Ich wohne zeit 4 jahren in einer 30 qm wohnung mit einbau küche, wo kein geschirrspüler drin ist. Ich habe durch zufall jetzt ein geschirrspüler geschenkt bekommen und wollte den gegenüber des waschbackens hinstellen und anschließen. Doch der Hausmeister meint das es verboten ist laut den vermieter. Den vermieter erreiche ich leider die nächsten 2 monate nicht weil der im urlaub ist. Meine frage ist Darf man einen verbieten ein geschirrspüler einzubauen in der wohnung.

Braucht man zum Aufstellen eines Gewächshauses in Garten eines Einfamilien-Mietshauses die Zustimmung des Vermieters?

Wir haben grausame Schwierigkeiten mit einer unserer Mieterinnen. Wie wir jetzt erfahren haben, sind wir nicht die ersten Vermieter, die auf sie hereingefallen sind. Gibt es eine Schwarze Liste um andere Vermieter vor solchen Mietern zu warnen?

Guten Morgen zusammen, was kann eigentich passieren, wenn ich die Mieterhöhung meines Vermieters schriftlich ablehne? Der Mieterverein riet mir zu schreiben.... ich soll die Forderung zurückweisen. Was kann der Vermieter dann tun? Kann er mir eine Kündigung schicken?

Hallo!

Ja, die Frage steht quasi schon oben.

Ich habe eine Steckdose und wenn ich dort zum Beispiel meinen Staubsauger oder meinen Drucker anschließe, dann "blitzt" es darin auf einmal, die Sicherung bleibt aber drin. Muss ich mir deswegen Sorgen machen? Sollte ich mich an meinen Vermieter wenden, damit er gegebenenfalls den Fehler behebt? Oder ist das nicht so schlimm? Danke für die Antworten (die hoffentlich schnell kommen)!

Wir habe ein Haus mit Garten angemietet. Darf unsere Vermieterin hingehen und unsere angemietete Gartenfläche plötzlich verkleinern in dem sie einen Zaun zieht. In unseren Garten kommen wir auch nicht. Letztes Jahr im August wollte sie uns noch einen Anbau bauen lassen, der steht bis heute noch nicht. Das kommt davon wenn man Leute dran läßt, die keine Ahnung vom bauen haben. Unsere Treppe in den Garten ist mit Schotter zugeschüttet, Unsere Einfahrt können wir nicht mehr nutzen vor lauter Löcher und Mauersteine die da stehen. aber jetzt die krönung im Garten. Hat einer eine Idee was wir machen können.Wir können uns einen erneuten Umzug nicht leisten.

Hallo brauche guten Rat. ich habe ein Kratzer in der Badewanne.Vermieter will die Badewanne komplett erneuern obwohl da ein loch vorher drinnen war .ich war nur 4 Monate in der Wohnung.es ist jetzt 6 Monate her und ich habe noch keine Rechnung bekommen aber auch keine Kaution.die wohnung wurde jetzt weiter vermietet.Meine Frage jetzt muss ich so ein Kratzer zahlen oder ist das als normale Abnutzung..? und darf er von meiner Kaution was abziehen ?

Guten Morgen!

Wir sind ziemlich am verzweifeln. Unser Fall: Ich hatte nach langer Arbeitslosigkeit endlich einen neuen Job gefunden...diese mussten sich aber aus betrieblichen Gründen recht schnell wieder von mir trennen...meinem Gehalt renne ich noch immer hinterher. Als ob das nicht schon schlimm genug wäre, können wir unsere Miete zur Zeit nicht zahlen. Momentan sind 3 Monatsmieten offen...eine Räumungsklage des Vermieters läuft bereits.

