Hallo, ich hoffe ich liege mit meiner Überschrift nicht so ganz falsch. Bei uns im Ort stand ein Grundstück zum Verkauf. Ich habe mich dort gemeldet und war auch nach einer "Ausschreibung" der Höchstbietende. Verkäufer ist Privatperson. Der Notarvertrag wurde Anfang November 2019 abgeschlossen. Die Eigentümer des Grundstücks ist ein älteres Ehepaar welches aber getrennt lebt und zerstritten ist. Der Ehemann hat einen Betreuer (seinen Sohn) und auch die Ehefrau lebt im Heim und hat einen Bevollmächtigten. Beide Ehepartner hatten schon Kinder mit in die Ehe gebracht. Das Grundbuch ist zum Zeitpunkt des Vertrages sauber gewesen und es standen auch nur die beiden ältern Eheleute als Eigentümer drin. Auf dem Grundstück steht noch ein Haus aus DDR Zeiten welches aber abrissfällig ist. Das hat auch ein Gutachter bestätigt, der den Wert des Grundstücks samt Gebäude bewerten musste (Auflage vom Betreuungsgericht). Seit November warte ich jetzt auf Eintragung der Auflassungsvormerkung. Nachdem ich jetzt nachgefragt habe, habe ich erfahren, dass sich ein Sohn der Eheleute gemeldet hat (nach 25 Jahren) und stellt Ansprüche. der Sohn hatte wohl zu DDR Zeiten ein Nutzungsrecht für das Gebäude. Dieses Nutzungsrecht ist 1995 bei einer Umschreibung im Grundbuch fälschlicherweise gelöscht worden. Nun hat er erstmal Widerspruch gegen das ganz Przdere eingelegt. Das Grundbuchamt hat damals wohl einen Fehler gemacht und trägt dieses Nutzungsrecht jetzt wieder ein. Jetzt muss der Notar ihn anschreiben mit der Bitte das Nutzungsrecht löschen zu lassen. Nun weiß ich aber nicht was passiert. Für mich stellen sich jetzt ein paar Fragen.

Was heisst das eigentlich mit diesem Nutzungsrecht aus DDR Zeiten? Was ist wenn er einer Löschung nicht zustimmt? Was kann er mit diesem Nutzungsrecht auf ein abrissfälliges Gebäude überhaupt anfangen? Kann man als Eigentümer des Grundstücks nicht auch Entgelt für so ein Nutzungsrecht verlangen? Ich könnte sicher von diesem Vertrag zurücktreten aber das möchte ich nicht, da ich dieses Grundstück haben will. Ich hoffe es kann mir hier jemand Tipps geben?!

Hey Leute,

folgender Sachverhalt. Wir haben eine Garage bei der das Dach mit Trapezblech gemacht wurde. Nun haben wir eine Terrasse angebaut bzw haben wir eine Seite auf das Dach der Garage angebracht. Seit dem ist das Trapezblech am vorderen Ende undicht. Ich weiß nicht wo das her kommt. Kann man so ein Trapezblech mit irgendwas abdichten?

Muss ich einen Weihnachtsbaum gießen? Ich habe am 13.12. meine Nordmanntanne geschlagen und sie am 15.12. im Wohnzimmer aufgestellt. Nun habe ich im Ständer Sand gefüllt zum beschweren. Muss ich den Baum gießen damit er hält oder geht das auch ohne?

Hey Leute,

Heute habe ich mal folgende Frage. Ich habe ein altes Garagentor aus Holz also wo die Bretter nebeneinander dann mit Querbalken befestigt sind. Ich habe dieses Tor nun geschliffen und möchte es neu streichen. Die Bretter sind allerdings nicht. Wir heute mit Nut und Feder, so dass zwischen den Brettern Spalten sind, wo man durchschauen kann. Dies möchte ich natürlich vorher dicht machen. Ich habe mir vorgestellt, dass man da irgendeine Art Spachtelmasse bekommt. Der Typ vom Baumarkt sagte aber das geht nicht, da das Holz bei unterschiedlichen Temperaturen arbeitet und der Spachtel das dann nicht mit macht und es Risse gib. Kann mir da jemand Tipps geben?

Hi Leute. Ich habe jetzt mal ein bautechnisches Problem. Wir wohnen in einer Mietwohnung. Dort sind in der Küche Fliesen verlegt. 2 jahre haben wir durchgehalten aber nun möchten wir es ändern. Wir haben uns überlegt, Linoleum auf die Fliesen zu legen. Das ist dann nicht mehr so fusskalt und sieht bedeutend besser aus. Nun ist unser Problem, ob das überhaupt geht? Ich habe da keine Ahnung. Kann man Linoleum auf die Fliesen legen? Ich würde ja zum Ausgleich sogar noch Trittschalldämmung (Schaumstoff) unterlegen.

Hey Leute,

dies ist nicht meine erste Frage zur bevorstehenden Terrasse aber als Nicht-Handwerker bleibt das nicht aus:-). Wir werden am Wochenende die Terrassenüberdachung aufstellen. Als Untergrund für die Terrasse ist bereits eine Bodenplatte von 4x6m, die schon einige Jahre dort ist. Diese reicht nicht ganz aus und ich würde sie gerne um 50 cm erweitern. Ist dies möglich unter dem Aspekt, dass sie sich mit der vorhandenen ja nicht verbindet und reißt? Ich muss dazu sagen, dass es eine Mietwohnung ist und ich da aber so wenig wie möglich Geld rein stecken möchte.Vielen Dank