Hallo leute,

wir haben gehört das eine Wohnung frei ist und wollen da einziehn. Die Familie die in diesem Wohnung noch wohnt will das wir die Wohnung kriegen. Die familie muss an dem baverein ein brief schreiben und uns als nachmieter vorschlagen. DA die Familie nicht perfekt Deutsch sprechen kann wie schreibt man das in einem Brief das man uns als Nachmieter vorschlägt ? Könnt ihr Helfen :)

danke im vorraus

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Hallo Leute,

habe eine etwas größere Zwickmühle. Meine Freundin und ich ziehen aus Wohnung aus, weil die Nachbaren, speziell der Mieter über unserem Schlafzimmer ein sehr lauter Mensch ist. Also es ist wirklich so unerträglich laut das wir nach nur 6 Monaten das Handtuch werfen. Wir haben alles probiert, von "Reden" über "Ohrstöpsel" und sogar die Polizei. Die Vermieterin weiß das, ihre Antwort ist jedes mal "Damit muss man leben. Außerdem wohnt die Person schon länger hier im Haus als Sie."

Nun hatten wir einige Besichtigungstermine zwecks Nachmietern und einer fragte (leider im Beisein der Vermieterin):

"Gibt es einen speziellen Grund hat, wieso wir ausziehen. Zum Beispiel laute Nachbaren oder ähnliches"

Natürlich haben wir im ersten Moment nichts gesagt, aber es gibt mehrere Aspekte die mich jetzt nachdenklich machen.

1. würde er ja nicht viel Spaß an der Wohnung haben...
2. würde er erst zum 1.5 einziehen, wir suchen aber jemanden zum 1.4 um nicht doppelt zahlen zu müssen
3. müsste er selbst doppelt zahlen, weil er seine eigene noch nicht gekündigt hat

Es gab andere Mietinteressenten die auch stark an der Wohnung interessiert sind. Bislang hat diese Person noch nicht unterschrieben. Was meint ihr, soll man ihn "warnen". Im Endeffekt (abgesehen von den Vorteilen das dann vielleicht doch jemand die Wohnung zum 1.4 nehmen würde) haben alle Seiten mehr davon und vor allem hätte ich ein reines Gewissen.

Wir würden das Ganze natürlich unter den Vorwand "Er wollte ja Sachen von uns übernehmen" machen. Natürlich ist uns auch bewusst das es freilich leicht auffällig ist, wenn wir mit ihm telefonieren und er auf einmal die Wohnung nicht mehr will.

Hallo, wir sind Ende September in unsere neue Wohnung gezogen, der Mietvertrag lief erst ab Oktober, aber die Vormieter sind schon Mitte September ausgezogen. Wir haben halt schon unsere Sachen rübergepackt, und 2-3 Nächte vorher schon hier geschlafen... Mein Freund hatte mit den Vormietern telefoniert, aber wohl nicht eindeutig zugestimmt, dass er ihnen die Miete anteilig zurückzahlen will, sie hatten wohl sowas angedeutet. Jetzt haben wir natürlich nicht bezahlt, weil wir von Verwandten auch schon gehört hatten, dass dies nicht üblich sei. Nun kommen die Vormieter, drängen auf das Geld und wollen einen Rechtsanwalt einschalten? Sie hätten doch noch bis zu Ende dort wohnen können, ist doch nicht unser Problem, dass sie da weg gezogen sind. Wir sind auch früher aus unserer Wohnung und unsere Nachmieter dementsprechend früher rein, wir kriegen da auch kein Geld für.

Sollten wir lieber zahlen?

Hallo,

kurz zur Sachlage: Wir haben unsere Wohnung gekündigt zum 31.01.2011. Der Auszug war ende dezember geplant und wir hätten das in Kauf genommen noch die Januar Miete zahlen zu müssen.

Wir haben jetzt eine Nachmieterin gefunden die auch unsere Küche übernehmen möchte. Sie möchte zum 1.12.2011 gerne einziehen das würde bedeuten ( was aber machtbar ist ) das wir unseren Umzug schneller bewältigen müssen.

Unsere Vermieterin stellt uns keine Steine in den Weg. Der Mietvertrag würde in den nächsten Tagen zustande kommen.

Meine Frage :

Wenn ich ihr entgenkomme und früher ausziehe weil sie auch die Küche übernimmt....... Wann sollte ich die Ablöse für Küche verlangen ??