Ich habe schon mit dem zuständigen Sozialamt gesprochen und hoffe, dass ich von dort vorerst Hilfe bekomme. Ebenso habe ich 1000 mal probiert mit dem Vermieter eine Lösung zu finden. Aber? Er beschimpft mich und meine Familie (Kind ist 3) auf offener Straße. Schreit böse Dinge herum so dass alle Nachbarn es mitbekommen. Er läuft uns hinterher...bedrängt uns, stellt sich in den Weg und macht vor allem unserem Kind Angst... Kann man das gerichtlich verlangen, dass er uns nicht zu belästigen hat?

Wir suchen ganz stark nach einer neuen Wohnung und einer Lösung. Aber ich kann auch nicht zaubern.

Darf er uns denn auf der Straße beschimpfen? Er hat uns auch schon mehrfach das Auto zerkratzt...ein mal haben wir ihn erwischen können und Strafanzeige erstattet.

Aber der Vermieter, der unter uns wohnt ist wirklich nicht ganz sauber...Das war auch vorher schon spürbar, bevor die Mietsituation so schlimm wurde.

Was können wir tun??? Kann doch nicht sein, dass man uns droht und angreift... Wir haben Angst um uns und unser Kind...

Natürlich ist die Situation für ihn als Vermieter nicht gut...aber wir machen dies doch nicht aus Absicht...und kann doch nicht sein, dass wenn wir in solch eine Notsituation geraten was finanzielle Dinge angeht, dann auch noch attackiert werden.

Ich hoffe ihr habt Rat wie wir uns wehren bzw. schützen können.

Wir haben wirklich Angst dass noch etwas schlimmeres passiert.

Wir wollen einfach nur versuchen schnell raus zu kommen und die offenen Schulden zu begleichen...aber das wird nicht morgen sein.

Gruß und DANKE!

Halli hallo ihr Lieben,

habe ein ganz wichtiges Anliegen. Ich habe eine sehr sehr gute Freundin die am 15.05. Entbindungstermin hat (Kaiserschnitt) - sie ist also hochschwanger.

Sie wohnt allein und hat keinen Partner. Sie ist aufs Amt angewiesen, das Job Center sollte also die Miete zahlen.

An sich waren alle Anträge geklärt und soweit war alles geregelt. Sie hatte vom JobCenter nun keine Nachricht mehr bekommen, sodass sie also dachte, alles würde seiner wege gehen, weil ja die Miete direkt an den Vermieter überwiesen wird.

Nun ist es aber jetzt wohl so gewesen, dass das JobCenter es immer noch nicht geschissen gekriegt hat, die Miete zu überweisen. Heute hat sie nun von ihrem Vermieter die fristlose Kündigung der Wohnung bekommen.

Kann er das einfach so machen? Klar - sie will jetzt Montag sofort zum Amt und das klären lassen, aber sie ist jetzt so Fertig mit den nerven (verständlich) und hat zudem heute noch ihre Babyparty, und kann sich jetzt natürlich nicht wirklich freuen.... Ich wollte versuchen wenigstens ein paar sachen rauszubekommen.

Vielleicht gibt es hier ja wen der sich ein bisschen damit auskennt.

Denn ich kann mir einfach beim besten willen nicht vorstellen, dass es rechtens ist, eine hochschwangere, aus ihrer Wohnung zu werfen - ich meine - wo soll sie denn hin???

Da muss es doch irgendwo ein schlupfloch geben... Sie hat doch auch Rechte oder nicht?

Ich wäre so froh wenn ihr mir vielleicht ein paar kleine Hinweise geben könntet, ob sie hoffen kann oder nicht... Ich will ihr einfach ein bisschen die Angst und die Sorgen nehmen können..

Vielen Dank!!!

Hallo liebe Mietrecht Experten,

ich habe eine Frage bezüglich der Teilersetzung bzw. Einbehaltung der Kaution wegen eines schmutzigen Teppichbodens beim Auszug.

Situation: Habe 2 Jahre in meiner Wohnung gewohnt, einen Mietvertrag unterschrieben in dem es heisst ich soll die Wohnung beim Auszug Besenrein überlassen und, wenn ich über 5 Jahre darin wohne, unbedingt die Wende streichen.

