Hallo!

Habe eine Räumungsklage am Hals. Und morgen ist der Termin zur Gueteverhandlung mit anschließender Hauptverhandlung! Was heisst das, was passiert da?

Folgender Sachverhalt: Wir haben eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten als Mietsache mit in unserem Mietvertrag stehen. Wir werden Ende März ausziehen und siehe da, der Kühlschrank und eine Herdplatte haben den Geist aufgegeben. Da an der Spülmaschine schon etwas defekt war, hab ich schon bei Bosch Ersatzteile bestellt und erfahren, dass die Küche ca 15 Jahre alt ist. Heut war ein Elektriker da, hat sich alles angeschaut und gemeint, dass die Schäden ganz normale "Altersschäden" sind und sich eine Reperatur nicht lohnen würde. Gibt ja diese Regelung, dass Kleinreperaturen bis zu 120 € der Mieter zahlen muss, alles darüber ist Vermietersache .Meine Frage jetzt, darf der Vermieter nun einen neuen Kühlschrank und Herd einbauen lassen und die Kosten von der Kaution einbehalten bzw. müssen wir das zahlen ???

Ich, 25(m) wohne seit Oktober 12 alleine, in meiner ersten eignen Wohnung. Mein Vermieter welcher unter mir Wohnt (ich lebe im Dachgeschoss, er mitte 40/Türkischer Landsmann) lässt mich hier einfach nicht zufrieden. Es sind tausende Kleinigkeiten die mich einfach ungeheuer Stören und mich nicht zur Ruhe kommen lassen. Es fängt an bei der Klingel. Jedesmal wenn es Klingelt, sind es Leute von Ihm die auch bei mir schellen....Ich habe die Klingel nun ausgestellt! Ist ja auch nicht Sinn der Sache oder? -Er ruft mich teilweise bis zu 6xmal am Tag an. Antworte ich nicht, schreibt er mir SMS weil er wieder iiirgendwas möchte (Roller reparieren, mir Moralpredigten halten wie ich zu leben habe und auf was ich im Leben achten muss, Ich soll die Silikon fugen aus seiner Dusche entfernen, Seine Sommerräder fürs Auto lackieren und und und..

Gestern saß er bei der Agentur für Arbeit und hat sich über meine Finanziellen Verhältnisse erkundigt. Was mit meiner damaligen Erstausstattung wäre ect!

Ich muss dabei sagen das ich derzeit eine Schulische Maßnahme zu meiner Bürokaufmännischen Ausbildung mache und Unterstützung vom Amt bekomme!

Das ist nur ein geringer Bruchteil von dem was ich hier erlebe!

Ich möchte einfach nur von Ihm in Ruhe gelassen werden. Ausziehen möchte ich eigentlich auch nur ungern weil ich einen Glückstreffer mit der Wohnung gelandet habe. (Größe/Lage ect)

Habt ihr Ratschläge für mich? Ich dreh sonst echt am Rad hier...

Angenommen ich würde eine Wohnung mit großem lichtgefluteten Balkon finden und der Vermieter erlaubt keine Haustiere. Dürfte ich den Balkon dann trotzdem für meine Schildkröte herrichten oder zählt das dann nichtmehr als "kleintier" im Sinne von Hamster? Schildkröten sind ja nicht laut oder so, nehmen halt nur sehr viel Platz in Anspruch :/

Meine Nachbarn beschweren sich über den Kinderlärm, den mein Untermieter am Wochenende innerhalb der Ruhezeiten verursacht. Es gibt dazu aj genügend Gerichtsbeschlüsse, die besagen, dass Kinderlärm immer geduldet werden muss. Meine Nachbarn argumentieren aber dagegegn, dass es sich dabei nur im Kinderlärm handelt, der durch Kinder die dort auch wohnen verursacht wird. Mein Untermieter lebt in Trennung, die Kinder wohnen nicht mit in meienr Wohnung sondern übernachten am Wochenende lediglich. Wer hat jetzt recht? Und mich interessiert wirklich nur das juristische Recht und nicht das Gelaber von aufgebrachten Müttern die mir jetzt mit der Moralschiene kommen.

