Bewohner tyrannisiert mich Gestank und Gas?

Ich wohne in einer 1-Zimmerwohnung. 3 Wochen nach Einzug habe ich mir ein Kochfeld gekauft und gekocht. Genau seit diesem Tag kam mir in der Wohnung regelmäßig ein Fäkaliengestank entgegen. Ca. eine Woche später bin ich später mit starkem Herzrasen aufgewacht und es ist seitdem jede Nacht wieder passiert bis nachts jemand schrie, dass "er mich *** würde". Ich habe daraufhin unter und über mir geklingelt. Unter mir wurde mir aufgemacht. Die Person sagte, sie würde nichts riechen. Über mir wird nicht aufgemacht. Aber abends brennen die Lichter, es ist jemand dort. Und irgendwie ist meine Wohnung zu der Wohnung dieser Person geruchsdurchlässig. Inzwischen schlafe ich nachts im Wald, weil mich die Person nicht mehr schlafen lässt. Ich habe keine Ahnung was das für eine Substanz ist, die das Herzrasen verursacht. Es ist geruchslos. Ich habe daraufhin meinen Wecker auf alle 10 Minuten gestellt. Er klingelt sehr laut durch, um zu verhindern, dass sich die Person schlafen legen kann, wenn ich nicht da bin (was auch Ärger mit dem Typen unter mir gegeben hat). Und seitdem habe ich das Herzrasen ständig in der Wohnung. Und immer wenn es anfängt, höre ich kurz danach über mir die Badtür, weil die Person sich dann dort im Bad versteckt, da sie logischerweise sonst auch Herzrasen von der Substanz bekommen würde, wenn der weiter in dem Raum steht.

Ich habe schon in vielen Wohnungen gewohnt. Ich hatte bisher nie so ein Problem. Im Wald passiert mir das mit dem Herzrasen nicht, oder auf der Arbeit oder sonst wo außerhalb der Wohnung. Oder wenn Besuch bei mir ist, passiert auch nichts in der Wohnung. Die Person ist über mir ist ja nicht dumm und würde auffliegen wollen.

Seit über einem Monat rufe ich ständig bei der Hausverwaltung an. Es ist nicht zustande gekommen, dass sie sich Zugang zu der Wohnung über mir holt und man einen Geruchstest macht. ich hätte vorgehabt, dann ein Duftspray in meiner Wohnung zu sprühen und die Hausverwaltung müsste es über mir dann auch riechen. Ich habe halt keine feste Beweise, dass es so ist, wie ich es wahrnehme.

Aber mal angenommen es ist so oder der Verdacht besteht tatsächlich. Warum macht die Hausverwaltung nichts? Das Problem muss dringend behoben werden, aber es interessiert sie nicht. Welcher Mensch schläft bei den aktuellen Temperaturen freiwillig im Wald!? Ich habe nicht das Geld für einen Anwalt für Mietrecht. Ich will auch nicht umziehen, weil es extrem schwer ist etwas zu finden und weil die Wohnung sehr günstig und zentral ist.

Was soll ich machen? Es sind schon Lüfter usw. abgeklebt. Es nützt nichts. Es ist nicht ersichtlich, woher der Gestank und das Gas, das Herzrasen versucht, kommt.

Wohnung, Mieter, Recht, Vermieter, mieten, Mieterschutz, Straftat, Verbrechen
Nachbarin beschwert sich beim Vermieter wegen unserem Husten/Erkältung. Was denkt ihr darüber?

Hallo,

Wir wohnen im ersten Stock eines alten Hauses, welches sehr hellhörig ist.

Unter uns wohnt seit ein paar Wochen eine junge Frau mit einem 5 jährigem Kind, welches zusammen mit ihr im Bett schläft. Unsere Schlafzimmer sind übereinander.

Leider habe ich seit ca 8 Tagen und mein Partner seit 5 Tagen eine starke Erkältung.

Mein Partner hustet nur ab und zu, ich leider die letzten zwei Nächte trotz Hustensaft sehr stark.

Ich war heute beim Arzt und habe erstmal Antibiotika verschrieben bekommen. Der Husten sollte sich die nächsten Tage bessern. Ein Hustenmittel wollte er mir verschreiben. Ich hatte in der Vergangenheit schon mal Probleme mit meiner Lunge. Ich rauche nicht, habe genetisch eine schwache Lunge. Zweimal hatte ich deswegen schon fast eine Lungenentzündung und wochenlang Husten.

Nun hat sich die Nachbarin heute aber beim Vermieter beschwert und ist richtig übel gelaunt.

Unterdrücken kann ich den Husten leider nicht und in einem anderen Raum oder bei Freunden schlafen geht nicht. Ich habe so große Angst wieder länger Husten zu haben, könnte weinen.

Sonst sind mein Partner und ich eher stille und hilfsbereite Mieter.

Was denkt ihr darüber? Wie würdet ihr euch nun gegenüber der Nachbarin verhalten? Wie würdet ihr euch nun verhalten, falls der Vermieter auftaucht?

Findet ihr das richtig oder gehört Husten zum Alltagslärm?

Recht, Mietrecht, Lärm, Gesundheit und Medizin, Lärmbelästigung, mieten, Nachbarn, Nachbarschaft
Rechte des Mieters nach Kündigung - gemeinsame Nutzung des Wohnbereichs?

Sehr geehrte GuteFrage Community,

ich habe einen komplizierten Mietrechtsfall mitgebracht und wäre euch überaus dankbar, wenn ihr mir eine kleine Einschätzung zu meinem Fall geben könntet.