Die Wende waren beim Einzug weiß gestrichen, der Teppich, nach einer Reinigung mit einem von mir geliehenen Nasssauger annehmbar( NIchts schrifttliches Vorhanden)

Nun muss ich wegen meinem Beruf ausziehen und es fangen leicht Probleme mit dem Vermieter an: 1.) Streichen der Wohnung / ( Das sehe ich ein, da ich in der Wohnung geraucht habe, würde sie natürlich streichen) 2.) 250Euro Einbehaltung wegem dreckigem Teppichboden ( Das sehe ich nicht ein, da er laut eigner Aussage des Vermieters schon mind. 25Jahre alt ist und es damals nur noch meiner Reinugung zumutbar war ihn zu benutzen / der Vermieter meinte auch, dass er Laminat reinlegen wird, ich ihm aber die durch mit verursachten Flecken ersetzen muss ( Es stimmt das ich dem Teppich den Rest gegeben habe. Wachsflecken etc.)

Nun will ich einfach nur wissen ob es für diesen Teppich einen anteiligen Ersatz verlangen darf, 250 Euro finde ich viel und würde mir auch ein wenig wehtun, habe ein bisschen das Gefühl das er mich ein bisschen verarschen will.

Ausser Anwalt (ZEIT&Kosten, die ich nicht hab) fällt mir aber nichts ein, hab überlegt ihm einen Brief zu schreiben in dem ich das Bezahlen des teppiches Anfechte, aber mit meinem gefährlichen rechtlichen Halbwissen bringt es sicherlich nichts.

Würde mich freuen wenn mir jemand in der Sache ein wenig helfen könnte !

Bin echt verwundert das der Vermieter da so vorgeht, hatten nie Probleme und ich hab schon 6 Monate vor Auszug gekündgt! Als mal ein schwarm Bienen am Dachstuhl ein NEst gebaut haben und sich dann in meine Wohnung vorgekämpft haben, hat er irgendso ein tolles Gift in das Loch versprüht , er wusste genau das es GEsundheitsschädlich ist und ich ihm da tierisch ans Bein hätte.. p...... können !! Von dem her bin ich wirklich verwundert das er mir jetzt nicht entgegen kommt.

Kann ein Vermieter mir Gartenarbeiten in höhe von 600 Euro berechnen? Bei einer 64 m² Wohnung.Der Betriebskostenspiegel des Mietervereines sagt max. 0,10 Cent prom m² pro Monat. Was soll ich tun? Ich habe letztes Jahr schon zuviel bezahlt kann ich das zurückfordern?

Nette Grüße Silvia

Ich bin gestern Abend in eine neue WG eingezogen und habe festgestellt, dass hier kein Telefonanschluss vorhanden ist. Meine Mitbewohner haben mir gesagt, dass es in der wohnung nicht möglich ist, da keine Telefonbuchse da ist und auch die nötigen Kabel in die Wohnung nicht vorhanden sind. Der Mieter besteht darauf, dass wir die kosten tragen. Auf Nachfrage hat mir ein Telekommitarbeiter gesagt, dass der Vermieter im Normalfall die Kosten trägt. Wir wollen die Kosten auch nicht übernehmen, da das Ganze ja in der Wohnung bleibt und er es dann mit damit weitervermieten kann.. Es geht nicht um den Telefonanschluss an sich, sondern darum, dass in der wohnung überhaupt erst die möglichkeiten gegeben sind, um einen Telefonanschluss zu haben. Weiß irgendjemand wer nun tatsächlich die kosten trägt?

