Das frage ich mich schon lange. Manchmal sind diese Summen ja extrem hoch.

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und beim Preis stand immer z.B. Warmmiete: 300 Euro und Kaution/Genossenschaftsanteile: 600 Euro. Was bedeutet das ?LG

In Krimis werden oft Kautionen für eine Haftstrafe hinterlegt. Klar, meist hohe Summen (um die Spannung zu steigern), die dann die Täter oft kaum aufbringen können. Ich als Laie dachte mir, man geht zur Bank und bittet um einen Kredit, da doch eine Kaution eh wieder zurück gegeben wird. Oder ist das beim Strafrecht anders und der Staat behält diese Summe ein?

Hallo zusammen,
ich habe diese Frage ja schon einmal gestellt und viele nette Antworten darauf bekommen, die allerdings hauptsächlich die moralische Lage kommentiert haben.
Ich bräuchte allerdings eine Antwort für den rechtlichen Aspekt!
Darum wiederhole ich die Situation und Frage:

Wenn es in einem angemieteten Objekt (Einfamilienhaus) zur Verstopfung der Abwasserrohre kommt, weil Tampons hinuntergespült wurden, ist dies dann ein Fehlverhalten des Mieters oder eine falsche Dimensionierung der Abwasserrohre?
Wenn man euch als Mieter zur Rechenschaft ziehen würde, wie würdet ihr handeln?

Mit freundlichen Grüßen
Larmid

Wie sind da eure Erfahrungen, wer waren insgesamt die schlimmsten Vermieter für euch?

Oder war es bei es allen ganz ok?

--

Meine Erfahrung ist, dass Privatvermieter leider insgesamt am ätzendsten und gemeinsten bzw. unfairsten sind, auch wenn es zum Glück positive Ausnahmen gibt. Vermieter-Unternehmen waren für mich meist "erwartungsgemäß ausbeuterisch", aber durch klare Regelungen/Standards ist es wenigstens nur nach Schema F und in etlichen Punkten dann recht unproblematisch und nicht noch persönlich besonders mies.

Generell ist es super bitter, dass in Deutschland die Vermieter so unfair im Vorteil sind bei ganz vielen Regelungen und das so eine Abzocke ist, echt richtig mies, wie die ganzen Erben (ohne eigene Leistung) anderen Menschen das Geld stehlen, mangels Wohnalternativen.

Ich möchte eine Wohnung einer Wohnungsgenossenschaft mieten. Da ich Student bin möchten die Vermieter eine Bürgschaft der Eltern haben.

Nun zahle ich ja die Genossenschaftsanteile, wie sieht das bei der Bürgschaft aus?
Mir wurde gesagt, das Elternteil bürge in Höhe von 3 Kaltmieten, müssen diese auch wie die Genossenschaftsanteile sofort bei Anmietung dem Vermieter gezahlt werden, oder muss der Bürge nur dann zahlen, wenn ich es nicht könnte?

Ich wohne schon fast 3 Jahre in meiner Wohnung. Nun haben meine Freundin und ich beschlossen, zusammenzuziehen. 

Jetzt verlangt aber meine Vermieterin noch einmal drei Monatsmieten Kaution von ihr. Ist das rechtens?

Wenn die Unterlagen zur Kaution (Sparbuch, Mietvertrag usw) auf der Seite des Vermieters ensorgt wurden (bei Entrümmpelung durch Betreuer) ... wie ist das für mich als Mieter?

Was ist wenn die Unterlagen für unsere Kaution ... wir sind sehr lange Mieter! ... ebenfalls entsorgt wurden und damit weg sind. Was ist wenn wir ausziehen? Wer hat hier was zu beweisen?

Wir haben ja als Mieter weder das Sparbuch noch sonst welche Unterlagen ... da sind ja Zinsen aufgelaufen ... wie würde ich jemals an mein Geld kommen? Ich meine wenn alle Beweise weg sind? Wie sollte man das jemals berechnen ohne zu wissen wie das angelegt wurde. OMG darf gar nicht daran denken

