Hausverwaltung weigert sich, die Mietkaution besser verzinst anzulegen, was kann ich tun?
Hallo! Aufgrund der Größe unserer Wohnung und der relativ hohen monatlichen Miete haben wir eine relativ hohe Summe an Mietkaution hinterlegen müssen. Es sind knapp 6000 €. Nun habe ich mich erkundigt, zu welcher Verzinsung die Hausverwaltung die Kaution auf ein Konto gelegt hat. Dabei kam heraus, dass die Verzinsung praktisch null ist. Irgendwas mit 0,2 % im Jahr. Ich habe der Hausverwaltung nun vorgeschlagen, die Mietkaution auf ein besser verzinstes Konto mit mindestens 3% zu legen. Ich habe auch angeboten, die Kaution auf ein Anlage-Konto von mir zu legen und den entsprechenden Betrag an die Hausverwaltung zu verpfänden. Die Hausverwaltung weigert sich aber und sagt, es gebe keinen Handlungsbedarf und keine Verpflichtung dazu. Sprich, sie weigern sich und stellen sich quer. Habe ich hier irgendwelche Möglichkeiten, die Hausverwaltung dazu zu bringen, die Mietkaution besser anzulegen? Oder bin ich machtlos?
4 Antworten
Du hast kein Recht darauf der Hausverwaltung vorzuschreiben, wie hoch sie deine Kaution zu verzinsen hat. Das fällt allein in deren Geschäftsbereich.
Ein Vermieter hat die Mietkaution bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Zulässig ist die Anlage bei sämtlichen Kreditinstituten im Bereich der europäischen Union. Die Anlage muss nicht notwendigerweise auf einem Sparbuch erfolgen. Erforderlich ist nur, dass für das Konto (mindestens) der für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist übliche Zinssatz gezahlt wird. Und natürlich, dass die Kaution des Mieters getrennt vom Vermögen des Mieters angelegt wird (§ 551 Abs. 3 BGB).
Ist dem Genüge getan, so hat der Mieter keine weiteren Ansprüche und der Vermieter keinen Handlungsbedarf.
Du wirst nichts ändern können,wie verzinslich deine Kaution angelegt wird.. Das ist alleine deren Sache.
dann musst du mit deinem vermieter sprechen.
Ich wundere mich, dass dafür die Hausverwaltung zuständig ist.
Ansonsten guck da mal rein: