Nebenkostenabrechnung, was muss ich zahlen, Mietrecht?

hallo,

wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten. Alles schön und gut aber ich habe ein paar fragen evtl gibt es jemanden der sich rechtlich auskennt und mir helfen kann. Denn ich würde Ihr gerne einen Brief mit meinem Anliegen schreiben.

Folgendes wir hatten einen Rohrbruch und hier stand ein Gerät was das Wasser abgezogen hat zum Trocknen der Wand. Den Strom haben wir aufgeschrieben, also wie viel wir dafür verbraucht hatten. Ihrem Sohn das gegeben aber das wurde nicht berücksichtigt und auch nicht abgezogen von den Nebenkosten? Ich mein dass muss sie ja zahlen, wofür zahle ich die Haftpflichtversicherung. (Zudem ist unserer Schrank vom Wasserschaden betroffen gewesen, keinen cent gesehen Sie meinte gut lüften dann geht das. Den haben wir dann entsorgen müssen).

Zudem wurde im Keller für das ganze Haus ein Gerät mit Enthärtungssalz angebracht damit das Wasser entkalkt wird. Nun meine Frage warum wir das bezahlen müssen? Schließlich ist das doch eine Instandsetzung und muss vom Vermieter gezahlt werden?

Dann noch meine frage ich zahle Ihr die Haftpflichtversicherung, und wir haben noch unsere Familienhaftpflicht.. brauch ich diese dann überhaupt? (Zumal sie noch nie was davon zahlen lassen hat, sehr oft ist was kaputt gegangen durch Rohrbrüche etc. Aber es kam nie was). Außerdem wird die summe pro kopf gerechnet bei uns wird alles pro Kopf gerechnet aber warum die Versicherung?

Mit der Frau ist leider telefonisch einfach nicht zu reden, daher möchte ich ein Sachlich korrekten Brief schreiben und dass alles dort bemängeln. Oder lieg ich in einem Punkt falsch?

Freu mich über Rückmeldungen!

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Haus, Wohnung, Miete, Mieter, Mietrecht, Vermieter, Rechte, Nebenkostenabrechnung, nebenkostennachzahlung
Kann man die Miete verkürzen wenn man kein warmes Wasser mehr hat?

Hallo zusammen ich lebe zusammen mit meiner Familie in einer Mietwohnung und vor 2 Wochen gab es einen Rohrbruch weshalb das warme Wasser( also im keinen Raum ging kein warmes Wasser mehr nicht in der Toilette Küche usw) Das warme Wasser ging ganze 6 Tage nicht . Alles gut sowas kann ja mal vorkommen danach wurde es behoben und das warme Wasser ging wieder .

Aber am diesem Freitag ging das warme Wasser nicht und wir haben dann sofort beim Vermieter angerufen und er meinte er hätte für sowas keine Zeit und wir sollen doch den Hausmeister angerufen . Gesagt getan der Hausmeister hat auch keine Zeit . Es wird wieder wahrscheinlich 3-5 Tage dauern bis das Warme Wasser geht .

Das Problem ist allerdings das wir nichtig dem eiskalten Wasser duschen gehen können es ist einfach zu kalt . Wir müssen alle arbeiten gehen und da gehört einfach nun mal ein gepflegtes Erscheinungsbild dazu . Ich finde es sehr unverschämt vom Mieter dass sich erst so spät gekümmert wird ! Ich habe vor paar Monaten auch eine Operation gehabt weshalb ich jeden Tag mit warmen Wasser meiner Wunde ausspülen muss was ja momentan wieder nicht möglich ist .

Ich habe ein wenig Angst damit zum Anwalt zu gehen , da der Vermieter ein sehr reiche mit 100 Immobilien ist und des deshalb sehr gute Anwälte hat . (Habe Angst das auf den Kosten sitzen bleiben kann ) . Kann ich einer Mietminderung verlangen ? Unser Miete ist sowieso schon sehr überteuert .

Danke im Voraus

Haus, Wasser, Miete, Geld, Mietwohnung, Mietrecht, Anwalt, Gesundheit und Medizin
Warum bekommen wir keine Wohnung?

Also wo soll ich nur anfangen... ich habe langsam echt keine Lust mehr an gar nichts mehr. Ich bin schon seit 4 Jahren mit meinem Verlobten zusammen. 2020 dann haben wir uns schließlich verlobt und wollen dieses Jahr heiraten.

Wir sind beide schon lange auf der Suche nach einer gemeinsamen Wohnung. Seit nun mehr als über einem Jahr bekommen wir eine Absage nach der anderen.

Uns geht es finanziell sehr gut, wir sind beide festangestellt und können uns sehr gut über Wasser halten.

Jede Woche haben wir ungefähr 3 Besichtigungen und jeden Tag aufs Neue Absagen.

