Hi, ich habe mal ne Frage,

ich suche zur Zeit ne Wohnung und habe auch eine gefunden, die mich interessiert.

Ich frage mich nur ob ich meine Finger davon lassen sollte, da der Vermieter erst eine Bewerbung haben möchte, bevor er uns die Adresse oder allgemein Bilder schicken würde. Das einzige was man sieht ist der Bezirk in der die Wohnung liegt und der Grundriss. Ist das normal?

Mit freundlichen Grüße

Mein alter vermieter hat heute bei der wohnungsabgabe kratzer am fenster gefunden die er bezahlt bekommen will ich habe meine haftpflichtversicherunhmg ekngeschaltet weil ich das sicher nicht war der dies absichtlich gemacht hat mit was für kosten müsste ich da rechnen im schlimmsten fall?

Hallo zusammen,

der Vermieter meiner Wohung ist die Stadt. Habe nun die Juni MIete nicht gezahlt und jetzt -quasi einen Monat später- einen roten Brief von der Stadtkasse bekommen.

Die Stadtkasse als Vollstreckungsbehörde

Persönlicher Besuch mit Ankündigung weiterer Vollstreckungsmaßnahmen

Geht das so einfach,dass direkt der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht ?

Ich meine es handelt sich ja NICHT um eine öffentliche Forderung wie zb. der Rundfunk Beitrag - oder doch ?

Muss das nicht beim Amtsgericht beantragt werden ?

Habe nun 14 Tage Zeit zu zahlen

Gedroht wird mit zwangsweiser Öffnung, Haft und Eidesstattlicher Versicherung

Bin ein wenig geschockt, gerade weil wir hier als MIeter sowieso von vorne bis hinten verarscht werden. Mal nur kaltes Wasser ,mal unangekündigte Umbaumaßnahmen - soll keine Entschuldigung sein und benötige auch keine Belehrungen über Zahlungsmoral. Finds grade nur etwas hart....

Danke für eure Hilfe

lieben Gruß

Die Eltern von Freunde von mir sind Anlaphabeten. Sie haben kaum die Schule besucht und können sehr schlecht lesen und schreiben. Mit der Unterschrift reicht es gerade noch. Sie haben ein Zweifamilienhaus und haben letztlich die Wohnung vermietet. Da die zwei Vermieter nicht gut lesen und schreiben können hat der Mieter den Mietvertrag für die Wohnung ausgefüllt und alles zu seinem Gunsten reingeschrieben.

• Niedrige Miete
• Niedrige Nebenkosten
• Keine Staffelmiete vereinbart
• Keine Treppenhausreinigung vereinbart
• u.s.w.

Die Vermieter haben den Mietvertrag ohne zu lesen unterschrieben, denn dazu sind sie ja noch in der Lage.

Nach einer Woche wurde ihnen bewußt was für einen Mist sie unterschrieben haben. Das wollten sie eigendlich gar nicht so wie es der Mieter festgelegt hat und möchten nun mit einem der sich besser auskennt einen neuen Mietvertrag abschließen. Mit höherer Miete und höhere Nebenkosten. Zudem soll der Mieter für die Treppenhausreinigung mit verpflichtet werden u.s.w.

Geht das jetzt noch?

Ist der Mietvertrag überhaupt gültig?

Immerhin stimmt das vereinbarte mit dem was sich die Vermieter vorstellen nicht überein, haben jedoch unterschrieben, weil sie es nicht geprüft haben.

ein Kumpel von mir und ich wollen zusammen eine Wohnung beziehen. Unsere beiden Namen werden im Mietvertrag stehen, wir werden also beide Hauptmieter sein. Die Vermieter wollen, dass wir ihnen zusammen mit dem unterschriebenen Vertrag "Mietbürgschaften" unserer Eltern zusenden. Wie funktioniert das mit mehreren Bürgen für einen Mietvertrag? Können wir das so regeln dass seine Eltern nur für ihn bürgen und meine nur für mich?

Ich habe am 16.03.18einen PKw-Stellplatz gemietet und für den Zugang eine Chipkarte (wg. Schranke öffnen) erhalten. Bezahlung per Bankeinzug. Bin in Warteschlange für TG-Platz. Wann ist nun Vertragsbeginn: 16.03. oder Mai 18, da erst zu diesem Zeitpunkt der Vermieter die Abbuchung vornahm? Ist wichtig, weil nun ein Platz in der Garage frei wird. Gibt es evtl. einen Paragraphen, der dies erklärt?

Besten Dank schon jetzt!

Habe am Montag eine mündliche Zusage für eine Wohnung erhalten bis jetzt nichts erhalten aber wie lange dauert es bis man den erhält im der Regel

Guten Abend,

ich beziehe nächsten Monat meine erste Wohnung und habe vor mir den Mietvertrag liegen.

Dort steht nun ein Feld wo ich die Identifikationsnummer des Gläubigers eintragen muss.

Mein Vater kann mir leider auch nicht weiter helfen, der hat keine Ahnung.

A: Wenn ich Gläubiger Identifikationsnummer Google dann komm ich auf die Website der Deutschen Postbank. Dort kann ich dann einen Antrag einreichen indem ich meine Daten und die meines Ansprechpartners eintragen soll.

B: Wenn ich Identifikationsnummer des Gläubigers eingebe steht dort einfach Steuer- ID.

Was ist nun richtig?

Wenn A richtig ist was soll ich dann bei den Daten meines Ansprechpartners eintragen?

De Wohnung bekomme ich von einem Wohnungsverein.

Mit freundlichen Grüßen

Jule Sophie

Hallo,

ich bin vor einigen Tagen nach Berlin gezogen und wohne übergangsweise bei einem Bekannten.

Um mich in Berlin beim Bürgeramt anmelden zu können, benötige ich einen offiziellen Wohnsitz mit Vermieterbescheinigung. Diese Vermieterbescheinigung, bzw. die Bestätigung meines Bekannten bekomme ich nicht, da ich nicht im Mietvertrag stehe und dies auch nicht möglich ist.

Welche Alternativen bleiben mir?

Im Internet gibt es einige Angebote, welche 'Meldeadressen mit Vermieterbescheinigung' anbieten. Hat jemand auf diesem Gebiet Erfahrungen gemacht?

Vielen Dank!

Gruss,

Thomas

Hallo und zwar wollte ich zwischen mir und meinem Vater ein mietvertrag abschließen das ich monatlich geld beitragen muss leider finde ich kein muster im internet und weiß nicht wie ich das schreiben soll der vermieter möchte kein untermietvertrag geben der meinte ich soll das zwischen mir und mein vater vereinbaren wäre super wenn mir jemand helfen könnte so ein muster zu finden

Herzlichen Dank an jeden der sich meiner Frage witmet:

Die Sache ist die: Ich suche für mein Studium eine Wohnung und habe bereits welche die ich kriegen könnte. Diese wollen aber alle dass zur Absicherung ein Elternteil mit im Mietvertrag drinsteht. Problem ist nur, dass damit 50% des Eigentums rein rechtlich den Eltern gehören würde und mir somit die Wohnungspauschale des Bafögs mit 250 € entfallen würde.

Kann man beim Mietvertrag vielleicht so "tricksen", dass rein offiziell der Anteil nur bspw. 25% ist, so dass ich immer noch die Wohnungspauschale vom Bafäg abkassieren kann? Die finanzielle Sicherheit durch die Eltern für den Vermieter wäre ja weiterhin voll gegeben.

Danke

Hat jemand Erfahrungen mit dem Höchstsatz von Kleinreparaturen im Mietvertrag eines Reihenhauses. Ist die Summe von 350€ je Schadensfall jährlich in Ordnung? Das kommt mir recht hoch vor. Lese im Internet das die Summe bis 250€ In Ordnung wäre für Kleinreparaturen.

Wer hat Erfahrungen

privat vermietung

Ich habe eine Neubau 2 Zimmer Wohnung gemietet. Im Vertrag steht ich trage die Kosten für die Malerarbeiten. Soweit so gut. Ich als Laie gehe davon aus das Malerarbeiten streichen, tapezieren, Kleinigkeiten etc gemeint sind. Nun stehe ich ab dem 1.8 ein Mietverhältnis an, wobei die Wände nicht mal verspachtelt (rohbau) sind, bevor sie gestrichen werden können . Muss ich nun diese Kosten tragen? Wir sprechen hier von rund 7000€ Malerarbeiten! als MIETER!

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Also es ist folgende situation, ich habe bei daimler ein Ferienjob erhalten ist aber bisschen weiter weg. Meine schwester wohnt aber dort in der nähe und meine schwester geht dann Urlaub wenn ich arbeite. Und meine frage wäre jetzt ob ich in die Wohnung einziehen dürfte für 8 wochen (rein vom rechtlichen her wegen dem Mietrecht). Müsste ich den Vermieter fragen, könnte er auch verbieten, dass ich dort bleibe?

Hallo 🙋🏼‍♀️

Unzwar habe ich einen Mietvertrag der auf 1 Jahr befristet ist (bis zum 30.06.2018). Ich habe den Vermieter per e-Mail gefragt ob es möglich wäre diesen bis September zu verlängern. Ich habe darauf weder eine Zusage noch eine Absage bekomme. Deshalb habe ich ihm 1 Tag später nochmal per e-Mail geschrieben das es sich nun doch erledigt hat.

