch die (großformatigen) Bodenfliesen sind an einigen Stellen arg krumm verlegt (Überzahnung sozusagen, Stirnseiten der Fliesen sind oft nicht eben: Eine Fliese steht an einer Seite hoch usw...).

Ich bin jetzt kein Mensch, den das persönlich so unheimlich stört. Wenn ich es selbst verlegt hätte, wäre es gar kein Thema. Aber ich bezahle der Firma ein Heiden-Geld für die ganze Sanierung, und überall sind solche "Mängel".

Wenn ich es anspreche, wird mir immer irgendein absurder Vorschlag gemacht und ansonsten erstmal alles rigoros von sich gewiesen.

Ich bin noch sehr jung, habe keine Leute in meinem Umfeld, die sich mit sowas auch nur annähernd auskennen, und daher würde ich mich unheimlich freuen, wenn mir hier jemand Rat geben könnte (und möglichst nicht einen à la "Geh zum Anwalt und gib dort ein Vermögen aus", wenn es vielleicht nicht angemessen ist).

Viele Grüße von Katha

Hallo,

weiß hier jemand, wie groß sogenannte Revisionsklappen für Badewannen (diese Badewannen-Türchen in der Nähe des Syphons) sein müssen?

Ich beschwerte mich bei meiner Bauleitung darüber, dass keine solche Öffnung existiert bei meiner Badewanne. Mir wurde dann gesagt, es sei kein Platz dafür gewesen. Eine z.B. 15 cm x 15 cm Öffnung (oder sogar 20 cm x 20 cm?) reiche nicht aus, weil so eine Öffnung angeblich nur Sinn mache, wenn man bestimmte Geräte (Werkzeuge) hindurchführen könne, und dies sei dann nicht der Fall.

Die Badewanne hat an der Seite eine Rundung und ist mit Mosaik gefliest, weshalb es nur an dem 35 cm breiten Fußteil möglich gewesen wäre, hieß es. Von den 35 cm sind aber ca. 15 cm durch eine davor stehende Vorwand verdeckt, so daß tatsächlich nur eine Breite von vielleicht 20 cm bliebe. In der Höhe wäre mehr Platz. Und das wäre direkt am Abfluss, also am Syphon. Stimmt es, dass das keinen Sinn gemacht hätte?

Gibt es Leute hier, die sowas wissen?

Vielen Dank und schönen Gruß von Katha

Hallo!

Weiß jemand, was mögliche Ursachen für einen schief hängenden Waschtisch sein können?

Ich habe meine Wohnung komplett sanieren lassen, alles aus einer Hand von einer Firma. Im Bad wurde eine Vorwand eingebaut (für Toilettenspülkasten usw.), an der auch das Waschbecken (ohne "Bein" also) angebracht ist.

Das Waschbecken hängt deutlich nach vorne unten.

Den Bauleiter damit konfrontiert, sagt er, das müsse am Waschbecken liegen: Die Vorwand neige sich eher sogar minimal in die andere Richtung, soll heißen: die Vorwand zieht sich von unten nach oben etwas zurück (demnach müsste der Waschtisch dann eher vorne nach oben zeigen als nach unten).

Ich dachte, es könnte vielleicht an einem schiefen Gewinde in der Wand liegen (ich meine diese Stangen, die da eingelassen wurden), aber dies wurde ebenfalls seitens der Bauleitung verneint.

Es wurde ein Schallschutz (so eine weiße Folie) verwendet und normal mit Silikon verfugt. Mehr ist mir nicht aufgefallen. Die Vorwand wurde mit Glasmosaik gefliest und dies nicht unbedingt sehr ordentlich. Aber dass es jetzt an einzelnen schiefen Fliesen liegen solte? Ich kann es schwer beurteilen, habe mich das aber natürlich auch schon gefragt bei meiner Suche nach Ursachen.

Mir wurde dann etwas provokativ angeboten, das Waschbecken an Ort und Stelle zu demontieren, um zu prüfen ob die Rückwand des Waschbeckens gerade sei. Das klang nicht ernst gemeint und auch nicht nach einem freundlichen Angebot.

Der Hersteller des Waschbeckens sagt, ihre Becken seien alle tadellos.

Falls jemand Erfahrung hat und eine Idee hat, wo der Hund begraben liegen könnte (etwa: wo die Schwachstellen bei solchen Arbeiten üblicherweise sind), würde ich mich über Hinweise sehr freuen.

Vielen Dank und schönen Gruß Katharina

Hallo, Ich kann guten Rat wirklich gut gebrauchen.

Seit der letzten Sanierung, besteht bei mir quasi keine Schallisolierung zum meinem Nachbar, im direkt anschließenden Nachbarhaus.

