Hallo! Gestern habe ich entdeckt, dass die Eckwand hinter unserer Waschmaschine in der Küche feucht ist (ca. 30cm hoch und 50 cm breit) und die Tapete schon wellig ist und beginnt, zu schimmeln. Ursache ist die undichte Dichtung am Schlauch selbst, am Abwasserabfluss der Waschmaschine, hab ich dann gesehen, die kontinuierlich tropft. Ich schätze, dass das Ganze seit höchstens 6 Wochen tropft, da wir da eine Spülmaschine mit angeschlossen haben. War also unser Fehler beim Anschließen. Meine Fragen:

1. Wie kann ich die Wand trocknen? Kann ich den Schimmel einfach von der Rauhfasertapete abtupfen, zB mit Alkohol, oder muss ich echt neu tapezieren?
2. Muss ich den Vermieter benachrichtigen?
3. Wenn ja, wer haftet für den Schaden? Zahlt meine Haftpflichtversicherung sowas sicher oder kann die das auch ablehnen wegen Fahrlässigkeit oder so? Der Schaden ist ja auch bei uns in der Wohnung, nicht bei jemand anderem.

Vielen Dank im Voraus!

In den letzten Tagen ist es erheblich kälter geworden, so dass ich mir überlegt habe, ein Vogelhäuschen auf den Balkon zu stellen. In einer Talkrunde im Freundeskreis wurde ich aber darauf hingewiesen, dass das für mich als Mieter auch Probleme geben kann, beispielsweise wenn Vögel nisten oder durch Dreck und Vogelkot den Balkon verunreinigen.

Darf ich als Mieter ein Vogelhäuschen auf dem Balkon haben oder muss ich dafür den Vermieter fragen?

Hallo zusammen,

ich bin gerade in eine neue Wohnung gezogen und möchte nun eine Küche einbauen lassen. In meinem Mietvertrag steht allerdings das ich die Erlaubnis des Vermieters einholen muss um eine Spülmaschine aufzustellen.

Eine Spülmaschine gehört aber meiner Ansicht nach nicht zu den Einbauten die einer Zustimmung bedürfen (wie z.B. das Anbringen von Anbauten an der Fassade, Wanddurchbrüche etc.). Es handelt sich meiner Ansicht nach um ein für eine Wohnung zu erwartende Nutzung.

Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder ist die Klausel unwirksam? Ich habe nämlich keine Lust meinen Vermieter in meine Entscheidung welche Küche ich nun haben will einbinden zu müssen.

Danke für eure Hilfe.

Huhu! :-)

Da ihr ja immer so super bescheid wisst...

Die Lage ist folgende ;-)

Seit Oktober 2009 bewohne ich eine 1,5 Zi-Wohnung, welche exakt 1 kippbares Fenster (in meinem Mini-Schlafzimmer) sowie eine Terrassentür (großes WoZi) besitzt.

Das Haus, in Welchem sich "meine" Wohnung befindet, ist ein MFH aus den frühen 80ern mit 11 Parteien - überwiegend (vermietete) Eigentumswohnungn.

2011 wurden in nahezu allen Wohnungen die Fenster kompletterneuert, meine Wohnung wurde jedoch ausgelassen, da mein Vermieter/Hausverwaltung etc. den Zustand der Fenster/T-Tür als noch "hinnehmbar" einschätzten - ok, dachte ich, haste wenigstens keinen Dreck inner' Bude ;-)

Im April diesen Jahres hatte ich dann zum 1. mal "massivere" Probleme mir meiner Terrassentür (ließ sich nicht mehr öffnen - bei einer Wohnung mit derart eingeschränkten "Lüftungsmöglichkeiten" kein Spaß. Naja. Vermieter kam, hat das Ganze wieder zurechtgebastelt - soweit so gut. Hauptsache, die Tür ließ sich wieder normal öffnen/schließen...

Nach dieser Sache stand jedenfalls zum 1. Mal zur Diskussion, dass auch in meiner bescheidenen 1,5-Raum Wohnung über kurz oder lang die Terrassentür + ggf. Fenster erneuert werden sollen.

Einige Wochen später wurden die Terrassentür + Fenster dann auch von einem Tischler (beauftragt durch meinen VM) vermessen, für einen ersten Kostenvoranschlag - ein zweiter Kostenvoranschlag sollte zeitnah durch einen weiteren Fachmann, welcher durch die Hausverwaltung bestellt werden sollte, erstellt werden...