Hallo,

Ich wohne seit September ´12 in einer "ca" 30qm 1Z DG Wohnung. Mache zur Jetzigen zeit ab und an das Fenster (2x Foppeltfenster front) auf Kippe, sprich immer nur eins wirdg ekippt. Heizung schalte ich dann komplett aus, da ich nicht für umme Heizen will.

Jetzt war schon 2 mal der Vermieter bei mir vor der Tür gestanden (Wohnt im EG) und Sagt immer er will nach der Heizung schauen. Ok lass ich ihn rein. Und Jedes mal "Ermahnt" er mich das ich bei dem Wetter nicht so lange das Fenster auf (Kippen) lassen soll, da sonst der Öl ofen im Keller stätig laufen würde. Zitat: "Das war bei der Vormieterin nicht so" ... Das is ne bekannte von mir und die war nur zum Schlafen zu hause ;)

Ich hab nie unter 15Grad in der Wohnung auch wenn die Heizung aus ist. Und ich mag es eh nicht all zu "Warm".

Darf Mein Vermieter das ? Er Begründet immer damit das alle mehr heizen müssten und ich nicht stätig das fenster auf lassen soll. Ehm Ich denke mal ich Zahle miete, mach die Heizung aus und hab das fenster vllt ne stunde auf Kipp. Zu mal wenn ich rauche auch das Fenster auf habe bzw gekippt.

Bis jetzt hab ich immer Ja und Armen gesagt nur um kein schlechtes Verhältniss zum vermieter zu bekommen, man wolle ja wohlgesonnen bleiben. Aber langsam reicht es mir vorschreiben zu lassen in meiner angemieteten wohnungen vorschreiben zu lassen wie ich zu Lüften habe.

Gruss.

Ich bin im Dezember hier in die Wohnung eingezogen. Und hier laufen Mäuse quer durch die Bude. Es war mal ein alter Speicher der vor 40 Jahren schon zu Wohnungen umgebaut wurde. Unter mir ist ein Gemüseladen und über mir der Dachboden. Hinter der Einbauküche sind mehrere Löcher wo die Viecher durch kommen. Die EBK ist schon älter (schätze mal so um die 20 Jahre alt) und die stand schon einmal in einer anderen Wohnung, weil da auch Löcher drin sind, wo was raus gesägt wurde. Natürlich kamen auch die Mäuse in den Schränken rein und ich musste heute alle Dosen und sämtliches Geschirr zu meinen Eltern bringen um es dort in die Spülmaschine zu tun. Es kann aber so nicht weiter gehen. Meine Vermieter machen nichts. Sie gaben mir zwei Fallen die ich auch aufstellte und eine selber noch gekauft habe aber die Mäuse pulten sich den Speck da nur raus und erst mit Gift bekam ich sie tot. Leider stinkt es nun in der ganzen Wohnung und ich denke sie liegen in Ritzen, hinter/unter Küchenschränken oder vielleicht auch sogar in der Zwischendecke weil ich Verteäelung habe. Wie solls nun weiter gehen? Es macht hier echt kein Spass mehr wegen dem gestank. Zudem putze ich aus Gewohnheit schon jeden zweiten Tag aber ich habe auch keinen Appetit mehr auf irgendwas.

Guten Tag,

und zwar warte ich schon sein knapp 7 Monaten auf meine Kaution! Er meinte, dass er mir die schon im November zugeschickt hätte und die wieder zurück kam! Er hat mir dies aber nicht gesagt, erst als ich anfang des Jahre nach gefragt habe was damit ist! Dann habe ich ihm die Adresse nochmal gegeben. Ich habe gewartet und gewartet nach 2 Wochen schrieb er mir erneut das der Brief wieder zurück kam, aber erst nachdem ich wieder gefragt habe. Darf ich ihm eine Frist nenen, die ich ihm eigentlich schon genannt hatte, 18.01.2013 und nun Mahngebühren oder Zinsen verlangen? Vielleicht begreift er ja dann das er zahlen muss!!