Hallo,

ich wohne in einer 3-Mann-WG, wobei zwei der Mieter (darunter auch ich) nur Untermieter sind. Nun wird unser Vermieter ab 1.09. um 12,5 % die Mieter erhöhen. Den neuen Mietvertrag hat natürlich nur der Hauptmieter unterzeichnet.

Ich habe nun ein anderes deutlich günstigeres Zimmer gefunden und möchte zum 1.09. ausziehen. Dafür wollte ich einen Nachmieter finden und in den kommenden 3-4 Wochen WG-Castings für die anderen beiden Mieter machen.

Nun schreibt aber mein Hauptmieter, dass er da nicht mitmachen wird. Ich soll kein Inserat reinstellen, weil nämlich seine Freundin als Nachmieterin feststeht, aber erst ab 1.10.

Da leider Kündigungsfrist bis zum 1.10. ist, müsste ich für den Monat zwei Mieten zahlen. Wobei ich mir aber sehr sehr sicher bin, dass wir einen Nachmieter für das Zimmer ab 1.09. gefunden hätten. Kann ich da als Untermieter nun irgendetwas machen?

Danke im Voraus für die Antworten

Hallo zusammen :) Ich hab' da mal eine Frage. Ich wohne in einer WG in einer Siedlungsgemeinschaft. Ich bin Untermieter und der Hauptmieter hat den Mietvertrag auf 3 Jahre befristet. Ich wohne nun seit Juli hier und habe folgendes Problem: Meine Mitbewohnerin (Hauptmieter) lässt sich nur noch gehen, sie räumt nicht auf, lässt Müll rumliegen, lässt Sachen teilweise schimmeln etc. Man kann keine Fremden unangemeldet in die Wohnung lassen und ich stehe eigentlich mit der ganzen Arbeit alleine da. Nachbarn haben sich mehrmals beschwert über Lärmbelästigung, wenn sie nachts bzw. morgens vom feiern nach Hause kommt und ihren Fernseher anschaltet. Da wir in einem Neubau wohnen sind die Wände entsprechend dünn und die Räume sehr hellhörig. Sie hält es nicht für nötig, sich mit den Nachbarn auseinander zu setzen, wenn sie klingeln und ich bekomm das ständig ab, wenn sie mich im Haus antreffen. Ich habe mehrmals versucht mit ihr darüber zu sprechen, vergeblich. Sie zieht ihre Unordnung konsequent durch und ich weiß mir nicht mehr zu helfen und deswegen habe ich darüber nachgedacht, auszuziehen. Nun meine Frage: Da ich ja Untermieter bin und eigentlich einen Nachmieter suchen müsste, gibt es bei solchen Fällen irgendwelche Sonderregelungen? Wäre lieb, wenn mir da jemand eine Antwort drauf geben könnte.

Liebe Grüße

Wie oft muss man eigentlich eine Besichtigung durch Interessenten an der eigenen Wohnung zulassen, nachdem man sie gekündigt hat? Also wenn drei Monate noch Zeit sind bis zum eigenen Auszug. Gibt es da irgendeine Richtlinie? Bei einem Freund von mir werden nämlich vom Vermieter sehr, sehr oft Interessenten angekündigt, kommt ihm allmählich etwas viel vor. Kennt jemand die rechtliche Lage, falls es eine gibt?

ich wohne zurzeit in einer 3er WG, möchte aber so schnell wie möglich ausziehen. Im Vertrag ist eine 3 monatige kündigungsfrist festgelegt. Nun möchte ich gerne wissen, ob der Vermieter verpflichtet ist meinen Nachmieter zu akzeptieren, damit ich früher ausziehen kann? im vertrag wurde nichts über nachmieter oder ähnliches festgelegt. bitte um hilfe, dringend!!

Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen und suche schon seit längerem einen Nachmieter. Leider blieb die Suche bisher erfolgslos, so dass ich nicht so recht weiß, wie ich mich weiterhin verhalten soll. Bin ich immer noch verpflichtet, einen Nachmieter zu suchen oder kann diese Aufgabe jetzt auch der Vermieter übernehmen?

Habe ich nicht so die Lust drauf! wie kann ich das umgehen?

Hallo,

ich habe mündlich über eine weitere Person die im Kontakt mit dem Vermieter steht eine Wohnung reservieren lassen. Der Person gesagt ich würde die Wohnung nehmen. Jetzt möchte ich nach 2 Monaten die Wohnung nicht mehr. Es besteht auch noch kein Mietvertrag nix und mit dem Vermieter war ich Persönlich noch nicht in Kontakt. Nur die andere Person. Kann ich dafür belangt werden wenn ich abspringe und die Wohnung nicht nehme? Da ja die Wohnung schon längst ins Internet gestellt hätten werden können und ein anderen Mieter finden können.