Um den Umstand kurz zu beschreiben: Vor 4 Jahren wurde bei mir saniert, schon da mit beträchtlichen Mängeln und die Bemühungen um deren Nachbesserung, dauerte fast 2 Jahre und frucheten nur unter Androhung eines Anwalt. Vor ca. eineinhalb Jahren musste erneut saniert werden, weil der gesamte Dachstuhl mit Hausschwamm (Schimmel ) befallen war.

Ich wohne ganz oben, während dieser Sanierung wurde der Dachstuhl erneuter und das Mauerwerk durch viele Bohrungen trocken gelegt, allem anschein nach danach aber nur wieder verputzt.

Mein PROBLEM ist nun genau. Im Haus neben an wohnt eine junge Familie mit Kleinkindern, diese sind nun mal lebhaft und auch etwas lauter, ok, allerdings schließt deren Küche genau an die Wand meines Schlafzimmers an und OHNE Übertreibung, ich höre jedes Wort ihrer Unterhaltungen, wenn ein Teller auf den Tisch gestellt wird oder ein Messer abgelegt wird. Es kommt mir täglich morgens um sechs so vor als würde ich in deren Küche liege. In der Regel ist die Gräuschkulisse jedoch sehr viel stärker.

Auch die Schallisolierung in meinem Wohnzimmer, welches an deren anschließt, hat sich verschlechtert, da hier allesdings nicht das Mauerwerk selbst freigelgt wurde, ist hier noch ein klarer Unterschied zu meinem Schlafzimmer zu merken.

Abgeshen davon, das ich mittlerweile ein echtes nervliches Wrack bin, ich arbeite im Schichtdienst und bin oft erst morgens zu Hause und finde durch diese enorme Hellhörigkeit keinen Schlaf mehr, fühle ich mich auch in meiner Privatsphere enorm angegriffen. Das Zimmer ist mein Schlafzimmer und wenn ich jedes Wort von deren Unterhaltungen hören kann, können die Dinge hören, welche noch viel privater sind und gerade Kinder nicht hören sollten.

Auf Briefe hat meine Hausverwaltung bisher mal wieder nicht reagiert und ich weiß beim besten Willen nicht was ich hier machen kann oder welche Möglichkeiten ich überhaupt habe. Ich habe einiges an Geld in diese Wohnung gesteckt um sie wohnlich zu machen und nun stehe ich mit einer Wohnung da in der es höchstens noch ein Schwerhöriger aushält.

Ich für jeden Tip und Ratschlag, der mir weiterhilft dankbar.

MFG

Hallo, ich habe eine kleine Eigentumswohnung gekauft, 66 qm Maisonette auf 2 Etagen mit Wendeltreppe nach oben.

Problem: die warme luft geht nach oben, oben ist es schön warm, unten kalt. der boden ist kalt (man muss schuhe tragen). Zusätzlich habe ich eine Wand die zur Straße geht (also nicht zur nächsten Wohnung) und diese ist auch sehr kalt.

Heizung anmachen hilft nicht, unten ist bleibt es kalt, weil die warme Luft hochzieht.

Was kann ich tun?

Das Haus ist nicht isoliert.

Dafür muss es doch eine Lösung geben, ich bin sicherlich nicht der erste mit diesem Problem.

Danke schonmal.

Gruß

Hallo,

es geht um eine Altbauwand, Ecke unten war innen nass, Tapete kam runter. Ein Handwerker hat die Feuchtigkeit der Wand innen und außen gemessen. Innen ca. Din A4 Blatt groß 100%. Viel interessanter ist aber, dass die Messung außen auch 100% Feuchtigkeit ergab, also komplette Wand durchnässt. Kann das innerhalb von 3 Jahren durch falsches Heizen und Lüften entstanden sein?

Vielen Dank für Antworten!

Hallo ich hoffe Ihr könnt mir bei meiner Frage helfen.

Und zwar haben wir das Problem das in unserem Waschraum eine Luftfeuchtigkeit von knapp 70-80% herrscht. Es handelt sich hierbei um einen Neubaumehrfamilienhaus. Im Waschraum wird KEINE Wäsche getrocknet nur Waschmaschinen und Trockner stehen dort.

Nun zur Frage: Können wir den Bauträger in die Verantwortung nehmen, da der Waschraum ohne zusätzliche Klimatisierung auf Dauer nicht nutzbar ist, da die Gefahr der Schimmelbildung besteht?

