Mein Vater ( verst. 2005)hat mir als jüngstes Kind das Einfamilienhaus, welches meine Familie ( obere Etage) selbst nutzt, vererbt, und mit im Testament beschriebenen lebenslangen Wohnrecht für meine Mutter. Sie nutzt aber die Räume seit 2010 nicht, hat in einem anderem Ort eine Mietwohnung. Mein Sohn würde gern die im Testament eingeräumten Zimmer zum Wohnrecht für sich nutzen, da er gern eine eigene Familie gründen möchte. Sie sträubt sich aber trotz das diese Räume von Ihr nicht genutzt werden. Auch ich als Eigentümer des Hauses kann nicht in die Zimmer und somit ist das Haus zum Teil dem Verfall geweiht. Was kann ich tun, oder welche Recht habe ich als Eigentümer? Wer kann mir helfen?