Hallo!

Vorab: Mein Mietverhältnis besteht bereits seit über 3 Jahren..

Ich wohne allein in einer Mietwohnung und habe mich mit meiner Hausverwaltung/Vermieter ein wenig in die Haare bekommen, es ging da um eine berechtigte Mietkürzung aufgrund von Feuchtigkeit (Mieterschutzbund eingeschaltet etc.)

Nun habe ich vor 2 Monaten meinen Job verloren, Vertrag wurde nicht verlängert.. Daraufhin habe ich meiner Hausverwaltung dies mitgeteilt, da nicht sicher war ob ich die kommende Miete püntklich überweisen konnte aufgrund der Arbeitslosengeld 1 Antrags Bearbeitung etc.

Fakt ist, sie weiß dass ich derzeit Arbeitslos bin. Mit der Mietüberweisung hat alles gut geklappt, habe auch keine Mietschulden oder so, bin also im reinen.

Da ich mich aber mit der Hausverwaltung etwas verkracht habe, aufgrund der Mietkürzung und diese sehr neugierig ist von wegen "Und haben sie schon einen neuen Job gefunden etc.?" wollte ich wissen, ob die Vermieterin im Nachhinein Kontoauszüge von mir verlangen kann um über die Gehaltseinkünfte Einsicht zu erhalten.

Ich stehe auf dem Standpunkt: So lange die Miete pünktlich und in voller Höhe überwiesen wird und ich meinen Pflichtern als Mieter nachkomme, ist alles okay.

Jedoch würde ich gerne wissen wie das rechtlich aussieht, vielleicht ist hier ja jemand der sich auskennt.

MfG

Maverick

ich bin Untermieter einer Wohnung und habe vom Hauptmieter ein Zimmer gemietet. Ich habe mir jetzt die schriftliche bestätigung des Verwalters geholt, dass ich einen Hund, den ich aus dem Tierheim holen wollte, halten darf. Nun sagt aber die Hauptmieterin, dass ich nichts mit dem Verwalter zu schaffen habe und eigentlich sie fragen muss, da sie ja meine Vermieterin sei und nicht der Verwalter. Und sie meint jetzt, wenn der Hund nicht mit ihrer Katze klarkommt, muss er weg, weil sie ihre Katze nicht immer in ihrem Zimmer einsperren möchte. Und ich habe noch eine frage: darf ich der Hauptmieterin verbieten, dass ihre Katze in den gemeinsamen Räumen, also Küche, Flur und Bad rumläuft? Ich wills nicht, aber vllt kann man sie ja damit erpressen :P ich habe doch eigentlich die gleichen Rechte wie sie oder? Heißt, wenn sie eine Katze halten darf, vom Verwalter erlaubt, dann darf ich auch einen Hund halten?

Hallo wir haben von unserem vermieter einen breif erhalten, indem er uns bittet um einen Besichtigungstermin wohl gemerkt vormittags und mein Mann und Ich sind beide berufstätig. An diesem Termin soll ein Wertgutachten gemacht werden.

Einerseits hat er uns gefragt und wir haben ein Tag später gesagt wir haben keine Zeit und ihm sogar andere Terminmöglichkeiten gegeben, da wir zwar bereit sind aber keine Zeit haben.

Nun meinte der Vermieter:

dieses ist jetzt ein Problem, da der Gutachter für die zweite Anfahrt bezahlt werden muss.

Da eine Anmeldungfrist von drei Wochen ausreichend ist, müssen wir Ihnen die anfallenden Kosten in Rechnung stellen.

Wie geschrieben, Sie brauchen nicht anwesend zu sein, ein anderes Familienmitglied ist vollkommend ausreichend.

Bitte überdenken Sie nochmals den Termin 18.September 2012 und lassen Sie mir Ihre Möglichkeiten wissen.

