Hallo,

eine kurze Frage ist es möglich einen Schrebergarten in einem Gartenverein möglicherweise für beispielsweise 1 Woche über Air Bnb unterzuvermieten.

Was gibt es zu beachten?

Was sagt die Rechtslage dazu ?

Hat evtl jemand erfahrung bzw Tipps

( wie man die ganze Sache vllt anders angehen könnte)

Vielen Dank schonmal im Vorraus.

Meinem Nachbar ist aufgefallen dass ich manchmal mehrere Tage nicht daheim bin.
Er sagte er bekommt bald Besuch aus dem Ausland und da seine Wohnung zu klein ist fragte er mich ob ich meine Wohnung für Geld zur Verfügung stellen könnte, für 2-3 Tage. Er bot mir 50€ dafür an.
Er fragte mich auch wie groß mein Bett ist, etc.
Daran habe ich kein interesse, wie kann ich ihm das mitteilen, ohne dass er eingeschnappt ist?

Ich habe eine Frage und zwar ich habe gehört dass man unrenoviete Wohnungen anmieten können und die selber renovieren und für mehr Geld weiter untervermieten !? Ist das überhaupt machbar ? Worauf muss man dabei achten ?wo findet man solche Wohnung

Hallo :D

ich werde meine Wohnung zwischen September bis März untervermieten. Da die Heizkostenpreise zurzeit sehr volatil sind und nur im Winter geheizt wird, bin ich mir unsicher wie ich die Heizkosten fair abrechne, ohne selbst später auf einer enormen Rechnung zu sitzen. Ich habe auch schon mit meinen Vermieter gesprochen und bei dem Energieversorger angerufen und es ist nicht möglich nach einem bestimmten Zeitraum abzurechnen. Die Rechnung für die Heizkosten bekomm ich einmal im Jahr anteilig nach meinem Verbrauch und mein Vermieter meinte ich soll die Kosten dann einfach durch die 6 Monate teilen (Zeitraum der Zwischenmiete) und ihr diese in Rechnung stellen. Meiner Meinung nach aber ein bisschen unfair, da ich nicht weiß wie viel mein Zwischenmieter verbraucht und nur er in den Heizkosten intensiven Monaten in der Wohnung ist.

Ich hoffe ihr versteht das Problem und über Tipps wäre ich sehr dankbar :D

Hallo, wie kann man das vertraglich regeln, dass der Untervermieter einer Halle in einer Gewerbeimmobilie jährlich die verursachten Stromkosten dieser Halle zahlt?

Es handelt sich um eine große Immobilie und die Halle ist nur ein Teil davon, wird aber trotzdem viel Strom verbrauchen. Kann man einfach einen Zwischenzähler einbauen und das am Ende des Jahres separat abrechnen?

Und vor allem, ist das so überhaupt möglich? Und wie hält man das vertraglich fest?

Ich würde es gerne so einfach, wie möglich machen.

Danke :)

Mein Partner, mit dem ich laut Rahmenbedingungen in einer eheähnlichen Gemeinschaft stehe, bewohnt gerade mit einem Mitbewohner eine Wohnung. Nun erscheint es uns allen aus wirtschaftlicher und ökologischer Sicht sinnvoll, das ich dort mit einziehe.

Der Vermieter stimmt dem allerdings ohne Angabe von Gründen nicht zu, obwohl eine 95qm große Wohnung ja angemessen wäre für drei Personen, zumindest laut allen Tabellen, die ich bis dato finden konnte.

Nun zu meiner Frage: Kann der Vermieter Nein sagen, auch wenn wir in einer eheähnlichen Gemeinschaft leben?

Guten Tag

Beim anmelden einer untervermieteten Wohnung als Hauptwohnung wurde festgestellt, das der Vermieter dort gar nicht gemeldet ist.

Er ist zu seiner Frau gezogen, hat sich aber polizeilich in seiner Wohnung abgemeldet, zahlt aber weiterhin die Miete.

Wie ist die rechtliche Lage ?

Was kann der Untermieter tun ?

Hallo!

ich habe folgende Situation:

ich habe meine Wohnung möbiliert untervermietet, jetzt ist eine Pflanze die in (meiner, aktuell untervermieteten) Wohnung stand eingegangen, weil meine Untermieterin diese nicht gegossen hat.

Ist es möglich, dass ich ihr die Kosten der Pflanze von der Kaution abziehe?

Danke

Hallo,

Woher weißt man, ob eine Mietwohnung WG-tauglich ist oder nicht.

Steht ausdrücklich im Mietvertrag?

oder ist einfach mündliche Vereinbarung mit Vermieter?

LG

Ich bin ein wenig planlos, wie ich die Wohnung (vollkommen möbliert) herrichten soll.

Klar, putzen und besonders wichtige Gegenstände wegräumen..

Aber was muss/sollte ich sonst tun?

Z. B. Badezimmer: alles von mir wegräumen? Oder nur zusammenstellen, damit Platz da ist?

Z. B. Schreibtisch/Pinnwand: alles abhängen oder auch hier nur Platz machen?

Muss ich irgendwelche Schubladen freiräumen? Ich wollte z. B. meinen Kleiderschrank frei machen...

Was fällt euch ein? Was wäre euch wichtig?

Hallo, ich hab ne Frage: Als ich damals den Mietvertrag unterschrieben habe, war mein Sohn 5 Jahre alt. Die Vermieter waren ein liebes, altes Pärchen und haben , gut meinend, ihn mit in den Vertrag aufgenommen, obwohl er erst 5 war. Dann wurde noch eine Ergänzung zum Mietvertrag gemacht aufgrund Vermieterwechsel, Kernsanierung etc, vor nem Jahr ca, wo er noch 17 war und ich als alleinige Mieterin, vom neuen Vermieter in der Ergänzung eingetragen wurde.

Was heißt das nun? Der alte Vertrag bleibt ja soweit bestehen.

Bedeutet das, das er mit dem 18 Lebensjahr nun mit zum Hauptmieter gehört obwohl er bei Vertragsabschluss damals erst 5 war?

Er sagt nämlich jetzt, er steht mit im Mietvertrag und darf bestimmen, ob er jetzt sein Zi untervermietet für die Zeit im Ausland oder nicht.

Danke schonmal vorab!🤗

Ich ziehe zwecks Studium zu meiner Schwester in die Wohnung und muss mich nun ummelden. Sie ist berechtigt dazu Untermieter einziehen zu lassen. Man benötigt zum Ummelden eine Wohnungsgeberbestätigung. Reicht es wenn diese in dem Fall von meiner Schwester ausgestellt wird da sie mich untervermietet oder muss das wirklich der reguläre Vermieter der Wohnung ausstellen?

Hallo,
ich bewohne meine Wohnung (2 Zimmer + riesige Wohnküche) seit zwei Jahren alleine und muss nun wegen beruflicher Veränderung und damit einhergehender finanzieller Einbußen untervermieten. Mein Vermieter verweigert die Untervermietung, trotz des damit verbundenen "berechtigten Interesses" und droht mit fristloser Kündigung, falls ich das dennoch mache. Was sind meine Optionen?

Hallo liebe Community,

seit ein paar Tagen wurde eine Wohnung in der Stadt frei die sehr zentral und günstig kostet frei. Die Wohnung gefällt mir sehr und finanziell passt die perfekt, nochmal findet man solch eine Wohnung nicht. Ich suche schon seit ca nem halben Jahr aber alles lag 200€ über meinem Budget.

Ich würde die Wohnung mieten aber ich kann 3-5 Monate dort nicht wohnen weil mein Problem wird’s sein, mit dem Job. Da ich erst am 03.03.2020 meinen Jobwechsel beginne und 3 Monate Probezeit habe kann ich meinen Chef nicht nach einer Versetzung fragen. Ich hab mir sehr viel Kopf in der Zeit gemacht und wenn ich die Probezeit überstehe, könnte ich erst dann nach ner Versetzung fragen was klappen würde wenn mein Chef es genehmigt. Sollte es nicht klappen dann würde ich mich sofort darum kümmern dort in der Nähe meiner Wohnung einen neuen Arbeitsplatz anzustreben.

Jetzt ist die Frage ob ich in der Zeit die Wohnung untervermieten kann? Hab da auch schon einen Freund der sofort für die kurze Zeit einziehen könnte und die Miete selbst übernimmt. Sobald ich eine Versetzung akzeptiert bekomme würde ich sofort selber einziehen wovon mein Kumpel auch Bescheid weiß.

Am liebsten würde ich selber direkt einziehen nur wie gesagt mit dem Job ist es schwer weil es dann von der Wohnung 100km entfernt wäre und ich ca ne Stunde Arbeitsweg hätte.

Mit welchen Konsequenzen kann ich rechnen, wenn ich meine Mietwohnung bei Airbnb vermiete, ohne die Erlaubnis des Vermieters zu haben? (Im Mietvertrag ist Untervermietung untersagt).

Ich denke da an fristlose Kündigung. Gibt es, aber auch noch irgendwelche Ansprüche, etc.?

Für mich als VM stellt sich eine Situation, womit ich mich bislang nicht konfrontieren musste.

Mein jetziger Mieter und seine Freundin haben sich getrennt, der Mieter möchte die Wohnung behalten und da diese groß genug ist ( 125 m² ), ist ihm diese zu teuer und möchte untervermieten.

