Hallo, Da ich im Oktober mit studieren anfange, bin ich nun auch auf der Suche nach einer passendne Wohnung. Umso glücklicher war ich als ich nun die Zusage für eine der besichtigten Wohnungen bekommen habe. Daraufhin vereinbarte ich mit dem Vermieter einen Termin zu dem ich den Mietvertrag unterschreiben sollte. Da mir aber etwas dazwischen kam bat ich den Vermieter, ihn mir per Post oder Mail zuzuschicken, so könnte ich ihn mir auch in aller Ruhe zu Hause durchlesen, was der Vermieter jedoch zurückwies; ich solle vorbeikommen und ihn vor Ort unterschreiben. Dies kommt mir nun etwas seltsam und ungewöhnlich vor und ich würde gerne ein paar andere Meinungen dazu hören, vielleicht hat jemand eine Idee welche Gründe das haben kann!? Dazu sollte ich vielleicht sagen, dass ich nicht in nächster Nähe zu meinem baldigen Studienort wohne.

MfG Max D.

Als ich vor ein paar Jahren mit 2 Freunden eine Wohngemeinschaft gegründet habe, bestand unsere Vermieterin vehement darauf, die erste Miete und Kaution in bar zu bekommen. Mir kam das ganze sehr komisch vor, da wir extra eine Termin vereinbaren mussten und die Miete per Banküberweisung sogar schneller bei ihr eingetroffen wäre zumal sie für den Termin 60 Km mit dem Auto zurücklegen musste. Mittlerweile weiß ich, dass sie das scheinbar bei allen ihren Mietern so macht. Die Vermieterin ist sehr für ihren Geschäftssinn bekannt und tut auch gerne die Kaution der Mieter auf ihr eigenes Sparbuch. Ich frage mich deshalb, ob sie einen finanziellen Vorteil davon hat, wenn jeder ihrer Miete die erste Mietzahlung bar bezahlt?

Ich war für 6 Monate im Ausland und habe deswegen mein Zimmer untervermietet und die Sachen aus meinen Schränken (Klamotten, Bücher, Ordner, Taschen, Schuhe) in Kisten geräumt und diese in ein Regal in den Keller gestellt (die Kartons standen also nicht auf dem Boden oder an der Wand. Ich bin jetzt wieder da und ich musste fast alles wegschmeißen. Nicht nur die Kartons und Inhalt waren verschimmelt, auch die Möbel wurden angegriffen.

Laut Hausverwaltung habe ich keinen Anspruch auf Schadensersatz, weil der Keller nicht zum Mietraum dazu gehört und in einem Altbau muss man damit rechnen, dass es bei starken Regen im Keller nass wird.

Ich wohne jedoch schon 3 Jahre in der Wohnung und der Keller war bis jetzt immer etwas muffig, aber nie schimmlig.

Was kann ich tun um mein Geld wieder zu bekommen?

Hallo, ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt. Heute war der Vermieter mit einem Interssenten da. Es war ein Termin von 10:00Uhr ausgemacht, der vermieter hat aber auch leute für 10:30 und 11:00 uhr bestellt... davon wusste ich allerdings nichts... den vermieter hat es gestört, das ich schon einige kartons gepackt habe... es sieht zu "unordentlich" aus... ich sollte es wegräumen... darf er mir sagen was ich in meiner wohnung aufräumen muss und was nicht ? und er sagte, wenn wir im treppenhaus etwas drekig machen oder kaputt machen, müssten wir es selber streichen ? stimmt es ? muss ich dann das treppenhaus streichen ?? ausserdem will er samstags morgen ab 8:00Uhr besichtigungstermine machen...

Hallo,

folgender Fall: Unser Vermieter möchte die Miete erhöhen, aufgrund einer Anpassung an die ortsüblichen Mieten. Er kam dann am einem Samstagvormittag zu besuch und hat ein Formular zur Zustimmung zur Mieterhöhung vorgelegt. Leider war ich beim Arbeiten und meine Frau hat das Formular unterzeichnet. Ich habe allerdings den Mietvertrag abgeschlossen, noch bevor meine Frau und ich verheiratet waren.

Nun meine Fragen: 1. Können wir der Mieterhöhung noch widersprechen, trotz der Unterschrift meiner Frau? Hat die Unterchrift meiner Frau überhaupt eine Bedeutung? Ist sie überhaupt berechtigt zu unterzeichenen? 2. Wie hat der Vermieter seine Mieterhöhung zu begründen? Mit Vorlage des Mietspiegels oder Vergleichobjekten? Bislang hat er nichts vorgelegt. 3. Welche Frist besteht für eine Mieterhöhung, ab wann darf er mehr Miete velangen?

Herzlichen Dank.

