Ich möchte mich gerne mit ins Grundbuch eintragen lassen. Wir hatten auch schon ein Beratungstermin beim Notar. Dieser hat uns mehr schlecht als recht beraten.

Am Ende sind wir raus und hatten nur eine Zahl von ca. 1.100 Euro im Kopf. Der Notar meinte, wir müssen vor der Eintragung ins Grundbuch einen Vertrag machen, der Vertrag würde ca. 745,00 Euro + Mwst. und der Grundbucheintrag ca. 350,00 Euro kosten.

Nun meine Frage, gibt es hier evtl. noch eine andere Möglichkeit mit weniger Kosten eine Sicherheit für mich als Ehefrau zu schaffen.

Geht um ein Haus . Leider steht da nichts zum Baujahr . Nur Flur, Flurstück etc.
wo kann man das herausfinden. ??

Hallo, wie sollen wir verfahren? Grundbucheintrag sinnvoll ja oder nein ?

Mein Mann hat ca. 1994 Haus gebaut.

Ich habe ihn 1999 kennengelernt, bin bei ihm eingezogen.

Haben 2005 geheiratet.

Er hat eine Tochter aus vorheriger Beziehung.

Mein Mann möchte mich jetzt mit ins Grundbuch eintragen lassen.

Wird durch diesen nachträglichen Eintrag ins Grundbuch der Erbanteil für seine Tochter verringert?

Handgeschriebenes Testament vorhanden ! (gegenseitige Vollerben), ( Tochter Schlusserbin),

Vielen Dank für Eure Antworten !

Gruss S. P.

Ich habe mir ein Haus gekauft und im Kaufpreis war eine Garage erhalten.

Der Stellplatz ist 2 min von Haus entfernt.

Stehe für die Garage auch im Grundbuch.

Da ich die Garage nicht brauche , wollte ich mal fragen ob ich die Garage einzeln verkaufen kann ?

Kenne mich Mit sowas nicht aus , deshalb die komische Frage .

Letzten Montag wurde eine Wohnung verkauft (notartermin), der Käufer finanziert das ganze über die Bank. Wie lange dauert es ca. bis der Käufer den Kaufpreis überweisen kann wenn Bankfinanziert wird?

Sehe ich das richtig dass der Notar vermutlich am Tag des Kaufes die Auflassungserklärung ans Grundbuchamt geschickt wird, die Info darüber wieder an den Notar geht, der es der Bank meldet, die dann die Grundschuld eintragen lässt, wieder wartet bis dies vom Grundbuchamt bestätigt ist und dann den Kaufpreis anweist?

Sind da 3-4 Wochen realistisch oder muss man eher mit mehr rechnen? Oder gibts nochmal weitere zwischenschritte die das ganze verzögern?

hallo Leute .. ,da sich alles hier zu spitzt und ich leider das gefühl habe das es ihm nur um sicherheit geht und nicht um unsere Liebe,,würde ich gerne von euch wissen ob ich alles wieder rückgängig machen kann, Man sagte mir da ich zuerst im Grundbuch gestanden habe und er dazu kam könnte ich ihn einfach löschen lassen,kostet zwar ein bischen aber es würde gehen ohne das er es merkrt. ? Oder Ich drauf bestehen kann das er auszuzieht weil das schliesslich mein haus war ? jahrelang schon, und ich bis vor 1,5 jahre die zahlungen nicht mehr zahlen konnte und er sich einkaufte nur wenn er eingetragen wird.naja da dachte ich** wie ein junges** mädchen blauäugig...und machte mit ihm alles. Noteriel fest. Mir eine kleine summe gab und mit im vertrag verankert wurde,mit mir zusammen den darlehen bezahlt was gearde mal so hoch ist wie eine klein wohnungs miete sprich 300 euro.. jetzt ich mein job verlier wegen krankheit,ich jetzt merke das es nicht klappt,denn aus mitleid muss keiner mit mir zusammen sein.aber das haus verlieren ,wil ich auch nicht,,unglücklich bleiben und ein haus haben ist auch nicht mein ziel. wie kann ich das am besten machen um keine finzellen nachteile,,eine darlehen werde ich nicht bekommen um ihn geld zugeben,,da ich noch ca 5 monate krankengeld beomme dann bin ich ausgesteuert. Würde gerne haus schätzen lassen nd ihm das was ihm zusteht geben,doch er hat ja denn so ein rabach mit gemacht soviel hätte man ja nicht mal in einem jahr sparen können ? Oder kann ich ihm in raten auszahlen ?wenn ich es jetzt nicht habe ?

Er möchte keine Kosten übernehmen, was das Grundstück angeht und hat auch so kein Interesse. Wie kommt er mit gereinegem Aufwand wieder raus aus dem Grundbuch?

Hi,
gestern kam endlich meine schon heiß erwartete Eintragungsbekanntmachung vom Grundbuch.
Jetzt versteh ich nur die Abkürzungen nicht so ganz.
Die Bank will natürlich an den 1. rang.

Aber warum steht dann da was mit ner 4?

Heißt das, dass die alten Grundschulden nicht gelöscht wurden ( was gemacht werden sollte ) und die Bank jetzt doch nicht an erster Stelle eingetragen wurde? Das wäre ja dann falsch.

Wir haben 1988 gemeinsam ein Haus gekauft.Noch nicht verheiratet,also steht nur mein Mann im Grundbuch.Wir haben 2 gemeinsame erwachsene Kinder und sind seit 1997 verheiratet.

Ist es nun ratsam mich auch ins Grundbuch eintragen zu lassen oder egal,weil wir verheiratet sind?

Danke!

Was heißt:

Eintragungsbekanntmachung In dem aus der Anlage ersichtlichen Grundbuchblatt ist die aufgeführte Eintragung vorgenommen wurden. Die Eintragung ist rechtsgültig unterzeichnet.

Grundbuch von ***** Blatt **** Eingentürmer: Person X

Im Grundbuch von ***** Blatt ****, Abteilung II:

Laufende Nummer der Eintragungen : 6 Laufende Nummer der betroffenen Gründstücke im Bestandsverzeichnis: 1 Lasten und Beschrcänkungen: Auflassunfvormerkung für Person Y, gemäß Bewilligung vom ***** eingetragen am *****.

Ich habe vor kurzem eine Immobilie geerbt.

Hier ist im Grundbuch eine Grundschuld eingetragen.

Es heist:

Grundschuld ohne Brief für die Landesgirokasse öffentliche Bank und Landessparkasse mit dem Sitz in Stuttgart über Geldsumme.

Zudem heist es (weiter unten):

Nr.5 (das ist die besagte Grundschuld) bei Neufassung der Abteilung unter gleichzeitiger Umstellung auf Euro eingetragen am ...

Ich habe mich nun mal ein wenig im Internet schlau gemacht und habe herausgefunden, dass eine Grundschuld auch weiter bestehen kann, auch wenn der Kredit bereits abgezahlt wurde, wovon ich in diesem Fall auch ausgehe.

Zudem gibt es die oben genannte Bank schon seit über 20 Jahren nicht mehr bzw. unter anderem Namen.

Nun stellt sich mir eben die Frage, wie ich einerseits herausfinde, ob eventuell noch ein Kredit besteht, den ich tilgen müsste.

Außerdem würde es mich auch sehr interessieren, wie ich in diesem Fall vorgehen müsste, wenn ich diese Grundschuld löschen möchte, da ich von einer Bank, die es nicht mehr gibt, ja wohl eher keine Bewilligung bekommen werde, was aber wiederum, soweit ich weis, eine Notwendigkeit für die Löschung der Grundschuld ist.

Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand behilflich sein könnte!

Hallo zusammen,

haben gestern beim Notar unserer Kaufvertrag unterschrieben.

Es kam jedoch raus das die Vorbesitzerin den Grundschuldbrief verloren hat.

