Meine Mutter hat ein Haus und Schulden geerbt. Ich bewohne das Haus derzeit alleine. Meine Mama geht bald in die Privatinsolvenz, da sie die Schulden so nicht abtragen kann. Sie würde mir lebenslanges Wohnrecht einräumen. Das Haus ist abgezahlt, aber im Grundbuch hat sich die Berufsgenossenschaft gesetzt mit einem Betrag von 800€. Ich werde meiner Mama das Geld geben, damit dies auf dem Grundbuch gelöscht wird und das Wohnrecht an erster Stelle steht, damit in der Privatinsolvenz nichts passiert. Geht das so von statten?

Der Verkäufer überträgt den Käufer etwaige Bergschadenersatzansprüche

Hallo, lebe in Scheidung, die Frau wird wohl auch nicht mehr zurückkommen. Wir haben ein Haus, die Hypotheken laufen auf uns beide, der Verkehrswert des Hauses ist momentan geringer, als die Restschulden, die wir noch haben. Die Raten für das Haus zahle ich alleine, da meine Noch- Frau nicht zahlungsfähig ist. Nun möchte ich aber meine Lebensversicherung abändern, so daß sie nicht mehr als mögliche Geld- Empfängerin in Frage kommt. Da sie aber auch im Grundbuch steht, ist es möglich, ihren Namen da raus zu löschen?

Hallo, kann mir jemand genau erklären ob in einem Erbvertrag, eheliche Abkömmlinge wörtlich genommen werden kann. D.h. sind damit wirklich einzig und alleine in der Ehe entstandene Kinder gemeint oder ist das allgemein. Sozusagen alle Abkömmlinge, unehelich, adoptiert etc. Das Problem liegt in der Löschung eines Grundbucheintrages. Der Vorerbe ist weder verheiratet noch wird er Kinder bekommen. Gibt es hier eine Möglichkeit diese Eintrag zu löschen. Der Vorerbe möchte das Haus verkaufen und kann nicht wegen dem Eintrage. Wer kann helfen. Ich freue mich auf Eure Zuschriften. Vielen Dank

Hallo,

ich habe eine Eigentumswhg. im 6 Parteienhaus meiner Eltern, welche auch auf mich umgeschrieben ist. Da wir nun gerne bauen möchten, sagte Uns die Bank das wir die Eigentumwohnugn mit angegeben können um bessere Konditionen zu erhalten. Problem ist das im Notarvertrag meiner Eigentumwohnunung die Grundschuld anteilsmässig eingetragen ist. Wir möchten daher Grundschuld aus meiner Whg. löschen und auf die übrigen Whg. verteilen, sodass meine Whg. schuldenfrei ist Wir haben Kontakt mit dem Kreditgegeber Wüstenrot aufgenommen, die Berater kommen mit unserer Anforderung leider nicht klar ( warum auch immer ;( ), deshalb die Frage was wir genau machen müssen und ob das überhaupt so möglich ist ?

Danke im voraus für Eure Hilfe

Nach dem Tod meiner Mutter haben mein Vater und ich zu gleichen Teilen ein Haus geerbt. Wir sind beide nun im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch ist zudem ein Nießbrauch für meine Oma eingetragen. Zu meinem Vater habe ich keinen Kontakt mehr. Da ich Geld für meine Hochzeit benötige, möchte ich meinen Hausanteil beleihen. Ist dies möglich, obwohl ein Nießbrauchrecht für meine Oma (80 Jahre) besteht und müssen hierzu meine Oma und mein Vater zustimmen?

Eine Immobilie hat einen neuen Eigentümer, welcher noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, sondern vorgemerkt. Die Übergabe erfolgte schon. Ein bestehendes Mietverhältnis wird mit übernommen. Im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer ist jedoch ein Zusatz vermerkt: Mit dem Tage der Besitzübergabe gehen die mit dem Kaufobjekt verbundenen Rechte und Pflichten, sowie die darauf ruhenden öffentlichen Lasten und Abgaben auf den Käufer über, ebenso die Gefahr des Kaufgegenstandes. Hat der neue Eigentümer nun ohne erfolgte Eintragung im Grundbuch das Recht ein bestehendes Mietverhältnis zu Kündigen anhand des oben genannten Zusatzes oder greift der Zusatz hier nicht und es gilt auch hier nur wer im Grundbuch eingetragen ist hat das Recht zu kündigen?

Kann mir jemand erklären, was genau ein Schließungsvermerk ist? Ich weiß nur, dass er im Grundbuch jeweils auf dem Deckblatt zu finden ist...aber was ist das und wie schaut das dann genau aus?

Danke schon mal im Voraus für Antworten!

Um konkreter zu werden, ich habe einen Bauplatz geerbt und möchte im Sommer heiraten. Danach wollen ich und meine Frau zusammen bauen. Wie ist das mit der Grundbucheintragung? Muss sie eingetragen werden? Welche Folgen hat das? Ich weiß das der Bauplatz im Falle einer Scheidung bei mir bleiben würde (habe ihn ja in die Ehe eingebracht) Bis auf die Differenz der Wertsteigerung oder Wertmiderung natürlich.

Welche Auswirkungen hat die Grundbucheintragung genau? Danke im Voraus!

Hallo Zusammen,

folgende Voraussetzung. 2002 geheiratet, 2004 Wohnung gekauft. Hälfte auf Kredit, Hälfte Eigenanteil.

2012 getrennt, 2014 Geschieden, in Freundschaft. Vertrauen noch voll da. Damit die Ex-Frau mit ihrem Kind (vom neuen Freund, der sich nicht kümmert) Sozialleistungen beziehen kann, sollte sie aus dem Grundbuch raus. Mann würde ihr ihren Anteil ausbezahlen (ca. 20000€)

Kreditvertrag bei der Bank läuft auf beide. Mann zahlt Kredit voll weiter.

Der Kredit ist in 4 Jahren abbezahlt

Ist es, wenn alle einverstanden sind möglich, die Ex-Frau aus dem Grundbuch auszutragen, der Einfachheit halber den Kredit aber so fertig bezahlen, wie er gerade läuft? Oder anders; Muss die Bank bei einer Austragung mit im Boot sitzen?

(Dass dieses Vorgehen für die Ex-Frau Risiken birgt, ist klar, aber das wurde schon besprochen und abgewägt)

Liebe Grüße

Mufdi

Hallo, ich habe eine Frage zur einer möglichen Teilung eines Grundstückes:

Es handelt sich um ein Grundstück von ca. 800 QM Fläche. Auf dem Grundstück sind insgesamt zwei Gebäude, ein Haupt- und ein Nebengebäude. Ich habe für das Nebengebäude einen Kaufinteressenten und würde diesen Teil des Grundstückes mit dem Nebengebäude gerne zu einem eigenen Flurstück machen und es dann separat verkaufen. Ich bin alleiniger Eigentümer an dem (kompletten) Grundstück. Wie müsste ich jetzt vorgehen? Ich nehme an, dass diese durch eine Vermessung durch einen Ingenieurbüro durchgeführt werden muss und dann irgendwie katasteramtlich eingetragen wird, bevor es zu einer Übertragung kommen kann? Vielleicht kennt sich da ja jemand aus.

Vielen Dank schonmal Ralf Fischer

Für mein Wohnhaus ist ein Wohnungs- und Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen, das jedoch vom Berechtigten nicht dauerhaft ausgeübt wird. Er ist lediglich für zwei Wochen im Jahr zu Urlaub in der Wohnung, die restliche Zeit ist er aufgrund Pflegebedürftigkeit (PS 1) extern untergebracht. Gibt es eine Möglichkeit, das Wohnrecht auch ohne Zustimmung löschen zu lassen?

Hallo, wir wollen ein Einfamilienhaus bauen.

Mein Ehemann hat geerbt (seine Mutter ist verstorben) bald ist Notartermin. Es handelt sich um ein großes Grundstück, auf welchem ein derzeit leeres Haus steht, welches mein Schwiegervater (80, rüstig) nun herrichtet und vermieten will. Schwiegervater wohnt auf einem Grundstück in einem eigenen Haus daneben. Neben diesem derzeit leeren Haus auf dem gleichen Grundstück wollen wir bauen (da ist momentan noch ein großer Obst- u. Gemüsegarten). Eine eigene Zufahrt wurde uns von der Gemeinde schon zugesagt.

Nun geht es um den Grundbucheintrag.

Mein Schwiegervater möchte nach wie vor im Grundbuch stehen, ihm geht es sicherlich um die Mieteinnahmen des (alten) Hauses.

Meine Fragen: Wie kann man den Grundbucheintrag gestalten - wenn der Schwiegervater mit drin steht, was bedeutet das für unser neues Haus und das Grundstück, auf dem es steht?

Kann man das so im Grundbuch eintragen, dass nur das alte Haus ihm gehört?

Was ist wenn er verstirbt (mein Mann hat noch 2 Brüder, der eine verzichtet derzeit auf irgendein Erbe, hat genug Geld, der andere wohnt auf einem Grundtsück neben Schwiegervater in einem eigenen Haus, aber auch da will Schwiegervater im Grundbuch stehen oder stehen bleiben, keine Ahnung warum).

Das Grundstück soll eigentlich nicht geteilt werden, weil dann 2 lange Grundstücke entstehen - unser Teil zum Bebauen ist 21m breit und 36m lang.

Und noch eine letzte Frage: Welche Vor und Nachteile habe ich oder wir, wenn ich mich auch ins Grundbuch eintragen lasse?

Mein Infostand derzeit: stehe ich nicht mit drin, gehört mir das Haus nicht, würde aber die Hälfte in Geldwert bekommen bei Scheidung oder die Hälfte erben bei Tod des Mannes (und die andere Hälfte die Kinder) - aber das wäre wohl nur so, wenn mein Mann alleine im Grundbuch steht?