Morgen kommen zu uns Handwerker zur behebung eines Wasserschadens diese arbeiten werden 3-4 stunden dauern. Mein vermieter möchte nun die ganze zeit anwesend sein udn die handfwerker beobachten das passt mir überhaupt nicht. da wir eh ein sehr schlechtes verhältnis haben. wir haben ihn bis jetzt immer bei handwerks und gutachter terminen bezüglich des wasserschadens zutritt gewährt aber nie über so lange zeit und da ausserdem bin ich selbst nicht anwesend sondern meine mutter. ich habe ihm angeboten am anfang dabei zu sein und hinterher eine abnahme zu machen darauf hin wurde er wütend und meinte es wäre sein eigentum und das kann ich ihm nicht verwehren.

Hallo zusammen,

ich wohne mit meinen Eltern in einer Wohnung mit acht Parteien. Im Neujahr sind bei uns neue Mieter eingezogen und seit dieser Zeit gibt es ein Problem in unserem Haus:

Es handelt sich dabei, dass täglich die Fahrradkellertür nicht abgeschlossen wird. Der besagte Raum ist direkt neben der Eingangstür und jedesmal ist ein Spalt auf, womit sofort deutlich wird, dass diese Tür nicht abgeschlossen ist. Unsere Fahrräder sind ebenfalls in diesem Keller und jedesmal schließ ich die Tür von neu ab. Wobei wieder jeden Tag die Tür aufgeschloßen und offen gelassen wird. Heute habe ich festgestellt, dass ein Stück Papier in das Schloß reingepresst worden ist, um diese nicht mehr abschließen zu können. (Welches ich rausgepuhlt und wieder abgeschlossen habe)

Ich habe bereits vor einem Monat einen Anhang an die Tür geklebt, dass diese gegen Diebstahl doch bitte abgeschlossen werden solle, allerdings wurde sie nach zwei Tagen wieder von unbekannten entfernt. Ich habe bereits in der Hausordnung versucht einen Paragraphen zu entnehmen, der das abschließen von Gemeinschaftsräumen verpflichtet. Leider ohne Erfolg. Meine Frage ist nun: Wie kann ich vorgehen? Bin ich im Unrecht?

Vielen Dank im Voraus.

Gruß

Hallo,

kann mir jemand vllt. mit ähnlichen Erfahrungen bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen?

Ich (Mieter) wollte die Garage des Wohnhauses mit meinem KFZ verlassen. Die Garage hat ein automatisches Tor und schliesst nach ca. 90 Sekunden automatisch. 10 Sekunden vor dem Schließen des Tors schaltet eine von Innen sichtbare Ampel auf rot. Die Garagenausfahrt mündet direkt auf die Hauptstraße meines Wohnortes, d.h. das Auto ist zur Hälfte noch in der Garage und mit der anderen Hälfte auf einem schmalen Streifen neben der Hauptstrasse. Das Problem war, dass ich aufgrund des Verkehrs nicht rechtzeitig die "Gefahrenzone" verlassen konnte (die Ampel ist in dieser Position auch nicht zu sehen) und mir das Garagentor automatisch auf das Autodach gedrückt hat. Ergebnis sind Kratzer und Dellen auf meinem Autodach.

Meine Frage: Darf das Garagendach einfach schliessen, ohne per Lichtschranke o.Ä. zu prüfen ob Gegenstände im Weg sind? Haftet evtl. eine Versicherung (Auto ist Teilkaskoversichert)?

Für Hinweise bin ich dankbar!

Ich bin in eine Wohnung eingezogen, welche schon lange nicht bewohnt wurde, und die Heizkörper machen komische Geräusche, vielleicht behebt eine Entlüftung das Problem.

Aber kann ich das einfach machen, ohne das den anderen Mietern Unanehmlichkeiten entstehen.

Heyy ihrs...

Ich hab da so ein Problem...

Meine Nachbarin stand heute vor der Tür und behauptet das mein Kaninchen die Ratten anziehen würde.

