Seit dem 1.10.23 habe ich ein Mietverhältnis, welches von Anfang an schon katastrophal war. Beginnend damit, dass die Wohnung zu meinem Einzug ordentlich wäre, so wie keine Arbeiten mehr in der Wohnung zu machen sein.

Die Wohnung hat ca 20 qm und ich durfte einen halben Tag lang schrubben und alles, zu zweit sogar, weil die so dreckig war.

Zu Beginn fiel mir schon auf, dass aus dem Boden um die Toilette herum Wasser kommt. Direkt angesprochen, wurde aber abgetan. Da der Zugang für das Abwasser für die Waschmaschine verstopft war, musste ich auch da erst mal warten und dafür dann anwesend sein (wieder meine Zeit und Nerven). Hab insgesamt etwas über einen Monat warten müssen.

Irgendwann stellte sich dann heraus, dass doch Wasser aus meinem Boden kam. Mein VM hat einfach meine Nummer an fremde Maler weitergegeben, ohne zu fragen oder Bescheid zu geben, sogar von meiner Mutter die Nummer.

Dazu geht mein Vermieter gerne davon aus, dass wenn es ihm passt ich direkt springen muss, obwohl ich schule habe und noch viel Zeit mit der Hündin verbringe und dieses hin und her pendeln auch nicht so passt. Bin generell selten zuhause. In den Ferien bin ich auch arbeiten, wodurch ich auch kaum daheim bin.

Da mein Vermieter mich einfach bei einem Stromanbieter angemeldet hat, ohne überhaupt zu fragen (wollte mich woanders anmelden) soll ich monatlich 90€ bezahlen. Da ich mich damit nicht auskenne, habe ich das anfangs auch gemacht und irgendwann kam mir das komisch vor und ich wollte den Anbieter wechseln bzw vorher erst beim Anbieter anrufen.

Da niemand dran gegangen war und auf die Mails auch keine Antwort kam, hab ich die Rechnungen nicht mehr bezahlt und wollte ja auch wechseln.

Seit Ende APRIL frage ich meinen Vermieter nach dem Stromzähler. Dazu habe ich mir beim lesen meines Mietvertrages gesehen, dass ich einen Kellerraum haben soll - Schlüssel bekam ich nie. Warum ich den Mietvertrag damals nicht gelesen habe, war weil ich das unterschreiben vertagen wollte bis ich klarer bin, weil ich psychisch oft nicht klar im Kopf bin und deswegen auch eine gesetzliche Betreuung habe. Da mein VM drauf bestand, habe ich widerwillig unterschrieben.

Ende April hieß es, er wäre im Urlaub und ich solle warten. Ende Mai immer noch nichts gehört und noch mal erinnert, wieder ignoriert.

Vor einer Woche noch mal den Kontakt aufgenommen, jetzt heißt es ich solle mich bei der Hausverwaltung melden.

Hab dann Freitag geschrieben, weil ich da frei habe und bis zum Mittag extra zuhause geblieben, trotz Plänen.

Wurde auch noch am vormittag gelesen, aber keine Antwort.

Samstag schreibt mir die Hausverwaltung gegen Nachmittag, sie können ja jetzt vorbeikommen wenn ich da bin. Natürlich war ich nicht zuhause, bot aber an dass ich früher daheim bin. Nachricht gelesen direkt und erst nachdem die angebotene Zeit kam, wurde mir mitgeteilt dass es heute nicht geht.

Gestern fragte ich, wann es denn klappt, weil ich 1. jetzt seit 10 Monaten Miete für einen Raum zahle, dessen Schlüssel mir offenbar verweigert wird und 2. ich gerne meinen Stromversorger wechseln möchte, weil mir das ganze suspekt vor kommt.

Mittlerweile reicht es mir auch (ausziehen geht nicht, weil ich keine andere bleibe hätte) und vor allem nervt mich, dass die dass so selbstverständlich sehen dass ich jederzeit da wäre wenn die können, anstatt dass man sich anpassz.

ich sehe es mittlerweile auch gar nicht ein, meine Arbeit stehen zu lassen, damit die ihre Arbeit nach Belieben machen können.

Kann ich rückwirkend was machen wegen der Miete, weil mich das grade echt nervt und wie soll ich weiter verfahren? Brauche meinen Zählerstand schnellstmöglich und möchte auch komplette Räumlichkeiten für die die Miete gezahlt wird auch benutzen können.