Ich (wir) gehe momentan davon aus, dass mein Mann als Alleinverdiener auch allein den Kredit unterschreibt und den Hauskauf. Dann wäre es mir auch nicht wichtig, im Grundbuch zu stehen. Muß ich den Kredit mit unterschreiben, mache ich das nur, wenn ich im Grundbuch stehe...

Man ist das alles kompliziert, wenn ich einen Beratungstermin beim Anwalt möchte, welches Fachgebiet wäre das? Was kostet so eine Beratung ca.?

LG und vielen Dank!

Hallo, ich habe mal eine frage... Ich und mein freund haben ein Haus zusmmen gebaut. Mein freund hat sich damals den Kredit aufgenommen.&sich ins grundbuch eintragen lassen. muss er ja jetzt bezahlen wir zusammen hälfte hälfte den Kredit ab. Ich möchte mich aber absichern da ich immer einmal im jahr eine höhere summe tilge. mir geht es nur darum im falle eines falles (unfall/tod) das ich das haus und grundstück nicht verliere. somit haben wir darüber nachgedacht das ich mich ins grundbuch dazu tragen lasse aber wir einen extra vertrag machen das falls wir und trennen ich das haus nicht haben will sondern nur ausziehe und mein geld was ich jährlich getilgt habe zurück gezahlt kriege von ihm. meine frage-kann man sich dazu tragen lassen und ein extra vertrag machen auf nichtanspruch???

danke

Ich würde gerne eine Immobilie kaufen und wäre bereit für das Objekt eine bestimmte Summe aufzubringen.

Allerdings steht im Grundbuch dieses zum Kauf angebotenen Objekts noch eine Grundschuld von 650000DM mit 18% p.a. seit 1990, welche ja die Bank offenbar jederzeit beim aktuell eingetragenen Eigentümer eintreiben kann. (Ob es dafür noch eine Begründung gibt ist wohl unerheblich und könnte von mir ohnehin nicht überprüft werden).

Wie kann ich beim Kauf sicher sein dass ich nicht einerseits für das Objekt bezahle und dann andereseits hinterher auch noch für die Grundschuld aufzukommen habe ?

Muss ich dazu darauf bestehen dass der Grundschuldeintrag noch vor dem Kauf von Verkäufer gelöscht wird, oder kann ich die Höhe der Schuld bis zur Löschung aus dem Grundbuch vom Kaufpreis einbehalten ? (Wobei hier allerdings das Dilemma besteht, dass die Höhe der Grundschuld den Kaufpreis bei weitem übersteigt !)

Ich selbst habe übrigens nicht die Absicht die Immobilie mit einer Grundschuld zu belegen ! Eine Übernahme des Eintrags auf anderer Grundlage scheidet definitv aus.

Ich denke mit diesem Problem dürften bereits einige Leute konfrontiert worden sein. Wer kann mir dazu hilfreiche Tipps geben ?

Ich habe vor 8 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Im Kaufvertrag wurde mir die Wohnung links oben in der XY- Str. 100 mit der Nr. 7 verkauft. Später kam der Verwalter auf mich zu und meinte nur, nee sie haben die Nr. 8, aber der kleine Dreher ist unerheblich. Ich bezahlte immer alle Abgaben für WG8 und keiner stellte es in Frage. Nun haben wir einen neuen Hausverwalter und der stellte fest, dass ich lt . Kaufvertrag die WG7 besäße und die Käuferin nebenan meine WG mit der Nr. 8. (qm-Zahl gemäß Teilungserklärung sind gleich). Seinerzeit lag der Kaufvertrag vor Unterzeichnung zur Prüfung beim alten Verwalter und seinem Notar und wurde durchgenickt. Nun würde ich in absehbarer Zeit gerne die Wohnung verkaufen, da sagt nun der neue Verwalter "nee, nee, Sie müssen erst die Eigentumsfrage klären." Wir beiden Käuferinnen müssten uns gegenseitig die Wohnungen überschreiben und es würden nochmals Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten etc. anfallen.

Im Grundbuch bin ich nur mit Namen, nicht mit der Wohnungsnummer eingetragen. Ist es nun nur ein Zahlendreher oder muss eine Überschreibung vorgenommen werden? Welcher Hahn kräht danach, wenn ich die WG ohne Änderung verkaufe? Den alten Kaufvertrag bekommt der neue Käufer ja überhaupt nicht zu Gesicht.

Gibt es in diesem Forum vll. WEG-Anwälte, die mir hier fundiert raten können?

Hallo,

ich habe eine Frage zu einer Grundbuch-Belastung eines Grundstücks+Haus, dass ich plane zu erwerben. Der Fall setzt sich wie folgt zusammen.

Auszug aus dem Grundbuch: "Reallast betr. Unterhaltung von Ufermauern"

Erklärung Der Verkäufer "A" ist Eigentümer eines Grundstücks+Haus an dem ein Mühl-Kanal vorbei fließt. Die Nachbarn "B" sind Eigentümer dieses angrenzenden Kanals + anschließenden Wasserwerks. Eine Ufermauer des Kanals liegt allerdings auf dem Grundstück von "A". Weshalb o.g. Reallast laut Grundbuch auch dieses Grundstück von "A" belastet. "A" als Eigentümer des Grundstücks würde gerne eine Löschung dieser Grundbuch-Belastung erreichen, da natürlich niemand bereit ist, ein Grundstück zu kaufen, dass mit so einer Belastung „gesegnet“ ist. "B" hat allerdings signalisiert, dieser Löschung nicht zuzustimmen.

Soweit die Fakten. Habt Ihr eine Idee/Ahnung/Erfahrung wie oder ob man das o.g. Problem lösen kann? Kann man "B" verpflichten, für alles was in seinem Eigentum ist, auch selbst Haftung zu tragen?

Ich habe noch eine Idee: "A" bekommt das Grundstück seit Jahren nicht verkauft wegen dieser Belastung (und wegen dem miesen Gebäudezustand nicht vermietet) und muss momentan für die Instandhaltung des Hauses+Grundstück investieren.

Wäre es möglich, die Ufermauer aus dem Grundbuch von "A" rauszumessen. Sodass "B" seinen Kanal hat, "A" die Ufermauer + Haftung behält und ich mein Grundstück ohne Belastung? Ist das ein realistischer Deal? Dann hätte "A" das Haus los und das Geld, aber auch die Haftung.

Ich bin gespannt was ihr sagt. Und Danke schonmal für eure Auskunft.

Meine Frau befürchtet Ärger mit der finanzierenden Bank unseres Hauses, wenn wir eine nachfinanzierung bei einer anderen Bank auch ins Grundbuch eintragen lassen.

Hallo erstmal, Hab mir vor kurzen ein Reihenhaus gekauft, ca. Die hälfte des Kaufpreises hab ich von der Bank finanzieren lassen. Zu dem Haus gehört ein Garagenplatz in einem kleinen Parkhaus. Dieser Stellplatz ist auch im Grundbuch erfasst. Nun frag ich mich ob ich diesen Garagenplatz verkaufen kann, oder ob ich dazu "erlaubnis" der finanzierenden Bank brauche. Vielleicht kann mir jemand Tipps geben wie ich am besten vorgehe.

Ps. Garage wird über einen von den Eigentümern gegründeten Verein verwaltet.

Danke schonmal!

Nodal

Guten Abend,

wir moechten auf dem Grundstueck der Eltern direkt an das Elternhaus anbauen. Eine reale Teilung des Grundstueckes ist leider nicht moeglich da das Flurstueck sonst zu klein waere um eine Baugenehmigung zu erhalten. Wir hatten um Eigentuemer zu sein ueber eine Schenkung nachgedacht um mit den Eltern zusammen im Grundbuch zu stehen. Unsere Bankberater meinte allerdings das die Bank ungerne Bruchstueckeigentum finanziert. Jetzt hatten wir ueberlegt ob wir das ganze ueber Erbbaupacht regeln.

Zur Frage.

Kann man auf einem Grundstueck nur einen Teil des Grundstueckes als Erbpachtstueck ans uns vergeben? Quasi nur der Teil des Grundstuecks auf dem unser Haus dann steht.

Kann man so etwas auch ueber Sondereigentum regeln oder ist das dann auch wieder Bruchstueckeigentum?

Vielen Dank fuer die Hilfe.

Hallo,

folgende Situation:

3 Grundbucheinträge in der III.Abteilung

1.privater Gläubiger 2.Bank X 3.Bank X

Zwangsversteigerung angeordnet durch 2.Position (also Bank)

Frage:

Wenn Partei Y das Haus bei der Zwangsversteigerung per Zuschlag erhält, ist dann der private Gläubiger verpflichtet den Eintrag gegen Zahlung der Summe zu löschen? (damit wären alle Einträge im Grundbuch gelöscht)

Über Hilfe würde ich mich freuen.

Vielen Dank, Hänsel

Im Grundbuch steht der Betrag für die letzte Grundschuld in Euro. Kann man anhand dieses Betrages einen Rückschluss auf den letzten Kaufpreis ziehen? Mich interessiert eigentlich nur wieviel der aktuelle Eigentümer für die Wohnung gezahlt haben wird. Wie kann man das eventuell herausfinden? Mir gehts dabei nicht um den Wert der Wohnung ansich, sondern nur darum, ob ich deutlich zu viel zahlen soll oder ob der Preis (unabhängig vom Marktwert) ok ist. Danke

Hallo Community!

Wir haben im September ein Grundstück gekauft und auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet in der Annahme, dass die Grundbucheintragung rasch vonstatten gehen würde. Nun warten wir bis heute auf den Eintrag ins Grundbuch und der Notar kann uns keinen Termin nennen, bis wann der Eintrag vollzogen sein wird, da er hoffnungslos überlastet sei.

Nun möchten wir die Auflassungsvormerkung nachträglich beantragen. Müssen wir dazu wieder einen Notartermin mit Käufer/Verkäufer machen, oder genügt es, wenn wir ein Schreiben aufsetzen, das dann alle Beteiligten unterschreiben?