Grüße, Pitbug

Hallo

Ich ziehe nächsten Monat um und mein Vermieter hat noch keinen Nachmieter. Ich wohne noch in einer Einliegerwohnung Heute komme ich von der Arbeit nach Hause und wundere mich, dass die Wohnung nicht abgeschlossen ist. Im Wohnzimmer finde ich meinen Vermieter mit einer Familie. Habe mich fürchterlich erschrocken. Auf die Frage, woher er den Schlüssel hat sagte er mir, dass er schon die ganze Zeit einen Zweitschlüssel hat. Außerdem hätte er angeblich Hausrecht - das wäre eine Besonderheit bei Einliegerwohnungen und er somit kommen und gehen und Leuten die Wohnung zeigen kann wann er will. Mir war das echt unangenehm weil die Wohnung nicht wirklich aufgeräumt war. Es lag Wäsche rum. Darf der das? Wie kann ich mich wehren? Ich bin sowas von sauer!

Hi hab n ganz mieses problem.. Ich hab in der wohnung die dusche angelassen und nun ist der ganze teppichboden im raum klatschnass. konnt das grobe mit badetüchern und wischmop rausholen. jedoch ists immernoch sehr nass. Das problem ist, ich wohn hier in ner WG für ne woche in frankreich. Ich weiss nicht wie das mit dem vermieter läuft, hatte am anfang ne kaution abgegeben. 150 euro. jetzt hab ich aber angst, dass es mehr kostet. wie krieg ich das wasser hier schnell raus? ich hab ja nur begrenzte möglichkeiten. hier ists im moment draussen wa, trm und sonnig, trocknets von alleine wenn ich das fenster offen lasse? wie schnell fängts an zu schimmeln?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnungsschlüssel: Meine Frau und ich wohnen in einer Mietwohnung, bei Wohnungsübergabe wurden uns 2 Schlüssel übergeben. Da wir beide sehr lange arbeiten, haben wir die groben Putzangelegenheiten an eine Putzfrau "outgesourced", wofür wir einen 3. Wohnungsschlüssel brauchten. Ich habe der Vermieterin diesen Sachverhalt geschrieben, worauf sie mir die Adresse eines Schlüsseldienstes in unserer Stadt nannte, der auch sonst deren Schlüssel vervielfältigt. Die Rechnung von 14,99 € habe ich der Vermieterin geschickt und sie hat anstandslos bezahlt. Jetzt, nach 8 (!) Monaten, habe ich eine E-Mail bekommen, dass ich die Rechnung bezahlen soll:

"Anbei erhalten Sie die Rechnung für die Anfertigung Ihres 3. Wohnungsschlüssels. Die Rechnung wurde bereits letztes Jahr durch uns beglichen. Wir würden Sie daher bitten den Rechnungsbetrag auf das Ihnen bekannte Mietenkonto zu überweisen."

Jetzt frage ich mich, ob das so ok ist, denn wenn ich den Schlüssel bezahle, ist er mein Eigentum und ich kann ihn behalten, auch wenn ich ausziehe. Das darf doch garnicht sein. Normalerweise ist der Vermieter ja der Eigentümer, und der Mieter ist nur der Besitzer der Schlüssel. Also ich würde sagen, der Vermieter muss zahlen, oder? Klar ist aber auch, dass der Mieter nicht 20 Schlüssel nachmachen darf, die dann zu Lasten des Vermieters gehen.

Also?? Danke im voraus!

Hallo, in meinem Wohnkomplex gehört zu jeder Wohnung jeweils ein spezieller Kellerraum, in dem weitere private Dinge abgestellt werden können. Dieser ist mit einer Tür + Schloss verriegelt, der Schlüssel hierzu wird dem jeweiligen Mieter ausgehändigt.

Ich habe nun durch einen unglücklichen Zufall herausgefunden, dass in meinem Fall bei 3 von 5 Türen ein identisches Schloss benutzt wurde. Dies bedeutet, dass ich mit meinem Kellerschlüssel die Kellerräume von zwei fremden Mietern aufschließen kann - und diese selbstverständlich auch meinen und den des jeweils anderen. Mein Vermieter jedoch scheint dies nicht weiter schlimm zu finden, da er lediglich meint, er hätte die halt damals im Baumarkt geholt und nicht kontrolliert.. Punkt.

Weiß jemand zufällig, ob das rechtens ist? Ich finde das eine Unverrschämtheit!! Ich muss doch in der Lage sein, in MEINEM Keller Wertgegenstände abzustellen, ohne das jemand anders diesen Raum aufschließen kann?! Oder ist es in der Tat "ok", dass mehrere Schlösser überein stimmen?