Mit freundlichen Grüßen Ant

Hallo, alle, ich habe mir einen aufwendigen Carport vom Handwerker bauen lassen, er ist insgesamt auch recht gut gelungen. Nur: am Dachfirst ist zwischen First und der ersten Reihe Dachziegeln ist eine ca 2cm breite Lücke, die mit einer Art Flexiblen Schweißbahn überbrückt und abgedichtet wurde . Siehe Bilder. Scheint Dicht zu sein, sieht nur nicht so schön aus. Ist das normal so, heutzutage? Oder kann ich mich beschweren?

Und: Im Bereich der Traufe ragen die Dachziegel dagegen recht weit in die Dachrinne rein, so dass das Wasser über die Dachrinne rüberschwappt, wenn man mit dem Eimer Wasser aufs Dach gießt. Bei normalem Regen ist aber alles ok. Ist das auch OK so??

Hallo...letzte Woche wurde unsere BOdenplatte gegossen...der Beton hatte unterschiedliche Eigenschaften...also eine Lieferung von 3 war sehr fest und ist auch nicht geflossen..nach der Trocknungsphase sieht es aus als ob sich die Lieferungen nicht vermischt haben...keine homogene Masse...leichte Schlitze Risse sind zu erkennen...ich habe Bedenken, dass sich Wasser in die Bodenplatte setzt und so Schaden entsteht....wer kann helfen?!

Hallo. Haben ein Haus inkl. Marder gekauft, welches uns jedoch seitens des Verkäufers verschwiegen wurde. Uns hat die Mieterein darauf aufmerksam gemacht. Wir haben den Verkäufer darauf angesprochen und da hat er uns mitgeteilt das bereits Lebendfallen auf dem Dachboden stehen. Nachdem wir jetzt darauf gedrängt haben etwas zu unternehmen ist er mit einem Landschaftsgärtner gekommen und hat sämtliche Löcher mit Maschendraht versehen. 1. Frage: Darf ein Landschaftsgärtner sowas, muss da nicht ein Fachmann ( Dachdecker) dran ? 2. Frage: Wir wollen jetzt den Dachboden mal von einem Fachmann beurteilen lassen. Reicht ein"normaler" Dachdecker oder sollte man lieber einen Sachverständigen für Bauwesen beauftragen ?! Wie hoch sind denn dafür die Kosten ?

Zur Situation: Ich wohne in einem Altbau der eine Sanierung bitter nötig hat. Mein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und nun als ich etwa nach 3 Wochen wieder da bin entdecke ich einen etwa 10x10 cm Schimmelfleck in der Ecke des Zimmers. Die Wand an der der Schimmel entstanden ist, ist die Außenwand und im Vergleich zum Zimmer relativ kalt.

Hab dem Vermieter natürlich sofort Bescheid gesagt, der kam dann auch 3 Tage später und hat sich anscheinend um das Problem gekümmert. "das geht ganz fix" hat er gesagt. Hab ihm bei der Arbeit über die Schulter geschaut und er hat nur den Putz abgetragen und die Stelle einfach neu überstrichen.

Als ich aber am nächsten Tag im Zimmer war, gab es wieder diesen Schimmelgeruch. Er weigert sich jetzt etwas anderes zu unternehmen.

Was soll ich tun?

Hallo, habe ein Proplem in meinem Zimmer ist ein feuchter nasser Streifen ca. h 2,40 und ca. 30 cm breit an der Außenwand und ich befürchte da das Haus ca. Bj. 1970 ist. Das keine Wärmedämmung im Bereich Beton - Stützpfeiler im Mauerwerk ( Wand ) vorhanden ist. Was kann ich tun und wie kann ich Dämmen ?

Gruss Michael

Hallo, wir haben zwei Balkone und auf einem sammelt sich Wasser, da anscheinend das Gefälle falsch abfällt. Einen Abfluss gibt es, aber leider ist er nicht da wo das Wasser immer hinfließt. Dort wo sich das Wasser sammelt ist bereits alles verdreckt. Nun ist die Frage, da wir den Balkon mal benutzen möchten, was bisher kaum geschah, ist es ein baufehler den der Vermieter ausbessern lassen muss? Bei der Frage an den Vermieter meinte er nur, dass ich nach JEDEM Regen mich rausstellen soll und das Wasser mit nem Wasszieher zum Abfluss schieben soll, aber das ist doch echt nicht des Rätsels Lösung. Grad im Herbst kann ich ja dann jeden Tag da draußen stehen.

Weiß jemand einen Rat?

