Hallo an alle!

Ich Hätte eine Frage und zwar, ich habe eine Wohnung gefunden die ich als Nachmieter mieten wollte. (Die Anzeige war auf eBay). Ich ging dann zu dem Vermieter mit derzeitigem Mieter und meinte dass ich die Wohnung Nachmieten will. Der Nachmieter meinte zu mir dass die Wohnung ab 28.08 schon reserviert ist obwohl der Vermieter die Kündigung erst am 03.09 bekommen hat. Habt ihr eine Idee ob das überhaupt legal ist bzw. ob das so geht? P.s. es ist kein privat Vermieter sondern eine Wobau. MfG!

Hallo zusammen,

Ich habe vor ein paar Tagen mündlich einer Wohnung zugesagt und wir haben einen Mietvertrag erstellt den ich aber noch nicht unterschrieben hatte. Dann kam ein Zwischenfall der mir mein Erspartes gekostet hat und nun kann ich zwar die Miete zahlen aber nicht die Einrichtung. Ich habe dem Vermieter also alles erklärt und abgesagt, nun möchte er aber einmal die Netto Miete in Bar von mir haben obwohl ich direkt nach einem Tag nach der Zusage alles erklärt habe.

Ich habe jetzt zwei Meinungen gehört. Die einen sagen "Ja, das darf er" und die anderen sagen "Du hast nichts unterschrieben also hat er kein Anrecht drauf". Meine Frage ist jetzt ob das stimmt. Warum möchte er das Geld dann so unbedingt in Bar haben denn überwiesen möchte er es nicht haben. Ich will keinen Streit mehr, die sind eh schon zurecht von mir genervt aber ich bin selbst auch genervt, dass das jetzt so gekommen ist.

Soll ich ihm das Geld geben? Hat er überhaupt ein Anrecht darauf? Wie läuft das wenn er jetzt vor Gericht zieht? Kann er mich zwingen den Vertrag zu unterschreiben weil ich mündlich zugesagt habe (ohne Handschlag)?

Hallo, ich habe vor ein Haus zu bauen und um die Finanzierung besser stemmen zu können, habe ich vor eine Etage zu vermieten - Vorteil die Zinsen für die Mietwohnung können komplett abgeschrieben werden. Auch brauche ich kein ganzes Haus, habe aber das Grundstück geerbt.

Es entsteht im EG eine 70m²-Wohnung, im OG eine 75m²-Whg. Eine der beiden möchte ich selbst beziehen. Ich habe keine Kinder und habe vor dass es so bleibt, von dem her ist der Platz dauerhaft für mich ausreichend, auch mit Partnerin.

Statt Garage ein Carport mit Abstellräumen.

Man hört immer wieder dass Leute Vorbehalte darüber haben, mit dem Vermieter in einem Haus zu wohnen - klar bekommt man viel mit, allerdings ist der Vermieter auch sehr daran interessiert dass alles schnell wieder instandgesetzt wird, sollte was kaputt gehen am Haus. Und letztendlich kommt es auch auf den Vermieter an...

Ich selbst bezeichne mich eher von der entspannten Sorte Mensch - das Privatleben des Mieters geht mich mehr oder weniger nichts an, auch anders rum. Klar sollte man wissen mit wem man es zu tun hat, doch bin ich eher für Leben und Leben lassen.

Somit möchte ich auch das Haus so gestalten, dass jeder so viel Privatsphäre wie möglich hat, bei en paar Punkten bin ich mir nicht sicher ob das jmd. stören könnte.

• gemeinsames Treppenhaus aber mit separaten Wohnungseingängen natürlich (s. Bild): Ist am kostengünstigsten herzustellen, doch ist es störend wenn man sich da über den Weg läuft oder wäre ein Seiteneingang besser? Ist allerdings bzgl. Aufteilung etwas schwieriger zu realisieren.
• Ich lege wert auf hohe Schallschutzstandards, man soll eig. gar nicht mitbekommen ob der Nachbar Zuhause ist
• Balkon: Bin mir noch unschlüssig ob betoniert oder aus Holz, denke mit einem betonierten Balkon hat man mehr Privatsphäre.

Was wäre euch noch wichtig? Was sind eure Erfahrungen?

Hallo,

meine Freundin hat ein Problem:

Sie wohnt in einem Haus und hat die untere Wohnung vermietet.