Danke im Voraus. Alfred

Es geht um folgendes: Haus (BJ.1960) mit Grundstueck wurde vom Vater auf den Sohn uebertragen, mit Grundbucheintrag, in dem steht, dass der Vater und seine Frau (Stiefmutter) lebenslanges Wohnrecht in dem Haus haben. Nun ist der Vater verstorben und seine Frau hat einen gesetzl. Betreuer. Als der Vater noch lebte, hat er das Haus außen und innen "in Schuss" gehalten, d.h. tapeziert, gestrichen kleinere Reparaturen erledigt usw. Der Betreuer will nun von all dem nichts wissen und steht auf dem Standpunkt, dass der Eigentuemer (Sohn) fuer alles aufkommen muß, was das Haus und das Grundstueck betrifft. Es hat aber den Anschein, dass der Betreuer das Geld der alten Dame in die eigene Tasche steckt und sich daher vehement dagegen wehrt, irgendetwas für das Haus zu bezahlen. Ist dem Sohn die Konsultation eines RA anzuraten, oder ist das ein hoffnungsloses Unterfangen?

Hallo, wir sind eine Familie von 4 Personen ( Mutter, Vater, Sohn, Tochter) . Wir haben einen Haus gekauft, nun Stehen NUR Mutter und Tochter im Grundbuch. Haben Vater und Sohn Erbrecht ???

Vielen Dank

Hi zusammen,

wie haben ein Haus gebaut. Beim Ausschachten wurden dann ein uns nicht bekanntes Stromkabel gefunden.

Es verläuft einmal komplett über unser Grundstück.

Ich habe das Grundbuch geprüft und hier keine Eintragung für gefunden.

Das Kabel ist die Hauseinführung unseres Nachbarn. Die Stadtwerke sagen, das diese hier nicht mehr zuständig sind.

Was können wir hier tun um dieses Kabel los zu werden? Trägt der Verkäufer des Grundstückes evtl. auch eine Schuld?

Einen lieben Gruß

Hallo, ich muss für das Nachlassgericht ein Formular/Verzeichnis über einen Nachlass ausfüllen. Dort wird bei Grundbesitz die "grundbuchliche Bezeichnung" erfragt. Was ist das? Wo finde ich das?

Danke :-)

Wir sind eine Erbengemeinschaft. Mein Vater ist verstorben. Meiner Mutter gehört dreiviertel des Hauses und wir 3 Kinder uns gehört das 1 Viertel. Meine Mutter und ich, wir wollen, daß es verkauft wird. Mein großer Bruder sagt, jetzt verkauft man kein Haus. Da gibt es nicht viel für. Und mein anderer Bruder hält sich raus oder steht zum großen Bruder. Der große Bruder will es vermieten. Ich möchte damit nichts zu tun haben. Ich muß selber ein Haus abbezahlen und wenn wir vermieten, dann stecke ich immer wieder Geld in dieses Haus. Soll ich aus dem Grundbuch rausgehen? Meine Mutter sagt, dann wäre ich dumm. Ich möchte, daß es verkauft wird und meine Mutter davon eine schöne Wohnung und reisen kann. Was soll ich machen? Wir sind uns auch alle nicht mehr grün. Die Brüder und meine Schwägerinnen.

Ich habe gehört, dass Häuser/Grundstücke nicht in den Zugewinn (bei Zugewinngemeinschaft) eines Ehepaares führen. Derjenige, der im Grundbuch steht, ist der alleinige Eigentümer des Objektes. In den Zugewinn fällt nur die Wertsteigerung des Objektes - wenn das Haus über die Jahre also an Wert gewinnt steht das jedem zu 50 % zu. Soweit korrekt?

Falls ja, beschäftigt mich eine Folgefrage. Wie verhält es sich, wenn das betreffende Haus noch finanziert wird. Nur Partner A steht im Grundbuch und die Raten werden über das gemeinsame Einkommen bezahlt. Es kommt zur Scheidung. Das Haus fällt dann nicht darunter (mit Ausnahme Wertzuwachs). Partner A kann doch dadurch Geld am Zugewinn quasi "vorbeischleusen", oder? Oder kann Partner B die getilgten Raten als Zugewinn / Ausgleichsmasse anteilig einfordern?

Vor weit über zwei Jahren ist mein Vater gestorben. Meine Mutter hat es versäumt, innerhalb dieser Frist das Grundbuch, in dem beide eingetragen sind, kostenfrei umschreiben zu lassen. Jetzt stellt sie sich die Frage, ob das nun noch sinnvoll ist (da es jetzt kostet).

Es gab kein Testament und es gibt bis jetzt keinen Erbschein. Meine Schwester und ich sind bisher sozusagen informell damit einverstanden, dass meine Mutter alles erbt(e). (Würde es also einen Erbschein geben, würde der dann so aussehen.)

Irgendwann wird auch meine Mutter sterben. Die Frage, die sie sich jetzt stellt ist, ob es ein Problem wäre, alles so zu lassen wie es jetzt ist? Gäbe es Nachteile? Wenn wir das Haus erben, ist der wahrscheinlichste Fall, dass wir es verkaufen (und Erlös teilen) würden. Steht dem die Ist-Situation irgendwie hinderlich entgegen? Sonstige Probleme im Erbfall mit der jetzigen Konstellation?

Antworten bitte soweit es geht mit Belegen unterfüttern, "Bauchgefühle" helfen mir hier nicht weiter ;-)

Danke vorab!

Ein Haus wird verkauft, der Kaufvertrag ist unterschrieben. Kann im Grundbuch nun eine Vormerkung eingetragen werden? Oder müssen dem Notar erst die Löschungsunterlagen für bestehende Kredite vom Verkäufer vorliegen?

Ich denke das sind zwei getrennte Vorgänge oder wer kennt sich hier zufällig genauer aus?

Hallo, wir wollen eine bestehende Immobilie für 55.000,00 € kaufen, zur Zeit sind keine Grundschuld oder Baulasten im Grundbuch eingetragen. Wenn wir dieses Haus kaufen, wird dann im Grundbuch wieder eine Grundschuld bzw. Baulast eingetragen, da ja die Immobilie noch abgezahlt wird? Verstehe das mit der Grundschuld irgendwie nicht ganz. Danke für eure Antworten!

Hallo,

kann ich mit folgendem Sachverhalt mein Haus verkaufen?:

Haus gekauft mit einer anderen Person. Jeder war zur Hälfte Eigentümer. Dann Trennung, ich habe die andere Hälfte gekauft. Notarvertrag wurde gemacht, eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ebenfalls. Das Grundbuch der anderen Hälfte ist allerdings noch nicht auf mich umgeschrieben. Kann ich kurzfristig das Haus aber trotzdem verkaufen? im Zweifel auch noch mit einer schriftlichen Bestätigung der ehemaligen halben Eigentümerin?

Danke und Grüße

Folgende Situation. Meine Frau hat sich von mir letztes Jahr getrennt. Wir beide haben ein abgezahltes Haus (mein Elternhaus, sie ist nur zugezogen). Beide haben Anteile zu je 50%. Das Problem ist, dass sich Ihr neuer Freund jetzt mit reingehangen hat. Folgendes Schreiben kam vom Grundbuchamt:

Eintragungsbekanntmachung nach §55 Grundbuchordnung es sind die anliegend ersichtlichen Eintragungen vorgenommen wurden

Grundbuchbezirk aktuelle Eigentümer:.................. .................... Eintragungsbekanntmachung

LNrE LNrG Betrag Hypothek,Grundschuld,Rentenschuld 2 2 25000 Nur lastend auf den Anteil Abt.1 Grundschuld ohne Brief zu 25000 Euro für (neuer Kerl) 18%Zinsen jährlich, vollstreckbar nach §800 ZPO gemäß Bewilligung vom (Datum) Notar ..................... eingetrage am 10.03.2014.

Das nächste ist, gestern war die Anzeige im Wochenblatt wo das ganze Haus zur Zwangsversteigerung ausgeschrieben wurde.

Hallo,

ich möchte mir ein Haus kaufen. Das Problem: Auf dem Dach ist ein Strommast vom E-Werk, welcher auch mit anderen Häuser verbunden ist. Im Grundbuch ist dies bezüglich kein Eintrag.

Muss ich jetzt damit einverstanden sein, dass der schei* auf meinem Dach ist? Und wenn ich es verlegen lassen will weil es mich für zukünftige Arbeiten stört, wer muss das bezahlen? Ich oder das E-Werk?

Ich, meine Tochter und mein Lebensgefährter wollen ein Haus kaufen. Mein Lebensgefährter hat 2 Töchter, die nicht bei uns wohnen. Sollen die Kinder mit ins Grundbuch eingetragen werden? Welche Vor- und Nachteile bringt das mit sich?

Meine Eltern wollen mich und meinen Bruder ins Grundbuch eintragen nun ist meine Frage, können da Kosten auf uns zukommen (z.B. Versteuerung), zweitwohnungssteuer. Welche Vor und Nachteile kann es haben. Wie ist es wenn meine Eltern Pflegefall werden, muss die Wohnug dann verkauft werden oder müssen wir dann für die Kosten aufkommen? Wer kann uns eine Rat geben?

Hallo meine eltern haben einen Nachbar vor jahren erlaubt (schriftlich festgelegt) das sie über unser grundstück mit dem auto auf ihr grundstück dürfen. ist eine straße mit 4häusern wir sind das 2te aus und sie die letzte ist eine sackgasse

nun meine frage ist es kann man das von damals vereinbarte auflösen ?

Hallo, Ich bin gerade noch dabei, ein Grundstück zu kaufen, ab welchem Zeitpunkt darf ich anfangen zu bauen, bzw. im Fall der Garage, eine Bauanzeige einzureichen? ...Gleich nachdem ich beim Notar den Vertrag unterschrieben habe und das Geld an den Verkäufer überwiesen habe, oder wie ist das mit dem Grundbuch usw.?

