Hallo,

ich habe mal eine Frage zum Mietrecht.

Folgendes ist passiert:

Beim normalen Benutzen der Toilette ist diese aus der Wand gebrochen. Der Vermieter fordert nun den Mieter auf für den Schaden aufzukommen.

Ist er damit im Recht?

Eigentlich ist es doch fahrlässig, dass die Toilette so schlecht angebracht ist, und meiner Meinung nach müsste doch eher der Vermieter bzw. derjenige dafür aufkommen, der die Toilette installiert hat.

Der Mieter hat auch keine Hausratsversicherung. Dazu hat der Mieter eine ganz normale Statur, bei der man nicht davon ausgehen kann, dass die Toilette einfach so abbricht.

Vielen Dank für Eure Antoworten.

P.S. Es wäre mir lieb, wenn nur Leute antworten, die auch wirklich Ahnung haben. Bitte nicht raten, das kann ich selbst ;)

Ich bewohne eine Mietwohnung; Kabelfernsehen (auch digital) ist bereits möglich und wird genutzt; die Grund-Gebühren zahle ich über die Mietnebenkosten an den Vermieter, die Digitalgebühren zahle ich direkt an KD.

Internet und Telefon über KD hätte ich auch gerne, wird aber vom Vermieter (Eigentümergemeinschaft) "nicht gestattet", da seiner Meinung nach, irgendwelche Servicegebühren, die er an KD zu zahlen hätte, dadurch höher würden.

Ist es tatsächlich so, dass es solch eine "Servicegebühr" für den Hauseigentümer gibt?

Ansonsten ist die gesamte hardware bis hin zur Multimedia-Buchse im Haus und in meiner Wohnung vorhanden - nur durch den fehlenden Gestattungsvertrag kann KD mich leider als I-Net/Telefon-Kunden nicht aufnehmen.

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Guten Tag!

Ich habe seit 10Jahren ein Haus mit Garten gemietet. Seit ca. 2 Jahren gibt es immer wieder Probleme mit dem Vermieter, der im meiner Abwesenheit den Garten betritt, mal um zu sehen ob die Abflüsse funktionieren, jetzt um das Wasser abzustellen und die Gartenwasserhähne zu öffnen. Wir haben noch keinen Frost und es besteht kein Notfall. Ich habe den Vermieter immer, wenn ich bemerkt habe, dass er wieder im Garten war, daraufhingewiesen, dass ich das nicht wünsche und er das unterlassen möchte. Es interessiert ihn anscheinend nicht. Jetzt habe ich die Idee den Zaun zu erneuern und zu erhöhen (der Zaun ist jetzt nur 80 cm hoch)sowie das Gartentor zum Grundstück des Vermieters, das nicht abschließbar ist, zu ersetzten und abzuschließen. Kann ich diese Kosten auf den Vermieter abwälzen? Wie mache ich das am Besten?

Bin auch für andere Ideen dankbar, da ich nicht ausziehen aber den Vermierten in seine Schranken weisen möchte.

Vielen Dank im voraus.

Liebe Grüsse katharina

Gerade bin ich zu Hause und stelle fest, dass ich kein warmes Wasser habe und die Heizungen sind komplett kalt. Es ist echt kalt.

Kann es sein, dass der Vermieter die Heizungen und das Warmwasser abgestellt hat?

Ich hatte heute noch ein Gespräch mit seiner Sekräterin, dass die Miete etwas später gezahlt wird, da das zuständige Amt noch immer nichts fertig bearbeitet hat. Es kann daher noch wenige Wochen dauern. Der Vermieter weiß bescheid, dass ich Student bin und dies eine Weile dauern kann.

Könnte es sein, dass der mir jetzt einfach die Heizung sowie Warmwasser abgedreht hat?