Sie behauptet sie würde seit 14 Jahren hier im Haus wohnen und habe nie Ratenläche rums Haus rum gehabt. Doch jetzt wo ich mein Kaninchen draussen haben würde seien die Ratten zum ersten mal aufgetaucht. Zudem hab ich hier auch blaue Säcke stehen gehabt 3 Stück bei meiner Terasse. Etwa slänger weil ich es öfter vergessen habe. In diesem Säcken war jedoch nur Pappe und die waren auch nicht angetastet. Jedoch meint Die vermieterin das die Säcke und wie gesagt mein Kaninchen daran schuld seien das hier Rattenlöcher wären.

Um die Lage des Hauses etwas zu erklären.. Wir haben hier ein Feld direkt nach einer kleinen Straße das immernoch von Bauern benutzt wird und ein kleines Restaurant nebenan. Die Nachbarin meint das Wild was auf dem Feld rumläuft würde von meinen Kaninchen in die Richtung unserers Hauses gezogen werden. Somit also auch Ratten zu uns locken. Kann das ernsthaft sein? Ich habe mich locker eine halbe Stunde lang mit ihr gezofft wiel ich es nicht verstehe warum mir jetzt vebroten wird mein Kaninchen draussen zu halten. Meiner Meinung nach ist auch ein Hauskaninchen bessser draussen aufgehoben als drinnen. Gut ich habs des öfteren unter der Käfigabdeckung, damit es nicht wegläuft wenn ich nicht zu Hause bin oder nicht auf das Kaninchen achte.

Meine Nachbarin will sich bei unserem Vermieter beschweren und hat mitlerweile auch das Restaurant (schätze ich zumidnest) dazu angestiftet mir die Schuld in die Schuhe zu schieben wegen den Ratten. ich habe Angst jetzt das Haus verlassen zu müssen für etwas wo ich meiner Meinung nach nichts für kann... Pappe zieht siche keine Ratten an, auch nicht in blauen Säcken und ka ob Kaninchen jetzt echt Ungeziefer anziehen...

Sie meinte auch das sie den Tierschutzverein anrufen würde wenn ich mein Kaninchen nicht drinn behalten würde, weil es unartgerecht gehalten wird wenn ich es draussen unter der Käfigabdeckung sitzen hab, weil es nicht genug Auslauf hat und die Hütte nicht gut genug shcützen würde vor Wetterinflüssen (Hab bei der Käfigabdeckung selbstverständlich Wasserflasche, Futternapf und Hüttte drinn und es ist eigentlich immer noch genug Platz um kleine Runden zu drehen und sich gemütlich ins Gras zu legen wenn Sonne scheint).

Sorry da sich so lang schreibe aber ich verzweifel gerade. ich will kenien Probleme und auch auf KEINEN FALL MEIN KANINCHEN abgeben :(.

Kann mir irgend jemand helfe?? Mache ich wirklich irgendwas falssch bzw bin ich drann Schuld das hier nun Rattenlöcher sind?

Ich wäre echt dankbar für eine schnellstmögliche Antwort :(

Liebe Grüße Ricarda

An wen muss ich die Kündigung senden? Im Vertrag steht unten der Verwalter+Unterschrift

Ich beziehe ab 1.8. eine neue Wohnung. Nun wollte ich die Kündigung für meine jetztige Wohnung aber jetzt schon losschicken. Wenn ich schreibe, dass ich zum 31.07.12 kündige kann ich diese Kündigung ja eigentlich jetzt schon losschicken, oder muss das unmittelbar 3 Monate davor sein?

Hallo!

Ich habe ein kleines Problem :-/

Und zwar lässt sich meine Terrassentür nicht mehr öffnen, da der Griff (welcher mit einem integrierten Schloss versehen ist) nicht mehr öffnen. D.h. ich vermute, dass das Schloss klemmt/der Feder(?)mechanismus kaputt ist (normalerweise springt beim Umlegen des Schlüssels das "Innere" des Schlosses etwas vor und der Hebel lässt sich umlegen - und die Terrassentüre so öffnen).

Ist das nun eine Sache, um welche sich der Vermieter kümmern muss - oder muss ich einen derartigen Defekt aus eigener Tasche reparieren lassen?

Liebe Grüße!