Frage steht oben. Mir ist die Klausel in manchen Verträgen bekannt, aber ist die verpflichtend? Ich sehe Leute die auf eBay-Kleinanzeigen Nachmieter suchen. Ich meine, wenn man einem Bekannten oder sowas als Nachmieter nimmt ist das ja okay. Warum sollte man aber wildfremde als Nachmieter vorschlagen? Was springt für den Mieter hierbei raus? Der einzige Gewinner ist doch dann der Vermieter, da er kein Aufwand hat oder irre ich mich da?

Hallo ihr lieben. Also ich habe eine neue Wohnung gefunden. Ich habe vom Vormieter die Küche übernommen. Heute hat er mir einen Schlüssel gegeben bis morgen die normale Übergabe stattfindet dann bekomme ich die restlichen Schlüssel auch. Jetzt haben wir bzw der vormieter eine Art Vertrag gemacht das ich die Wohnung so übernehme. Er hat nicht Unterschrieben nur ich. Jetzt das ekelhafte. War dann Abends nochmal da und haben dann in der Küche einen Schock bekommen. Der komplette Backofen voller Maden. Gilt der das Schriftstück obwohl der Vormieter nicht unterschrieben hat?

Folgendes:

Ich habe vor 3 Jahren als ich einen Laden bezogen habe Wände ziehen lassen für knapp 1800€

Nun ziehe ich aus diesem Laden aus und die Nachmieter würden die Wände genau so übernehmen....die frage ist jetzt, kann ich da eine Art Ablösesumme dafür verlangen und wenn ja wie viel wäre da in Ordnung?

Habe die Frage so ähnlich schonmal gestellt gehabt, da war aber nicht klar ob die Nachmieter das so übernehmen würden....

Unser Sohn zieht aus seiner günstigen Mietwohnung aus. Wir möchten als Eltern (mit kleiner Rente) die Wohnung übernehmen. Was können wir tun.

Hallo,

ich habe im vergangenen Jahr einen Mietvertrag abgeschlossen, der folgende Klausel zur Mindestmietdauer enthält.

"Beide Parteien verzichten für einen Zeitraum von 12 Monaten ab Vertragsbeginn auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Nach Ablauf der Verzichtszeit ist der Vertrag für beide Teile nach den gesetzlichen Regelungen unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen kündbar."

Nun, da leider eine berufliche Veränderung ansteht, wollte ich zum Ende der aus meiner Sicht einjährigen Mindestmietvertragsdauer kündigen. Daraufhin wurde mir mitgeteilt, dass ich frühestens nach Ablauf der 12 Monate meine Kündigung einreichen können und ab dann die dreimonatige Kündigungsfrist zu laufen beginnt.

De facto hätte ich damit eine Mindestmietzeit von 15 Monaten.

Das wäre bei den Mietpreisen in Berlin für mich eine enorme Zusatzbelastung. Kann die o.g. Klausel wirklich so ausgelegt werden? Muss ich wirklich 15 Monate Miete zahlen?

Zusatzpunkt: Ich bot der Vermieterin an, mich bei der Nachmietersuche zu beteiligen, um so evtl. früher aus dem Vertrag zu kommen und erhielt diese Antwort:

Wir gestatten uns an dieser Stelle den Hinweis, dass die Suche nach einem Nachmieter durch Sie, für den Eigentümer ein unverhältnismäßiges Risiko darstellt und er dies nicht akzeptieren muss.

Würde mich sehr freuen, wenn ich eine Bewertung zu der o.g. Klausel und Tipps zum weiteren Vorgehen erhalten könnte.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe Ende Februar meine Wohnung gekündigt. Die Genossenschaft mochte ich nie sonderlich und in dem MFH streiten sich immer öfter die Paare was man leider voll mitbekommt.

ich habe den Vermieter gefragt ob es möglich ist die letze Miete von den Genossenschaftsanteilen (die ich auch gekündigt habe) abzuziehen. Dies wurde verneint. Die Anteile werden 14!!!!! Monate nach der Kündigung ausgezahlt... Da die Genossenschaft nicht wirklich auf das Geld angewiesen ist (Millionen Umsätze pro Jahr), ich aber jeden Cent 5 mal umdrehen muss weil ich im letzten Monat 2 mieten stemmen muss dachte ich mir, dass ich dann den Vermieter etwas provoziere ....

die Genossenschaft will meine Telefonnummer an Interessenten weitergeben was ich abgelehnt habe (ich habe meine Emailadresse genannt unter der ich ständig erreichbar bin) dies akzeptieren sie aber nicht, was in meinen Augen nicht mein Problem ist, da ich ja eine Erreichbarkeit (Email) genannt habe und ich es nicht einsehe meine private Nummer an fremde Menschen weiterzugeben! (Festnetz habe ich nicht)

zum anderen soll ich mich alleine um Besichtigungen kümmern (Vermieter bringt die Interessenten und ich soll den Rest machen). Ich habe von Mo-Fr den Zeitraum 07:00 - 09:00 Uhr für Besichtigungen frei gehalten.

