Ich habe heute eine Rechnung zur Wartung & CO-Messung der Heizung meiner alten Wohnung bekommen.

Aus der betreffenden Wohnung bin ich am 01.10.2016 ausgezogen. Taggleich zog auch meine Nachmieterin ein.

Scheinbar war die Wartung der Heizung 10/16 fällig. Muss ich die Rechnung nun zahlen, obwohl ich gar nicht mehr in der Wohnung wohne und die Wartung auch nicht in Auftrag gegeben habe? Die Rechnung wurde von meiner Nachmieterin mit Unterschrift abgenommen.

[Falls relevant: Ich bin einen Monat vor Kündigungsfrist ausgezogen jedoch hat meine Vermieterin mir die Kündigung zum 01.10.2016 bestätigt. Der neue Mietvertrag meiner Nachmieterin begann wohl am 01.11.2016

Auszug aus meinem alten Mietvertrag: § 24 Vereinbarungen über besondere Einrichtungen Als besondere Einrichtungen gelten: Zentrale Heizungsanlagen, Etagenheizungen [...] II. Etagenheizung Die Etagenheizung dient ausschließlich der Versorgung einer Wohnung mit Wärme. Sie wird vom Mieter eigenverantwortlich auf dessen Kosten betrieben. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Die Beauftragungen dieser Arbeiten ist Sache des Vermieters. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und der Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissonsschutzgesetz.]

Manche Wohnungsvermieter wollen die Gehaltsabrechnung der zB letzten 3 Monate vom Nachmieter haben. Wenn ich aber erst zB seid 1 monat einen job habe, könnte ich die Wohnung dann also nicht mieten? Erst nach 3 Monaten ? Und will jeder Vermieter eine Gehaltsabrechnung haben oder ist das unterschiedlich?

Ich möchte ausziehen, habe Anfang Dezember Bescheid gesagt, dass ich eine Nachmieter stellen werde, damit ich die drei Monate-Kündigungsfrist nicht abwarten muss. Sie haben gesagt, ok. Ich habe einen Nachmieter gefunden, der bereit wäre zum 01.01 einzuziehen, wobei erwähnt hat, dass ihm Februar auch noch ginge. Dann hat der Vermieter ohne uns zu fragen mit ihm einen Vertrag unterschrieben. Nun sitze ich hier und muss für Januar zwei Wohnung zahlen? Kann ich was dagegen machen? Ich wurde ja verarscht...

Wir haben für unsere fristgerecht gekündigte Wohnung einen Nachmieter gefunden, der vom Vermieter auch aktzeptiert wurde. Mit dem Nachmieter hatten wir vereinbart, das er die Wohnung wie gesehen übernimmt. Also unrenoviert bzw. ungemalert. Nun verweigert uns der Vermieter die Rückzahlung unserer Kaution mit dem Hinweis, das wir die Wohnung nicht gemalert hätten. Ist das rechtens? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo,

Ich möchte umziehen und meine jetzige Wohnung gerne für bekannte geben , die also zum Nachmieter machen .

Kann man das machen und wie funktioniert das ?

Müssen die Bekannte in die jetzige Wohnung sich anmelden und wir dann die Wohnung kündigen , sodass die Freunde von uns automatisch zum Nachmieter werden ???

Da ich im April 2017 ein Kind erwarte muss ich in eine größere Wohnug ziehen. Ich habe meine Wohnung in gekündigt, mit der 3 Monate kündigungsFrist wird die Wohnung am 31.1.17 übergeben. Ich habe jedoch ab dem 1.12.16 bereits eine neue Wohnung und habe den Vermieter gebeten, einen Nachmieter suchen zu dürfen, der schon früher einzieht, da ich keine doppelte Miete zahlen kann und da ich Angst habe, sonst nicht rechtzeitig eine andere Wohnung zu finden. Der Vermieter hat mir verboten einen Nachmieter zu suchen und hat gesagt, dass er selber suchen will und auch erst zum 31.1.2017. Ich bin schockiert darüber, dass er so unzuvorkommend ist, immerhin ist es nachvollziehbar, dass ich mit meinem Kind und meinem Freund nicht in einer 1,5 Zimmer Wohnung wohnen kann, ich habe sozusagen keine Wahl als umzuziehen, und möchte das nicht erst tun, wenn das Baby da ist, da ich dann ohnehin viel zu tun haben werde und weniger Geld in der Elternzeit haben werde, um mich auf andere Wohnungen zu bewerben. Habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte?