Wir, meine Frau (63) und ich (66) sind vor einigen Monaten in eine Wohnung eines Seniorenquartiers eingezogen. Es handelt sich um einen Neubau der gerade fast fertiggestellt und bezugsfertig war. Unsere Wohnung soll barrierefrei sein, aber es sind noch die üblichen Baumängel eines Neubaus vorhanden, welche so „Stückchen für Stückchen“ in Ordnung gebracht werden. In dem Neubau befinden sich 15 Wohnungen, wobei unsere ca. 62 qm groß ist. Seit unserem Einzug haben wir uns über den seltsamen Geruch in der Wohnung gewundert, dies aber auf den Neubau geschoben. Es sei noch erwähnt, dass meine Frau eine Penicillin-Allergie hat, und darüber hinaus schweres Asthma und COPD diagnostiziert wurde, und dass ich u.a. an einem Lungenemphysem leide.
Nun haben wir festgestellt, dass unsere an einer Wand stehende Ledercouch an der Rückwand von Schimmel befallen ist. Wir haben den Vermieter informiert im Glauben, die Giebelwand sei feucht. Der Vermieter beauftragte eine Firma für Gebäudetrocknung und Leckortung um die Ursache festzustellen. Die Wände waren zu unserem Erstaunen völlig trocken, aber….. der mit PVC belegte Fussboden war völlig nass, wie uns der Mitarbeiter der Gebäudetrocknungsfirma wissen lies. Er prüfte nicht nur den Boden der Seite, an welcher die Couch stand, sondern den Fussboden der gesamten Wohnung. Alles war über der Norm feucht. Dieser Fachmann war auch davon überzeugt, die Ursache des Problems zu kennen. Er meinte nämlich, der Estrich sei viel zu früh belegt worden und wäre noch viel zu nass gewesen, als der Bodenleger sein PVC verlegte. Da dieses PVC fugenlos verklebt worden sei, würde die Feuchtigkeit nun an den Ränder herauskommen. Es sei also damit zu rechnen, dass alle direkt an den Wänden stehenden Möbel von Schimmel befallen wären. Nun sitzen zwei nicht mehr ganz junge und auch nicht ganz gesunde Menschen in einer nassen Wohnung und wissen nicht mehr weiter. Kann uns jemand einen Rat geben, wie wir uns jetzt vorrangig verhalten sollen? Der Vermieter hat sich bislang nicht geäußert.

Liebe User, bei unserer letzten EIgentümerversammlung im Januar 2012 wurde einstimmig beschlossen, dass unsere Hausverwaltung bevollmächtigt wird ein selbständiges Beweissicherungsverfahren einzuleiten wegen gravierender Baumängel (Abnahmemängel und Gewährleistungsmängel). Bis heute wurde aber von der Verwaltung noch kein Beweissicherungsverfahren in die Wege geleitet. Sondern die Verwaltung möchte vor einem selbständigen Beweissicherungsverfahren nochmals mit dem bauträger eine gemeinsame Begehung/Schlussabnahme durchführen. Die Begründung vom Verwalter hierfür ist, dass man diesen Schritt durchführen sollte um eine noch „offene Mängelliste“ zu erhalten, die dann gesichert, hinterlegt, als Beweissicherung eingeleitet werden könnte. Für mich ist dieser Schritt aber überflüssig und nicht zielführend, denn die Eigentümer haben ja nicht grundlos einstimmig einem Beweissicherungsverfahren zugestimmt, da der Bauträger schon mehrmals behauptet hat alle mängel seien behoben und die Schlussrate sei zu zahlen, obwohl dies nicht der Fall ist. Ist der Schritt von unserem Verwalter sinnvoll? Kann er einfach eine gemeinsame Begehung/Schlussabnahme mit dem bauträger veranlassen ohne Eigentümerbeschluss und dies einem selbständigen Beweissicherungsverfahren vorziehen und sich über den einstimmigen Beschluss hinwegsetzen? Denn wenn wir die Schlussabnahme durchgeführt haben, dann ist das Beweissicherungsverfahren ja hinfällig.

Danke für eure Hife

Hallo Leute, ich habe keine Ahnung was ich noch machen soll. Vorab: Ich wohne zur Miete in einer Dachgeschosswohnung und habe auch den Vermieter schon benachrichtigt. Welche Antwort kam wohl von Ihm!? Falsches Lüften! Mich verwundert es, das die Dachschrägen immer Kalt sind und auch der Übergang zur senkrechten Wand sehr kalt ist. Die Luftfeuchte liegt immer zwischen 35 und 45%. Da ich den ganzen Tag zuhause bin, lüfte ich auch oft genug. Trotzdem bekomm ich den Schimmelfleck im Bad nicht weg. Er wird mal kleiner und mal größer. Ausserdem bildet sich Schwitzwasser in einer Ecke vom Bad an den Fliesen. Das ist der Übergang von Aussenwand zur Innenwand. Nach dem Lüften ist dieser erstmal für eine weile verschwunden. Weiterhin gefriert im Schlafzimmer das Schwitzwasser, welches von der Fensterscheibe runterläuft, kurz unter dem Fenster. Vielen Dank

Hallo!