Falls es keinen direkten Nachmieter gibt kann die Genossenschaft mir aufgrund meiner „zickereien“ was anhaben? Ich sage ja keine Termine ab und soweit ich weiß ist es mir überlassen wem ich meine Nummer gebe und vorallem WANN ich fremde Menschen in meine Wohnung lasse. Solange ich Besichtigungen ermögliche sollte das doch alles ok sein oder?

Hey Leute

Da ich demnächst umziehe, habe ich bzw. meine Freundin meine aktuelle Wohnung online gestellt um ein Nachmieter zu finden. Die Besichtigung meiner Wohnung hat meine Freundin für mich erledigt weil ich in sowas nicht gut bin und sowieso keine Zeit hatte.

Als wir uns anschließend auf 5 Nachmieter einigten, die potenziell für meine Wohnung sind, habe ich die Namen und Nummer meiner Vermieterin kommen lassen. Eine von den Nachmietern hat mit meiner Vermieterin telefoniert / geschrieben und gesagt dass eine Dame (meine Freundin) ihr die Wohnung gezeigt hat und und und... Da sie nicht hier angemeldet ist, hat mich mein Vermieter gefragt wer das ist und warum sie das gemacht hat und nicht ich...

Daraufhin meinte ich, dass ich keine Zeit hatte und sie das für mich übernommen hat. Dann kam erst mal nichts mehr diesbezüglich. Auf jeden Fall wollte die eine Nachmieterin die Wohnung nicht mehr haben weil die meiner Freundin geschrieben hat (über ebay kleinanzeigen) dass sie die Wohung doch lieber einen Monat später nehmen möchte weil sie vorher doch nicht mehr kann. Dann hat meine Freundin ihr geschrieben dass ich sonst einen Monat doppelte Miete zahlen muss und dass es für mich sehr schwer ist. Daraufhin meinte die Nachmieterin freundlicherweise dass sie dann die Wohnung nicht mehr möchte wenn ich doppelt zahlen muss.

Ja und das hat sie anscheinend meinem Vermieter/in gesagt. Dann haben meine Vermieter Kontakt zu einem anderen Nachmieter hergestellt und sich heute mit ihm zum Kennenlernen getroffen und die meinten eiskalt zu ihm, dass die sauer auf mich wären, weil ich angeblich die eine Nachmietern gedrängt hätte und die auch drängen würde und die Vermieter haben ihm gefragt ob er weiß ob meine Freundin bei mir wohnt?!

Wieso fragen die einen Nachmieter ob meine Freundin bei mir wohnt nur weil sie die Besichtigungstermine gemacht hat? Ich weiß das weil ich mit dem Nachmieter im Kontakt bin weil er meine Möbel abkaufen will. Meine Freundin ist oft bei mir aber sie wohnt hier nicht! Wie würden meine Vermieter jetzt vorgehen? Oder was können die überhaupt machen?

Guten Tag.

wir sind vorzeitig ausgezogen da wir einen nachmustert gefunden haben.
Die Übergabe mit dem Vermieter und uns fand statt und sie war ohne Mängel. Kaution haben wir dementsprechend bekommen und die Schlüssel abgegeben.

heute ist der nachliefern eingezogen und er beschwert sich bei mir, dass die Wände nicht „gründlich“ genug weiß gestrichen sind (dem Vermieter hat’s gereicht)

außerdem beschwert er sich über eine Vorhangsstange, die nicht von uns sondern vom Mieter vor uns stammte. Wir haben sie nicht abgebaut.

ist das nun mein Problem oder seines?

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca 2 Monaten die WG gewechselt in der jedes Zimmer einzeln vom Vermieter vermietet wurde.

Da der Vermieter mir nicht erlaubt hat die Nachmietersuche zu übernehmen wollte er sich auf die Suche machen, hat dies aber nicht getan. Nun beginnt der letzte Monat und es ist ja nun nicht mehr in meinem Interesse einen Nachmieter zu finden da ich die vollen 3 Monate ohnehin bezahlen muss.

Kann ich nun meinem Vermieter den Zugang zum Zimmer verwehren sodass keine Nachmietersuche mehr bis Ende des Monats möglich ist und der Vermieter evtl Anfang November einen Mietausfall hat da noch kein neuer Mieter feststeht?