Die Mieterin hat einen Sohn und der hat Hausverbot von meiner Freundin bekommen. (Häusliche Gewalt,Drogen Ruhe Störungen)

Jetzt ist es so das die Mieterin ihn weiterhin ins Haus lässt.

Obwohl die Polizei regelmäßig am Tag kommt und ihn aus der Wohnung bringt.

Also

Die Mieterin lässt ihren Sohn weiterhin ins Haus obwohl dieser von der Vermieterin Hausverbot bekommen hat

Kann man sie daraufhin kündigen?

Danke schonmal für die Antworten

Wäre schön wenn jemand einen Link dann zu hätte.

Ich finde leider nichts passendes....

Dankeschön

Habt ihr als Vermieter/Hotelbesitzer/... schonmal schlechte Erfahrungen mit Mietern/Gästen/.... gemacht?

Wenn ja gerne erzählen!

Ich habe soeben folgendes in der Dusche entdeckt .
ist sowas Schimmel oder nur dreck?
Ich habe nach dem duschen immer Fenster auf; auch sonst täglich das Fenster auf.
Sonst ist in der Dusche / generell Bad nichts.
Ist meine erst eigene Wohnung, daher frage ich.

Kann man Schimmel einfach weg wischen mit einem Waschlappen?

oder kommt das es sofort wieder?,

Wenn man nicht länger als 1 Jahr gearbeitet hat.

Ich möchte umziehen und habe Geld angespart, jedoch ist das Gehalt eher niedrig.

Kann ich einfach stattdessen mein Kontostand mit den gesparten Geld zeigen? Das ist genug für die Miete und alles andere.

Ich hab einen neuen Job, der mehr verdient, nach dem Umzug.

Ich bin am 30.08.24 in ein möbliertes Apartment gezogen, der Umzug war sehr anstrengend. Der Hausmeister und ich haben lediglich kontrolliert, ob alles was auf der Liste steht, vorhanden ist und haben nicht geschaut, ob etwas beschädigt ist. Am Tag darauf bin ich auf einige Mängel gestoßen, habe diese fotografiert und meiner Vermietung geschickt. Diese bedankte sich, hat mir aber später aber den Schaden angedichtet, was gar nicht sein kann. Laut Internet hat man 10-30 Tage Zeit Mängel zu melden. Wie sollte ich reagieren? Noch einmal mit meiner Vermietung sprechen?

Also in Polen gibt es ein neuer Trend, Mikrowohnungen, das sind so 18 Quadratmeter und weniger grosse Wohnungen.

Ich bin mir sicher die sind auch nicht billig, weil sie als "Luxus" Wohnungen vermarktet werden.

Aberk önntet ihr euch vorstellen in so winzige Wohnungen zu wohnen? Klar man braucht nicht unbedingt eine gigantische Wohnung für ein gutes Leben.

Aber 18 Quadratmeter ist doch nicht gerechtfertigt, und auch niemals Luxus, oder?

Egal wie luxuriös sie eingerichtet sind, es sind 18 Quadratmeter, das ist nichts.

Oder denkt ihr egal wie klein die Wohnung ist, man sollte froh sein überhaupt ein Dach über den Kopf zu haben, weil Wohnen kein recht ist?

Und wenn sowas hier kommen würde, würdet ihr das gut oder schlecht finden?

Hat jemand Erfahrung damit gemacht und weiß, wie man vorgeht? Ich meine zu lesen, der Telefonanschluss liegt in der Verantwortung des Vermieters. Seit unserem Einzug in die Neubauwohnung haben wir weder Internet- noch Telefonanschluss.

Momentan warten wir bis die Glasfaserleitung verlegt wird, die Verwaltung will sich allerdings nicht darum kümmern und jede Mail wird mit einer Ausrede beantwortet.

Danke im Voraus

Hi. Ich bin am 1.7. in eine neue Wohnung gezogen. Ich habe meine Miete immer gezahlt, und die Kaution in 3 Raten. Allerdings hatte ich Verfärbungen an den Wänden in 2 Räumen nach 2 Wochen und habe dies dem Vermieter gemeldet. Als die Verfärbungen auch nach Schimmelbehandlung von ihm wiederkamen, bat ich um einen Experten der danach schauen sollte, da ich Allergikerin bin. Der war auch da, allerdings scheint es wohl kein Schimmel zu sein. Die Vermieter waren sauer auf mich und meinten später der Kostenvoranschlag des Malers beliefe sich auf mehrere tausend Euro. Es wären bauliche Veränderungen. Aber die würden sie nicht machen lassen denn das könne man nur in einer leeren Wohnung. Jetzt auf einmal bekomme ich die Kündigung, gleich vom Anwalt. Was soll ich tun?