Hallo, ich möchte gerne meine Wohnung kündigen zum 1.12. Meine Kündigungsfrist beträgt aber 3 Monate. Wie schreibe ich in die Kündigung dass ich gerne einen Nachmieter suchen würde um das Mietverhältnis früher aufzulösen ?

Leute, ich brauche jemanden der Bescheid weiß, es gibt da eine Sache die mich tierisch ärgert. Wir sind Ende März ausgezogen und haben viele unserer Einrichtungsdinge den Nachmietern für einen Spottpreis angeboten (Küche, Bad, Rollos usw für insgesamt nur 250€, der eigentliche Wert liegt bei ca 1000€!) Sie haben das Angebot dankend angenommen und die erste von beiden angesprochenen Raten in Höhe von 125€ bezahlt, bei der zweiten Rate musste ich schon länger bohren und erhielt dann nur 70€, auf die letzten 55€ warte ich bis heute. Die Frau hat mich immer wieder vertröstet und hingehalten, belogen und verarscht. Jetzt ist September. Die letzte Deadline war der 31.08.! Sie zahlt einfach nicht. Versteht mich nicht falsch, hätte sie wirklich finanzielle Schwierigkeiten, hätte ich ihr sogar die 55 € erlassen, aber sie lügt einfach nur und hält mich hin! Das ärgert mich sehr, zumal wir ihr schon bei dem Preis so beachtlich entgegengekommen sind! Was kann ich jetzt tun? Der Betrag ist für den Anwalt zu gering, und anzeigen kann ich sie auch nicht? Ich möchte ihr die 55 € aber nicht schenken, Das ist doch Diebstahl, oder? Wir haben bei der Wohnungsübergabe einen einfachen Zettel unterschrieben, dass Sie mir die Schulden innerhalb von zwei Monaten bezahlt. Nützt mir das etwas? Was soll ich jetzt machen?
Wäre sehr dankbar wenn jemand weiter weiß!

Da ich früher aus meiner Wohnung rausmöchte,hab ich die ganze Prozedur mit der Nachmietersuche durchgemacht. Nach einem Monat ( Vorabnahme übrigens erfolgreich, Nachmieter gefunden, Nachmieterdaten wurden aufgenommen) heisst es plötzlich die Wohnung sei für 68 Tage für Reservierungen gesperrt und es könne keiner früher einziehen. Nachmieter und ich hängen in der Luft und meines erachtens ist das eine Hinhaltetaktik und wie zum Teufel soll man die 3 Monate Kündigungsfrist umgehen können wenn die Wohnung dann doch für 68 Tage gesperrt ist?! Hat Jemand auch so ähnliches durchgemacht oder Tipps und Tricks? Danke für Antworten.

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo,

ich habe meine Wohnung bei der Vonovia gekündigt. Ich habe mehrere Nachmieter, die sich damit einverstanden erklären, meine Wohnung komplett unrenoviert zu übernehmen, so dass ich 2 Monate vor meiner eigentlichen Kündigungsfrist raus komme.

Nun habe ich etwas recherchiert und bei vielen blockt der Vermieter ab, mit der Begründung, dass er die Elektroanlage erneuern muss.

habt Ihr damit Erfahrung? Welche Kriterien gibt es, damit diese Begründung gerechtfertigt ist?

In meiner Wohnung funktioniert alles Einwandfrei.

Es geht mir nicht um einen Nachmieter, sondern um Gründe für den Austausch meiner Elektroanlage. 