LG

Hallo! Aufgrund der Größe unserer Wohnung und der relativ hohen monatlichen Miete haben wir eine relativ hohe Summe an Mietkaution hinterlegen müssen. Es sind knapp 6000 €. Nun habe ich mich erkundigt, zu welcher Verzinsung die Hausverwaltung die Kaution auf ein Konto gelegt hat. Dabei kam heraus, dass die Verzinsung praktisch null ist. Irgendwas mit 0,2 % im Jahr. Ich habe der Hausverwaltung nun vorgeschlagen, die Mietkaution auf ein besser verzinstes Konto mit mindestens 3% zu legen. Ich habe auch angeboten, die Kaution auf ein Anlage-Konto von mir zu legen und den entsprechenden Betrag an die Hausverwaltung zu verpfänden. Die Hausverwaltung weigert sich aber und sagt, es gebe keinen Handlungsbedarf und keine Verpflichtung dazu. Sprich, sie weigern sich und stellen sich quer. Habe ich hier irgendwelche Möglichkeiten, die Hausverwaltung dazu zu bringen, die Mietkaution besser anzulegen? Oder bin ich machtlos?

Wohne in einer stadt mit 15000 Einwohner, bezahle für die Wohnung im Monat mit Wasser Strom Heizung und alles 400€

(1 Zimmer Wohnung 40m2 mit Badezimmer, ist eher Altbau aber Vermieter will Haus renovieren und nachdem ich alles gestrichen habe, neuer Tisch Möbel etc sieht alles schon moderner aus.

es war schon ein Sofa drin und ein bett und ein holz Schrank und musste halt gestrichen werden und da es schon länger unbewohnt war auch putzen.

was meint ihr?

Hey, mein Nachmieter ist abgesprungen als der Mieter im neuen Vertrag geschrieben hat, dass die Wohnung 650€ kostet. Ich sagte das ich 550€ zahle. Er wusste nicht das er 650€ zahlen muss und ging davon aus, sowie ich, dass es weiter bei 550€ bleibt. Kann ich Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn er nicht unterschreibt trotz vorheriger Einigung?

Hallo :)

ich hab da eine Frage zu meiner Kaution bei Eigentümerwechsel.

das Haus indem ich meine Wohnung hatte wurde im Februar verkauft. Ende des Vorjahres hatte ich schon angekündigt das ich bis Mai kündigen werde.Ich habe dann mit dem neuen Vermieter vereinbart, dass der alte Vermieter meine Kaution mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet und mir im Juli auszahlt, was diesen Monat gekommen wäre. Jetzt bekam ich aber die Nachricht vom neuen Vermieter das er sich jetzt doch die Kaution auszahlen hat lassen und mir in den nächsten Monaten auszahlen wird, aber ohne meine Einverständnis.

Darf er das jetzt einfach ändern obwohl etwas anderes vereinbart wurde?

Freue mich auf Antworten und Danke schonmal :)

Ich würde gern in eine WG ziehen.
Gibts da einen richtigen Mietvertrag?

ich hab mir das zimmer schon angeschaut und mein Mitbewohner meinte ich kann am Wochenende einziehen.
ich soll ihm die Kaution und die Miete überweisen.
ich habe aber noch nichts unterschrieben?

schlüssel kann ich Samstag abholen.
ist das so normal?

Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung gekündigt und bin schon ausgezogen (also steht die Wohnung jetzt leer). Die mindest Mietdauer beträgt 1 Jahr, diese habe ich unterschritten. Muss ich für die restliche Zeit die Nebenkosten auch weiterzahlen oder reicht die Kaltmiete. Gibt es eine Möglichkeit aus dem Vertrag früher rauszukommen, weil die Hausverwaltung kurzfristig gewechselt hat? Vielen Dank schonmal.

Meine Schwester wohnt seit ca. einem Jahr alleine in einer Mietwohnung. Im Badezimmer gibt es nur eine Badewanne. Bei ihrem Einzug gab es keinen Duschvorhang, der Vermieter hat einen anbringen lassen, da meine Schwester darauf bestand, im Stehen zu duschen. Dieser Duschvorhang samt Halterung ist nach wenigen Tagen heruntergekommen, der Vermieter beauftragte einen Bekannten, die Halterung samt Duschvorhang wieder anzubringen, allerdings war diese Halterung von Anfang an sehr instabil, da der Vermieter auch nicht wollte, dass an der Decke gebohrt wird. Deshalb kam sie nach wenigen Tagen wieder runter.