Guten Abend liebe Community,

Sry für den langen Text, ich komme gleich zum Punkt: Wir haben eine 2ZKB Wohnung, in der nur im Wohnzimmer und in der Küche Gasöfen sind, im Schlafzimmer aber nicht. Als die Vermieter dann da waren, um sich die Situation anzusehen, weil ein weiter Gasofen im Gespräch war, dessen Einbau leider nicht möglich ist, bekamen sie mit, dass wir uns mit einem Bio-Ethanol Ofen behelfen.

Nun heisst es der Ofen müsse weg von wegen "Sicherheit der anderen Mieter, offene Flamme blabla etc." dabei können die uns das gar nicht verbieten. Siehe hier:

http://www.hausblick.de/community/2/315?start=4

In dem Punkt wärn wir im Recht, ich würde es also auf volle Konfrontation ankommen lassen, das Problem ist nur, dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt wurde und uns die Vermieterin vor einiger Zeit trotzdem eine Katze erlaubt hat, was allerdings nicht schriftlich festgehalten wurde.

Wenn wir auf den Ofen bestehen und die Vermieterin das verärgert, kann die uns aus der Katze oder anders einen Strick drehen?

Gäbe es noch eine Möglichkeit, ausser mit teurem Strom das Zimmer zu beheizen?

LG,

Mayhem

Hallo,

ich plane bald eine Einbauküche zu bestellen und da gibt es einen Problem mit dem Wasseranschluss.

Der Wasserhahn ist in der Mietwohnung an der Wand montiert was mich sehr stört. Daher kann ich den Spülbecken nicht so haben wie ich möchte. Ich würde gern mein Spülbecken direkt in die Ecke.

So in der Art

http://bild7.qimage.de/kuechenzeile-l-mit-foto-bild-59893317.jpg

Daher die Frage:

Gibt es eine Möglichkeit auch wenn der Wasserhahn an der Wand ist, ein neues Rohr zu verlegen, umleiten oder muss ich es vorab mit den Vermieter absprechen, ob ich es so machen kann?

Den Wasserhahn würde ich gerne abdecken (damit meine ich abmontieren und so ordentlich verschließen sodass kein Wasser mehr rauskommt. ).

Was würdet ihr machen oder was schlägt ihr vor?

Hallo,

also das der Vermieter in letzter Instanz entscheidet, ob ein Nachmieter passt weiß ich. Ich möchte nur mal folgende Situation schildern und Meinungen hören.

Mieter A lebt in einer 1-Zimmer-Whg. mit Partner. Mitvertrag läuft über Mieter A. Mieter A möchte ausziehen und die Wohnung dem Partner überlassen (Vermieter weiß natürlich auch das der Partner dort mitgelebt hat). Nachmieter wäre also unmittelbar gefunden.

Der Vermieter kennt die Sachlage und wollte einen Termin vereinbaren um den neuen Mietvertrag zu unterschreiben bzw. unterschreiben zu lassen.

Plötzlich gibt es einen neuen Interessenten der scheinbar ziemlich gute Chancen hat die Wohnung zu übernehmen.

Warscheinlich ist das völlig rechtens, aber irgendwie total ungerecht, oder?

Hallo zusammen,

wie, bzw. von wem, wird das Hausgeld bezahlt? Mieter oder Vermieter?

Beispiel: http://www.immobilienscout24.de/expose/67385828 Hausgeld: 150,00 EUR Mieteinnahmen pro Monat: 266,17 EUR Kaufpreis: 116.000,00 EUR

Also würde ich 1,2% Rendite haben und vielleicht die Unsicherheit, einen zahlungsunfähigen Mieter zu bekommen? Oder ist das Hausgeld als Warmmiete zu betrachten oder wird darüber zu einem Teil bezahlt?