Der Notar hat dann gemeint, das wir zur Zahlungsfälligkeit einen Teilbetrag bezahlen und dann die Eigentumsüberschreibung stattfindet. Der Verkäufer muss jetzt ein Aufgebotsverfahren starten und den alten Brief für unwirksam erklären lassen.

Erst wen dies geschehen ist hat er Anspruch auf die Restliche summe.

Ist dies den alles so korrekt? bin ich nach der ersten Teilzahlung durch meine Bank dann der eigentümer?.

Was wenn der Verkäufer nach der Teilzahlung sich daraum nicht kümmert?

Wer lässt dann die Grundschuld des Vorbesitzers aus dem Grundbuch löschen ?

Hallo,

ich bin seit letztem Jahr Eigentümer eines Hauses in Fallersleben (Wolfsburg) und benötige für meine EkSt-Erklärung das Baujahr des Hauses (aufgrund Vermietung). Unterlagen des Vorbesitzers gibt es nicht, nur eine Auskunft über das Baujahr 1917. Das Finanzamt hat diese Auskunft nicht akzeptiert und das Baujahr auf 1928 festgesetzt. (ein Baujahr vor 1924 hat eine vorteilhafte Abschreibung zur Folge).

Ich habe nun versucht, das Baujahr über Bauarchiv in Wolfsburg und Landkreis Gifhorn (Fallersleben gehörte vor dem Krieg wohl zu Gifhorn) sowie im jeweiligen Amtsgericht ermitteln zu lassen. Leider ohne Erfolg. Es liegen keine Daten vor.

Hat jemand eine Idee, wie ich das Baujahr bestimmen kann und auch ggü. dem FA bestehen kann?

Vielen Dank für den Tipp.

Hallo,

ich habe einen Kaufvertragsentwurf für ein Baugrundstück bekommen. In diesem Entwurf bin ich als alleiniger Käufer drin, da ich mich auch alleine darauf beworben. Meine Freundin, mit der ich dort auch ein Haus bauen möchte, haben wir bewusst aus der Bewerbung raus gelassen, da wir sonst schlechtere Chancen gehabt hätten und evenutell aussortiert worden wären, da sie bereits Wohneigentum besitzt.

Ist es nun möglich sie bei der Eintragung ins Grundbuch mit reinzunehmen oder würde dadurch unser Anspruch auf den Kauf quasi erlöschen?

Guten Tag!

Da wir grade im Haus des Lebensgefährten meiner Mutter eine Wohnung ausbauen, möchten wir uns ins Grundbuch eintragen lassen (lebenslanges Wohnrecht für diese Wohnung). Nun meldete der Eigentümer Bedenken an, dass dies furchtbar teuer sei!

Ich suchte verzweifelt nach Informationen, aber fand nichts. Soweit ich mir das zusammenreimen konnte, werden die Kosten des Notars und der Eintragung anhand eines Kaufwertes (?) ermittelt. Die Frage ist-welcher Kaufwert wird dafür herangezogen-der der Wohnung, für die das Wohnrecht gilt und der des gesamtes Gebäudes und Grundstück?

Wichtig ist mir nur die Frage, ob man mit mehreren tausend Euro rechnen muss, oder mehreren Hundert?

Es muss ja Menschen geben, die dies bereits so gemacht haben (Wohnrecht für Wohnung in einem Haus) und die in etwa sagen könnten, um welche Gesamtkosten es sich dabei tatsächlich handeln kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn jemand seine Erfahrungen mitteilt!

Danke schonmal!

Bitte erleuchtet mich.. warum kostet ei eintrag in iiirgendein register so schweineviel?

Ich meine, ob ich mich in die geburtstagsliste vei macdonalds eintrage oder ins grubdbuch.. wo ist denn da der unterschied?

Hallo,

wir haben ein Haus gebaut und benötigen jetzt einen Grundbuchauszug oder einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster, in dem wir als Eigentümer drinstehen. Das Grundstück gehört der Baufirma bis zur Fertigstellung des Hauses. Wir haben bereits einen Grundbuchauszug bekommen, aber mit der Baufirma als Eigentümer eingetragen. Bekommen wir standardmäßig nochmal einen Auszug, wenn wir als Eigentümer eingetragen werden oder müssen wir das erst extra anfordern?

Hallo zusammen,

es geht darum, meine Mama ist verstorben und hat meine Schwester Ihre Anteile an dem Haus überschrieben. Allerdings ist es so, das ich damals von meinem Vater 1/8 Anteil am Haus geerbt habe.

Wenn meine Schwester jetzt ins Haus ziehen möchte, habe ich dann hier Mitsprache recht? Im Grundbuch stehe ich ja als Miteigentümer drin, auch wenn nur mit "kleinen" Anteil?

Wenn Sie das Haus verkaufen möchte, dann braucht sie meine Zustimmung bzw. könnte ich ihr meinen Anteil verkaufen, damit sie das Haus dann verkaufen kann. Verstehe ich das richtig?

Danke für eure Hilfe!

Zu den Gegebenheiten:

Im vergangen Jahr haben wir uns einen ehem. Bauernhof gekauft.

Landwirtschaftlich Genutzt wurde er zuletzt in den 80er Jahren. Danach wurde das Wohnhaus vermietet bis wir den Hof gekauft haben. Auf unserem Grundstück befindet sich ein Haupthaus, in dem wir wohnen mit angrenzender Scheune und ehem. Kuhstall. Außerdem gibt es ein Nebengebäude das früher als Schweinestall diente. Alle Ställe sind, wie gesagt, seit 25-30 Jahren nicht mehr in Betrieb.

Wir wollen gerne die Scheune und den Kuhstall, die direkt an das Haupthaus angrenzen, für eigene private Zwecke als Wohnraum umbauen. Und aus dem Nebengebäude (ehem Schweinestall) eine Mietwohnung (ca.60qm) schaffen. Von dem äußerlichen Grundriss und der Fassade wollen wir nichts verändern, außer natürlich neue Fenster und Türen.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand unserer Gemeinde und liegt mitten zwischen Wiesen und Feldern.

Wir werden uns im Laufe der Woche so oder so beim Bau- und Grundbuchamt informieren, doch vielleicht bekomm ich schon hier ein wenig Informationen.

Vielleicht ist es noch interessant, dass wir laut notariellen Kaufvertrag ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Baumbestand gekauft haben.

Da stand nichts von landwirtschaftl. Wohngebäude. Ich weiß nicht in wie weit dies, für eine Nutzungsänderung wichtig ist.

Moin, jetzt zu meiner Frage die mir jüngst ein Kollege stellte:

Seine Mutter ist vor mehren Jahren verstorben. Nach dem Tod ließ der Vater ihn mit ins grundbuch eintragen. 50/50 sozusagen. Er wohnt dort nicht mehr und ist dort auch nicht gemeldet. Hätte er einen Anspruch sich von seinem Vater auszahlen zu lassen, eben seinen erbanteil?. Die Eltern waren verheiratet.

Danke euch

Ich habe am Freitag geheiratet und den Namen meines Mannes angenommen. Nun muss ich ja an ganz vielen Stellen meine Namensänderung mitteilen. Wir haben vor einem Jahr ein Haus zusammen gekauft und stehen auch beide als Eigentümer im Grundbuch. Wie teile ich die Namensänderung dem Grundbuchamt mit und welche Gebühren fallen damit für uns an?

Wir sind jetzt 30 Jahre verheiratet. Meine Frau glaubt, weil sie nicht im Grundbuch steht, gehöre ihr das Haus nicht. In unserem Bekanntenkreis sind viele Ehen kaputt gegangen und sie sagt, weil dort die Frau mit im Grundbuch stand sind die Ehefrauen bei der Trennung finanziell besser weggekommen. Sie hat aber nur die Seite von den betroffenen Ehefrauen gehört. Von Trennung ist bei uns keine Spur. Alles wurde in der Ehe erschaffen. Wir haben Gütergemeinschaft. Ich hätte eigentlich auch nichts dagegen, das Haus mit Grundstück alleine auf ihren Namen umschreiben zu lassen, aber ich meine, Gewinner wäre nur der Notar. Eine Umschreibung auf eines unserer 3 Kinder steht noch nicht im Raum.