Ich möchte eigentlich niemanden das Leben unnötig schwer machen aber dieser Vermieter hat nie kooperiert, war stets herablassend und bei Fragen und Anliegen wurde man eher niedergemacht als das geholfen wird sodass ich jetzt einfach nur genug habe und ebenfalls nicht mehr kooperativ bin. 2 Monate waren definitiv genügend Zeit um einen Nachmieter zu finden insbesondere da einige Studenten momentan aufgrund des Semesterbeginns auf der Suche nach einer WG sind. Ich weiß dass der Vermieter im Recht ist indem was er tut aber so musste ich 1200€ für nichts bezahlen und das tut mir als Student schon sehr weh.

Vielen Dank schon mal im voraus :)

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Angenommen der Sohn (42) gibt seine bisherige Wohnung (Miete) auf und zieht zu seiner Mutter (81), ebenfalls eine Mietwohnung. Im Mietvertrag steht ausschließlich die Mutter. Falls diese nun verstirbt - ist der Vermieter verpflichtet, mit dem Sohn den Mietvertrag fortzuführen oder kann er ihn ablehnen und auf die Strasse setzen?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben eine Wohnung gemietet und sind ausgezogen.
Der Makler von der Besitzerin des Hauses hat neue Mieter gefunden und sie hätten nur die private Nummer meines Mannes bekommen sollen, wenn sie an der Küche interessiert sind.

Nachdem der Makler gesagt hat, dass sie nicht an der Küche interessiert sind und auch nicht früher einziehen wollen, haben die neuen Nachmieter unsere Nummer benutzt um einen weiteren Besichtigungstermin auszumachen um alles abzumessen. Die Übergabe der Wohnung ist erst in über einem Monat und wir zahlen dafür obwohl wir dort nicht mehr wohnen.

bin ich verpflichtet die neuen Nachmieter, die den Vertrag schon unterzeichnet haben nochmal in die Wohnung vor der Übergabe in die Wohnung zu lassen? Für uns ist das ein enormer Aufwand und Da wir absolut keine Vorteile sondern nur Zeitverlust dadurch erleiden und werden noch privat über die private Nummer belästigt.

Danke schon mal für eure Antworten :)

In unserem Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit von 12 Monaten vereinbart. Da meine Freundin und ich uns getrennt haben, soll die Wohnung aufgelöst werden. Lässt sich die Mindestmietzeit umgehen wenn wir einen Nachmieter vorschlagen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo

Ich als Mieter habe einen Nachmieter gefunden.

Was sollte ich jetzt tun?

Sollte der Nachmieter Kontakt mit dem Vermieter halten und einen Mietvertrag schreiben?

Danke

LG

Hi, meine WG und ich sind gerade in folgender Situation: Alle sind relativ neu eingezogen bei bestehendem Internetvertrag der Vormieter. Aktuell bezahlen wir den einfach weiter, aber er ist zum 1.5 gekündigt. Nun stehen wir vor der Entscheidung, wie wir fortfahren.

Niemand von uns kann sich vorstellen noch 24 Monate in der Wohnung zu bleiben. Dennoch brauchen wir einen Internetanschluss und Verträge für 12 Monate sind i.d.R. fast doppelt so teuer wie 24 Monate.

Daher die Frage: Kann man 24 Monate abschließen und den Vertrag dann z.B. an die Nachmieter weitergeben (offiziell) also sodass man den Vertrag dann einfach überschreibt auf jemand anderen? Oder gibt es vielleicht sogar so etwas wie ein Sonderkündigungsrecht für den Fall eines Auszugs? Außerdem ist da natürlich die Frage, wer den Vertrag abschließt. Denn ich hab keine Lust am Ende an einen Vertrag gebunden zu sein, nachdem ich schon lange ausgezogen bin.

LG

Hallo,

da meine Freundin und ich gerne frühzeitig (vor Ablauf der Kündigungsfrist am letzten Juni) unsere Wohnung verlassen würden (und natürlich nicht mehr zahlen wollen) wurde uns gesagt, dass es genüge drei geeignete Nachmieter, die ernsthaftes Interesse beteuern, früher einzuziehen, als wir ausziehen, zu stellen und dem Vermieter mitzuteilen. Damit, so jene Auskunft, wäre unsere Zahlungspflicht vor Ablauf der Frist erledigt. Und wir könnten ohne weitere Zahlungen ausziehen. Stimmt das so? Oder gibt es da weiteres zu beachten?

Dank und Gruß

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Hallo,

in ca. 2 Monaten kann man in eine neue Wohnung einziehen. Einen Nachmieter für die alte Wohnung hat man gefunden. Der Verwalter/Vermieter müsste sie noch akzeptieren.

Die Frage ist nun wie man den Wechsel am Besten umsetzt, wenn folgende Bedingungen eingehalten werden sollen:

• Nachmieter würde Küche übernehmen
• Nachmieter akzeptiert aktuellen Zustand der Wohnung
• Nachmieter zieht ca. an dem Tag ein, wenn man selbst auszieht
• es bedarf keine Einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist

Kennt sich hier jemand aus und weiß, wie man das am Besten umsetzen kann?

LG