Nun hat er mir gerade geschrieben das ich meine Wohnung kündigen müsste und das das Mietverhältnis erst Ende September beendet ist.

Ist das richtig 🤨? Muss man wirklich kündigen, obwohl der Mietvertrag eh ausläuft? Und kann er den Mietvertrag einfach so verlängern obwohl ich geschrieben habe das es sich doch erledigt hat?

Wenn eine Person alleiniger Hauptmieter einer Wohnung ist, ist es dann einfach möglich dass er eine zweite Person in seinen Mietvertrag aufnehmen lässt und dann vielleicht kurze Zeit später austeigt und die zweite Person dann alleiniger Hauptmieter wird?

Hallo liebe Mitglieder,

mein Vermieter hat auf dem Grundstück eine Fahrradgarage errichtet. Die Anzahl der Stellplätze ist für die aktuelle Anzahl an Bewohnern ausreichend (2 Stellplätze für den Vermieter und 4 für uns). Darf er nun die Miete erhöhen um 11 Prozent der Anschaffungskosten bzw. 4/6 von den 11 Prozent = 7,33 Prozent?

Hallo :)

Montag habe ich persönlich meine fristgerechte Kündigung bei meiner Hausverwaltung eingereicht. Die Sekretärin meinte, man schickt mir nochmal eine Bestätigung der Kündigung zu. Ist aber jetzt schon ne knappe Woche her.

Ich wollte aber zum 1.7. ausziehen und habe mit erlaubnis der Hausverwaltung schon Nachmieter gesucht. Wann kann ich mich da nochmal erkundigen? Die Zeit eilt.

Meine partnerin ist völlig überraschend für 9 monate in haft gekommen, bewährungswiederuf. Wir haben eine gemeinsame 2 jährige Tochter.

Da sie mich da extrem angelogen hat möchte ich mich von ihr trennen.

Wie verhält es sich mit dem mietvertrag? Kann ich sie raus bekommen? Muss und kann ich selber ausziehen.

Sie möchte sich auch nicht von mir trennen, wie ich mich hier schon durchgelesen habe wird es wohl auch schwer überhaupt den mietvertrag zu kündigen, wahrscheinlich benötige ich einen Anwalt oder?

Hallo... ich stecke momentan ein wenig in der Zwickmühle, denn ich habe die mündliche Bestätigung vom Job Center, dass mir der Erstauszug aus dem elterlichen Haushalt gezahlt wird, bis ich eben eine Arbeitsstelle gefunden habe. Problem ist: jeder Vermieter will (verständlicher weise) einen Gehalts- /Einkommensnachweis sehen. Mir wird die Leistung aber erst ausgezahlt, wenn ich eine Wohnung in festen Händen habe.

Desweiteren, da ich diesbezüglich im Regen stehen gelassen werde, hatte ich mal nachgeharkt und jetzt einen "inoffiziellen" Bescheid vom Job Center bekommen, dass Leistungen erbracht werden, sobald ich einen vollständigen Mietvertrag vorlegen kann. Dies, laut Aussage vom Angestellten soll ich aber nur dem Vermieter zeigen, da dies eben nur ein Inoffizieller Brief ist, der rechtliche Probleme für jenen Angestellten bringen könnte.

Was soll ich nun tun? Von der Wohnungsgesellschaft meldet sich leider auch niemand.

Danke für alle hilfreichen Antworten!

Darf der 2te Vermieter der den Mietvertrag nicht unterschrieben hat uns rausschmeissen (also der Bruder vom 1ten Vermieter) er drohte uns mit einer räumungsklage da er mit seinem Bruder aktuell prozzesiert

Hallo Leute,

undzwar bin ich kurz davor meinen Mietvertrag für einen eigenen Salon zu unterschreiben.
Allerdings möchte der Vermieter das so schnell wie möglich erledigen und hatte somit nicht viel Zeit gehabt mir das wirklich in Ruhe durchzulesen zudem auch sehr viel drin steht und für mich zugegebener weise das alles Neuland ist und somit ich in dieser Hinsicht nicht wirklich Erfahrung habe.. am besten wäre es für mich mit jemandem hinzusetzen der sich da wirklich gut auskennt und mir einfach ein paar Tipps geben kann ich weiß nicht ob man das evtl. Mit einem Steuerberater machen kann?! Habt ihr evtl jetzt schon ein paar gute Ratschläge für mich Auf was auf jeden Fall beachten sollte?

Ich habe meine Wohnung gekündigt um ins ausland umzuziehen. Bei dem Gespräch mit meinen Vermietern allerdings konnte ich fast keine Infos erhalten.

Ich musste alles etwas aus der nase ziehen wie das denn jetzt läuft. Im internet hatte ich mich etwas schlau gemacht bezüglich Nachmieter suche.

Als ich meine Vermieter darauf angesprochen habe habe ich fast nur knappe abgehackte antworten bekommen. Es scheinte so als wär ihnen das egal, am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung. Bei der Frage ob ich einen Nachmieter suchen könnte hieß es ja aber Anzeigen bei Immobilienscout etc schalten sie dann erst danach.. Bezüglich besichtigungen etc konnte ich fast nichts rausfinden.

Wenn ich einen Nachmieter habe (habe 3 durch Kleinanzeigen..) darf ich den Besichtigungstermin selbst durchführen und den Vermietern anschließend den Nachmieter vorstellen? Oder muss die besichtigung durch den Vermieter erfolgen?

Mir kam es so vor als hätten meine Vermieter überhaut kein interesse daran, dass ich einen Nachmieter suche..

Nach der Kündigung und einem gespräch mit ihnen bin ich jetzt kein stückchen schlaue rund weiß überhaupt nicht wie ich vorgehen muss damit ich möglichst früh aus der wohnung komme..

Da wir in Kürze aus unserem Haus ausziehen, habe ich mich nun dafür interessiert ob wir nach nur 13 Monaten Miete streichen müssen.

Die Wände sind alle „weiß“, ohne Krazter, etc. Man findet lediglich kleinere Abnutzungsspuren von Kissen oder Ähnlichem an den Wänden.

Also habe ich den Mietvertrag studiert und bin auf einige widersprüchliche Klauseln gestoßen.

Zum Beispiel finde ich:

„Es besteht Einigkeit darüber, dass von einem Zustand der Räume ausgegangen wird, wie er im Übergabeprotokoll festgehalten bzw bei der Wohnungsbesichtigung festgestellt wird“ - In dem Protokoll wurde renoviert vermerkt.

Des Weiteren findet man unter dem Abschnitt „Instandhaltung der Räume“ Folgendes:

„Für ein renoviert übergebenes Objekt gilt das Folgende: Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Diese umfassen das Streichen der Wände und Decken, etc.“

Unter dem Punkt „Beendigung der Mietzeit“ finde ich dann allerdings diesen Punkt:

„Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit ordnungsgemäß, gereinigt und mit sämtlichen mitvermieteten Ausstattungsgegenständen, Geräten, Schlüsseln - auch den selbstbeschafften - usw. zurückzugeben. Paragraph 4, Abs 4 bleibt unberührt.“ 

Dieser Absatz besagt Folgendes: Die Parteien sind sich darüber einig, dass der Vermieter Schönheitsreparaturen nicht durchführen muss“

Könnte hier jemand Licht ins Dunkel bringen? 

Besten Dank :-)

Meine Freunde wollen einen Mieter wegen Eigennutzung raus haben und dann die Wohnung für ein paar Monate leer lassen und dann wieder vermieten. Dürfen die das ohne Probleme zu bekommen?

Hallo, ich wohne in einem Studentenwohnheim welches privat von einer Baufirma betrieben wird. Das Internet wird über Funk von der Universität bereitgestellt. Laut Telekom liegt hier an dem Haus eine 50.000 Leitung.

Im Mietvertrag wird festgehalten das die Kosten für das Internet 9€ betragen die jeder einzelne in der WG bezahlen muss, egal ob man es benutzt oder nicht. Nun sind das in einer 5er WG 45€ jeden Monat fürs Internet. Bei anderen Anbietern würde man nur 30€ bezahlen, dies kommt jedoch nicht zu Stande da man die 9€ sowieso bezahlen muss. Desweiteren ist das Internet öfters mal schlechter als das Mobilfunknetz und stört das reibungslose Arbeiten am PC.

Ist es möglich irgendwie gegen die 9€ Klausel im Vertrag anzutreten oder darf der Vermieter das einfach so festlegen?

Hier habe ich den Punkt aus dem Vertrag mal zitiert:

“Jedes Zimmer ist mit einem Anschluss an das Datennetz der Universität ausgestattet. Die monatliche Bereitstellungsgebühr von 9,00 EURO ist von jedem Mieter an den Vermieter zu entrichten, egal ob er den Anschluss benutzt oder nicht.“

Vielen Dank schonmal für Antworten.