Hallo, meine Frau möchte, dass nach unserer Heirat (August vergangenes Jahr) ihr Name im Grundbuch ergänzt wird. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück im Wert von (lt. Kaufvertrag ca. 80.000€) welches bisher nur auf meinen Namen läuft (notariell beglaubigter Eintrag im Grundbuch). Wir beabtsichtigen im kommenden Jahr auf dem Grundstück zu bauen, womit sich z. B. ein Gesamtwert von Grundstück + Haus i. H. v. 300.000€ ergeben könnte. Meine Frau bringt ca. 100.000€ Barvermögen mit in die Ehe ein, ich ca. 70.000€ + das Grundstück. Wir haben keinen Ehevertrag.

Was hat dies für Konsequenzen?

Mir fallen da ein paar Konsequenzen ein in Bezug auf:

1. Kosten für Änderung o. Ergänzung des Eintrags im Grundbuch
2. Was ist bei einer Scheidung? Ist dann mein Anspruch auf 100% des Grundstücks aufgegeben?
3. Muss man im Rahmen des Hausbaus nicht ohnehin etwas am Grundbuch ändern? Ggf. spart man so die Kosten von 1.?

Vielen Dank für Eure Antworten!

R.

Wir haben ein Grundstück geerbt sind auch im Grundbuch eingetragen, jetzt meldet sich ein eventueller Käufer. er hat vor 21 Jahren eine Eigentumsverschaffungsvormerkung eintragen lassen. er sagt er hätte auch ein Eintrag im Grundbuch in Abteilung 1, wie ist das möglich

Hallo liebe Gemeinschaft. Ich habe folgende Frage und brauch Hilfe. Ein Kollege bot mir sein Gartengrundstück unendgeldich an, als Schenkung. Welche Wege muß ich jetzt durch die deutsche Bürokratie nehmen, welche Unterlagen benötige ich, welche Kosten kommen auf mich zu und was sollte ich unbedingt beachten? Details: Gartengrundstück in Thüringen PLZ: 98xxx, ca 500 qm, kein Strom und Wasseranschluss, Verkehrswert nach Angaben meines Kollegen gleich 0, Grundbucheintrag läuft auf meinen Kollegen und seine Eltern, Keine Grundschuld.

Hoffe es kann mir jemand weiterhelfen

Ich möchte mich gerne mit ins Grundbuch eintragen lassen. Wir hatten auch schon ein Beratungstermin beim Notar. Dieser hat uns mehr schlecht als recht beraten.

Am Ende sind wir raus und hatten nur eine Zahl von ca. 1.100 Euro im Kopf. Der Notar meinte, wir müssen vor der Eintragung ins Grundbuch einen Vertrag machen, der Vertrag würde ca. 745,00 Euro + Mwst. und der Grundbucheintrag ca. 350,00 Euro kosten.

Nun meine Frage, gibt es hier evtl. noch eine andere Möglichkeit mit weniger Kosten eine Sicherheit für mich als Ehefrau zu schaffen.

Hallo

Habe mir es nicht leicht getan eine passende Überschrift zu finden aber etwas besseres fällt mir nicht ein. Folgende Situation:

Meine Lebenspartner möchte eine 3 Zimmer Wohnung (Mehrgenerationenhauses) innerhalb seiner Familie kaufen. Die Wohnung hat seiner Großmutter gehört, die leider vor kurzem verstarb.

Zu der Wohnung gehören laut Teilungserklärung und Grundbuch zwei Kellerräume die vor einigen Jahren zu einer Wohnung umgebaut wurden für den Sohn "X" der Oma. Dieser lebt auch seit einigen Jahren darin, sowie ist ihm von seiner Mutter ein lebenslanges Wohnrecht auch im Grundbuch eingetragen worden.

Er zahlt, was eigentlich untypisch ist für Wohnrecht, für diese Wohnung € 200,00 Warmmiete, etwa 38m² pro Monat. Dies nur als Zusatzinfo.

Der Sohn "X" der in den Kellerräumen wohnt ist in einer Privatinsolvenz was in den nächsten Monaten endet und zusätzlich noch arbeitsunfähig (Bandscheibe, etc.). Was er für ein Einkommen hat Hartz IV, etc. ist nicht bekannt. Sowie kam in den letzten Jahren immer wieder Spannungen innerhalb der Familie auf.

Das Dachgeschoss wird von einem weiteren Sohn "Y" der Grossmutter bewohnt und ist auch von diesem Sohn "Y" Eigentum.

Da mein Lebenspartner mögliche ausstehende Mietzahlungen von Sohn "X" und Streitereien umgehen möchte für die nächste Jahre im Falle eines Kaufes. Kam die Frage auf, dass die Kellerräume alias Wohnung von Sohn "X" auf die Wohnung von Sohn "Y" übertragen wird im Grundbuch/Teilungserklärung. Sohn "Y" wäre damit einverstanden, da es sein Bruder ist.

Und damit wäre die Wohnung und weitere "Last" für den Erwerb frei für meinen Lebenspartner.

Wir haben uns bereits von einem Anwalt beraten lassen, der muss aber erstmal recherieren ausserdem wollte ich weitere Meinungen einholen.

1.) Ist es einfach die Kellerräume auf eine andere Wohnung innerhalb des Hauses zu übertragen?

Kann man dies gleichzeitig mit Kauf der Wohnung beim Notar veranlassen ohne dass es weitere Änderung wie z.B. in der Teilungserklärung bedarf? Ist hierfür ein Architekt notwendig?

2.) Nehmen wir mal an die Kellerräume bleiben an der WOhnung und der Sohn "X" stellt plötzlich die Mietzahlungen ein, kann man dagegen rechtlich vorgehen. Allerdings kann man ja nichts erwarten, wenn schon Privatinsolvenz und keine Möglichkeit einer Tätigkeit nachzugehen (Eigentlich schade - 50 Jahre alt der Mann seit über 10 Jahren arbeitslos-auch aufgrund Lustlosigkeit)

Alle weiteren Miteigentümer des Hause 4 Parteien wären mit der Änderung einverstanden. Das Haus steht auch einem Grundstück mit Erbpacht.

3.) Ist hier die Stadt als Eigentümer des Grundstückes zu fragen, wenn die Teilungserklärung geändert werden sollte?

Hoffe könnt mir helfen falls etwas fehlt bitte fragen an weiteren Infos.

Danke sehr Grüsse

Ich möchte aus einem Grundbuch gelöscht werden. Es sind 4 Personen eingetragen. Mein Anteil beträgt 1/6. Es gibt keinen Bankeintrag. Welche preiswerte Variante gibt es?

Hallo,wollte fragen ob ich mein Haus was ich von 100 Qudratmeter auf 130 Qudratmeter erweitert habe,im Grundbuch eintragen lassen muss? Vielen Dank im Voraus

Hallo

die Mutter meines Mannes ist letztes Jahr verstorben. Sie und ihr noch lebender Mann besaßen gemeinsam ein Haus. Also beide im Grundbuch eingetragen. In diesem wohnt der Mann nun alleine. Nach dem Tod seiner Frau hat der Vater meines Mannes, meinen Mann und die SChwester meines Mannes als Miteigentümer ins Grundbuch eintragen lassen. Nun besitzen sie zu dritt das Haus. Mein Mann hat sich nun jedoch entschieden, dass ihm das nicht angenehm ist und er möchte von seinem (vermögenden) Vater ausbezahlt werden. Ist das so einfach möglich? UNd was kann er tun, wenn sein Vater sich weigert? Welcher Anteil steht ihm denn überhaupt zu? Auf dem Schreiben des Grundbuchamtes steht es so: 1. Vater 2.1 Vater 2.2 Tochter 2.3 Sohn.

Ich hoffe ich habe alles verständlich erklärt

Viele Grüße

Ich habe ein Haus, das eine Wärmedämmung erhalten soll. 1. Eine Wand grenzt an einen Bürgersteig. 2. Eine Wand grenzt an ein zum Teil nicht bebautes Nachbargrundstück. 3. Eine Wand befand sich direkt an der Wand eines nun abgerissenen Hauses. 4. eine Wand ist mit einem Nachbarhaus verbunden 5 eine Wand hat einen größeren Abstand zu Nachbargrundstücken.

1. Zu Straße / Bürgersteig. Da Markierungen von Vermessungen in der nähreren Umgebung in den Bürgersteigen sind, vermute ich, daß sich die Grundstücksgrenzen dort in öffentlich genutzen Wegen befinden. Ist das so üblich? Wie ist auf dieser Seite mit der veränderten Grundstücksnutzung für Wärmedämmung zu verfahren?

2. Wenn das Nachbargrundstück in dem Bereich, in dem eine Außendämmung sinnvoll wäre, nicht bebaut ist - gibt es Gesetze, die den Umgang und evtl. Wertausgleich regeln? Oder müßte man für wenige cm Überhang einen schmalen Streifen des Nachbargrudnstückes kaufen, mit dem ganzen Rattenschwanz an Aufwand (Verhandlungen, Vorkaufsrecht, Notar; Grundbucheintrag, Katasteramt … )

3. Welche Gesetze und Regelungen gelten, wenn eine teilweise eigenständige Wand durch das Abreißen des Nachbarhauses plötzlich zur Außenwand wird, für Wärmedämm-Maßnahmen?

Das (Neu-) Vermessen des Grundstückes würde sehr teuer werden, da es kein einfaches Rechteck ist, sondern mindestens 8 Vermessungspunkte benötigt. In welchem Maße werden bei der Vermessung die Nachbarn einbezogen (auch die Stadt)? Wie wird es gehandhabt, wenn sich beim Vermessen Abweichnungen vom theoretischen Grundstücksverlauf zeigen?

