Hallo Community, 

Vorab: Selbstverständlich werde ich zu gegeben Zeitpunkt mit meinem Vermieter über die Situation sprechen. Jedoch möchte man sich vorab nicht unbedingt in die Situation manövrieren, wenn man noch keine Zusage vorab für eine andere Immobilie hat. 

Zur Situation: Wir sind im Mai 2023 in eine Mietwohnung gezogen. Die Wohnung selbst ist toll, jedoch haben sich für uns Dinge ergeben, in der wir uns hier einfach nicht mehr wohlfühlen:

• Unfassbar Hellhörig 
• Starker Raucher unter uns. Das Treppenhaus riecht immer stark nach Rauch. Unseren Balkon können wir nicht wirklich nutzen, da ständig kalter Rauch hoch steigt bis in die Räume. Extrem in Küche und Wohnzimmer. Lüfte ich die Räume, riechen sie nach kaltem Rauch von unter uns. 
• Nachbar vor kurzem aus dem Fenster gesprungen, Suizid, ich schaue aus zwei Räumen ständig auf das Fenster und mir schaudert es. Leider habe ich im Familienkreis einen Suizid bereits verarbeiten müssen, sodass da einiges wieder hoch kam

In Summe, deshalb der Beitrag hier, fühlen wir uns einfach nicht wohl und möchte gerne umziehen. Dies ist mit Sicherheit keine Entscheidung die uns leicht fällt, insbesondere da wir unseren Kind nach so kurzer Zeit wieder eine neue Umgebung schaffen müssen. In unserem Vertrag steht folgender Klausel: 

„Die Mietvertragsparteien verzichten gegenseitig bis zum Ende des Monats Mai 2025 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Die Dauer des Verzichts darf einen Zeitraum von maximal vier Jahren ab Vertragsabschluss nicht überschreiten. Eine Kündigung ist erstmalig zum Ablauf des in Satz 1 genannten Zeitpunktes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung unberührt.“ 

Besteht die Möglichkeit aus dem Vertrag vorzeitig rauszukommen? 

Besten Dank für eure Antworten! 

Mindestmietzeit bei wohnen auf zeit 1 Jahr, wie kommt man eventuell früher aus Vertrag?

Hey, mein Nachmieter ist abgesprungen als der Mieter im neuen Vertrag geschrieben hat, dass die Wohnung 650€ kostet. Ich sagte das ich 550€ zahle. Er wusste nicht das er 650€ zahlen muss und ging davon aus, sowie ich, dass es weiter bei 550€ bleibt. Kann ich Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn er nicht unterschreibt trotz vorheriger Einigung?

Wir haben unseren Mietern mit ausführlicher Begründung und deutlich längerer Frist als gesetzlich vorgeschrieben wegen Eigenbedarf gekündigt. Schriftlich - Einwurfeinschreiben.

In welcher Form muss der Widerspruch der Mieter erfolgen?

Ist meine Annahme korrekt, dass dieser auch schriftlich erfolgen muss?

Meine Frau und ich wohnen im selben Wohnung. Nur ich arbeite und zahle die Miete. Aber mein Name steht nicht im Mietvertrag. Stellt es für mich ein Problem dar, ob mein Name im Mietvertrag steht oder nicht, und sollte mein Frau meinen Namen im Mietvertrag hinzufügen lassen? Was kann ich tun, wenn es nicht hinzugefügt wird? Dankeschön.

Ich bin 27 und wohne seither(6 Lebensjahr) bei meinen Eltern. Ich zahle Nebenkosten(Fixkosten wie Gas, Wasser, Strom, Grundsteuer etc..). Es besteht kein formales bzw offizielles Dokument für einen Mietvertrag.

Die Frage also ob ich einen stillen Mietvertrag habe bzw die vollständigen Rechte eines Mieters habe oder ob ich ohne Ansprüche dastehe.

Kann man den Mieter bei Neukauf einer Eigentumswohnung durch eine Zwangsversteigerung raus kriegen? (junger Mann ca. 30 Jahre alt ist der Mieter)
Was muss ich dabei beachten ?

Ich würde gern in eine WG ziehen.
Gibts da einen richtigen Mietvertrag?

ich hab mir das zimmer schon angeschaut und mein Mitbewohner meinte ich kann am Wochenende einziehen.
ich soll ihm die Kaution und die Miete überweisen.
ich habe aber noch nichts unterschrieben?

schlüssel kann ich Samstag abholen.
ist das so normal?

Hallo, ich habe ein Problem. Ich habe eine ETW gekauft und befinde mich zurzeit selbst in Miete. Der Mieter in meiner ETW hat vorzeitig gekündigt und zieht zum September aus.
In meinem aktuellen Mietvertrag steht, dass ich frühstens 9 Monate nach Mietbeginn eine Kündigung schreiben und ausziehen kann, das bedeutet ich kann erst zum 31.01.2025 kündigen.
Habe das Vermietungsbüro angerufen und die Situation geschildert, da Kredit und Miete gleichzeitig unzumutbar sind für mich. Sie besteht darauf, dass ich eine Kündigung zum 31.01.2025 schreibe und wenn ich Nachmieter finde, früher raus kann. Habe gerade eben dazu auch eine unfreundliche Mail bekommen, da viele Nachmieter sie kontaktiert haben, sie jedoch nichts machen könne, weil ich keine Kündigung abgeschickt habe.

