Eine Wohnung ist bereits mit Einverständnis und Rücksprache des Vermieters frühzeitig gekündigt. Muss der Mieter nun ohne vom Vermieter dazu aufgefordert worden zu sein, einen Nachmieter suchen?
Vielleicht weil die 3monatige Kündigungsfrist mit Einverständnis vom Vermieter nicht eingehalten wurde?

Oder muss er keinen Nachmieter suchen, weil nichts dergleichen vereinbart wurde?

Hallöchen,

Ich habe mein WG Zimmer gekündigt (jedes Zimmer hat Seperate Verträge) Frist zum 31.8. Mein Vermieter hat mir erlaubt einen Nachmieter zu suchen. Diese hab ich zum 1.7 gefunden. Sie hat die Wohnungsbesichtigt, den Vertrag unterschrieben und mein Vermieter auch. Ende Juni haben wir die Schlüsselübergabe gemacht. Sie, ich und jemand von der Vermieterfirma haben das Abnahme und Übergabe Protokoll unterschrieben. Zwei Tage Später (10 Tage nachdem sie den Vertrag unterschrieben hab) hat sie den Vertrag Wiederrufen. Von da an habe ich nichts mehr gehört. Da Sie die Nachmieterin akzeptiert und den Vertrag mit ihr abgeschlossen haben bin ich davon ausgegangen das ich raus bin. Nun haben sie mir heute eine Mail geschrieben in der steht das ich die Miete für Juli Zahlen soll und auch für August. Rechtlich bin ich dazu doch aber nicht verpflichtet oder?

Ich habe bereits per Mail Wiederspruch eingelegt. Habe ich damit recht?

Falls jemand genug rechtliches Wissen hat um mir hier zu helfen wäre das super!

Hallo,

ich habe mündlich über eine weitere Person die im Kontakt mit dem Vermieter steht eine Wohnung reservieren lassen. Der Person gesagt ich würde die Wohnung nehmen. Jetzt möchte ich nach 2 Monaten die Wohnung nicht mehr. Es besteht auch noch kein Mietvertrag nix und mit dem Vermieter war ich Persönlich noch nicht in Kontakt. Nur die andere Person. Kann ich dafür belangt werden wenn ich abspringe und die Wohnung nicht nehme? Da ja die Wohnung schon längst ins Internet gestellt hätten werden können und ein anderen Mieter finden können.

Wie sieht es da aus muss ich dann eine Monatsmiete trd zahlen oder ist das ganze dann nur sehr bedauerlich und menschlich nicht akzeptabel das man so kurz davor abspringt?

Hallo,

folgende Situation.

Wir haben uns ein Haus gekauft, ging jetzt relativ schnell und wir wollten unsere Mietwohnung daher kündigen. Das Problem ist, dass wir einen Vertrag mit Mindestmietdauer haben und die geht noch bis Anfang 2026.

Wir haben dem Vermieter vorgeschlagen, dass wir uns um Nachmieter kümmern, was relativ einfach gehen sollte, weil die Wohnung recht günstig ist für die Gegend und viele Menschen auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung sind.

Das lehnt der Vermieter aber ab und besteht darauf, dass wir bis Ende Januar 2026 in der Wohnung bleiben.

Familienzuwachs ist aktuell nicht geplant, aber wenn ich Schwanger werden würde, hätten wir ja Sonderkündigungsrecht, da die aktuelle Wohnung (2-Zimmer) für mich, meinem Mann und Kind zu klein wäre.

Nun ist es aber so, dass wir eigentlich das Geld, was wir für die Miete (950 Euro) zahlen, benötigen und eine Doppelbelastung uns nicht leisten können.

Welche Möglichkeiten haben wir? Darauf hoffen, bei Nichtzahlung der Miete, nach 3 Monaten die fristlose Kündigung zu bekommen? Soweit ich weiß, muss der Vermieter uns ja nicht kündigen und kann das Geld einfach einklagen.

Hallo,

folgende Sache, ich habe vor 2 Monaten meine Wohnung zum 31.07.24 gekündigt. Für einen Nachmieter habe ich gesorgt. Der Mietvertrag zwischen nachmieter und Vermieter ist auch schon unterschrieben. Die Wohnung wird finanziell öffentlich gefördert, heißt, es wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Der nachmieter hat diesen leider noch nicht erhalten.

Beim Mietvertrag vom nachmieter steht das der Vermieter, wenn er den WBS zu einem bestimmten Zeitpunkt nicht vorliegen hat, den Mietvertrag zurück ziehen kann.
In meinem Mietvertrag steht nichts davon. Nur das die Kündigungsfrist laut gesetzlichen Bestimmungen gilt.

jetzt ist meine Frage, wenn der Vermieter zurück springen sollte, bin ich dann davon befreit ? Ich habe zum 01.08.24 schon eine neue Wohnung. Sonst müsste ich doppelt Miete zahlen. Aber der Vertrag für den neuen Mieter wurde ja schon unterschrieben ?! dann hab ich damit ja nichts mehr zu tun, oder ?
eine Kündigungsbestätigung habe ich auch noch nicht erhalten, weil der wbs ja nicht vorliegt.