Ich wohne seit Oktober mit meinem Freund in einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Gestern haben wir bemerkt, dass es im Schlafzimmer hinter dem Bett und in der Ecke neben dem Fenster schimmelt. Ich füge euch zwei Bilder hinzu, dass ihr euch ein Bild davon machen könnt.

Wir wurden schon von Besuchern darauf angesprochen, dass die Luftfeuchtigkeit bei uns ziemlich hoch sei. Daraufhin haben wir uns ein Gerät geholt, dass die Luftfeuchtigkeit anzeigt. Im Wohnzimmer war sie immer zwischen 50 und 60%. Wir haben gelesen, dass das noch im Rahmen ist und haben uns keine weiteren Gedanken darüber gemacht. Bis uns gestern der Schimmel im Schlafzimmer aufgefallen ist. Als wir dann das Gerät neben das Bett gestellt haben, haben wir bemerkt, dass hier die Luftfeuchtigkeit immer zwischen 60 und 70% liegt, und auch nach dem Lüften nur ganz kurz auf höchstens 50% sinkt.

Wir lüften täglich und unserer Meinung nach auch richtig (Stoßlüften). Die Wohnung haben wir seit dem ersten September, sind aber erst am ersten Oktober eingezogen. Das heißt, im ersten Monat haben wir nicht oft gelüftet, weil wir nur zweimal hier waren. Aber das kann ja nicht wirklich das Problem sein, oder?

Außerdem ist in der kompletten Wohnung durchgehend neuer Laminatboden verlegt. Vor ein paar Wochen haben wir bemerkt, dass der Laminat sich nach oben wölbt. Die Tür zum Schlafzimmer streift beim Öffnen auf dem Boden und im Flur hat man zeitweise richtig gemerkt, dass man absinkt wenn man auf eine bestimmte Stelle getreten ist. Im Flur hat sich das mittlerweile wieder einigermaßen gelegt aber die Schlafzimmertür streift noch immer. Das haben wir dem Vermieter auch schon mitgeteilt, der die Tür nun abschleifen möchte, dass sie nicht mehr streift, was aber eigentlich das Problem ja nicht behebt.

Außerdem sind unsere Fenster die meiste Zeit von innen nass. Vor allem morgens, da läuft richtig das Wasser runter.

Heute haben wir das mit dem Schimmel dem Vermieter mitgeteilt und warten nun darauf, dass er vorbei kommt und es sich anschaut. Er hat am Telefon noch gemeint, dass der Vormieter nie ein solches Problem hatte. Das können wir uns fast nicht vorstellen, weil der Schimmel ja in so kurzer Zeit gekommen ist, wir wohnen hier ja gerade erst seit drei Monaten. Da muss doch schon vorher irgendwas gewesen sein? Beim Einzug war die Wohnung top renoviert.

Wir wollten nun mal euren Rat einholen und wissen woher die hohe Luftfeuchtigkeit und der Schimmel kommen können, und was wir nun am besten machen? Es kann aber nicht vom falschen Lüften kommen, oder?

Außerdem hatten wir vor über Weihnachten drei Wochen wegzufahren, in der Zeit werden wir auch nicht täglich lüften können, was mir jetzt schon große Sorgen bereitet.

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Liebe Grüße, Amira

Hallo,

wir haben gestern festgestellt, dass unser Bett unter der MAtraze Schimmel angesetzt hatte. Das hat uns natürlich alarmiert und wir fingen an, die Wohnung nach Schimmel zu durchsuchen, wurden auch schnell fündig.

Heute war dann große "Schimmelbekämpf"-Aktion angesagt wobei wir gestern bereits Schimmelvernichter auftrugen. Es handelt sich bei den betroffenen Stellen um 2 Außenwände (in 2 verschiedenen Räumen), das Bett, 1 Couch und eine Schlafcouch im 3. Zimmer.

Beim Entfernen der Tapete stellten wir heute jedoch auch fest, dass hinten in einer Ecke die Wand sehr feucht zu sein scheint und unter der Tapete einen Riss hat.

Kann der Schimmel sich über mehrere Räume einfach so ausbreiten und woran erkennt man, dass die Feuchtigkeit durch den Riss kam bzw. der Riss die Ursache ist?

An der Unterseite des Balkons oberhalb meines Balkons löst sich immer mehr Putz. Es handelt sich offenbar um Ausblühungen. Hin und wieder fallen Krümel auf meinen Balkon. Optisch ist die Fläche unansehnlich. Mein Vermieter spricht beschönigend von Schmutzablagerungen. Wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen, den Mangel zu beseitigen?