Hallo,

ich möchte mir ein Haus kaufen. Das Problem: Auf dem Dach ist ein Strommast vom E-Werk, welcher auch mit anderen Häuser verbunden ist. Im Grundbuch ist dies bezüglich kein Eintrag.

Muss ich jetzt damit einverstanden sein, dass der schei* auf meinem Dach ist? Und wenn ich es verlegen lassen will weil es mich für zukünftige Arbeiten stört, wer muss das bezahlen? Ich oder das E-Werk?

Wenn Mutter und Tochter zusammen im Grundbuch eines Hauses eingetragen sind, da der Vater verstorben ist. Würde die Tochter als Miteigentümerin bei Heirat der Mutter darüber informiert werden wenn die Mutter den neuen Mann gleich bei der Heirat ins Grundbuch schreiben lassen möchte? Ist eine Gütergemeinschaft möglich obwohl ich nicht Alleineigentümer einer Immobilie bin?

Vielen DAnk

Bekomme ich einen beweis vom notar zugeschickt das ich ins Grundbuch eingetragen wurde ?

Hallo!

Ich bin Mieter und Vermieter zur gleichen Zeit. Kann nun jemand herausfinden, zB über das Grundbuch, ob ich Eigentümer einer vermieteten Wohnung bin, obwohl ich selber in einer Mietwohnung lebe?

Gibt es da so etwas wie eine personenbezogene Auskunft vom Grundbuch?

Wie gesagt, es geht nicht darum, den Besitzer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln, sondern ob eine bestimmte Person Besitzer irgendeiner Eigentumswohnnung ist.

Schon mal vielen Dank

Viele Grüße

Ich habe ein eigenes Haus mit Grundstück welches komplett schuldenfrei ist. Ein guter Bekannter möchte mir nun zum renovieren insgesamt 60.000 Euro als Privatdarlehen leihen. Rückzahlung soll monatlich zu gleichen Raten innerhalb von 8 Jahren erfolgen. Muss ich bei einem privaten Darlehen etwas beachten, außer natürlich alles schriftlich festhalten wie Zinssatz, monatliche Rate, vorzeitige Kündigung etc.? Wie ist das steuerlich bei so einem Privatdarlehen? Muss ich oder der Geldgeber irgendwo was angeben? Kann ich als Darlehensnehmer irgendwelche Probleme bekommen?

Als Sicherheit möchte der Geldgeber eine Grundschuld in Höhe von 60.000 Euro ins Grundbuch eingetragen haben. Reicht es aus, mit dem schriftlichen Privatdarlehensvertrag zu einem Notar zu gehen und um eine Eintragung zu bitten? Welche Kosten würden durch so eine Grundschuldeintragung ins Grundbuch entstehen? Hätte ich als Eigentümer irgendwelche Nachteile wenn eine Grundschuld eingetragen ist? Ist es überhaupt möglich, eine Grundschuld für ein Privatdarlehen von einer Privatperson einzutragen?

Wer kann mir Antworten auf meine zahlreichen Fragen geben? Vielen Dank!

Hallo, lebe in Scheidung, die Frau wird wohl auch nicht mehr zurückkommen. Wir haben ein Haus, die Hypotheken laufen auf uns beide, der Verkehrswert des Hauses ist momentan geringer, als die Restschulden, die wir noch haben. Die Raten für das Haus zahle ich alleine, da meine Noch- Frau nicht zahlungsfähig ist. Nun möchte ich aber meine Lebensversicherung abändern, so daß sie nicht mehr als mögliche Geld- Empfängerin in Frage kommt. Da sie aber auch im Grundbuch steht, ist es möglich, ihren Namen da raus zu löschen?

Wie wird es in Grundbuch eine Bruchteilsgemeinschaft oder Gesamthandsgemeinschaft vermerkt?

Hi.

Mein Partner hat einen Grund und er steht auch alleine im Grundbuch.
Würdet ihr ohne im Grundbuch zu stehen ein Haus bauen?

Hallo zusammen,

weis jemand, ob es möglich ist eine Änderung im Grundbuch rückgängig zu machen.

Wenn zum Beispiel der Tochter die Hälfte des Hauses überschrieben wurde und sich später dieses als Fehler erweist.

Hallo Zusammen, wir sind nicht verheiratet, haben gemeinsame Kinder und wollen auf meinem Familiengrundstück ein Haus bauen.

Ich möchte bei Trennung wohnen bleiben, sie muss ausziehen und bei Verkauf soll Sie das Vorverkaufsrecht bekommen (sofern Sie mich auszahlen kann).

Leider will Sie aber auch mitbestimmen und ins Grundbuch und sich auch als EIgentümerin fühlen. Ich habe damit gar kein Problem außer das mit dem Grundbucheintrag will ich aber nicht. Ich will das Sie mit investiert und auch überall mitbestimmen kann und die Immobilie bis zur Trennung uns gefühlt gemeinsam gehört. Bei Trennung bekommt Sie ihr eingebrachtes Kapital + Wertsteigerung + dauerhafte anteilige Mieteinnahmen zurück, da sie die vermietete Wohneinheit ja auch mitfinanziert hat.

Wir haben uns bereits notariell beraten lassen!

Ein Partnerschaftsvertrag oder eine Ehe könnte das alles einfach regeln. Wir haben beide in der Familie lange Scheidungskriege erlebt und ich will von Anfang an ein gemeinsames Projekt aber bei Trennung klare Verhältnisse und das Haus davon komplett ausschließen, auch wenn Sie mitfinanziert. Der Notar meinte um die Grundsatzentscheidung mit dem Besitz also Grundbuch kommen wir nicht herum, das ist essentiel. Am besten wäre hier einer wäre Alleineigentümer, alles andere lässt sich zusätzlich regeln. Es geht mir dabei nur um die Trennung, ich will nicht während wir zusammen sind den Joker auspacken: Nur ich bin Eigentümer, also mach dies und das" ich will sie nicht ausnutzen, im Gegenteil. Wir wollen beide solange wir uns noch verstehen, das Ende jetzt schon regeln.

Bleibt eben das Problem mit dem Grundbuch. Sie will am Ende auch nicht streiten aber solange wir zusammen sind auch (gefühlt) Eigentümerin sein, was ich auch gut verstehen kann. Mir geht es primär darum die Trennung klar zu regeln und um klare Verhältnisse ohne ewigen, teuren Krieg. Bei Trennung will ich in der Immobilie wohnen bleiben und Sie soll auch in Familienbesitz bleiben. Eine alleinige Finanzierung wäre möglich aber sehr sehr teuer und eigentlich wollen wir ja auch das Projekt gemeinsam machen und nicht "meins", "deins".

Problem sind auch Ihre Eltern, diese haben 5 Jahre bei Scheidung um Ihr Haus gestritten und 50.000€ Anwaltskosten bezahlt weil Sie sich am Ende sogar ein Jahr um einen Grill im Wert von 80€ gestritten haben (Den Anwalt hats sehr gefreut). Sie raten auch zum gemeinsamen Grundbucheintrag da Sie nur so Ihre Rechte einräumen kann.

Wie kann Sie das Gefühl " Ich bin auch Eigentümer und nicht nur Investor" bekommen ohne Grundbucheintrag ? Sie will am Ende ja auch nicht streiten und ist bereit auszuziehen. Aber wenn die Beziehung vorbei ist, dann sind diese Vorsätze oft auch vorbei, dann regieren Emotionen und das was auf dem Papier steht und mit einem Grundbuchantrag hat Sie alle Rechte und wir müssten streiten, was wir beide nicht wollen.