Folgende Situation: Ich bin mit 17 aus privaten Gründen von zu Hause ausgezogen, lebe nun seit einem Jahr bei meinen Großeltern. Meine Eltern leben getrennt voneinander jeweils im LK WOB und im LK GF. Von beiden Standorten wäre der Schulweg täglich länger als zwei Stunden. Ich möchte nun Schüler-BAföG beantragen und stelle mir die Frage, ob ich einen Mietvertrag brauche, um zu beweisen, dass ich nicht mehr bei meinen Eltern wohne? Im Prinzip zahle ich eher so eine Art Kostgeld von 150€, wird dann das Finanzamt trotzdem Geld dafür haben wollen, von meinen Großeltern?

Danke schon mal im Vorraus!

Hallo,

ich habe vor kurzem einen Mietvertrag abgeschlossen, bei dem die Mindestmietdauer 1 Jahr beträgt. Das heißt, dass weder ich noch mein Vermieter in dem Zeitraum ordentlich kündigen können.

Es ist allerdings abzusehen, dass sich meine finanziellen Verhältnisse demnächst ändern werden, sprich ich hätte dann kein Einkommen mehr. Zudem würde ich in eine andere Stadt ziehen.

Komme ich mit dieser Begründung früher aus dem Mietvertrag raus?

Guten Tag.

Ich würde gerne Wohnraum vermieten.

Mein Mieter soll eine Haftpflichtversicherung während des Mietverhältnisses haben.

Wie formuliere ich dies im Mietvertrag?

Ist dies überhaupt rechtlich möglich?

Angenommen der Mieter randaliert in der Wohnung und zerstört Sachen.

Da kann dann ruckzuck ein Schaden in Höhe von 100 000€ entstehen.

Dagegen möchte ich mich gerne absichern.

Kurze Beschreibung der Situation: Ich bin zu meiner Freundin in ihre Mietwohnung gezogen. Damit ich da wenigstens schon mal gemeldet bin, habe ich für die Ummeldung die Mietbescheinigung vom Vermieter (natürlich) ausfüllen lassen und unterschrieben. Offiziell wohne ich also da. Seit dem teilen wir uns auch die Miete; alles kein Problem. Wichtige Nebeninfo: Wir haben (noch) keinen Mietvertrag untereinander bzw. mit dem Vermieter ausgemacht. Er weiß lediglich nur, dass ich hier bin und möchte damit am liebsten auch nichts zu tun haben, da meine Freundin sich darum kümmern soll.

Jetzt ist leider die Situation so, dass die Beziehung auseinander bricht und von ihrer Seite kommt nur noch böses. So will sie z.B., dass ich sofort ausziehe, aber ich soll natürlich weiterhin Miete zahlen. Ich denke mir: Warum soll ich dann noch Miete bezahlen, für eine Wohnung in die ich nicht rein darf? Darüber hinaus entsteht dann das Problem, dass, wenn ich eine andere Wohnung finde, ich quasi doppelt bezahlen würde, was ich als Schüler natürlich nicht tragen könnte. Sie besteht trotzdem darauf und wollte es "notfalls einklagen" und bezieht sich dabei auf die 3 Monate Kündigungsfrist.

Meine Frage also: Kann sie tatsächlich von mir verlangen (auch gesetzlich) ihre Wohnung zu bezahlen - auch wenn ich bereits eine neue Wohnung habe - obwohl ich nicht mal in einem Mietvertrag stehe?

Nachtrag: Meine Freundin ist die alleinige Mieterin und ich bin (zumindest mündlich) ihr Untermieter. Ich zahle ihr einen Teil ihrer Miete (quasi Hälfte Hälfte), aber es steht nirgends wie viel ich eigentlich zahlen müsste. Der Vermieter weiß nur, dass ich mit ihr wohne auf Grund der Mietbescheinigung für die Stadt.

Mit freundlichen Grüßen,

Claver

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

In meiner vermieteten Wohnung wohnen 2 Männer ( WG ). Es kommt laufend zu Streitigkeiten wegen der Sauberkeit. Einer der beiden hat einen Hund und überall fliegen die Hundehaare rum, d.h. auch in den Räumen, wie Bad und Küche die von beiden Bewohnern genutzt werden. Er nimmt den Hund auch ins Bad und Toilette mit, überall sind Dreck und Hundehaare. Ich habe deshalb ( wegen dem Hund ) bereits eine Abmahnung erteilt, aber es ändert sich leider nichts. Kann ich daher die Hundehaltung verbieten ? Der andere WG Bewohner droht schon mit Mietminderung. Es wäre schön, wenn ihr mir weiterhelfen könnt.

Darf unser Vermieter den von uns mit angemieteten Garten ohne unsere Zustimmung betreten? Letztes Jahr hat unser Vermieter ohne uns bescheid zu geben, einfach das Wasser aus unserem Pool gelassen.Dürfen wir aus diesem Grund einen Zaun aufstellen und das Tor mit einem Schloss verschliessen?Dürfen wir einen Pool ohne seine Zustimmung aufstellen.

Hallo zsm :-)

Ich bin damal in die Erdgeschoss Wohnung eingezogen und ein Jahr später am 1.12.2016 in die 3 Etage gezogen, der laufburche von meinem Vermieter, hat dann ein Mietvertrag mit mir gemacht für mindestens 24 Monate so sein Wortlaut .  in dem Vertrag ist das rechtens ?? Habe euch mal ein Bild dazu beigefügt.

Hallo, ich bin zur Zeit angemeldet bei Jobcenter und suche eine Wohnung, da ich keine mit meiner Situation finde, mein Bruder ist bereit für mich einen Vertrag abzuschließen, jetzt kommen die Fragen, 1-kann ich als Untermieter bei meinem Bruder zu wohnen? 2-Muss die Wohnungsgesellschaft auch meinen unter Mietvertrag unterschreiben für JC? 2-Kann die Miete mehr als Jobcenter Miete sein? (den rest werde ich selbst zahlen). Mein Bruder wird die Miete im unter Mietvertrag weniger eingeben.

Ich habe eine Wohnung in der Großstadt gefunden (erste Wohnung),die ich mieten möchte. Diese hat Energieeffizienzklasse D. Die Heizkosten sind schon in der Miete enthalten, die Stromkosten natürlich nicht.

Was bedeutet es für mich, wenn eine Wohnung die Energieeffizienzklasse D hat? Werden dann irgendwo die Kosten für mich teurer? Und was genau bezeichnet den Begriff "Energie" in einer Wohnung. Was hat dann scheinbar nur mit D abgeschnitten?

Ein Bekannter ist Mieter in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Haus werden derzeit mehrere Wohnungen gleichzeitig komplett entkernt (Altbau - Entkernung bis auf die Backsteine). Dabei entsteht ordentlich Baudreck der kreuz und quer durch das Treppenhaus bis in die anderen Wohnungen hinein zieht.

Ist der Vermieter bei solchen Baumaßnahmen nicht auch verpflichtet zumindest das Treppenhaus regelmäßig von Baudreck (feiner Staub der überall - auch in die anderen Wohnungen - hinzieht) reinigen zu lassen? Oder ist das Sache der übrigen Mieter?

Im Internet konnte ich auf Anhieb nichts passendes finden. Aber eigentlich ist es doch selbstverständlich, dass der Verursacher tätig wird.

Hallo Community,

eine Freundin von mir hat am Montag eine etwas dumme Entscheidung getroffen. Sie hat einen Mietvertrag unterschrieben für eine Wohnung, die eigentlich total renovierungsbedürftig ist. Ich will jetzt nicht auf das Warum eingehen, denn ich verstehe selbst nicht was sie getrieben hat. Normalerweise gilt doch eigentlich ein Widerrufsrecht, diesen hat sie schon gestern telefonisch angekündigt. Nun weigert sich aber der Vermieter, da er die Mängel beheben will. Doch die Wohnung ist total baufällig. Von kaputten Rohrleitungen, versifften Bad, abblätternden Tapeten und und und... ist alles drin. Es würde Monate dauern die gesamten Mängel zu beheben.

Kann sie aus dieser Sache noch hinauskommen? Sie ist noch nicht einmal eingezogen, Nebenkosten können auch keine angefallen sein.

Bitte um eine schnelle Antwort. Danke schön!

Hallo!

Vor kurzem war unser Vermieter mit seiner Frau in unserer Wohnung. Wir haben einen Schaden im SZ gemeldet (nasse Ecke). Unser Vermieter ist mit seiner Frau in unsere Wohnung reingekommen und haben sich die Ecke angeschaut. (Wir haben ein Mietvertrag nur mit ihm und nicht seiner Frau bzw der Familie.) Nebenbei schaute seine Frau in das kleinste Zimmer, das einen Zugang zur Terrasse hat, rein. Im Zimmer hing frische Wäsche. Nebeninfo: Laut Vertrag dürfen wir keine Wäsche in der Wohnung aufhängen. Aber an diesem Tag war es schön und haben es auf der Terrasse aufgehängt und dann fing es an zu tropfen und deswegen haben wir den Wäscheständer reingebracht und dann sind die Vermieter gekommen.
Jedenfalls zurück zu seiner Frau. Dann macht sie einen Aufstand "Das ist doch lebensgefährlich. Das muss ich sofort fotografieren." Sie machte ein Foto von der Wäsche im Zimmer und fängt an mit "Es riecht richtig nach Feuchtigkeit." Selber aber in Regenjacke und Regenschirm da.
Meine Frage jetzt: Wir hatten schon Schimmel in der Wohnung bevor wir eingezogen sind und haben diesen VERSUCHT zu entfernen. Darf die einfach Fotos machen ohne uns (meinen Mann/mich) zu fragen? In dem Moment habe ich ihr nichts gesagt, weil ich einfach geschockt war über ihren Aufstand, statt zu hinterfragen, wieso die Wäsche drinnen ist.
Danke für Eure Hilfe!