Habe heute, als ich den Schrank beiseite schob, entdeckt, dass von der Wand der Putz abfällt und die Wand feucht ist. Außerdem kleine schwarze Punkte (Schimmel?)

Erst vor einigen Monaten wurde diese "WG" fertig gestellt. Mein Zimmer grenzt direkt ans Bad. Genau an der Stelle, wo die Dusche ist, ist bei mir an der Wand die Feuchtigkeit.

Was kann ich tun? Laut Mietvertrag muss ich noch bis November in dieser Pfuschwohnung leben. Kann ich fristlos kündigen? Ist der Schimmel gefährlich?

Kann ich Mietminderung verlangen? Auch rückwirkend?

LG

Ich lasse derzeit von einem Bauträger ein EFH bauen. Vor zwei Wochen waren Handwerker da und haben den Estrich (Fließestrich) verlegt. Nachdem ich nun ins Haus hinein konnte, stellte ich voller Schrecken fest, dass in den jeweiligen Ecken der einzelnen Räume gar kein Estrich vorhanden ist. Man kann mit einer flachen Hand in die Ecken greifen und sihet die dort verlegten Leitungen und Kabel. Mein Bauleiter sagte zu mir, dass dies gar kein Problm darstellt. Er werde die Ecken anschließend mit Zementbeton ausgießen und fertig. Die Estrichverleger haben die seitlichen Dichtungsbänder wohl nicht genau an die Wände und Ecken gelegt.

Kann es zu Problemen kommen, wenn ich die nachträglich gegossenen Ecken befliesen lasse? Sollte ich noch auf etwas achten? Wie verhalte ich mich, wenn in den nächsten Tagen die Rechnung ins Haus flattert?

Danke!

Habe vor 10 Jahren ein Fertighaus der Marke Griffner (Baujahr 2000) bauen lassen. Nach ca. 5 Jahren waren 3 Fenster von innen (zwischen den doppelverglasten Scheiben) beschlagen und sind mit der Zeit "blind" geworden. Dies habe ich Griffner angezeigt, die diese Fenster auch prompt austauschten. Der Bauleiter hat schon damals angedeutet, dass es sich wohl um einen Produktionsfehler handelt. Innerhalb des letzten Jahres sind weitere 9 Fenster dazugekommen. Griffner hat leider mündlich wie auch schriftlich den Austausch abgelehnt, da Garantie abgelaufen.

Hätte jetzt folgende Fragen dazu:

1) Hat einer mit Griffner-Haus ähnliche Probleme ?

2) Verhält sich Griffner hier korrekt oder lohnt sich eine Diskussion ? Immerhin finde ich es schon merkwürdig, dass meine ganzen Baumarktfenster im Keller keine Probleme haben, aber die "teueren" Griffner-Fenster eins nach dem andern jetzt den Geist aufgibt.

3) Habe ein Angebot von einer Firma eingeholt, die nicht die Fenster austauschen, sondern nur eine Innenreinigung inkl. Versiegelung vornehmen (Garantie 5 Jahre). Hat einer damit Erfahrung gemacht ? Empfehlenswert ? Preis von 45€ / m² + MWSt halte ich für rel. günstig...

Unser Haus ist nun 6 Jahre alt. Immer im Frühling (heute wieder das erste Mal merkbar) und Herbst bei Regen stinkt in unserem Wohnzimmer in unregelmäßigen Abständen ganz fürchterlich. Es kommt von einer Außenwand. Wir haben mit einem Feuchtemessgerät keine Feuchtigkeit feststellen können. Im Keller und im Obergeschoss haben wir den Geruch nicht. Manchmal haben wir das Gefühl, dass der Geruch auch auf der Terrasse (dies ist die Wand zu der stinkenden Mauer) vorhanden ist. Wisst ihr, was es sein könnte? Und wer uns helfen könnte, die richtige Ursache herauszufinden?

Wir haben einen Wintergarten der Fa. Wigasol und hätten uns gerne mit anderen Besitzern ausgetauscht. Zufrieden? Probleme? ..........

