Hallo erstmal,

ich habe folgende Frage: Meine Mutter möchte sich gerne mit ihrem Freund selbständig machen, es geht um eine Autovermittlung. Nun würde ich gerne wissen, wie viel Provision man für so etwas nehmen kann.

Bei weiteren Fragen einfach schreiben!

Hi,

Ich möchte später gerne mal Luxus-Immobilienmakler werden und nebenbei ein bisschen Musik machen. Ich habe aber zum Job als Immobilienmakler aber noch ein paar Fragen:

1. Muss man da den ganzen Tag, also auch abends, arbeiten damit man genug Ruf bekommt um vom normalen Immobilienmakler zum Luxus-Immobilienmakler zu werden oder überhaupt normaler Immobilienmakler sein kann?
2. Was für ein Studium braucht man dafür? Oder welches ist am besten?
3. Welche Abifächer muss man für dieses Studium wählen?

Hallihallo,

wir haben folgedes problem. Wir haben uns in eine Immobilie verliebt, ein schönes kleines Häuschen. Leider gibt es hier bei uns in der Gegend immer einen regelrechten Kampf um solche Immobilien, teilweise besichtigen die Interessenten das Objekt am Sonntag und Montag ist dann der Notartermin. Also besagtes Haus befindet sich noch im Bau. Wir sind soweit mit allem zu 200 % zufrieden und wir wollen es! Das Problem ist nur, dass es schon von Anfang an egal mit welcher immobilie so geplant war das das erste jahr der finanzierung meine eltern bürgen würden, weil ich nach dem jahr genug verdiene für die Finanzierung. Die sind aber grade im Urlaub müssten aber dieses Objekt mit absegnen und sich es auch ansehen, verständlicherweise! Die kommen also erst in 12 Tagen wieder! Ich habe Angst dass der Makler dieses Objekt nun x-anderen Interessenten vorstellt die alle sofort unterschreiben können!

Wie kann ich mir diese Immobilie nun sichern? Also beidseitig absichern? So dass der Makler die Sicherheit hat dass wir es wirklich wollen und wir die Sicherheit dass er es solange niemand anderem zeigt!

Gibt es da einen Vertrag oder etwas ähnliches um mir das abzusichern????

Ich habe ein Haus in 2 Immobilienbörsen gefunden. Einmal für Preis X von Makler A und einmal für Preis Y von Makler B. Sogar die Anzahl der Zimmer war unterschiedlich und so nicht direkt für mich ersichtlich, das es sich um ein und dasselbe Haus handelt. Muss ich nun bei Vertragsabschluß an beide Makler Provision zahlen?

Ich habe eine Kauf-Immobilie mit Makler besichtigt, Nachweisbestätigung unterzeichnet und erst danach festgestellt, dass sie im Internet in einem zweiten Angebot auch provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben ist. Könnte nun mein Ehepartner, der bis dato noch nicht in Erscheinung getreten ist, die Wohnung über dieses Angebot kaufen, wenn ich dann auf einen Grundbucheintrag verzichte?

Weiß jemand welchen Schulabschluss man braucht um ein Immobilienmakler zu werden.?

Hab gerade bei Taff auf Pro7 einen Immobilienmakler gesehen. Der Typ verdient jedesmal 6% der Verkaufssumme und ist im Luxusbereich tätig. Das sind ja dann für jede Immobilie mindestens 60'000 Euro die der als Provision einsackt (bei einem Verkaufspreis von 1 Mio) Ich verstehe das nicht. Klar es steckt auch eine Menge Büroarbeit dahinter, aber das gerechtfertigt doch niemals ein so hohes Einkommen, oder lieg ich da falsch

Hallo zusammen,

ein angestellter immobilienmakler hat monatlich ca. 1000€ Fixum und bekommt natürlich auf jede Verkaufte Immobilie ca 1/4 % der Provision! Alles gut und schön aber was verdient er dann so ungefähr (in Bayern)

Danke im Voraus!

PS: Ich finde schade dass "immobilienmakler" kein geschützer Titel ist und sich deshalb (auf gut Deutsch) jeder Depp sich diesen Titel geben kann weswegen er auch nicht den besten Ruf hat!

Wenn man eine Ausbildung zur Bankkauffrau macht kann man doch nicht nur in einer Bank arbeiten oder?Wo oder als was kann man denn noch arbeiten?Ich habe gehört man könnte auch als Immobilienmaklerin arbeiten,aber brauch man da nicht eine Umschulung oder so`?

Würde mich über ein PAar antworten riesig freuen x3

Hallo Leute,

ich möchte zusammen mit einem Kumpel eine UG gründen. Er ist Versicherungsmakler und hat somit den 34d und bald 34c. Geplant war es so, dass ich der Geschäftsführer bin. Ich habe keinen 34d und 34c. Das heißt also, wenn ich der Geschäftsführer bin, dann kann er als Gesellschafter diesen 34c und d nicht auf die Firma übertragen, das geht nur als Geschäftsführer. Ist das richtig? Oder kann man diese Lizenz(en) überhaupt nicht auf die Firma übertragen, sodass sie als Makler tätig sein darf? Was sollte hier beachtet werden?

Nach dem Musterprotokoll kann nur eine Person der GF sein, für zwei wird 25.000 Euro als Basis verwendet. Wie muss man das verstehen? Wie hoch sind dann die Kosten?