Hallo,

ich habe mal eine theoretische Frage und hoffe, dass mir jemand helfen kann.

Ein Mieter erfährt nach 9 Jahren Mietzeit zufällig, dass die von ihm bewohnte Wohnung illegal errichtet wurde (Schwarzbau). Es besteht daneben der dringende Verdacht, dass schwerwiegende bau- und brandschutzrechtliche Mängel bestehen.

Kurz nach Kenntnis der Umstände erklärt der Mieter dem Vermieter gegenüber eine Eventualanfechtung für den Mietvertrag, für den Fall, dass sich herausstellt, dass die Wohnung wegen der Bau- und Brandschutzmängel niemals bewohnt werden durfte.

Die Baubehörde arbeitet langsam und stellt dann 2,5 Jahre nach der erklärten Anfechtung tatsächlich fest, dass die Wohnung nicht bewohnbar ist und dass "Gefahr in Verzug" sei. Es wird eine sofortige Nutzungsuntersagung ausgesprochen.

Ist die Anfechtung wegen arglistiger Täuschung noch durchsetzbar oder ist es ein Problem, dass zwischen Erklärung und Nutzungsuntersagung vom Amt so viel Zeit vergangen und die 10-Jahres-Frist schon überschritten ist?

Danke für eure Tipps.

Hallo,

mein Freund ist in ein Studentenheim gezogen, bei welchem ich oft mehrmals in der Woche übernachte. Ich wohne bei meiner Mutter, jedoch in einer anderen Stadt und somit bin ich oft zu faul abends nach Hause zu fahren. Eine eigene Wohnung zu suchen wäre zur Zeit unpassend, deshalb kommt dies noch nicht in Frage.

Jetzt hat uns der Hausmeister darauf angesprochen ob ich bei meinem Freund wohne, wobei dies nicht stimmt. Angeblich haben sich hier Studenten im Haus beschwert dass hier viele Unbekannte herum laufen. Das ganze kam mir jedoch dahergelogen vor.

Jetzt meine Frage, darf ich bei ihm öfter übernachten? Ich will natürlich nicht dass er Probleme bekommt. Der Hausmeister wohnt hier und sieht mich oft. Man muss auch dazu sagen dass ich fast täglich bei ihm bin und am Wochenende aber zu Hause in meiner Stadt bin.

Wie ist das die Rechtslage? Hat es überhaupt den Hausmeister zu interessieren wie oft ich bei ihm übernachte?

LG

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Das Mietverhältnis dauerte nur circa zwei Jahre. Vor Einzug hatte der Vermieter Handwerker und Maler kommen lassen, nach Auszug will sie wieder kommen lassen und grundsätzlich beschäftigen. Kann er die Kosten dafür auf den ausziehenden Mieter umlegen?

Im Mietvertrag hatte er folgende handschriftliche Klausel eingesetzt: „Die Wohnung wird in fachmännisch renoviertem Zustand übergeben.“ Dieser Satz ist gefolgt von den Details der ausgeführten Arbeiten.

Übernimmt die Hausverwaltung die Reparatur und die Kosten wenn die Wohnung vor Vertragsabschluß neu renoviert wurde? Wohne mit meiner Frau knapp 9 jahre in der Wohnung und in letzter Zeit ist das Geräusch, grade weil ich Schichtarbeiter bin sehr nerv tötend.

2. Die Parteien schließen die Anwendung des § 545 BGB (Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses) aus. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert

kann mir das jemand kurz erläutern?

Der Mietvertrag liegt vor und ich verstehe den Zusammenhang nicht.

mietbindung ist 1 Jahr.

Guten Abend zusammen,

Ich hab mich im Moment mit meiner Vermieterin in den Haaren. Und zwar wird im Mietvertrag für den in der Wohnung befindlichen Kohleofen(anstatt Öl heizung) eine Nutzungsgebühr von 20 Euro verlangt. Fand ich beim Mietvertrag unterschreiben achon komisch, brauchte aber dringend eine Wohnung.

Das Ding ist halt, dass ich den schornsteinfeger, demnach die wartung bezahle. Ich bezahle die Kohle, und Reperaturen zahle ich auch selber. Wie rechtfertigt man dann eine Monatliche Nutzungsgebühr Gebühr von 20 euro? Dazu kommt ja, dass ich 3/4 des Jahres das Teil nicht benutze. Ich hab auch nachgeguckt. Das Teil kostet 1000 euro. Das würde bedeuten, dass ich alle Kosten trage und in etwas unter 5 Jahren hätte ich der nen neuen ofen finanziert.

Demnach nochmal die Frage. Ist diese Gebühr legal, also ist die nichtzahlung dieser Forderung ein echter unanfechtbarer Kündigungsgrund?

Kann ja nicht sein, dass die einfach Notlagen ausnutzen kann um extra Geld reinzuholen.Denn ich konnte mir aussuchen die 20 euro gebühr hinzunehmen, oder auf der Straße zu leben. Und das wusste die.

Hoffe ihr könnt mir gute Nachrichten geben, denn sollte das legal und nicht anfechtbar zu sein wäre ich echt von den Socken.

Hey, mein Freund und ich sind in eine frisch sanierte Wohnung gezogen und nach 4 Wochen warten auf einen Techniker wurde uns mitgeteilt das was mit der Leitung nicht stimmt. Daraufhin kam ein Elektiker um diese zu reparieren , er konnte aber keinen Fehler entdecken. Jetzt zieht sich alles in die länge weil jetzt der Techniker und Elektriker zusammen in die Wohnung kommen um sich das anzuschauen.

Meine Frage ist wenn die beiden nicht den Fehler finden sollten bzw jetzt erst eine neue Leitung gelegt werden muss , wo uns gesagt worden ist das es länger dauern könnte bis diese gelegt werden kann aufgrund der Auftragslage beim Elektiker.

Kann man in der Hinsicht eine Mietsminderung beantragen? auch wenn diesbezüglich nichts in unseren Mietsvertrag steht das sie es zur Verfügung stellen . ? Im Vertrag steht nur das die kein Kabelanschluss anbieten.

Vielen dank schon im voraus

Hallo ich habe eine dringende Frage also mein Freund (A) und ich (B) sind zusammen jetzt in eine 1 Zimmer Wohnung gezogen, die Mieter der Wohnung sind allerdings sein Eltern (C) die ihn da wohn lassen. C haben vor dem Einzug gesagt wir könnten hier nicht zu zweit einziehen, nun sind Er undich doch eingezogen und C haben uns dabei geholfen, trotzdem meinte C am Tag des Einzuges, ihr zieht zu zweit in eine Wohnung, wo nur einer wohnen darf... am Montag wollten mein Freund und ich uns ummelden, die Wohngeberbestätigung bei meinem Freund haben seine Eltern unterschrieben als Wohnungsgeber, doch bei mir meinen Sie mein Freund müsse es unterschreiben das er mir sozusagen ein Wohnort stellt da seine Eltern sagen sie würden es nicht machen... zum eigentlichen Vermieter haben wir keinen Kontakt, mein Freund und ich haben Angst wieder die Wohnung zu verlieren, wir wissen nicht ob der Vermieter weiß das ich hier auch wohne... kann mein Freund mich als Untermieter nehmen obwohl er nicht der Mieter ist ?

Das Bad ist schon über 35 Jahre alt und somit in die Jahre gekommen. Aber zum Duschen, Baden und Toilettengang noch voll funktionsfähig. Wie damals üblich hat man beige Fliesen genommen, was natürlich heutzutage keiner mehr haben will. Nun will der Mieter ein neues Bad haben und ist bereit anzupacken und sich auch zu beteiligen. Zunächst sagte der Vermieter, daß wenn er ein neues Bad haben möchte es auf die Kosten des Mieter geht. Nun ist der Vermieter auch bereit etwas dazu beizusteuern. Im Bad werden Toilette, Bad, Dusche und Klo erneuert. Zudem alle alte Fliesen und Leitungen entfernt und durch neue ersetzt. Was meint ihr wäre eine faire Lösung für beide?

Was und wieviel sollte jeder von beiden bezahlen?

Die Wohnung wird auch in Zukunft eine Mietwohnung bleiben und der Mieter hat noch vor viele Jahre drin wohnen zu bleiben.

Hallo,

mein Freund und ich leben seit etwas über einem Jahr in einer Wohnung die uns von einem "Bekannten" vermietet wird.

Beim unterschreiben des Mietvertrages sagte er uns er hätte die "Kaltmiete" aus sämtlichen anfallenden Kosten außer "Wasser", "Strom" und "Heizöl" berechnet.

