Nach dem Tod meiner Mutter haben mein Vater und ich zu gleichen Teilen ein Haus geerbt. Wir sind beide nun im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch ist zudem ein Nießbrauch für meine Oma eingetragen. Zu meinem Vater habe ich keinen Kontakt mehr. Da ich Geld für meine Hochzeit benötige, möchte ich meinen Hausanteil beleihen. Ist dies möglich, obwohl ein Nießbrauchrecht für meine Oma (80 Jahre) besteht und müssen hierzu meine Oma und mein Vater zustimmen?