Guten Morgen,

vor kurzem ist aus meiner Waschmaschine Wasser ausgetreten. Die Waschmaschine steht in der Waschküche eines Mehrfamilienhauses und ist ordnungsgemäß angeschlossen und aufgestellt. Die Waschküche ist gefliest und hat in der Mitte einen Ablauf. Allerdings ist gibt es bauliche Mängel: der Ablauf ist in der Mitte des Raums, der tiefste Punkt ist allerdings bei meiner Waschmaschine und die Fugen sind undicht. Aus meiner Waschmaschine trat also stetig Wasser aus und sickert durch die undichten Bodenfugen in den Keller und verursachte dort einen Wasserschaden den der Hausmeister beseitigen musste. Die Ursache war ihm nicht klar und so suchte er lange nach der Quelle, riss dazu eine Wand auf und ging durch die oberen Wohnungen. Schlussendlich fand er dann doch meine Waschmaschine und stellte mir daraufhin seinen Zeitaufwand in Rechnung (Ursache war ein gebrochenes Plastikanschlussstück in der Waschmaschine) Ich reichte die Rechnung bei meiner Hausrat und Haftpflichtversicherung ein und informierte meinen Vermieter. Nun bekam ich den Bescheid, dass mich an dem Schaden keine Schuld trifft und die Versicherung nicht zahlt :-( Ist das so rechtens? An wen soll sich der Hausmeister nun wenden? Freu mich auf kompetente Antworten :-)

Hallo Experten, vor ca. 10 Monaten habe ich meine Wohnung frisch gestrichen. Es war schon zuvor der Fall, dass sich im Flur und im Wohnzimmer jeweils ein langer Riss ca. 15 cm unterhalb der Zimmerdecke über die gesamte Raumlänge in der Farbe bzw. im Putz gebildet hatte. Die Risse wurden verspachtelt und zunächst sah das Ergebnis auch ganz gut aus. Nun haben sich aber schon wieder Risse gebildet. Es schaut jetzt nicht so aus, dass mir gleich die Decke auf den Kopf fällt. Es sind feine Risse und optisch zwar ein Mangel, aber ich kann damit leben. Ich frage mich nur, was die Ursache sein könnte. Kennt jemand das Problem? Die gesamte Wohnanlage wurde Anfang der 90iger gebaut. Sind solche Risse normal oder ist vielleicht doch ein Baumangel die Ursache? Kann der Schaden mit der Zeit größer werden oder soll ich einfach bei Gelegenheit nochmal drüber spachteln? Vielen Dank!

Ich habe vor zwei Jahren eine gebrauchte Immobilie erworben. Im Kaufvertrag wurde der Gewährleistungsanspruch des Verkäufers gegen den Bauträger und alle am Bau beteiligten Unternehmen nicht explizit an den Käufer, also mich, übertragen.

Nun haben wir Baumängel festgestellt. Kleine Teile hat der Bauträger bereits reparieren lassen, aber den weit größeren größeren Teil (gesamtes EG von Fliesen/Estrich-Rissen durchzogen) müssen wir jetzt noch reklamieren.

Da ich keinen Vertrag mit dem Bauträger, sondern nur mit dem Vorbesitzer habe, könnte sich der Bauträger darauf berufen, dass mir gar kein Gewährleistungsanspruch zusteht.

Kann ich daher (für den Fall, dass sich der BT quer stellt) den Gewährleistungsanspruch nachträglich vom Vorbesitzer auf mich übertragen lassen? Und wenn, - geht das formlos oder muss das notariell beurkundet werden?

Oder kann ich aufgrund der Tatsache, dass der BT bereits einige Schäden behoben hat, darauf schließen, dass er mich als gewährleistungsberechtigt akzeptiert?

Ich möchte ungern ein selbständiges Beweisverfahren einleiten (sehr teuer), wenn ich damit rechnen muss, dass mir der BT anschließend eine lange Nase zeigt.

Wir haben vor 3 Jahren ein neues Haus in Holzständerbauweise gebaut mit einem Betonkeller. Der Bau ist gut abgelaufen ohne grössere Katastrophen (Wasser im Keller o.ä.). Allerdings haben wir ca. 2 mal im Jahr plötzlich Ameisen im Haus. Es sind nie viele (ca.30-40), aber sie tauchen überall auf. V.a. im Wohnzimmer an der Fensterfront die zur Terrasse hinausgeht, aber auch im 1 OG in den Schlafzimmern. Im gesamten Haus ist Parkett verlegt (fest verklebt auf den Estrich), es ist überall verfugt und trotzdem kommen die irgendwo durch. Unsere Hausbaufirma rührt sich diesbezüglich nicht. Besonders wenn es draussen sehr viel und anhaltend geregnet hat, dann sind auf einmal wieder Ameisen im Haus. Muss man es hinnehmen, dass in einem nagelneuen Haus Ameisen eindringen? Ist das ein Baumangel? Wer weiss Rat? Danke!

Hallo, habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Neubau, hochwertige Anlage.

Was mir mittlerweile stark aufgefallen ist, dass ich Geräusche aus der unteren Wohnung mitbekomme. Ich höre sämtliche Trittgeräusche, jedoch hören sich die Geräusche sehr sehr dumpf an.