Meine Frage : Habe ich als VM ein Recht, den Untermietvertrag einzusehen und evtl. mitzubestimmen ? Was sollte ich beachten ? Mir ist bewusst, dass der Hauptmieter für sämtliche Ansprüche meinerseits haftet.

Bin für jeglichen hilfreichen Kommentar dankbar und wenn möglich mit entsprechenden Gesetzestexten.

Hallo!

Mein Vater ist vor einiger Zeit von Berlin nach Magdeburg gezogen, da er dort Arbeit gefunden hat. Die Wohnung in Berlin hat er trotzdessen behalten, damit ich eine Wohnung sicher habe, wenn ich von zuhause ausziehen möchte. Jetzt ist es soweit: Ich möchte gerne ausziehen! Nun ist es aber so, dass ich mir in manchen Dingen nicht sicher bin. Wenn ich die Wohnung meines Vaters übernehmen würde, würden höchstwahrscheinlich die Mietkosten arg steigen. Wäre es möglich, dass mein Vater mir die komplette Wohnung untervermietet? Ich würde mit einer Freundin dort einziehen.

Hallo zusammen.

Folgender Fall:

Ich werde Ende diesen Monats mit meiner Freundin in eine neue Wohnung umziehen.

Das bisher von mir bewohnte möblierte Zimmer habe ich (aufgrund der kurzfristigen Zusage der neuen Wohnung) im Oktober gekündigt, sodass laut der gesetzlichen Kündigungsfrist ich bis 31.01.2020 noch Mieter für dieses Zimmer bin.

Nun haben in der Vergangenheit viele Mieter in diesem Haus für Ihr Zimmer innerhalb der Kündigungsfrist bzw nach wenigen Wochen/Tagen dem Vermieter geeignete Nachmieter empfehlen können und konnten somit früher aus der Wohnung.

Das habe ich auch versucht, nur teilt mir der Vermieter seit 1 1/2 Wochen mit (über seine Assistentin), dass sie sich noch nicht entschieden haben (bei drei Kandidaten).

Ein Anruf von mir und einem der Bewerber hat ebenfalls keine neuen Infos erbracht.

Da ich leider zu Beginn des Mietverhältnisses eine Auseinandersetzung mit dem Vermieter hatte, vermute ich dass er mich nun nicht früher aus der Wohnung lassen möchte...

Jedoch könnte er mir das einfach mitteilen und wäre absolut (juristisch nicht moralisch) im Recht.

Die Tastache dass ich bis Ende Januar Mieten für zwei Wohnungen zahlen muss, ist finanziell äußert schwierig für mich.

Da ich keine juristische Handhabe gegen den Vermieter habe und mein vorzeitiges Entlassen ein Gefallen seiner Seite ist, sind meine Optionen stark beschränkt.

Meine Frage ist nun ob ich das Zimmer untervermieten kann (an einen Freund, einen der Kandidaten) um dem finanziellen Ruin zu entgehen.

Dies ist zwar laut Mietvertrag untersagt, doch habe ich ja bereits gekündigt und dem Vermieter würde kein finanzieller Schaden entstehen. Natürlich wäre es trotzdem nicht rechtens, daher meine Frage, was mir schlimmstenfalls passieren kann, wenn ich gegen den Punkt der Untervermietung im Mietvertrag verstoße?

Vielen Dank schon Mal.

Hallo,

Ich werde für etwa 4-6 Monate bei meiner Freundin wohnen und werde mein Zimmer untervermieten. Werde ich automatisch abgemeldet, wenn sich der Untermieter bei Bürgeramt anmeldet?

Da ich derzeit fast nur Aufträge in der Nähe meiner Verwandten bekomme

(etwa 40 km von meiner angemieteten Wohnung entfernt, jedesmal fahren ist zu teuer/braucht zu lang, ich kann bei den Verwandten zumindest vorübergehend auch wohnen, würde ggf. nach einer Weile selber in der Gegend nach einer Mietwohnung suchen, es kann jedoch auch sein, dass ich in ein paar Monaten wieder hauptsächlich bei meiner jetzigen Wohnung Arbeit habe ...)

überlege ich, von meiner Wohnung ein Zimmer, bzw. aus Kostengründen eher die ganze Wohnung (semesterweise) unterzuvermieten.

Was muss ich beachten?

hallo leute , ich hab eine frage und zwar hat meine mutter eine wohnung für mich gemietet und wird sie jetzt an mich untervermieten ( vermieterin weiß bescheid) und ich muss jetzt die mietbescheinigungs fürs amt ausfüllen lassen , muss das meine mutter machen weil sie ja meine vermieterin ist oder die Vermieterin ? und kann meine Mutter mir die Wohnung auch für weniger geld vermieten als sie sie mietet ?

Wir wohnen in einer 2er-WG und bekommen in diesem Monat eine dritte Mitbewohnerin.

Für unsere neue Mitbewohnerin benötigen wir natürlich ein paar Schlüssel. Die benötigten Schlüssel sollen wir, lt. Vermieter, auf eigene Kosten nachmachen lassen. Bei den Schlüsseln handelt es sich u.a. um ein Sicherheitsschlüssel.

Ist es rechtens, dass wir selbst für die Kosten aufkommen sollen?

Die neue Mitbewohnerin hat mit uns einen Untermietvertrag, dem der Vermieter zugestimmt hat.

Vielen Dank!

Wenn bei Vermietung einer Eigentumswohnung ein Verlust entsteht, etwa weil die Wohnung verbilligt an Angehörige vermietet wird, darf dieser Verlust steuerlich geltend gemacht werden und somit mit den restlichen Einnahmen (z.B. aus nicht-selbständiger Tätigkeit) verrechnet werden. Die verlangte Miete muss allerdings mindestens 66% der ortsüblichen Miete betragen.

Gilt dies entsprechend auch für Verluste aus Untervermietung?

Ich plane, eine Wohnung inklusive dazugehöriges Nebengebäude anzumieten. Die monatliche Miete für das Nebengebäude beträgt 5900 EUR/Jahr. Das Nebengebäude würde ich an einen Freiberufler für 3600 EUR/Jahr vermieten. Somit entsteht ein Verlust von 2300 EUR/Jahr.

Nach meinem Verständnis und bisherigen Recherchen werden Mieteinnahmen (genauer Mietüberschüsse) aus Untervermietung steuerlich gleich behandelt wie Mieteinnahmen aus Vermietung von Eigentum.

Somit müsste sich mein zu versteuerndes Einkommen jährlich um 2300 EUR verringern. Andererseits bin ich bei meiner Recherche darauf gestoßen, dass das Finanzamt eine Tätigkeit als "Liebhaberei" einstuft, wenn es keine Absicht zur Gewinnerzielung vermutet.

Aus meiner Sicht träfe das jedoch in meinem Fall nicht zu, da (Unter-)vermietung keine selbstständige Tätigkeit bzw. Gewerbe ist.

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung bei der Wohnungs Gesellschaften GrandCity. Ich habe mich drüber Informiert ob ich ein Untermieter haben darf. Erst recht wenn es meine Mutter ist als Untermieterin. Ich habe etwas recherchiert und bin auf diese Webseite von Grandcity gestoßen

https://www.grandcityproperty.de/mieterservice/ratgeber/untermietvertrag

Dort steht unter Fakten

• Nahestehende wie Ehepartner oder Familienagehörige müssen nicht genehmigt werden und dürfen so einziehen

Heißt das ich keine Genehmigung vom Vermieter brauche? Oder habe ich es falsch verstanden?

Hallo, habe ALG 2 beantragt und wohne zur Untermiete in der Wohnung meines Bruders (Hauptmieter). Habe einen Nachweis der eigtl. Vermieterin, das die Wohnung untervermietet werden darf. Es handelt sich um die Eigentumswohnung einer älteren Dame. Im Antrag ist allerdings die Rede von der "Zustimmung der Untervermietung durch die Hausverwaltung". Brauche ich das zusätzlich!? Würde mich über eine Antwort sehr freuen. LG Daniel

Hallo,

ich wohne zur Untermiete in einer Wohnung. Die Person, die mir die Wohnung untervermietet, wohnt mit mir in der gleichen Wohnung.

Jetzt möchte die dritte Mitbewohnerin ihr Zimmer untervermieten, also "unteruntervermieten". Die Person, die mir die Wohnung untervermietet, meint nun, sie allein könne entscheiden, wer (abgesehen vom eigentlichen Mieter) einzieht und ich dürfte nicht sagen, wenn ich jemanden nicht haben möchte.

Ich möchte beispielsweise nicht mehr mit einem Haustier zusammen wohnen, weil ich damit schlechte Erfahrungen gemacht habe. Sie sagt nun, sie würde das alleine entscheiden können - ohne meine Zustimmung.

Da die Fluktuation in unserer Wohnung momentan sehr hoch war, möchte ich im Moment eigentlich gar nicht, dass jemand anderes hier einzieht.

Die Frage ist, ob ich auch sagen könnte, dass ich gar nicht will, dass die dritte Mitbewohnerin ihr Zimmer unteruntervermietet? Ich denke, das ist wohl nicht möglich?

Ich möchte eine Eltern-WG gründen und dafür einen Teil einer größeren Mietwohnung an ein anderes Elternteil, z.B. alleinerziehend zeitlich begrenzt untervermieten.

