Guten morgen,

Kurzer Sachverhalt: wir haben die Wohnung zum 31.03.2015 gekündigt und haben einen potentiellen Nachmieter zum 01.03.2015 gefunden, welchen der Vermieter auch nehmen will. Der Vermieter stellte gestern nach Besichtigung der Wohnung fest, dass der Boden erneuert werden muss. Und wir alles rausnehmen müssen obwohl wir mit dem Nachmieter vereinbart haben, dass er gewisse Möbel übernimmt. Der Vermieter teilte dem Nachmieter mit, dass er zum 01.05.2015 einziehen könne, da der Vermieter vom 01.04.2015 bis 01.05.2015 (also im leerstand) die Wohnung renovieren will. Jetzt meine Frage: kann man sich dagegen nicht wehren? Denn schließlich haben wir bereits einen Nachmieter zum 01.03.2015 und so müssen wir bis 31.03.2015 Miete zahlen nur weil die renovieren wollen. Paragrafen wären ganz interessant zu wissen.

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

ich habe bei Unitymedia (2play 18€/monatlich) den Vertrag mit einer 3 monatsfrist gekündigt, weil ich in ein von Unitymedia nicht versorgtes Gebiet ziehe.

Nun hat sich mein Nachmieter entschieden, den gleichen Vertrag zu nehmen und mich gefragt, ob die Möglichkeit bestände, meinen bisherigen Vertrag zu übernehmen.

Der Vetrag wurde im Dezember 2013 abgeschlossen und würde demnach zum Dezember 2015 enden.

Muss hierbei der Nachmieter den Vetrag bis Dezember 2015 einhalten oder würde für ihn der Vertrag bis 2016 gelten ?

Danke im Vorraus

Kann der Vermieter verlangen, dass mein Nachmieter ein Mädchen sein muss, da er keine reine Männer-WG haben will?

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade etwas verzweifelt, aber denke, dass es für mein Problem keine wirkliche Lösung Seit einem Jahr wohne ich mit meinem Freund und einem Kumpel in einer WG (alle Studenten). Unser Mitbewohner musste jetzt ziemlich kurzfristig ausziehen, da er einen Praktikumsplatz zum 1.4. im Ausland bekommen hat. Wir haben also zum 30.3. die Wohnubg gekündigt mit einer normalen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dh wir könnten zum 1.7. raus (ich ziehe jetzt mit meinem Freund in eine eigene Wohnung). Wir konnten aber mit der Hausverwaltung aushandeln, dass wir früher raus können, wenn wir drei Nachmieter finden, von denen sie sich einen aussuchen können.

Sofort haben wir alle Hebel in Bewegung gesetzt (Immobilienscout, Ebay kleinanzeigen, Facebook, Flyer) um einen Nachmieter zu finden, damit unser Mitbewohner nicht doppelt Miete zahlen muss. Es haben sich sehr viele Leute gemeldet und wir sind aus den Besichtigungsterminen gar nicht mehr raus gekommen. Es haben sich bis heute 8 Leute (zumeist WGs, aber auch Familien) beworben. Da das alles so gut lief und die alle eine ähnliche Lebenssituation hatten wie wir (Studenten + Bafög + Minijob) oder sogar mit festem Einkommen (Familien) waren wir sehr zuversichtlich, dass das zügig was wird. Mitte März haben mein Freund und ich eine superschöne Wohnung gefunden, die zum 1.5. Vermietet werden soll. Da wir so zuversichtlich waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben.

Vor einer Woche haben wir dann mal bei der Hausverwaltung angerufen, wie es inzwischen aussieht und ob sie sich schon für jemanden entschieden haben. Sie haben gesagt sie haben bis jetzt alle abgelehnt. Die einen hatten zum Beispiel vergessen, die Hausnummer anzugeben, das war dann gleich ein Auschlussgrund. Die nächsten hatten ein Gehaltsnachweis nicht vollständig, aber statt nachzureichen wurde gleich abgelehnt. Da kam uns schon der Verdacht, dass sie das irgendwie aus Prinzip machen und uns einfach gar nicht früher raus lassen wollen. Bei unserem Einzug damals hatten sie sich nicht so kleinlich mit irgendwelchen unvollständigen Unterlagen.

Unter anderem hatte sich auch eine Familir beworben, die allerdings auch erst zum 1.7. aus ihrer Wohnung können, aber haben sich trotzdem beworben. Laut Hausverwaltung wollte die der Eigentümer nicht.

