Hallo miteinander,

als ich damals mit meiner Wohnung einen Keller zugeteilt bekommen hatte, war dieser wegen eines Wasserschadens total miefig und verschimmelt. Daher habe ich mit dem Vermieter einen anderen Keller ausgemacht. Dort standen nun über Monate meine Sachen drin.

Jetzt war ich die letzten Tage in Berlin. Nun komme ich zurück nach Hause und sehe, dass alle meine Möbel, persönlichen Dinge, sogar Bücher in Kisten mit Kontoauszügen und der komplette Kellerinhalt von meiner Hausverwaltung auf den MÜLL gestellt wurde und bereits zur Hälfte entsorgt ist!

Ich bin total entsetzt! Das können die doch nicht einfach machen, oder?!

Und im Treppenhaus hängt ein Zettel, dass ich mich bei der Hausverwaltung melden solle. Aber warum fragt da niemand vorher meinen Vermieter?!

Da waren persönliche Sachen dabei die Wert haben! Ich glaub das einfach nicht!

Wie ist denn da dir Rechtslage?? Schriftlich habe ich den Kellerwechsel zwar nicht, aber es wäre doch ohnehin total logisch, dass ich ein Recht auf einen trockenen Keller habe! Außerdem stehen viele andere Keller leer.

Danke euch allen schon einmal.

Hallo,

wie es aussieht, ist der Kühlschrank unserer WG (vom Vermieter gestellt) im Begriff, an Altersschwäche zu sterben. Nun ist meine Frage, ob im Falle eines Ausfalles der Vermieter oder wir als WG-Mieter (jeder hat einen einzelnen Mietvertrag für sein Zimmer) die Reparatur/den Ersatz bezahlen müssen. Die Küche als Raum ist Teil des Mietvertrages, Einrichtungsgegenstände jedoch ausdrücklich nicht. Für die Kücheneinrichtung gibt es einen gesonderten Nutzungsvertrag, der uns den Kühlschrank, etc. zur kostenlosen Nutzung überlässt. Leider ist auch festgelegt, dass Schäden an den Geräten nach Übergabe von den Mietern zu übernehmen sind. Ist eine solche Regelung zulässig?

Vielen Dank!

Hallo,

Wir wohnen in einem mehrpateien Haus und vor ca. einer Woche saß abends eine Ratte im Treppenhaus, die dann schön in unsere Wohnung geflüchtet ist (hätte ich gewusst, dass da Ratten rumflitzen, hätte ich die Tür natürlich geschlossen gehalten, doch wer denkt beim Müllraustragen schon darüber nach ob eine Ratte im Treppenhaus sitzt?) Seit dem sitzt die Ratte in unserer Küche unter dem Schrank. Ich habe so schon öfters darunter flitzen sehen und jeden morgen entdecke ich, dass sie sich an unser essen zuschaffen macht.

In unserem Schrank riecht es schon, wie in einem dreckigen Rattenkäfig und man hört es auch manchmal quietschen, so dass ich schon dachte, sie wäre vllt garnicht alleine.

Mein Mitbewohner hat sich auch beschwert, dass er Nachts in den Wänden etwas kratzen hört was ihn beim schlafen sehr stört .

Ich habe daraufhin bei der Hausverwaltung angerufen, diese meinten nur, sie müssten da nur was unternehmen, wenn die Hausverwaltung selbst das Haus vernachlässigen würde, es also nicht richtig pflegen würde und es somit ihre schuld wäre.

Da aber unsere Putzfrau auch schon meinte im Keller und draußen an den Tonnen Ratten gesehen zuhaben, bin ich mir also sehr sicher das die Ratten in unserer Küche nicht die einzige Ratte ist.

Sind wir Mieter also selbst dafür verantwortlich?? Oder muss der Vermieter dagegen vorgehen??

Ich müsste bei mir die komplette Küche rausreißen lassen, nur um unter den Schränken alles wegputzen zu können!

Ich dachte als Mieter muss man für sowas nur aufkommen, wenn man selbst Schuld ist, also z.b. zu dreckig ist, den Müllstapelt ect. was wir ja nicht tun.

Unteranderem hat diese Ratte nachts auch schon meine Katze angefallen, die ohne Aufsicht nun nicht mehr in die Küche darf.

hat jemand ähnliche Erfahrungen? Haben wir Mieter hier Rechte in diesem Fall?

Hallo Leute!

Ich wollte euch mal fragen, ob man, den Schornsteinfeger in die Wohung lassen muss? Bei uns ist es so: Unsere Vermieter über uns haben einen Kamin, wir unten aber nicht! Unser Vermieter meinte aber, dass der Schornsteinfeger ALLE Zimmer sehen möchte. Ich finde das irgendwie seltsam und glaube, dass dies nur ein Vorwand ist, um sich unsere Wohung in Ruhe anzuschauen, da er öfter schon unangemeldet einfach reingekommen ist.