Kann mir jemand Erfahrungen mitteilen zu langfristigen Mietverträgen mit Airbnb? Ich bekomme eine Wohnung angeboten (langfristig zu mieten) für einen sehr günstigen Preis, aber ich bin mir nicht sicher, ob ich sowas machen soll. Ein deutscher "anständiger" Mietvertrag scheint mir sicherer zu sein. Außerdem wird nur eine Monatsmiete Kaution verlangt und ich kann mir das Einzugsdatum sogar aussuchen. Der Besitzer lebt in England, die Wohnung ist in Deutschland. Irgendwie erscheint mir das ein bisschen dubios. Können versteckte Kosten für Airbnb entstehen? Der Vertrag und die Bezahlung würden ebenfalls über Airbnb.com laufen. Fühle mich nicht ganz wohl dabei... Außerdem würde man mir den Schlüssel und den Mietvertrag zu schicken, ich kann die Wohnung anschauen und wenn sie mir gefällt, einfach den Vertrag zurück schicken. Wenn nicht, natürlich auch die Schlüssel. Könnte ich da evtl. auch auf dem Einwohnermeldeamt Probleme kriegen? Außerdem: der Vermieter hat anscheinend keine Ahnung vom deutschen Mietspiegel. Evtl. könnte doch dann eine enorme Mieterhöhung entstehen, sobald er das mit bekommt? Vielen Dank im voraus für Eure Infos/Meinungen/Antworten!

hat jemand erfahrungen damit gemacht? auf der seite kam von firefox eine warnung wegen unsicherer verbindung als ich auf den link von den vertragsbedingungen geklickt habe, jetzt bin ich unsicher. es wäre seh hilfreich wenn jemand der damit erfahrung gemacht hat mir infos gibt. danke im vorraus!

Hallo, ich fange in 3 Monaten mit meinem Studium an und habe mich im August letzten Jahres schon auf Wohnheimplätze beworben.

Ich werde sehr wahrscheinlich entweder in Mainz oder Frankfurt studieren bzw wollte in eine größtmögliche Stadt.

Ich habe am Freitag bei den Studierendenwerken angerufen. Aufgrund meiner langen Wartezeit würde ich in Mainz ein Appartment bekommen.

In Frankfurt jedoch schwer ein Appartement, sondern eher Einzelzimmer oder WG-Zimmer.

Ich habe bisher nur bei meinen Eltern gewohnt, kenne deshalb nicht wie es ist, mit anderen zu wohnen. Für was würdet ihr euch entscheiden?

Bei WG habe ich die Befürchtung, mit eher unhygenischen Menschen zusammen zu kommen. Wie sind eure Erfahrungen?

Aktuell mache ich mein Führerschein und danach gleichzeitig will ich anfangen eine eigene Mietwohnung zu suchen.

Bin 24 Jahre alt.

Ich möchte eine 60qm 2 Zimmer Wohnung mindestens haben. Paar Angebote in der Nähe gibt es nicht aber die Kaution aller Angebote geht bis zu 2300€ Euro. Obwohl die Ortschaften nichts besonderes haben.

Nein Urlaubsgeld dieses wird alleine 2500€ netto sein. Lohn ist separat. Bis Juli soll mein Führerschein fertig sein. Danach anfangen zu suchen und dieses Jahr kein Urlaub machen um die Kaution auf einmal zahlen zu können.

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Hallo.

Ich lebe seit ungefähr fast 2 Jahren in der Stadt, wo ich studiere. Ich fühl mich hier nicht wohl und gehe wirklich nur raus fürs Studium und zum Einkaufen. Freunde habe ich nur in der Uni. Wir treffen uns aber nicht außerhalb der Uni, da ich auch kein Interesse dran habe. Ich lebe in einer schönen Wohnung mit 2 Zimmer und habe viel Platz hier. Die Miete ist auch sehr billig und ich kann es mir leisten nebenbei zu sparen etc ohne ein Minijob auszuüben.

Wie gesagt fühle ich mich in der Stadt nicht wohl (außer in meiner Wohnung). Die Stadt hat einen schlechten Ruf und hier wohnen kaum noch deutschsprachige Bürger (Ich bin nicht rassistisch und habe nichts gegen Menschen mit Migrationshintergrund oder Ausländer/Flüchtlinge. Ich habe selber ein Migrationshintergrund). Die Stadt hat auch kaum noch schöne Ecken und die Arbeitslosenquote ist hoch.

Ich möchte wieder in die Stadt ziehen wo ich aufgewachsen bin und meine Familie lebt. Aber die Miete ist da sehr hoch und ich könnte dort nicht leben ohne ein Minijob oder eine Arbeit nebenbei auszuüben. Ich weiss nicht ob ich dafür bereit wäre. Vorallem da ich auch noch ein Prakikum in meinem Studium absolvieren muss und wenn ich keinen bezahltes Praktikum finden würde müsste ich die Monate mit nur knapp 300€ leben (Lebensmittel, Klamotten, Busticket etc).

Was würdet ihr tun? Soll ich hier bleiben und warten bis das Studium fertig ist (Mitte nächstes Jahr) und dann umziehen, wenn ich eine Arbeitsstelle in der Stadt meiner Familie gefunden habe oder soll ich es wagen und jetzt umziehen und mir ein Minijob suchen ?