Daher müssten wir uns nur darum kümmern.

So weit so gut.. Ein Jahr lang haben wir also nur die Kaltmiete entrichtet, unseren Strom und unser Heizöl selbst gezahlt und damit gerechnet, dass am Ende des Jahres nur noch die Wasser- und Abwasserrechnung vom Vermieter kommt.

Nun sendete der Vermieter uns eine Nebenkosten Rechnung auf der abgesehen von den Wasser- und Abwasserkosten auch die Abfallentsorgung und der Kaminkehrer berechnet wird.

Kann er das so einfach obwohl wir mündlich eine andere Vereinbarung getroffen haben? Und kann er alle Nebenkosten einfach so nach einem Jahr von uns einfordern, selbst diese, die laut Vertrag als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen sind, da sie nicht nach Verbrauch gerechnet werden?

Und ist die Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag gültig? (siehe Foto)

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen!

Folgende Situation: A,B und C wohnen zusammen in einer Wohnung und sind alle 3 Hauptmieter in einem gemeinsamen Mietvertrag. Im Mietvertrag ist vermerkt, dass die Wohnung als dreier Wohngemeinschaft genutzt wird. Nun hat C zwei Wochen vor Auszug in eine andere Wohnung den anderen Mietparteien über WhatsApp Bescheid gegeben, dass sie auszieht. C hat eine Anzeige ins Internet gestellt und informiert A und B über die Bewerber. Da der Zeitpunkt deutlich ungünstig ist, da nicht die typische Umzugszeit für Studenten ist, finden A und B keinen geeigneten Nachmieter. Es sind Anfragen vorhanden und es wurden Besichtigungen gemacht, aber aufgrund des Zeitpunktes finden A und B trotz ihrer Bemühungen keinen geeigneten Nachmieter, der zu ihnen passt.

Meine Fragen: Wie lange muss C zahlen, wenn A und B keinen Nachmieter annehmen? Wenn C die Miete einfach nicht mehr zahlt, wer haftet dann?

Gehört eine komplette Küche in die Wohnung? Herd , Kühlschrank?

Was steht gehört in einen Mietvertrag?

Hallo, ich habe vor zwei Jahren einen Mietvertrag für eine Mindestmietdauer von vier Jahren unterschrieben. Ja, ziemlich dumm weil man ja nie weiß was in der Zukunft passiert. Jetzt bin ich schwanger und die Wohnung ist viel viel viel zu klein abgesehen davon besitze keinen Balkon und ist im Allgemeinen für zwei Personen bei 61 m² viel zu klein. Nun meine Frage, kann das Mietverhältnis aufgrund der Schwangerschaft vorzeitig beendet werden?

Hallo, ich wohne derzeit zur Untermiete, aber ich habe ein Problem beim JobCenter und bei meinem Hauptmieter. Das JobCenter hat mir eine Zusicherung für die Mietkosten gegeben, aber jetzt möchte es dem Hauptmietvertrag sehen. Aber der Hauptmieter hat mir nur den Untermietvertrag gegeben und gibt nicht den Hauptmietvertrage. Hat das JobCenter Recht, so zu machen, nachdem ich die Zusicherung bekommen hab und den Vertrage unterschrieb.

Hallo,

mir gehts hier um die definition

Im Mietvertrag steht:

§1 Mietsache

 Die Wohnung hat ca.²) 64m² und besteht aus...

 Im Kleingedruckten steht:

²) Wohnfläche kann, muss aber nicht angegeben werden. Die Wohnungsgröße wird in der Regel nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung bemessen, wenn kein anderer Berechnungsmodus vereinbart wird.

kann man hier davon ausgehen das die Angabe der m² "unverbindlich" ist, also nicht zur festlegung der Mietsache dient?

Was meint Ihr?

Hallo,

ich habe schon seit einigen Jahren ein Eichhörnchen bei mir zu wohnen. Es hat ein eigenes Zimmer, wo es frei rumrennen kann und wir gehen öfters raus in die Natur zusammen, also ich halte es sehr Tierlieb. Ich liebe es sehr, doch ich habe ein kleines Problem. Un-zwar: Ich möchte gerne Umziehen und natürlich meine Dusja mitnehmen. Doch in wie fern ist es erlaubt ? Kann der Vermieter mir das Verbieten ?

Danke im Vorraus !

Muss im Mietvertrag ausdrücklich erwähnt werden, dass sich die vermietete Wohnung in einem z.T. unter Denkmalschutz stehenden (die Fassade ist aufgenommen) Gebäude befindet ?

Lässt sich das aus den allg. vertraglichen Nebenpflichten ableiten ?

Was ist, wenn das nicht im MV steht ?

Kann der Mieter den Vertrag dann wegen arglistiger Täuschung anfechten ?

Ende Mai ziehen wir aus einem Mietshaus aus. Einzug (Erstbezug) war zum April 2016. Von den Nachbarn, die Ende März ausgezogen sind, wissen wir dass der Vermieter wohl versucht alles mögliche von der Kaution abzuziehen. Renovierung, Streichen usw. Wir haben das Haus immer Top gepflegt und eine Renovierung oder Streichen ist aus unserer Sicht nicht nötig. Wir sind Nichtraucher und alle Wände sind noch wunderbar weiss. Ausser weniger Gebrauchsspuren wie z.B. Bohrlöcher etc. hat das Haus keinerlei Mängel. Der Vermieter hat den Nachbarn wohl auch Kaution bzgl. Bohrlöcher in Fliesen abgezogen. In unserer Küche wurde bei Einzug kein Fliesenspiegel angebracht, da wir eine andere Lösung verbaut haben. Wenn wir die Küche nun bei Auszug abbauen werden, werden natürlich auch Bohrlöscher etc. Sichtbar bleiben. Sind dies Mängel, die von der Kaution einbehalten werden dürfen? Nach welchem Zeitraum kann ein Vermieter eine Renovierung/Streichen einfordern? Wo können wir uns hier noch schlau machen? Macht es Sinn bei der Übergabe einen Experten dazu zuziehen?

Einer unserer Nachbarn  (8 Parteien) ist der Meinung wir würden die Kehrwoche nicht machen. Er hängt uns ständig das Schild wieder an die Tür. Wir machen aber die Kehrwoche jedes mal. Er drohte schon damit es der Baugenossenschaft zu melden.
Ich hab ihn schon mehrfach daraufhingewiesen das wir die Kehrwoche machen. Was kann ich tun? Mehr als sauber machen kann ich nicht machen.

Hallo,
Heute war ich beim Jugendjobcenter (ich bin noch U25). Ich habe ein Mietangebot vorgelegt. Die Wohnung ist 30€ zu teuer. Um die Wohnung bis zur angemessenheitsgrenze bezahlt zu bekommen, meinte die Frau an der Rezeption ich müsste den Mietvertrag unterschreiben und dann erst einen Antrag stellen.
Dass mir keine Kaution und Umzugskosten etc. Zustehen würden weiß ich. Ist auch kein Problem.
Ist das denn richtig, dass ich und der Vermieter den Vertrag unterschreiben und ich dann erst den Antrag stellen soll?
Können mir die Zahlungen für eine angemessene Unterkunft verwehrt werden?

P.S.: ich bekomme keinen Unterhalt da meine Eltern zu wenig verdienen. Bafög bekomme ich auch nicht. Die einzigen die mir helfen können ist das Jobcenter.

Komischer Vermieter

Hallo,
Wir haben einen Mietvertrag unterschrieben und die Vermieter auch..
Die Vermieterin hat nie nach der Schufa gefragt heute nachdem es unterschrieben war wollte sie eine Unterschrift für Schufa Auskunft. Wir stehen allerdings in der Schufa. Wir haben das Ding jetzt aber unterschrieben. Kann sie wenn sie das jetzt sieht in der Schufa den Mietvertrag rückgängig machen?

Hallo liebe Community,

ich hab eine kurze Frage bezüglich des Mietrechts, die mir schon ein bisschen länger auf der Seele liegt.

Folgender Sachverhalt:

Bin Mieter in einem Studentenwohnheim mit ziemlich strenger Hausordnung bzw. Regelungen im Mietvertrag. In der Hausordnung/Mietvertrag ist geregelt, dass man nur am Wochenende Besuch über Nacht empfangen darf. Unter der Woche sei das nicht zulässig. Hab auch schon von anderen Mitbewohnern mitbekommen, dass der Hausmeister dann ordentlich Ärger gemacht hat, weil der Freund bzw. die Freundin unter der Woche im Wohnheim übernachtet hat, worauf mit einer Abmahnung gedroht wurde.