Vielen Dank!

Hallo!

Wie läuft das ganze ab? Und wieviel zeit bleibt mir falls ich direkt verurteilt werde bis ich die wohnung räumen muss?

Bitte um antwort!

Hallo!

Habe mit meinem Vermieter eine Räumungsklage am laufen. Heute kam vom gericht ein Termin für eine Güteverhandlung! Was ist das uns wie geht's weiter?

Liebe Grüße

Hallo, mein Vermieter (eine Wohnungsbaugesellschaft)hat meinen Vertrag bei Kabel Deutschland gekündigt. Ich soll nun den Anschluss nutze,den der Vermieter eingerichtet hat. Was ich aber gar nicht will!! Habe dadurch viel schlechteres Bild. Bin mit Kabel Deutschland immer zufrieden gewesen. Habe einen Receiver mit Festplatten-Recorder. Den ich nun nicht mehr nutzen kann!!! Habe dem neuen Anschluss nie zugestimmt, nichts unterschrieben usw. Und jetzt hat der Vermieter meinen Vertrag gekündigt. Ist das in Ordnung?? Ich meine, mein Vertrag ist meiner und den darf,wenn,dann nur ich kündigen!!!! Bin so sauer!

Hallo,

ich habe mir heute eine für mich perfekte Wohnung angesehen. Die Noch-Mieterin hat sie mir heute gezeigt. Die Nummer der Mieterin habe ich per E-Mail Kontakt von der Immobiliengesellschaft erhalten. Nun gefällt mir die Wohnung wirklich gut und ich bin auch gleich nach der Besichtigung zum Büro der Immobiliengesellschaft gegangen, doch hatten die leider schon zu. Die Mieterin meinte, dass heute schon mehrere Leute die Wohnung angesehen hatten und zwei davon auch begeistert waren. Nun ist meine Frage: Wonach entscheidet die Immobiliengesellschaft, wer die Wohnung bekommt? Nach dem Motto: wer zuerst kommt und sagt er möchte die Wohnung , malt zuerst und die anderen haben Pech? Oder warten die schon mal ab, bis die Besichtigungen durch sind? Bzw legen sie sehr viel Wert auf die Bürgschaft und warten ab, bei wem sie die beste und größte Sicherheit haben?

Danke schonmal für Antworten :)

Situation ist folgende: Juni 2012 bin ich zu meinem Freund gezogen. Vermieter ist sein Vater. Damals hieß es, wir brauchen den Mietvertrag nicht ändern, reicht wenn mein Freund als Mieter drinsteht, Miete geht von seinem Konto ab und "im Falle einer Trennung" zieh ICH aus. Der Vater meines Freundes hat eine Schreinerei, in der auch mein Freund arbeitet. Die Firma hatte 2011 eine schwere Zeit, sodass wir unser komplettes Erspartes seinen Eltern gegeben haben. ... dummerweise ohne es vertraglich festzusetzen, deswegen werden wir auch warscheinlich keinen Cent wiederbekommen. Da es der Firma letztes Jahr so schlecht ging, hat mein Freund viele Monate auf Gehalt verzichtet und wir haben von meinem Geld gelebt. Haben dafür mit seinem Vater, unserem Vermieter, mündlich vereinbart, dass wir in dieser Zeit keine Miete zahlen müssen. ... Lange Rede, kurzer Sinn - mein Freund hat sich mit seinem Vater gestritten und dieser will jetzt, dass ich rückwirkend den Mietvertrag zum 1.6.2012 unterschreibe. Angeblich muss das sein wegen Versicherung, Steuern...was weiss ich! In Wahrheit aber soll ich unterschreiben, weil er sich mit seinem Sohn zerstritten hat und nun die Miete des letzten Jahres einfordert. (Und das obwohl das Geld, das wir IHM geliehen haben einige Monate zuvor, doppelt so viel ist, wie er Miete bekommen würde). Jedenfalls steht er jeden Tag auf der Matte und drängt mich, den Mietvertrag 7 Monate rückwirkend zu unterzeichnen, um dann von MIR die Miete des letzten Jahres einfordern zu können........ kann mir jemand sagen ob er das kann - darf und welche Möglichkeit mir da bleibt?!