Wie sieht es da aus muss ich dann eine Monatsmiete trd zahlen oder ist das ganze dann nur sehr bedauerlich und menschlich nicht akzeptabel das man so kurz davor abspringt?

Hallo,

folgende Situation.

Wir haben uns ein Haus gekauft, ging jetzt relativ schnell und wir wollten unsere Mietwohnung daher kündigen. Das Problem ist, dass wir einen Vertrag mit Mindestmietdauer haben und die geht noch bis Anfang 2026.

Wir haben dem Vermieter vorgeschlagen, dass wir uns um Nachmieter kümmern, was relativ einfach gehen sollte, weil die Wohnung recht günstig ist für die Gegend und viele Menschen auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung sind.

Das lehnt der Vermieter aber ab und besteht darauf, dass wir bis Ende Januar 2026 in der Wohnung bleiben.

Familienzuwachs ist aktuell nicht geplant, aber wenn ich Schwanger werden würde, hätten wir ja Sonderkündigungsrecht, da die aktuelle Wohnung (2-Zimmer) für mich, meinem Mann und Kind zu klein wäre.

Nun ist es aber so, dass wir eigentlich das Geld, was wir für die Miete (950 Euro) zahlen, benötigen und eine Doppelbelastung uns nicht leisten können.

Welche Möglichkeiten haben wir? Darauf hoffen, bei Nichtzahlung der Miete, nach 3 Monaten die fristlose Kündigung zu bekommen? Soweit ich weiß, muss der Vermieter uns ja nicht kündigen und kann das Geld einfach einklagen.

Hallo,

folgende Sache, ich habe vor 2 Monaten meine Wohnung zum 31.07.24 gekündigt. Für einen Nachmieter habe ich gesorgt. Der Mietvertrag zwischen nachmieter und Vermieter ist auch schon unterschrieben. Die Wohnung wird finanziell öffentlich gefördert, heißt, es wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Der nachmieter hat diesen leider noch nicht erhalten.

Beim Mietvertrag vom nachmieter steht das der Vermieter, wenn er den WBS zu einem bestimmten Zeitpunkt nicht vorliegen hat, den Mietvertrag zurück ziehen kann.
In meinem Mietvertrag steht nichts davon. Nur das die Kündigungsfrist laut gesetzlichen Bestimmungen gilt.

jetzt ist meine Frage, wenn der Vermieter zurück springen sollte, bin ich dann davon befreit ? Ich habe zum 01.08.24 schon eine neue Wohnung. Sonst müsste ich doppelt Miete zahlen. Aber der Vertrag für den neuen Mieter wurde ja schon unterschrieben ?! dann hab ich damit ja nichts mehr zu tun, oder ?
eine Kündigungsbestätigung habe ich auch noch nicht erhalten, weil der wbs ja nicht vorliegt.

Danke vorab für alle Antworten 🫶🏻

Ich habe die letzten Wochen einen Nachmieter für meine Wohnung gesucht. Ich habe eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, möchte aber nun nach etwas mehr als einem Jahr schon ausziehen. Mit meinem Vermieter ist geklärt, dass ich früher ausziehen darf, wenn ich einen Nachmieter finde.

Ich habe über 15 Besichtigungen gemacht und meinem Vermieter nun ein paar Selbstauskünfte weitergegeben von Nachmietern, die eigentlich gut geeignet wären und das nötige Einkommen hätten. Er hat die meisten aber sofort aussortiert und an den übrigen auch etwas auszusetzen gehabt. Er hat sich auch 2 Wochen lang nicht gemeldet und Ausreden vorgeschoben, warum er keine Zeit hatte sich bei mir zu melden. Er hat den Eindruck gemacht, als würde er Zeit schinden wollen, damit die eventuellen Nachmieter eine andere Wohnung finden in der Zwischenzeit.

Auf diversen Beratungswebsiten habe ich gelesen, dass mein Vermieter die Nachmieter nur aus triftigen Gründen ablehnen darf und ich das Recht habe zB die Miete nicht mehr zu zahlen ab dem Datum, an dem der Nachmieter eingezogen wäre oder ich die Wohnung selbst untervermieten darf. Bevor ich aber zu einem Anwalt gehe o.ä., würde ich lieber erstmal wissen, was diese "triftigen Gründe" wirklich sind. Ich kann mir nicht vorstellen, dass seine Gründe wie "ich will keine jungen Leute in der Wohnung" dazuzählen, solange das nötige Einkommen vorhanden ist.