Aber wenn ich zum 31.01.2025 kündige, muss ich ja bis dort bleiben. Kann ich auf die Kündigung schreiben, dass gegenseitig vereinbart worden ist, dass ich früher ausziehen kann (Mietaufhebungsvertrag) bei Finden eines geeigneten Nachmieters. Ist das rechtens oder geht das gar nicht ?

Guten Tag zusammen, habe folgende Frage.

Die Wohnung die ich momentan miete soll höchstwahrscheinlich verkauft werden. Wenn ein neuer Eigentümer gefunden ist darf er mich kündigen wegen Eigenbedarf oder greift da die Sperrfrist ein von 3 jahren, wo ich quasi Zeit habe eine neue passende Wohnung zufinden

Hallo zusammen,

kann einem Mieter der Mietvertrag gekündigt werden, wenn er seine Wohnung nicht renoviert?

Ich habe hier eine Mieterin, sie ist 73 Jahre alt und wurde bereits mehrfach vom Vermieter aufgefordert mal die Wohnung zu renovieren. Die Wohnung ist stark abgewohnt und es wäre wirklich dringend notwendig die Wohnung zu machen.

Aber die Mieterin hat schlichtweg keine Lust zu renovieren. Und wenn, dann muss es nach ihrem Kopf gehen, z.B. pro Jahr eine Wand, und dann auch nur neue Tapeten über die alten Tapeten kleben, um Möbel herumstreichen usw,

Hey, hat man als Mieter das Recht fristlos zu kündigen, wenn der Vermieter eine Mieterhöhung auf Grund Ortsanpassung erhebt?

Ich frage die Frage nochmal sorry aber die waren echt keine guten Mieter . Jetzt haben sie natürlich Sorgen das sie wirklich rausfliegen.

Frage für eine Bekannte: sie soll in zwei Wochen ausziehen und bekam eine fristlose Kündigung. August 2023 haben sie eine Abmahnung bekommen. Sie lebt mit ihrem Mann und ihrem Sohn 10 j. Alt da drin.

Gründe des Vermieters: 

2023 die Miete einige Male spät bezahlt. 

Kinderlärm

Mann hat einen Wasserschaden im Keller erzeugt.

Der Mann lässt Fenster, Türen und Veranda Türen offen. Regen stäubt rein. 

Beschädigung der Mietswohnung kaputte Türen Fenster und Wände .

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Ich denke der Vermieter hat Recht.

Folgendes Problem. Mein Vermieter will mich auf die Straße setzen, wenn ich meine Miete nicht bis Mittwoch bezahlt habe, plus die Kaution. Er hält sich dabei schon nicht an den Mietvertrag, laut dem habe ich nämlich 3 Monate Zeit für diese und er hat im ersten Monat über die Hälfte der Kaution+Miete bekommen. Ich habe schon eine Wohnung für ein Jahr bei ihm bezogen, in dieser keine Mietschulden. Maximal 4 mal ein paar Tage zu spät gezahlt, worauf die erste Abmahnung rein kam. Nun in eine neue Wohnung, selber Vermieter. Ist es rechtens mich vor die Tür zu setzen? Ich könnte am Montag spätestens problemlos bezahlen, es sind nur leider unvorhergesehene Rechnungen vorher zu bezahlen gewesen. Seine Pflichten wie mein Bad benutzbar zu machen, hat er seit einem Monat nicht wahr genommen, obwohl laut Aussage von ihm dieses Bad im MAI schon angefangen wurde zu renovieren, und bei Einzug fertig sein sollte.

Hallo wohne seit dem 01.07.24 in einer neuen Wohnung muss ich die Miete jetzt schon zahlen oder erst zum 01.08 ?

Bitte um Information da ich zum ersten Mal ausgezogen bin und mir nicht dumm vorkommen will beim Vermieter

In meinen Mietvertrag steh die Parteien verzichten für die Dauer von 2 Jahren (Maximal 4 Jahre seit Abschluss des Mietvertrages und dem Zeitpunkt zu dem das Mietverhältnis erstmals ordentlich gekündigt werden kann) auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Was heißt das denn nun 2 oder 4 Jahre Mindestmietdauer?

Ich hatte mich auf ein Wg Zimmer beworben und war die einzige Interessentin. Mein Mitbewohner hat gesagt, dass ich das Zimmer haben kann und von ihm aus nächstes Wochenende einziehen darf. Er muss noch die Hausverwaltunf fragen, was er für Unterlagen von mir brauch.

wie lange kann so eine Antwort von der Verwaltung dauern?

Bekommt man mit 4 Personen (1 erwachsenes Paar mit 2 Kindern von 18 und 8 Jahren) problemlos eine 3ZKB Wohnung mit 60 bis 80m²? Oder wird ein Vermieter da skeptisch sein, weil es viele Personen auf engem Raum sind? Hat man mit so einer Konstellation Chancen eine so beschriebene Wohnung zu bekommen oder eher nicht?

PS: Entsprechend sehr gutes Gehalt bei beiden Erwachsenen und positive Schufa Auskunft vorausgesetzt...

Hallo das Haus in dem ich wohne wurde wohl Verkauft.

Ich weis das der Neue Besitzer mir wegen Eigenbedarf Kündigen will.

Wann mus ich Raus nach 6 Monaten (da ich schon 7 Jahre hier Wohne) oder erst nach 3 Jahren?

Ich habe geslesen das nach dem Kauf eine sogenannte Sperrfrist gildet als Schutz für Aktuelle Mieter das man denen erst nach 3 Jahren Kündigen kann.

Wenn ja gibt es dazu ein gesetzt?

Danke für das Lesen im Voraus.