Guten Tag, Wir haben auf unserem Grundstück 2 Häuser und 3 Garagen mit einem Unterstand, jetzt würden wir gerne 2 dieser Garagen verkaufen nun ist uns aufgefallen das diese jedoch garnicht im Grundbuch vermerkt sind.

Gibt nun eine Möglichkeit die Garagen zuverkaufen oder ist das aufgrund dessen nicht möglich?

Falls es doch Möglich wäre, Was muss in die wege geleitet werden und welche Lösung gibt es?

Was für ein Kostenfaktor hätte dieser Akt ?

Danke im vorraus

Hallo ihr Lieben, muss meine Schwiegermutter um ihren verstorbenen Mann im Grundbuch zu löschen einen Erbschein beantragen? Sie und ihr Mann stehen im Grundbuch aber der Name vom Mann soll gelöscht werden ...wie geht man vor und zu wem muß sie gehen? Danke

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt:

Ich besitze ein Haus mit Sondereigentum an einem Parkplatz. Der Parkplatz steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück.

Laut Grundbuch gibt es hier 11 Stellplätze klar zugeordnet, einer davon gehört mir. Beim Bau vor 40 Jahren wurden aber einfach 12 Plätze eingezeichnet mit der Konsequenz, dass alle Stellplätze nun kleiner sind und anscheinend eine Person einen Stellplatz besitzt, der nicht im Grundbuch eingetragen ist.

Ich möchte nun die alte eigentliche Ordnung herstellen. Wie gehe ich am besten vor?

Ich habe mir schon überlegt, einfach meinen Stellplatz vermessen und markieren zu lassen und die anderen Eigentümer zu informieren, damit der Hausfrieden gewahrt bleibt. Würden dies nun alle tun, dann fällt ein Parkplatz einfach weg. Welche Tipps habt ihr? Also ganz konkret (Wer vermisst, wer zeichnet ein, Rechtsanwalt, Hausfrieden wahren etc.).

Hallo Community,

• Ehepartner haben vor 10 Jahren gemeinsam ein Haus gekauft

• beide stehen zu 50% im Grundbuch

• dazu haben Sie einen Kredit in Höhe von 310tsd € aufgenommen

• Vereinbarung beide zahlen bestimmte Summe um Kredit zu tilgen

• jetzt kommt es zur Trennung der Eheleute & es stellte sich heraus das nur die Frau gezahlt hat

• ca. 65tsd € Zinsschulden etc. dadurch Stress mit der Bank

• der Mann (der nicht gezahlt hat) will nun 40tsd € haben sonst geht er nicht aus dem Grundbuch

Frage:

Was für rechtliche Möglichkeiten hat die Frau?

Kann man den Mann anderweitig aus dem Grundbuch bekommen?

Danke im voraus.

Die Exfrau meines Lebensgefährten, steht noch im Grundbuch, will nicht freiwillig raus, auch nicht nachdem wir ihr ne menge Geld geboten haben. Was können wir tun?

mein Bekannter hat ein Haus im rahmen von mietkauf gekauft und das Notariell als kaufvertrag machen lassen. Nun möchte er gerne den Vertrag kündigen geht sowas?Ich meine das Objekt geht doch an den Jetzigen eingetragenen Eigentümer zurück wegen Restschuld Hypothek oder? Oder reicht eine einfache Kündigung? er ist nur als auflassung im Grundbuch eingetragen.Er muss nach Süddeutschland zurück aus privaten Gründen. Danke für Infos

Hallo,

Hat jemand Erfahrung mit einer Schuldhaftentlassung, ich stehe nicht im Grundbuch, habe den Kredit mit unterschrieben . Mein Mann als Eigentümer hat kein Einkommen. Muss ich den Kredit weiterzahlen ?

Wenn die kinder bei mir leben, muss ich dann für ihn Unterhalt zahlen (verdiene gut).

Danke für sachliche Antworten

VG Rolanda

Moin,

Wie würde das ablaufen bei nur 20-30 qm? Muss das trotzdem umständlich über den Notar, Grundbuch usw usw erfolgen oder reicht da ein einfacher Kaufvertrag der an entsprechende Stellen weitergeleitet wird?

Wir haben von der Landesjustizkasse Bamberg eine Kostenrechnung bezüglich Grundschuldsachen erhalten. Wann bekommen wir die Grundbucheintragung, erst wenn diese Rechnung beglichen ist?

Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft. Der Kaufvertrag wurde am 27.10.2020 unterschrieben und die Schlüsselübergabe fand am 30.10.2020 statt.

Damit ist der Käufer der neue Eigentümer. Im Grundbuch muss das durch das Gericht geändert werden, wie schnell die sind weiß man halt nicht.

Aber wann zahlt der neue Eigentümer die Betriebskosten? Theoretisch ab sofort oder? Selbst wenn ich noch im Grundbuch stehe, gehört ihm ja die Wohnung und ich wohne nicht mehr dort.

Habe jetzt Post vom Grundbuchamt bekomme. .

Kann Rechnung per Ratenzahlung bezahlen ?

Grundbucherklärungen 1, Auflassungsvormerkung Zur Sicherung des Anspruchs des Erwerbers auf Übertragung des Eigentums am Vertragsgegenstand bewilligen und beantragen die Vertragsparteien die Eintragung einer Vormerkung gern. § 883 BGB im Grundbuch zugunsten des Erwerbers zu je 1/2 Anteil. Diese Vormerkung ist einzutragen und wird vom Erwerber zur Eintragung beantragt. Auf die Bedeutung der Vormerkung hat der Notar hingewiesen. 

Die Vertragsparteien behalten sich die Befugnis vor, im Range vor dieser Auflassungsvormerkung gemäß Abschn. XI zu bestellende Grundschulden oder Hypotheken mit einer Kapitalforderung bis zur Höhe von Euro mit einmaligen Nebenleistungen bis zu 10 % aus dem Kapitalbetrag und mit Zinsen bis zu 20 % jährlich seit dem Tage der Bewilligung der Grundschuld aus dem Kapitalbetrag eintragen zu lassen. Sie bewilligen und beantragen die Eintragung des Rangvorbehaltes im Grundbuch.

Hallo, ich hoffe ich liege mit meiner Überschrift nicht so ganz falsch. Bei uns im Ort stand ein Grundstück zum Verkauf. Ich habe mich dort gemeldet und war auch nach einer "Ausschreibung" der Höchstbietende. Verkäufer ist Privatperson. Der Notarvertrag wurde Anfang November 2019 abgeschlossen. Die Eigentümer des Grundstücks ist ein älteres Ehepaar welches aber getrennt lebt und zerstritten ist. Der Ehemann hat einen Betreuer (seinen Sohn) und auch die Ehefrau lebt im Heim und hat einen Bevollmächtigten. Beide Ehepartner hatten schon Kinder mit in die Ehe gebracht. Das Grundbuch ist zum Zeitpunkt des Vertrages sauber gewesen und es standen auch nur die beiden ältern Eheleute als Eigentümer drin. Auf dem Grundstück steht noch ein Haus aus DDR Zeiten welches aber abrissfällig ist. Das hat auch ein Gutachter bestätigt, der den Wert des Grundstücks samt Gebäude bewerten musste (Auflage vom Betreuungsgericht). Seit November warte ich jetzt auf Eintragung der Auflassungsvormerkung. Nachdem ich jetzt nachgefragt habe, habe ich erfahren, dass sich ein Sohn der Eheleute gemeldet hat (nach 25 Jahren) und stellt Ansprüche. der Sohn hatte wohl zu DDR Zeiten ein Nutzungsrecht für das Gebäude. Dieses Nutzungsrecht ist 1995 bei einer Umschreibung im Grundbuch fälschlicherweise gelöscht worden. Nun hat er erstmal Widerspruch gegen das ganz Przdere eingelegt. Das Grundbuchamt hat damals wohl einen Fehler gemacht und trägt dieses Nutzungsrecht jetzt wieder ein. Jetzt muss der Notar ihn anschreiben mit der Bitte das Nutzungsrecht löschen zu lassen. Nun weiß ich aber nicht was passiert. Für mich stellen sich jetzt ein paar Fragen.