Zudem kommt noch dass ich alles finanzieren müsste d.h. Ich habe keine Helfer aus meiner Familie die mir helfen könnten und müsste ein Umzugsunternehmen beauftragen und die Kaution müsste ich auch wieder bezahlen. Ich müsste somit an mein Erspartes dran.

Wir haben eine neue Wohnung vermietet (Erstbezug). Alles war komplett neu ohne Gebrauchsspuren etc. Dies würde vorab auch so festgehalten und von beiden Seiten unterzeichnet. Nun ziehen die Mieter, nach ca 1,5 Jahren aus. Im Vinylboden ist ein ca. 20-30cm langer Kratzer vom Schrank verschieben. Wieviel € darf ich hierfür von der Kaution einbehalten?

Hallo

Wir haben ein Problem mit unserem neuen "Mieter".

Mietbeginn ist laut Standardmietvertrag seit dem 15.02.17.

Kurz vor Mietbeginn hat der Mieter sich geweigert den Mietvertrag zu unterschreiben und die Kaution zu zahlen bzw. zu hinterlegen.

Dies hatte zu Folge, dass leider noch kleine Schönheitsreparaturen zu tun waren. wie zum Beispiel: - ein defekter Toilettensitz tauschen - eine ca. 15qm Wand neu tapezieren - eine Steckdose reparieren sowie - 2 Zimmertüren neu streichen

Diese Mängel wurden auch innerhalb von ca. 2-3 Wochen durchgeführt.

Doch nun kommt der neue Mieter ständig mit neuen "Mängelchen". Die Heizung wäre zu warm, dann wieder reagiere sie zu träge. (Mieter im OG hat keine Probleme, obwohl Gemeinschaftsanlage!) Dann lässt sich die Haustür nicht richtig schließen. Firma hat dies überprüft, kein Defekt vorhanden.

Vermute dass er einfach keine Kaution leisten möchte und/oder den Mietvertrag nicht unterschreiben möchte und uns damit unter Druck setzen möchte.

Nun zu meiner Frage: Habe ich eine Möglichkeit ihn aus der Wohnung zu werfen und zu kündigen? Mit Frist oder sogar fristlos?

Wäre über eine Antwort dankbar. :-)

Die Personen, die meine alte Wohnung übernehmen haben sich bei dem Eigentümer beschwert, dass sie nach meinem Auszug einen ganzen Tag die Wohnung "nachputzen" mussten. Der Eigentümer (mein Vermieter) will dementsprechend 150 € von meinem Kaution einbehalten. Darf er das?

Hallo zusammen,

ich wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus und habe deshalb einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Vertrag ist unterschrieben und nun will der Nachmieter doch nicht einziehen (WG Zimmer), ist das einfach so möglich? Bzw. kann mein Vermieter jetzt von mir die Kaution einbehalten? Oder muss dafür der Nachmieter aufkommen? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank für Antworten...

Im September bin ich aus der gemeinsamen Wohnung mit meiner Ex Freundin ausgezogen. Ich habe sofort beim Vermieter angefragt, ob er mich aus dem Mietvertrag entlassen kann, aber meine Ex Freundin dort weiter wohnen kann. Dies hat nach der Pruefung ihrer Kreditwueridgkeit auch zum 31.10. geklappt. Allerdings musste ich auf meine Kautionsansprueche verzichten. Das ganze wurde schriftlich festgehalten und vom Vermieter, meiner Ex und mir unterschrieben. Mit meiner Ex hatte ich eine muendliche Vereinbarung, dass ich fuer den Oktober keine Miete mehr zahle, da ich ja im September schon ausgezogen bin. Jetzt ist ihr im Januar eingefallen, dass ihr die Wohn ung zu gross ist und sie umziehen moechte. Ihre Idee ist nun, dass ich ihr bei den Schoenheitsreparaturen helfen muss (Streichen) und falls ich das nicht tue und sie es nicht macht, die Haelfte aller Kosten tragen muss. Ich bin der Meinung, dass ich raus bin. Ich hab auf meine Kaution verzichtet, u.a. auch deshalb weil ich davon ausgegangen bin, dass sie dort noch laenger wohnen bleibt. Gibt es irgendeine Rechtliche Grundlage, weswegen ich dazu verpflichtet waere? (Moralisch fuehle ich mich nicht dazu verpflichtet, lange Geschichte). Ich bin mir zu 99% sicher, dass ich nichts zu befuerchten habe. Jetzt droht sie mir aber immer wieder wegen irgendwelchen Kleinigkeiten, dass sie dann von mir die Miete fuer Oktober nachfordern will. Haette ich evtl deshalb was zu befuerchten? Wir hatten eine muendliche Vereinbarung und sie hat sonst nie Forderungen diesbezueglich gestellt. Wenn sie jetzt ploetzlich damit kommen wuerde, haette sie damit Chancen?