Meine Familie besitzt einen Bauernhof in Oberbayern. Leider haben wir uns dazu hinreißen lassen unseren Privatgrund nahe des Stalles zu vermieten. Dieser Mieter hat sich dort eine Art mobiles Heim (Wohnwagen trifft es eher) eingerichtet. Eine gemeinsame Nutzung des Bades und der Küche im nahegelegenen Wohnhaus wurde ihm eingeräumt (mündlicher Mietvertrag). Da die genutzte Fläche weit unter 75m² liegt, greift in Bayern meines Wissens die Verfahrensfreiheit und man benötigt keine Baugenehmigung für solche Geschichten.
Nun hat sich jener Mieter in den letzten 2 Jahren miserabel benommen (er wohnt hier seit etwa 4 Jahren) - Beleidigungen lagen an der Tagesordnung und er lag mit seinen Mieten weit im Rückstand (mehrmals mind. 3 Monate), sodass wir ihm eine letzten Endes eine rechtskräftige Kündigung (schriftlich) ausgehändigt haben, die er auch zur Kenntnis genommen hat.

Ich habe ihm damals eine Frist von 6 Monaten eingeräumt (aus reiner Kulanz), innerhalb derer er seine sämtlichen Sachen packen und das Grundstück verlassen sollte. Nun hat er sich, wie es leider zu erwarten war, nicht darum bemüht einen anderen Platz zu finden und die Frist von 6 Monaten ist abgelaufen.

Da er Küche, Bad, Waschmaschine im Wohnhaus laut Mietvertrag nutzen durfte, dachte ich es wäre sinnvoll bzw. rechtlich konsequent ihm diese Nutzungsrechte mit Ablauf der Frist zu verwehren. Die große Frage ist: Wäre so eine Entziehung rechtens und darf ich den Mieter gegebenenfalls auch mit den nötigen Mitteln meines Hauses verweisen wenn er mein Hausrecht bricht durch unrechtmäßiges Betreten?

Kündigung, Miete, Mieter, Recht, Mietrecht, Vermieter, Rechte, Mietvertrag, mieten
Sind Häuser heutzutage teurer geworden?

Hallo,

Ich bin 20 Jahre alt und mache eine Ausbildung als Fachinformatiker und werde nach der Ausbildung etwa 2800 Euro verdienen. Ich habe mir dann gedacht, dass ich schon mal anfangen könnte für ein Haus zu sparen und habe dann gemerkt, dass es echt teuer ist.

Ich habe es dann ausgerechnet und mir ist aufgefallen, dass ich trotz höherwerdendem Gehalt und einer Ehefrau, die so viel verdient wie ich, maximal 500k bis zur Rente zusammensparen könnte. Miete( Kalt,warm), Auto (Versicherung + Reparatur), Urlaube, Klamotten, elektronische Geräte, Kinder (ein Kind kostet etwa 150k), Abos und Vertäge... sorgen ganz einfach dafür, dass doch zum sparen nichts übrig bleibt.

Mein Vater war Bauarbeiter und meine Mutter war fast ihr ganzes Leben Hausfrau, aber die haben es irgendwie geschafft ein recht großes Haus ziemlich günstig zu kaufen.

Ein mittelmäßiges Haus kostet hier im Raum Frankfurt, Wiesbaden, Mainz locker mal 700.000 Euro oder sogar sehr viel mehr. Also wie soll man sich das denn bitteschön leisten? Ich möchte mein Leben jetzt auch nicht Jahrzehnte lang total einschränken und möchte mein Leben noch ein wenig genießen.

Meint ihr Häuser sind zu teuer geworden? Und was kann man tun damit Häuser günstiger werden? Soll man sich da an die Politik wenden?

Häuser sind deutlich teurer geworden 100%
Häuser sind nicht teuer geworden 0%
Häuser sind nicht teurer geworden. Wir verdienen einfach weniger. 0%
Haus, Familie, Geld, Wirtschaft, Ehefrau, mieten, Preis, Ausbildung und Studium
Darf der Nachbar seine Wohnungstüre offen lassen?

Hallo

Unser neuer Nachbar im Haus eine Etage über uns hat permanent die Wohnungstüre geöffnet.

Baulich ist nicht viel Treppe dazwischen und unsere Wohnungstüre ist extrem alt und hellhörig.

Ich habe Mal getestet (bevor er eingezogen ist ) und man hört uns reden von seiner Wohnung aus, wenn er die Türe geöffnet hat.

Der Nachbar ist etwas seltsam. Er putzt tagsüber ständig (auch laut), ist unruhig und hat Angst von uns, unserem Handy und Google Home ausspioniert zu werden (hat er mir freundlich erklärt) Oft steht er oben still im Hausflur, vor allem wenn wir das Haus verlassen oder wieder zurück kommen. Im letzten Miethaus war er wohl bekannt als Putzteufel. Der solange Dinge geputzt hat, bis sie kaputt waren. Außerdem hat er ständig gemeckert die Leute wären zu laut. Obwohl er es tagsüber selbst recht laut ist (Türen knallen, hämmern, staubsaugen) Was uns nicht stört.

Sonst ist er aufgesetzt freundlich. Er hält sich auch an Ruhezeiten und bis jetzt entstand auch keine Geruchsbelästigung.

Mein Partner und ich hoffen dass sich das gibt, da er ja erst neu eingezogen ist. Aber wenn nicht....

Ist es rechtlich erlaubt die Wohnungstüre offen zu lassen ? Können wir das mit dem Hausbesitzer besprechen wenn der Nachbar sich uneinsichtig zeigt? Langsam fühle ich mich in meiner Privatsphäre gestört.

Danke :-)

Wohnung, Recht, Mietrecht, Privatsphäre, mieten, Nachbarschaft

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