Für eure Hilfe wäre ich euch sehr dankbar.

ist es üblich, zu einer wohnungsbesichtigung zzgl. zu den üblichen unterlagen wie gehaltsnachweise noch ein bewerbungsschreiben mitzubringen? oder bekommt man eher einen bogen zum ausfüllen von der hausverwaltung (in diesem fall gmre)?

Hallo, wohne 600 km weit weg von München, brauche aber bis spätestens Oktober eine 2 Zi Wohnung zentral oder entlang der S8...

Immowelt und Immobilienscout sind meine neuen besten Freunde, aber kaum wird heute eine Anzeige reingesetzt, ist abends schon der erste Besichtigungstermin und am nächsten Morgen der Mietvertrag unterzeichnet.

Habt ihr Tipps oder kennt jemand eine leerstehende Wohnung/Nachmiter gesucht/irgendetwas????

Bin um jeden Tipp dankbar!!! :-)

Haben uns gestern ein Haus angeschaut, Baujahr 1967, Makler wirkte sehr unseriös, keinerlei Unterlagen vorhanden, auch zu keiner Reparatur, Dachsanierung etc. Nun fragten wir nach dem Energieausweis, wobei ich davon ausging das der Hausbesitzer, welcher bei dem Termin nicht anwesend war, diesen vorweisen kann ( oder eben der Makler in diesem Fall ) Der Wortlaut dessen: ..Wissen Sie, das ist eigentlich total unüblich, das man den Energieausweis besitzt, wenn sie so einen sehen wollen würden, müssten Sie den in diesem Fall selbst bezahlen. Den muss man nämlich nicht besitzen, wenn man ein Haus besitzt usw. Ist diese Aussage korekt ? Müsste ich also theoretisch den Energieausweis als potenzieller Käufer selber bezahlen um Auskunft über die genauen Energiewerte des Hauses zu erhalten ? Das Haus hat sich natürlich für uns erledigt.

Boah ich koche. Wir stehen endlich (nach monatelangem Warten auf dieses Amt und jenen Bescheid) kurz vor dem Hauskauf. Nächste Woche wäre Notartermin gewesen. Heut mittag haben wir das Haus ein letztes Mal angeschaut und da hat der tolle Makler uns eröffnet, dass er nächste Woche kurzfristig in Urlaub fahren wird. Nun können wir das Haus nicht mehr im Juni kaufen, verlieren wertvolle Zeit usw. Bin so verärgert. Nun meine Frage:Können wir uns einfach einen Ersatzmann holen? Die alte Dame, der das Haus gehört möchte/muss alles über den Makler laufen lassen. Aber wenn dieser zusagt und dann nicht greifbar ist? Den Notar und den Banktermin (die Finanzierung steht schon) müssen wir jetzt absagen. Bin nervlich gerade etwas dünn beseilt...Danke für eure Hilfe

Hi,

ich bin gerade dabei, ein schreiben an mehrere Immobilienmakler zu verfassen, da ich im Ausland eine Wohnung suche (zieh berufsbedingt dort hin) und mir gern ein paar Wohnungen zeigen lassen würde, wenn ich eine Woche vor Ort bin. Nun frag ich mich, welche Informationen die Makler wirklich brauchen.

Klar, ich sollte sagen, wie groß die Wohnung mindestens sein sollte, wie teuer sie maximal sein sollte und welche anderen Anforderungen ich an die Wohnung stelle.

Aber muss ich auch viel zu mir schreiben? Wer ich bin (Name, Alter, Beruf,..), warum ich da eine Wohnung suche, wieso ich nicht in der Landessprache schreibe,.. oder geht das die eigentlich nichts an? Ich will die Leute ja auch nicht mit unnötigen Informationen überhäufen.

Was würdet ihr auf jeden Fall mit angeben?

Hallo,

wir haben schlechte Erfahrungen mit einem Makler gemacht. Nun hat der Makler die Wohnungsanzeige wieder ins Internet gestellt. Wieder mit den falschen Angaben. Bei uns hieß es noch, sie hätte es nicht bemerkt. Doch diesmal macht sie wissentlich falsche Angaben und wertet damit die Wohnung aus. Nun wollte ich um andere Interessenten davor zu bewahren auf die unseriöse Maklerin hereinzufallen, wissen, ob es da irgendeine Anlaufstelle/Meldestelle gibt?!

LG und danke für die (bitte ernstgemeinten) Antworten! 

Würdet Ihr über einen Makler eine Wohnung mieten oder lieber selber auf die suche gehen?

Hallo,

wurde von Ergo "Headhunter" auf der Strasse angesprochen.

Hat jemand Erfahrung mit solchen skurrilen Situationen?

Machte einen unseriösen Eindruck. Ich würde NIE als Versicherungsmakler arbeiten und bstimmt nicht meine Informationen preisgeben, jeodoch interessiert mich was im 1. Gespäch besprochen wird ... welches in 20 min. stattfinden soll !

Habt Ihr ein paar Gesprächsvorschläge? ;)

Es gibt doch sicher In Deutschland Leute die renovierungsbedürftige Immobilien erstehen diese dann renovieren und wieder verkaufen!?

Ich würde mich gerne näher mit der Materie vertraut machen und gerne auch ein "unbezahltes Praktikum" machen um zu lernen.

Sind das Unternehmen die das machen oder eher Privatinvestoren?

Wie sollte man vorgehen, wenn man sich in die Materie einarbeiten will?

Ich halte nächste Woche Mittwoch am 4.5.2011 ein Referat und weis immer noch nicht wieviel ein Immobilienmakler verdient.