Wir sind jetzt 30 Jahre verheiratet. Meine Frau glaubt, weil sie nicht im Grundbuch steht, gehöre ihr das Haus nicht. In unserem Bekanntenkreis sind viele Ehen kaputt gegangen und sie sagt, weil dort die Frau mit im Grundbuch stand sind die Ehefrauen bei der Trennung finanziell besser weggekommen. Sie hat aber nur die Seite von den betroffenen Ehefrauen gehört. Von Trennung ist bei uns keine Spur. Alles wurde in der Ehe erschaffen. Wir haben Gütergemeinschaft. Ich hätte eigentlich auch nichts dagegen, das Haus mit Grundstück alleine auf ihren Namen umschreiben zu lassen, aber ich meine, Gewinner wäre nur der Notar. Eine Umschreibung auf eines unserer 3 Kinder steht noch nicht im Raum.

Hallo, es ist so, dass mein Vater verstorben ist. Jetzt wollen wir Kinder das Erbe ausschlagen, da einige Betriebsschulden übrig geblieben sind. Meine Mutter wird das Erbe annehmen, da sie das Haus behalten möchte. Nun weiß man leider nicht wie hoch die Schulden sein werden. Sie werden, aber in keinem Fall den Wert des Hauses übersteigen. Meine Mutter möchte mir jetzt Lebenslanges Wohnrecht einräumen. Wenn das Recht an erster Stelle im Grundbuch steht, dann kann das Haus nich versteigert werden, richtig? Es sind keine Grundschulden oder sonstiges vorhanden. Es wurde mal ein Kredit bei der Bank für das Haus aufgenommen, welcher aber abbezahlt ist. Steht das Wohnrecht jetzt trotzdem an erster Stelle und wurde die Hypothek gelöscht? Vielen Dank vorab.

Ich habe ein eigenes Haus mit Grundstück welches komplett schuldenfrei ist. Ein guter Bekannter möchte mir nun zum renovieren insgesamt 60.000 Euro als Privatdarlehen leihen. Rückzahlung soll monatlich zu gleichen Raten innerhalb von 8 Jahren erfolgen. Muss ich bei einem privaten Darlehen etwas beachten, außer natürlich alles schriftlich festhalten wie Zinssatz, monatliche Rate, vorzeitige Kündigung etc.? Wie ist das steuerlich bei so einem Privatdarlehen? Muss ich oder der Geldgeber irgendwo was angeben? Kann ich als Darlehensnehmer irgendwelche Probleme bekommen?

Als Sicherheit möchte der Geldgeber eine Grundschuld in Höhe von 60.000 Euro ins Grundbuch eingetragen haben. Reicht es aus, mit dem schriftlichen Privatdarlehensvertrag zu einem Notar zu gehen und um eine Eintragung zu bitten? Welche Kosten würden durch so eine Grundschuldeintragung ins Grundbuch entstehen? Hätte ich als Eigentümer irgendwelche Nachteile wenn eine Grundschuld eingetragen ist? Ist es überhaupt möglich, eine Grundschuld für ein Privatdarlehen von einer Privatperson einzutragen?

Wer kann mir Antworten auf meine zahlreichen Fragen geben? Vielen Dank!

Hallo, ich habe da mal eine frage...

Und zwar wir sind jetzt 31 Jahre Verheiratet und seit 21 Jahren haben wir ein gemeinsames Haus was aber noch nicht ab bezahlt ist .

Haben mit dem Haus etwar 120000€ Schulen. Mein Mann hat mich jetzt von dem gemeinsamen Konto austragen lassen und will das alles auf einen Kredit laufen lassen. Angeblich hat ihm die Bank dazu geraten das er mich aus dem Grundbuch des gemeinsamen Hauses austragen lassen soll. Da ich selbst nur gering Verdiener bin. Und dadurch wenn es zu einer Trennen kommen sollte (was ich nicht hoffe) ich nichts bezahlen brauch von den Schulden.

Deswegen meine Frage, wenn ich beim Notar den Vertrag unterschreibe das man mich aus dem Grundbuch löscht... Kann mein Mann dann zu jeder Zeit aus dem Haus setzten? Oder kann ich dort was anderes regeln das ich trotz dem im Haus bleibe?

mein mann und ich besitzen ein haus.....wir leben nun gertrennt in diesem haus... ich habe einen halbtagsjob ( 800 euro) mein mann verdient ein ein vielfaches davon... er meinte nun es wäre von Vorteil, wenn das haus auf ihn überschrieben werden würde.... davon bin ich allerdings nicht überzeugt... kann mir jemand vor und Nachteile nennen????

Eine Partei hat auf der bestehenden Parzelle ( Hausnr.10 ) lebenslanges Wohnrecht.

Diese Parzelle soll geteilt werden (ca 60/40 der fläche) in Hausnr. 10 und 10A.

Wird dabei das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht auf die neue Partelle 10A übertragen oder bleibt ausschlieslich auf Nr. 10 bestehen?

Vielen Dank für die Antworten

Hallo, ich habe vor kurzem ein Haus gebaut. Meine Freundin hat sehr viel geholfen und auch Eigenkapital mit reingesteckt. Jetzt wohnen wir drin und ich finde meine Freundin sollte auch mit im Grundbuch stehen bzw Rechte an dem Haus haben. Leider haben wir das nicht von Anfang an gemacht, da sie Angst vor den vielen Schulden hatte....deswegen steh ich alleine im Grundbuch und natürlich die Bank- 280 000 Schulden.... Mit welchen Kosten müssen wir rechnen wenn sie auch mit eingetragen ist? Oder wenn wir heiraten würde dann, dass Haus automatisch uns beiden gehören über einen Ehevertrag.... Danke! Liebe Grüße Matthias

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Wie geht das Jugendamt vor, wenn der Vater Vermögen in Form von Immobilien hat jedoch den Unterhalt nicht bezahlt? Findet hier eine Eintragung ins Grundbuch statt um Forderungen an den Vater abzusichern?

Guten Tag, ich habe eine Frage zum Grundbucheintrag im LASTEN und Beschränkungen des Grundbuches (Abt.II) Es ist eingetragen: Bebauungsverbot und Verbot, den vorhandenen Baumbestand zu ändern.

Wir interessieren uns für eine Immobilie die die zwei Flurstücke beinhaltet, in dem das kleinere Grundstück ( ca. 200qm) ein Bestand mit einigen Laub- sowie Nadelbäumen und eben diesen oben genannten Eintrag im Grundbuch Abt.II hat. Auf dem größerem Grundstück steht das Haus mit Garten und ebenfalls einigen Bäumen. Nun wollen wir ein Teil des kleinen Grundstücks als zusätzlichen Stellplatz für PKWs nutzen. Welche Möglichkeit hat man in diese Sache eine Löschung im Grundbuch bewilligt zu bekommen oder ist das gar nicht mehr möglich?

Hallo Leute,

ich will mein Haus (sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus) auf Mietkaufbasis verkaufen.

Hier meine Fragen:

Kann ich im Kaufvertrag festlegen, dass der Käufer alle weiteren Kosten, wie Grundsteuer, Brandversicherung, Gemeindeabgabe, etc. zahlt? Oder bleibe ich weiterhin Ansprechpartner und Zahlungspflichtiger für sämtliche Behörden?

Zum Beispiel auch an das Bauamt, wenn irgendwelche Umbauten notwendig sind, die genehmigt werden müssen?

Wenn ich mein Haus auf Mietkaufbasis verkaufe, möchte ich von allen weiteren Pflichten entbunden sein. Kann man das im Vertrag festhalten? Was ist mit der Grunddbucheintragung, und evtl. Rücknahme, wenn der Käufer seine monatlichen Raten nicht bezahlt?

Ich würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

Ich habe vor zwei Jahren zusammen mit meinem Freund ein haus gekauft ,wo wir beide den Kredit unterschrieben haben und auch beide im Grundbuch stehen .Mir gehört also die Hälfte .ich bin aber vor einem Jahr ausgezogen weil er aggressiv war und mich auch bei jedem Streit rausgeschmissen hat.-die Rate vom Kredit geht von seinem Konto ab ,als ich noch da gewohnt habe hab ich Nebenkosten und Lebensmittel bezahlt .Mittlerweile hat er eine neue die jetzt auch mit Sohn bei ihm ins Haus eingezogen ist .Ich möchte einfach nur gern aus dem Kredit und aus dem Grundbuch raus ,will kein Geld ! Was kann ich tun ,oder muss er das bei der Bank regeln ?Was kann ich tun das es vorran geht ?

Mein Mann und ich sind seit sieben Jahren zusammen. Mittlerweile seit über einem Jahr verheiratet und haben ein Kind mit einem Jahr. Seine Eltern haben ihm vor kurzem einen Grund geschenkt und er steht als alleiniger Eigentümer und Grundbesitzer im Grundbuch. Wir wollen ein Haus bauen und bräuchten einen Kredit mit 300 000 Euro. Bei der Bank ist jetzt der Kredit zu unterschreiben, ich seh nicht ein, warum ich auch unterschreiben soll, da im Falle einer Scheidung ihm ja sowieso alles gehört. Ich darf partou nicht im Grundbuch stehen laut seinen Eltern, erst dann wenn sie nicht mehr leben. Dabei würde ich meinen Erbteil auch hineinstecke. Was soll ich tun?

Allgemeine Frage:

Kann man eine notariell beglaubigte Urkunde (Grundstücksübertragung) welche man unterschrieben hat wieder rückgängig machen, wenn man zum Zeitpunkt der Unterschrift total überrumpelt wurde und das so eigentlich nicht wollte? Gibt es da bestimmte Fristen oder Möglichkeiten? Oder hat man einfach Pech gehabt und sie ist nicht mehr "anfechtbar", weil unterschrieben wurde? Mir gehts jetzt nicht um das warum, sondern ob und wie das möglicht ist. Danke schon mal.

Wir sind nicht verheiratet, ein Kind. Beide stehen im Grundbuch. Er möchte einen Darlehensvertrag.Dieser Vertrag ist auch nur auf seinem Namen eingetragen oder besser nur ER ist Darlehensnehmer - laut Vertrag.