Nach einer Wohnungsbesichtigung lehnte mich der Vermieter aufgrund meines Alters von 20 Jahren ab, weil er mit den vorherigen Mieter solche Preobleme hatte, dass er diese aus der Wohnung raus klagen musste.

Darf ein Vermieter aufgrund von Vorurteilen einen potenziellen Mieter ablehnen?

Unser Vermieter bzw. sein "Hausmeister" (ob er das ist wissen wir gar nicht...) mäht bei uns neuerdings grundsätzlich Rasen, wenn die Wäsche der Mieter auf dem Wäscheplatz (Wiese) hängt. Und das ohne Fangkorb. Folglich können wir als Mieter die Hälfte der Sachen nochmal waschen. Wenn man sich beim Hausmeister direkt beschwert, sagt er, er würde ja gar nicht dort mähen. Und der Vermieter macht sich noch lustig , wenn man sich beschwert. Hat man dagegen irgendeine Handhabe?

Ausserdem wird der Rasenschnitt nicht eingesammelt, sondern modert (und stinkt teilweise auch sehr) auf dem Rasen vor sich hin... Im Nebenhaus (in dem auch der Vermieter selbst wohnt & welches ihm auch gehört), wird der Rasenschnitt beseitigt.

Langsam artet das in richtiges Mobbing aus - das hier ist nur ein klitzekleines Beispiel...

Hallo ich bin es wieder Mein Ex Vermieter erpresst mich ,setzt mich ständig mit neuen Zahlungsaufforderungen unter Druck . Hatte wegen ihm schon einen Zusammenbruch ,nicht einmal das hat ihn zu einer Einigung bewogen . Im Gegenteil ,der ist lachend aus der Wohnung gegangen . Mein Sohn der bei mir war und hat den Notartzt gerufen da ich total überventiliert ?? (weiß nicht ob das so richtig geschrieben ist ) Wer weiß Rat ,wer kann helfen ???? Ich kann nicht mehr !

Was passiert wenn man die Miete nicht mehr bezahlt und man das Geld vom Jobcenter direkt auf das eigene Bankkonto überwiesen kriegt um es dann zum 1.eines Monats an dem Vermieter überweisen müsste.

Wird man dann angezeigt? Muss man dann vor Gericht? Muss man eine Geldstrafe bezahlen oder sogar in das Gefängnis?

Wer kann mir weiter helfen und weiss wirklich bescheid über dieses Thema?

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo, ich wohne in einer WG und an unserer Wohnung befindet sich ein offener Laubengang durch dem wir in und aus der Wohnung gelangen. An sonnigen Tagen halten wir uns gerne auf dem Laubengang auf, um zu frühstücken, lesen oder zu reden. Nun hat sich anscheinend die Nachbarin eines anderen Hauses beschwert, weil wir ja den Laubengang nicht gemietet hätten und ein Aufenhalt somit nicht rechtens ist. Im Mietvertrag ist nichts erwähnt und die Vermieterin hat gemeint, dass der Laubengang zum Treppenhaus gehört und wir -außer für das rein- und rauskommen - uns nicht dort aufhalten dürften.

Ist da so korrekt?

Hallo,

irgendwie finde ich das Verhalten unserer "neuen" Hausverwaltung sehr fragwürdig.

Als wir in die Wohnung einzogen, war in der Küche ein freistehender Herd und eine Spüle. Nun ist es so, dass wir eine Einbauküche gekauft haben und die installiert wird. Ich habe die Hausverwaltung informiert, weil ich wissen wollte, ob diese den Herd und die Spüle anderweitig verwenden können oder ob ich die Dinge einlagern muss. Jetzt behauptet die Hausverwaltung der Einbau dieser Einbauküche wäre eine bauliche Veränderung. Der Meinung bin ich absolut nicht, da keine bauliche Veränderungen vorgenommen werden. Es werden ja nicht einmal Steckdosen versetzt. Eine Genehmigung für den Einbau der Küche will die Hausverwaltung uns nicht geben. Wenn ich der Argumentation der Hausverwaltung folge (das Anbringen von Wandschränken sei eine bauliche Veränderung), dann müsste ich ja selbst für das Anbringen von Bildern eine Genehmigung einholen. Wie ist denn Eure Meinung? Ist das eine bauliche Veränderung bzw. hat jemand einen Link, wo steht, was denn so zur baulichen Veränderung gehört?

Danke schon mal!