BITTE HELFT MIR!!!

Und noch was könnt ihr bitte in einem Satz schreiben was ein Immobilienmakler im Monat verdient( ihr könnt auch schreiben wieviel ein Makler durchschnittlich verdient )

Hallo, ich bin auf der Suche nach beruflicher Veränderung unweigerlich auch an Personalvermittler geraten, wobei ich die unterschiedlichsten Erfahrungen machen musste, von denen leider (bis jetzt) nur eine einzige positiv war.

Jetzt stelle ich mir die Frage, ohne abwertend klingen zu wollen:

Müssen Personalvermittler eigentlich irgendeine Qualifikation vorweisen, um diesen Job ausüben zu dürfen bzw. diese Dienstleistung anbieten zu dürfen? Jetzt mal rein rechtlich betrachtet.

Da waren Leute dabei, wo man sich echt fragt, wie die es morgens überhaupt schaffen, den Schlüssel ihrer Bürotür richtig rum zu drehen, um das mal humorvoll zu umschreiben. Spürbare Kompetenz gen Null. Falsche Stellenbeschreibungen, Stellenausschreibungen ohne überhaupt eine Stelle parat zu haben, keine Ahnung von den Stellen, die sie selbst ausgeschrieben haben usw.

Fällt die Tätigkeit nicht in gewisser Weise in den Bereich "Makler" oder so ähnlich?

(Bitte keine simplen Wikipedia-Links).

Hallo liebe Leute..

Ich suche momentan eine neue Wohnung und habe mir letzte Woche eine angesehen, die ich absolut toll fand. Habe der Maklerin bei der Besichtigung gleich klar gemacht, daß ich diese Wohnung gerne hätte.

Sie gab mir ihre Karte und sagte, ich soll mich den Tag drauf nochmal melden. Dies habe ich dann auch getan, und nochmal nach einem Besichtigungstermin gefragt, weil ich mir die Wohnung gerne nochmals ansehen würde, da der jetzige Mieter auch Möbel überlassen würde...

Habe die Maklerin gestern nochmal angerufen, weil ich bis dato nichts gehört habe.. sie sagte, sie habe noch nichts erreicht bezüglich eines neuen Termines und sie meldet sich, wenn sie etwas weiß.

Nun meine Frage...... habe ich mich irgendwie missverständlich ausgedrückt?! Gucken möchte ich nur aufgrund der Möbel und um einfach nochmal einen 2. Blick zu bekommen. Aber in 1. Linie gehts mir darum, endlich eine tolle Wohnung gefunden zu haben und nun endlich nicht mehr weitersuchen zu müssen!

Ich bin doch Kunde, warum kann ich da nicht die sofortige Zusage bekommen? Oder hat sie das nicht richtig verstanden?

Ich wollte heute nochmal anrufen.... ich hoffe ich mache mich nicht zum Affen! -.-

Falls schon jemand Erfahrungen gemacht hat, mit Wohnungssuche über Makler... ich würde mich über Aufklärung freuen. Ich kenne nur "Mieten, Kaufen, Wohnen" und da geht das immer sofort... :o)

Hallo,

ich interessiere mich für Berufsfelder in der Immobilienbranche und denke, dass man mit der Qualifikation eines Fachwirts bessere Chancen auf dem Arbeitsmarkt hat.

Jetzt habe ich 2 Anbieter gesehen: Die EIA (europ. Immobilien-Akademie) und bei "immobilieninstitut.net". Bei ersteren muss man eine kaufmännische Ausbildung vorweisen (reicht da auch ein 1jähriger Kurs bei der IHK, kaufmännisches Grundwissen?), bei den anderen zählt auch ein abgeschlossenes Studium, z.B. BWL.

Was denkt Ihr, was der bessere Weg ist? Ein BWL-Studium dauert halt nochmal ziemlich lang aber vielleicht hat man dann auf dem Markt auch viel bessere Chancen...?

Ich freue mich über jede Antwort!

Kathrin

Sollte für einen Kunden sein Haus vermakeln. Habe auch zwei Käufer gefunden. Jetzt will der Verkäufer sein Haus nicht mehr verkaufen ( Hat Sreß mit seiner Frau und will angeblich das Haus selbst bewohnen). Muß er mir die, durch sein eigenwilliges Verhalten, verlorende Maklercourtage, die ich sonst vom Käufer erhalten hätte, ersetzen?

Es geht um Folgendes:

Wir haben zum 01.06. die Wohnung gekündigt. Gestern hat plötzlich ein Markler bei uns angerufen und wollte sich die Wohnung anschauen. Das war ja noch ok. Nur jetzt will dieser Markler Bilder der Wohnung machen und diese ins Internet stellen weil unser Noch-Vermieter die Wohnung sonst nicht los bekommt.

Jetzt meine Frage: Darf der Markler einfach Bilder unserer noch bewohnten Wohnung ins Internet stellen???

Denn ehrlich gesagt möchten wir das nicht!!!

Ich ziehe bald nach Rodenkirchen und kenne mich in diesem Köln-Gebiet gar nicht aus. Wie ist der Ruf dieser Stadt? 

Der Makler meinte, das wäre ein reicher Stadtbezirk und dort wohnen überwiegend reiche und gut betuchte Leute und dass da auch ein paar Promi's wohnen.

Ich glaub dem nicht ganz, dass dieser Stadtteil Köln's so nobel und vornehm ist...

Hat jemand Erfahrung gemacht oder irgendetwas vom hören-sagen aufgeschnappt?