Hallo, Ich habe bei Einzug in meine Wohnung die Eigentumsküche des Vormieters abgekauft. Hierfür gibt es auch einen Kaufvertrag. Der vorherige Mieter hatte die Küche aus seiner vorherigen Wohnung mitgenommen. Laut Aussage des Vormieters war in der Wohnung keine Küche vorher drin. Laut Aussage des Vermieters gab es zuvor eine Spühle und einen seperaten Herd. Nun möchte ich ausziehen und die Küche entweder mitnehmen oder gegen einen geringen Abstand in der Wohnung lassen. Mein Vermieter behauptet ich müsste Herd und Spühle kostenlos drin lassen oder für Ersatz sorgen. Er droht mir ansonsten meine Kaution einzubehalten (die im übrigen den Wert der Küche übersteigt). Bin ich verpflichtet Spühle und Herd kostenlos zu überlassen oder für Ersatz zu sorgen? Hätte er dies nicht eigentlich mit dem Mieter vor mir klären müssen? Letzten Endes habe ich MEINE Küche doch gutgläubig erworben.

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Moin ihrs! Wenn es nicht zum Heulen wäre, man müsste lachen.

Realsatire vom feinsten: Erst kann ich 3 Monate lang mein Wohnzimmer nicht nutzen, weil der Vermieter es nicht gebacken kriegt, einen Handwerker zu organisieren; kaum dass ich nun selbst für die Bewohnbarkeit des Wohnzimmers gesorgt habe (alles abgesegnet durch den DMB, auch eine Mietminderung) und mich nun endlich einrichten kann, mein großes Bett im zuvor mit Kartons vollgestopften Schlafzimmer aufbauen kann, die erste Nacht ... PIEP! 20 Sekunden... PIEP! ...

• Ein Rauchmelder, der nach neuen Batterien schreit. Aber nicht in meiner Wohnung. Nein, besser: In der leerstehenden Wohnunh nebenan, die direkt an mein Schlafzimmer grenzt. Mit Hall-Effekt!

Die Nacht war damit für mich um 5:34 vorbei. Kaffee. Gegen 10 Uhr informierte ich den Hausmeister. Man würde sich kümmern. Wochenende. Umzug ins gerade eingerichtete Wohnzimmer aufs noch ausdünstende Sofa. Schlafzimmer unbenutzbar. Großartig!

Drei Tage später piept es noch immer, unverändert alle 20 Sekunden. Anruf beim Hausmeister ergibt, zuständig ist der Vermieter, welcher auch als einziger einen Schlüssel zur leeren Wohnung neben mir hat.

Dessen Reaktionszeit ist mir ja nun schon bekannt. So ist natürlich auch anderthalb Wochen nach der Meldung noch niemand hier gewesen, um dem Fluch ein Ende zu bereiten.

Meine Frage nun: Kann ich den Vermieter wegen Ruhestörung auf den Pott setzen? Wie stelle ich das am besten an? Ist eine Mietminderung bei weiterer Untätigkeit meines Vermieters angebracht? Was steht mir als Mieter, der sein Schlafzimmer nicht zum Schlafen nutzen kann, rechtlich zu?

Bitte keine Halbwissen-Antworten. Die kann ich mir selber geben. Danke vorab für eure Mühe!!

Nabend, ich hätt auch mal wieder eine Frage.Ich hatte gestern einen Brief meiner Vermieterin im Kasten mit der Bitte,das sie gern eine Kopie meiner privaten Haftpflicht haben möchte.Ich wohne jetzt 12 Jahre in dieser Wohnung und habe auch keinen Ärger mit ihr,geschweige noch irgendwas angestellt. Darf sie sowas verlangen?Und wenn ja,reicht doch auch ein Schreiben meiner Versicherung als Bestätigung?Sie brauch doch nicht den ganzen Inhalt wissen.Oder???? Hoff einer von euch kann mir mal wieder weiterhelfen.Danke schon mal.

Hallo,

welche Gründe könnte eine Durchführung eines Aufmaßes einer Wohung während eines laufendem Mietverhältnisses haben? Es gibt doch Baupläne, Maße verändern sich nicht.... Wie lange könnte sowas in einer kleineren Wohnung (30 - 35qm) dauern? 3 - 5 Stunden?

