Kaputte Duschkabine?

Hallo zusammen,

vor einiger Zeit hat ein Freund von mir meine Duschkabine kaputt gemacht. Der Schaden wurde auch von der Versicherung übernommen, allerdings wurde nur der Zeitwert ersetzt (ca. 300 Euro)

Allerdings gab es auch zwei unterschiedliche Gutachten: Der Gutachter meiner Hausverwaltung schätzte den Wert auf Rund 1000 Euro. Der Gutachter der Versicherung dann eben nur noch den Zeitwert auf 300 Euro.
Die Duschkabine ist auch nicht mehr die Neuste gewesen, was man an Schimmel etc. erkennen konnte.

Meine Hausverwaltung sagte mir, dass ich mich eigenständig um die Erneuerung der Duschkabine kümmern und die Mehrkosten ggf. selber tragen müsse. Im Mietvertrag gibt es eine Klausel, dass ich für Kleinreparaturen selber verantwortlich bin. Was fällt unter Kleinreparaturen?

Die Versicherung hat den Scheck mit den 300 Euro im September an die Hausverwaltung geschickt, welche diesen auch im Oktober eingelöst hat. Seitdem ist nichts passiert.

Jetzt gab es gestern ein Rundschreiben, dass zum Ende des Jahres die Hausverwaltung wechselt. Natürlich ist über die Feiertage auch niemand mehr zu erreichen.

Meine Frage jetzt:
Wer muss für die Erneuerung sorgen?
Meine Sorge ist jetzt, dass die neue Verwaltung sagt, dass es nicht ihr Problem ist und die alte Verwaltung sich nicht mehr drum kümmert, weil der Vertrag der Liegenschaft ja endet.

Vielen Dank vorab und schöne Weihnachtszeit! :)

Versicherung, Recht, Mietrecht, Reparatur, Mietvertrag, Reparaturkosten
Fragen zu meinem Schmuck. Echter? Reparatur?

Bei einer Kette von mir, habe ich festgestellt, dass sich ein Stein aus der Fassung gelöst hat, bzw sich ganz leicht bewegen lässt. Nun habe ich Angst, dass er rausfallen könnte und würde ihn gerne reparieren lassen, denn er fällt zudem schon auf, wenn man genauer hinsieht. Alle anderen Steine funkeln sehr, nur er ist durch seine Schräge fast schon matt. Nun ist die Frage: Ist das überhaupt ein echtes Schmuckstück? Denn Modeschmuck reparieren zu lassen, lohnt sich ja nicht gerade.

Ist die Tatsache, dass sich ein Stein aus der Fassung gelöst hat schon ein Indiz dafür, dass es unecht ist? Der Stein hat sich übrigens nicht komplett gelöst, man kann ihn mit dem Fingernagel minimal bewegen. Aber durch das Licht fällt es dann au

f. Wenn man ganz genau hinsieht, sieht man auch, dass nicht alle Steine exakt gleich sind und die Fassungen auch nicht gleich sind. Ob das jetzt gut oder schlecht ist, weiß ich nicht. :D

Ich habe übrigens auch keine Punze gefunden. Die Kette ist vollbesetzt mit Steinen und wiegt ca. 30 Gramm.

Weiß jemand, wie viel etwa eine Schätzung des Schmucks und/oder eine Reparatur des Steins kostet? Wo lässt man sowas am besten Schätzen? 

Nachtrag: Bild 2. Zeigt die Kette von hinten. Jeder Stein lässt sich mit diesem Steg den man von hinten sieht zusammen schieben, dadurch ist sie sehr beweglich.

Bild 3 zeigt besagten Stein.

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Silber, Kette, Mode, Schmuck, Reparatur, Diamant, Juwelier

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