Jetzt hörte ich von Freunden, dass sie große Schwierigkeiten haben, mit einer Untermieterin, die nicht vertragsgemäß aus ihrer Eigentumswohnung ausziehen möchte. Kann mir das mit einem Vertragsverhältnis zur Untervermietung auch passieren? Gern möchte ich Ärger vermeiden. Hat jemand rechtliche Expertise dazu? Danke, Dirk

Hallo,

kürzlich ist meine Mitbewohnerin (2. Hauptmieterin, ich bin 1. Hauptmieterin) ausgezogen und ich bin nunmehr alleinge Hauptmieterin und habe bzgl. einer Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung angefragt und diese auch erhalten. Nun wird mir die Untervermietung unter der Bedingung eines Mietzuschlages nach § 26 (3) Neubaumietenverordnung in Höhe von 5,00 € erlaubt. Ich bin mir 1. nicht sicher, ob dies so zutrifft, da jeder sein eigenes Zimmer hat und nur Bad und Küche geteilt werden, 2. eigentlich ja nur ein "Mieterwechsel" erfolgt ist: Die Wohnung war schon die ganze Zeit von zwei Leuten belegt, sodass eine erhöhte Abnutzung nicht der Fall ist, 3. steht in dem Schreiben meines Vermieters: "pro Person um je 5,00 €". Meint das pro "Untermieter" oder tatsächlich 5,00 € für mich und 5,00 € für den Untermieter (also10,00 € gesamt)? Zweiteres wäre für mich vollkommen unverständlich, da aus dem Gesetz nicht hervorgeht, dass diese Mieterhöhung pro Personen in der Wohnung (egal ob Haupt- oder Untervermieter) erhoben werden kann. Den § verstehe ich eher so, dass maximal pro Untermieter ein Zuschlag von 5,00 € erfolgen kann.
Kann mir jemand hinischtlich der drei genannten Punkte ein bisschen Licht ins Dunkel bringen? Lieben Dank! Die Miete beträgt (aktuell) warm übrigens 647,00 € für knapp 50 m ².

Ich bin gerade aus einer WG ausgezogen und habe da sehr schlechte Erfahrungen gemacht - sowoh persönlich, als auch rechtlich mit dem Vertrag.

Jetzt habe ich eine eigene Wohnung in der ich eine WG gründen will (ja, der Vermieter ist damit einverstanden) und natürlich will ich nicht, dass sich meine schlechte Erfahrung wiederholt. Eine Freundin hat mir erzählt dass man eine Art Probezeit abmachen kann, indem man einen befristeten Mietvertrag mit Möglichkeit auf unbefristete Verlängerung macht. Geht das? Also wäre das legal und gibt es dafür Vorlagen? Ich habe schon eine Mitbewohnerin (mit WG-Erfahrung) gefunden und sie hat noch nie von sowas gehört und will verständlicherweise nicht dass ich die Möglichkeit hätte sie vom einen auf den anderen Tag auf die Straße zu setzen...

Bitte nur antworten wenn ihr euch sicher seid, am liebsten mit Quellen, Danke 😘

Da mein Vater verstorben ist haben wir meine Mutter zu geholt.Wir haben einen Hof gemietet mit einem großem Wohnhaus.muß ich den Vermieter um Erlaubnis fragen bezüglich der Aufnahme?

Darf man mehrere Wohnungen anmieten um diese gewinnbringend unter zu vermieten ? Natürlich alles offiziell mit Gewerbe und so weiter . Aber ist dies grundsätzlich erlaubt ? Wie gesagt, Anmietung um gewinnbringend Untervermieten . Es handelt sich nicht um Eigentum.

Ich habe eine private Waschmaschine 2017 gekauft für 399€. Jetzt (2018) vermiete ich die Wohnung unter - 25 Tage pro Jahr. Der Vermieter erlaubt dies.

Darf ich die Waschmaschine irgendwie abschreiben? zB 399€ /10Jahre Nutzungsdauer/365Tage * 25 Tage?

Oder kann ich die Anschaffung der Waschmaschine im Nachhinein anteilig als Werbekosten direkt absetzen? Annahme 10% Nutzung für Vermietung => 39,9€ Werbekosten für 2018

(Die Frage stellt sich mir auch mit Staubsauger, Kaffeemaschine, Fernseher, Musikanlage, Grill, ...)

Hi!
Eine freundin von mir kommt aus Amerika und mitet eine Wohnung in Berlin.

Sie hat aber jemanden untervermietet obwohl der Vermieter es ihr verboten hat.
Jetzt hat er ihr eine Email geschrieben, dass er zu Polizei gehen muss und dass sie sich für ein Gerichtsprozess (Zweckentfremdungsgesetz) vorbereiten soll..

Bitte kann mir jemand erklären:
- Was sie erwarten soll? (Geldstrafe, Vertragskündigung...)

- Was sie tun soll? (Zum Anwalt gehen, Ihm antworten...)

- Kann sie Probleme wegen Verlängerung des Visum kriegen?

- Ob er nachweisen, dass sie jemanden untervermitet?

Vielen Dank im Vorraus!

Hallo !

Folgendes Problem:

Ich bin Vermieter eines Wohngebäudes. Bisher hat mit dem Mieter-Ehepaar immer alles super geklappt. Wir waren uns immer einig und haben bei Problemen miteinander eine Lösung gefunden.

Nun sieht es aber so aus, als würde die Tochter von meinen Mietern dauerhaft mit im Haus wohnen. Sehen kann man das zb an öffentlich ins Netz gestellten Bildern etc. Die Tochter bekommt dazu noch in geraumer Zeit ein Baby und ist Hunde- und Katzenhalterin.

Im Mietvertrag ist eine Untervermietung untersagt worden und nur eine Katze vom Ehepaar erlaubt.

Ich habe nun versucht via E-Mail Kontakt mit der Familie aufzunehmen und nachzuhaken, was nun mit der Tochter ist.

Allerdings kam auf diese E-Mail keine Reaktion.

Natürlich ärgert mich das nun sehr und meine Frage ist, wie ich in vernünftiger Weise die Angelegenheit klären kann.

Ich möchte nicht, dass ein Hund mit im Haus wohnt bzw. eine weitere Person mit Kind.

(Man muss dazu sagen, dass die Miete nicht sonderlich hoch angesetzt worden ist und somit auch die Relation zu den wohnenden Personen/Tieren nicht mehr stimmt.)

Ich hoffe, man kann das Problem verstehen und freue mich auf hilfreiche Antworten und Tipps :)

Ich stehe vor einer Entscheidung, ob ich meinen jetzigen Mietern gestatten soll, ihre Zweieinhalbzimmerwohnung hier im Haus unterzuvermieten. Als Studenten haben sie Praktika irgendwo und können ihre Wohnung nicht ständig nutzen. Da haben sie sich etwas ausgedacht und konfrontierten mich mit dem Wort 'Zwischenmiete'. In der Praxis kann das nur 'Untermiete' bedeuten.

Da jeder der beiden jeweils ein Zimmer für sich zur Verfügung hat, macht nur die Untervermietung der ganzen Wohnung Sinn, wenn jeder etwas davon haben will. In diesem Fall würde ich aber nur zustimmen wollen, wenn ich die Risiken irgendwie überschauen kann. Zwei junge Kerle Anfang 20 können vielleicht selbst das Risiko noch nicht so abschätzen, stehen anderseits aber voll in der Haftung, auch was Schäden betrifft, die durch Untermieter verursacht werden.

Um abwägen zu können, was da auf mich zukommt, wollte ich mal nach euren Erfahrungen fragen und noch Fakten pro und contra sammeln. Danke im voraus!

Mir ist aufgefallen, dass ein Nachbar regelmäßig Besuch von einer Frau erhält. Ich schätze sie und ihn auf ca. Mitte 20. Ich schau dann immer durch den Türspion wann sie wieder geht. Das kann manchmal Stunden dauern, aber es gibt auch Tage wo sie erst am nächsten Tag wieder geht. Durch sein Fenster sieht man auch, dass er eine Matratze zu viel hat.

Ist das schon illegales Untervermieten? Würde dann auch mit der Hausverwaltung sprechen und ggf. die Polizei rufen, allerdings will ich nochmal sicher gehen um einer peinlichen Situation aus dem Wege zu gehen.

Hallo,

ich habe für ca. 1 Jahr eine möbelierte 1-Zimmer-Wohnung gemietet. Mein Vermieter ist Hauptmieter gewesen und hat mir die 1-Zimmer-Wohnung untervermietet. Mitlerweile miete ich die Wohnung selbst direkt beim Eigentümer. Meinem ehemaligen Vermieter habe ich damals eine Kaution zur "Sicherung aller seiner Ansprüche" hinterlegt.

Als er seine Möbel abgeholt hat, hat er zwei Flecken auf der Couch beanstandet. Ich habe ihm mitgeteilt, dass diese nicht von mir seien und schon seit anfang an Vorhanden waren.

Als ich ihn zwei Tage später um Auszahlung meiner Kaution bat, sagte er, er werde mir diese abzüglich der Kosten für die Reinigung und abzüglich der Kosten für Dinge, die er nicht erhalten hat überweisen.

Nachdem ich die im Mietvertrag aufgeführten Möbel durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass ein kleines Regal von ihm bei mir steht.

