Guten Morgen,

der Nachmieter möchte zum Ausmessen vorbeikommen. Muss ich den Vermieter dann auch mit in die Wohnung lassen oder kann ich das ablehnen?

VG

Hallo

wenn man als Nachmieter beim Vermieter akzeptiert wird, wie verläuft sich das mit der Kaution?

Bekommt der Vormieter seine gezahlte Kaution zurück und der Nachmieter zahlt sie selbst oder zahlt man diese an den Vormieter? Man möchte ja nicht unbedingt an jemanden, den man nicht gut kennt, die Kaution zahlen.

Wie läuft das? Kenn mich mit Miete und Co nicht wirklich aus.

Ich bin zum 1.3. gemeinsam mit meiner MB aus meiner Wohnung ausgezogen. Wir haben uns Nachmieter organisiert und einen großen Teil Möbel für einen Abschlag dagelassen, dem die NM auch kaufvertraglich zugestimmt haben. Außerdem war in der Absprache (nicht im Vertrag, ist aber auf Whatsapp dokumentiert), dass ich das Kellerabteil noch einen Monat nutzen darf, um meine Möbel unterzustellen, die ich noch nicht abholen kann. Weil die NM nicht alle Möbel von uns behalten wollten, und wir Sperrmüll angemeldet hatten, haben wir für sie einige Möbel auch rausgeräumt, die zur Debatte standen. Jetzt erhalte ich die Nachricht, dass wir ja nicht unser gesamtes Inventar entfernt hätten (was wir wohlgemerkt abgesprochen hatten, dass wir das dort lassen, was sie auch mit "Ist kein Problem" beantworteten) und dass sie 100€ vom Abschlag abziehen würden. Da habe ich damit reagiert, dass alles abgesprochen war und der Abschlag nichts mit dem Übergabezustand der Wohnung zu tun hätte und bot an, die Sachen noch abzuholen. Langer Rede kurzer Sinn: Das ganze ist eskalliert, sie sahen nicht ein, dem Abschlag nicht zu veringern und fordern jetzt von mir das Kellerabteil bis nächsten Mittwoch zu räumen, was ich niemals schaffe, weil eine schwierige Klausur bevorsteht. Würde ich der Forderung nicht nachkommen, würden sie den Abschlag täglich veringern. Ich sehe mich eigentlich im Recht, bin aber im Moment eher am kürzeren Hebel. Endlich die Frage: Dürfen die das einfach so, oder kann ich darauf vertrauen, das Recht auf meiner Seite zu haben?

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Hallo zusammen,

ich habe ein großes Problem. Ich habe meine Wohnung gekündigt (3 Monate Kündigungsfrist). Sofort hatte ich richtig viele Nachmieter, die direkt eingezogen wären. Meine Hausverwaltung hat jetzt aber erst zu dem Tag an dem meine Wohnzeit sowieso endet einen eigenen neuen Nachmieter gestellt.

Ich muss jetzt also noch bis dahin Miete bezahlen obwohl ich Nachmieter gehabt hätte die alle 2 Monate vorher eingezogen wären ?!

Das kann nicht rechtens sein!

Bitte um Hilfe!

- es gab keine Gründe die Nachmieter abzulehnen.

Muss ich in die Kündigung reinschreiben "Hiermit kündige ich mein Mietverhältnis für den bestehenden Mietvertrag ... unter Einhaltung der Frist von drei Monaten zum 30.04.2018", auch wenn es einen Nachmieter gibt, der das Zimmer schon ab dem 1.4. übernehmen möchte? Oder schreibe ich dann, dass ich zum 31.03. kündige und es dann der schon gefundene Nachmieter übernimmt? Weil mein Vermieter ja erst noch alles mit ihm klären muss und ich komme mir dann so vor als würde ich das "bestimmen". Würde mich über eine schnelle Antwort freuen :)

Mein Fall ist der nächste:

Vor ein Paar Monate habe ich in Kaiserslautern (Kleine Stadt in der Nähe von Mannheim) gewohnt und war natürlich da angemeldet.

Aufgrund meines Studiums bin ich nach Berlin umgezogen, man kennt aber schon, wie schwierig es ist, eine feste Bleibe in Berlin zu finden, daher habe ich mich noch nicht anmelden können. (Um genau zu sein, mein aktueller Vermieter lass mich nicht anmelden, da es um einen Zwischenmietvertrag behandelt).