Danke!

Hallo,

ich hätte gern mal gewusst ob ich meinem Vermieter meinen Wohnungsschlüssel für Besichtigung mit eventuellen künftigen Mietern aushändigen muss, oder kann ich dies verweigern ? Sie meinte sie benötigt sie , den Ich wohne ja da nun nicht mehr richtig und hab dort nur noch Sachen stehen , Mietverhältnis ist zum 1.02.2013 gekündigt

(Wohnung ist bereits gekündigt)

Grüsse

Hallo zusammen.

Folgende Situation: ich bin im Begriff ein MFH mit 3 Wohneinheiten zu kaufen die später alle vermietet werden sollen (Mieteinnahmen insgesamt ca. 14000 p.a). Um evtl. Rechtsstreitigkeiten gelassen begegnen zu können würde ich gerne einen Immobilien Rechtsschutz für Vermieter abschließen. Beim Vergleichen der einzelnen Anbieter stieß ich immer wieder auf die Formulierung: Vermieterrisiko

Was genau ist damit gemeint? Habe leider keine Definition gefunden.

Zum Bsp. kann man bei einer Versicherungsgesellschaft wählen ob man den Ausschluss des Vermieterrisikos wünscht (falls ja wird es günstiger...). Was hat das zu bedeuten? Was ist Vermieterrisiko in einer Rechtsschutzversicherung?

VIELEN DANK schonmal für Eure Mühen! LG

Hallo Leute,

ein Freund hat beim Möbel verrücken einen Riss in einen PVC Boden gemacht. Er hat es seiner Haftpflicht gemeldet. Diese hat herausgefunden, dass der PVC 21 Jahre (!!!) alt ist - nebenbei gesagt: älter als ich.

Seine Versicherung zahlt nicht bzw. aus Kulanz 30 Euro, da sie sich auf irgendeinen Paragraphen berufen, dass der Boden alle 10 Jahre vom Vermieter ausgetauscht werden muss. Jetzt will der Vermieter (eine Genossenschaft) dass ich ein total überteuertes Angebot eines örtlichen Verlegers annehme, welches wirklich extrem überteuert ist.

Meine Fragen UND BITTE NUR BEANTWORTEN WENN DU/SIE AHNUNG HAST/HABEN:

1. Ist das von der Versicherung korrekt?

2. Wenn der Boden sowieso alle 10 Jahre getauscht werden muss, muss ich dann dem Vermieter überhaupt was zahlen? Wenn ja oder nein - welche Paragraphen in welchem Gesetzbuch?

3. Zeitwert? Den hat der Boden definitiv nicht mehr, da er sowieso in schlechtem Zustand war (bei Einzug, Dellen uÄ).

4. Muss ich das Angebot des überteuerten Verlegers annehmen oder kann ich einen billigeren Wählen? Bzw. kann ich das nicht einfach selbst machen? Ne Rolle PVC kostet 50 Euro und ist in kürze verlegt. Der Bodenleger verlangt mehr als das 10-fache.

Danke für jede Antwort! Hab echt ein total flaues Gefühl im Magen, da das als Bafög beziehender Student schon meine komplette Existenz vernichten kann -.-

Liebe Grüße und nochmals danke!

Hallo!

Ich habe laut Mietvertrag den "Garten zur Alleinnutzung" gemietet. Es gibt im Keller eine Tür zum Garten. Der vordere Teil ist mit Steinplatten gepflastert. Es führt ein gepflasterter Weg mitten durch den Garten zu einem weiteren mit Steinplatten gepflasterten Bereich. Drumherum ist Rasen und Blumenbeete. Der gesamte Garten ist mit einer Mauer umgeben. Nun schreibt mir mein Vermieter, der vordere gepflasterte Bereich wäre für alle Mieter für hauswirtschaftliche Tätigkeiten freizuhalten. Deshalb hätten auch alle Mieter einen Schlüssel zum "Hof".