Ich bin Deutsche und mein Freund Araber, ist aber mit 5 Jahren nach Deutschland gekommen.

Manchmal rede ich mir ein das es vielleicht an seiner Nationalität liegt warum uns keiner will. Ich weine tag täglich.

Nicht nur das wir beide nun immer noch bei unseren Familien wohnen und alle unsere Freunde schon eigene Wohnungen haben sondern auch diese ständigen Absagen nehmen mir einfach die Lust vom arbeiten, Freizeit... einfach allem.

Wir haben es schon bei jeglichen Wohnungen versucht, von Altbau bis Neubau. Von Sparkasse bis Privatvermieter.

Kein einziger hatte sich für uns entschieden.

Mittlerweile nehme ich ihn schon gar nicht mehr mit auf Besichtigungsterminen weil ich so Panik schieb das die Vermieter ein Problem mit seiner Nationalität haben.

Mich lässt es einfach nicht mehr schlafen, da ich keine Ahnung habe was ich noch machen kann das wir endlich in unser eigenes gemeinsames Leben starten können.

Ich hoffe es hat jemand Tipps für mich.

Haus, Wohnung, Miete, Ausländer
Warmes Wasser funktioniert nicht?

Hallo :)

Mein Problem ist es, das unser Wasser nicht mehr Warm wird. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Die Nachbarn die gegenüber von uns wohnen haben auch kein warmes Wasser. Wie es bei den anderen aussieht wissen wir nicht. (Update: bei den Nachbarn funktioniert das warme Wasser seit kurzem wieder)

Seit gestern um ca. 18 Uhr kam kein warmes Wasser. Es wurde nur immer kälter. Wir haben den Vermieter informiert und er hat heute die Hausverwaltung angerufen. Die meinten unverschämt das es nicht ihr Problem sei sondern unser weil es an unsere Therme liegen würde & es sei nur Zufall das es bei den Nachbarn ebenso nicht funktioniert. Wir sollen uns an eine Heizungsfirma wenden. Unsere Heizung funktioniert einwandfrei. Bei der Heizungsfirma erreicht man keinen. Als wir im Februar 2020 eingezogen sind war die Firma auch da nur wir nicht. War einfach mal so zur Kontrolle. Uns wurde eine Karte hinterlassen wo wir ein Termin vereinbaren sollten. Bis heute haben wir keinen erreicht und keiner hat zurückgerufen.

Jetzt wissen wir nicht was wir machen sollen. Die Hausverwaltung regt uns schon seit langem auf, weil sie sich um nix kümmert. Seit Monaten soll auf unser Parkplatz ein Schild hin das es ein Privatparkplatz ist und ein Zaun gebaut werden, damit die Mülltonnen nicht mehr dort abgestellt werden. Ja dort ist der tolle Parkplatz der Mülltonnen der uns gehört!!!! Und der von uns bezahlt wird. Hier wird einfach nichts gemacht. Neben uns wird momentan ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dort wurde schon oft Lärm gemacht. Sogar so viel das unser Haus begutachtet werden musste ob was kaputt gegangen ist. Der tolle Gutachter hat einfach nur geklingelt und gefragt ob wir Risse in den Wänden haben. Wir sind gerade von der Arbeit gekommen. Wir meinten das wir es nicht wissen weil wir dachten jemand schaut sich die Wohnung an. Dann meinte er wir sollen doch mal gucken. Haben wir auch gemacht haben jetzt nicht wirklich was gefunden. Dann ist er gegangen. Er ist nicht mal reingekommen. Sowas inkompetentes habe ich noch nie gesehen.

Hat jemand mal ein Tipp wie wir wieder warmes Wasser bekommen?

Haus, Wasser, Technik, Elektrik, Hausverwaltung, warmes Wasser
Ist es wahr das Immobilien und Wohnhäuser enteignet werden?

Also ich habe nun viele Spekulanten und auch die kommendne Regelungen analysiert und viele Experten behaupten, bis 2030-2050 sollen alle Hausbesitzer enteignet werden und in Wohnungen umziehen.

Jetzt sagt das Gesetz das eine Enteignung bereits möglich ist durch Gründe für das allgemeine Interesse, welches ja ein sehr breites Spektrum sein kann, je nachdem wie der Staat es auslegen möchte.

Nun, bei einer Enteignung von einem Haus zum Beispiel gibt es nur ein Teilersatz des Schadens, also ein richtiger Schadensersatz ist nicht absehbar. Was soll das heißen, würde ich dann mein Geld das in dem Haus drin steckt nicht mehr sehen wenn ich bis zu so einer möglichen Enteignung nicht mein Haus verkauft bekomme ?