Da ich aus der Wohnung ausziehen will, um Geld zu sparen, da ich bis nächstes Jahr ein neues Auto kaufen muss, ist mir das Thema also sehr wichtig und ich bin bereit dazu, auch Ärger zu machen.

Hallo,

ein Mitbewohner unserer Studenten-WG will nach drei Jahren komplett ausziehen und hat nun spontan entschieden, es möbliert abzugeben. Die Anzeige haben wir schon raus, weil er diese Info erst jetzt genannt hat. Er zieht komplett aus, das heißt es geht um eine einmalige Ablösevereinbarung.

Das Zimmer besteht aus einem Ikea Bett Malm für ca. 200 euro, einem Schrank ca. 400 euro, Ikea Spiegel ca. 60 euro und einem Schreibtisch wie freien Regal, die Marke weiß ich nicht, sowie Schreibtischstuhl, vom Preis denke ich ähnlich wie Ikea Artikel.

Die Möbel sind seit 3 Jahren in Gebrauch, dennoch relativ unversehrt. Er verlangt dafür als einmalige Ablösevereinbarung 850 Euro. Er meint es sei die Hälfte des Preises.

Ist das angemessen?

Bzw was kann man für ein möbliertes Zimmer verlangen, was ist ein angemessener Preis? (Dass es keine Abzocke ist)

Danke für eure Antworten schon mal im voraus!

Hey, mein Nachmieter ist abgesprungen als der Mieter im neuen Vertrag geschrieben hat, dass die Wohnung 650€ kostet. Ich sagte das ich 550€ zahle. Er wusste nicht das er 650€ zahlen muss und ging davon aus, sowie ich, dass es weiter bei 550€ bleibt. Kann ich Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn er nicht unterschreibt trotz vorheriger Einigung?

Hallo, ich habe ein Problem. Ich habe eine ETW gekauft und befinde mich zurzeit selbst in Miete. Der Mieter in meiner ETW hat vorzeitig gekündigt und zieht zum September aus.
In meinem aktuellen Mietvertrag steht, dass ich frühstens 9 Monate nach Mietbeginn eine Kündigung schreiben und ausziehen kann, das bedeutet ich kann erst zum 31.01.2025 kündigen.
Habe das Vermietungsbüro angerufen und die Situation geschildert, da Kredit und Miete gleichzeitig unzumutbar sind für mich. Sie besteht darauf, dass ich eine Kündigung zum 31.01.2025 schreibe und wenn ich Nachmieter finde, früher raus kann. Habe gerade eben dazu auch eine unfreundliche Mail bekommen, da viele Nachmieter sie kontaktiert haben, sie jedoch nichts machen könne, weil ich keine Kündigung abgeschickt habe.

Aber wenn ich zum 31.01.2025 kündige, muss ich ja bis dort bleiben. Kann ich auf die Kündigung schreiben, dass gegenseitig vereinbart worden ist, dass ich früher ausziehen kann (Mietaufhebungsvertrag) bei Finden eines geeigneten Nachmieters. Ist das rechtens oder geht das gar nicht ?

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung

Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung.

Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern.

Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche.

Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet.

Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte.

Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände.

Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher.

Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt..

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Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich

1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen?

2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen?

3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne  Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen?

4) wann löschen sich diese durch  Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 

5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen..

Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen

Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Hi! Ich wohne momentan in einer 4er WG. Wir haben einen Vertrag in dem wir alle gleichermaßen Hauptmieter der Wohnung sind. Ich und 2 meiner Mitbewohner:innen verstehen uns super, der 4. Mitbewohner (ich nenne ihn jetzt einfach Moritz) macht leider schon länger große Probleme. Jetzt haben wir folgendes Problem: Moritz hat uns am 19.03.2024 um ca. 23:45 angekündigt, dass er zum 4.4.2024 ausziehen wird.

Jetzt ist meine Frage: Kann Moritz so spontan ausziehen? Ist er in der Pflicht seinen Anteil der Miete so lange weiter zu tragen, bis ein neuer Nachmieter gefunden wurde? Braucht er für das Austreten aus dem Mietvertrag unsere Unterschrift? Und verschafft er sich irgendwelche Rechte durch das vermitteln eines Nachmieters, den wir nicht wollen?

Haben etwas Angst, dass er auszieht ohne dass wir einen Nachmieter bis dahin gefunden haben.