Heute bekam ich die Mail von besagter Familie, dass sie sich so sehr freuen die Wohnubg bekommen zu haben und dass es ihnen leid tut, dass wir nicht früher raus können.

Wir haben eigentlich nur der Hausverwaltung die Arbeit abgenommen, für den 1.7. jemanden zu finden. Trotz Nachfrage ob sie jemanden ausgesucht haben, haben sie uns dumm weiter suchen lassen. Wir haben zeit und Geld!! (50€ Immoscout, Flyer drucken) investiert und gewonnen hat NUR die Hausverwaltung. Natürlich war es gepokert, den Mietvertrag schon zu unterschreiben und deshalb sind wir auch rechtlich gesehen die Verlierer. Kann man irgendwas tun, was uns vor doppelt Miete bewahrt??

Hallo ihr lieben,

hier meine Situation in kürze beschrieben:

Ich lebe in einer WG. Der Vater meines Mitbewohners ist mein Vermieter. Ich zahle für 14qm 400€ und kann mir dies nicht mehr leisten, da ich bald die Ausbildung beende und dann studieren möchte. Das WG-Leben ist quasi nicht vorhanden. Außer Smalltalk gibt es nix und außerdem bin ich noch als private Putzfrau am start. Heißt er macht nix, pinkelt neben das Klo und ich muss um nicht im dreck zu Leben alles regeln. Da es erst durch meinen Einzug im Juni 2012 eine WG geworden ist, benimmt sich mein Mitbewohner auch nicht so als würde er in einer WG leben. Er sieht alles als sein Eigentum an und gibt mir das Gefühl, dass ich in der Wohnung nicht zuhause bin.

Das nur zum WG-Leben.

Da der bezahlbare Wohnraum in Köln sehr begrenzt ist und ich jetzt spontan ein Zimmer zum 1.3 angeboten bekommen habe. Das kostet nur 300€ und ist gleich groß... Möchte ich ausziehen. Natürlich ist in meinem Wohnraummietvertrag vom Kölner Grund- und Hausbauverein eine kündigungsfrist von 3 Monaten definiert. Was bedeuten würde, dass ich bis zum 31.05.2013 zahlen müsste. Ich habe nun mit meinem Vermieter sowie mit seinem Sohn, meinem Mitbewohner, abgesprochen, dass ich einen Nachmieter suche und dann raus bin. Die Kündigung ist erfolgt.

Natürlich und das weiß ich habe ich mich selbst in diese missliche Lage gebracht. Dazu muss hier auch keiner etwas sagen. Fakt ist, dort zu Leben ist die Hölle für mich. Ich bin sehr unglücklich.

Jetzt suche ich seit einigen Wochen einen Nachmieter. Dieser soll Berufstätigsein und jetzt auch noch 430€ für 14qm zahlen, 800€ Kaution und auch keine Lust auf WG-Leben haben.

Es gibt tatsächlich Leute die sich für die Wohnung interessieren und 2,3 wollten auch gerne einziehen. die wollte mein Mitbewohner jedoch nicht. Er lehnt sie einfach ab und argumentiert total schlecht.

Ich ziehe definitiv zum 1.3. in das neue Zimmer. Meine Eltern würden zur Not auch 2 MM von der neuen WG tragen. Das ist aber das letzte was ich will. Einige Kollegen meinten ich soll einfach ausziehen und nicht mehr zahlen. Aber so bin ich eigentlich auch nicht. Aber was würde mich theoretisch erwarten? Bei mir ist ja nix zu holen. Ich besitze nicht mal einen Laptop pder TV.

Ich weiß nicht was ich tun soll.

In einer E-mail hat mein Mitbewohner mir kommuniziert, dass seine Eltern keinen Untermieter wünschen. Ich habe gelesen, dass führt zu einem Sonderkündigungsrecht.

Findest hier irgendwer eine Lücke, ein Schlupfloch?

Ich habe echt keine Nerven mit einem 36 jährigen Luftikuss zusammen zu Leben. Ich bin 13 Jahr jünger und hab es satt das er nichts gebacken bekommt und mit den kleinsten Kleigkeiten überfordert ist.

BItte helft mir.

Hallo, ich hoffe sehr, dass ihr mir weiterhelfen könnt, ich möchte meine 2-Zimmergroße Berliner Altbauwohnung loswerden, was sicher kein Problem ist, da sie in einer Toplage liegt, im Gegenzug suche ich eine Einraumwohnung, ebenfalls in Berlin.