Soo... jedenfalls ging kurz vor dem Ausmesstermin mit meinem VM und dem Tischler die Kippmechanik der Terrassentür plötzlich kaputt -das war Ende Juli. Der Tischler meinte, dass sich eine Reparatur eines solchen Mechanismus' im Prinzip nicht mehr lohnen würde, da viel zu aufwändig/teuer - und da "in absehabrer Zeit" ohnehin neue Türen kommen sollten, vereinbarten wir, diese Problem nicht weiter anzugehen...

Tja - nun haben wir mittlerweile Oktober, mein VM weiß noch nichts von einem 2. Kostenvoranschlag - d.h., bis hier wirklich neue Fenster kommen, dauerst es allerwenisgtens(!) 1-2 Monate (auch ein Spaß, mitten im Winter...).

Mich nervt die kaputte Terrassentür aber mittlerweile Tierisch - weil ich das Fenster außerhalb meiner Stoßlüftunsgphasen ganz gern auch einfach mal kippen würde und überhaupt dauert mir das alles echt zu lang momentan =(

Soll ich meinen VM nun ne Frist setzen, die kaputte Tür nun entweder zu reparieren - oder sich eben shcnellstmöglich(!) um einen Austausch derselbigen zu bemühen?

Ich zahle meine Miete wirklich äußerst gewissenhaft und immer pünktlich, nerve den VM nur im äußersten Notfall... aber wenn ich merke, dass man mich hinhalten will, dann werd auch ich mal sauer.

Sorry dafür, dass das Ganze nun etwas länger geworden ist... aber vielleicht habt ihr ja Tipps für mich, wie ich weiter vorgehen soll. Denn ich möchte nicht bis zum Frühjahr warten, bis sich in der Hinsicht irgendwas tut!

"Verzweifelte" ;-) Grüße... Hummel ;-)

Will mir gerne ein Aquarium mit 300l zulegen,und hab auch schon ein tolles Angebot bekommen!! Hab aber ein paar Fragen:

• muss ich den Vermieter Informieren,das ich ein so großes Aquarium aufstellen will? Werde es in Wohnzimmer an der Wand ( ecke ) stellen und wir Wohnen im EG.

  • wir haben ein Laminatboden ,kann der das aushalten?

  • ich habe auch schon mit der Versicherung gesprochen in der Hausratsversicherung u. Haftplichtversicherung bin ich versichert , wenn mal was passieren soll. Muss ich noch eine andere Versicherung haben ?

Danke für eure Antworten

Wir haben zum 01.11.2012 eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnnung angemietet. Es wurde mit dem Vermieter vereinbart das wir im Oktober schon einen Schlüssel bekommen um zu streichen etc. Gerade waren wir kurz in der Wohnung, die wir vorher nur bewohnt besichtigt haben. Uns war klar das wir einiges zu tun haben werden, aber der Zustand der Wohnung hat uns geschockt. Den Mietvertarg haben wir bereits im August unterschrieben, da wir unsere bisherige Wohnung ja auch kündigen mussten. Der Vermieter war gerade dabei den Fussboden abzuschleifen, da er ihn wie abgesprochen neu versiegelt. Unsere Vormieter haben die Wohnung in einem schrecklichen Zustand hinterlassen. Die Nägel sind noch in den Wänden, Bohrlöcher wurden nicht verschlossen, die Wände sind teilweise grell orange gestrichen, die Türen sind beschädigt, die Badezimmer verschmutzt. Ich war total geschockt und habe jetzt Angst was auf uns zukommt. Außerdem haben wir im Mietvetrag vereinbart die Küche zu übernehmen, da sie zur Wohnung gehört. Die Küche ist ca. 17 Jahre alt und ebenfalls in einem schlechten Zustand. Eine Wohnungsübernahme mit Protokoll soll Ende der Woche stattfnden, da ich gerne vorbereitet sein möchte hoffe ich auf hilfreiche Antworten. Vielen Dank dafür im Vorraus!!!

Hallo,

ich wohne in einer WG, mein Mitbewohner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben müssen. Er zieht nun bald aus und seine Freundin wird meine neue Mitbewohnerin. Der Vermieter will das das Mietverhältnis gekündigt wird und ein neuer Mietvertrag unterschrieben wird. Im neuen Mietvertrag ist die Miete allerdings 50 € teurer. Nun stelle ich mir die Frage, kann der das einfach machen (Vertragsfreiheit hin oder her, für mich ist es real eine Mieterhöhung). Und kann ich mich dagegen währen?