hey Leute, ich hab ich hab ein Inserat auf ImmoScout gesehen, wo eine zwei Zimmerwohnung zur Vermietung angeboten wird. Jedoch gibt es einen großen Punkt. Und zwar muss man als Mieter selber bei Einzug, den Bodenbelag im Wohnbereich&schlafbereich und Flur verlegen. Die Wohnung ist 40 qm2 gross und hat eine relativ günstige Mieter, aber wieso muss ICH als Mieter den Boden verlegen, warum tut das die Wohnungsgesellschaft nicht?? Würdet ihr es machen oder die Finger dann von der Wohnung lassen?

vg

Ein Vermieter kann doch keinen anderen Mieter rausschmeißen, wenn ihm die Wohnung nicht gehört.

Oder eine Baustelle abbauen.

Hallo zusammen,

Ich habe mich in meiner jetzigen Wohnung nicht mehr wohl gefühlt. Werde von den Nachbarn gemobbt. Ständig wird über mich gelästert. Es wird auch nicht gefragt wenn gegrillt wird bei Gartenmitbenutzung. Der Vermieter hat sich auch um nichts gekümmert.

Also habe ich nach einer neuen Wohnung gesucht und wurde schnell fündig. Die neue Wohnung gefällt mir. Aber sie ist nicht so zentral gelegen und jetzt kommen etwas Zweifel in mir hoch. Die jetzige Wohnung hat mir bisher eigentlich ganz gut gefallen und ist zentral gelegen. Vielleicht ist es die Angst vor neuem oder werde ich es bereuen? Ich weiß es nicht.

Habt ihr auch Ähnliches durchgemacht?

Moinsen,

anbei mal ein paar Bilder eines Balkons, welcher sich bereits stärker abgesenkt hat. Ich benötige mal eine fachkundige Einschätzung des Werkes. Der Riss zieht von dem Punkt mit hoher Last einmal quer durch die seitliche Trägerwand und geht dann sogar bis unter das Fenster der Wohnzimmerwand.

Muss ich Angst haben, dass mir das Ding irgendwann abbricht? Sollte hier ein Gutachten erfolgen? Leider weist diese Wohnung weitere Mängel wie Feuchtigkeit (teilw. über messbaren Bereich von 50%) und dadurch auch defekte Wandsubstanz auf (Schimmel, Stockflecken, bereits ziemlich bröselnd und dabei aber feucht). Das Dach sollte eig. schon im August repariert werden, es wird ohne Ende geschoben und bisher haben nur 2 Jungs einer Firma vor einem Monat eine Sichtung des Daches vorgenommen und mehrere Defekte festgestellt. In der direkten Wand zum Balkon konnte ich noch keine innerräumlichen Schäden feststellen. Die feuchte Wand ist an der rechten Raumecke zur Seite des Balkons, nicht aber bei dem fotografierten Riss, da ist alles innen trocken.

Seit Einzug habe ich schon so viel an Geld zur Bereinigung investiert. Ich habe sogar alle Anschlussfugen versiegelt, musste wegen Staubläusen 2 Wochen alles behandeln und und und. Sämtliche Mängel wurden eine Woche nach Einzug gemeldet und zurück bekam ich "Wieso, bei der Übergabe war doch alles in Ordnung?". Nach einem Schreiben wurde sich dann angefangen etwas zu kümmen. Aber ich befürchte, dass hier auf Zeit gespielt wird, weil die Bude evt. verkauft wird? Was weiß ich. Aber darunter möchte ich nicht leiden.

Ich würde aufgrund der Vielzahl an Mängeln jetzt wie im Schreiben angekündigt einen Gutachter für alles zusammen beauftragen. 2 Monate seit letztem Schreiben sind mir jetzt zu bunt, gestern noch die Tapete in der Ecke weiter entfernt und wieder alles behandelt, es wird nicht besser und der Geruch nervt mich nur noch. Ich nutze die Stube kaum. Man sieht das vielleicht nicht, nur anhand der Stockflecken, aber die Ecke war komplett schwarz unter der Tapete.
Bei Übernahme der Wohnung waren keine Schäden zu erkennen, Wasserflecken wurden grob überstrichen und alle Ecken waren vollgestellt.