Das alles würde ich gerne über Wohnungstausch machen, aber wie funktioniert das genau??

Für den Vermieter besteht ja keine Verpflichtung den Nachmieter, den ich stelle, zu nehmen??Genauso wenig weiß ich ja ob mich der Vermieter der neuen Wohnung ohne Wenn und Aber akzeptiert, also wozu ratet ihr mir??

Tausend Dank schon mal, langsam bin ich ein wenig ratlos und verzweifelt...

Lisa

Eine Wohnung ist bereits mit Einverständnis und Rücksprache des Vermieters frühzeitig gekündigt. Muss der Mieter nun ohne vom Vermieter dazu aufgefordert worden zu sein, einen Nachmieter suchen?
Vielleicht weil die 3monatige Kündigungsfrist mit Einverständnis vom Vermieter nicht eingehalten wurde?

Oder muss er keinen Nachmieter suchen, weil nichts dergleichen vereinbart wurde?

Hallöchen,

Ich habe mein WG Zimmer gekündigt (jedes Zimmer hat Seperate Verträge) Frist zum 31.8. Mein Vermieter hat mir erlaubt einen Nachmieter zu suchen. Diese hab ich zum 1.7 gefunden. Sie hat die Wohnungsbesichtigt, den Vertrag unterschrieben und mein Vermieter auch. Ende Juni haben wir die Schlüsselübergabe gemacht. Sie, ich und jemand von der Vermieterfirma haben das Abnahme und Übergabe Protokoll unterschrieben. Zwei Tage Später (10 Tage nachdem sie den Vertrag unterschrieben hab) hat sie den Vertrag Wiederrufen. Von da an habe ich nichts mehr gehört. Da Sie die Nachmieterin akzeptiert und den Vertrag mit ihr abgeschlossen haben bin ich davon ausgegangen das ich raus bin. Nun haben sie mir heute eine Mail geschrieben in der steht das ich die Miete für Juli Zahlen soll und auch für August. Rechtlich bin ich dazu doch aber nicht verpflichtet oder?

Ich habe bereits per Mail Wiederspruch eingelegt. Habe ich damit recht?

Falls jemand genug rechtliches Wissen hat um mir hier zu helfen wäre das super!

1. Wenn innerhalb der Kündigungsfrist der Vermieter (Privat) einen neuen Mieter gefunden hat und der den Boden nicht möchte müssen wir selber den entfernen oder ist es dann die Aufgabe des neuen Mieters, sowie nach der Kündigungsfrist?

2. Darf der Vermieter verlangen das putzen des Flures und des Kellers, bis zum Mietende?

*Die Wohnung meines verstorbenen Vaters

Hallo, ich habe einen Wlanvertrag bei O2 mit einer Laufzeit noch bis Februar 2024. Nun ziehe ich um. Allerdings mit einem Problemchen: Zum 30.06. ziehe ich aus der jetztigen Wohnung aus und übergangsweisr (für den Monat Juli) wieder zu Hause bei den Eltern ein. Ab dem 01.08. wohne ich vorraussichtlich dann in der neuen Wohnung, (diese ist aber noch nicht bekannt).

Ob es einen Nachmieter für die aktuelle Wohnung gibt weiß ich nicht.
Mein Plan wäre es, das Wlan (ohne Router) praktisch einfach in der Wohnunh zu lassen und dann im Juli einen Umzug anzugeben in die neue Wohnung ab dem 01.08. Falls nun aber doch ein Nachmieter in meine aktuelle Wohnung kommen würde, wie würde das ablaufen? Kann dieser dann hier überhaupt einen Wlanvertrag „aktivieren“?

Kennt sich jemand mit diesem Thema vielleicht genauer aus oder hat eine Idee was ich tun kann?

Vielen Dank!

Hallo,

als ob ich mit meinem Umzug nicht genug ärger hätte, habe ich nun ein Problem mit den Nachmietern. Diese wurden von mir gestellt und der Kontakt kam online zustande. Da sie gute Konditionen (zwei Gehälter, usw.) aufweisen konnten und die Wohnung unbedingt wollen habe ich für Sie alle anderen Interessenten abgesagt. In der Wohnungsanzeige habe ich sehr deutlich geschrieben, dass die Küche gegen Geld abzulösen ist und dies eine Voraussetzung für einen Mietvertrag darstellt. Ich musste diese damals auch kaufen und darf sie laut Vermieter nicht ausbauen zwecks Schäden und Kaution.