Vielen Dank schon mal im voraus :)

Hallo folgendes Problem besteht... Das Haus in dem ich Wohne wird wohl möglich im nächsten Jahr abgerissen. Die meisten Mieter sind schon ausgezogen und neu vermietet wird auch schon seit über einem Jahr nicht mehr. Nun haben wir, wenn wir glück haben, eine neue Wohnung gefunden. Diese ist allerdings ab sofort beziehbar. Da ja 3 Monate Kündigungsfrist haben sind wir als Mieter für den neuen Vermieter sicherlich nicht die erste Wahl. Kann man also auf Kulanz hoffen oder irgendeine Regelung mit dem jetzigen Vermieter treffen ( zb nur die Kaltmiete zahlen) das man vorher heraus kommt? Immerhin bin ich ja früher oder später dazu gezwungen aus die Wohnung zu ziehen. Dann hätte ich die Möglichkeit und mir wird es praktisch verwährt und muss wieder auf suche gehen und hoffen das ich nicht irgendwann auf der Straße sitze oder eine Wohnung nehme die mir überhaupt nicht gefällt!?

Hat jemand damit schon Erfahrungen gemacht? lg

Hallo zusammen!

Wir wollen uns ein Haus kaufen, das im Souterrain eine seit Jahren vermietete Einliegerwohnung beinhaltet. Allerdings ist diese Einliegerwohnung vom Bauamt nicht als Wohnfläche genehmigt und läuft daher nach wie vor als Nutzfläche. Wahrscheinlich wird das Bauamt eine Genehmigung nicht erteilen, weil die Höhe mit 220 cm zu gering ist. Ansonsten ist die Einliegerwohnung eine ganz normale Wohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Fenstern, Wasser, Strom, Heizung etc. Halt wie eine ganz normale Wohnung.

Welche Risiken habe ich nun als Hauskäufer? Muss ich irgendwelche Konsequenzen befürchten, weil ich ja Nutzfläche als Wohnfläche vermiete, obowhl nicht genehmigt? Kann das Bauamt, Ordnungsamt, Finanzamt oder wer auch immer Ärger machen?

Unsere Vermieterin hat angekündigt, dass sie einen Nachbarn auserwählt hat die Mülltonnen immer rauszustellen, weil alle anderen das angeblich nicht schaffen. Meine erste Frage ist: Darf die das überhaupt eonfach so bestimmen? die 2. Frage: Wie hoch darf maximal diese Bezahlung sein im Monat? Sie hat überhaupt keinen Preis mit in den Brief reingeschreiben, sondern einfach, dass es mit den Nebenkosten verrechnet wird. Es wird gemunkelt, dass es sich um 20 euro/ monat handeln soll.

Hallo, habe das Problem, dass mein Vermieter unangekündigt in mein Zimmer eindringt, um zu schauen, ob alles aufgeräumt ist. Mir wurde geraten einfach das Schloss auszuwechseln. Doch wenn ich das tue, kündigt mich doch mein Vermieter sofort. Was habe ich noch für Möglichkeiten?

Hallo an alle!

Ich habe mal eine Frage: Mir ist vor 2 Wochen der Wohnungsschlüssel zur Wohnung meines Freundes beim Öffnen des Schlosses abgebrochen. Von grober Gewalt meinerseits kann keine Rede sein, da ich schwanger und vollbepackt mit Koffern einhändig den Schlüssel drehte und dieser mitten im Drehvorgang "knack" machte. Da es abends gg 21.00 passierte und mein Freund noch im Zug unterwegs war, musste ich den Schlüsseldienst kommen lassen, der die Tür öffnen und den Zylinder austauschen musste. Den abgebrochenen Schlüssel bekam er nicht raus. Nun sitze ich auf einer Rechnung von knapp 400 Euro! Zahlt meine Haftpflicht in diesem Fall? Ich habe ja einen Schaden am Mietgegenstand eines anderen verursacht? Oder was wäre alternativ mit der Haftung des Vermieters (seine Wohnung, sein relativ verschlissenes Schloss und Schlüssel) oder mit der Hausratversicherung meines Freundes? Ist ja sein Mietgegenstand. Oder ist hier dann problematisch, dass ich den Schlüssel umgedreht und die Rechnung des Schlüsseldienstes auf meinen Namen steht? Würde mich über hilfreiche Antworten freuen!