Bei einem ehemaligen Mieter wurde nämlich vor wenigen Tagen der Kellerraum zwangsgeräumt. Da es jedoch scheinbar Probleme bei der Kommunikation gab, welcher Raum davon denn nun betroffen sei und der übergebene Schlüssel bei meinem Kellerraum passte, wurde kurzerhand einfach mein ganzer Keller ausgeräumt und auf den Müll geschmissen. Meine ganzen Sachen.. ALLES WEG!!! Und mein Vermieter weist jegliche Schuld und Verantwortung von sich. Er hätte dem jetzigen Mieter den richtigen Kellerraum genannt und das halt blöderweise sein Schlüssel auch in mein Schloss passt.. naja.. shit happens, ne? Ich komm grad nicht mehr klar, das kann es doch nicht sein!!!

Danke für eure Hilfe.

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße

Hallo,

Anfang des Jahres wurden Zähler für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung eingebaut. Der Vermieter rechnet aber immer nach Quadratmeter ab. Angeblich soll das so noch 2 Jahre weitergehen. Ich sehe es nicht ein für meinen Vermieter durch mein Geld Zinsen zu erwirtschaften. Z.B. Wasser: ich habe rund 1800 Liter Wasser in den letzten 4 Monaten verbraucht. Warmwasser 50 Liter und Heizung Null, deshalb sind die Abschlagzahlungen in meinem Fall viel zu hoch.

Beim Energieversorger kann ich ständig meine Abschläge anpassen.

Ach und hat jemand von Euch TECHEM Zähler in seiner Wohnung? Ich würde gerne wissen was die kosten. Angeblich, laut Gerüchten, kosten 3 Zähler von TECHEM 500€ im Jahr Grundgebühr. Ich hoffe das ist ein Null zuviel.

Vielen Dank für sinnvolle Antworten!

Wir, 2 Erwachsene + 2 Kider wohnen seit 14 Jahren in einem Einfamilienhaus zur Miete. Diesen Monat ist die Miete noch nicht bezahlt worden. Nun bin ich mit meiner Frau zur Zeit etwas weiter weg von zu Hause (im Außendienst am arbeiten)Habe den Vermieter auch nicht informiert das die Miete diesen Monat später erfolgt. Nun hat der Vermieter alle Hebel in Gang gesetzt um raus zu bekommen wo wir nun sind. Meine Tochter ist auf Klassenfahrt, mein Sohn in der Lehre und wir an der Ostseeküste. Nun hat der Vermieter meine Schwiegermutter aufgesucht und diese gefragt (gleich mit der Begründung= Wir haben Mietschulden)...wir haben mit der Schwiegermutter seit einem Jahr nichts mehr zu tun und stehen auf Kriegsfuß.(Jetzt kann die Alte sich schön in die Hände reiben)Darf der Vermieter eigentlich damit so Haúsen gehen?Aber egal.Nun hat das Schwiegermonster dem Vermieter auch noch gesagt wo mein Sohn lernt. Nun wurde dieser noch auf seiner Arbeitsstelle angerufen mit der Frage"Wo bleibt die Miete" Nachdem mein Sohn dem Vermieter nun unsere Handynummer gegeben hat klingelte auch schon unser Handy.Ich wurde sehr laut am Tele, wegen Rufmord usw. Der Vermieter drohte mit sofortiger Kündigung zum nächsten ersten. Was kann ich gegen so einen Vermieter jetzt machen?Soll ich mich über einen Rechtsanwalt absichern? Welche rechte habe ich? Danke schon mal.

Hallo,

ich habe nun schon gegooglet und bin ganz verzweifelt. Hab nämlich eine Frage;

Gibt es einen Unterschied zwischen einer Mutbescheinigung und einem Mietberechtigungsschein? Man sagte mir ich brauche letzeres, da ich aber schon eine bescheinigung im eigentlichem Sinne habe fällt das andere doch weg oder? Wo liegt da der Unterschied? Auf der Bescheinigung finden wir folgendes vor:

(Für den Vermieter auszufüllen)

• Der/die Mieter/in ist: Hauptmieter, Untermieter, mit dem Vermieter verwandt? Ja/Nein.
• Mietbeginn, Baujahr, Wohnfläche __________________________qm?
• Die WOhnung beeinhaltet; ... , .... , ....
• Heizkoten, Nebenkosten etc.

Entschuldigt bitte, wenn ich hier mit meiner Unwissenheit nerve aber google sagt mir nichts. Da ich erst 18. und noch so unerfahren bin, wüsste ich das mal gern..