Nach meinem Auszug ist ein neuer Nachmieter eingezogen. Ich weiß aber nicht, ob er sich angemeldet hat.

Hauptfrage:

*Angenommen dass der neue Nachmieter sich angemeldet hat.

Und ich habe mich noch nicht in Berlin angemeldet.*

Bin ich immer noch in Kaiserslautern angemeldet oder wurde ich automatisch abgemeldet?

*Pds.

Mir wurde schon darauf hingewiesen, dass es zu Probleme führen könnte, nicht angemeldet zu sein. *

Ich bedanke mich für jede mögliche Antwort.

L.G

AFGZ-B

Hallo, ich habe meine Wohnung zu Ende November gekündigt mit 3-monatiger gesetzlicher Frist. Zum 1. November zieht allerdings schon die nachmieterin ein, da ich bereits aus der Wohnung draussen bin. Der Vermieter will nun von uns beiden für November die Miete kassieren. Darf er das? Wenn doch schon eine nachmieterin da ist, muss ich doch nicht mehr zahlen. Oder? Danke für eure Hilfe

Hallo :) Wir wollen zum 01.10 aus unserer Wohnung ziehen. Der Mietvertrag geht bis 31.8.18. Deshalb haben wir einen Nachmieter gesucht. Unsere Vermieter haben sich ein Bild von ihm gemacht und mündlich zugesagt. Leider hat er bis heute den Vertrag nicht unterschrieben und meldet sich nicht bei den Vermietern. Liegt es jetzt an uns einen neuen Nachmieter zu suchen? Wir hatten ja einen und können nichts dafür dass er sich nicht meldet. Danke im Vorraus 😊

Hallo, ich bräuchte mal eure Hife.Meine Mitbewohnerin und ich haben vor ein paar Jahren leider einen blöden Stromvertrag abgeschlossen, aus dem man immer nur einmal im Jahr rauskommt. Jetzt möchten wir unsere WG auflösen, hätten dann aber noch 6 Monate Strom zu zahlen, das sind für jeden dann einfach mal 300 Euro, die wir aber eigentlich nicht haben.Übertragen darf man den Vertrag nich und da es ein Paket ist, müssen wir den Betrag eigentlich zahlen. Jetzt dachten wir, wir fragen einfach unsere Nachmieter, ob sie nicht den Stromvertrag noch nutzen wollen, bis er ausläuft und uns das Geld wiedergeben.Jetzt wäre natürlich die Frage: Was sind die Konsequenzen, wenn man da erwischt wird? Lohnt es sich trotzdem, das zu versuchen?Vielen Dank für eure Antworten :)

Hallo,ich möchte frühzeitig aus meiner derzeitigen Wohnung ausziehen.Der Hauseigetümer hat mir das gestattet, wenn ich einen Nachmieter finde.Die beiden haben sich bereits kennengelernt und der Eigentümer ist mit ihm einverstanden.Nun soll die Hausverwaltung einen Mietvertrag aufsetzen, zuvor möchten sie aber Abrechungen und Schufa Auskunft vom Nachmieter.Er hat allerdings zwei Schufa Einträge, beide haben nichts mit Miete zu tun.Kann die HW jetzt Nein zum Mietvertrag sagen, wenn der Eigentümer aber bereits einverstanden ist?

Hi zusammen, hier meine Sachlage, wäre schön wenn jemand wüsste wo ich mich rechtlich befinde ?! Also zum 01.08. diesen Jahres habe ich eine neue Gewerbeimmobilie für meine Firma angemietet.Für Unsere alten Geschäftsräume suchte ich bereits im Juni 2017 einen Nachmieter.dieser hat im Juni 2017 einen Mietvertrag zum 01.08.2017 unterschrieben...Heute erhielt ich die Info meines aktuellen Vermieters, der Nachmieter meldet sich kurioser weise nicht mehr und hatte auch nicht wie vereinbart am 01.07. die mietkaution überwiesen...er sagt mir jetzt, sollte dieser sich nicht mehr melden bzw seinen Mietvertrag nicht antreten, soll ich ihm die drei Monatsmieten zahlen welche ihm durch den Verzicht der Kündigungsfrist meinerseits entstehen würden...meiner Meinung nach muss er sich an den neuen Mieter wenden und nicht an mich, schließlich gibt es ja zwischen denen beiden einen verbindlichen Vertrag welcher mein Mietverhältnis automatisch aufgelöst hätte... ?! Was ja auch bisher so gewünscht und akzeptiert wurde...Wäre für Infos echt dankbar hab die Suche heißlaufen lassen aber kein Fall war dort wie meiner...mfg Dom