Möhre

Guten Tag, in meinem heute unterschriebenen Mietvertrag steht selbstverständlich auch etwas über die Tierhaltung. Alle Tiere wie hunde oder Katzen sind beim Vermieter anzufragen, steht dort geschrieben. Sogenannte "Gefährliche Hunde" (wortwörtlich aus dem Vertrag) seien jedoch nicht gestattet. Ich weiß dass Pitbull Terrier, Stafford Terrier, der Bullterrierr und dessen Kreuzungen auf der Liste der gefährlich eingestuften Hunde sind. Wie sieht es jedoch mit Rottweilern hier in NRW aus? Gehört dieser zu den angesprochenen "gefährlichen Hunden"?

Vielen Dank

Ich habe mich vor 4 monaten auf eine Wohnung eines grossen Wohnungsunternehmens beworben und wurde abgelehnt. Ohne begründung. Nun ist bei diesem wohnungsunternehmen wieder eine wohnung frei geworden. Ich bin in die für mich zuständige Arge gegangen habe ihnen mein problem erklärt und dies haben mir sofort auf grund das ich eine schwerbehinderte tochter habe die 8 jahre alt ist und ich sie täglich ins 2 obergeschoss tragen muß die zustimmung zum umzug erteilt. Ich habe dem vermieter die unterlagen von der arge vorgelegt und er hat sie mir ausgefüllt. Kurze zeit später bekam ich die antwort von der arge das sie die miete komplett übernehmen würden. Ich mit diesem schreiben erneut zum vermieter und dieser erklärte mir das ich die wohnung wieder nicht bekomme. Wieder ohne begründung. Als wendete ich mich an seinen vorgesetzten. Dieser erklärte mir das ich auf staatskosten leben und sie keine hartz 4 empfänger in ihrer wohnungsgesellschaft aufnehmen. Also ich ihn damit konfrontierte das ich aber weiß das sie schon sehr viele hartz 4 empfänger in anderen wohnungen des wohnungsunternehmens haben legte dieser einfach auf. Meine frage, ist das rechtest das ich auf grund von hartz 4 abgelehnt werde? Weil es leider sehr schwer ist eine behindertengerechte wohnung zu finden.

Also, ich habe folgendes Problem: ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben in welchem stand, dass sich die Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag ergeben und das jeder Untermieter eine Kopie des Hauptmietvertrags erhält, jedoch hat niemand von uns Untermietern eine solche Kopie erhalten. Nun gibt es einige Probleme bezüglich der Miete. Diese ist zwar auch im Untermietvertrag geregelt, aber ich frage mich ob unser Untermietvertrag überhaupt gültig ist, obwohl wir unsere Rechte und Pflichten aus dem Hauptmietvertrag nicht kennen

Hallo, folgendes: ich wohne seit 4 Jahren in meiner Wohnung dort lag der teppich schon drin;der ist jetzt durch ich wollte laminat oder pvc legen lassen!Was muss der vermieter dazu tun?Danke

Hallo Zusammen,

muss ich für die Schäden meines Vormieter aufkommen? Folgendes: ich habe die Küche meines Vormieters damals übernommen. Da ich mit meinem Vermieter ziemlich viel Stress hatte, kündigte ich nach 2 ½ Jahren die Wohnung. Ich habe angeboten, die Küche einem Nachmieter zu überlassen, aber der Vermieter meinte nur: „Nein, alles raus, alles raus“. Das habe ich auch dann auch getan. Die Küche wurde verkauft. Aber was musste ich feststellen, als die Küchenzeile abgebaut wurde? Hinter der Küchenzeile kam mir teilweise der blanke Putz entgegen und als ich die zugehörige Fließentapete abzog, sah ich erst, dass sich dahinter eine Silikonschicht teilweise ablöste. Anscheinend hat irgendein Vormieter mit Silikonfarbe die Wand angemalt. Sprich: Die Wand ist also „krumm und buckelig“, da sie mehrmals mit verschiedenen Farben übermalt wurde. Da mein Vermieter im Urlaub war, habe ich einfach die Wand weiß, wie die übrigen Wände gestrichen (was nicht einfach war, weil sich die verschieden Farbschichten ablösten und herunterbröselten) Dann habe ich sauber gemacht und die Schlüssel in seinem Briefkasten geworfen.Übernahmeprotokoll gab es keins, da der Vermieter, wie gesagt, im Urlaub war und er nur Termine außerhalb des Mietverhätnisses vorschlug.