Was heisst das eigentlich mit diesem Nutzungsrecht aus DDR Zeiten? Was ist wenn er einer Löschung nicht zustimmt? Was kann er mit diesem Nutzungsrecht auf ein abrissfälliges Gebäude überhaupt anfangen? Kann man als Eigentümer des Grundstücks nicht auch Entgelt für so ein Nutzungsrecht verlangen? Ich könnte sicher von diesem Vertrag zurücktreten aber das möchte ich nicht, da ich dieses Grundstück haben will. Ich hoffe es kann mir hier jemand Tipps geben?!

Hallo! Mein Papa ist vor 2 Wochen gestorben. Jetzt habe ich ein Eintrag vom Grundbuch bekommen und ich wollte mal wissen was das bedeutet, habe unten ein Bild hinzugefügt. Als Eigentümer ist mein Opa eingetragen heißt das es ist das ganze Haus meinem Opa?

Ich möchte aus einem Grundbuch gelöscht werden. Es sind 4 Personen eingetragen. Mein Anteil beträgt 1/6. Es gibt keinen Bankeintrag. Welche preiswerte Variante gibt es?

Ich muss im Fach Rechnungswesen ein Grundbuch erstellen aber komme leide nicht weiter weil ich nicht weiß ob ein Aktenvernichter als BGA gilt oder TAuM (Techn. Anlagen und Maschinen)? Wäre sehr lieb wenn ihr mir helfen könntet :)

Hallo! Ich habe mal eine Frage gibt es einen Unterscheid bei der Löschung im Grundbuch bei rot Unterstriechen und Durchstreichen?

Hallo,

ich möchte wissen wem ein bestimmtes Grundstück gehört. Wie kann ich das heraus bekommen?

Ich dachte man könnte immer nur eine Grundschuld in ein Grundbuch eintragen, aber wieso ist es doch nicht so?

Mein Mann und ich haben vor drei Jahren meinem Schwiegervater ein Haus abgekauft. Den Kredit haben wir beide unterschrieben, der Kaufvertrag läuft nur auf meinen Mann. Er steht auch allein im Grundbuch. Mir wurde gesagt, das wäre einfacher und ich hätte keine Nachteile. Mir sind jetzt aber doch Zweifel gekommen und ich würde mich gern nachträglich eintragen lassen. Zur Zeit hafte ich doch für den Kredit, hab aber keine Besitzansprüche an das Haus oder? Ach ja, wir haben keinen Ehevertrag.

Frage steht oben. Ist sowas möglich ? Hab Post von der Stadt bekommen ich müsse Grundsteuer nachzahlen obwohl mir die Wohnung nicht gehört. Meine Mutter hat diese geerbt, da wir uns aber in einem Rechtsstreit mit einer anderen Partei befinden wurde die Wohnung noch nicht auf sie übertragen. Mein Bruder zB hat so einen Brief nicht bekommen obwohl er ja auch in der Erbgemeinschaft ist.

Hallo,

wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen. In dem Haus sollen zwei Erwachsene "Kinder" und die Eltern (Eltern so um die 70) wohnen.

Ist es möglich und sinnvoll, dass dann im Grundbuch die beiden Kinder eingetragen werden?

Wieviel € dürfen die Eltern ihren Kindern schenken um das Eigenkapital aufzustocken?

Können die Kinder gemeinsam einen Kredit aufnehmen?

Meine Geschichte ist ein wenig "kurios"...

Wir haben Post von der Stadt bekommen, dass sie festgestellt hätten das über unser Grundstück ein Abwasser- und ein Frischwasserkanal verlaufen, was NICHT ins Grundbuch eingetragen wurde. Nun bittet man uns zuzustimmen das die Stadt diese Dienstbarkeit eintragen darf und bietet uns knapp 1.400 Euro "Entschädigung" (da der Wert des Grundstücks sinkt, wenn ein anderer auch Rechte hat).

Das heikle: Direkt neben unserem Grundstück werden gerade ein Kinderheim und eine Kita gebaut! Ohne unsere Zustimmung dürfte die Stadt nicht auf unserem Grundstück buddeln um die neuen Gebäude an der Kanalisation anzuschließen...

Um es vorwegzunehmen, ich möchte keinen abzocken. Aber 1.400 Euro finde ich "etwas" wenig, immerhin darf man auf diesem Stück Wiese nach der Zustimmung nie mehr etwas bauen (Terasse, Gartenhaus, o.ä.) da die Kanalisation frei zugänglich sein muss und die Stadt jederzeit auf meinem Grundstück buddeln dürfte wenn sie wollen.

Meint ihr man könnte mehr verlangen? Und wenn ja, was fändet ihr angemessen?

Wir haben ein kleines Problem. Vor ca. vier Jahren haben wir ein Haus (in Schleswig-Holstein) gekauft und haben seitdem die gegebenen Grundstücksgrenzen als die eigentlichem angesehen, da diese so schon über 40 Jahre bestehen. Nun hat auf einem bis dato leerem Nachbargrundstück ein Besitzerwechsel stattgefunden und angeblich stimmt die Grenze zu diesem Grundstück nicht.... Der neue Besitzer meint ein Teil unseres Grundstückes gehöre ihm. Es ist kein Grenzstein vorhanden und aus der alten Flurkarte die uns vorliegt ist der Grentverlauf nicht klar ersichtlich.

Muss der neue Besitzer sein erworbenes Grundstück neu einmessen und abmarken lassen? Oder müssen wir einen Vermesser bestellen und bezahlen?

Möchte meine Kinder eintragen aber sie soll en das nicht erfahren

Eine Immobilie hat einen neuen Eigentümer, welcher noch nicht im Grundbuch eingetragen ist, sondern vorgemerkt. Die Übergabe erfolgte schon. Ein bestehendes Mietverhältnis wird mit übernommen. Im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer ist jedoch ein Zusatz vermerkt: Mit dem Tage der Besitzübergabe gehen die mit dem Kaufobjekt verbundenen Rechte und Pflichten, sowie die darauf ruhenden öffentlichen Lasten und Abgaben auf den Käufer über, ebenso die Gefahr des Kaufgegenstandes. Hat der neue Eigentümer nun ohne erfolgte Eintragung im Grundbuch das Recht ein bestehendes Mietverhältnis zu Kündigen anhand des oben genannten Zusatzes oder greift der Zusatz hier nicht und es gilt auch hier nur wer im Grundbuch eingetragen ist hat das Recht zu kündigen?

Habe mit meinem damaligem Mann zusammen ein Haus gekauft, Kredit unterschrieben, er wollte nicht das ich im Grundbuch stehe,deshalb keine Eintragung. Er hat mir immer versichert, mir würde sowieso die Hälfte zustehen in der Ehe. Mit der Trennung/Scheidung kam das böse Erwachen für mich. Meine Anwältin sagte mir steht nichts zu, da ich nur für das Darlehen hafte, das Haus aber nur Ihm gehört. Er verlangt zwar kein Geld von mir, Tilgt also allein, möchte mich dennoch nicht raus lassen. Er hat eine neue Frau und bekommt ein Kind. Er plant ein zweites Haus und lässt mich nicht raus, was ist das für ein Rechtsstaat, für so eine Abzocke wird er nicht bestraft, nur ich darf büßen weil ich gutgläubig war???? Vielleicht hat jemand Rat? Danke im Voraus!

Hallo,wollte fragen ob ich mein Haus was ich von 100 Qudratmeter auf 130 Qudratmeter erweitert habe,im Grundbuch eintragen lassen muss? Vielen Dank im Voraus

Für die Absicherung eines Immobilienkredits verlangt die Bank, dass eine Grundschuld erstrangig eingetragen soll. In Abt III des Grundbuches sind bereits Lasten vorhanden, die derzeit gelöscht werden. Der Notar hat die Eintragung der neuen Grundschuld an rangbereiter Stelle veranlasst, obwohl wie gesagt eine erstrangige Eintragung erforderlich ist. Was bedeutet rangbereit?