Mark

Hi bin von Anfang juli bis Ende Juli (genau 1 Monat) nicht in Deutschland.

Kann ich dann für den einen Monat die Miete einbehalten. Da mein Freund und ich in der Ausbildung sind und noch nicht so viel verdienen...

Danke für die Antworten

Hallo zusammen,

ich wohne momentan während der Woche in einem möbliertem Zimmer. In den letzten Tagen sind Teile des Lattenrosts gebrochen (und zwar an der Stelle, an der ich i. d. R. ein- und aussteige). Also meines Erachtens ohne eigenem Verschulden, sondern nur durch gewöhnlichem Gebrauch.

Weiß hier zufällig jemand von Ihnen, wie die Rechtslage ist und wer somit die Kosten für den neuen Lattenrost tragen muss?

Ich freue mich schon auf Ihre Antworten und möchte mich hierfür auch schon im Voraus bedanken!

Viele Grüße, Sebastian

Hallo Leute, mein Obermieter dreht komplett ab. Ich hatte zur EM Besuch und wir haben leise Fußball geguckt und um 22:30Uhr stand er entrüstet vor der Tür und meinte wir wären zu laut.

Die Frage: minimale Geräusche wie Klogänge und Türenklappen lassen sich auch wenn ich alleine bin nicht vermeiden. Was ist in welcher db-Grenze zumutbar und wo gibt es eine Rechtssprechung dazu, wo man die Lautstärke definiert?

Absolute Geräuschlosigkeit kann und will ich nicht gewährleisten. Ich habe mir mal angehört war ihn stört und es ist wirklich fast nicht hörbar. Scheinbar will er über mich seine psychischen Störung auslassen, denn der Untermieter hat nicht mal mitbekommen dass ich besuch hatte! Dem Obermieter sört meine Gehgeräusche die ich mit Socken verursache, dass mal so zum relativen Rahmen über welchen "Krach" wir uns unterhalten....

Danke&Gruß

Hallo

Ich ziehe im Juli in eine neue Wohnung und habe dort alle Nebenkosten in der Miete enthalten. Ich habe also einen Pauschalbetrag pro Monat zu zahlen, wo alles (Wasser, Heizung, Strom) enthalten ist.

Dürfte mein Vermieter in Zukunft trotzdem diesen Pauschalbetrag erhöhen? Wenn ja, muss er dies erst mit einer Frist ankündigen, sodass ich immernoch planen kann in eine andere Wohnung zu ziehen?

Danke und Liebe Grüße

Hey... hab da mal wieder ein problem mit dem Vermieter... ich wohne nun seit knapp 1 jahr hier in der wohnung und hatte kaum probleme... doch den einen Tag musste mein Vermieter bei mir in die Wohnung weil der Schornsteinfeger etwas prüfen musste.. also hab ich ihn reingelassen.. hab ja nix zu verheimlichen ;)

und dann gings los... ich schob die couch weg damit der schornsteinfeger an die Heizung kam.. und unter der couch (habe laminat) lagen ein paar krümel und auch eine kleine wollmaus (kein Tier > Staubansammlung in form eines balles)... war aber halt die ausnahme... restliche wohnung war wirklich sauber.. und da motzte er rum das das so nich geht und man muss doch mal sauber machen und die fenster würde total verdrecken.. was auch nich stimmt... auch der schornsteinfeger meinte, das er total übertreiben würde etc.. ich meine das war unangenehm genug das er es so ansprechen musste, während der Schornsteinfeger da war.. aber dann hat er gestern oder so auch noch meine Eltern angerufen und meinte wieder das gleiche... jetzt haben meine eltern ein scheiß bild von mir (von wegen unsauber etc... was aber nich stimmt) und hat damit gedroht mich rauszuwerfen... kann er das einfach so tun, nur weil ER meint es wäre nich sauber genug????

Mein Vermieter hat mir (Mieter) ein termin gegeben wo handwerker in die wohnung müssen. Bin aber zu diesem Zeitpunkt im Urlaub. Muss ich mich darum kümmer das mein Vermieter in die Wohnung kann ?

Danke für die eure Antworten!

Hallo, habe von einem Fall gehört, in dem der Vermieter die Miete in bar kassiert, weil er keine Steuer zahlen will. Bin absolut der Meinung, dass das schon bei der Wohnsitzanmeldung des Mieters auffliegt. Darüber ist dann bei uns eine Diskussion gestartet, da manche denken, das fliegt nicht auf. Was sagt ihr (eventuell mit Fachwissen) Danke!

Hallo ihr, ich brauche dringend Rat.

