Wohnungsübergabe schon früher?
Hallo zusammen,
ursprünglich wäre meine wohnungsübergabe erst am 31.7.24. Da mir das aber zu umständlich wurde, ständig hin und her zufahren, nur um zu lüften ( Kellerwohnung), habe ich mich mit Vermieterin und Makler darauf geeinigt das wir die Übergabe am 09.07.24 machen ( also heute).
Die Wohnung wird anscheinend nicht weitervermietet, bis die Erben in die Gänge kommen. Die Frau ist etwas älter und ihre Kinder haben nicht so Lust drauf. Ist ein 4 Parteien Haus. Sei es wie es sei, meine Frage>
Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen? Diese wurde auch schon bezahlt.
Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?
Oder sehe ich das falsch?
Grüße:)
5 Antworten
Das siehst Du richtig .
Wenn der 31.07. der reguläre Übergabetermin ist, Du aber aus persönlichen Gründen die Wohnung früher übergeben möchtest, so läuft der Vertrag trotzdem noch bis zum 31.07. inkl. der Mietkosten für den Juli normal weiter.
Auf jeden Fall heute auch alle Zählerstände notieren und diese im Übergabeprotokoll vermerken.
Und die Nebenkosten für den Juli musst Du natürlich auch "normal" zahlen. Dieses jedenfalls im Bezug auf Müll, Hausmeister etc.
Vielen Dank dir. Frage zur Kaution bitte noch. Ich habe die Nebenkostenabrechnung von 2023 noch nicht erhalten. Diese kommt voraussichtlich im Oktober. Wohne seit 15.8.23 dort. Ich schrieb der Maklerin das wenn die Nebenkosten nicht überschritten werden vom 23, ich gerne anteilig die Kaution zurück hätte.
Sie meinte dann, das das jetzt nicht unbedingt rechtens sei, wir aber darüber sprechen können.
Was meinst du dazu? Soll ich das heute nochmal ansprechen, oder gleich zum mietverein?
Theoretisch muss die Kaution nach der Wohnungsübergabe zurückgezahlt werden.Das zählt aber nur, wenn alle Forderungen (inkl. Nebenkosten) beglichen sind.
Ich würde heute das Gespräch suchen und fragen, ob zumindestens schon 1-2 Mietkautionen ( in der Regel zahlst Du ja 2-3 ) bereits an Dich überwiesen werden könnte. Dann ist noch genug Puffer für etwaige Verrechnungen für eine Nachzahlung etc. vorhanden.
Zeit lassen dürfte er sich ( auch wenn Du den Mieterbund einschaltest ) bis zu 6 Monate.
Zahlen mußt Du bis Vertragsende.
Aufgrund des ursprünglich geplanten Übergabetermins nehme ich an, dieses ist am 31.07.2024.
Zahlen musst Du bis Vertragsende. Du kannst Dich natürlich mit Eigentümer/Vermieter anderweitig einigen
Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen?
natürlich musst du sie bis zu deinem Mietsende bezahlen. du hast den Schlüssel ja freiwillig früher übergeben.
Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?
du hast ja nicht früher gekündigt sondern nur die Schlüsselübergabe früher gemacht
Verhandlungssache... eine frühere Wohungsübergabe ist keine Kündigung. Die Terminverschiebung ging doch von dir aus, oder ?
Alles klar. Ich bin dann aber raus was Strom und Nebenkosten betrifft, oder?