Hallo zusammen.

Wir ziehen demnächst um. Regulär können wir uns bis zum 01.02.2015 Zeit lassen. Allerdings wurde schnell ein Nachmieter gefunden, und es wurde darüber gesprochen, eine Übergabe schon zum 15.01. zu machen und man teilt sich die Warmmiete. Jetzt allerdings möchten die Nachmieter schon zum 01.01.2015 in die Wohnung. Was wir zwar schaffen würden aber es ist mit Stress verbunden, da wir vom 15.01. ausgingen. Die Nachmieter haben, ohne unser Wissen, mit dem Vermieter ausgemacht, NUR die Nebenkosten für den Januar zu zahlen. Und zu mir sagt der Vermieter, wir sollen uns mit dem Nachmieter einigen oder uns von ihm Geld geben lassen, für den Januar.

Ich soll also zum 01.01.2015 raus, ohne dabei aber einzusparen und soll trotzdem noch die ganze Miete bzw evtl die halbe bezahlen? Der Vermieter macht es sich ziemlich leicht, oder??

Liebe grüße enya

Hallo alle zusammen, Ich hab ein Problem und zwar bin ich vor 1 Monat aus einer wg mit meinem damaligen besten Kumpel ausgezogen.

Da die wg überhaupt nicht funktionierte Bin ich ausgezogen und zwar ohne Kündigungsfrist was Alles vom Vermieter und meinem damaligen Kumpel abgesegnet worden ist.

Da ich kein Unmensch bin hab ich mein Kumpel ein freundschaftsangebot gemacht dass ich ihn ein paar Monate finanziell unter die Arme helfe obwohl er mehr verdient als ich... Da er sich aber während und nach meines umzuges wie ein ar*** verhalten hat hab ich ihn die Freundschaft gekündigt. Nun zum Problem

Natürlich hab ich einen nachsendeantrag bei der deutschen Post beantragt. Das dauert aber ja immer ein paar tage somit ist noch ein bißchen Post (Rechnungen, Werbung, und auch mind 1 Mahnung ) bei ihm angekommen Er aber weigert sich mir diese auszuhändigen. . Nur gegen bares. .. Was kann ich Bitte tun???

Ich habe meine Wohnung gekündigt (3 Monate Kündigungszeit) und dem Vermieter einen Nachmieter der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat organisiert. Muß ich alle 3 Mieten noch zahlen?

Hallo,

mir ist folgendes passiert und vielleicht habt ihr ein paar Tipps für mich.

Ich habe zum 30.6. letzten Jahres meine Wohnung gekündigt. Die Schlüssel habe ich bereits am 15.6. meinem Vermieter übergeben und es ist sofort mein Nachmieter eingezogen.

Da ich den Nachmieter kenne, habe ich mir keine Gedanken über die Änderung des Kündigungsdatums gemacht.

Ich habe für diesen Monat nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter lediglich für den Zeitraum vom 1.-14.6. Miete überwiesen, die zweite Hälft des Monats hat mein Nachmieter direkt mit ihr abgerechnet.

Jetzt erhalte ich eine Nebenkostenabrechnung, deren Berechnungszeitraum auch nur bis zum 14.6. ausgewiesen ist. Da ich leider die Abrechnung beanstanden musste, habe ich als Antwort ein Schreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, in dem er mich darauf hinweist, dass er so "kulant" war, mir nur den halben Monat Juni zu berechnen und nicht den gesamten, da ich ja bis 30.6. noch Mieter war. (Im Wortlaut "Des weiteren wurde in der Abrechnung zutreffenderweise für den Monat Juni ein hälftiger Monat Juni in Ansatz gebracht. Die Kündigung ihrerseits war seinerzeit sogar zum 30.6. ausgesprchen...usw")

Nach dem Wortlaut in dem restlichen Schreiben lese ich zwischen den Zeilen eine versteckte Drohung, mir doch noch den gesamten Monat in Rechnung zu stellen, wenn ich meine Beanstandung der Nebenkostenabrechnung weiter verfolge.

Daher jetzt die Frage: Hat mein damaliger Vermieter einem früheren Mieterwechsel mit Entgegennahme der Schlüssel und Weitergabe an meinen Nachmieter sowie der Annahme der jeweils zur Hälfte gezahlten Miete beider Parteien, zugestimmt? Ist dann nicht auch der Berechnungszeitraum bis zum 14.6. korrekt? Oder kann er nachträglich den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung noch ändern, obwohl einem frühzeitigen Mieterwechsel zugestimmt wurde?