Grüße!

Welcher Makler vergibt auch Wohnungen an AG II_Empfänger? Bzw., kennt Ihr eine Beratungsstelle, die mich diesbezüglich beraten könnte?

Ich habe ein Objekt im Umland von Berlin entdeckt. Der Preis für dies Immobilie liegt bei nur 10.000,--€ . Der Makler verlangt hier allerdings eine Pauschalprovision in Höhe von 2.500,--€. Wenn ich von einem Höchstsatz der Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. ausgehe, wäre ich bei 714,--€. Das heisst, der Makler kassiert 1786,--€ zu viel, als er darf.

Wie kann man hier reagieren?

Hey, ich Interessiere mich, wie Teuer so ein Makler ist, wenn man einen bei der Wohnungssuche braucht..

1. Muss ich Bezahlen oder der Vermieter ?

2. Wie teuer wäre der etwa?

____________-

Danke

Wenn ich bei einen Immobilienmakler arbeiten möchte, und ein normals Gehalt beziehe, also keinen Provisionen von Verkäufen/ Vermietungen bekomme. Muss ich dann auch die Erlaubnis nach § 34c haben um als Maklergehilfe (auch im Außendienst)...tätig zu werden?

Es geht mir nicht um die Pflichten nach der EU- Vermittlerrichtlinie, die sind mir bekannt es geht mir um den Umgang mit den Gesellschaften, auf was muss ich da achten? Wo sind Fallstricke zB bei der Provisionsauszahlung,

Ich möchte mich als Immobilienmakler selbständig machen, die Gewerbeerlaubnis nach § 34c habe ich auch schon. (seit 2 Wochen) Ich habe seit 14 Jahren eine Firma, die aber nichts mit Immobilien zu tun hat, ich verdiene gut damit, und habe trozdem viel Zeit, sehr viel Zeit über. Finanziell sieht es so aus, das ich nicht auf Einkünfte aus dem Makler Geschäft angewiesen bin, alles was kommen würde, wäre on top. Ich suche eine neue Herausforderung, und mich hat das schon immer interessiert. Mein Wissensstand sie so aus: Ich habe selber vor vielen Jahren 2 Häuser gekauft und auch wieder verkaufen lassen von einem Makler, jetzt vor 3 Jahren habe ich selber groß gebaut, dann habe ich diverse Fachliteratur zum Thema gelesen (sicher 8 Bücher). Jetzt möchte ich noch ein Fernstudium zum Immobilienmakler machen bei ILS, dauert 6 bis 12 Monate, je nach dem wie viel Zeit man investiert. Mich würde einfach mal interessieren, was andere Makler die lange im Geschäft sind, aber gerne auch von Leuten die wie ich klein angefangen haben, oder gerade anfangen wollen damit, davon halten. Tipps sind auch immer gern gesehen.

hallo! Mache gerade eine umschulung zur immokauffrau. Das von der Schule zur Verfügung gestellte Lernmaterial und die Anzahl an effektiven Unterrichtseinheiten ist leider sehr rar. Wenn das hier jemand liest, der/die bereits eine ausbildung zur/zum immokfm/-kfr absolviert hat, würde ich mich sehr um eine hilfreiche antwort freuen, und noch mehr, wenn mir Lernmaterial angeboten wird.

danke!

Hallo, bin mit meinem Versicherungsmakler unzufrieden und möchte weg von Ihm, nun habe ich Ihm vor ein paar Jahren die Vollmacht gegeben für mich Versicherungen abschließen zu können, nun möchte ich diese widerrufen. Was muß ich da tun? Gruß Patrick

Ich möchte ein Haus kaufen - der "Wert" laut Gutachten liegt bei 145000 Euro - angeboten wird es für 169000 Euro. Nun schaue ich es mir am Montag nochmals (habe es vor einigen Monaten schonmal besichtigt) an. Damals wurde es privat angeboten, durch Uneinigkeit der Eigentümer nun leider mit Makler :-/ Ich habe großes Interesse an dem Haus, obwohl im Keller eine Wand (lt. Eigentümer) eine 80%-ige Feuchtigkeit aufweist. Mit mir sind meines Wissens weitere 3 Interessenten, die sich nächste Woche das Haus anschauen.

Wie gehe ich am besten vor?:

Dem Makler direkt sagen, welche Preisvorstellung ich habe (ich möchte nicht unterbieten, da ich Sorge habe, dass ein anderer Interessent mehr bietet, und ich aus dem Rennen bin)? Ein Höchstgebot abgeben (meine Vorstellung max. 165000) mit dem Hinweis, dass er dem Eigentümer "erstmal" nur 160000 offeriert?

Wie gehen Makler vor - wie laufen die Gespräche mit dem Eigentümer ab? Wird da gesagt: Da ist ein Interessent, dem können wir aber auch 165000 aus der Tasche ziehen? Oder ist der Makler auch (ein kl. bißchen) auf meiner Seite??

Dankt Euch für Eure Antworten :-))

Folgender Fall: Ich habe ein Haus besichtigt und mich auch dafür entschieden. Leider waren sich die Verkäufer über die Höhe des Kaufpreises nicht einig (Scheidung). Die Frau engagierte einen Makler, der das Haus nun anbietet (bis Juni).

Ich möchte das Haus gern kaufen, allerdings kam die Vermittlung von Käufer und Verkäufer ja nicht durch den Makler zustande - somit entfällt auch der Anspruch der Maklerprovision (wie ich finde).