Wohlgemerkt: Dabei sind es nicht einmal exakt 3 Wochen die dazwischen liegen sondern "nur" 2 Wochen und 6 Tage freuen uns über eure antworten

Hallo, ich hab am 28.08. ein Einschreiben zur Post gebracht. Nun hab ich die Sendungsnummer auf deutschepost.de/briefstatus eingebeben und da steht "Die Sendung wurde am 28.08.2012 in unserem Logistikzentrum Hannover bearbeitet."

Das wieder so ne Aussage, mit der ein Kunde überhaupt nichts anfangen kann. Nebenbei erwähnt ist es die Kündigung meiner Wohnung.

Kann mir da wer weiterhelfen? vielen dank und Gruß

Der Mieter beschädigt mit seinem Rollstuhl so sehr den Rahmen der Badtüre durch immer wieder hängenbleiben des Rollstuhles, wer muß den Schaden bezahlen?

hallo ich habe vor hin durch zufall einen thread gelesen in dem es um sex statt miete ging

aufjedenfall stellte sich mir die frage :

da ein vermieter rechtlich gesehen als miete keinen sex einfordern darf

dürfte er denn ene person mit der er regelmäßig schläft aus gefälligkeit umsonst in seiner wohnung wohnen lassen

und wo wäre der unterschied wenn er es anbieten und jemand darauf eingehen würde also statt miete sex

Hallo, unser Vermieter hat vor einigen Wochen einen Zettel an der Dachbodentür gehängt, auf dem draufsteht, dass wenn man die Wäsche Samstags nicht abgehangen hat,den Dachboden selber putzen muss (obwohl Sie einfach manchmal auch Sonntag putzt). Jetzt ist leider der Fall eingetreten und hatten gerade eine heftige Diskusion weil die als wir nach Hause kam sofort patzig ankam und meint, IHR PUTZT DEN SPEICHER. Die HAUSBESITZERIN ist der Meinung das der Zettel nicht Rechtsgültig ist (da die Vermieter nichts unterschrieben haben und Vermieter nicht einfach so wie er will irgendwelche Regeln erstellen darf die sofort wirksam sind). Da ein Mieter des öfteren auch schon vergessen hat die Wäsche abzuhängen und zu der Zeit auch schon die Kündigung abgegeben hatte, war der Vermieter die meinung der er nicht putzen muss da die eh gekündigt haben. Dazu bekommt die Vermieterin die gleichzeitig auch noch die "Putze" ist jeden Monat Geld für das Putzen.

Nun die Frage: Ist diese Regel sofort und ohne irgendwelche unterschriften Gültig? Darf der Vermieter einen Zwingen, den Dachboden zu putzen?

Hallo!

Wir möchten jetzt bald aus unserer Wohnung ausziehen. Leider ist uns vor ca. 2 Wochen ein Missgeschick passiert und unbemerkt eine Flasche Babyöl ausgelaufen, siehe Foto. Der Fleck ist, wie ihr seht, recht nah an der Wand. Das Parkett belegt geschätzt 60 von 75m² der Wohnung. :(

Allerdings habe ich:

1. Ein Foto mit einer Unebenheit, dass ich 3 Monate nach Einzug dem Vermieter geschickt habe (die war vorher vorhanden, hilft angesichts des Datums aber eher wenig)
2. Die Bestätigung des Vermieters, dass die Wohnung bei Einzug nicht renoviert war (ebenfalls wohl weniger hilfreich)
3. Eine Anmerkung für ein anderes Zimmer im Übernahmeprotokoll: "Parkett teilweise mit Gebrauchsspuren"

Zudem ist das Parkett im Flur schon recht stumpf, wobei ich da nichts schriftliches habe, dass das bei Einzug schon so war (war aber). Wir haben die Wohnung vor 5 Jahren direkt vom Vermieter bekommen, übergeben müssen wir sie an die inzwischen dazugekommene Verwaltung. Diese hat aber laut eigener Aussage kein Protokoll vorliegen, ich würde ihr aber zuschicken, falls ihr da nicht von abratet. Bei der Vorabnahme haben sie zum Parkett nichts gesagt, wir haben sie aber auch nicht darauf hingewiesen.