Die Bank möchte trotzdem eine Unterschrift von mir (Miteigentümer). Wenn ER (Darlehensnehmer) nicht mehr zahlt, kann ich trotzdem haftbar gemacht werden da ich nur als Miteigentümerin unterschreiben mußte?

Halli Hallo!

Es ist soweit, ich habe mich (endlich!) von meinem Mann getrennt und den Schritt in ein neues Leben gewagt. Mir geht's besser als jemals zuvor, aber das ist nicht der Grund für meine Frage! :-)

Wir haben 2007 zusammen ein Haus gekauft, die Kredite laufen auf beide Namen und ich habe natürlich auch einen Eintrag im Grundbuch.

Ich habe für mich entschieden, dass ich ausziehe und ihm das Haus überlasse - er kann es finanzieren, ich nicht.

Nun höre ich von vielen Seiten natürlich mehrere Varianten und bin zzt. gerade etwas verwirrt.

Wir haben uns zusammengesetzt und darüber gesprochen, dass ich mich aus dem Grundbuch löschen lasse und ihm das Haus überschreibe, d.h. ich möchte natürlich auch aus den Krediten raus, damit ich nicht haftbar gemacht werden kann, falls etwas ist. Er ist damit einverstanden.

Bekannter A sagt: Alles kein Problem, kann man so bei der zuständigen Bank machen lassen.

Bekannter B sagt: Notar muss her, Grunderwerbsteuer muss nachgezahlt werden (die hatte ich aber beim Hauskauf schon gezahlt, daher verstehe ich den Sinn nicht!), die Kredite zu überschreiben ist möglich aber kompliziert und teuer.

Was ist denn nun richtig und wie geht man am Besten vor?

Liebe Grüße

Hallo, ich hoffe , ihr könnt mir weiter helfen! 2001 habe ich mit meinem Ex, wir waren nicht verheiratet, ein gemeinsames Haus mit Grundstück erworben. Wir stehen jeder zur Hälfte im Grundbuch. Seit 2003 zahle ich nachweislich alle Kosten (Kredit und Nebenkosten) für das Haus alleine. 2005 erfolgte die endgültige Trennung aber er wohnte bis jetzt für 0,00 Euro im Haus, hat übrigens auch nie für unsere beiden Kinder Unterhalt gezahlt. Der alleinige Kreditnehmer bei der Bank bin ich. Jetzt will ich aber, dass er sich aus dem Grundbuch austragen lässt, bzw. seinen Anteil auf die Kinder überschreiben lässt. Welche Möglichkeiten habe ich, das durchzusetzen? Danke schon einmal für eure Antworten

Hallo Community,

• Ehepartner haben vor 10 Jahren gemeinsam ein Haus gekauft

• beide stehen zu 50% im Grundbuch

• dazu haben Sie einen Kredit in Höhe von 310tsd € aufgenommen

• Vereinbarung beide zahlen bestimmte Summe um Kredit zu tilgen

• jetzt kommt es zur Trennung der Eheleute & es stellte sich heraus das nur die Frau gezahlt hat

• ca. 65tsd € Zinsschulden etc. dadurch Stress mit der Bank

• der Mann (der nicht gezahlt hat) will nun 40tsd € haben sonst geht er nicht aus dem Grundbuch

Frage:

Was für rechtliche Möglichkeiten hat die Frau?

Kann man den Mann anderweitig aus dem Grundbuch bekommen?

Danke im voraus.

Bei Hauskauf Wieviel Tage nach Geldeingang bei Verkäufer und Gläubigern dauert es bis das Grundbuch umgeschrieben ist?

Hallo, Hatte einen rechtsstreit bei welchen ich ein vorbehaltsurteil unterschrieben habe.(Dummerweise) der Gläubiger hat sich daraufhin bei mir im Grundbuch eintragen lassen (Streitwert 1800,- euro) Nun wurde der rechtsstreit am 30.08 durch einen vergleich beendet. Die löschung im Grundbuch bedarf es einer Löschungsbewilligung vom Gläubiger. Diese habe ich trotz mehrmaliger Fristsetzung nicht erhalten. Das einzige was ich erhalten habe ist der Sogenannte entwertete Titel. Will nun einen Kredit aufnehmen aber mit der eintragung im Grundbuch von dem Gläubiger ist das nicht möglich.

Die Frage ist nun. Kann ich diese Löschungsbewilligung mit einen anwalt einklagen und wer muss dann meine Anwaltskosten bezahlen?? Ich habe keine Rechtsschutz versicherung.

Hallo

Ich weiß, dass hier nicht exakt auf alles geantwortet werden kann, aber ein paar Tipps, Meinungen, Erfahrungen würde sehr bereichernd sein, damit man beim nächsten Termin bei einem Notar besser gewappnet ist. Danke

Sachverhalt: Verheiratet 1 Kind Frau und Mann (ich) möchten Haus bauen. Mein Schwiegervater hat ein großes Grundstück. Meine Frau hat mich überredet dort zu bauen. Plan: Hausbau von uns beiden finanziert. Schwiegervater würde den Teil des Grundstücks übertragen. Ich Notarbesuch angeregt. Sein Vorschlag: Grundstück erst an meine Frau überschreiben. Etwas später dann auch an mich (um die Kettenschenkung zu umgehen). Es müsste dann noch entsprechend ein Schriftstück vereinbart werden (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) Beispielrechnung: EA Mann für Haus 100.000 EA Frau für Haus 100.000 A Grundstück von Schwiegervater an Frau 100.000 100.000 Kredit (50% von Mann + Frau) Bei Trennung, ich Anspruch auf 1/3, meine Frau 2/3 auf den Wert Haus/Grundstück etc.

Haken: Schwiegervater möchte mich nicht im Grundbuch. Im Falle einer Trennung soll dass das Grundstück in dem Besitz meiner Frau bleibt oder wieder in seinen Besitz gehen. Frau / Schwiegervater wollen auch nicht, dass ich im Rahmen der Zugewinngemeinschaft von der Wertsteigerung des Grundstücks profitieren (Herausnahme des Grundstücks vom Zugewinn)

Fragen: Welche Nachteile darüber hinaus für mich entstehen, wenn ich nicht im Grundbuch stehe? Ich habe dann keine Rechte am Haus, was bedeutet das? Ist das relevant, wenn es für mich klar wäre, dass ich das Haus verlasse und das Haus im Besitz meiner Frau/Kind bleibt oder an irgendwen anderen?

Wenn ich nur an der Wertentwicklung vom Haus ohne Grundstück beteiligt bin, bin ich doch gekniffen, da der Wert des Hauses ja stetig abnimmt, da es älter wird? Meistens steigt doch nur der Grundstückswert oder Haus und Grund zusammen? (Ort Hamburg)

Bei den Schwiegereltern spare ich zwar am Grundstück, sprich nehme weniger Schulden auf, aber mein Vermögen wächst evt. nicht und am Ende gehört mir ja nichts?

Wie sieht es mit der Anrechnung des Kredits aus und mit den offenen Kreditverpflichtungen?

Wie ist die Zugewinngemeinschaft geregelt?

Ich möchte lediglich nicht der Dumme am Ende sein, wenn es mal soweit kommt.

Hallo Allerseits,

ich bin Teileigentürmer von einer kleinen Wohnung und leider habe ich das Grundbuch nicht mehr gefunden. Nun brauche ich aber dringend einen Grundbuchauszug, um zu nachweisen, dass ich der Teileigentürmer bin. Wie soll ich machen? Auf der Webseite www. Grundbuchauszug.info wurde die Grundbuchnummer verlangt, um einen Auszug zu bekommen.

Können Sie mir bitte weiter helfen? Vielen Dank im Voraus. lg klum

Hallo, Folgende Situation: Ich stehe als Alleineigentümer im Grundbuch. Die Kredite für das Haus laufen auf meinen Namen. Müssen die im Grundbuch eingetragenen Gläubiger zustimmen, wenn ich meine Ehefrau als Miteigentümer im Grundbuch entragen lasse? Wenn ja, Muss Sie dann auch die Kreditverträge unterschreiben?

Guten Tag an Alle, Danke, dass so ein Forum gibt ! Mein Problem : Meine Lebensgefährtin und ich haben eine Wohnung gekauft . Sie ist allein im Grundbuch eingetragen, ich nicht. Gestern hatten wir eine EIgentümer Versammlung und ich musste raus. Der Hausverwaltung sagte mir, ich bin im Grundbuch nicht eingetragen. Können wir Nachträglich mein Name im Grundbuch eintragen lassen und wie teuer kämen die Notarkosten sowie die Änderung selbst damit ich endlich an die nächste Versammlung teilnehmen ??? Danke im Voraus für eure Hilfe.**** Patigan

Grundbuch vor Kaufvertrag? Was ist gewichtiger?

Vor 12 Jahren erwarben wir eine Wohnung. Im Kaufvertrag (Textform) wurde festgehalten dass die Wohnung X, 2 Kellerräume hat. Im angehängten Grundriss sind allerdings 3 Kellerräume zugeteilt zur Wohnung X. Diese Pläne sind auch so im Grundbuchamt hinterlegt. (also Wohnung X hat 3 Keller laut Plan)

Einen Monat nach unserem Kauf, veräußerte die Immobilienfirma eine Wohnung Y mit einem Keller Y. Der Keller Y ist einer der Keller welcher im Grundbuchamt mit X hinterlegt ist. (nennen wir diesen Keller XY)

Keller XY wurde ca. 12 Jahre nicht genutzt. Manch ein netter Nachbar stellte seinen Sperrmüll dort ab.

Nun als Eigentümer der Wohnung Y verkaufen wollte, samt dem Kellerraum XY, teilte ihm das Grundbuchamt mit dass dies nicht möglich ist da Keller XY auf Wohnung X eingetragen ist.