Ich möchte meine Beanstandung der Abrechnung gerne aufrecht erhalten. In vergangener Zeit habe ich in jedem Jahr die selbe Abrechnungsweise beanstandet und mein Vermieter hat jedes mal zugestimmt.

Ich danke Euch vielmals für ein paar Tips!

Phil

Hallo, folgende Frage: Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung, und er bekommt den Vertrag z´B ab 1.9. Da es aber in unser beiden Interesse ist, findet die Wohnungsübergabe mit der Hausverwaltung bereits 2 Wochen vorher statt, und der Nachmieter zahlt dafür die 2 Wochen Miete an mich. Angenommen, in diesen 2 Wochen brennt dann die Wohnung ab oder irgendsowas. Hafte ich dann noch vor dem Vermieter, weil ich ja vertraglich noch der Mieter bin, oder haftet der Nachmieter, da ja bereits eine offizielle Wohnungsübergabe stattgefunden hat? Danke für Antworten! Beagle

Hallo zusammen,

meine Frau und ich haben da ein paar Probleme mit unserem Vermieter. Wir haben bis letzte Woche Freitag in einem Mehrfamilienhaus in der Dachwohnung gewohnt., Da meine Frau im 9. Monat schwanger ist, haben sind wir bei meinen Schwiegereltern im EG eingzogen. Wir haben den Mietvertrag fristgerecht gekündigt allerdings erst zum 01.10.2014 ( der Umzug wurde kurzfristig entschieden da es die aktuelle Situation nicht anders zuließ ). Unser Vermieter kam uns etwas entgegen indem er uns den Vorschlag machte, wenn wir einen Nachmieter finden wird der Mietvertrag vorzeitig zum 01.09.2014 beendet. Vor ca. 4 Wochen hat der Nachmieter den neuen Mietvertrag unterschrieben. Am letzten Freitag, als ich den Rest aus der Wohnung geräumt hab, hat mich der Vermieter angerufen und mir gesagt, dass der Nachmieter die Wohnung doch nicht will weil er sie sich nicht leisten kann. Mein Vermieter meinte nur: " Jetzt sind wir wieder bei Null ! ".

Jetzt meine Frage: Der Mietvertrag wurde unterschrieben. Ein Rücktritt vom Vetrag ist meines Wissens nach nicht möglich. Der Vermieter will aber keinen neuen Nachmieter weil er die Sache erst klären möchte. Laut seiner Aussage ist das aber unser Problem. Müssen wir etwas unternehmen und im dümmsten Fall die Miete bis 01.10.2014 weiter bezahlen ???

Meiner Meinung nach geht uns die Sache nichts mehr an da es eine Sache zwischen Nachmieter und Vermieter ist !! Laut unserem Vermieter müssen wir uns jetzt um die Klärung des Problems kümmern !!

Kennt sich jemand mit diesem Thema aus und kann mir einen Ratschlag geben oder mir sagen wie der Sachverhalt hier ist ???

MfG

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Wir wohnen zur Miete und aufgrund eines Rohrbruchs in der Wohnung über uns kam es zu einem massiven Wasserschaden in unserer Küche. Diese sollte jetzt nach einer gewissen Trocknungsphase vollständig saniert werden, da sowohl Decke und Boden entfernt wurden. Während der Trocknungsphase kam es aber bereits zu einem erneuten Wassereinbruch, da der Mieter über uns eine defekte Waschmaschine hat. Dies wurde ebenfalls vor ca. 3 Wochen festgestellt und sollte abgestellt werden. Allerdings scheint die Maschine stand heute immernoch in Betrieb zu sein und weiterhin Wasser zu verlieren, dass in unsere Decke läuft und nun zu einer Verzögerung der Sanierung führt. Wir hatten aber bereits nach dem ersten Wasserschaden beschlossen auszuziehen und eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen Nachmieter zu suchen, da wir auf das Kündigungsrecht im ersten Jahr verzichtet haben. Nun scheint es aber nahezu unmöglich das die Wohnung zu unserem Zieldatum für den Auszug saniert ist. Dies macht auch die Nachmietersuche nahezu unmöglich!!! Was können wir tun um zu vermeiden, dass wir weiterhin Miete zahlen müssen. Können wir den Mieter über uns irgendwie in die Pflicht nehmen ?