Zusätzlich fordert er von mir die Zimmerlampe, welche nicht im Vertrag aufgeführt ist und ein Sandwichtoaster. Der Sandwichtoaster ist ebenfalls nicht im Vertrag aufgeführt und ist eigentlich Hausrat, weswegen er nicht teil des Mietgegenstandes sein kann.

Bei unerfüllten Forderungen des Vermieters bin ich zur Nachbesserung berechtigt, bevor ein Abzug von der Kaution erfolgen darf. Ich denke bei der Couch habe ich keine chance, da ich nicht nachweisen kann, dass die Flecken bereits zu Beginn vorhanden waren. (Ich habe diese nichtmal wargenommen, bis er mir ein Bild davon schickte)

Nun meine Fragen:

1. Ist eine solche Nachbesserung auch bei den Möbeln möglich? Sodass ich ihm ermögliche diese Abzuholen? (er wohnt jetzt relativ weit weg, Muss er die Sachen abholen oder ich ihm bringen?)
2. Bin ich verpflichtet ihm die Lampe zu überlassen, da diese nicht im Vertrag aufgeführt wurde?
3. Bin ich verpflichtet ihm einen Sandwichtoaster zu überlassen, da dieser a) nicht im Vertrag aufgeführt ist und b) es nicht teil des Mietvertrages ist?
4. Gibt es eine Art Verhältnismäßigkeit bei der Höhe der Kosten der Reinigung der Couch? Bzw. rechtfertigt dies eine gesamte Reinigung der Couch oder ist eine professionelle Fleckenentfernung für den 1cm² großen Flecken ausreichend.

Zusätzlich ist anzumerken, dass ich ab nächstem Sonntag, also in 2 Tagen im Ausland sein werde, und deswegen eine Übergabe schwierig wird. Ich habe kein Problem damit, ihm die Sachen zu überlassen es wird nur sehr umständlich, da ich wie gesagt nicht da bin. Deswegen würde mich die Rechtslage interessieren.

Vielen Dank für eure Hilfe :-)

Hallo, mich würde interessieren ob es möglich ist bei einer 2-Zimmer-Wohnung diese an zwei Personen unterzuvermieten oder geht dies nur an eine Person?

Danke vorab

Ich habe von meinem Vermieter eine Abmahnung wegen Untervermietung (via Airbnb) erhalten. Ich habe der Aufforderung nach Unterlassung der Untervermietung sofort Folge geleistet und mein Airbnb Inserat gelöscht. Jetzt frage ich mich aber, ob durch diese eine vorliegende Abmahnung der Vermieter mich von nun an auch wegen aller anderer möglicher Verstöße (z.B. wegen verspäteter Mietzahlung, Lärmbelästigung, unerlaubter Haustierhaltung, ...) sofort fristlos kündigen kann. Oder müsste er einen anderen Verstoß auch erst mahnen und kann dann fristlos kündigen?

Hallo,

Ich werde ab Oktober ein Auslandssemester machen und möchte meine Wohnung untervermieten. Nun habe ich Angst, dass mir der Wohnungseigentümer die Erlaubnis versagt. Daher möchte ich meine Wohnung ohne Erlaubnis untervermieten. Dazu folgende Frage: Bekommt der Wohnungseigentümer eine Benachrichtigung darüber, wenn sich mein zukünftiger Untervermieter auf die untervermietete Wohnung anmeldet? Vielen Dank! :)

Hallo. Meine Schwester will zu ihrem Freund ziehen und dessen Vater. Nun das Problem, anscheinend bekommt dieser hartz4 und ihm würde ihr Gehalt voll angerechnet bekommen, nun hat sie mich gefragt wie es aussehe wenn sie sich zeitweilig bei anmelden könnte um dem Vater keine Schwierigkeiten zu machen. Meine Frage dazu wäre, geht das so einfach? Ich hätte ja kein Problem wenn sie sich einfach bei mir anmelden würde und ihre Post bekommen würde, aber wird uns dass bei der Lohnsteuer mit angerechnet und müssen wir dann da drauf zahlen? Weil wirklich wohnen würde sie bei mir nicht ihr geht es ja nur um die Post und dass sie hier in der Gegend eben gemeldet ist. Hätte dass auch Konsequenzen für meine Schwiegereltern? Meine Schwiegereltern haben das Haus gekauft in dem ich und mein verlobter wohnen und wir zahlen jetzt Miete an Sie. Solang sie damit keine Konsequenzen haben wäre ihnen das egal. Muss ich jetzt meine Schwester zur Untermiete anmelden oder kann sie sich einfach so bei mir anmelden? Der Vater ihres Freundes würde ja nächstes Jahr anscheind ausziehen. Kann mich da jemand etwas aufklären?^^ ich hab schon einiges gegoogelt aber kann jetzt nicht eindeutig feststellen ob das so einfach geht. Danke schonmal :)

Guten Tag,aktuell vermiete ich ein Zimmer in meiner Wohnung unter. In dieser bin ich selbst wohnhaft. Leider trennt sich diese Wohnkonstellation wieder in 3 Monaten - gesetztliche Frist - auf. Bis zu genanntem Ende wird sich die Untermieterin im Ausland aufhalten. Sie möchte in diesem Zeitraum ihren Schlüssel an Freunde weitergeben, um zu etwaigen Unterlagen Zugang zu haben. ( Am Rande: Das könnte ich auch übernehmen) Zudem, soll in ihrer Abwesenheit 3 Tage eine Freundin in ihrem Zimmer schlafen. Meine Untermieterin studiert Jura und beruft sich hier auf einen Besuch und das sie ihren Schlüssel geben kann wem sie möchte. Ich jedoch hatte mit ihr im Mietvertrag festgehalten, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nicht zulässig ist und sich der Besuch der Freundin nicht als solchiger einstufen lässt, da meiner Meinung nach nur in Anwesenheit der Untermieterin ein Besuch möglich wäre?? Desweiteren bin ich der Meinung, dass sie ihren Schlüssel zwar bei einer Vertrauensperson ihrer Wahl deponieren kann, dieser sich jedoch nicht Zugang zur Wohnung, Briefkasten o.Ä. verschaffen darf, da es sich hierbei wieder um eine Gebrauchsüberlassung handeln würde. Auch bin ich der Meinung, als Hauptmieterin das Hausrecht zu besitzen und es sich - nachdem ich dies ihr gegenüber eindeutig geäußert hatte- um einen Verstoß gegen die Unverletzlichkeit der Wohnung handelt.Entgegenkommend habe ich angeboten, dass in meiner Anwesenheit nach vorheriger Absprache ab und an Zutritt gewährt werden kann.Bin ich mit meiner Interpretion auf dem Holzweg?Ich danke Ihnen im Voraus

Hallo, wir sind eine 3er WG und ich stehe aktuell vor einem kleinen Problem. Meine Kollegen sind für ein Monat nicht anwesend und wollen währenddessen ihr Zimmer über airbnb untervermieten. Die Mieten sind schon etwas ungleich verteilt, so zahle ich aktuell 47% der Miete (Habe aber auch das größte Zimmer), der andere Kollege 37% und der im kleinsten Zimmer bloß 16%. Da ich im zur Diskussion stehenden Zeitraum lernen und arbeiten muss und unsere Wohnung 0 Schalldämmung hat bin ich natürlich wenig begeistert von den Gästen.Frage: Findet ihr das korrekt, wenn meine Mitbewohner dafür 100% des Gewinnes einfahren, obwohl ich während ihrer Abwesenheit ja hier mit der/den Leuten lebe und die Gäste ja auch die Küche, Geschirr, Badezimmer etc. pp. benutzen? Welchen Prozentsatz seht ihr als angemessen einzuheben?

Also vorab: ich will keine Grunddiskussion veranlassen, ob oder warum es gut oder eben nicht gut ist bei den Schwiegereltern in Spe einzuziehen :P . Nun zur Situation:Ich, Studentin, bekomme Bafög und wohne zurzeit in einer WG.Mein Freund, ebenfalls Student, wohnt bei seinen Eltern in deren Haus. Wir möchten nun gerne zusammen bei seinen Eltern ins Haus einziehen (Praktischer für Uni/ und auch privat). Der Vater möchte natürlich die vermehrten Nebenkosten abdecken, was für mich natürlich auch i.O. ist - zahle ich ja jetzt schließlich auch. Weder der Vater, noch ich möchten aus der Situation irgendeinen Gewinn ziehen. Was müssen wir nun beachten? Ein Mietvertrag ist wahrscheinlich unumgänglich, da ich für das Bafög-Amt natürlich auch einen Nachweis stellen muss, wo ich wohne und dass ich Wohnausgaben habe. Wie sieht das steuerlich für den Vater aus, wenn er mir quasi ein Zimmer untervermietet? Gibt es eine Grenze, bis zu der das ganze steuerfrei laufen kann oder muss der Vater das auf jeden Fall steuerlich absetzen? Mit Mietrecht, Steuerrecht, etc. kenne ich mich leider absolut nicht aus :( Ich will ungern der Grund sein, dass der Vater erhebliche Steuern zahlen muss und würde mir in diesem Fall eher eine kleine Wohnung suchen.Aber ich kann doch nicht der erste Fall sein, bei dem diese Situation auftritt? Wie kann man diese Situation regeln? Ich hoffe, jemand kann mir einen Tipp geben oder mir verraten, an welche Stelle ich mich am besten wende. Ansonsten werde ich nämlich am Montag alle Stellen abklappern, die damit zu tun haben könnten. :P Vielen Dank schon mal im Voraus! :) Beste Grüße und ein schönes Wochenende