Natürlich ist das Vermessungsamt eigenständig. Aber ist es nun öffentlich-rechtlich-also dem Bauamt verwandt oder ist es dem Grundbuch verpflichtet. Irgendwo habe ich mal gelesen, das Kataster wäre eine Unterordnung vom Grundbuch. Dann wären sie, für die Einhaltung von Privatrechten zuständig. Bei der Handhabung ist es aber so, das das Kataster mit dem Bauamt zusammenarbeitet und Privatrechte mit Füßen getreten werden. Weiß jemand genaueres?

Ich habe ein Problem, will eine Garage kaufen, aber der Notar schreibt bei den Belastungen so was:

Abteilung II:

Eisenbahnduldungsverpflichtung für DB Netz Aktiengesellschaft, Frankfurt am Main,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs der Fella-Werke GmbH, Stadt, auf Eintragung einer Grunddienstbarkeit (Immissionsduldungsverpflichtung) für den jeweiligen Eigentümer von Fl.Nr. xxx,

Immissionsduldungsverpflichtung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx und

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Immissionsduldungsverpflichtung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Baubeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von

- Fl.Nr. xxx,

- Fl.Nr. xxx,

Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Baubeschränkung für den Freistaat Bayern für Excella GmbH, Stadt,

Spielt so was irgendwelche Rolle bei der Garage?? Ich habe schon paar Immobillien gekauft, aber so viel war nie drinnen...

Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und notariell beurkundet. Die Auflassungsvormerkung lautet auf meinen Namen. Danach stellte ich fest, dass dem Kauf unrichtige Angaben der Mieteinnahmen zugrunde liegen. Daher habe ich den Ksufpreis noch nicht gezahlt und um Vorlage der Mietzahlungen gebeten. Der Verkäufer weigerte sich zunächst. Zwischenzeitlich habe ich die Grunderwerbssteuer gezahlt. Dem Grundsteuerbescheid habe ich allerdings widersprochen mit Erklärung der Sachlage und dass evtl. eine Rückabwicklung erfolgt. Die Mieteinnahmen laufen seither weiter dem Verkäufer zu. Nun bekam ich die Pfändungsandrohung der Grundsteuer. Es kann doch nicht sein, dass ich kein Eigentümer bin, keine Mieten zu mir fliessen, ich jedoch in der Zahlungspflilcht bin. Ich habe der Bank die Finanzierung erneut eingereicht, da mir der Anwalt des Verkäufers nun die korrigierte Mieten mitteilte . Was kann ich rasch gegen die Grundsteuer unternehmen?

Hallo zusammen

Folgende Situation3 Personen wollen ein Haus + freistehendes Grundstück verkaufen, welches durch ein Erbe an sie gefallen ist.A und B sind die Eigentümer, C hat (laut Testament!) lediglich lebenslanges Wohnrecht und will sich vom Verkaufspreis 33% einstreichen.

A und B haben nun die Papiere besorgt, damit der Wert des Hauses ermittelt werden kann. Dabei ist den Beiden aufgefallen, dass das Wohnrecht von C gar nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Soweit A und B informiert sind, gelten anderslautende Vereinbarungen aber nicht, wenn sie nicht im Grundbuch stehen.

Der Grundbucheintrag steht nun also im Konflikt mit dem Testament, wo C besagtes Wohnrecht vermacht wurde.

Da C bisher keine Gelegenheit ausgelassen hat, um sich so unkooperativ wie möglich zu verhalten und darüber hinaus durch konsequentes Nichts-tun den Wert des Hauses Tag für Tag mindert (es verfällt!), sind A und B daran interessiert, C "an die frische Luft" zu setzen und 50/50 zu machen - statt C für das Nichts-tun auch noch zu belohnen.

Besteht da eine Möglichkeit? Bevor A und B sich einen teuren Anwalt nehmen, wären sie an einer - wenn auch rechtlich nicht bindenden Auskunft von euch interessiert.

A und B bedanken sich freundlich im Voraus...und ich auch :P

Update an alle Interessierten, 5 Jahre später: A und B haben vor Gericht tatsächlich gewonnen, C hat dagegen bekommen, was er für das Herunterwirtschaften des Hauses verdient hat: Nichts.

Hallo, ich möchte herausfinden wem das Grundstück neben meinem Grunstück gehört wie geht das? Also ich muss zum Kastraamt oder Grundbuchamt gehen denk ich mal ist es ein berichtigtes interesse das ich der Grundstücksnachbar bin?

Hallo Ihr Lieben,

So die Lage zur Zeit:

-Mann (Ich) alleine im Grundbuch "vermietete Eigentumswohnung".

-Mann (Ich) zahlt Hypothek allein ab. (Grundschuld normal im Grundbuch eingetragen).

So das gewünschte Ende:

-Frau soll 50% Eigentümer werden.

-Mann (Ich) soll die anderen 50% behalten.

-Mann (Ich) soll Vorbehaltsniessbrauchsrecht erhalten (also weiterhin Mieteinahmen komplett etc.)

-Mann (Ich) wird weiterhin Kredit alleine abbezahlen.

Wie siehts mit der Bank aus?

Muss die wegen der Grundschuld o.ä. zustimmen?

Muss meine Frau dann über Ihre Hälfte Sicherheiten erbringen?

Muss Ich für Sie bürgen o.ä?

Oder ist es Denen egal weil ich weiterhin den Kredit allein voll bediene?

Ach ja, eheliches Vertrauen ist da! (Ich zahle gern weiter alleinden den Kredit ab).

PS: Um dem warum vorzubeugen:

Die Vorteile bei dieser Konstallaion liegen in der 50% Vermögenverschiebung zu Gunsten meiner Frau. Für Unsere mögliche zu erwartende Lebenssituation der nächsten Jahre macht Diese Änderung für Uns viel Sinn.

Ach ja, nur zur Info: Die MIeteinnahmen bleiben wegen der KV-Familienversicherung durch Niessbrauch beim Mann. Sonst müssste Frau (Hausfrau) eigene Krankenversicherungsbeiträge löhnen daher der Niessbrauch.

MfG

Speckbulle

Hallo erstmal, Hab mir vor kurzen ein Reihenhaus gekauft, ca. Die hälfte des Kaufpreises hab ich von der Bank finanzieren lassen. Zu dem Haus gehört ein Garagenplatz in einem kleinen Parkhaus. Dieser Stellplatz ist auch im Grundbuch erfasst. Nun frag ich mich ob ich diesen Garagenplatz verkaufen kann, oder ob ich dazu "erlaubnis" der finanzierenden Bank brauche. Vielleicht kann mir jemand Tipps geben wie ich am besten vorgehe.

Ps. Garage wird über einen von den Eigentümern gegründeten Verein verwaltet.

Danke schonmal!

Nodal

Wir haben eine Wohnung gefunden, die Teil eines ehemaligen Einfamilienhauses ist, welches in 2 Wohnungen gegliedert wurde. Die Wohnungen sind nicht durch eine Teilungserklärung getrennt! Das Haus gehört 2 Parteien, im Grundbuch steht, dass beiden Parteien jeweils 1/2 des Hauses gehören. Die eine Partei möchte nun ihren Teil verkaufen. Können wir es einfach so kaufen und den Eintrag im Grundbuch übernehmen? Oder braucht man eine Teilungserklärung? Vielen Dank!

Kann mir jemand erklären, was genau ein Schließungsvermerk ist? Ich weiß nur, dass er im Grundbuch jeweils auf dem Deckblatt zu finden ist...aber was ist das und wie schaut das dann genau aus?

Danke schon mal im Voraus für Antworten!