Ist so eine Klausel in der Hausordnung bzw. im Mietvertrag überhaupt zulässig? Nach Rechtssprechung und dem allgemeinen Mietrecht ist es dem Vermieter nicht erlaubt Besuche einzuschränken bzw. nur dann wenn es sich im Rahmen der Untervermietung bewegt oder die Besucher die Hausruhe erheblich stören. Ist es dabei entscheidend, dass ich in einem Studentenwohnheim wohne? (Gibt ja spezielle Regelungen im BGB bezüglich Wohnheimen)

Hat jemand von euch Ahnung auf diesem Gebiet? Eine ausführliche und auch unter Umständen mit Quellen belegte Antwort wäre mega nett, weil ich davon ausgeh, dass sich der Hausmeister auch bald an mich wenden wird, weil meine Freundin ab und zu unter der Woche bei mir schläft. Hab schon zuvor eine unbegründete Abmahung erhalten aber die Hausverwaltung handelt hier rein willkürlich und packt lieber die "Strafkeule" aus, anstatt mal über den wirklichen Sachverhalt zu reden und würde gerne eine zweite Abmahnung vermeiden.

Schon mal Danke für die Mühe :D

hey , ich möchte mir gerne eine katze holen aber im Mietvertrag steht das man sich katzen oder hunde nur mit Erlaubnis des vermieters holen darf. ich würde gerne nochmal mein vermieter drauf ansprechen , weiß aber nicht wie?

Habe mein vermieter vor fast einem Jahr schonmal gefragt und er hat geantwortet : nein sonst wird es von katze zu hund von hund zu esel von esel zu Elefant... außerdem meinte er das er nicht erlaubt weil er nicht will das andere mit was anderem zu ihn kommen zb ein hund.

hier ist seine antwort (vom letzten jahr):hallo.....

es tut mir sehr leid für ihre tochter aber katzen und auch andere haustiere sind im mietshaus nicht gestattet. so steht es in ihrem mietvertag und auch in denen der nachbarn. Wir bitten um verständniss,dass wir auch bei "nur" ener Hauskatze keine ausnahmen machen können, da dann andere parteien den wunsch nach z.b Hunden oder auch terratien mit schlangen etc. an uns heran tragen können

wir hoffen sie verstehen dies .....

IM MIETVERTRAG: Die haltung eines sonstigen haustieres , insbesondere einer katze oder eines hundes ist nur mit vorheriger zustimmung des vermieters zulässig.sie wird nur für den einzelfall erteilt und kann bei vorliegen eines wichtigen grundes wiederrufen werden . ein wichtiger grund liegt insbesondere vor , wenn mitmieter in ihren rechten aus dem mietverhältnis beeinträchtigt werden.

Also habe folgendes Anliegen, ich Bewohne mit meinen Kindern eine Wohnung wo ich ausziehen möchte, mein Sohn ist in der Wohnung aufgewachsen.und möchte gern hier drin wohnen bleiben .darf er das obwohl ich ausziehe und mich abmelden werde ?? Er hat Einkommen und würde die Miete selbst zahlen .oder darf er hier nicht drin bleiben , ?

Ich habe im September letztes Jahr einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich einen Fehler im Vertrag gesehen, es steht das Mietverhältnis beginnt am 21.09.2017 und endet 31.08.2017 (nicht 2018). Ich wollte eigentlich schon frühzeitig ausziehen, weil als Student ich es mir nicht mehr leisten kann, aber ich konnte nicht wegen dem vertrag. Kann ich das jetzt weil das Datum falsch ist und der vertrag vielleicht deswegen nicht gültig ist? Oder halt das Kündigungsdatum "vorbei" ist. Bitte nur Leute dich sich da wirklich auskennen, vielen Dank.

Hallo,

wir wohnen in einer WG und haben unsere Zimmer alle einzeln mit Vorträgen gemietet. Für unsere Gemeinschaftsräume haben wir intern einen Putzplan erstellt. Alle Mitbewohner haben allerdings einvernehmlich beschlossen, diesen einige Wochen außer Kraft zu setzen, da wir eine Zeit lange nur selten bis gar nicht in der Wohnung waren (da wir größtenteils Ferien hatten) und diesen dann nach einiger Zeit wieder in Kraft setzen. In dieser Zeit war nun unser Vermieter (unangemeldet) des Öfteren in den Gemeinschaftsräumen um Feuermelder anzubringen. Hierbei ist ihm anscheinend die mangelnde Sauberkeit aufgefallen. Nun hat er uns aufgefordert ihm unseren internen Putzplan zu senden (um zu kontrollieren scheinbar). Ist dies rechtlich erlaubt, dass er sich so in unsere interne WG Organisation einmischt? Für die Räume außerhalb der WG (also z.B. Treppenhaus), bei denen wir vertraglich zur Reinigung verpflichtet sind, haben wir natürlich weiterhin für die Reinigung gesorgt.

Und eine weitere Frage: ist hier sogar eventuell ein Grund für ein sonderkündigungsrecht vorhanden? Also aufgrund unangemeldeten Besuchen in der Wohnung oder wegen der noch nicht angebrachten Feuermelder (nach Ablauf der Frist, die ja Beginn 2018 war).

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo,

In unserem Mietvertrag steht es so:

Unbefristetes Mietverhältnis:Das Mietverhältnis beginnt am 1.6.2017 und läuft auf unbestimmte Zeit. Mindestens jedoch für 5 Jahre.

Da mein Mann seine Arbeit verloren hat, können wir uns die Miete nicht mehr leisten. Unsere Vermieter lassen uns jedoch nicht raus.

Soweit ich weiß, kann man eine Wohnung nur mit max 4 jahren mieten.

Ist es möglich, zu kündigen ?

Hallo Zusammen,

ziehe nach 6 Jahren Miete von meiner alten Wohnung aus. Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Ich fragte bei Einzug wie wir es mit den Strom machen, da meinte der Vermieter, das machen wir schon irgendwie. Hab dann nach die ersten zwei Jahre nichts von Ihm bzgl. Strom gehört und auch ehrlich gesagt es iwann vergessen, dachte dann das es anscheinend in der Warmmiete mit inbegriffen ist. Nun bei Auszug (6 Jahre später) meinte er, dass ich den Strom für die 6 Jahre nachbezahlen muss. Er hat seit 6 Jahren den Strom selber bezahlt, aber nie ein Wort darüber verloren. Was hätte er gemacht, wenn ich 50 Jahre drin gewohnt hätte, dann müsste ich bei Auszug Privatinsolvenz anmelden :D

Außerdem sind 2 Räume dabei, die auf den Stromzähler von der Wohnung laufen, aber ich nicht mit angemietet habe und der Vermieter genutzt hat.

Ist diese Forderung rechtens und kann er die kompletten 6 Jahre Stromkosten von mir nachträglich verlangen?

Mit freundlichen Grüßen

Bei uns hat sich der Hausbesitzer geändert, bisher hatten wir 9 Jahre eine Garage dabei. Nun haben wir festgestellt im Mietvertrag ist sie nicht aufgeführt und nun möchte der jetztige Hausbesitzer die Garage für seine Motorräder.

Der Vorvermieter sagte die Garage gehört zum Haus und deshalb ist sie inklusive in der Miete.

Hat der neue Vermieter eine Chance sich unsere Garage unter den Nagel zu reißen?

Danke.

Also Hallo erstmal.

Folgendes Problem:

Meine Ex und ich haben damals gemeinsam den Mietvertrag unterschrieben. Sie wohnt seit über einem Jahr nicht mehr hier, ist jedoch hier noch gemeldet. Jegliche Versuche sie zu kontaktieren per Handy wehrt sie ab indem sie nicht antwortet. Neuen Wohnsitz kenne ich nicht um ihr irgendwie einen Brief zukommen zu lassen oder ähnliches.

Ich möchte gerne in eine andere Wohnung ziehen da mir diese zu teuer wird auf Dauer. Vermieter sagt beide müssen unterschreiben. Sprich diese lassen mich leider nicht so einfach gehen.

Welche Schritte kann und oder muss ich jetzt gehen damit ich hier raus komme?

wie kommen wir da raus?

Hallo zusammen,

ich wohne zur Miete und habe mal wieder Ärger mit meiner Vermieterin. Es geht darum, dass bei meiner Toilette das Abflussrohr defekt würde und immer ein bisschen Wasser um die Toilette herum war. Natürlich sofort der Vermieterin gemeldet, die eine Firma zur Reparatur benannte. Jetzt soll ich die Kosten dafür tragen. Sie verweist dabei die Klausel Kleinreparaturen, die bei direktem Zugriff des Mieters anfallen können. Es handelt sich bei der Reparatur um einen defekten Einlaufgummi. Dieser ist aber doch nicht meinem direkten Zugriff ausgesetzt oder irre ich mich?

Wäre schön wenn jemand darüber Bescheid wüsste sag ich die 90 Euro ungern zahle.

Hallo,

als ich mich vor einem halben Jahr für BAföG beworben habe, habe ich einen befristeten Mietvertrag mit abgegeben. Der ist nun abgelaufen, da ich nur Untermieter war. Jetzt habe ich eine neue Wohnung, ziehe da auch am ende des Monats ein, jedoch weiß ich nicht, wie ich das dem Bafög Amt melde. Schicke ich denen einfach den neuen Mietvertrag zu oder muss ich ein besonderes Formular ausfüllen, weil eine Veränderung vorliegt? Wenn ja, welches Formular muss ich ausfüllen?

Vielen Dank!