ich weiß nicht ob diese Frage hier erlaubt ist, ich frage trotzdem und hoffe auf brauchbare Antworten und gleich vorab - ja ich war schon beim Vermieterverein, der nur Interesse am rekrutieren neuer Mandanten für seine Kanzlei hatte und beim Haus- und Grundbesitzerverein, der auf meine Bitte an Ostern einen Anwortbrief auf den Brief des Mietervereins zu schreiben sagte: Wir haben leider keine Zeit!" Somit wendi ich mich immer wieder an Euch, denn hier habe ich die besten Tipps bekommen. Also, ich habe heute zu meinem den fleissigen Lesern/innen bekannten Fall die Räumungs- und Zahlungsklage ausgearbeitet, mit Begründung und Rechtlicher Würdigung nun meine Frage: ich würe gern noch die anderen Punkte, Falsche Selbstauskunft, mit Beweis und andere Vertragsverletzungen z.B. sich wiederholende unerlaubte Gebrauchsüberlassung unter Vorlage der Abmahnungen hinzufügen; kann mir emand sagen, wie ich dies juristisch einwandfrei in die Klage einfügen kann, oder könnte es passieren, dass deswegen die Klage abgewiesen wird? Danke. Und a, ich mache das ohne Anwalt, denn ich habe nur zwei Wohnungen vermietet und kann nicht ständig die teuren Anwälte zahlen, in zweiter Instanz muss ich dann einen Anwalt nehmen, was dann ggf. auch erfolgt.

Wenn der Untermieter keine Haftpflicht hat, kann ich dann die Kaution behalten und wenn ja wieviel? 

Muss ich Angebote vorweisen, oder nicht.

Brauche ich die Erlaubnis vom Vermieter für die Ausführung der Reparatur?

Hallo,

ich stelle zum 01.04. einen Antrag auf ALG 2 und muss eine Vermieterbescheinigung abgeben, jedoch weiß meine Vermieterin nicht wie viel der Gesamtfläche sie als untervermietete Fläche angeben muss, da sie auch in der WG wohnt.

Die WG ist 180 Quadratmeter groß, mein Zimmer jedoch lediglich 24,42 Quadratemeter. Muss nur die Fläche angegeben werden die an mich untervermietet wird oder die Fläche die an alle Untermieter vermietet wurde ??

Für jede Hilfe wäre ich sehr dankbar !

Wir haben in unserem Einfamilienhaus, das wir selbst bewohnen, ein leeres Gästezimmer, das wir gern kurzzeitig vermieten wollen. Dürfen wir das ohne beim Bauamt eine Nutzungsänderung zu beantragen? Gilt das Zimmer mit Bad am auch von uns genutzen Flur als eigene Wohneinheit, wenn wir einen Tischbackofen, Kaffeemaschine und Kühlschrank reinstellen? Dass wir die Einnahmen versteuern versteht sich. Es geht mir nur darum ob ich das Zimmer auch kurzzeitvermieten darf, was ich bei einer ganzen Wohnung ohne Genehmigung in NRW nicht dürfte.

Während der Elternzeit möchte ich meine gesamte Wohnung untervermieten an eine Person zu der ich keinen familiären oder sonstigen Bezug habe.
Als Alleinerziehende habe ich Lohnsteuerklasse II. Muss ich in Lohnsteuerklasse I zurückwechseln, da ja dann noch jemand in der Wohnung wohnt, auch wenn ich nicht da bin? Verliere ich bei einer Untervermietung meinen Alleinerziehenden-Status und habe dann keinen Anspruch mehr auf 14 Monate Elterngeld? Kennt sich jemand mit der Gesetzeslage aus?

Der Hauptmieter musste aufgrund einer Mietstaffelregelung die Miete für das untervermiete Zimmer anteilig anheben. Der Untermieter versagt aber die höhere Mietzahlung mit der Forderung, er verlange Einsicht in den Hauptmietvertag. Ist der Anspruch auf Einsicht berechtigt?

PS. Die Erhöhung wurde nicht im Untermietvertrag geregelt.

Hallo! Meine Freundin wohnt zur Untermiete, aber hat nachdem sie eingezogen ist erfahren, dass gar keine Einverständniserklärung vom Vermieter vorliegt. Ist der Mietvertrag den sie mit dem Hauptmieter abgeschlossen hat überhaupt gültig? Und die Wohnung wurden nun gekündigt zu Ende März. Wie sieht das aus wenn die hauptmietrin noch vor dem Auszug meiner Freundin in derden Zimmer streichen muss? Meine Freundin will ja nicht schon 5 Tage vorher ausziehen, damit die Hauptmieterin in Ruhe streichen kann... gibt es dann sowas wie eine Ausgleichszahlung? Vielen Dank euch!

Hallo! Ich habe kürzlich meine Wohnung komplett möbliert untervermietet. Nun ist der Untermieterin kürzlich wieder aussgezogen und will die Kaution zurück. Allerdings hat er meine Wohnung stark verschmutzt hinterlassen (dreckiger Fußboden, Müll stand noch herum, Badewanne versifft, Fenster schmutzig, Tische klebten...), so dass ich die Wohung erstmal umfassend reinigen musste. Ich würde ihr die Kosten der Reinigung natürlich von der Kaution abziehen und würde gerne wissen welcher Betrag angemessen wäre?

Ein Sohn ist 19 und in die 13. Klasse gekommen. Der andere ist 26 und hat eine Berufsausbildung begonnen. Ich möchte alleine in meinen Geburtsort ziehen. Kann ich die jetzige Wohnung an meine kinder untervermieten? Welche Unterstützung erhalten sie dann? Zählen sie als Halbbrüder als bedarfsgemeinschaft? Ich verdiene ausgezahlt 1400 Euro, muss ich unterhalt zahlen? Was kann ich tun, als 55 jährige Frau mich von meinen Kindern zu trennen, ohne sie im "Stich" zu lassen?

Ich habe einen Mietvertrag mit meinem Vermieter für die Wohnung und dazugehörige Garage. Die Garage habe ich in Zustimmung mit dem Vermieter an einem Untermieter vermeitet.

Da ich nun Ende Juli die Wohnung gekündigt habe, möchte ich auch die Garage von meinem Untermieter zurückbekommen sodass ich die Garage an meinem Vermieter zurückgeben kann. Ich habe die Garage zum Ende Juli gekündigt.

Nun reagiert mein Untermieter nicht auf die Kündigung und macht keinen Termin mit mir zwecks Übergabe. und ich habe Angst, meine Garageschlüssel bis dahin zurückzubekommen.

Da meine Wohnungsmiete echt teuer ist, hat mein Vermieter Schwierigkeit , bis Ende Juli einen Nachmieter zu finden. Er sagte mir wenn die Weitervermietung wegen dem Garage scheitern sollte, soll ich dann weiterhin ab August, obwohl ich schon gekündigt habe, weitere Miete zu zahlen. Ist das zurecht?

Danke für Eure Antwort. Ich weiss nicht mehr was ich machen soll. Der Nachmieter kann ich nicht erreichen, egal wie. Was bleibt mir denn übrig? Bin echt verzeifelt, Rechtschutzversicherung habe ich leider nicht......

Ich habe mit meinem (jetzt Ex) Partner zusammen einen Mietvertrag unterschrieben. Jetzt haben wir uns getrennt und er ist ausgezogen. Die Wohnung ist so für mich zu groß (4 Zimmer), aber ich würde sie gerne halten und durch Untervermietung finanzieren. Der Vertrag besagt, dass Untervermietung der "Zustimmung des Vermieters" bedarf und ich aber bei "berechtigtem Interesse" die Erlaubnis vom Vermieter verlangen kann. Habe ich getan, denn die Miete ist für mich alleine zu hoch.

Der Vermieter verweigert jedoch bei bestehendem Vertrag die Untervermietung und verlangt pro Person der Untervermietung 50€ zusätzlich zur Kaltmiete.

Das finde ich 1) total unfair, denn 1 Person durch 1 Person zu ersetzen macht einfach nicht "mehr Abnutzung" und 2) macht die Räume so teuer, dass ich glaube, sie nicht gut untervermietet zu bekommen.

Der neue Mietvertrag (den ich noch nicht unterschrieben habe) besagt außerdem, dass ich nur an Frauen untervermieten darf. Wie sexistisch.

1) Habe ich bei bestehendem Mietvertrag "berechtigtes Interesse" und kann dieses einfordern? Nach welchem §?

2) Darf der Vermieter das Geschlecht des Untermieters bestimmen? Wenn nicht, welchen § kann ich zitieren?

Was kann ich tun? Vielen Dank für eure Hilfe!!!

Mein Mitbewohner hat mir ein Zimmer untervermietet. Die Badewanne war verstopft und das Wasser ist nicht mehr abgeflossen. Ich habe alles mögliche ausprobiert. Essig und Backpulver, mit einer Saugglocke versucht den Abfluss zu reinigen, ohne Erfolg. Mein Mitbewohner war im Urlaub. Ich habe ihn angerufen. Ihm war s egal. Er war betrunken, hat gelallt und meinte, er kommt erst am Mittwoch zurück. Das war an einem Samstag. Er hat sich sogar noch lustig darüber gemacht! Ich musste zur Arbeit, fatal, hab das Sieb aufgeschraubt . Wusste nicht das man das nicht machen darf, im Gegensatz zu meinem Mitbewohner. Trägt das zu der Sachlage bei? Oder ist das egal, weil ich fahrlässig gehandelt habe?