Jetzt kommt er mit einem Mangel an, dass die Wand an der Küche uneben ist und ich sie begradigen muss. Muss ich das? Was kann ich dafür, dass vorher so geschlammt worden ist. Ich habe sie geweißelt und sauber übergeben.

Vielen Dank für die Antwort.

Meine Freundin und ich haben uns vor einigen Wochen getrennt und ich bin mittlerweile aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie zahlt jetzt die komplette Miete, aber wir stehen beide noch im Mietvertrag. Ich möchte nun aus dem Mietvertrag raus, damit ich nicht zur Kasse gebeten werden, falls sie auf einmal nicht mehr zahlt oder die Wohnung verkommen lässt. Leider wissen weder mein Vermieter, noch andere Leute die ich gefragt habe was nun genau zu tun ist.

Manche sagen es würde reichen einfach meinen Namen aus dem Vertrag zu streichen, einen Vermerk dazu am Ende des Mietvertrags zu setzen und das ganze von meiner Ex und dem Vermieter neu unterschreiben zu lassen. Andere sagen der Mietvertrag müsse aufgelöst werden und ein komplett neuer muss erstellt werden, in dem dann meine Ex als alleinige Mieterin eingetragen wird. Mein Vermieter wiederum meint, dass es reicht, wenn ich ihm eine Kündigung schreiben würde und ihm dazu die Schlüssel abgebe. Doch ich bezweifle, dass das reicht.

Falls der Mietvertrag neu aufgesetzt werden muss, habe ich rechtliche Mittel meine Ex dazu zu bringen, mit dem Vermieter einen neuen zu erstellen? Ich liege ihr schon seit Wochen damit in den Ohren, dass sie sich darum endlich kümmern soll, doch sie hat angeblich "keine Zeit" dazu... obwohl der Vermieter in der gleichen Straße wohnt.

Was ist zu tun?

Hallo!

Vorab: Mein Mietverhältnis besteht bereits seit über 3 Jahren..

Ich wohne allein in einer Mietwohnung und habe mich mit meiner Hausverwaltung/Vermieter ein wenig in die Haare bekommen, es ging da um eine berechtigte Mietkürzung aufgrund von Feuchtigkeit (Mieterschutzbund eingeschaltet etc.)

Nun habe ich vor 2 Monaten meinen Job verloren, Vertrag wurde nicht verlängert.. Daraufhin habe ich meiner Hausverwaltung dies mitgeteilt, da nicht sicher war ob ich die kommende Miete püntklich überweisen konnte aufgrund der Arbeitslosengeld 1 Antrags Bearbeitung etc.

Fakt ist, sie weiß dass ich derzeit Arbeitslos bin. Mit der Mietüberweisung hat alles gut geklappt, habe auch keine Mietschulden oder so, bin also im reinen.

Da ich mich aber mit der Hausverwaltung etwas verkracht habe, aufgrund der Mietkürzung und diese sehr neugierig ist von wegen "Und haben sie schon einen neuen Job gefunden etc.?" wollte ich wissen, ob die Vermieterin im Nachhinein Kontoauszüge von mir verlangen kann um über die Gehaltseinkünfte Einsicht zu erhalten.

Ich stehe auf dem Standpunkt: So lange die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird und ich meinen Pflichtern als Mieter nachkomme, ist alles okay.

Jedoch würde ich gerne wissen wie das rechtlich aussieht, vielleicht ist hier ja jemand der sich auskennt.

MfG

Maverick

ich bin Untermieter einer Wohnung und habe vom Hauptmieter ein Zimmer gemietet. Ich habe mir jetzt die schriftliche bestätigung des Verwalters geholt, dass ich einen Hund, den ich aus dem Tierheim holen wollte, halten darf. Nun sagt aber die Hauptmieterin, dass ich nichts mit dem Verwalter zu schaffen habe und eigentlich sie fragen muss, da sie ja meine Vermieterin sei und nicht der Verwalter. Und sie meint jetzt, wenn der Hund nicht mit ihrer Katze klarkommt, muss er weg, weil sie ihre Katze nicht immer in ihrem Zimmer einsperren möchte. Und ich habe noch eine frage: darf ich der Hauptmieterin verbieten, dass ihre Katze in den gemeinsamen Räumen, also Küche, Flur und Bad rumläuft? Ich wills nicht, aber vllt kann man sie ja damit erpressen :P ich habe doch eigentlich die gleichen Rechte wie sie oder? Heißt, wenn sie eine Katze halten darf, vom Verwalter erlaubt, dann darf ich auch einen Hund halten?