Also ich wohne in einer 2er wg, wo ich untermieterin und meine Mitbewohnerin hauptmieterin ist. Aus viele gründen (unsauberkeit, zweck-wg, mieterhöhung) habe ich seit letzter Woche angefangen neue WG's zu suchen da ich hier nicht mehr wohnen will. Ich habe inzwischen auch schon einige zusagen wo ich inzwischen denke dass ich bis zum 01.08 ausziehen werde. Einziges Manko ist dass ich ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten habe. Ich aber nicht doppelt zahlen will. Meine Frage nun ist, ob ich selbst einen "zwischenmieter"/"nach/untermieter" finden darf der in den drei Monaten hier lebt, und weiter hier lebt oder darf meine Mitbewohnerin mir das verweigern?

Und noch eine frage, nämlich da es nun Wintersemester ist gibt es mindestens 30-40 Bewerbungen , darf sie mir trotz einer hohen Anzahl von bewerbern die zwischenmiete von wen anders verweigern? Auch wenn ich ihr die Auswahl lasse? Hat sie da dann die zügel in der Hand? Oder darf ich offen sagen ich zahle ab 01.08 nicht mehr da es genug Bewerber gibt worunter sie aussuchen kann?

Lg

Hallo, ich hatte bisher bei keine meiner Umzüge dieses Problem und es waren so einige.

Wir haben einen neuen Mietvertrag zum 01.09.17 Der alte geht bis zum 31.08.17 und Nachmieter sind bereits vorhanden.

Die vormieter der neuen Wohnung sind jetzt wohl bockig weil wir deren alte küche nicht übernehmen und obwohl sie früher ausziehen werden(laut eigener aussage) möchten sie uns nicht gestatten auch nur zwei tage früher rein zu können zum renovieren und möbel bzw Kisten zu stellen. Das ist ihr recht, das wissen wir.

Die frage ist nur wie macht man da wenn man am 01.09. Schlüssel bekommt und abgeben muss. Umzug innerhalb weniger stunden ist nicht möglich, vor allem da wir 40km Distanz haben und zwei Wohnungen räumen müssen.

Wie wird sowas gehandhabt? Bisher hatte ich immer das glück mindestens eine woche früher vorbereiten zu dürfen. Kulanz, ich weiß nur dadurch auch unerfahren was diese Situation betrifft.

Folgendes steht bei mir im Mietvertrag… Das unbefristete Mietverhältnis beginnt nach Fertigstellung und demnach voraussichtlich am 15.8.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit, mindestens aber bis 31.7.2020.

Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, sobald ihm kein Verschulden trifft.

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Paragraphen 573 C BGB sowie der sonstigen gesetzlichen Bestimmungen in Paragraph 573 ff. BGB gekündigt werden

Vor Ablauf einer vereinbarten Mindestlaufzeit ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen.

Jetzt ist es so, dass ich mir eine Eigentumswohnung in den nächsten Wochen zulegen werde, so dass ich gerne aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen kann. Ist dieses möglich? Eventuell mit Bereitstellung eines Nachmieters?

Hallo ich habe einen nachmieter gefunden es wurden beide seitig mit hausverwaltung unterschrieben.eine schriftliche vereinbarung mit nachmieter und mir wurde abgeschlossen das ich die küche gebe und ich die wohnung nicht streichen muss.jetzt wurde kurzfristig der vertrag beideseitig storniert und ich stehe dumm da und soll die wohnung bis wochenende streichen kann das die hausverwaltung von mir verlangen.ich kann doch nichts dafür wenn der unterschriebene vertrag storniert wird danke

Ich will nicht dass der Nachmieter bei der Wohnungsübergabe dabei ist, weil der das Versprechen nicht eingehalten und den Mietvertrag zu einem späteren Datum unterschrieben hat. Jetzt will er noch zur Wohnungsübergabe erscheinen. Bin ich verpflichtet dies doch zu akzeptieren?