Hallo, ich habe vor 2 Jahren eine Wohnung gekauft. Da ich dem Bauherr noch nicht die volle Kaufsumme bezahlt habe (es fehlen 1000 €, da Mängel),hat er mich noch nicht ins Grundbuch eingetragen. Wer bezahlt jetzt die jährliche Grundsteuer ? Normalerweise bezahlt man doch erst, wenn man als Eigentümer eingetragen ist. Wer kann mir da raten ?

Hallo und schon mal danke im voraus falls ihr mir helfen könnt.

Die Situation ist die, dass meine Mutter eigentlich mit ihren Geschwistern und Personen, welche sich in die Erbengemeinschaft reingekauft haben, in einer Erbengemeinschaft ist. Bis hier hin alles gut, allerdings wurde meine Mutter und ihre Geschwister aus dem Grundbuch ausgetragen ohne deren Zustimmung (Zumindest hat meine Mutter nichts unterschrieben).

Deshalb jetzt meine Fragen:

Wie kann das sein ?

Was kann meine Mutter jetzt tun?

Hallo, wenn eine Familie ein Haus gekauft hat und den Sohn in das Grundbuch eintragen lassen möchte obwohl dieser einen negativen Schufaeintrag hat. Wäre das möglich?

Auf das Erbe würde ich dann verzichten müssen.

Hallo Leute

Habe ein Problem mit dem Vermessungsamt.

Das Vermessungsamt möchte mein Grundstück neu vermessen weil diese in der Vergangenheit (vor circa 10-20 Jahren) zweimal angeblich falsch durch bereits öffentlich Besstellte Vermesser, vermessen wurde.

Heute war ich beim Vermessungsamt gewesen, um mir die Karten anzusehen. Dabei ist mir aufgefallen, dass Diese bereits neue Flurstücknummern notiert haben, und sich die Quadratmeterzahl des Gesamtgrundstückes nach unten verändert hat (-45 m² ) allerdings habe ich dies erst zu Hause bemerkt, weil ich mir diese Tabelle ab fotografiert hatte.

Die Tabelle hieß „Übersicht zur Vorbereitung der Fortführung der Liegenschaften“

Dabei war die alte Flurstück Nummer zu sehen und die Neue sowie auch die Lage Bezeichnung (d.h. die Adresse) und die neue Fläche in Quadratmeter.

Als ich dies mit meinem Grundbuch Eintrag verglichen habe, fiel mir auf dass es nach der neuen Regelung 45 m² weniger sind. Meine Frage an euch darf das Kreisvermessungsamt einfach ohne meine Zustimmung oder Notar, Änderungen am Grundbuch vornehmen ohne dass ich vorher informiert wurde ??

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo,

ich und meine Geschwister haben zusammen mit unseren Cousins und Cousinen je 1/7 eines Hauses geerbt. Da wir aber mit unseren Teilen eigentlich nichts anfangen können möchten wir uns aus dem Grundbuch als Miteigentümer löschen lassen. Müssen wir dafür eine Schenkung an einen oder mehrere unserer Cousins und Cousinen machen, oder können wir uns einfach so austragen lassen. Finanziell würden wir auf einen Ausgleich komplett verzichten.

Die Mutter meiner zwei Schwestern und mir ist Ende letzten Jahres gestorben. Sie war seit 18 Jahren mit meinem Stiefvater verheiratet, der selber 4 Kinder mit in die Ehe brachte. Nachdem sie verheiratet waren, kauften sie sich gemeinsam ein Haus. Meine Mutter ging bis vor einigen Jahren immer regelmäßig arbeiten (400-Euro-Job). Laut Stiefvater gibt es kein Testament (obwohl meine Schwester sagt, dass unsere Mutter mit ihr schon darüber gesprochen hat) und das Haus steht auf ihn alleine. Meine Mutter steht also nicht im Grundbuch drin.

Ist es dann tatsächlich so, dass wir leiblichen Kinder der Mutter nicht einen Cent erben, seine Kinder später aber alles?

Nur zur Info: Wir würden niemals wollen, dass unser Stiefvater uns auszahlt oder sowas in der Art. So lange er lebt, wollen wir überhaupt nichts haben. Wir möchten lediglich, dass ALLE Kinder erben, wenn er irgendwann nicht mehr ist!

Ich habe mal ein Grundstück erworben, dessen Erwerb an eine Bedingung geknüpft war, weswegen der Verkäufer sich mit einer Rückauflassungsvormerkung abgesichert hat für den Fall, daß ich die Bedingung nicht erfülle. Das Thema ist nun erledigt und der Verkäufer hat mich benachrichtigt, daß die Rückauflassungsvormerkung gelöscht werden kann. Dumme Frage: wie geht das? Ich vermute, daß es über einen Notar läuft. ann mir jemand weiterhelfen?

Hilfe, wir haben vor 2 Jahren ein Haus von einem Bekannten gekauft. Er hat lebenslanges Wohnrecht. Nun ist er verstorben. Seine Schwester ist Erbin. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen. Darf ich die Wohnung betreten? Er ist ja nun verstorben... Oder darf ich erst rein wenn das Wohnrecht ausgetragen ist. Es ist ja unser Haus! 

Hallo!

Sachverhalt: Meine Eltern haben ihr Leben lang für eine Eigentumswohnung gespart. Die Wohnung wurde sofort ausgezahlt. Beide im Grundbuch. Nach der Scheidung gehört die Wohnung meiner Mutter, sie steht nun allein im Grundbuch.

Meine Ma ist Pensionistin und bekommt nur die Mindestpension. Das ist natürlich sehr wenig Geld. Eigentlich würde ihr auch Sozialhilfe zustehen, doch das lehnt sie ab, da ihr beim Beratungsgespräch gesagt wurde, das das Amt darauf BESTEHT in diesem Fall ins Grundbuch eingetragen zu werden.

Wieso ist das so und was bedeutet das? Dann sind die doch Miteigentümer, oder? Wie wäre diese theorethische situation im Todesfall? Geht die wohnung dann an das amt? Erbe ich trotzdem und muss dann das Amt auszahlen oder wie? Achja und wie ist das mit dem Sozialpass (um Lebensmittel im sozialmarkt kaufen zu können), den kann man ja nur beantragen wenn mn sozialhilfe erhält, oder?

Bitte keine Kommentare wie "vom Staat geld schnorren" etc. Meine Ma hat gearbeitet und sie lehnt ja Sozialhilfe ab weil sie nicht "um geld betteln" will.

Ich habe ein Schreiben vom Amtsgerich bekommen, das eine Änderung im Grundbuch vorgenommen wurde und ich diese auf Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen soll. Aber ich kann damit überhaupt nicht anfangen. Kann mir jemand sagen was das bedeuten? Danke.

Hallo,

die Immobilie ist abgezahlt. Jetzt möchte ich meine Ex Freundin aus dem Grundbuch löschen lassen. Sie ist damit einverstanden.

Wird trotzdem Grunderwerbssteuer fällig?

Vielen Dank im Voraus...

Hallo,

Im Grundbuch des Grundstücks, das gekauft werden soll steht:

"Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums - aus bedingten und befristeten Anspruch".

Der begünstigte ist nicht wie oft eine Gemeinde, sondern eine Verwaltungsgesellschaft mbH.

1. Bedeutet das, dass der Begünstigte den Grundbesitz auf sich später übertragen lassen kann, ohne dass den neuen Eigentümer dafür angemessen entschädigen muss?
2. Kann man das von sich aus löschen, wenn die Bedingungen und Fristen nicht mehr zutreffend sind?

Danke für Ihre Hilfe!

Wir haben vor, ein Grundstück zu erwerben. Im Grundbuch sind mehrere gelöschte Auflassungsvormerkungen eingetragen.

Natürlich gibt es die verschiedensten Gründe, warum Interessenten dann doch wieder vom Kaufvertrag zurücktreten möchten.

Aber ist dies üblich, dass es innerhalb der letzten 6 Jahre gleich 5 Parteien waren?