Der Vermieter wusste davon, hat sich aber auch nicht um einen Duschschutz bemüht. Meine Schwester hat jetzt fast ein Jahr ohne Schutzvorrichtung geduscht.

Jetzt kam es leider dazu, dass sich Fließen vor der Badewanne gelöst haben, Türen eines Einbauschrankes, der dem Vermieter gehört, aufgequollen sind, und das Wasser durch den Badezimmerboden nach unten gelaufen ist, sodass sich im Flur Pfützen bildeten und Decke und Wände nass sind.

Natürlich hat meine Schwester sehr ignorant gehandelt, zu ihrer Verteidigung lässt sich nur sagen, dass sie erst 18 ist und nicht wusste, welche Schäden Wasser verursachen kann, und dass sie ja einen Duschschutz haben wollte, aber sich seitens des Vermieters nicht um die stabile Installation eines solchen gekümmert wurde.

Der Mietvertrag läuft über unsere Mutter, nun hat der Vermieter einen Kostenvoranschlag geschickt, über 5000€. Meine Schwester zieht unabhängig davon aus, meine Frage ist nun, ob der Vermieter verlangen kann, dass meine Mutter die gesamte Summe zahlt, ob eine Versicherung zahlen würde trotz des teilweisen Selbstverschuldens oder ob der Vermieter auch selbst zahlen muss, da er wusste, dass meine Schwester ohne Duschschutz duscht.

Die Kaution wird sicherlich einbehalten, das ist auch in Ordnung, allerdings fehlen dann immer noch über 4000€ und dieses Geld hat meine Mutter überhaupt nicht.

Vielen Dank im Voraus!

LG

Ich habe vor 2 Monaten meine Wohnung bekommen. Es ist dort aber immer so laut... es wird rum geschrieben und dort wohnen nur assis. Konnte ich nicht wissen...

Abgesehen davon ist die Wohnung komplett kaputt, es gibt keine Türklinken, der Boden und die Wände haben Löcher die Lampen und Steckdosen springen einem entgegen usw... ich weiß, ich bin selber schuld Weil ich unterschrieben habe aber ich MUSSTE sie so oder so nehmen da ich sonst auf der Straße gelandet wäre.. jetzt habe ich kurzfristig ein Angebot für eine WG bekommen.

Mein Vermieter sagt aber dass ich nicht ausziehen darf obwohl ich mich selber um einen Nachmieter kümmern würde. Ich habe schon ein paar Leute die dort einziehen wollen. Wie sieht es da rechtlich aus? Und fals es wirklich nicht geht. Darf man wenigstens Strom und Gas abmelden? Ich werde auf jeden fall schon meine sachen weg bringen und die wohnung nicht mehr betreten... wäre blöd da dann noch jeden monat 100€ extra zu zahlen...

Hallo

Ich hätte eine Frage bezüglich meiner Mietkaution.

Ich bin seid 9 Monaten aus meiner Alten Wohnung raus.

In dieser habe ich Schaden im Badezimmer an den Fliesen verursacht. (ich füge Bilder hinzu)

Der Vermieter hat die ganze Zeit drauf bestanden das ich den Schaden meiner Versicherung melde was ich jedoch nicht möchte.

Er soll den Schaden von der Kaution abziehen.

Meine Frage ist

1.Muss der Vermieter mir eine Rechnung oder einen Kostenvoranschlag vorlegen ,wie er auf die Schadens Summe kommt?

2.Wen er sagt er holt eine Firma die den Schaden beheben wird,muss er mir dan auch nachweisen das der Schaden wirklich behoben ist?

Er meinte es müssen 3 Fliesen erneuert werden.

Danke für eure Hilfe

Ich frage die Frage nochmal sorry aber die waren echt keine guten Mieter . Jetzt haben sie natürlich Sorgen das sie wirklich rausfliegen.

Frage für eine Bekannte: sie soll in zwei Wochen ausziehen und bekam eine fristlose Kündigung. August 2023 haben sie eine Abmahnung bekommen. Sie lebt mit ihrem Mann und ihrem Sohn 10 j. Alt da drin.

Gründe des Vermieters: 

2023 die Miete einige Male spät bezahlt. 

Kinderlärm

Mann hat einen Wasserschaden im Keller erzeugt.