Kann das sein? Zählt das nicht auch zum Garten? Ich bin seit Jahren die einzige, die den Garten nutzt und pflegt.

Bin für jeden Rat dankbar.

Grüße, yeonala

Meine Waschmaschine hat vor circa 2 Monaten nach einem Kurzschluss den Geist aufgegeben (was mich schon sehr wunderte,da sie vorher super gelaufen ist und nicht sehr alt war). Vor ungefähr einer Woche ist wieder die Sicherung rausgeflogen während mein Herd lief.Dabei hab ich mir noch nicht wirklich viel gedacht.Gestern ist wieder das Gleiche passiert und wir hatten ewig keinen Strom mehr.Mein Freund hat den Einbauherd dann aus der Küche genommen und man sah hinten am Herd (rechts) eine Menge verkohltes Plastik.Also geht der Herd auch nicht mehr.

Meine Frage ist ob es an den Anschlüssen,den Leitungen liegen kann?Finde es schon mehr als merkwürdig innerhalb so kurzer Zeit solche Kurzschlüsse zu haben und zwei große Geräte die dadurch kaputt gehen. Wendet man sich da an den Vermieter?

Danke für die Antworten!!!

Hallo zusammen,

was kann man tun wenn die Wohnung im Winter einfach nur eisig kalt ist durch einen Keller der nicht gedämmt ist.

Meine Zimmerboden haben zu spitzten Zeiten eine Temperatur von 4°C, obwohl ich ordentlich Heize bekomme ich logischerweise keine Wärme in die Wohnung. Habe mit dem Vermieter darüber geredet und schlug im vor die Kellerdecke zu Dämmen, er müsste mir nur das Material zur verfügung stellen, er weigert sich aber. was kann ich nun tun?

bekomme im Schlafzimmer, dort ist es am schlimmsten eine höchsttemperatur von 14°C hin, aber nur wenn die Heizung auf 5 steht.

Hallo, ich habe ne neue Küche gekauft und bei Bohrung für die Hängeschränke, das Stromkabel in der Wand erwischt und durchtrennt. Ich habe jedoch darauf geachtet, daß ich nicht in der Höhe von Steckdose bohre und habe ca. 7-8 cm über die Linie gebohrt. Auch unterhalb der Bohrloch ist keine Steckdose vorhanden. Die Elektriker meinten, daß mein Vermieter warscheinlich nicht zahlen wird und ich für die Kosten aufkommen muss.

Normalerweise müsste doch ein Stromleitung waagerecht oder senkrecht von der Steckdose verlaufen. Man geht zumindest davon aus, was auch meine Meinung nach logisch ist.

Gibt es dafür keine Norm oder kann man die Leitungen so verlegen wie man es möchte oder handelt es sich hierbei um Installationsfehler? Danke im Voraus

Wir benötigen eine kleine Formulierungshilfe von euch hier im GF-Forum. Telefonisch ist der Vermieter/Hausmeiter nämlich nicht zu erreichen.

Welche Frist ist angemessen? Was nach fruchtlosem Fristverlauf tun?

gen? Einen kleinen Strauß Blumen, eine schachtel Pralinen oder sonstige Kleinigkeiten. Kommt das komisch rüber? Ist das unüblich? Ich würde mich gerne Bedanken, dass die sich gegen die Gutverdiener entschieden haben und für uns Studenten.

Darf unser Vermieter unser Auto auf dem Parkplatz fotografieren? Weiter machte unser Vermieter Fotos von unserer Wäsche in der Waschküche. Wir wohnen in einem 2-Fam.-Haus und der Raum ist nicht abgeschlossen. Wir wurden auch nicht über diese Aktion informiert, obwohl wir Zuhause waren. Die Fotos wurden "warscheinlich" von seinem Anwalt gemacht.

Falls er das nicht darf, in wie weit kann ich dann rechtlich gegen ihn vorgehen?

Schon mal DANKE im voraus für die Antworten.