Jetzt will Eigentümer Y uns dazu zwingen einer Änderung im Grundbuch zuzustimmen. Also den auf X eingetragenen Kellerraum XY umzuschreiben auf Y. Im Kaufvertrag Y wurde der Kellerraum XY als Y eingezeichnet, aber nur im Kaufvertrag von Eigentümer Y.

Frage 1: Gehört der Keller XY mir? (Weil ich vor Y gekauft und das auch so ins Grundbuchamt kam…, Hier ist halt der Wiederspruch vom Grundriss und dem Text im Kaufvertrag)

Frage 2: Wenn der Keller NICHT mir gehört, kann mich Y dazu Gerichtlich zwingen einer Umschreibung zuzustimmen? (den Fehler habe ich ja nicht verursacht, wenn dann der Notar oder der Immobilienmakler)

Nebenbei möchte ich anmerken dass ich grundsätzlich den Kellerraum an einen netten Nachbarn auch „verschenken“ würde… aber Eigentümer Y hat sich in der Vergangenheit sehr unsportlich verhalten, darum möchte ich ihm auch nichts verschenken.

Vielen Dank im Voraus :)

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hab eine Frage bezüglich folgendem Sachverhalts: mein Großvater war Eigentümer eines Hauses, er hatte drei Söhne und eine Tochter, als er verstarb vermachte er all seinen Besitz per Testament seiner Tochter. Nun, es stellte sich heraus das es noch vor dem Tod meines Großvater zu einer Grundbuchänderung kam und danach einer der Söhne plötzlich der Eigentümer dieses Hauses wurde. Da mein Großvater keinen Kontakt mehr zu diesem hatte und es auch sonst starke zweifel daran gibt das er einer solchen Änderung zugestimmt hätte, gehen wir davon aus das dieses nur mit Hilfe von Fälschung möglich war. Es wäre auch nicht das erste mal das sich diese Person durch Dokumentenfälschung versucht zu bereichern. Nun meine Frage, welchen weg kann man gehen um am einfachsten heraus zu finden ob es sich um eine legale Grundbuchänderung handelt oder, was ich annehme, um Betrug? Und, gäbe es hier den Fall der Verjährung wenn diese unrechtmäßige Änderung schon Jahre zurück liegt?.

Vielen Dank im voraus.

Mein ex mann und ich sind seit 2 jahren geschieden und ich moechte gerne freiwillig aus dem Grundbuch,ohne finanzielle forderungen. Isst dass moechlich.

Freundlichem Gruss clyde007

Hallo,

ich möchte wissen wem ein bestimmtes Grundstück gehört. Wie kann ich das heraus bekommen?

Hallo. Bei mir ist Folgendes eingetreten. Meine Mutter ist verstorben und hat kein Testament hinterlassen. Nun haben meine zwei anderen Geschwister einen Erbschein und eine Änderung des Grundbucheintrages beantragt (denen geht es nicht schnell genug!).

Warum muss/soll/wird das gemacht??

Ich habe letztes Jahr ein Haus und ein seperates Gartengrundstück gekauft.Jetzt will mein Nachbar mir mein Gartengrundstück abkaufen.Über den Preis sind wir uns schon einig.Da das Haus und der seperate Garten Vollfinanziert wurde über eine Bank stellt sich jetzt die Frage ,ob ich die Bank informieren muss wenn ich das Grundstück verkaufen möchte oder ob ich direkt zum Notar gehen kann?

Hallo,

aufgrund eines Erbvertrages der verstorbenen Eltern ist meine Frau, sie hat Krebs im Endstadium und ist schwerst Pflegebedürftig, nicht befreite Vorerbin und meine Tochter 18 Jahre (Schülerin) Nacherbin über ein selbst genutztes Einfamilienhaus.

Gerne möchte meine Frau schon jetzt das Haus an unsere Tochter übergeben, da sie selbst nicht mehr in der Lage ist ihren Pflichten als Vorerbin entsprechend nachzukommen. Unsere Tochter würde dann gerne eine Hypothek für Umbauarbeiten auf das Haus aufnehmen um einen Teil vermieten zu können.

Unsere Frage ist aber zunächst, inwieweit überhaupt ob eine Möglichkeit besteht das Haus schon jetzt auf die Tochter zu übertragen und ob eine Übertragung zum jetzigen Zeitpunkt irgendwelche Nachteile hätte?

Danke für Eure Antworten

Hallo zusammen,

ich blicke nicht! Wenn im Grundbuchauszug in der Spalte "Größe" steht z.B. 4a und 75m^2. Wie groß ist dann die Grundstücksfläche?

Danke für Tipps.

Eine noch nicht vermessene Teilfläche eines Grundstücks soll vor Rechtskraft der laufenden Umlegung über einen Kafvertrag veräußert werden. Nun sagte der Notar, dass es für eine Fremdfinanzierung die Möglichkeit der Verpfändung einer Auflassungsvormerkung gebe. Wie läuft das ab? Wer kann mir dies genauer erklären?

Darf ich meine Eigentumswohnung, welche ich im Sommer erwarb, schon wieder verkaufen, obwohl ich nur die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, aber noch nicht den endgültigen Eintrag habe? Durch Todesfall in der Familie habe ich jetzt 2 ETW, möchte 1 Wohnung verkaufen. Bei der 2. Wohnung bin ich nur zu 50 % Eigentümer, da vom Nachlassgericht erst Erbschein und ebenfalls Grundbucheintrag erfolgen muß, glaube ich nicht, dass ich diese 2. Wohnung jetzt schon verkaufen darf.

hallo, wir haben zum 1.4.2011 unser haus verkauft! aber der kaufer hat bis heute die summe nicht bezahlt, darauf hin haben wir letzte woche eine rechnung vom amt bekommen und sollten das bezahlen. der käeuer verspricht an dauernd jedem(notar,amt und mir) das er bezahlen will aber anscheinend hat er die kohle nicht. so wie ich das raus bekommen habe stehe ich noch als eigentümer?! habe ihn jetzt eine frist geegeben die summe zu begleichen. könnte ich wenn es darauf ankommt das haus wieder voll in besitz bekommen? was passiert wenn ic h vom vertrag zurucktrete?

Hallo, habe hier ein kleines Problem: Wie kann man eine eingetragene Grundschuld löschen lassen, wenn der Begünstigte eine Firma ist (Arbeitgeberdarlehen), diese aber mittlerweile schon zwei mal verkauft wurde und die Nachfolgeunternehmen in Deutschland eigentlich keine Aktivität mehr hat? Die Grundschuld muss wegen anstehendem Verkauf raus, stammt noch aus den 1980ern und ist längst erledigt. Aber es gibt eben keine Unterlagen, die eine Löschung möglich machen. Oder ist das hier gar nicht nötig?

Wir haben uns vor einem Jahr ein Haus gekauft. Haben eine Lebensgemeinschaft ohne Kinder. Das Haus wurde im Namen von beiden gekauft und zu 90 % fremdfinanziert. Beide haben zu 50 % gleich Eigenkapital eingebracht und auch der Kredit wurde von beiden gemeinsam unterschrieben aufgenommen. Im Grundbuch sind somit beide eingetragen.Die Freundin wir nun ausziehen und der Mann soll im Haus bleiben und den Kredit zu 100 % übernhemen (wird bonitätsmäßig kein Problem sein.Was ist alles für die Grundbuchlöschung notwendig (neuer Kaufvertrag etc. ?) ? Mit welchen Kosten ist zu rechnen ?dankelgberni

Was heißt:

Eintragungsbekanntmachung In dem aus der Anlage ersichtlichen Grundbuchblatt ist die aufgeführte Eintragung vorgenommen wurden. Die Eintragung ist rechtsgültig unterzeichnet.

Grundbuch von ***** Blatt **** Eingentürmer: Person X

Im Grundbuch von ***** Blatt ****, Abteilung II:

Laufende Nummer der Eintragungen : 6 Laufende Nummer der betroffenen Gründstücke im Bestandsverzeichnis: 1 Lasten und Beschrcänkungen: Auflassunfvormerkung für Person Y, gemäß Bewilligung vom ***** eingetragen am *****.

Kann ich mein Freund mit ins Grundbuch eintragen lassen und wie sieht es aus, wenn wir uns dann trennen sollten ( was ich nicht hoffe) Muss ich Ihn dann auszahlen?

Hallo zusammen

Folgende Situation3 Personen wollen ein Haus + freistehendes Grundstück verkaufen, welches durch ein Erbe an sie gefallen ist.A und B sind die Eigentümer, C hat (laut Testament!) lediglich lebenslanges Wohnrecht und will sich vom Verkaufspreis 33% einstreichen.

A und B haben nun die Papiere besorgt, damit der Wert des Hauses ermittelt werden kann. Dabei ist den Beiden aufgefallen, dass das Wohnrecht von C gar nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Soweit A und B informiert sind, gelten anderslautende Vereinbarungen aber nicht, wenn sie nicht im Grundbuch stehen.

Der Grundbucheintrag steht nun also im Konflikt mit dem Testament, wo C besagtes Wohnrecht vermacht wurde.

Da C bisher keine Gelegenheit ausgelassen hat, um sich so unkooperativ wie möglich zu verhalten und darüber hinaus durch konsequentes Nichts-tun den Wert des Hauses Tag für Tag mindert (es verfällt!), sind A und B daran interessiert, C "an die frische Luft" zu setzen und 50/50 zu machen - statt C für das Nichts-tun auch noch zu belohnen.

Besteht da eine Möglichkeit? Bevor A und B sich einen teuren Anwalt nehmen, wären sie an einer - wenn auch rechtlich nicht bindenden Auskunft von euch interessiert.

A und B bedanken sich freundlich im Voraus...und ich auch :P

Update an alle Interessierten, 5 Jahre später: A und B haben vor Gericht tatsächlich gewonnen, C hat dagegen bekommen, was er für das Herunterwirtschaften des Hauses verdient hat: Nichts.

Hallo!