Hallo, wir haben lange die perfekte Wohnung für uns gesucht und gefunden! Wir sind am 29 Februar zu den Vermietern gegangen und haben unsere Situation erklärt dass wir kündigen müssen und auch schriftlich eine Kündigung abgeben und gesagt wir werden uns um Nachmieter kümmern um doppelte Miete zu vermeiden. Die Vermieterin hat die Kündigung akzeptiert und auch zugestimmt dass wir eine Anzeige im Internet aufgeben dürfen und sie würde sich auch nach Nachmieter umschauen. Wir haben ihr dann sofort einen Typen vorgeschlagen der die Wohnung so übernehmen würde. Sie meinte sie wird ihn mal anrufen zum kennenlernen. Noch am selben Abend hat sie ihn angerufen und hergeholt und beiden sind in die Wohnung gekommen und nochmal angeschaut und sie meinte sie hat sich schon für ihn entschieden und er kann die Wohnung haben. Ich hab sie noch sofort gefragt wie das mit der Schlüsselübergabe geregelt werden soll dann meinte sie wir können das mit dem Nachmieter untereinander abmachen. Aber der Nachmieter und ich waren bei der Zusage dabei! Er hat mir gerade noch geschrieben dass er noch mit ihrem Mann gesprochen hat u d er auch zugesagt hat!

Nun haben wir den neuen Mietvertrag unterschrieben und gerade geht mein Freund aus und die Vermieterin war total neben der Spur sag ich jetzt mal (sie hatte glaub ich keinen guten Tag)und sagt dass sie noch 30 weitere Interessenten hat und sich noch nicht entschieden hat. Wären die beiden sich nicht über den Weg gelaufen, hätten wir Ihre Meinungsänderung nicht mal mitbekommen und hätten mit dem anderen eine Übergabe gemacht! Morgen will ich in Ruhe zu ihr rüber und sie ansprechen was das soll. Aber wenn sie anfängt sich rauszureden würde ich vorher schon gerne wissen ob wir im Recht sind und zum abgesprochen Termin ausziehen bzw. der Nachmieter einziehen kann?! Ehrlichgesagt können wir und keine doppelte Miete mit Baby leisten, wir haben auch den neuen Mietvertrag ein Tag später nach der Zusagen zum Nachmieter nur deswegen unterschrieben !

( mein Freund hat gerade seine Ausbildung beendet und uns fehlt für diesen Monat das Einkommen weil die neue Arbeit erst später zahlt. Wir haben einen Dauerauftrag für die Miete und haben nicht gemerkt dass die Miete nach zwei Wochen immer noch nicht überwiesen wurde, er hat ihr dann die Situation erklärt und auch gesagt dass sobald das Geld da ist alles überwiesen wird und wenns nötig auch mahnkosten! Irgendwas hat ihr wohl nicht gefallen und sie war sich dann aufeinmal mit dem Nachmieter unsicher )

Meine Partnerin und ich wohnen in einem sehr kleinen Appartement, womit meine Vermieterin nicht einverstanden ist. Nun konnten wir kurzfristig eine passende Wohnung anmieten, und würden die alte Wohnung gerne vorzeitig zum 01.04.16 kündigen. In meinem Mietvertrag steht, ich sei berechtigt vorzeitig zu kündigen, "wenn ich einen Nachmieter nachweise." Die Vermieterin sagt sie selbst kümmere sich um einen Nachmieter, und wir sollen nicht suchen. Das Mietverhältnis sei allerdings erst vorzeitig beendet, sobald der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Was sollen wir nun am besten tun? Sie sagt sie sucht den Nachmieter selbst.. aber was, wenn sie keinen findet, der ihr gefällt?

Meine Verwaltung möchte das ich kündige und meinen nachmieter lehnt sie ab,weil angeblich viele Leute Wohnungen suchen und will auch die Miete erhöhen..