Wie schätzt ihr das ein? Wie würdet ihr vorgehen? Ich bin ja bereit, etwas dafür zu bezahlen, aber es sollte im Rahmen bleiben. Komme ich damit durch?

Oder, jetzt eher an die Handwerker, kann ich das ganze Parkett ölen, um zu einem gleichmäßigen Ergebnis zu kommen? ;-)

Hallo,

wir wohnen in einem 2-Familienhaus und kürzlich klagte die Mieterin direkt unter uns über einen Wasserschaden in ihrem Badezimmer. Die Wand fing an zu schimmeln.

Ein hinzugezogener Fachmann stellte daruf hin fest, dass das Abflussrohr einen Riss hat und dringend ersetzt werden muss. Wie unser Vermieter uns mitteilte, muss der Klempner auch in unsere Wohnung um das beschädigte Rohr komplett auszuwechseln.

Über die Dauer und den Umfang der Reperaturarbeiten konnte er uns nichts genauer mitteilen. Fest steht: Der Wasserschaden trat an der Wand im Inneren der Duschkabine auf, unsere Dusche befindet sich direkt darüber. Der Klempner lies anmerken, dass unbedingt nach Abschluss der Reparatur ein Fließenleger kommen müsse.

Jetzt stellen sich uns mehrere Fragen: Wie sieht es während der Reparaturzeit mit der Nutzung der Toilette und der Dusche aus? Wir können ja nicht einfach ein paar Tage ohne Toilettennutzung auskommen. Ich frage mich, wie das der Vermieter regeln will. Dixi...? Behelfsmäßige Instandsetzung so dass man abends "darf"...?

Von unserem Vormieter sind lediglich 3 intakte Bodenfließen übrig geblieben. Die Fließen sind auch nciht mehr im Handel erhältlich. Wenn also mehr kaputt gemacht werden muss, können wir dann darauf hoffen, dass unser Bad komplett in neuen Fließen gefließt wird? Immerhin teilte der Vermieter uns mit, es handle sich bei dem Schaden um einen Fall für seine Versicherung, also tragen wir ja keine Schuld an dem Riss im Rohr. Der Vermieter sagte lediglich, man werde das irgendwie "zurechtbiegen", wenn die Fließen nicht reichen sollten. Mich beschleicht so der Verdacht, er wolle irgendein Patchwork machen.

Im Allgemeinen ist unser Vermieter nciht bekannt dafür, dass er große Reparaturarbeiten durchführen lässt. Er macht immer nur das nötigste und ist sehr knauserig.

Wobei ich betonen muss, dass mich die Toilettenfrage am meisten beschäftigt ;o)

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo!

Ich wohne derzeit in einer Wohnung die mich ca 450 an Miete kostet (Betrag ist die Obergrenze für einen Altbau) dazu Betriebskosten von 160 €. Insgesamt zahle ich aber 760 € an meinen Vermieter, der Rest ist das Nutzungsentgelt für die Küche. Die Küche wurde vor einem Jahr neu gekauft vom Vermieter.

Daher meine Frage: Darf der Betrag für die Küchennutzung 160 € ausmachen pro Monat?

Danke schon mal im voraus!

Hallo, ich habe ein Problem. Die fa. ISTA will bei mir die Heizung und Warmwasserverbrauch ablesen morgen zwischen 16 und 18 Uhr. Auf den Benachrichtigungszettel steht, daß wenn ich nicht anwesend sein kann, den Schlüssel einer Vertrauensperson übergeben soll welche am Termin für mich teilnimmt. Allerdings ist das mir nicht möglich, die einzigen Personen welchen ich soweit vertraue sind noch im Urlaub oder haben - genau wie ich - einfach keine Zeit. Es steht auf dem Zettel weiterhin keine Rückrufnummer oder andere Kontaktdaten wo ich einen anderen Termin vereinbaren kann. Ferner steht dort, daß ich im Falle der Abwesenheit zwar einen neuen Termin vereinbaren kann, allerdings nicht kostenlos!