Wie kann ich am geschicktesten vorgehen?

Freue mich über gute Antworten :-)

Ich muss so bald wie möglich nach Berlin ziehen und denke so an die Gegenden Mitte und Charlottenburg. Da die Zeit drängt, kann ich vielleicht ein paar Tage hinfahren und die Wohnungen, die er hoffentlich gefunden hat, besichtigen, denn das alleine übers Internet zu machen, hat sich schwieriger als erhofft gestaltet. Die Besichtigungstermine sind sehr unterschiedlich und man müsste entsprechend lange Zeit vor Ort verbringen und Wohnungen abklappern. Die Nachbarschaft ist ja auch wichtig und zwar ist google streetview eine gute Hilfe, jedoch kann mir wohl nur ein echter Berliner sagen wie es in der Realität dort ist. Ich kenne mich leider überhaupt nicht mit Maklern aus. Haben die denn andere Wohnungen zur Auswahl als Internetportale wie z.B. Immoblilienscout 24? Sag ich dem dann einfach was ich mir so vorstelle, er macht ein paar Vorschläge (am Besten per Email mit Fotos) und wenn mir was gefällt, macht er Besichtigungstermine aus? Oder stell ich mir das zu leicht vor? Und wie ist das mit der Bezahlung? Im Voraus oder wenn er ne Wohnung gefunden hat? Ihr könnt auch gern einen Makler vorschlagen mit dem ihr gute Erfahrungen gemacht habt =)

Hallo,

gibt es gängige Software die von fast allen Immobilienmaklern genutzt wird? Vielleicht eine Software zur Kundenverwaltung? Welches ist die beliebteste / die weitverbreiteste Software für ImmobilienMakler? Falls irgendwer zu diesem Thema eine Info hat, wäre ich sehr dankbar! Dankeschön!!!

Weshalb wurde meine Frage gelöscht?

Hallo, nach einer Hausbesichtigung hat uns der Makler ein Schriftstück in die Hand gedrückt, wonach wir das Haus nur unter der Zahlung von 500€ reservieren können. Ist so etwas üblich? Daraufhin würde der Kaufvertrag mit dem Notar aufgesetzt. Aber sind die Kosten für Notar und Gericht nicht extra fällig? Wer hat hier Erfahrung oder kommt aus der Branche? Vielen Dank!

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Wir haben unsere Mietwohnung Anfang Oktober zum 31.12.2010 gekündigt und sind am 20.10.2010 bereits ausgezogen. Am Tag nach unserer Kündigung hat der Vermieter einen Makler zur Neuvermietung beauftragt. Der Makler hat uns Besichtigungstermine vorgegeben, die wir immer möglich gemacht haben (sogar am Umzugstag hat er Mittag und Abends jeweils einen Termin zur Besichtigung bekommen). Unsere Vorgabe war, dass die WOhnung ab 01.11.2010 vermietet werden soll, dem Vermieter ist das egal, lediglich spätestens zum 01.01.2011.

Der Makler hat uns versprochen, dass er die Wohnung innerhalb von maximal 1,5 Wochen zum 01.11.2010 vermieten kann. (Was auch kein Problem sein sollte, die Wohnung liegt in einem besten Stadtteile in München, EG, mit Garten und Terasse, erst 12 Jahre alt).

Nun ist die Wohnung vermietet, allerdings erst ab 01.01.2011. Das war so nicht besprochen, auch beim jetzigen neuen Mieter wurde während der Besichtigung noch gesagt, dass die Wohnung ab 01.01.2011 vermietet wird. Das kostet uns nun 2 Monatsmieten, was bei Münchner Mieten schon einen größeren Betrag ausmacht.

Kann ich den Makler irgendwie belangen? Er hatte nicht mal den Anstand uns persönlich anzurufen, er hat seine Sekretärin bei uns anrufen lassen.

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe.

Gruß,

bestsecret

Hallo, Donnerstag bekomme ich den Schlüssel für mein neues Haus ;-) Da es mein erster Hauskauf ist weiß ich nicht genau wie das jetzt abläuft... Trifft man sich mit dem Verkäufer und geht alle Räume nochmal durch? Muß der Verkäufer einem schriftlich Bestätigen das er alle Schlüssel Übergibt? Kommt der Makler auch vorbe?

Kann man vielleicht irgendwo ne Checkliste runterladen?

Danke euch MfG Mateng

Fall: Ein Haus wird durch einen Makler angeboten. Der Kontakt zum Verkäufer plus Hausbesichtigung geschah aber schon bevor der Verkäufer einen Makler hinzuzog. Muss ich als Käufer die Provision für den Makler trotzdem bezahlen? Oder ist sie hinfällig, weil eine Vermittlung ja nicht durch den Makler zustande kam?

Danke :-)

Hallo zusammen,

wie ist das eigentlich beim Immobilienkauf? Ich möchte gerne eine kleine 2-Zimmer-Whg. kaufen und habe auch schon einige Angebote im Blick. Die Angebote sind meist mit Preis auf Portalen wie Immobilienscout von Maklern inseriert. Ich vermute mal, dass in den meisten Fällen ein Verhandlungsspielraum beim Preis vorhanden ist. Kann man sagen, wie hoch der in etwa ist?