Der Mann lässt Fenster, Türen und Veranda Türen offen. Regen stäubt rein. 

Beschädigung der Mietswohnung kaputte Türen Fenster und Wände .

Wie sieht hier die Rechtslage aus? Ich denke der Vermieter hat Recht.

Folgendes Problem. Mein Vermieter will mich auf die Straße setzen, wenn ich meine Miete nicht bis Mittwoch bezahlt habe, plus die Kaution. Er hält sich dabei schon nicht an den Mietvertrag, laut dem habe ich nämlich 3 Monate Zeit für diese und er hat im ersten Monat über die Hälfte der Kaution+Miete bekommen. Ich habe schon eine Wohnung für ein Jahr bei ihm bezogen, in dieser keine Mietschulden. Maximal 4 mal ein paar Tage zu spät gezahlt, worauf die erste Abmahnung rein kam. Nun in eine neue Wohnung, selber Vermieter. Ist es rechtens mich vor die Tür zu setzen? Ich könnte am Montag spätestens problemlos bezahlen, es sind nur leider unvorhergesehene Rechnungen vorher zu bezahlen gewesen. Seine Pflichten wie mein Bad benutzbar zu machen, hat er seit einem Monat nicht wahr genommen, obwohl laut Aussage von ihm dieses Bad im MAI schon angefangen wurde zu renovieren, und bei Einzug fertig sein sollte.

Hallo wohne seit dem 01.07.24 in einer neuen Wohnung muss ich die Miete jetzt schon zahlen oder erst zum 01.08 ?

Bitte um Information da ich zum ersten Mal ausgezogen bin und mir nicht dumm vorkommen will beim Vermieter

Angenommen man zieht in eine Hochhaus-Anlage und zahlt beim Einzug eine Kaution an die Baugenossenschaft . Monate Später findet man im gleichen Hochhaus eine größere Wohnung. Muss man für diese Wohnung ebenfalls Kaution bezahlen? Die Kaution für die größere Wohnung wäre ca. eine Monatsmiete mehr als bei der jetzigen. Könnte mir vorstellen, dass man sowieso Mieter bei der gleichen Genossenschaft ist, man da entweder keine oder weniger an Kaution zahlt respektive von der alten Wohnung diese übernommen wird und man nur die eine extra Monatsmiete zahlen muss.

Ich habe genug Geld für die Kaution auf meinem Konto, jedoch habe ich eine Visa Debit Card, mit einem Limit von 500 Euro(MW Kaution beträgt 600 Euro). Wird es mit dem Mietwagen Probleme geben ?

Nachtrag:Die Autovermietung akzeptiert meine Debit Card, ich mache mir bloß sorgen wegen dem Limit, obwohl ich genug Geld auf mein Konto habe.

Ein Mieter will nach 11 Jahren aus seiner Wohnung ausziehen. Im Mietvertrag ist er „während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung auszuführen“. Dazu gehören zum Beispiel Wände streichen oder Türen lackieren. Die Wohnung ist „in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die erforderlichen Schönheitsreparaturen durchgeführt hätte“.

Die Wohnung ist in einem Zustand, der Schönheitsreparaturen durchaus rechtfertigen würde … Auf dem Vorabnahmeprotokoll, das vom Mieter und einem Vertreter der Wohnungsgesellschaft unterschrieben wurde, tauchen diese Reparaturen allerdings nicht auf. Der Vertreter der Gesellschaft hat mündlich auf Nachfrage auch bestätigt, dass das Streichen der Wände nicht notwendig sei.

Gilt nun verbindlich das Vorabnahmeprotokoll oder ist dieses als Ergänzung zu dem Passus im Mietvertrag zu sehen und der Mieter könnte Schwierigkeiten bekommen, wenn er die Schönheitsreparaturen beim Auszug nicht ausgeführt hat?

Ich hatte mich auf ein Wg Zimmer beworben und war die einzige Interessentin. Mein Mitbewohner hat gesagt, dass ich das Zimmer haben kann und von ihm aus nächstes Wochenende einziehen darf. Er muss noch die Hausverwaltunf fragen, was er für Unterlagen von mir brauch.

wie lange kann so eine Antwort von der Verwaltung dauern?

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli

Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht.

Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war.

Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe

Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang.

und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben.

Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung

Omg>

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

und Gericht und Minderung wie mach ich das?

Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe.

Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat.

Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind.

Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich

Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug.

Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen.

Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind.

Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24

Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt..

Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben

Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?