Nun wollte ich gern, dass beide einen Kaufvertrag unterschreiben, damit ich der Übernahme sicher sein kann. Der Vertrag ist natürlich nichtig, wenn es nicht zu einem Mietverhältnis kommt. Sie wollen natürlich erst den Mietvertrag unterschreiben, und ich befürchte, dies ist schon geschehen. Nun vermute ich eine Linke Nummer, also dass sie den Vorteil des bereits Unterzeichneten Mietvertrages ausnutzen und die Küche dann nicht zahlen. Sie selbst wollten aber dreifache Absicherung von mir, dass ich auch ja alle anderen Abgesagt habe. Raus soll ich am besten auch sofort und bitteschön alles noch weißen, wehe ich brauche länger als bis zum Einzugstermin.

Nun kann man streiten- klar kannte ich die Leute nicht vorher und ich möchte eigentlich nicht jedem Menschen sofort mit misstrauen begegnen. Scheinbar muss ich das aber in Zukunft. Mit dem Vermieter kann ich darüber nicht mehr reden, der findet die des Geldes wegen total geil.

Hat noch jemand eine Idee, wie ich zumindest an das Geld für die Küche komme?

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und auch bereits einen Nachmieter. Der Nachmieter hat bereits eine Übernahmevereinbahrung unterschrieben und verpflichtet sich zur Übernahme der Schönheitsreparaturen wie Streichen und Tapezieren der Wände, Streichen von Böden, Heizkörpern und Rohren.

Davor hatten wir einen Vorabnahme, in der alles festgehalten worden ist, welche Arbeiten bis zur Endabnahme erledigt werden müssen.

Der Nachmieter sagt nun, dass er die Heizkörper neu gestrichen haben will, weil er sie für renovierungsbedürftigt hält. In der Vorabnahme wurde aber protokolliert, dass nur gesäubert werden muss.
Was gilt nun und wer hat die Verantwortung?

Ich ziehe Ende des Monats aus und mein Mitbewohner besteht darauf, eine Nachmieterin/Mitbewohnerin zu finden.

Am Donnerstag habe ich mehrere Anzeigen zu der Wohnung und dem Zimmer im Internet, WG-GESUCHT.DE und Facebook veröffentlichen.

Es handelt sich um 2er-WG nämlich ich und mein Mitbewohner.

Ich ziehe aus, weil er letzten Monat Annäherungsversuche gemacht hatte und ich dadurch unwohl fühlte deswegen habe ich gekündigt. Es war aber keine körperliche sexuelle Belästigung von ihm, sondern gefliertet. Sofort habe ich Grenzen gesetzt und ihm gesagt, dass ich keine Interesse an ihn habe. Dadurch fühlte meine Mitbewohner sich eingpisst und beleidigt. Er hatte mit mir nicht mehr geredet außer wir haben etwas wichtiges zu der Wohnung und den Nebenkosten

Soll ich dem Vermieter all das erzählen? Und ihm sagen, dass mein Mitbewohner gerne Frauen in sexueller Weise anspricht? Darum soll er das Zimmer nur an einen Mann vermieten?? Letztendlich ist er der Eigentümer

Ich möchte verhindern dass keine Frau sich unwohl fühlt oder Belästigung bekommt.

Ich habe schreckliche Erfahrungen mit meiner Noch-Wohnung gemacht. Sowohl das Haus, die Wohnung und vor allem die Nachbarn (Häuserreihe gehört dem Vermieter)

Muss ich bei Wohnungsbesichtigungen, wenn Vermieter und potenzieller Nachmieter die Wohnung ansehen die geschäftsfördernde Unwahrheit über etwaige Fragen des potenziellen Mieters machen?

Mir wurde als Beispiel auch verkauft, dass das Haus trotz des über 90 jährigen Bauweise topp in Schuss gehalten wurde - stimmte gar nicht.

Dass die Nachbarn sehr ruhig und in sich gekehrt wären - stimmt zb auch nur, wenn man vor denen steht.

Kann ich ungeniert meine Erfahrungen sagen oder riskiere ich Ärger wegen geschäftsschädigenden Verhalten gegenüber der Wohngesellschaft?

Hallo,

wir vermieten eine Wohnung und die Mieter haben in einer zweiten Künbdigung (lange Geschichte) außerordentlich gemäß Nachmieterklausel gekündigt und in deren Augen potentielle Nachmieter genannt. Sie fordern uns auf, Kontakt zu diesen Personen aufzunehmen. Müssen wir das oder sind die Mieter nicht in der Pflicht, sich darum zu kümmern, dass sich die Interessenten bei uns melden?