Hallo, wir haben unser Traumhaus gefunden und daraufhin dem Makler ein Kaufangebot gemacht. So wie der Makler es wollte (per Mail) Nun warten wir seit Tagen auf eine Antwort. Wir haben genau die Summe geboten, für die das Haus angeboten wurde. Nun frage ich mich wie lange darf der Herr sich Zeit lassen mit seiner entscheidung? Auf ein höfliches Anfragen bis wann wir mit einer Nachricht rechenen dürfen haben wir nur gesagt bekommen das er sich meldet wenn es etwas neues gibt. Mfg

Grüß Gott,

wer Erfahrungen mit Leadsbörsen hat, mit der Qualität von Leads, der darf mir seine Erfahrungen schildern. Zum Thema: Quoten, Kosten, Qualität, Erfahrung mit besonders guten oder schlechten Anbietern.

Wer sich jetzt fragt, was Leads sind, darf gerne googlen und nicht unnütz mit "Was sind Leads" antworten. Danke!

Ist es für Privatleute üblich und sinnvoll einen Maklerauftrag bei einem Versicherungsmakler (hier afm-gruppe) einzugehen? Dieser beinhaltet die Verwaltung der Versicherungen (also auch Kündigung/Abschluss nach Rücksprache) mit den entsprechenden Vollmachten. Laufzeit ist 1 Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist.

Ein Versicherungsmakler über den ich bereits eine BU-Versicherung abgeschlossen habe und dem ich auch soweit vertraue (obwohl ich mir trotzdem immer alles noch genau anschaue bevor ich etwas abschließe), hat von der EFC AG zur afm-gruppe gewechselt. Dort bieten sie jetzt auch den "Full-Service" mit einem Maklerauftrag.

Ich habe schon etwas über die Vorteile (Haftung des Maklers, keine Arbeit mit dem "Papierkram") eines Maklerauftrags gelesen, bin mir aber trotzdem nicht sicher, ob sowas üblich und sinnvoll ist.

Ist die afm-gruppe grundsätzlich ein seriöses Unternehmen?

Hallo, möchte mir ein Haus kaufen und habe dem Makler (unter vier Augen, mündlich) zugesagt, das Haus zu einem bestimmten Preis zu kaufen. Aus verschiedenen Gründen habe ich den Preis nun um 20.000 Euro reduziert. Der Makler möchte mich nun unter Druck setzen, da ich ja mündlich einen bestimmten Preis zugesagt hätte.

Ist so ein Angebot bindend?

Hallo, um als Immobilienmakler tätig zu werden braucht man ja eine Erlaubnis nach § 34c . Wenn zB negative Schufa, Eid.Vers. oder Insolvenz vorliegt, dann erhält man diese Erlaubnis nicht.

Wie ist das aber wenn man eine Kapitalgesellschaft gründet ( GmbH oder UG) und die Firma sozusagen die Maklertätigkeit übernimmt. Man selbst wäre z.B. als Geschäftsführer oder Mitarbeiter in dieser Firman eingestellt mit festem Gehalt und übt somit die Maklertätigkeit aus. Dann müsste man für die Erlaubis gemäß § 34c nur Unbenklichkeitsbescheinigungen -und Unterlagen der UG oder GmbH beim Gewerbeantrag einreichen und nicht "meiner Person". Kann man das Problem etwa so oder so ähnlich lösen?

Ist das möglich?

Danke und liebe Grüße!

Ist es üblich, dass Makler beim Vermitteln einer Mietwohnung eine Bankauskunft anfordern? Und wenn ja, wozu und vor allem, was steht da drin?

Wir haben mit einem Immobilienmakler unser "Traumhaus" besichtigte und wollten jetzt die nächsten Tage mit einem Gutachter noch einmal in das Haus. Heute finde ich im Internet das Haus von einem anderen Makler angeboten und da kostet es über 30.000 Euro weniger. Wir haben mit dem Makler, mit dem wir die Besichtigung durchführten, nichts schriftlich vereinbart, können wir einfach so den Makler wechseln? Oder sogar direkt beim Verkäufer privat kaufen?

Natürlich können wir das günstigere Angebot zum Verhandeln benutzen, das erklärt sich ja von selbst ;-))

Danke schon mal für Eure Antworten!

Ich habe mir ein Haus angeschaut, das ich kaufen wollte. Alles was ich unterschrieben habe, ist das ich die Makler Courtage zahlen muss, auch wenn ich das Haus dann Privat von den Eigentümern kaufe, bzw das Haus an dritte vermittle...

Nun hatte mir der Makler einen Kreditantrag gemacht, mit den Konditionen war ich allerdings nicht einverstanden und somit ist der Verkauf auch gescheitert.

Jetzt habe ich eine Rechnung vom Makler bekommen in der er eine Aufwandsentschädigung von 250 € fordert, für:

Telefonkosten, Besichtigungstermin, Schreibgebühren und Kreditantragstellung.

Ist das rechtens?

Es besteht kein Maklervertrag, keine Kaufabsichtserklärung oder ähnliches.

Was würdet Ihr daraufhin tun?

Hallo.

Meine Freundin hat ein Immobilienbüro und würde mich dafür auf Geringverdienerbasis einstellen. Meine Frage: Muss ich auch einen §34c GewO beantragen oder reicht die Lizenz von ihr auch für mich? Ich würde dann allerdings meine Aufträge alleine bearbeiten, also auch Akquise, Besichtigungen und Notartermine, da sie ja ihre eigenen Aufträge macht. Natürlich ist Werbung und so weiter gemeinsam zu machen. Sie ist ja die Chefin :-)

Vielen Dank für Antworten schon mal!