Desweiteren bekomme ich auch teilweise Gespräche mit, besonders zu hören bei mir im Badezimmer. Komischerweise höre ich jedoch nichts über mir oder neben mir, also nur Geräusche aus der unteren Wohnung.

Aufbau Bodenbelag: Beim Einzug habe ich darauf geachtet, ob Platten und Estrich korrekt verlegt wurden. Leider habe ich den Estricheinbau verpasst. Ich konnte aber an allen Rändern den Dämmstreifen klar erkennen, so dass hier keine Schwachstelle zu finden sein könnte.
Da überall die gleiche Estrichfirma tätig war, gehe ich davon aus, dass auch in der unteren Wohnung genauso verlegt wurde.

Ich selber habe Natursteinplatten. In der unteren Wohnung ebenfalls. Auch hier war es das gleiche Fliesenunternehmen. Dabei habe ich darauf geachtet, dass Sockel und Fliesenbelag korrekt mit elastischer Fuge getrennt wurden. Einen Mangel konnte ich augenscheinlich nicht erkennen. Jetzt bin ich mit meinem Latein am Ende.
Wie kann der Schall sonst übertragen werden?

Kurz noch: alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung! Über Ideen und Vorschläge wäre ich sehr dankbar.
Wie sieht die rechtliche Lage aus? Wie kann man sanieren?

Hallo, ich hatte schimmel an decke und wänden,die worden fachgerecht über malt in auftrag meiner vermieterin.Da ich mitbekommen habe das es sich hierbei um ein Baumangel handelt(Kältebrücke durch schlechte Dämmung) ist mir klar das der mangel nicht behoben ist.Hat mietminderung von 15% und frage mich nun wie ich jetzt mich verhalten soll???

Ich höre alles in meinen eigenen 4 wänden was rundherum geschiet. ABSOLUT Hellhörig. Es ist eine Naubauwohnung mit 6 Mietern. Welche Vorgehensweise sollte ich einhalten ?

Hallo liebe Community ! Ich habe ein sehr grosses Problem. ABER WIRKLICH EIN SEHR GROSSES !

Ich wohne seit februar 2009 in einer Neubauwohnung mit 6 Mietern. Das Haus wurde in den 90er Jahren fertiggestellt. Über mir wohnt eine grosse Familie mit Kindern. Das war mir auch bewusst beim Einzug. Das Problem sind aber nicht die Kinder sondern die ABSOLUT EXTREME HELLHÖRIGKEIT/FEHLENDE TRITTSCHALLDÄMMUNG etc.

Am Anfang dachte ich das die Kinder rum trampeln,bollern usw.

Nun stellt sich fest, das es total HELLHÖRIG ist. Ich höre z.B das Reden,Lachen,Telefon klingeln,Staubsaugen,Stuhl hin und her bewegen usw.... Ich habe absolut keine Privatsphäre.

Das ist richtig schlimm. - Meinen Vermieter habe ich angeschrieben. Bitte schreibt jetzt nicht AUSZIEHEN,OHRSTÖPSEL TRAGEN usw. NEIN,ich habe auch leider keine Rechtschutzversicherung für Mieter. Was soll ich tun wenn der Vermieter nicht Handelt. Kann er mich deshalb kündigen ? Wie kann ich beweisen das ein Baumangel vorliegt ? Ein Gutachten wäre zu teuer.

Ich brauche wirklich zahlreiche TIPPS von EXPERTEN die sich 100 % auskennen. Wenn es bis zum Gericht kommen sollte - wer hätte Vorteile ? Wäre ein Attest vom Arzt ratsam? Ich bon wirklich verzweifelt. Meine Frau leidet auch darunter weil Sie auch frühschicht hat.

Wie gesagt es sind nicht NUR die KINDER sondern jede bewegung ist zu hören.

Ich habe eine sehr teure Wohnung (EUR 3000 pro qm) von einem Bauträger gekauft. Der Fliesenlager hatte zu viele Aufträge angenommen und einen Subunternehmer beauftragt, der ganz schlecht gefliest hat und dann verschwunden ist.

Es gibt folgende Probleme: unglasierte Fliesenkanten, Differenzen in der Fugenbreite zwischen 2 und 5 mm, scharfe Anstosskanten zwischen den Fliessen (gefliester Waschtisch).

Der Fliesenleger ist weder zu einer Preisreduzierung noch zu einem Austausch der Fliesen bereit. Er will die unglasierten Kanten streichen lassen und behauptet, dass dies eine fachgerechte Mängelbeseitigung ist und die Differenzen in der Fugenbreite noch innerhalb der DIN-Toleranzen liegt. Der Bauträger meint ich müßte das akzeptieren.