Vielleicht habt ihr einen Rat? Oder wie würdet ihr vorgehen? Hab eigentlich keine Lust mehr auf Beef.

lohnt es sich eurer meinung nach für immoscout24 geld auszugeben?

was sind eure erfahrungen damit?

schon erfolge gehabt?

Folgende Situation:

Damals wurde in einem Mehrfamilienhaus eine Wohnung frei. Da ich zu der Zeit dringend auf der Suche nach einer Wohnung war habe ich diese durch einen privaten Kontakt im gleichen Haus in vorheriger telefonischer Absprache mit dem Vermieter einfach mal ohne dessen Beisein anschauen können. Die Schlüssel für die Wohnung wurden vom Vormieter bei dessen Auszug einfach bei der Nachbarin in den Briefkasten geschmissen, dieser hatte sich aus dem Staub gemacht und die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen und vermüllen Zustand hinterlassen.

Ich hatte mir damals also die Wohnung angeschaut und beim Vermieter trotz Zustand der Wohnung direkt Interesse gezeigt. Er hat mir nach einem längeren Telefonat, wo auch der Zustand der Wohnung Thema war, letztendlich per Post einen Mietvertrag zugeschickt, diesen sollte ich unterschreiben und zurückschicken, die Wohnung könne ich ab sofort bewohnen. Die Schlüssel wären ja schon da.

Lt. seiner damaligen Aussage wollte er die Wohnung eigentlich renovieren lassen, wenn ich aber sofort einziehen würde, und der Mietvertrag demnach auch ab sofort laufen würde, schiebt er diese Renovierung bis zu meinem Auszug auf. So die damalige Absprache. Eine ordentliche Übergabe hat nie stattgefunden. Ob dies der damaligen Corona-Situation oder dem Desinteresse des Vermieters für die Wohnung geschuldet war weiß ich nicht.

Nun bin ich seit einigen Monaten dort ausgezogen und das einzige was bislang noch ausbleibt ist die Rückzahlung der Kaution. Kürzlich meldete ich mich bei dem Vermieter bezüglich der Rückzahlung und bekam bloß die Antwort, dass das ganze noch geprüft wird da ich die Wohnung in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand übergeben hätte. Nach einer kurzen Diskussion wurde ich abgewimmelt mit den Worten man werde das Einzugsprotokoll mit dem Auszugsprotokoll abgleichen und dann eine Lösung bezüglich der gezahlten Kaution finden.

Da bei Auszug tatsächlich eine Ordnungsgemäße Übergabe (über eine Marklerin) stattgefunden hat, wo ich auch selbstverständlich per Unterschrift den Zustand der Wohnung auf dem Protokoll bestätigt habe, bei Einzug damals aber nicht, stellt sich jetzt für mich natürlich die Frage, was möchte er da eigentlich abgleichen? Kann er mir überhaupt etwas, wenn bei Einzug überhaupt keine Übergabe stattfand?

Ziehe bald neu in eine WG ein und die Wand im Zimmer hat einige Flecken und Löcher. Sollte das von der Vormieterin ausgemalt werden oder findet ihr, dass das die Aufgabe eines Nachmieters ist? Danke

Guten Abend,

Letzte Woche bin ich in eine Wohnung gezogen bzw habe diese nach der Schlüsselübergabe gesehen. Im Mietvertrag wurde schriftlich festgelegt, dass ich ein hänge WC mit Unterputzspühlung bekommen werde. Es hieß auch, das Badezimmer wird modernisiert. Leider ist dies nicht der Fall , ich habe ein Stand WC mit dem Spülkasten dahinter bekommen. Ich habe dies direkt am Mittwoch angemerkt, nur leider bis jetzt noch keine Rückmeldung von meinem Vermieter bekommen. Der Mann am Empfang letzte Woche meinte einfach nur, das Problem wurde aufgenommen und es kann sein, dass ich eine andere Wohnung bekomme. Ich habe auch noch mal eine E-Mail hingeschrieben, um einfach eine schriftliche Bestätigung zu haben, dass mein Problem angekommen ist. Da ich die Wohnung nicht nehme, falls das Problem nicht behoben werden kann, müsste ich morgen die Wohnung wieder kündigen, da ich sonst für zwei Monate Miete zahle, obwohl ich ja überhaupt nicht in der Wohnung wohne. Zum Glück habe ich keine mindestmietdauer.

Hat damit schon mal jemand Erfahrung gemacht oder kann mir sagen, was jetzt die beste Lösung wäre?