Hallo hat jemand Erfahrung mit deutsche wohnen und früher aus dem Vertrag austreten. Würde gern früher rausginge es. wenn ich potentielle nachmieter gefunden habe ?LG

Hallo,

ich habe termingerecht gekündigt und mit der Maklerin drei Besichtigungstermine gemacht, ein Nachmieter ist gefunden. Dieser hatte bei der Maklerin keine Fragen gestellt, jetzt ist er den dritten Tag in der Wohnung gewesen, das erste mal war mit dem Vermieter besprochen, die anderen zwei Male ist er spontan gekommen, heute zweimal, einmal mit einem Elektriker.

Muss ich ihn ständig hereinlassen? Er hat die Wohnung schon zweimal komplett fotografiert und ausgemessen und langsam nervt das.

Schönen Tag euch noch :D

Hallo, wir haben die Wohnung zum 30.06. gekündigt. Ausziehen werden wir aber im April schon. Jetzt haben wir schon 4 Nachmieter zum 1.5. vorgeschlagen. Aber keinen will die Vermieterin akzeptieren. D. h. also wir müssen für Mai doppelt Miete zahlen. Darf die Vermieterin die Nachmieter einfach so ablehnen?

Also, ich habe eine Frage und muss dazu etwas vorweg erzählen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 01.08.2014 gekündigt. Der Vermieter hat uns die Kündigung schriftlich bestätigt und uns zugesagt, einen Nachmieter schnellstmöglich zu akzeptieren.

Wir hatten ein geeignetes Pärchen gefunden. Da wir zum 27.04 den größten Teil des Umzugs erledigen wollen, jedoch bis dahin noch nicht komplett raus sind, haben wir mit dem Pärchen abgesprochen, dass sie zum 15.5 die Schlüssel bekommen, um zu renovieren, wir dafür im Gegenzug die halbe Miete (leider nicht schriftlich festgehalten).

Nun bekam ich eine Mail von den Nachmietern, Inhalt: Sie haben den Mietvertrag unterschrieben und mit dem Vermieter schriftlich festgelegt, dass wir die Schlüssel bereits am 27.04 abgeben sollen. Der Mietbeginn wäre der 1.06. Hintergrund des ganzen ist, dass der Vermieter Anfang Mai Handwerker in die Wohnung lassen möchte, für diverse Ausbesserungen und die Nachmieter die Handwerker hinein lassen sollen. Miete zahlen sollen jedoch wir, obwohl wir die Schlüssel auf Wunsch des Vermieters abgeben sollen (nicht auf unseren Wunsch!!!). Ist das überhaupt zulässig?

Ich habe den Pärchen vorgeschlagen, die Schlüssel am 27.04 abzugeben, aber dass diese dann die Miete übernehmen, dass wollen sie nicht, da es für sie finanziell nicht möglich ist.

Wie gesagt, wir möchten den Schlüssel nur am 27.04 abgeben, wenn wir von der Miete befreit werden. Es ist Wunsch des Vermieters, nicht unserer.

Was können wir nun tun, wie sollen wir vorgehen?

Hallo,

ich habe im Internet einen Nachmieter zum 01.04. gesucht, damit ich keine doppelte Mietbelastung habe. Leider hat sich der Nachmieter nicht an unsere mündliche Vereinbarung gehalten und beim Vermieter den Vertrag zum 01.05. unterschrieben. Der Vermieter mischt sich nicht ein, da für ihn ja eine nahtlose Mietübergabe erfolgt. Ich habe schon mehrfach mit dem Nachmieter gesprochen, aber da ist menschlich einfach nichts zu machen :(

Frage 1: Kann man hier irgendetwas juristisch machen?

Frage 2: Mein Mietverhältnis endet nun zum 30.04. und ich will die Wohnung unter diesen Umständen so spät wie ohne Zusatzkosten möglich übergeben. Rechtlich endet der Vertrag ja am 30.04. um 24 Uhr -heißt das, die Übergabe kann am 01.05. erfolgen? (der Nachmieter mietet ja ab 01.05.)

