Ich würde gerne eine Immobilie kaufen und wäre bereit für das Objekt eine bestimmte Summe aufzubringen.

Allerdings steht im Grundbuch dieses zum Kauf angebotenen Objekts noch eine Grundschuld von 650000DM mit 18% p.a. seit 1990, welche ja die Bank offenbar jederzeit beim aktuell eingetragenen Eigentümer eintreiben kann. (Ob es dafür noch eine Begründung gibt ist wohl unerheblich und könnte von mir ohnehin nicht überprüft werden).

Wie kann ich beim Kauf sicher sein dass ich nicht einerseits für das Objekt bezahle und dann andereseits hinterher auch noch für die Grundschuld aufzukommen habe ?

Muss ich dazu darauf bestehen dass der Grundschuldeintrag noch vor dem Kauf von Verkäufer gelöscht wird, oder kann ich die Höhe der Schuld bis zur Löschung aus dem Grundbuch vom Kaufpreis einbehalten ? (Wobei hier allerdings das Dilemma besteht, dass die Höhe der Grundschuld den Kaufpreis bei weitem übersteigt !)

Ich selbst habe übrigens nicht die Absicht die Immobilie mit einer Grundschuld zu belegen ! Eine Übernahme des Eintrags auf anderer Grundlage scheidet definitv aus.

Ich denke mit diesem Problem dürften bereits einige Leute konfrontiert worden sein. Wer kann mir dazu hilfreiche Tipps geben ?