Vielen dank für die Antworten, im vorraus

Jana

Hallo,

ich wollte hier mal mich erkundigen ob jemand Erfahrung mit Mietminderung bezüglich der Lärmbelästigung zweier Wechselrichters? Folgendes: Unser Vermieter hat eine Photovoltaikanlage auf das Dach gebaut, und die dazu zwei Wechselrichter auf unseren Dachboden installiert, das wäre alles ja noch okay, aber leider erzeugen diese Anlage Lärm, in etwa als würde jemand einen Fön laufen lassen. Besonders laut ist es wenn morgens Sonne scheint und die Anlage anfängt zu laufen, hört sich an als würde draußen die Sirene der Feuerwehr los heulen. Ich habe jetzt mal in die Bedienungsanleitung dieses Wechselrichters geschaut und da steht was von 56 db. Klar ist da die Decke dazwischen aber man hört es doch, da der Zugang zum Dachboden ja nur eine dünne Holzplatte ist, und die Decke auch nicht die Dickste ist. Leider habe ich es heute morgen schon wieder gehört wie die Anlage um 6 Uhr morgens anläuft, und irgendwelche Relais und Lüfter rattern. Dann kann man auch nicht mehr einschlafen.

Rat eurerseits wäre super.

In meiner Wohnung ist ein Fenster niedriger als 80 cm (im 3. Stock). Sollte man das dem Vermieter melden? Was kann rechtlich passieren, wenn ein Freund von mir runterfällt und stirbt? Bin ich dann dran, oder mein Vermieter

Die Firma, für die ich arbeite, hat Räume in einem Bürogebäude angemietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Cafe. Die Besucher des Cafes nutzen den selben Eingang wie die Mitarbeiter der ansässigen Firmen. Außerdem befinden sich rechts um links vom Eingang Stellplätze für einige Autos bzw. Tische und Stühle für die Gäste des Cafes. Im Gebäude herrscht Rauchverbot. Meine Frage: Darf der Hauseigentümer den Mitarbeitern der Firmen das Rauchen vor dem Gebäude (also im Eingangsbereich) verbieten? Grund für das Verbot waren die Beschwerden der Cafebesitzer.

Guten Tag. Am 19.6.2012 hatten wir unsere Wohnungsabnahme, nach 2 anläufen. Schlüssel wurden abgegeben und laut Maklerin auch alles ordnungsgemäß abgenommen Wir haben die Wohnung sauber hinterlassen und auch einige Wände und Stellen neustreichen lassen auch Silikonfugen an Fenster haben wir einige erneuernlassen. Aber gestern am 30.6.2012 bekammen wir einen Brief vom Vermieter (Geschrieben am 28.6.2012) Dort steht das wir einen Raum nur ausgebessert haben und nicht neu gestrichen und das wir die Heizung nicht Warten lassen haben. (Ok das mit der Wartung hatten wir wohl vergessen, dachten das wäre Sache des Vermieters.) (So war es bei unseren vorherigen Wohnungen.) Wir hätten bis zum 30.6.2012 zeit die Mängel zu beseitigen ansonsten würde er eine Malerfirma beauftragen und einen Heizungsbauer und das Geld von unserer Kaution einbehalten. Selbst wenn wir gewollt hätten hätten wir die Wohnung nicht streichen können da der Makler die Schlüssel seid dem 19.6.2012 ja einbehalten hat. Was sagt ihr dazu? Darf der Vermieter das?

wenn man fristlos gekündigt wird und der Mieter zieh doch nicht aus, dann muss der Vermieter per Rechtsweg dies durchziehen. Bis es zum Gericht kommt dauert dies normalerweise einige Monate. Kann man eigentlich kurz davor ausziehen, sodass es nicht zum Gericht kommt und Kosten anfallen und keine Zwangsräumung erreicht wird?

Hallo man liest ja immer wieder der Vermieter müsste alle x Jahre irgendwelche Böden renovieren oder ersetzen, z.B: Laminat oder Teppich x=10; Parkett ist mehr..... Bei Mietern die vor >x Jahren eingezogen sind okay;

In meinem Fall bin ich seit ein paar Monaten neu in der Wohnung. Nun nervt mich die Farbe des Bodens (billige Linoleum) und ich überlege mir Laminat zu legen. Der Boden in meiner Wohnung ist bestimmt seit 1997 (Baujahr des Hauses) nicht erneuert worden. 15>10 Jahre.

Kann ich hier Ansprüche erheben und auf Erneuerung pochen auch wenn ich noch ein neuer Mieter bin?

Hallo,

ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen, in der aber teilweise noch die Fußleisten fehlen. Dies wurde auch bei der Übergabe im Übergabeprotokoll als Mangel festgehalten. Nun sagt mir die Hausverwaltung, dass dies Mietersache ist. Kann das stimmen? Der Laminat wurde von einer Firma in deren Auftrag gelegt, da gehören doch die Fußleisten dazu, oder sehe ich das falsch? Kann ich auf die fehlenden Fußleisten bestehen?