Ich musste dann aus dem Haus und eine Stunde später hat sich die Feuerwehr über das Fenster Zugriff verschafft. Der Nachbar unter uns hat einen Wasserschaden, die Elektronik im Badezimmer ist ausgefallen. Ich glaube die Sicherung ist ausgefallen. Das ganze wurde an die Polizei übergeben.

Jetzt muss der Feuerwehreinsatz bezahlt werden und ich habe Sorge das die Hausverwaltung nichts übernimmt. Ich habe den Fall an meine Haftpflichtversicherung weitergeleitet. Aber weil mein Mitbewohner generell total verantwortungslos ist, sehe ich irgendwie nicht ganz ein, dass ich für den Schaden aufkommen soll?!?

Hallo zusammen,

Ich habe eine neue größere Wohnung gefunden und habe nun meine aktuelle Wohnung gekündigt.
(Aktuell 25 m2, neue 50 m2) Der Vermieter stimmt nicht zu, dass ich ihm Nachmieter suche und vorschlage, somit verneint er meine Bitte mich früher aus dem Mietvertrag rauszulassen (bei unserer Wohnungslage bekommt man die Wohnung in 1-2 Tagen weg) Aber es ist sein gutes Recht, muss ich akzeptieren.

Jetzt ist die Frage. Darf ich untervermieten? Mir jemand für die Zeit suchen? Auch hier gilt lt. der Rechtssprechung, wenn ich es richtig verstanden habe, dass man vorab die Genehmigung des Vermieters einholen muss. Soweit, so gut. Laut BGB darf allerdings der Vermieter nur in Ausnahmefällen aus driftigen Gründen dies verbieten und es müssen auch driftige Gründe, wie zB Auslandsaufenthalt oder finanzielle Engpässe seitens des Mieters vorliegen. Doppelt Miete ist für mich ein finanzieller Engpass, gilt dies also auch für mich?
Wie soll ich vorgehen, wenn er dennoch verbietet, muss ich das akzeptieren?

Wie sieht es auch damit aus: meine Nachbarin ist vor Kurzem ausgezogen und sie hat einen Freund als Nachmieter vorgeschlagen, da war alles kein Problem. Mein Vorschlag einen Nachmieter vorzustellen wurde mit der Antwort verneint: wir brauchen keinen Nachmieter, ich suche die Mieter selber aus. Gibt es hier einen Anspruch auf Gleichstellung? Bei der Nachbarin war dies ja anscheinend kein Problem.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Danke für Eure Mithilfe!

Eure Löwin

Ich bin der Hauptmieter von einer drei Zimmer Wohnung zwei Zimmer stehen zur Untermiete frei es sind schon zahlreiche Leute Ein- und Ausgezogen nur bin ich mir nicht sicher ob diese Leute auch dem nachgekommen sind sich beim Anwohnermeldeamt abzumelden !

Da es eine Obergrenze bei der Untervermietung gibt und ich keine rechtlichen Vertragsfehler machen will so das ich gekündigt werden könnte. Ob es einige Untermieter verplant haben sich abzumelden. Wie kann ich deshalb in Erfahrung bringen wer noch bei mir gemeldet ist ?

Ich bin Hauptmieter einer Wohngemeinschaft (in der ich wohne) und möchte dem Untermieter kündigen. Die Frage bezieht sich auf die Kündigungsfrist. Bezieht sich möblierter, bzw. teilmöblierter Wohnraum auf die gesamten zur Verfügung gestellten Räume (Wohnzimmer, Küche) in denen ich Waschmaschine, Backofen, Spülmaschine, Herd und Kaminofen bereitstelle? Es geht darum ob die Kündigungsfrist drei Monate oder zwei Wochen beträgt. Sollte dies nicht der Fall sein und sich möbliert/teilmöbliert nur auf das privat vom Untermieter genutzte Zimmer beziehen, wäre ein von beiden Parteien unterschriebenes Formular, dass einen ausgemachten Auszugszeitpunkt des Untermieters festlegt rechtskräftig? Wie müsste eine Kündigung formuliert werden?

Ich miete eine Wohnung und wollte ein Zimmer untervermieten. Meine Vermieterin genehmigte dies, ich ließ ihr den Untermietvertrag etc. zukommen. Leider wechselte mein Untermieter zwischenzeitlich. Am 15.07.15 zog die neue Untermieterin ein und ich ließ meiner Vermmieterin den neuen Untermietvertrag zukommen.

Gestern schrieb sie mir dann, dass sie der ständigen Untervermietung nicht mehr zustimme.

Kann sie eine bereits genehmigte Untervermietung im Nachhinein untersagen und einen Auszug der Untermieterin verlangen??

MfG 

Hallo, will von meiner 4 Zimmer Wohnung 3 Zimmer an eine Familie untervermieten. Die Familie bekommt Leistungen von Jobcenter. Soll heißen, dass die 3 Zimmer durch das Jobcenter bezahlt werden. Habe die mündliche Erlaubnis von meinem Hauptvermieter. Ich bekomme keine Leistungen vom Jobcenter, da ich seit längerer Zeit Vollzeit arbeite und mit dem Jobcenter nichts mehr zu tun haben will. Haben mich lange genug schikaniert.

Habe der Familie die Mietbestätigung ausgefüllt und einen Untermietvertrag gemeinsam aufgesetztz, welcher von der Familie bisher nicht unterschrieben wurde, weil das OK vom Amt fehlt.

Das Amt möchte nun von der Familie den Hauptmietvertrag und die Erlaubnis zur Untervermietung. Hauptmietvertrag möchte ich nicht rausrücken aus Datenschutz Gründen. Und der Hauptvermieter möchte keine schriftliche Genehmigung für die Untervermietung geben. Er sagt, dass er ebenfalls nix mit dem Jobcenter zu tun haben will. Sein Name geht dem Amt nichts an.

Nun die Frage: Was kann man nun tun? Untermietvertrag ist rechtens und sollte ausreichen. Warum will das Amt nun eine Bestätigung? Woher soll man diese nehmen, wenn der Vermieter nur eine mündliche Genehmigung geben will? Meines Wissens ist sowas doch gar nicht rechtens. War selbst mal ein Untermieter und musste dem Amt keine Bestätigung vorlegen, dass mein damaliger Untervermieter überhaupt vermieten darf.

Danke für eure (hoffentlich hilfreichen) Antworten!

Ich bin umgezogen, und will mich in der neuen Adresse anmelden. Die alte Wohnung ist an meiner Mutter untervermietet. Zahlt das Jobcenter für die neue Wohnung? Die andere zahlt meine Mama komplett. Wie sieht es mit der Kaution aus?

Hallo zusammen,

folgende Situation: ich habe mich schon seit längerem auf eine Wohnung beworben, die derselben Baugenossenschaft gehört, wie die Wohnung in der ich derzeit lebe. Im Prinzip habe ich nur darauf gewartet, dass meine Nachbarn ihr Kind auf die Welt bringen und dann in eine größere Wohnung ziehen, was mittlerweile auch eingetroffen ist. Gestern habe ich durch dritte erfahren, dass die beiden schon seit zwei Monaten weg sind und enge Freunde von ihnen in der Wohnung leben. Das Ganze jedoch auf den Namen meines Ex-Nachbarns. Dieser weiß auch ganz genau, dass er die Wohnung nicht einfach untervermieten darf! Was droht ihm denn wenn das rauskommt? Ich will mich selbst nicht strafbar machen indem ich das verheimliche und außerdem warte ich schon seit einem halben Jahr darauf, dass die Wohnung frei wird, damit ich einziehen darf! Das war nämlich schon sicher und jetzt sowas.

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter in einer 2er WG, zuvor wohnten hier noch beide Hauptmieter in der Wohnung. Einer von beiden ist ausgezogen und der der noch in der Wohnung wohnt hat das freie Zimmer an mich untervermietet. Dabei ist der alte Mitbewohner noch mit Hauptmieter, sprich zwei Hauptmieter. Blöder Weise hat den Untermietvertrag nur mein jetziger Mitbewohner unterschrieben... Habe ich so überhaupt Anspruch auf die Kündigungsfrist, bzw. ist der Untermietvertrag so überhaupt gültig? Ich mache mir ein wenig Sorgen, nachdem ich da etwas von Bekannten gehört habe...

Hey,

Ich wohne in einem sehr begehrten Stadtteil in einer großen deutschen Stadt in einer WG. Ich zahle dort eine verhältnismäßig sehr geringe Miete. Im Herbst werde ich für 1/2 Jahr ins Ausland gehen und würde dieses Zimmer gerne untervermieten.

Die Frage ist nun, ob ich als Hauptmieter des Zimmers die Miete für das Zimmer in dieser Zeit festlegen darf? Ich zahle aktuell 200. Normal sind hier 400-600 und ich fände es vollkommen ok z. B. 400 für mein Zimmer zu verlangen. Das hätte nichts mit Abzocke, da die meisten Zimmer hier immer noch teurer sind.

Ist so etwas rechtlich geregelt? Was kann passieren?

Ich habe eine Wohnung gefunden und möchte dort einziehen, jedoch wird es nur Untervernietet.

Bekomme ich die Mietkosten auch für die Untervermietung ?

Wenn ja, wie macht man so ein Vertrag (Muster/Vorlage) ?

Was muss alles in ein Wohnungs Angebot drin stehen für das JobCenter ? (Muster/Vorlage)

Ausserdem, wird es mein erste Wohnung sein und auch das erste mal das ich von JobCenter Mietkosten Interstützung bekomme.

Kann ich die Kosten für meine erste Möbel beantragen ?

Bitte nur Antworten.

Vielen Dank im voraus

Hallo zusammen,

Ich möchte einem guten Freund helfen in der neuen Stadt fuß zu fassen.

Hierfür möchte ich ihm ein Zimmer in meiner Wohnung kostenlos untervermieten, damit er sich hier anmelden kann.

Das zimmer hat 12 qm, die wohnung wäre also nicht überbelegt. Kann der Vermieter dies ablehnen oder trotz der mietfreiheit einen Untervermietungsaufschlag einfordern?

Vielen Dank, Beste Grüße!

Hallo Gemeinde!

Ich spiele mich mit dem Gedanken als Dauercamper meinen feststehenden Wohnwagen zu vermieten um so die Kosten der Jahresgebühr zu senken.

Meine Frage ist im allgemeinen nur wie es steuerlich dabei ausschaut.

Angenommen ich zahle 3000 Euro im Jahr für den Standplatz und vermiete nebenbei ein paar Wochen und erziele so 1500 Euro an Einnahmen.

Ist da ein Gewerbe notwendig oder kann ich das per Lohnsteuerjahresausgleich angeben und in wie weit werde ich Steuern zahlen müssen, da ich ja immer noch 1500 Euro Unkosten habe.

Bitte helft mir...

Hey ich hab ein Riesen großes Problem , ich frage auch nur um meine Aufregung zu beruhigen (Anwalt schon eingeschaltet) .... Ich habe in Hamburg von privat eine Wohnung gefunden und sie direkt bekommen das war Ende Juni ca , ich habe ein Hamburger miet Vertrag bekommen und hab eine Kaution mit Rechnung Bar hinter legt , und die ersten beiden Monats mieten bis August gleich mit bezahlt ..... Jetzt habe ich den Herren der sie mir vermietet hat nicht mehr erreicht , und die Post mal geöffnet die noch im Brief Kästen an ihn angekommen ist , da liegen vom Gericht Räumungsklagen .... Ich habe bei dem zuständigen Anwalt der Verwaltung telefoniert und ihm erzählt was passiert ist das mir der vormieter die Wohnung vermietet hat und mir gesagt hat das es sein Gebäude sei .... Er hat mich verstanden und hat gesagt ich soll erstmal Ruhe bewahren und nicht aus der Wohnung ausziehen , das er mit der Verwaltung sprechen möchte wegen einer eventuellen Übernahme damit ich mir den Umzug nochmal spare ... So jetzt heute hat er mich angerufen und gesagt das der tatsächliche Eigentümer die Wohnung leer haben möchte , und niemandem vorerst die Wohnung vermieten möchte , ich solle innerhalb 4-5 Tagen aus der Wohnung sofort raus .... Es handelt sich um 85 qm die komplett voller neuer Möbel IST ...... Und wer aus Hamburg kommt weiss wie schwierig es ist eine Wohnung zu bekommen ! Was sagt ihr dazu ? Kann der Vermieter mich innerhalb so kurzer zeit raus jagen ? Ich habe einen Mietvertrag mit einer Person dem das Gebäude nicht gehört .....

´Nabend,

meine Eltern möchten in ihrem Einfamilienhaus meine Freundin für ca. 2-3 Monate aufnehmen und so ein Zimmer untervermieten. Zimmer wird ca. 200 € kosten. Reicht da ein einfacher Untermietervertrag von einer Blattseite, oder muss da schon ein richtiger erstellt werden?

Wichtiger ist aber die Frage, ob sie was bestimmtes beachten müssen (rechtlich, steuerlich)? Also ob es als Einkommen irgendwo genannt werden muss.

Wir wollen es so simpel wie möglich machen und dabei aber rechtlich und finaziell auf der sicheren Seite stehen.

Danke schon mal für die Antworten.

Ich möchte einen Teil meiner Wohnung untervermieten. Ich selber bin Eigentümer der Wohnung. Kann ich das mit einem normalen Mietvertrag machen oder gibt es da spezielle für. Muss ich was beachten ? Der Freund dem ich das Untervermiete bezieht Unterstützung vom JC. Wobei ich denke daß das ja nicht relevant ist. Es geht eigentlich nur darum ob ich was bei dem MIetvertrag zu beachten habe und wie das mit Bad, Küche und so ist. Wg Quadratmeterzahl und und ....

Danke im Voraus

Bein Wohnriester-Förderung muss man selbst in dem geförderten Haus wohnen. Ich frage mich, ob ich den Förder-Anspruch verliere, wenn ich ein oder zwei Zimmer des Hauses vermiete (aber selbst in dem Haus wohnen bleibe).

Ich wollte einem sehr gutem Freund mein eines Zimmer vermieten als untermieter. Dieses habe ich auch Schriftlich bei meinem Vermieter erfragt. Ich habe den Namen und eine Kopie des Passes auf wunsch des Vermieters geschick. Heute habe ich einen Brief bekommen, der mir die Untermiete versagt ,weil eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das Zimmer ,dass ich Vermieten will ist aber ein eigenstaendiger Raum ohne Durchgang. Ist es rechtens das mein Vermieter mir das Recht verweigert das Zimmer zu vermieten oder kann ich dagegen vorgehen? Brauche wirklich hilfe, weil ich nicht mehr weiss, was ich machen soll!!!! Danke euch wirklich sehr fuer jede Art von hilfe!

Hin und wieder ist ein Freund bei mir zu Besuch in meiner Wohnung. Manchmal für ein paar Tage und manchmal auch 1 bis sogar 4 Wochen, da er eigentlich im Ausland lebt. Im Mietvertrag steht ich muss Untermieter bei der Hausverwaltung anmelden. also wie lange darf sich mein Freund am Stück in meiner Wohnung aufhalten, ohne dass ich ihn als Mitmieter anmelden muss bei der Hausverwaltung?

Hallo zusammen :)

Seit dem 1.1. habe ich ein Zimmer an eine Freundin untervermietet, wir teilen uns die Wohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) nun.

In meinem Mietvertrag steht ich darf die Mieträume nur mit Zustimmung des Vermieters untervermieten, dieser kann jedoch die Zustimmung nur aus berechtigten Gründen die in der Person des Untermieters oder wegen Überbelegung der Wohnung verweigern.

Nun habe ich schriftlich (per E-Mail an die Geschäftsadresse die auch im Mietvertrag steht, da Briefe schon in der Vergangenheit angeblich nicht angekommen sind) diese Genehmigung erbeten und auch versucht meinen Vermieter anzurufen. Leider keine Reaktion des Vermieters. Zwischenzeitlich

Ich fühle mich nicht wohl mit dieser Situation. Kann ich das Einverständnis des Vermieters nun voraussetzen, da ich belegen kann (genügt als Beleg ein Ausdruck der E-Mail?), dass ich Ihn informiert habe und er sich nicht gemeldet hat?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Ich habe vor drei Wochen eine mündliche Zusage für eine 3-Zimmer-Wohnung erhalten. Habe dieser aber nur zugestimmt unter der Bedingung, die Wohnung unterzuvermieten bzw. mit zwei anderen Mitbewohnern zu bewohnen. Eine Untervermietung wäre kein Problem hieß es. Als ich heute noch mal angerufen hab, um nachzufragen, ob ich denn eine schriftliche Zustimmung vermieterseits benötige, hieß aufeinmal, dass eine Untervermietung erst in dem Unternehmen abgesprochen und zugestimmt werden muss und es wohlmöglich zu einer Mieterhöhung kommen kann, damit ich keinen Gewinn durch die Untervermietung erzielen kann. Was tun, falls die Untervermietung jetzt doch abgelehnt wird? Wäre dies rechtens, trotz mündlicher Zusage vor drei Wochen? Ist natürlich alles jetzt sehr kurzfristig, der Umzug wäre schon nächste Woche und die beiden jetzigen Wohnungen sind bereits gekündigt. Vielen Dank im voraus!!!

Hallo.

Ich wohne in einer 3er-WG als Untermieter und übernehme demnächst den Hauptmietvertrag, da der Hauptmieter auszieht. Für das Zimmer des Hauptmieters ist ein Ersatzmieter gefunden, daher entfällt die dreimonatige Kündigungsfrist für den Hauptmieter. In der WG wohnt eine dritte Person, ebenfalls Untermieter, mit der ich den Mietvertrag nicht aufrecht erhalten möchte. Sie hat eine Kündigung von der aktuellen Hauptmieterin erhalten. Meine Frage: Übernehme ich den Hauptmietvertrag, fallen dann sämtliche Rechte und Pflichten haargenau auf meinen abgeschlossenen Hauptmietvertrag zu? Kann ich den Mietanteil des Untermieters einfordern?

Danke im Voraus.