Ich bin Mieter bei einer Vermietungsgesellschaft. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller in den ich rein wollte. Als ich die Tür wieder zuschließen wollte, ließ sich mein schlüssel nur halb drehen und dann ist er stecken geblieben und ließ sich nichtmehr drehen und nicht rausziehen. Daraufhin hab ich den Hausmeister gerufen. Ein wenig später kam auch ein Hausmeister allerdings nicht der Mann der für unser Haus zuständig ist. Er hat ihn auch nicht rausbekommen und meinte erst dann lassen wir ihn erstmal drin aber dan ist ihm eingefallen das niemand an die fahrräder kommt. Also wollte er den schlüsseldienst rufen und meinte ich hätte nicht den originalen schlüssel (eigentlich muss der bei einer bestimmten firma gemacht werden aber das steht nicht im mietvertrag). ich meinte zu ihm ich würde gerne erst mein vati rufen das er versucht den schlüssel mit einer zange rauszuholen und er meinte das geht nicht. daher habe ich ihn 3 mal gesagt wenn er jetzt den dienst ruft werde ich nicht bezahlen da ich das mit meinen eltern klären muss. also bin ich schnell zum telefonieren in die wohnung und dann war der hausmeister weg. am nächsten tag war auch der schlüssel weg.

Nun kam ein brief, dass ich ein falschen schlüssel (habe ihn schon 13 jahre) hatte und nun die rechnung tragen muss. da sie eine einzugsermächtigung haben werden sie dies gleich mit abbuchen. die rechnung der firma liegt auch bei allerdings mit 20 euro weniger.

Ich hoffe mir kann einer sagen, wie ich mich jetzt zu verhalten habe? dürfen sie das geld einfach abbuchen? und muss ich das wirklich alles selbst zahlen?

wie gesagt im vertrag steht nicht das der schlüssel bei der firma gemacht werden muss sondern nur das ich eine genehmigung brauche.

Ich brauch Hilfe...... Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, wo von 10 Mieteinheiten, fünf bewohnt sind. Hier herrschen nicht gerade noble Zustände. Vor einem halben Jahr zogen hier fünf Kurdische Familien aus, da es einen neuen Eigentümer gab. Unsere Eingangstüren sind anfangs sehr oft mit Gewalt geöffnet worden weil alte Mieter nach ihrer Post geschaut haben. Auch die Kellertür, welche eine ganz sporadische Holztür ist, konnte man noch nie abschließen. Darauf habe ich schon seit Monaten aufmerksam gemacht. Seit gut vier Wochen hat der Eigentümer ca. 10 Jugoslaven angestellt die die anderen Wohnungen renovieren. In dieser Zeit wurde in alle bewohnten Keller eingebrochen. Es wurde so einiges gestohlen. Dann hat der Vermieter die herausgebrochenen Schlösser erst vier Tage später wieder verschließen lassen. Da wurde an meinen Keller ein Schloss dran gemacht wofür ich eine Woche lang weder eine Info noch einen Schlüssel bekam. Heute hatte ich dann, nach Aufforderung, einen Schlüssel und Schloss im Briefkasten. Ich hab mich gewundert da ich ja schon ein Schloss dran hatte,aber das war ab und der Keller war wieder offen und das Schloss wieder zur Hälfte raus gerissen aus der Wand. und mein Keller war komplett verwüstet, alles raus geschmissen und und und... die absolute Katastrophe! Jetzt ist die Frage ob ich den Eigentümer dafür verantwortlich machen kann und seine Versicherung meinen Verlust übernehmen muss????? Bitte Hilfeeee

einer unser zwei vermieter meint, dass er nach lust und laune in unseren garten laufen kann, ohne vorher zu klingeln oder sich anzumelden oder anzuklopfen. wir haben extra ein türchen angebracht, da der zugang zu unserem angemieteten garten an einer straße liegt und vorher nix da war. sollte es einem nicht die gute erziehung und der anstand gebieten, dass man an der haustür klingelt? heute kam ca. 2 stunden vorher seine tochter, um bescheid zu geben, dass der monteur für den rolladen zum gucken kommt. wir haben ihr gesagt, dass wir zu hause sind. saßen auf unserer terrasse und führten ein höchst brisantes gespräch,als plötzlich der vermieter mit dem monteur mitten im garten stand. da der enkel des vermieters dabei war, und ich anstand und erziehung genossen habe, habe ich dem vermieter das nicht gesagt, weil ich mich im ton vergriffen hätte und das nicht vor dem monteur ausdiskutieren wollte. nun überlege ich, ihm eine mail zu schicken und ihn aufzufordern, dass in zukunft zu unterlassen, einfach so unseren, wenn auch nur gemieteten, garten zu betreten, sondern an der türe zu klingeln. ich habe doch als mieter das recht, dass vom vermieter meine privatspähre geachtet wird oder???