Danke vorab für alle Antworten 🫶🏻

Ich habe die letzten Wochen einen Nachmieter für meine Wohnung gesucht. Ich habe eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, möchte aber nun nach etwas mehr als einem Jahr schon ausziehen. Mit meinem Vermieter ist geklärt, dass ich früher ausziehen darf, wenn ich einen Nachmieter finde.

Ich habe über 15 Besichtigungen gemacht und meinem Vermieter nun ein paar Selbstauskünfte weitergegeben von Nachmietern, die eigentlich gut geeignet wären und das nötige Einkommen hätten. Er hat die meisten aber sofort aussortiert und an den übrigen auch etwas auszusetzen gehabt. Er hat sich auch 2 Wochen lang nicht gemeldet und Ausreden vorgeschoben, warum er keine Zeit hatte sich bei mir zu melden. Er hat den Eindruck gemacht, als würde er Zeit schinden wollen, damit die eventuellen Nachmieter eine andere Wohnung finden in der Zwischenzeit.

Auf diversen Beratungswebsiten habe ich gelesen, dass mein Vermieter die Nachmieter nur aus triftigen Gründen ablehnen darf und ich das Recht habe zB die Miete nicht mehr zu zahlen ab dem Datum, an dem der Nachmieter eingezogen wäre oder ich die Wohnung selbst untervermieten darf. Bevor ich aber zu einem Anwalt gehe o.ä., würde ich lieber erstmal wissen, was diese "triftigen Gründe" wirklich sind. Ich kann mir nicht vorstellen, dass seine Gründe wie "ich will keine jungen Leute in der Wohnung" dazuzählen, solange das nötige Einkommen vorhanden ist.

Da ich aus der Wohnung ausziehen will, um Geld zu sparen, da ich bis nächstes Jahr ein neues Auto kaufen muss, ist mir das Thema also sehr wichtig und ich bin bereit dazu, auch Ärger zu machen.

Hallo,

ein Mitbewohner unserer Studenten-WG will nach drei Jahren komplett ausziehen und hat nun spontan entschieden, es möbliert abzugeben. Die Anzeige haben wir schon raus, weil er diese Info erst jetzt genannt hat. Er zieht komplett aus, das heißt es geht um eine einmalige Ablösevereinbarung.

Das Zimmer besteht aus einem Ikea Bett Malm für ca. 200 euro, einem Schrank ca. 400 euro, Ikea Spiegel ca. 60 euro und einem Schreibtisch wie freien Regal, die Marke weiß ich nicht, sowie Schreibtischstuhl, vom Preis denke ich ähnlich wie Ikea Artikel.

Die Möbel sind seit 3 Jahren in Gebrauch, dennoch relativ unversehrt. Er verlangt dafür als einmalige Ablösevereinbarung 850 Euro. Er meint es sei die Hälfte des Preises.

Ist das angemessen?

Bzw was kann man für ein möbliertes Zimmer verlangen, was ist ein angemessener Preis? (Dass es keine Abzocke ist)

Danke für eure Antworten schon mal im voraus!

Hey, mein Nachmieter ist abgesprungen als der Mieter im neuen Vertrag geschrieben hat, dass die Wohnung 650€ kostet. Ich sagte das ich 550€ zahle. Er wusste nicht das er 650€ zahlen muss und ging davon aus, sowie ich, dass es weiter bei 550€ bleibt. Kann ich Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn er nicht unterschreibt trotz vorheriger Einigung?

Hallo, ich habe ein Problem. Ich habe eine ETW gekauft und befinde mich zurzeit selbst in Miete. Der Mieter in meiner ETW hat vorzeitig gekündigt und zieht zum September aus.
In meinem aktuellen Mietvertrag steht, dass ich frühstens 9 Monate nach Mietbeginn eine Kündigung schreiben und ausziehen kann, das bedeutet ich kann erst zum 31.01.2025 kündigen.
Habe das Vermietungsbüro angerufen und die Situation geschildert, da Kredit und Miete gleichzeitig unzumutbar sind für mich. Sie besteht darauf, dass ich eine Kündigung zum 31.01.2025 schreibe und wenn ich Nachmieter finde, früher raus kann. Habe gerade eben dazu auch eine unfreundliche Mail bekommen, da viele Nachmieter sie kontaktiert haben, sie jedoch nichts machen könne, weil ich keine Kündigung abgeschickt habe.

Aber wenn ich zum 31.01.2025 kündige, muss ich ja bis dort bleiben. Kann ich auf die Kündigung schreiben, dass gegenseitig vereinbart worden ist, dass ich früher ausziehen kann (Mietaufhebungsvertrag) bei Finden eines geeigneten Nachmieters. Ist das rechtens oder geht das gar nicht ?