Die können das doch nicht etwa wirklich rechtens machen oder? Ich meine, mich mit Kosten zu belasten weil ich nicht da sein konnte?

Ich habe einen hydraulischen Durchlauferhitzer. Er macht entweder zu kaltes oder zu heißes Wasser. Eine konstante mittelwarme Temperatur hält er nicht. Duschen ist so echt unschön. Ist der Vermieter dafür zuständig, einen anderen einzubauen?

Hallo! Ich bitte um Ratschlag... Folgende Situation; Ein Mieter hat fristgerecht gekündigt, nun soll die Wohnung inseriert werden. Der Vermieter möchte in dem Inserat die komplette Adresse angeben, der noch Mieter möchte jedoch seine Adresse nicht im Internet angegeben sehen. (Die Gründe seien dahingestellt und stehen nicht zur Diskussion). Der Mieter möchte, dass die Adresse erst Interessenten, die sich telefonisch melden, bekannt gegeben wird. Wer ist nun im Recht? Braucht der Vermieter die Einwilligung des Mieters zur Veröffentlichung der Adresse? (immerhin tritt ja auch der Vermieter Rechte bei der Vermietung an seinem Eigentum ab. Oder gehört das zu den Rechten, die dem Eigentümer vorenrhalten bleiben, trotz übergabe der Mietsache?)

Ich werde nicht verraten, ob ich Vermietet oder Mieter bin, weil ich keine Diskussionen über die Gründe/Ansichten der beiden starten möchte. Ich bitte um eine Auseibandersetzung mit den geschilderten Gegebengeiten. Auch möchte ich keine Antworten aus dem Bauchgefühl raus, oder einfach nur Meinungen. Ich erhoffe mir Ratschläge von Leuten, die huer bewandert sind (ähnliche Erfahrungen?), ich erhoffe mir plausible Begrüdungen und verweise auf seriöse Quellen und Gerichtsurteile. Vielen Dank für die Mühe und für jeden ernstgemeinten Ratschlag!

Hallo Leute,

mein Vater ist Vermieter eines Mehrfamilienhauses.

Ein Mieter hat die Tür aufgebrochen und kaputt gemacht, weil er sein Schlüssel verloren hat. KRANK

Welches Recht hat mein Vater als Vermieter ?

Wie geht man bei sowas vor ?

LG

Hallo,

brauche unbedingt eure Hilfe! Eine Freundin von mir hat am vergangenen Samstag einen Mietvertrag unterschrieben. Der Einzugstermin ist auf den 01. September festgelegt. Nun möchte Sie allerdings gerne von diesem Vertrag zurücktreten, da Sie bei einer zweiten Begehung der Wohnung feuchte Wände und undichte Fenster festgellt hat. Ist eine Rücktritt möglich? Die Wohnung befindet sich zwar in den Niederlanden, wäre aber auch über Antworten dankbar, die sich auf das deutsche Mietrecht beziehen.

Guten Tag,

Ich bewohne seit dem 01.07 eine Wohnung mit einem Kumpel. Seit gut einer Woche haben wir eine Waschmaschine, welche 2 mal an war. Ziemlich direkt danach kam der Mieter unter uns zu uns und sagte, dass er einen Wasserfleck an der Decke habe. Mein Mitbewohner hat sich diesen angeschaut und er ist gelblich (zeichen für einen älteren Schaden?!). Nun kam gestern der Vermieter und hat sich das angeschaut. Er meinte es ist unsere Schuld, weil wir die Waschmaschine nicht richtig angeshlossen hätten. (Wir haben den Abwasserschlauch in die Toilette gehängt, weil er nicht bis zum Anschluss am Waschbecken gereicht hat). Aber selbst wenn da ein bisschen was daneben gegangen wäre, hätten die Untermieter doch nicht gleich einen Wasserschaden? Sont müssten wir ja nur pitschern und das würde bei den durchsabschen?! Naja, wie auch immer. Was mich auch stutzig gemacht hat ist, dass der Vermieter zum Einzug ein Formular unterschrieben haben wollte, welches ihn berechtigt einen Schlüssel einzubehalten, weil die Vormieterin einen !Wasserschaden! hatte und nicht zu erreichen war, als es unten durchgekommen ist. Und seine weitere Aussage war, dass wir unserer Haftpflichtversicherung bescheid geben sollen, die bezahlen dann einen !Maler! Hört sich so an, als wenn er das immer nur überpinseln lassen würde.