Ganz lieben Dank!

Mir gehören nach Erbfall 25% einer Immobilie. Der Eigentümer der restlich 75% möchte seiner neuen Partnerin nun ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen. Geht das auch ohne meine Zustimmung oder kann ich das verhindern?

Vielen Dank vorab.

Folgender Sachverhalt:
Es wird eine immobile zum Verkauf angeboten. Der Sohn der die Immobilie verkauft, hat seinen Eltern folgendes recht ins Grundbuch eintragen lassen.

Wohnungsrecht für
1. xxx
2. xxx
Als gesamtberechtigte gem.  428 BGB.-

1.Dies bedeutet doch das die Eltern beide eine lebenslanges Wohnrecht in ihrer Wohnung besitzen?
2. wenn diese mal in ein Pflegeheim müssten, besteht dieses Wohnrecht immer noch und sie könnten diese sogar untervermieten, stimmt das?
3. sie zahlen momentan dem Sohn monatlich eine Miete, obwohl sie das nicht müssten, soweit ich weiß.
Könnten Sie mir als neuem Eigentümer diese Miete verweigern, obwohl sie mit ihrem Sohn einen Mietvertrag abgeschlossen haben?

Sollte man von solch einer immobile die Finger lassen, was meint ihr?

LG
Matthias

Hallo,

beim Hauskauf wurde eine alte Grundschuld gelöscht, hier wurde vereinbart, dass der Verkäufer die Kosten für die Löschung der Grundschuld trägt. Der Verkäufer ist nach dem Verkauf nach Polen verzogen, die neue Anschrift weiß leider niemand. Beim Einwohnermeldeamt wurde die neue Anschrift nicht hinterlegt.

Die Landesjustizkasse konnte die Anschrift nicht in Polen herausfinden und ist der Ansicht, dass wir Gesamtschuldner sind und die Käufer (wir) Zweitschuldner sind. Somit sollen wir als Käufer für die Kosten aufkommen.

Stimmt das? Kann man dagegen etwas unternehmen?

Hallo an alle,

ich habe aktuell folgende frage:

Mein Vater hat zusammen mit meiner Mutter vor einigen Jahren ein Haus gekauft, bei dem Kauf wurden auch meine beiden Geschwister und ich mit im Grundbuch eingetragen.

Meine Mutter ist vor einigen Jahren schon verstorben und ich habe mich mittlerweile ziemlich mit meinem Vater verkracht, aufgrund privater Dinge.

Seid einiger Zeit nun, erhalte ich immer mal Mahnungen von der Stadt (Abwasser etc. ) von dem Haus.( In dem ich nicht mit lebe).

Da ich dort wohl auch nie was von haben werde und aufgrund der sich häufenden Mahnungen, möchte ich mich gerne auszahlen lassen und aus dem Grundbuch raus.

Kann mir hier jemand Tipps geben, an wen ich mich genau wenden muss und was ich beachte sollte? Wie läuft sowas genau ab?

Vielen Dank im Vorraus.

Wir haben ein Fahrtrecht über ein Grundstück des Nachbarn. Es ist eingetragen aber er möchte, dass es so geändert wird dass nur die Bewohner des Hauses das schon darauf steht es benützen dürfen. Uns wäre das Recht, denn eine weitere Bebauung möchten wir auf unserem Grundstück nicht.es geht um die Erbschaftssteuer, da hier der Grundstücks Bewertung über 700 euro liegt und wir es günstig an unserem Buben weiter geben wollen. Wenn kein Fahrtrecht für das restliche Grundstück besteht ist es nicht mehr wert als ein landwirtschaftliches.

Guten Abend zusammen,

wir sind an einer Immobilie interessiert, welche auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Der Vertrag wurde im Jahr 1960 über 99 Jahre ausgestellt und läuft demnach noch bis zum Jahr 2059 weiter.

Dem Verkäufer liegt allerdings kein Erbpachtvertrag mehr vor. Ich benötige diesen jedoch für meine Bank, welche die Finanzierung übernehmen soll.

Daher meine Frage: Wo kann ich eine Abschrift des Erbpachtvertrags anfordern? Ich war bereits auf dem Bauamt, in der Grundakte waren keine Dokumente hinterlegt.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Wir haben die Möglichkeit eine Garten auf einem von der Stadt Dresden verpachteten Land zu erwerben. Leider hat sich nun herausgestellt das die Nachbarn sich für dieses Grundstück haben vormerken lassen. Nun würde ich gern wissen wie so eine Vormerkung funktioniert und ob es irgendeine Möglichkeit gibt das Land dennoch zu pachten?

Hallo, wir haben ein Haus ganz am Rande der Stadt, es grenzt an den Wald. Wir haben alles volles Wegerecht, bis zur nächsten Strasse (3 KM). Diese Strasse haben wir aber trotzdem offen gelassen, sie wird von Wald Besuchern benutzt, wir tolerieren dies auch. Heute Abend, gegen 18:15, also von der Arbeit kam, und die Strasse zu unserem Haus entlang fuhr (fahre auf der geraden immer recht schnell), blitzte es auf einmal rot, ich wurde geblitzt. Ich hielt an, fuhr Rückwärts. 2 Polizisten standen neben einem mobilen Blitzgerät, welches sie anscheinend gerade installiert hatten. Ich fragte: "Blitzen sie hier gerade wirklich?". Einer der Polizisten sagte dann: "Ja, durch die hohe Zahl der PKW' die zum Waldparkplatz wollen, fahren hier viele auch zu schnell". Ich fragte: "Welches Tempolimit herrscht denn auf MEINER Strasse? Sie gehört laut Grundbuch zu uns".

Ich dachte der Polizist wird sich nun entschuldigen, aber er sagte "50 Km/h, hier wird nicht gerast", bitte verlassen sie den Einsatzort. Ich sagte "Das GIBT es ja nicht", und fuhr nach Hause. Jetzt wollte ich fragen wie es aussieht, DARF die Polizei dass was sie tut, und welches Tempo Limit soll denn bitte auf meiner Strasse herrschen, nur weil es eine "Landstrasse" ist, sie ist privat, und es gibt keine "50 Km/h Beschränkung"?!

LG

Hallo Leute, wir haben uns in ein Haus verliebt, dass im Landschaftsschutzgebiet steht. Komplett abseits von dem Dorf. Die Leute wo es verkaufen, haben gemeint, das man es nicht so schlimm sehen soll. Pool meinten sie, müssen wir anfragen aber warscheinlich wäre nur ein Schwimmteich möglich ( wenn überhaupt ). Bisher stehen auf dem Grundstück eine Doppelgarage und zwei Hütten plus Sauna. Zudem meinten sie, dass wenn man was vor hat, soll man es einfach machen den es würde keiner bemerken. Weil wenn man auf der Gemeinde einen Antrag stellt, wird es eh nur abgelehnt. .. Hmm jetzt wissen wir auch nicht weiter. .. Auf was sollen wir achten falls wir es kaufen sollten?! Und für die Doppelgarage müssten die uns ja die Genehmigung vorlegen können oder? Was passiert, wenn die das einfach gebaut haben ohne Genehmigung? Bekommen wir dann den Ärger? Danke an alle die uns hier weiter helfen können! !

Hallo liebe Gemeinschaft. Ich habe folgende Frage und brauch Hilfe. Ein Kollege bot mir sein Gartengrundstück unendgeldich an, als Schenkung. Welche Wege muß ich jetzt durch die deutsche Bürokratie nehmen, welche Unterlagen benötige ich, welche Kosten kommen auf mich zu und was sollte ich unbedingt beachten? Details: Gartengrundstück in Thüringen PLZ: 98xxx, ca 500 qm, kein Strom und Wasseranschluss, Verkehrswert nach Angaben meines Kollegen gleich 0, Grundbucheintrag läuft auf meinen Kollegen und seine Eltern, Keine Grundschuld.

Hoffe es kann mir jemand weiterhelfen