Wir möchten ein Haus mit Garten kaufen. Am Freitag bekamen wir den Vorentwurf zum Hauskauf vom Notar geschickt. Leider konnte ich den Makler nicht mehr erreichen.

Das Anwesen besteht aus einem Garten, daneben steht das Haus und der Hof dazu. Früher ging direkt am Haus (also zwischen Haus und Garten) ein Fußweg vorbei, der der Gemeinde gehörte. Dann wurde auf Wunsch der Gemeinde vor einigen Jahren ein Stück des Gartens vom Eigentümer an die Gemeinde abgegeben (für ein Denkmal), dafür bekam der Eigentümer den Weg. So erzählte es uns der Verkäufer bei der Besichtigung.

Garten, Weg und Haus haben jeweils eigene Flurnummern. Im Exposé, auf dem Lageplan, hat der Makler alle 3 Grundstücke außenherum markiert, also gingen wir davon aus, daß der Weg auch dazugehört (allerdings befindet sich auch die Fläche vom Denkmal innerhalb der Markierung bzw. der Garten hat noch die Ursprungsgröße).

Im Kaufvertrag, der sich ja u.a. aufs Grundbuch (Bestandsverzeichnis) bezieht, werden aber nur die beiden Flurnummern vom Haus und vom Garten aufgeführt, nicht die Flurnummer vom Weg. Jetzt haben wir die Befürchtung, daß der Grundstückstausch damals (90er Jahre) nur inoffiziell gemacht wurde bzw. nur mündlich abgesprochen wurde.

Ist sowas üblich? Können wir eine Umschreibung bzw. Grundbucheintragung vom Verkäufer oder der Gemeinde verlangen? Ansonsten würden wir ja 2 separate, durch den Weg getrennte, Grundstücke kaufen, und theoretisch könnte die Gemeinde den Weg irgendwann wieder für sich beanspruchen, oder? Einen öffentlichen Fußweg direkt neben dem Haus möchten wir auf keinen Fall haben.

Natürlich sprechen wir am Montag nochmal mit unserem Makler, aber ich wollte mich schon mal vorab informieren.

Vielen Dank und freundliche Grüße Marlene

Hallo zusammen,

Ich weiss aus sehr sicherer Quelle das einer meiner direkten Nachbarn seine Wohnung nicht ganz rechtmäßig gekauft hat. Um Steuern zu sparen wurde beim Kaufpreis ein niedriegerer Kaufrpreis angesetzt - und nebenbei ist dann noch Geld an den Bauträger geflossen.

An wen kann ich mich wenden um einen "Tipp" sozusagen abzugeben ohne direkt in Erscheinung zu treten?

Beweise habe ich natürlich keine, wenn man aber die Grundbucheintragungen der Wohnungen vergleicht, wird man sehen das das so nicht ganz passen kann. Und bei einem Verdacht werden dann sicherlich weitere Überprüfungen stattfinden.

Danke für die Tipps!

 Mein Mann und ich sind in Zweiter Ehe ..beide haben wir Kinder .Mein Mann eine Tochter und ich Sohn und Tochter die aber alle nicht mehr im Haus sind .. ( Volljährig )

Mein Mann hat sein Haus in dem wir früher wohnten ,mich als Alleinerbe nach seinem Tod eingesetzt . Wir machten ein Handchriftliches Testament .

Nun haben wir ( mein Mann ) das Haus verkauft , weil er ein Haus geerbt hat .

Er steht alleine im Grundbuch ,hat aber das Testament nicht geändert( Zwecks altem Haus )

Nun möchte ich wissen ob ich im Grundbuch stehen muss ,wenn er zuerst versterben würde , könnte ja die Tochter von meinem Mann die hälfte fordern .

Wir möchten dass der letzt lebende alles bekommt ..danach meine Kinder und die Tochter den Pflichteil!

Muss ich im Grundbuch stehe ?

Ich habe ein Preislich sehr Verlockendes Angebot für einen Garten inklusive Gartenlaube erhalten. Es handelt sich nicht um Pachtland. Jedoch hat der Verkäufer den Garten vor Jahren von dem Vorbesitzer ohne Grundbucheintrag (jedoch mit Vertrag) Erworben und der Jetzige Besitzer würde mir den Garten auch ohne Grundbucheintrag überlassen wollen. Er könnte mir jedoch den Vertrag geben mit dem er damals den Garten erworben hat, und würde auch noch einen Neuen Vertrag aufsetzen aus dem hervorgeht das ich den Garten von ihm erworben habe.

Was für Rechtliche Probleme könnte mir der Kauf des Gartens auf diese art und weise Bereiten? Ist es möglich einen Grundbucheintrag nach dem Kauf zu erwirken?

Mein Mann ist 2mal geschieden,hat 3 Kinder und ich habe 1.Er möchte ein Testament machen,das die Kinder nach unserem beiden Tod,alles Erben. Nun aber,ins Grunbuch möchte er es nicht,weil er schon viele schlechte Erfahrungen gemacht hat. Was ist ,wenn ihm was passiert,wer kommt ins Grundbuch oder kann man es im Testament so schreiben,dass man danach möchte ,das die Frau ein getragen wird. Ich möchte keinen streit mit den Kindern und sie können sich nach uns streiten,wenn wir mal nicht mehr da sind.LG

Hallo,

ich muss aus dem Grundbuch eine Zwangssicherungshypothek löschen lassen. Der Gläubiger ist eine Privatperson. Nachdem alles bezahlt ist, muss er mir diese ja ausstellen. Um kosten zu sparen (Notar), wollte ich ihm diese schon vor formulieren und hinschicken. So muss er nur noch seine Unterschrift beglaubigen lassen.

Wo bekomme ich solch eine Bewilligung her? Hat jemand ein Muster oder gibt es irgendwo diese Formulare? Oder ist diese Formfrei (nur die Schriftform)?

Hallo Leute,

ich habe einen etwas schwierigen Fall momentan.

Eine Freundin hat sich von Ihrem Mann scheiden lassen. Beide haben damals gemeinsam ein Haus erworben. Das Haus ist noch nicht abbezahlt und der Mann hat der Ex-Frau nun vorgeschlagen, dass Sie sich aus dem Grundbuch austragen lassen soll und dass Sie aber die Kosten für die Austragung übernehmen soll. Kennt sich da jemand aus? Was kostet das ca.?

Gruß, Cappa

Hallo!

Sachverhalt: Meine Eltern haben ihr Leben lang für eine Eigentumswohnung gespart. Die Wohnung wurde sofort ausgezahlt. Beide im Grundbuch. Nach der Scheidung gehört die Wohnung meiner Mutter, sie steht nun allein im Grundbuch.

Meine Ma ist Pensionistin und bekommt nur die Mindestpension. Das ist natürlich sehr wenig Geld. Eigentlich würde ihr auch Sozialhilfe zustehen, doch das lehnt sie ab, da ihr beim Beratungsgespräch gesagt wurde, das das Amt darauf BESTEHT in diesem Fall ins Grundbuch eingetragen zu werden.

Wieso ist das so und was bedeutet das? Dann sind die doch Miteigentümer, oder? Wie wäre diese theorethische situation im Todesfall? Geht die wohnung dann an das amt? Erbe ich trotzdem und muss dann das Amt auszahlen oder wie? Achja und wie ist das mit dem Sozialpass (um Lebensmittel im sozialmarkt kaufen zu können), den kann man ja nur beantragen wenn mn sozialhilfe erhält, oder?

Bitte keine Kommentare wie "vom Staat geld schnorren" etc. Meine Ma hat gearbeitet und sie lehnt ja Sozialhilfe ab weil sie nicht "um geld betteln" will.

Ich habe vor kurzem bei meinem Elternhaus Angebaut/ Aufgestockt. Jetzt sind meine Eltern sehr plötzlich verstorben und im Grundbuch steht meine Mutter als Eigentümer und ich als Schuldner für den Anbau. Meine Schwester die ein eigenes Haus besitzt sagt jetzt das Sie Anspruch auf die Hälfte des gesamten Objektes hat, da ich ja nicht als Eigentümer des Anbaus sondern nur als Schuldner im Grundbuch stehe und somit das ganze Haus zählt. Kann es sein, das der von mir bezahlte Anbau in die Erbmasse fällt? Leider ist kein Testament vorhanden sodass wir alles über einen Erbschein regeln müssen. Über schnelle Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo, meine Freundin meint, ich könnte sie in der Art mit eintragen lassen,dass ich sie im Fall einer Trennung nicht auszahlen müsste. Quasi wie ein Ehevertrag, bei dem jeder das wieder mitnimmt, was er mitgebracht hat. Kann es mir nicht vorstellen, weiß aber nicht 100%. Auch, wenn es das gäbe, wäre sie immernoch Miteigentümer, oder kann man so etwas komplett rückgängig machen? Wäre dankbar für andere Meinungen.

Hallo, kann ich mich als Bürge ins Grundbuch Eintragen lassen?? Ein Bekannter hat für seine Kinder eine Bürgschaft Übernommen, damit sie Bauen konnten. Jetzt stellt sich heraus, das nur sein Schwiegersohn im Grundbuch steht. Kann man das ändern????

Hallo mein Problem besteht darin ! Wir sind eine Erbengemeinschaft zu je 1 drittel .Also drei Eigentümer plus Bank die mit drin steht. Ich bekam jetzt ein Schreiben vom Amtsgericht, wonach sich meine Kinder ( nicht im Haushalt lebend)´( als Unterhalstsschuld ) mit ins Grundbuch haben eintragen lassen. Ich dachte es müssen alle Eigentümer gefragt werden bvor sich jemand in ein fremdes Grundbuch eintragen lassen können !!! man kann aus dem Auszug entnehmen das es eine Zwangshypothek ist und vom Jugendamt eingetragen wurde. Geht sowas ?? wenn nicht wie lange hab ich zeit da Wiederspruch einzulegen ?? wäre nett wenn mir jemand zeitnah antworten könnte / vielen Dank im Voraus