Edit: Jetzt ist mir auch eingefallen gerade eben, dass diese Elite und "Weltregierung" plant das so viele Menschen wie möglich in die Stadt einziehen, damit sie ja dann richtige Kontrolle über alle ihre Bürger haben und außerhalb der Stadt wäre dann nicht betretbar für alltägliche Dinge (Siehe Ausgangsperre Corona 15 km Radius von der Stadtmitte ?).

Nun, wenn doch dann 85% aller Menschen in einem Land in die Städte ziehen müssten, dann müssten ja wahrscheinlich auch massenweise neue Wohnungen zum Wohnen erschaffen werden, das wäre noch ein Grund das dann die Häuser abgerissen werden könnten ?

Schwachsinn 77%
Möglich 23%
Haus, Recht, Verschwörungen, Verschwörungstheorie, Enteignung, Wirtschaft und Finanzen
günstigere alternative für einen betonsockel zaun und aufplanieren?

gibt es da was günstigeres oder hab ich da keine andre chance

ich hab jetzt schon 6 firmen kommen lassen und alle verlangen was das zeug hält für ca 50 meter zaun wird 23.000€ verlangt da ist der zaun selbst aber noch garnicht dabei sondern nur der sockel,

problem ist ja das wir ja 80 centimeter unter erde müssen wegen frostsicher und dann nochmal ca 50-80cm hoch da wir nen guten halben meter aufplanieren wollen.

nun ist meine frage ob das ganze nicht doch etwas günstiger geht wenn ich schon nur unter 20.000€ bin bin ich zufreiden das problem ist das der mit 23.000€ der günstigste bis her ist, die andren verlangen teilweise 26.000€

und irgendwie will ich das net so glauben weil ich mir nen kollegen geholt hat der sich da bissel auskennt und der meinte ob ich nen betonsockel aus gold mache oder was

und auch andere häusl bauer sagen das ist ja extrem teuer, leider haben viele die ich kenne und haus gebaut haben den sockel mit nem verwandten oder sowas gemacht der leider nichts mehr macht

nun bin ich langsam echt am verzweifeln da ich niemals dachte das nur alleine der zaun so extrem teuer wird,

ich hab ca mit 40.000 - 60.000€ gerechnet mit den ganzen garten aber fehl anzeige da schluckt alleine der zaun ja schon 50% weg... jetzt kann ich mir dann die billigste ,terasse ,die billigste einfahrt machen lassen weil das geld von vorn bis hinten nicht mehr reicht.

habe mit dem zaun ehrlich gesagt nur maximal "mit zaun selbst" 20.000€ gerechnet da ich mich im internet so umgesehn habe was das ungefähr kosten kann aber ich komm ja nichtmal ohne zaun nur sockel unter 20.000€

mit zaun kostet mich das dann eh 30.000€

selbst machen trau ich mich net drüber da ich mich mit den grenznpunkten,abmessen und schalung null auskenne geschweige den noch nie bagger gefahren bin.

gibts da echt keine alternative für sowas oder muss ich das zahlen... kann den garten dann wohl 5-10 jahre vergessen. bis ich mir wieder genug angespart habe.

oder liegt es jetzt an der krise das die so extrem verlangen?

Haus, Garten, bauen, Zaun
Gemeldeten Freund Rauswerfen?

Guten Tag.
Ich stecke in Problemen & erhoffe mir hier vielleicht etwas Rat.
Ich lebe mit meinem Freund & meiner Familie in dem Haus meiner Mutter.
Er ist hier gemeldet seid über einem Jahr.
Ich möchte mich allerdings trennen (aufgrund diverser Probleme. Z.b ist er sehr aggressiv womit ich nicht zurecht komme & ich wünsche mir ein Baby, er will aber keines und das kommt für mich nicht in frage, mit sich reden lässt er auch nicht Bzw sein Verhalten wird immer Schlimmer! Wir streiten ständig und ich fühle mich schrecklich.)

schon öfter hatte ich ihm das klar gemacht aber er gab immer an, er würde sich ändern (er ist sehr manipulativ) und ich könne ihn ja garnicht rauswerfen da das Haus ja meiner Mutter gehöre & er hier gemeldet sei.

Ich fühle mich mit meinen Problemen überhaupt nicht ernst genommen, ständig gehen auch diverse Dinge beim Streit kaputt da er sich nicht unter Kontrolle hat & schiebt sämtliche Schuld auf mich. Ich glaube ich würde mich derzeitig überall wohler fühlen als zuhause, aber ich kann auch nirgendwo anders hin.

Was kann ich tun?
Wenn ich meiner Mutter erzählen würde das ich ihn rausschmeißen möchte, würde sie ihn in Schutz nehmen und er (passenderweise) so tun als wäre ich die böse. Außerdem habe ich davor Angst.
was kann ich machen?
liebe Grüße!

Edit: Er würde mich niemals körperlich angehen.
wir sind nicht verheiratet, haben keine Kinder.

Haus, Familie, Freundschaft, Rechte, Liebe und Beziehung

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