Hallo

Ich wohne in einer 3er WG und meine Mitbewohnerin zieht aus. Wir haben vor einem Jahr bei der Neugründung verschiedene Sachen wie Kühlschrank, Waschmaschine usw angeschafft. Diese Kosten wurden durch 3 geteilt und jeder hat seinen Anteil bezahlt. Da meine Mitbewohnerin zum 1.1.16 auszieht (ihr Vertrag läuft noch bis zum 1.3.) und wir noch keinen Nachmieter haben verlangt sie nun von mir und unserem dritten Mitbewohner ihr die Abschlagzahlung in Höhe von 280€ zu bezahlen. Da ich im Moment nicht das Geld habe dies zu bezahlen und es nicht einsehe mir Geld zu leihen um ihr das vorzustrecken versucht sie mir nun zu drohen indem sie sagt, sie nehme die Waschmaschine beim Auszug mit (sie hat die Waschmaschine damals gekauft aber auch diese Kosten haben wir uns zu dritt geteilt). Nun ist meine Frage ob sie das überhaupt machen darf und was ich machen kann wenn sie wirklich die Waschmaschine mitnehmen sollte. Danke schonmal im Voraus! :)

Hallo,

die Küche in unserer aktuellen Mietwohnung haben wir vom Vormieter unentgetlich übernommen. Unseren Nachmietern haben wir mitgeteilt, dass sie die Küche ebenfalls gerne unentgeltlich übernehmen können, weil wir sie im neuen Wohnraum nicht brauchen. Nun haben sich die Nachmieter aber doch dazu entschieden eine neue Küche einzubauen.

Sind wir verpflichtet die alte Küche rauszubauen? Für uns war ja der Einzugszustand "Küche drinnen". Und das ist doch in der Regel auch der Auszugszustand, oder nicht? Die Küche ausbauen war bei uns eigentlich nicht eingeplant.

Wie ist denn das aus rechtlicher Sicht?

Hallo an alle
Und zwar wollen wir umraus aus unserer Wohnung haben einen Nachmieter vorgeschlagen( Die wollen die Wohnung da die eine Nachbarin ( ihre Mutter) Pfelgen will. Leider gibt es für unsere Wohnung Wartelisten. Haben unsere Vorgeschlagen Nachmieter einen Vorrang da sie ja ihre Mutter im Haus pfelgen wollen? Sie wollen wohl von der Krankenkasse jetzt einen Pflegeschein holen. Kennt da jemand eine Gesetztesgrundlage?

Hallo, bzw guten morgen.

Kurze Frage hab jetzt schon so viele Seiten gehört von Freunden und Verwandten und ich bin zur Zeit sowieso nicht fähig im Internet zu suchen. Fragt nicht warum es kommt einfach nichts bei raus.

Also es geht um Österreich.

Wir wollen früher aus unserem Mietvertrag raus. Des heisst wir müssen Nachmieter finden. viele Sagen wir müssen 3 Nachmieter stellen, Akzeptiert alle 3 Nachmieter der Vermieter nicht können wir ausziehen. Andere sagen man braucht 5 Nachmieter und wieder andere sagen man benötigt nur 1.

SO meine Frage, kennt jemand eine rechtliche Seite wo das geregelt ist? Weil die ersten Nachmieter hat die Vermieterin schon abgelehnt. Ohne Begründung. also keine Ahnung warum.

Wir wollten ja mit ihr eine einvernehmliche Lösung weil der Mietvertrag nicht vergebührt ist. Das heisst einfach eine Abmachung wir ziehen früher aus dafür melden wir es dem Finanzamt nicht. aber dafür ist sie viel zu stur. Sie glaubt uns das nicht.

Wäre supi wenn mir da jemand weiterhelfen kann.

Ich werde das duale Studium abbrechen müssen und habe vorher bei einem Vermieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Im Mietvertrag steht nichts über die Kündigung. Kann ich trotzdem kündigen oder muss ich die Miete noch für das ganze Jahr zahlen obwohl ich nichtmal einziehe? Hilft da nen Anwalt irgendwie, wenn ich keinen Nachmieter finde?