In diesem Fall Mietrecht

Hallo zusammen!

Viele Studenten leben ja in Wohngemeinschaften, sogenannten WGs.

Wie ist es da aber, wenn jemand auszieht? Müssen die verbliebenen Mitbewohner sich dann um einen Ersatz kümmern und bis jemand gefunden ist, mehr Miete bezahlen? Oder hat jeder Student mit dem Vermieter einen eigenen Mietvertrag für sein Zimmer mit gemeinschaftlicher Küchen- und Badbenutzung?

Eventuell wird sowas demnächst für meinen Sohn interessant, deshalb schreibt bitte einfach mal über eure Erfahrungen oder was ihr dazu so mitbekommen habt.

Danke schon mal für eure Antworten und liebe Grüße

Wir haben einen Eigentumer in einem 7 Familienhaus, der hat sich vor 3 Jahren im Haus eine Wohnung gekauft. Nun habe ich erfahren, daß er sich null um die Wohnung kümmert und auch nie belästigt werden will. Er sagt er ist türkischer Geschäftsmann und immer auf Reisen. Er besitzt in Deutschland seine 40 bis 50 Wohnungen und vermietet sie alle nur zum Zwecke der Gewinnerzielung ohne Aufwand. Er sagt den Mietern, daß sie eine niedrigere Miete als üblich zahlen müssen mit einer niedrigen Nebenkostenpauschale, denn eine Abrechnung macht er nie und dafür möchte er auch nie belästigt werden. Er möchte daß die Mieter sich um die Wohnung kümmern und alles erledigen was anfällt. Er geht auch nie zu Eigentümerversammlungen, denn dafür hat er keine Zeit. Ziel ist es dann die Wohnung irgendwann mit Gewinn wieder zu verkaufen. Die Verwaltung versucht seit Jahren den Eigentümer vergeblich zum Ablesen des Wasserzählerstandes zu erreichen. Da alle anderen aber den Zählerstand melden und es einen Hauptzähler gibt wird ihm dann immer der verbleibende Rest zugerechnet. Jedoch scheinen 2,5 Qubikmeter Wasser / Jahr die als Rest über bleiben nicht realistisch für eine 2 Zimmer Wohnung mit 3 Personen.

Ich habe 2 Mieter die zusammen gelebt haben jetzt ausgezogen sind weil sie sich verstritten haben

Beide haben den Mietvertrag unterschrieben

Der eine Mieter hat seine hälfte der Schulden gezahlt,der andere Mieter zahlt die andere hälfte aber nicht

Kann ich alle auf den ersten Mieter abwälzen und er soll es sich dann von ihr besorgen ?

Denn die Bank juckt es ja auch nicht wo ich das Geld herbekomme

Sie hat eine Ratenzahlung Angeboten aber es würde 5 Jahre dauern,falls überhaupt regelmäßig Geld ankommt

Der andere will natürlich nicht die komplette Summe zahlen und droht mit einem Anwalt,was kann ich machen?

Seit 2 Monaten versuche ich eine neue Wohnung zu bekommen, ich habe schätzungsweise 20 bis 30 Vermieter angeschrieben. Ich nutze die 3 üblichen Portale (Immowelt, Immobilienscout24, Kleinanzeigen) und stelle mich immer kurz vor mit einigen persönlichen Details - unter anderem Arbeitgeber, Verdienst (ich verdiene sehr gut!), wie viele Personen einziehen würden, dass ich keine Haustiere habe, schuldenfrei und Nichtraucher bin...

Trotzdem kam es noch nichtmal zu einer Besichtigung!!

Mache ich irgendwas falsch, oder gibt es Tipps/Tricks? Es ist meine erste eigene Wohnung daher weiss ich nicht genau wie das so alles läuft, eventuell übersehe ich etwas?

Für mich ist die Situation ja noch relatih entspannt weil meine Eltern mir keinen Stress machen, aber was ist mit Leuten die eine große Familie und zeitlichen Druck haben beispielsweise weil ihnen die Wohnung gekündigt wurde?

Hallo,

ich und mein Freund suchen eine Wohnung. Jetzt ist meine Frage: Soll man beim Profil im Suchportal nur den Namen von einem von uns angeben oder von beiden? Wir suchen ja beide eine Wohnung. Wie soll man das also machen?

...z.b am 02. Die erste Hälfte und am 16. die zweite Hälfte?

Hallo darf der Vermieter eine Familie mit einem Kind 10 Jahre alt die Wohnung kündigen mit Frist von 12 Tagen ? Der Grund dafür ist Fenster und Veranda Türen wurden offen gelassen. Lärm von Kind und Waschmaschinen Stecker wurde rausgezogen obwohl das nicht rausgezogen werden darf. Was passiert wenn sie nicht ausziehen ??

Frage für eine Freundin sie zahlt Miete regelmäßig. Wie sieht hier die Rechtslage aus ??

Eine Wohnung ist bereits mit Einverständnis und Rücksprache des Vermieters frühzeitig gekündigt. Muss der Mieter nun ohne vom Vermieter dazu aufgefordert worden zu sein, einen Nachmieter suchen?
Vielleicht weil die 3monatige Kündigungsfrist mit Einverständnis vom Vermieter nicht eingehalten wurde?

Oder muss er keinen Nachmieter suchen, weil nichts dergleichen vereinbart wurde?