Ich wohne seit knapp 2 Jahren in meiner Wohnung und hatte zwischendurch immer mal wieder Streit mit meinem Vermieter wegen jeder Kleinigkeit. Jetzt habe ich seit ein paar Monaten einen Freund, der eben auch ab und zu mal bei mir übernachtet. Mein Vermieter meinte jetzt, dass ich unerlaubterweise eine weitere Person bei mir wohnen lassen würde, ohne dass das so im Mietvertrag vereinbart ist und dass er mir deswegen fristlos kündigen kann. Er verlangt jetzt von mir, dass mein Freund nur noch einmal im Monat (!) bei mir schlafen darf und ich ihm das nachweisen müsste. Ansonsten würde er mich rauswerfen.

Darf er seine Forderung so stellen? Fühlt sich irgendwie falsch an für mich, ich meine jeder lässt doch seinen Partner mal bei sich übernachten, ohne den gleich in den Mietvertrag mit aufzunehmen? Ich hätte da jetzt aber keine rechtliche Grundlage. Also mein Freund schläft vielleicht 1- 2 mal die Woche bei mir und eigentlich so gut wie nie zwei Nächte in Reihe, falls das eine Rolle spielt. Wir machen auch keinen Krach, stören die Nachbarn oder tun sonst irgendwas, was eine solche Drohung rechtfertigen würde.

Es wurde eine Neuberechnung der durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmiete angefertigt, ich haben entdeckt, dass unser Vermieter mehr angegeben hat als ihm zusteht.

Das Problem ist, dass ich dem neuen mietpreis vor kurzem zugestimmt habe bevor ich das wusste. Ist es möglich das zu wieder rufen? Zumindest mit einer Art "Rückgabefrist" weil ich den vor kurzem erst unterschrieben habe.

M.f.G.

Hallo zusammen,

Ich habe im November mit einem Freund zusammen eine WG gegründet soweit so gut.

Langsam fällt mir aber immer mehr auf das mein Mitbewohner sich nicht beherrschen kann extreme Stimmugsschwankungen hat und schnell sehr aggrsiv wird. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren in der beide Parteien ihr Kündigungsrecht nicht in Anspruch nehmen können Und ich bin der Hauptmieter. Nun meine Frage gibt es eine Möglichkeit in diesem Fall früher aus dem Vertrag zu kommen , da ich mich nicht wohl / sicher fühle und mir auf keinen Fall vorstellen kann 2 Jahre durchzuhalten.

Danke für alle Antworten

Hallo ich habe ein problem mit meiner jetztigen Wohnung ich habe einen 2 Jahres Vertrag mit denen abgeschlossen, möchte aber jetzt so schnell wir möglich ausziehen, da mir die Nebenkosten erhöht worden sind und eine Nebenkostenabrechnung von knapp 650€ für 4 Monte gekommen ist. So ist diese Wohnung für uns nicht mehr tragbar. Im Mietvertrag steht drin, dass man nicht vor ablauf der 24 Monate raus kann, außer es gibt einen außerordentlichen Grund dafür. Habe auch schon mit der Hausverwaltung gesprochen und die meinen dass dies kein außerordentlicher Grund ist. Kann das sein? Gibt es eine Möglichkeit aus dieser Sache rauszukommen?

Hallo zusammen, bei uns in die Badewannen Duscharmatur mit Umsteller Kaput beeinflusst durch Kalt.

Leider meint der Vermieter das ich laut Vertrag 52 Euro Zahlen muss.

Ich möchte gerne wissen ob ich die Rechnung Zahlen muss oder Widerspruch aufheben kann.

Ich sehe das vertraglich nicht abgemacht ist wer die Klein Reparatur übernimmt

außerdem muss das ding ausgetauscht werden und es wird Mietsicherheit mehr als 52 Euro kosten.

Der Vermieter meinte das muss ich gesetzlich als Mieter zahlen und falls ich mir unsicher bin kann ich gerne mein anwalt fragen, jedoch habe ich weder Rechtsschutz noch die lust und Laune und das Geld für ein Anwalt.

Was soll ich am bestens machen?

Die Wohnung habe ich mit meiner Freundin zusammen gemietet seit Mai 2017.

Lg

Hallo Leute,

ich bin im gleichen Haus von einer Wohnung in die andere gezogen (gleicher Vermieter) Jetzt habe ich eine Frage, ich habe vor kurzem eine Abmahnung bekommen (wegen Flurputzen), da stand direkt dran „2te Abmahnung“

Ich schaute direkt in meinen Unterlagen, wann ich die erste Abmahnung bekam. Und das war im Jahre 2009 (wegen einem Menschen der bei mir wohnte)! Verjähren Abmahnungen nicht im Mietverhältnis?

Es sind sogar zwei verschiedene Gründe. Ich schreibe auf meiner Arbeitstelle selber Abmahnungen und da gelten die Regeln, nach 3 Jahren Verjährung, muss immer die gleichen Gründe sein damit es eine Folgeabmahnung ist und das man nach zwei Wochen nachkontrolliert ob der abgemahnte Grund beseitig wurde. Gelten die Regeln nicht im Mietverhältnis auch??

Ich habe meinen Mietvertrag zum 30.04. gekündigt. Als ich mit der Vermieterin gesprochen habe, haben wir darüber geredet, dass, sollte sich jemand finden, ich schon früher raus kann. Dies aber nicht schriftlich oder konkret festgehalten haben.

Jetzt hat der Vermieter die Wohnung zum 1.4. ausgeschrieben (was nach meiner Erinnerung nicht fest abgesprochen war) und einen potentiellen Nachmieter gefunden. Und jetzt will er, dass ich auf jeden Fall zum 1.4. draußen bin, weil der Nachmieter sich jetzt darauf einstellt. Aber ich schaffe das bis dahin nicht wegen Arbeit und Gesundheit.

Kann er verlangen, dass ich doch bis dahin draußen bin? Weil eigentlich habe ich doch den Anspruch auf die Wohnung bis zum 30.4.

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo,

ich wohne seit ca 8 Jahren in einer Wohnung in einem 2Parteien Haus (beide vermietet). Der Mietvertrag wurde jedoch nur auf 4Jahre ungültig befristet (als Grund wurde "Verkauf des Hauses" angegeben).

Der Mietvertrag läuft auf mich und meine damalige Freundin, diese ist aber schon vor ein paar Jahren ausgezogen (Vermieter wurde informiert) und seit kurzem wohnt nun meine jetzige Freundin bei mir in der Wohnung.

Nun möchte der Vermieter aufgrund dieser Änderung und der Tatsache das der Mietvertrag "befristet" war einen neuen Mietvertrag machen.

Muss ich das akzeptieren? Der Mietvertrag wurde ja ungültiger weise befristet, der Grund "Verkauf des Hauses" zählt ja nicht.

Hallo zusammen,

Folgende Frage zum Thema Hundehaltung in einer Mietwohnung.

Ich werde bald in eine Mietwohnung ziehen und habe überlegt mir einen kleinen Hund anzuschaffen.

Laut Rücksprache ist es vom Eigentümer der Wohnung nicht gestattet, einen Hund in der Wohnung zu halten. Dies wird auch im Mietvertrag nach seiner Äußerung so festgehalten werden. Jedoch steht in der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft klar drinnen, das Hunde erlaubt sind, jedoch wäre die Bedingung, dass es das Zusammenleben der Mieter im Haus nicht beeinträchtigt. (44 Parteienhaus durch Hausverwaltung geführt, jedoch hat jede Wohnung einen anderen Eigentümer) Derzeit sind dort ca. 10 Hunde im Haus.

Zählt nun die Regelung der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft oder des Mietvertrags?

Vielen Dank vorab:)

Hallo Ihr Lieben....

kleine Frage am Rande, ich versuche mich kurz zu fassen...

Wir haben einen feststehenden Wohnwagen mit Vorzelt geschenkt bekommen...Haben den Vertrag unterschrieben (5 jahre) Kaution bezahlt und zahlen seit 2 Jahren unsere Mietpacht...Wie schaut es jetzt aus, wir würden gern den Campingplatz verlassen, haben aber immer noch keinen Mietvertrag unterschrieben zurück bekommen, was oder wie müssen wir nun vorgehen ? Können wir einfach so gehen ? Müssen wir kündigen, wenn ja wie lange vorher ? Wie bekommen wir unsere Kaution zurück ? Im Vertrag steht das wir den Platz wie gesehen übernommen haben müssen ihn aber frei von allen (wohnwagen vorzelt geräteschuppen ect) hinterlassen .. Vielleicht weiß ja jemand einen Rat :) LG Diana

Hallo Leute, ich zieh zum 1.4 in eine neue Wohnung. Allerdings ist das ja ein Sonntag, an dem man nicht den Umzug machen darf oder? Ist es rechtlich erlaubt ein paar Tage vorher schon den Umzug zu machen?