Meine Wohnung wird für Hartz4 zu teuer. Letzte Chance: Untermieter. Was genau muss ich dem Jobcenter mitteilen? Muss ich unterscheiden zwischen Grundmiete, Betriebskosten, Heizung? Und muss ich auch angeben, was ich für Strom, Gas, Telefon, Internet, Kabel-TV verlange bzw. einnehme (davon zahlt das Amt nichts)? Muss ich einen Mindestbetrag für ein Zimmer ansetzen (eine hohe Miete zu fordern nützt mir schließlich nichts, geht ja alles an das Amt)? Wie genau wird das alles überprüft?

Habe einen 21j. Sohn aus einer Früheren Beziehung. Zwischenzeitlich hat er woanders gewohnt. Ich habe geheiratet und bin mit meinen Mann zusammen gezogen. Im Herbst ist mein Sohn zu uns gezogen um hier eine Wohnung und Arbeit zu finden. Leider hat es noch nicht geklappt. Mit dem Vermieter war es besprochen und alles Okay. Bis vor 2 Wochen. Nun meint der Vermieter das wir die Wohnung untervermieten. Und nicht nur an meinen Sohn sondern auch an seine Freundin und 4J. Kind. (Die Freundin hat ihre 2 Zimmer in ihrem Eltern-haus und kommt nur zu besuch, Und wir freuen uns wenn das Enkelkind 1-2 mal im Monat hier schläft. Aber mehr ist das nicht) Nun haben wir eine Abmahnung bekommen wegen Untervermietung eines Zimmers an meinem Sohn, dessen Freundin und Enkelkind. Der Vermieter wollte gar nicht zuhören als wir sagten das er beim Einwohnermeldeamt fragen könne wo sie wohnt und das sie Besuch wäre. Ohne das er die junge Frau (Altenpflegerin) und das Kind je gesprochen hat bzw die beiden gar nicht kennt, haben wir das Verbot bekommen das sie uns besuchen dürften. Sie kann wenn nur am Abend kommen weil sie am Tag arbeiten muss. Aber sie stören Niemanden sind leise. Der Vermieter bemerkte das nur wegen ihr Auto. Meine Frage darf der Vermieter uns deswegen abmahnen und einfach behaupten sie wohne hier??? Zählt mein Sohn als Verwandschaft ersten Grades, wenn er nicht das leibliche Kind des Mieters ist? Wer kann mir Helfen?

Hallo:)

ich möchte meine Wohnung für ca. 1 1/2 Jahre untervermieten da ich ins Ausland gehe. Gerne möchte ich, dass die Untermieter einen eigenen Gas-und Stromvertrag auf sich abschließen, da ich mich mit der Abrechnung nicht auseinandersetzen möchte. Mir wurde von meinem Stromlieferanten gesagt, dass es die Möglichkeit gibt, die Verträge unter dem Vorwand "Auszug" zu beenden und die Untermieter einen eigenen Vertrag abschließen mit dem ich nichts mehr am Hut habe. Wie läuft das aber mit dem Netzbetreiber in diesem Fall die Stadtwerke München? Woher wissen diese, wer die "neuen" Mieter sind? Holt sich die SWM die Auskunft bei meiner Wohngenossenschaft?

Vielen Dank für die Hilfe

Hallo Community,

ich habe nochmals eine kurze Frage bezüglich Hartz IV, bzw ALG II.

Zur Übernahme der unterkunftskosten (Ich bewohne ein Zimmer in einer WG) möchte das Jobcenter neben einer Mietbescheinigung der Untervermieterin, die sich anfangs schon quergestellt hat, noch eine Erlaubnis ihres Vermieters, dass eine Untervermietung erlaubt ist.

Nun sagt meine Untervermieterin, dass es ihr zu weit geht. Der Vermieter hat davon Kenntnis, dass ich dieses Zimmer bewohne und sie hat sich bereits etwas verärgert gezeigt, dass Sie überhaupt ihre Daten alle in der Mietbescheinigung angeben muss. Sie ist nicht bereit die Daten ihres Vermieters auch noch an die ARGE zu senden.

Was kann ich nun tun ? Ich bekomme 382,00 Euro ohne die Unterkunftskosten, da die bisher nicht genehmigt worden sind und habe davon 200 Euro für Januar und Februar an Miete bezahlen müssen. Wie wenig Geld mir da bleibt, ist wohl offensichtlich.

Ich brauche das eigentlich sehr und weiß nicht, was ich tun kann ? Würde es evtl. reichen, wenn meine Untervermieterin dem Jobcenter einfach bestätigt, dass eine Untervermietung genehmigt ist. Das ist doch eigentlich eine Sache zwischen Ihr und dem Vermieter und ICH kann da nun gar nix machen.

Ich möchte gleich meine SB anrufen und sie informieren, habe aber Angst, dass da bloß als Antwort kommt: Dann können wir es auch nicht bewilligen...

Habt ihr einen Rat ?

Liebe Grüße

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Guten Tag,

ich werde demnächst in die Schweiz ziehen. Bedeutet für mich hier in Deutschland abmelden und dort anmelden. Soweit so gut.

Nun ist es so, dass ich meine Wohnung in Deutschland (noch) nicht aufgeben möchte, falls das Leben und das Projekt in der Schweiz doch nicht so ist wie ich mir es vorgestellt habe (Kann durchaus sein, wer weiss). Also anstatt einen aufwendingen Umzug zu gestalten, und die Wohnung samt möbilierung aufzugeben, möchte ich diese Wohnung erstmal untervermieten, und mir in der Schweiz was kleines suchen.

Ist diese prinzipiell möglich? Es gibt da bestimmt wieder Komplikationen, oder? (Ich höre schon Steuerrechtliches, 1. 2. Wohnsitz, DBA; usw?)

Würde mich sehr freuen wenn mir dazu Jemand Rat geben könnte. Vielen Dank schonmal im Vorraus!

Hallo Zusammen,

ich bin Mieter und habe ein Zimmer in der WG untervermietet. Laut meinem Vermieter kann ich das Zimmer befristet angeben. Dies steht auch im Mietvertrag zwischen meinem Untermieter und mir drinnen.

Jedoch muss ich dem Untermieter vorzeitig kündigen. Wie mache ich das am besten? - Kündigungsfrist einen Monat, daher bis zum 31.02.12 ? Zimmer muss am 01.03.12 frei werden. - Zimmer ist möbliert, habe gehört, dass es bei möblierten Zimmern keinen Kündigungsschutz gibt. Stimmt das? Im Mietvetrag steht jedoch, dass das ZImmer leer ist. Das die Möbel im Zimmer zur Benutzung sind, ist mündlich vereinbart.

Im Mietvetrag steht noch folgendes: "Das Recht des Untervermieters zur Kündigung richtet sich nach § 573a Abs. 2 BGB. Davon unberührt bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung".

Heißt, dass ich fristlos kündigen kann?

Danke schon mal für eine Antwort

Ich habe eine Wohnung zur Miete. 2 Zimmer davon habe ich mit Einverständniß meines Vermieters untervermietet. Die Miete aus der Untervermietung nehme ich zur Begleichung der Hauptmiete. Muß ich auf die Miete aus der Untervermietung Einkommensteuern zahlen?

Stundenweise ein Zimmer Untervermieten. Habe eine Eigentumswohnung, finanziell bin ich nicht mehr in der Lage meinen Bankverpflichtungen nachzukommen, deshalb möchte ich gerne ein Zimmer Stundenweise an Menschen zur Nutzung gegen eine Gebühr überlassen wie sieht es die Rechtsordnung. Müsste ich die Wohnung verkaufen hätte ich ein minus von 40 Prozent Einbuße des Kaufpreises.

Ich möchte für 6 Monate die Stadt verlassen und meine Wohnung untervermieten – muss ich mich dann bei der Stadt abmelden oder geht das gar nicht weil ich ja Hauptmieter bleibe?

Mein Sohn (2 Jahre) lebt in meinem Haushalt. In einer anderen Stadt besitze ich eine Wohnung. Diese möchte ich an meinen Sohn zu 75% der ortsüblichen Vergleichsmiete vermieten. Da mein Sohn bei mir lebt, wird er die Wohnung zum Marktpreis weitervermieten. Dadurch werden Einkünfte von mir auf meinen Sohn übertragen. Meckert da das Finanzamt? Muss ich für meinen Sohn eine Steuererklärung abgeben (Einkünfte unter dem Steuerfreibetrag)? Vielen Dank.

Der Vermieter hat die Erlaubnis erteilt, dass sein Mieter einen Teil seiner Wohnung untervermietet. Er möchte jedoch gerne wissen, ob der anteilige Mietzins in angemessener Weise weitergegeben wurde.

Kann er deshalb von seinem Mieter verlangen, ihm eine Kopie seines Untermietvertrages zu geben?

Hallo,

ich möchte 2 Räume meiner Wohnung untervermieten. Muss ich dazu eine schriftliche Einververständniserkärung meines Vermieters haben?

Ich möchte aus finanziellen Gründen ein Zimmer in meiner Wohnung an einen Bekannten untervermieten. Nun ist bzgl. dessen aber nichts im Mietvertrag geregelt und ich habe dem Vermieter bereits vor 5 Wochen eine Anfrage per Einschreiben zugesendet, worauf er sich aber trotz 2facher Nachfrage nicht zu geäußert hat. Wie bereits erwähnt mache ich das nicht aus Spaß, sondern aus gutem Grunde und bin auf eine schnelle Reaktion des Vermieters angewiesen. Wie lange darf er sich denn mit seiner Entscheidung Zeit lassen?