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Hallo, ich wohne derzeit seit etwa 15 Monaten zusammen mit meinem derzeitigen Mitbewohner in einer Wohnung, die wir zusammen gemietet haben.

Dementsprechend stehen mein Mitbewohner und ich unter einem Vertrag. Mein Mitbewohner hat sich allerdings nicht beim Einwohnermeldeamt gemeldet und ich bin somit der einzige, der in der Wohnung gemeldet ist.

Seit Juli ist meine Freundin noch bei mir ins Zimmer eingezogen. Dementsprechend ist die Wohnung etwas zu klein für drei Personen.

Ein weiteres Problem ist, dass ich mit meinem Mitbewohner überhaupt nicht klar komme. Er räumt nämlich nie auf und die Wohnung sieht dann immer aus wie im Schweinestall. Meine Freundin und ich sind immer die einzigen die in der Wohnung aufräumen (inkl. seinen Dreck). Ich fühle mich einfach nicht wohl wenn es dreckig ist. Sein Zimmer sieht aus wie in einer Messiwohnung und seitdem wir hier Wohnen, hat er nicht einmal den Müll rausgebracht. Wenn er sieht dass der Müll voll ist, stapelt er trotzdem weiteren Dreck drauf und bildet somit eine sogenannte Müllpyramide.

Ein anderes Problem ist, dass die Wohnung am schimmeln ist. Die Fenster sind undicht, in der Küche funktioniert die Heizung nicht und die Fensterränder fangen überall an zu schimmeln. Es schimmelt sogar unter meinem Schreibtisch. Einige wichtige Ordner sind dadurch ungebrauchbar geworden. Und das, obwohl ich regelmäßig lüfte und heize. Wie es bei meinem Mitbewohner im Zimmer aussieht und ob er auch lüftet kann ich leider nicht sagen.

Nun wollen meine Freundin und ich demnächst heiraten und dementsprechend auch weiterhin zusammen wohnen. Wir haben bereits eine neue Wohnung und auch sämtliche Bewerber als Nachmieter. Mein derzeitiger Mitbewohner möchte jedoch nicht, dass ich ausziehe und ich befürchte auch, dass er mich nicht aus dem Vertrag rauslässt. Ich bräuchte nämlich wenn ich nicht falsch liege auch sein Unterschrift um aus dem Vertrag rauszukommen. Er wird die Wohnung zum Oktober kündigen und ich will bereits in April schon hier raus. Er hat halt keine Lust, um sich später für einen Nachmieter zu kümmern. Er müsste nämlich mit dem neuen Nachmieter unter einem Vertrag kommen, dessen Ausbildung jedoch 2,5 Jahre dauert und er somit die nächsten 2,5 Jahre nicht kündigen wird.

Nun ist meine Frage ob ich überhaupt außerordentlich kündigen kann? Wenn ja, dann wie? Und wenn nicht, was für alternativen bleiben mir ?

Sorry für den langen Text. Ich hoffe auf eure Hilfe!

LG swaswaswa

Ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Habe vor 2,5 Jahren eine neue Einbauküche für die Wohnung gekauft. 3,30m lang, 3 Wandschränke mit 90x60, zusätzlicher Schrank mit 200x90 inklusive Kühl/Gefrierkombi, Ofen, Cerankochfelder, Mikrowelle, Waschmaschine, Spülbecken. Hat damals 2000 € gekostet. Keine Schäden/Kaum Gesprauchspuren. Heute war ein potentieller Nachmieter zur Besichtigung da. Sein Angebot für die Küche waren lächerliche 300 € oder 600 € für meine komplette Inneneinrichtung mit der Küche (NP gesamt 3500 €). Im Gegenzug müsste ich nicht streichen und saubermachen. Er tat dann auch so als hätte er die Wohnung bereits sicher und ich könnte das Angebot annehmen oder müsste alles rausreißen ohne Chance auf einen anderen Nachmieter. Ist das dreiste Abzocke oder ein realistisches Angebot?