Hallöchen,

Ich habe mein WG Zimmer gekündigt (jedes Zimmer hat Seperate Verträge) Frist zum 31.8. Mein Vermieter hat mir erlaubt einen Nachmieter zu suchen. Diese hab ich zum 1.7 gefunden. Sie hat die Wohnungsbesichtigt, den Vertrag unterschrieben und mein Vermieter auch. Ende Juni haben wir die Schlüsselübergabe gemacht. Sie, ich und jemand von der Vermieterfirma haben das Abnahme und Übergabe Protokoll unterschrieben. Zwei Tage Später (10 Tage nachdem sie den Vertrag unterschrieben hab) hat sie den Vertrag Wiederrufen. Von da an habe ich nichts mehr gehört. Da Sie die Nachmieterin akzeptiert und den Vertrag mit ihr abgeschlossen haben bin ich davon ausgegangen das ich raus bin. Nun haben sie mir heute eine Mail geschrieben in der steht das ich die Miete für Juli Zahlen soll und auch für August. Rechtlich bin ich dazu doch aber nicht verpflichtet oder?

Ich habe bereits per Mail Wiederspruch eingelegt. Habe ich damit recht?

Falls jemand genug rechtliches Wissen hat um mir hier zu helfen wäre das super!

Hallo kennt sich jemand mit Saga in Hamburg aus ?
ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung und nun hab ich eine persönliche email bekommen um eine mögliche Anmietung der Wohnung und um einreichen der erforderlichen Dokumente. Heißt das jetzt dass man die Wohnung bekommt oder kriegt jeder diese email nach der Besichtigung?

Danke schon mal für die Antworten

In Deutschland leben über 50% der Menschen zur Miete.

Sollte das Vermögen umverteilt werden?

Sollte in Deutschland der Mietmarkt resettet werden: D. h. pauschal werden die Bewohner der Wohnung zu Eigentümern und die Vermieter enteignet?

Um Details und Ausnahmen soll es nicht gehen, nur prinzipiell.

Hallo zusammen,

ursprünglich wäre meine wohnungsübergabe erst am 31.7.24. Da mir das aber zu umständlich wurde, ständig hin und her zufahren, nur um zu lüften ( Kellerwohnung), habe ich mich mit Vermieterin und Makler darauf geeinigt das wir die Übergabe am 09.07.24 machen ( also heute).

Die Wohnung wird anscheinend nicht weitervermietet, bis die Erben in die Gänge kommen. Die Frau ist etwas älter und ihre Kinder haben nicht so Lust drauf. Ist ein 4 Parteien Haus. Sei es wie es sei, meine Frage>

Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen? Diese wurde auch schon bezahlt.

Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?

Oder sehe ich das falsch?

Grüße:)

Schönen guten Tag.

Muss man die Gasthermenwartung als Vermieter in der Wohnung jährlich machen lassen und wer macht diese. Ist das eine Schornsteinfeger oder ein Heizungsinstallateur oder eine Firma aus der Haustechnik.

Wie genau wird diese Pflicht-Wartung genannt und bekommt der Vermieter dann ein Schreiben mit den Ergebnissen ?

Hallo,

mein Vermieter hat sich bei seiner Adresse etwas vertippt bei der Wohnungsgeberbescheinigung. Ist das ein fataler Fehler zwecks der Ummeldung im Rathaus wegen meinem Umzug? Das Sie das dann ablehnen?

Oder kann ich es problemlos so abgeben, sind ja nur 2-3 Buchstaben verdreht :)

Und reicht dem Meldeamt eine Kopie oder benötigen Sie das Original?

hallo.

meine frau hat einen mietvertrag unterschrieben. sie hat mit meinen namen auch noch unterschrieben und wusste das erst später.

was soll ich tun, bzw. wie soll ich vorgehen?

ist der mietvertrag wirksam für mich, wenn sie nicht mehr zahlt dass ich zahlen muss etc...

vielen dank

Ich hatte meine Wohnung in der ich lebe gekündigt. Muss am 01.08 eigentlich raus. Ich hätte gedacht ich finde eine Wohnung. Ich lebe alleine ohne Kinder. Jetzt habe ich keine Wohnung. Wenn ich bis zum 01.08 keine finde, darf ich dann in der Wohnung bleiben oder wie ist das in Deutschland geregelt?

Ist die aktuelle Situation von einem Freund

Hallo, ich habe meine Wohnung gekündigt und würde gerne einen Monat früher, also im Juli, raus als die Frist, was laut Mietvertrag auch möglich ist, sofern es einen Nachmieter gibt. Ich habe angeboten mich um einen Nachmieter zu kümmern, der Vermieter hat aber gesagt ich brauche mich nicht kümmern und die kümmern sich. Das ist jetzt schon über einen Monat her. Bei mehreren Anrufen wurde mir gesagt, die jenigen, die sich darum kümmern, waren 3 Wochen im Urlaub. Es ist bis jetzt also noch nichts passiert und der Juli endet bald. Kann man da irgendwie gegen vorgehen? Habe keine Lust einen Monat extra zu zahlen, weil die mir Sachen versprechen, die sie dann nicht einhalten. Ich hatte innerhalb eines Tages einen potentiellen Nachmieter vermittelt, den sie aber abgelehnt haben.

Moin, ich bin Untermieter in einer WG und möchte ausziehen.

Jetzt meine Frage wer ist für die Suche eines Nachmieters verantwortlich?

Und was passiert wenn es keinen gibt und mein Mietverhältnis ausgelaufen ist.