Danke für Antworten :)

Hallo zusammen,

ich ziehe derzeit aus meiner Wohnung aus. Diese ist zum 30.04.18 schriftlich gekündigt. Ich habe meiner Vermieterin mitgeteilt, dass es mir am liebsten wäre, wenn ich vielleicht auch schon zum 31.03. ausziehen könnte, wenn sie bis dahin einen Nachmieter finden würde. Das hat sie nun geschafft und mir mitgeteilt, dass der neue Mietvertrag mit dem neuen Mieter zum 01.04.18 anläuft. Nun meine Frage: Was ist, wenn ich zum 01.04.18 keine neue Wohnung gefunden habe? Kann ich dann noch in der jetzigen Wohnung bis 30.04.18 bleiben oder muss ich diese räumen, da ich die Vermieterin ja inoffiziell darum gebeten haben, ggf. schon zum 31.03. ausziehen zu können?

Danke für die Antworten im Voraus

Ich lebe noch bei meinen Eltern und gebe ihnen jeden Monat 250 Euro für Miete etc. Bar auf die Hand, ein Vertrag existiert nicht.

Nun muss ich für das Arbeitsgericht(wegen eines Verfahrens vor 2 Jahren, wo die Kosten übernommen wurden) eine schriftliche Erklärung schreiben, dass ich pro Monat 250 Euro weniger für mich zur Verfügung habe, da ich Miete zahle.

Wie soll so eine Erklärung aussehen?

Reicht es, wenn ich schreibe:

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Hiermit bestätige ich, dass der bei mir in der Musterstraße 1, Musterstadt wohnende Herr SohnMustermann folgende Miete in Höhe von 250 Euro an mich zahlt.

Mit freundlichen Grüßen

VaterMustermann

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Sollte ich auch erwähnen, dass ich das Geld direkt Bar auf die Hand gebe oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank für die Hilfe! :)

Hallo, mich würde interessieren ob es möglich ist bei einer 2-Zimmer-Wohnung diese an zwei Personen unterzuvermieten oder geht dies nur an eine Person?

Danke vorab

Hallo,

mein Mann und ich wollen eine neue Wohnung mieten. Er hat leider einen negativen Schufaeintrag von einer zu spät bezahlten Kreditrate von 2.000€. Es ist schon erledigt, steht aber noch eine Weile in der Schufa.

wie stehen die Chancen auf einen Mietvertrag? Wir haben beide einen Vollzeitjob.

hat jemand vllt. schon Erfahrungen gemacht und kann diese berichten?

Mein Mann und ich möchten gerne umziehen. Wir haben aber 2 Probleme: 1. bekomme ich nur 300,- Euro Elterngeld, (und zzgl. 190,- Kindergeld), daher ist mein Einkommen kaum der Rede wert und wird auch nicht direkt als festes Einkommen gerechnet. 2. habe ich einen negativen Schufaeintrag der die Vermieter wahrscheinlich nicht begeistern wird. Nun zu meiner Frage: wäre es möglich und rechtens, dass mein Mann den Mietvertrag alleine unterschreibt und wir aber offiziell zu dritt mit dem Kind einziehen? Er verdient ca 2500,- Euro netto mit einem festen Arbeitsvertrag, ca 500,- noch mit einem Nebenverdienst und wir haben noch eben noch die 500,-€ also insgesamt ca 3500 Euro. Damit ich eben nicht meine SCHUFA Auskunft abgeben muss und das unsere Chancen vlt erhöht.

Vielleicht doch noch eine weitere Anmerkung und Frage: mein Mann hat einen kleinen Kredit (damals direkt bei der Bank fürs Auto), keine spektakulären Zahlen, Kredit liegt bei 250 Euro monatlich und wurde immer regelmäßig bezahlt. Soweit ich weiß stehen ja in der SCHUFA auch in Anspruch genommene Kredite, auch wenn diese regelmäßig bezahlt werden. Könnte dies zu einem Problem werden und falls ja, könnte z.B. jemand der keinen SCHUFA Vermerk hat den Vetrag für uns unterschreiben und wir ziehen aber stattdessen ein? Oder habt ihr eine andere Idee, wie man das machen könnte?

Danke schon mal im Voraus.

Hallo,

Mieter X möchte den Kabelfernsehenanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist kündigen.

Der Vermieter hat einen Vertrag für das ganze Haus.

Darf er die Kündigung ablehnen?

Bitte nur Antworten, wer Ahnung hat. Danke!

Hallo, unsere WG hat ein kleines Problem:

Wir wohnen zu viert in einer Wohnung eines Mietshauses. Eine Mitbewohnerin wird Mitte Februar für ein halbes Jahr ins Praxissemester gehen, für die Zwischenzeit haben wir uns einen Zwischemieter gesucht.

Das war bisher kein Problem für den Vermieter.

Jetzt haben wir aber die Nachricht bekommen, dass das Haus verkauft wurde und einen neuen Vermieter bekommt, der mit Zwischenmiete nicht einverstanden ist. Er würde es nur so dulden:

Für das betroffene Zimmer gibt es eine Mieterhöhung von über 50€ kalt plus seperate Warmkosten, es wird als praktisch als "eigene Wohnung" behandelt. Diese Mietkosten bleiben dann bestehen, auch wenn meine Mitbewohnerin wieder da ist.

Da meine Mitbewohnerin nach diesem halben Jahr wieder einziehen will und das viel zusätzliches Geld ist, was nur sie zahlen müsste, können wir das nicht mitmachen.

Ist das überhaupt rechtens?

Mit dem alten Vermieter und der Maklerin, die wir ja bis jetzt noch haben, war Zwischenmiete ja kein Problem und die ganze Sache war schon abgesprochen.

Es ist auch ein Problem in der Zukunft, da wir bald alle ins Praxissemester müssen und gerade dann kein Geld für eine Mieterhöhung haben.

Ich hoffe, hier kann uns jemand helfen, da das Haus in genau einer Woche den Vermieter wechselt.

LG, Apfelziege

Hallo,

hier ein paar Infos:

1 Zimmer Wohnung mit Pantry Küche, 1 Badezimmer, Terrasse ; Etagenwohnung

Wohnfläche: 20m2

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1993

Endenergieverbrauch: 145,10 kWh/ (m2a) ; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Nebenkosten: 80€ , zzgl. Heizkosten

Ich habe folgendes Problem: Bald habe ich meinen Termin zur Mietvertragsunterzeichnung. In der Wohnung gibt es nur eine Heizung. Als ich bei dem Besichtigungstermin war habe ich gesehen, dass die Heizung kein Messgerät hat. Jetzt mache ich mir sorgen wegen den Heizkosten.

Meine Frage:

1.) Ist es überhaupt möglich, dass man Messgeräte dran macht? Wenn ja übernimmt die Kosten für die Messgeräte Installation der Vermieter oder der Mieter?

2.) Gibt es Heizkostenabrechnungen nur bei einem Mietvertrag mit Nebenkostenvorschuss oder auch bei NK-Pauschale ?

3.) Wenn die Nebenkosten 80€ sind und Heizkosten dazukommen- ist das nicht ein bisschen viel? Mit wie viel Heizkosten kann ich monatlich rechnen?

4.) Sind die Heizkosten in meinem Fall verbrauchsabhängig?

5.) Wenn an meiner Heizung kein Messgerät gibt, kann es sein , dass im Keller für jeden Haushalt so ein Zähler ist?

Danke im Voraus!!!

Blätter sind kostenlos und umweltfreundlich aber darf man diese auch in der Toilette runterspülen? In der Hausordnung und Mietvertrag steht dazu nichts.

Wie ist das bei euch geregelt?

Hallo zusammen,

mein Vermieter hat mir eine Mieterhöhung gesendet, welche soweit plausibel aussieht. Er hat aber auf der letzten Seite bei der Zusammensetzung der neuen Miete eine zu niedrige Gesamtmiete angegeben. Kaltmiete und Nebenkosten stimmen nur eben Gesamt falsch.

Ist deswegen die Mieterhöhung nicht gültig?

Danke

Euer Uwe

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben für den 1.5.2018 einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt ist es leider so gekommen, dass Sie Ihre Ausbildung in der Probezeit verloren hat.

Der Mietbeginn laut Vertrag ist der 1.4.2018, wir können nach Absprache mit dem Vermieter einen Monat kostenlos die Wohnung beziehen.

Wir können aber jetzt geldlich die Miete nicht bezahlen, können wir in diesem Zeitraum, wo wir die Miete noch nicht angetreten haben, den Vertrag fristlos kündigen?

Heute ist noch der 31.01.2018, eventuell gibt es da eine Sonderregelung?

Liebe grüße Christian und Michelle

Wir unterschreiben morgen den Vertrag für unsere 1. Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung ist uns aufgefallen, dass Tapeten an den Wänden sind (nicht überall, nur an einigen Stellen) wir würden die entfernen wollen und dann die Wände weiß streichen (an den Stellen ohne Tapeten sind die Wände weiß aber teilweise ziemlich dreckig) wir kriegen ab morgen die Schlüssel für die Wohnung, werden aber erst offiziell im Mai einziehen weil wir davor renovieren und die Wohnung einrichten wollen.

Zu meiner Frage: Haben wir Anspruch auf Mieterlass oder Sonstiges für die Renovierung (Streichen der Wände und entfernen der alten Tapeten, die vermutlich vom Vermieter sind)

wenn wir kein Anrecht darauf haben und das eher eine Kulanzentscheidung ist, wie könnte ich den Vermieter überzeugen mir etwas entgegen zu kommen?