Mein Plan wäre jetzt ihm zu schreiben dass wir das nicht machen, Fotos vom Fleck machen, ihn hinweisen dass er einen Sachverständigen kommen lassen soll und jegliche weitere Forderungen an meinen Anwalt richten soll.

Über jegliche hilfreiche Kommentare bedanke ich mich im Vorraus ;)

Hallo,

lt. meinem Vermieter hat er das Recht wie es außerhalb der Wohnung auszusehen hat, wie z.Bp. Aussenansicht. Letztens hatte ich ein schreiben im Kasten bzgl. meines Balkons. Ich zitiere: " Es schadet dem Ansehen der Front, wenn zum Beispiel auf dem Balkon Eimer, Schrupper, Bierkästen, leere Blumentöpfe, Blumenerdetüten, Plastiktüten mit welchem INhalt auch immer ect. stehen." In der Tat stand auf dem Balkon für kurze Zeit (ca. 1 Woche) mal ne Plastiktüte, Blumemerde und nen Eimer. Jedoch liegt der Balkon zum Hinterhof, wo es eh keiner sieht.

Ist es wirklich rechtlich, das der Vermieter bestimmen kann wie mein Balkon auszusehen hat bzw. was ich darauf lagere!?

MfG

Hallo,

wer ist für die Sanierung des Heizkörpers zuständig, wenn sich am unteren Ende der Heizung Rost bildet.  Ich habe schon mal die Farbe unten etwas abgemacht, es ist alles angerostet, jedoch glaube ich mit abschleifen und neu lackieren müsste es noch zu beheben sein.

Gibt es irgendwelche Paragraphen wo so was geregelt ist, bei meinem Vermieter muss ich schon mit was handfestem auftauchen, sonst stellt er sich quer.

MfG

Nachdem meine Vermieter zweimal während meiner Anwesenheit ohne meine Erlaubnis,in meine Wohnung eingedrungen sind, habe ich sie wegen Hausfriedensbruch angezeigt. In beiden Fällen wollten die Vermieter potentiellen Nachmietern mein Zimmer zeigen. In beiden Fällen wurde ich dabei von ihnen überrascht: Einmal lag ich noch im Bett als plözlich Frau X mit 2 potentiellen Nachmietern in mein Zimmer kam. Beim anderen Male war ich in der Dusche als Frau X an der Tür klingelte- nachdem ich nicht öffnete, schloss sie die Tür auf und begrüßte mich.

Kurz nachdem das Verfahren wg Hausfriedensbruch mangels öffentlichen Interesse eingestellt wurde, haben mich die Vermieter wegen Falschaussage angezeigt. Ihr Vorwurf: Ich hätte ihnen spontane Wohnungsbesichtigungen erlaubt, weshalb meine Anzeige wg Hausfriedensbruch "an den Haaren herbei gezogen ist".

Dies ist aber frei erfunden. Es gibt von mir weder eine schriftliche noch mündliche Verabredung mit den Vermietern. Noch habe ich sie dazu befugt, einen Zweitschlüssel für die Wohnung zu besitzen. Zudem kann meine ehemalige Mitbewohnerin den Hausfriedensbruch bezeugen.

Jetzt meine Frage: Kann ich auf die Anzeige wg Falschaussage gegen meine Person ebenfalls mit einer Anzeige wegen falscher Verdächtigung gg meine Vermieter erstatten,da ich mich 100& im Recht wähne und keinerlei Beweislast gg mich haben?