Ein Versicherungsmakler, der für mich eine Versicherung vermittelt, will mit mir eine Vollmacht unterschreiben lassen. In dieser steht, unter anderen, "Vollmacht wird erteilt in meinem Namen Versicherungsverträge abzuschliessen...etc." Ich habe mit der Sache kein gutes Gefühl, meiner Meinung nach sollte eigentlich drin stehen: "Vollmacht wird erteilt entsprechend meinem Auftrag in meinem Namen Versicherungsverträge abzuschliessen... etc." Ich kenne mich mit der Sache nicht aus. Kann man sowas unterschreiben?

Ist es richtig, dass Remax in Deutschland bei einem Hausverkauf von einem Verkäufer 4 1/2 % und vom Käufer nochmal 3 1/2 % Provision verlangen kann? Wer kennt sich damit aus? Danke für eine Information

Hallo,

wir interessieren uns stark für ein Objekt, bei dem eine Regionalbank als Makler auftritt.

Der Mitarbeiter sagte mir, er vergebe nur Besichtigungstermine an Interessenten, die eine Fiananzierungszusage ihrer Hausbank "bringen" oder halt die Nachweise mitbringen und durch ihn prüfen lassen.

Es ginge darum Objekttourismus zu vermeiden eine Vorselektion zu treffen.

Meine Frage ist, ob jemand schonmal ähnliches Erfahrungen gemacht hat und wie ihr sowas bewertet, weil für mich und alle mit denen ich gesprochen habe(einschliesslich Hausbankfinanzierer) war das ein absolutes Novum und die Reaktionen waren ausschliesslich negativ.

mfg

Hallo. Ich ziehe in ca. 2 Monaten aus. Mein Vermieter hat schon einen Makler beauftragt, der morgen schon kommt. Er möchte sich die Wohnung anschauen und evtl. Fotos machen. Das möchte ich aber nicht! Kann und darf er trotzdem Fotos machen? Wenn ich den Fotos nicht zustimme, kann mir mein Vermieter da einen "Strick draus drehen"? Gibt es vielleicht ein Gesetz, worin das verankert ist ;O) ? Wäre lieb wenn mir das alles jemand beantworten könnte und würde. ;O) Danke schon mal und liebe Grüße

Hallöchen.. wir sind auf der Suche nach einem Haus .. haben eins gefunden wird über Markler verkauft.. wenn ich die Eigentümer kenne kann ich das dann auch Privat von denen Kaufen ohne Markler usw??

Wäre echt Wichtig DANKE für eure Antworten

Hallo, ich möchte gerne meine privaten Versicherungen durch einen neuen makler betreuen lassen. Private KV, Rechtsschutz, KFZ, berufsunfähigkeit, Haus etc. Kann jemand einen Makler in München empfehlen? Danke für Antworten Knut

Die geben öfters Veranstaltungen und werben neue Leute!

Hallo liebe Leute, wir haben am Samstag eine Hausbesichtigung für ein vielversprechendes Haus. Das ganze geht über einen Makler und wir würden jetzt gerne wissen wie wir uns verhalten. Also das Haus ist angesetzt mit xx Euro, Verhandlungsbasis. Jetzt wissen wir nicht, wenn uns das Haus gefällt, sollen wir dann gleich Interesse bekunden ? Denn selbst wenn wir jetzt sagen würden "wir nehmen es" müssen wir ja erst zur Bank uns das durchrechnen lassen. Also ich wäre dankbar wenn mir jemand erklärt wie das normale Procedere ist.

LG

Guten Tag. Ich habe mich auf die Wohnungsanzeige eines Maklers gemeldet und mir die angebotene Wohnung angeschaut. Vom Makler erhielt ich mündlich die Zusage und vorab per Fax den ausgefüllten- noch nicht unterschriebenen - Mietvertrag. Im Mietvertrag steht u.a. auch,dass vom Mieter eine Kaution gem. § 551 BGB zu zahlen ist, was folglich nach den gesetzlichen Vorschriften zu Beginn des Mietverhältnisses und in 3 Teilbeträgen wäre. Nun jedoch verlangt der Makler,dass ich zur Unterschrift des Mietvertrages bei der Hausverwaltung persönlich erscheine und in bar die volle Kaution mitbringe,obwohl der Mietvertrag erst in 3 Monaten beginnt. Auch eine Überweisung der Kaution wäre nicht möglich-nur sofort bar.Die Hausverwaltung möchte das so und wenn ich damit nicht einverstanden bin,dann bekomme ich die Wohnung nicht. Ich hätte die Wohnung gerne,aber kann so schnell nicht die Kaution plus noch Maklerprovison in bar aufbringen und darüber hinaus fühle ich mich genötigt und erpresst. Kann man rechtlich gegen solche Methoden etwas unternehmen ? Grüße Darewa

Wir haben über einem Makler eine Wohnung (zur Miete) gefunden und jetzt müssen wir natürlich Provision bezahlen. Angesetzt hat er die anscheinend üblichen 2,38 % der Kaltmiete. Jetzt hat sich herausgestellt, dass der nette Herr eigentlich Architekt ist und nur gelegentlich für Freunde Immobilien vermittelt. Abgesehen von der Verflechtung die ich hier sehe (in dieser Form aber wohl kein triftiger Grund, dass keine Provision genommen werden darf), habe ich gelesen, dass sogenannten Gelegenheitsmaklern nicht die volle Höhe der Provision zusteht. Da die Wohnung nicht gerade billig ist, würde ich gerne wissen, ob er überhaupt so viel nehmen darf (Es geht hier um gut 2000€!!!!)