Unabhängig davon, steht die Wohnung sowieso auf unbestimmte Zeit auch gar nicht mehr als Mietwohnung zur Verfügung. Wir haben einen guten Anwalt, mich interessieren hier einfach nur die Einschätzungen.

Also es geht um folgendes:

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 01.07. Gekündigt und bin aber ab Ostern nicht mehr in der Stadt. Meine Vermieter haben meine Nachmietervorschläge abgelehnt und möchten mich nicht vorzeitig aus dem Mietvertrag lassen (was ja auch okay ist).

Die Frage, die ich mir jetzt Stelle ist, ab wann ich dem Vermieter Besichtigungen ermöglichen muss? Auch jetzt schon, 2,5 Monate bevor ich die Wohnung tatsächlich abgebe?

Und vor allem, wie läuft das, wenn ich nicht da bin? Ich ziehe aus beruflichen Gründen um und kann demnach nicht jede Woche da sein, wie sieht es dann aus?

Danke im voraus!

Wir möchten im Sommer ausziehen, jedoch möglichst schon jetzt für den Sommer kündigen.

Mir stellt sich nun die Frage: Wenn ich jetzt für Ende Juli kündige, darf der Vermieter dann bereits im April Nachmieter zur Besichtigug vorbei schickenoder gibt es da Fristen? Dann ständig jemanden in der Wohnung zu haben, möchte ich nämlich vermeiden.

Danke

Hallo, und zwar folgende Situation-

Wir sind Mieter einer Wohnung und unsere Vermieter wohnen unter uns..

Jetzt haben wir eine neue Wohnung gefunden zum 01.12. und wir haben es Ihnen am Sonntag gesagt (ging alles sehr schnell)

unsere Vermieter waren natürlich nicht begeistert haben aber gesagt die können es verstehen ( wir haben Nachwuchs bekommen)

dann hieß es , wir sollen einen nachmieter finden damit wir für Dezember keine Miete zahlen müssen. Jetzt habe ich einige Interessenten und die haben gesagt ne wollen die doch nicht . Im Januar soll die Schwester einziehen und wir sollen für Dezember die Miete zahlen ....

kennt sich jemand damit aus ? Ob wir nun zahlen müssen oder nicjt ?

vielen Dank im Voraus:)

Hallo,

ich suche seit geraumer Zeit eine eigene Wohnung, da es zu Hause private Probleme gibt. Ich war beim Jobcenter und dort hat man mir erlaubt eine Wohnung zu suchen, das Jobcenter bewilligte ebenso ein die Miete zu zahlen. Allerdings finde ich keine Wohnung, denn sie sind entweder zu teuer oder die Vermieter wollen keine „Kunden“ aus dem Jobcenter, sondern Selbstverdiener mit einer festen Arbeitsstelle.

Ich bin 19 Jahre alt und mache momentan mein Abitur, für ein Nebenjob habe ich keine Zeit, da ich den ganzen Tag über in der Schule bin.

Wo kann ich Am schnellsten eine Wohnung finden ?

😊😊

Huhu, eigene Recherchen haben mich leider nicht weiter gebracht denn dort beziehen die sich immer nur auf die Anzahl der zu dulden Besichtigungen.

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und unser Vermieter hat schon einen makler beauftragt Interessenten zu finden. Dieser hat schon angekündigt eine Massenbesichtigung durchführen zu wollen. Da bekomm ich Panik. Unsere Wohnung ist nicht wirklich groß um 10 Leute gleichzeitig zu beherbergen. Noch dazu haben wir eine Hauskatze 🐈 der wir einen Massenauflauf nicht zumuten möchten. In einen Raum einsperren geht ja nicht denn es wird ja die gesamte Wohnung besichtigt. Dazu kommt, dass die Türen ja vermutlich sperangel weitauf stehen werden wenn ein ständiger Durchlauf da ist. Das heißt ich bin gezwungen die Arme Katze in die transport box zu sperren und im Keller zu verstauen oder wie?

Hab ich das recht die Anzahl der Leute die gleichzeitig in meiner Wohnung sind zu beschränken dass ich z. B sage, dass nur 2-3 Personen gleichzeitig in der Wohnung sind und andere halt draußen warten müssen? Vielen Dank schonmal.