Hallo Ihr,

ich hätte da mal eine Frage zu meinem Untermietverhältnis, und zwar ist es so, dass meine Glühbirne durchgebrannt ist. Beim Wechseln ging die Glaskugel der Lampe kaputt, da die alte Glühbirne aus der Fassung herausgebrochen ist und somir durch die Glaskugel gefallen ist die dann zersprang. Mir ist bewusst dass ich eine neue Lampe kaufen muss, aber meine Vermieterin verlangt dieselbe Lampe für 140 EUR. Ich selbst bin Studentin und kann eigentlich garnicht so viel geld aufbringen außerdem steht im Untermietvertrag die Klausel

§ 7 Instandhaltung und Instandsetzung, Bagatellschäden (1) Die Kosten der Instandhaltung und der Instandsetzung während der Dauer des Untermietverhältnisses trägt der Hauptmieter, sofern der Schaden nicht von dem Untermieter oder seinen Erfüllungsgehilfen schuldhaft verursacht worden ist. (2) Der Untermieter trägt ohne Rücksicht auf Verschulden die Kosten kleinerer Instandhaltungsarbeiten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Zugriff unterliegen. Die Verpflichtung zur Kostentragung besteht nur bis zu einem Betrag von jeweils EUR 75,00 und ist begrenzt auf nicht mehr als EUR 200,00 im Jahr. (3) Die im Haus mitbenützten Gegenstände (Staubsauger, Kücheneinrichtung, Rasenmäher, Grill etc.) sind pfleglich zu behandeln und bei Beschädigung zu ersetzen. Zur Pflege sind Markenprodukte zu verwenden.

jetzt wollte ich eure Meinung mal hören, ob sie von mir verlangen kann eine alte Lampe die nicht mutwillig zerstört wurde, durch eine nagelneue im Wert von 140 EUR zu ersetzen bzw. von meiner Kaution abziehen?

Vielen Dank schonmal

Da die Strom und Wassergebühren der Mietwohnung gestiegen sind, möchte ich (Vermieter) meinem Vermieter eine Mieterhöhung mitteilen. Was muss ich dabei beachten? Kann ich die Erhöhung schon ab nächstem Monat machen oder erst für den dritten Monat? Welche formalen und rechtlichen Regeln sind dabei zu beachten?

Hallo,

wir wohnen seit einigen Jahren hier in diesem Haus damals beim Einzug sagte man uns kleinere Reparaturen sollen wir aus eigener Tasche zahlen , weil die Miete ja so günstig sei, nun ist es aber so das es im März anfing ins Dach zu regnen und das Wasser bei unserem Kind ins Zimmer tropft, was sehr unschön ist. Wir haben es damals ihnen mündlich mitgeteil , sie kamen haben es sich angesehen und gesagt sollen wir selbst aufs Dach steigen und richten, wir haben es dann schriftlich angezeigt bei ihnen mit Rückschein das dieser Mange besteht, bis heute keine Reaktion ausser das sie mit Kündigung gedroht habe. (wir suchen schon etwas anderes gestaltet sich aber schwierig in dieser Region).

Nun wissen wir echt nicht mehr was wir machen sollen, was ist wenn sie uns kündigen? Geht das überhaupt? Wie bekommen wir sie dazu das Dach zu richten?

Mein Sohn schläft nun im Wohnzimmer wenn es Regnet , weil diese tropfen lässt ihn nicht schlafen.

Vielen dank Cosma