Vielen Dank für eure Unterstützung!

hallo....will bzw.muss berufsbedingt umziehen-Vermieter gestattet mir nach 3 monatiger Frist auszuziehen,es sei denn ich hätte Nachmieter dann eher-Habe Nachmieter gefunden-Problem ist die Miete-ich zahle 370 warm und er soll bei Übernahme der Wohnung jetzt auf einmal 445 € zahlen-Eine Anmerkung noch-ich habe die Wohnung unsaniert übernommen,jhabe Sie selbst (mit einem Zuschuss von 500 € vom Vermieter) saniert-darf der Vermieter jetzt auf einmal eine so viel höhere miete verlangen?Ist das nicht einfach nur eine Übernahme meines Mietvertrages?

Hi, Ich habe meine Wohnung am 1. Mai gekündigt, im Mietvertrag ( Studenten WG) steht, dass ich einen Nachmieten suchen muss. Das habe ich jetzt getan, da aber derzeit überangebot in der Stadt ist, finde ich niemanden der Einziehen will. Ich hatte schon Leute da, die Besichtigt haben, welche aber nach kurzer Zeit schon etwas besseres gefunden haben. Meine Vermieterin möchte jetzt, dass ich den September ach noch bezahle, falls ich für den 1. August keinen Nachmieter stellen kann. Sie beruft sich dabei auf den Mietvertrag. Muss ich die Miete zahlen, oder nicht?

Kann ich diese Nachmieter klausel sonst auch umgehen, indem ich ihr, gemein gesagt, nen 52 Jährigen Albaner nenne, der Nachmieten würde?

Danke schon mal im Vorraus!!!

möglich, dass die Frage schon gestellt wurde, ich komme aber immer nur auf "Durch Nachmieter die Kündigungsfrist verkürzen" ;) also sorry, falls das hier doppelt ist.

Ich habe eine Mietwohnung gekündigt. Ein Nachmieter ist bereits innerhalb der Kündigungsfrist eingezogen. Trotzdem möchte der Vermieter von mir die Miete. Ist das rechtens?

Ich habe gerade meine Wohnung gekündigt, und mir ist auch klar, dass ich 1-2 Besichtigungen in der Woche durch den Makler zulassen muss. Allerdings würde ich gerne wissen, wie viel Zeit ich für einen Termin einplanen muss. Es ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Muss ich mehr als eine halbe Stunde bis Stunde einplanen? Ich bin den ganzen Tag in der Uni und arbeite Abends. Ich bin zwischendurch nur 1 Stunde zuhause. Und eigentlich ist die Zeit für Essen/Arbeitsfertig/kurze Entspannung gedacht. Muss ich also die ganze Stunde opfern? Oder gar mehr Zeit durch Krankmeldung bei der Uni/Arbeit machen?!

Eine weitere Frage: Muss ich in der Prüfungswoche ebenfalls Termine frei machen?

Hallo, ich hab mal eine kleine Frage. Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen (aus persönlichen Gründen) und habe aber in meinem Mietvertrag stehen das: 'Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von 12 Monaten, gerechnet ab Mietbeginn, auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist somit erstmalig nach Ablauf eines Zeitraumes von 12 Monaten mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zu außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.'

Eingezogen, also der Vertrag lief ab dem 1.10 (Studium). Ich hab noch eine Mitbewohnerin, die ich vielleicht als Nachmieterin anbieten könne. Davon steht nichts im Mietvertrag, nur das sie gestattet ist (Untermieterin) und ich alleinige Nutzerin der Wohnung bin.

Kann ich jetzt echt erst zum 1.01.2014 ausziehen? Oder jetzt kündigen und dann zum 1.10 2013 schon ausziehen???

Lieben Dank

Liebe Community!

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung mit gesetzlicher Frist zum 30.04.13 gekündigt. Die neue Wohnung konnte ich wahlweise zum 15.03. oder zum 01.04. Also habe ich einen Nachmieter zum 15.03. gesucht und gefunden, dem Vermieter schriftlich mein Einverständnis mitgeteilt, dass ich bereit bin zum 15.03 auszusiehen und mir von ihm telefonisch bestätigen lassen, dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Also habe ich dem neuen Vermieter den Termin 15.03 bestätigt.

Am 05.03 erhielt ich nun anstatt der verlangten schriftlichen Bestätigung ein Schreiben des Vermieters:

".... teilen wir ihnen mit, dass der Nachmieter vom Mietvertrag zurück getreten ist...." Sie wollen nun weiter bis zum 30.04. die Miete von mir.

Aus dem Schreiben geht hervor, dass ein neuer Mietvertrag bestanden hat.

Muss ich nun zahlen oder nicht?

LG

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.