Guten Abend,

plane einen Hausverkauf. Ist es sinnvoller den Verkauf über unsere bank oderr einen makler laufen zu lassen? Kosten- und Zeittechnisch?

Danke für Antworten

Wieviel Provision (in Prozent) bekommt ein freier Versicherungsmakler wenn er z. B. eine LV in Höhe von 100000 oder eine PKV abschließt

Ich bin immer wieder erstaunt, wieviel Makler sich gegenseitig Ihre Objekte abziehen oder wie viele das gleiche Objekt anbieten. Mich würde interessieren, wie die Makler an die Objekte kommen und vor allem wie Sie den Eigentümer ausfindig machen. Vielen Dank für eure Antworten.

Wir haben uns mehrere Häuser angesehen. Bei einem haben wir ein Kaufangebot abgegeben und diesen unterschrieben. Der Verkäufer hat diesem zugestimmt, der Makler hat daraufhin einen Termin beim Notar gemacht ohne vorher die Zahlungmöglichkeiten mit der Bank abzusprechen. Letzendlich sind wir von diesem Kaufangebot wieder zurügetreten. Nach einiger Zeit berechnet uns jetzt der Makler Gebühren für seine Zeitaufwendungen (Verhandlungen/Vertragsentwurf) sowie Kopier- Porto- Telef.-Kosten. Ist diese Rechnung vertrettbar? Müssen wir diese jetzt begleichen? Wie ist hier die Rechtslage? Ich danke für eure Hilfe !!!

Folgende Situation:

Jemand will sein Haus verkaufen und schließt mit einem Makler einen Vertrag mit einer festgelegten Maklerprovision ab. Der Verkäufer hatte zuvor jedoch sein Haus schon im Internet angeboten. Der Makler macht seine Arbeit und bringt Interessenten.

Nun meldet sich jedoch ein Interessent "aus der alten Zeit", der den Verkäufer zusätzlich privat kennt. Die beiden setzen sich in Verbindung und vereinbaren unter Ausschluss des Maklers einen Besichtigungstermin. Allerdings hat der Makler dem Interessenten einen unpersönlichen und unkonkreten Standardbrief (quasi eine Art analogen "Newsletter") mit dem Angebot geschickt; der Interessent wusste aber auf alle Fälle davor schon von der Immobilie.

Falls sich der Interessent nun entscheidet, das Haus zu kaufen - müssen beide Seiten dann eine Provision an den Makler zahlen? Er hat ja schließlich eigentlich nichts für die Entscheidung getan und auch das Haus nicht zusammen mit dem Interessenten besichtigt.

Für kompetente Antworten wäre ich sehr sehr dankbar, da die Zeit etwas eilt (vielleicht hat der ein oder andere schonmal mit Immobilien zu tun gehabt - da kann sich jeden Tag alles ändern ;) ).

Vielen Dank schonmal an alle im Voraus!

tyweb.

& zwar versuchen wir seit locker einem Jahr eine Eigentumswohnung über einem Makler zu verkaufen. Der Makler hat alles was er konnte auch bis jetzt getan: Werbung im Internet, Aushänge, Tag der offenen Tür, sehr viele Wohnungsbesichtigungen. Es kommt nur leider nicht zum Verkauf. Die Wohnung (ca. f.65.000€) im 1. Stock, 4 Zimmer, ca.86 m², alles neue Fenster, Isoliert von Innen, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler, Ölzentralheizung, Kabelanschluss, viele neue Stromleitungen gelegt- also sehr viele Stekdosen, hochwertige L-Form, Teilmassiv-Küche (passgenau), Balkon, Stadtnahe, nette Nachbarn-davon selber viele Eigentümer, Baujahr 60iger Jahre- darum noch altes Bad & Gäste WC, Garage, Keller ( der größte im Haus), Gemeinschaftskeller z.B. für Fahrräder, Gemeinschaftsgarten. Doch vielen Wohnungsbesichtigern war die Wohnung nicht modern genug oder liegt in einer Straße, deren Ruf nicht gerade alle Ehre macht-hat aber nichts mit dem Haus zu tun-sondern weil es in der Straße ein paar Häuser gibt-wo Aussiedler und Arbeitslose wohnen-wir hatten dort nie Probleme oder Konflikte mit anderen Menschen!!! So, wir wollen verkaufen & nicht vermieten- da wir zu weit weggezogen sind & keinen Engvertrauten vor Ort haben (Familie). Der Makler meinte, das Vermieten gut wäre und es könne dadurch zum Verkauf kommen. Wir sind Pleite für neue Instandhaltungen & wir müssen den Krediet abzahlen!

Wieviel verdient ein Makler?

Sind das alles Betrüger und Ganoven? Überall wo man was fragt, heißt es gleich: Vorsicht - das ist ein Halsabschneider, ein Ganove. Aber warum? Müssen die so sein?

Ein Bekannter probiert momentan sein Haus über einen Makler zu verkaufen. Nachdem sich jetzt ein erster Interessent die Immobilie angeschaut hat, stellte sich heraus, dass der Makler offenbar doppelt Provision kassiert: Vom Verkäufer und vom Käufer. Ist so eine Halsabschneiderei überhaupt rechtens?

Wir haben vor 8 Monaten einen Makler beauftragt, einen Mieter o. Käufer für eine Immobilie zu finden. Der Auftrag erfolgte mündlich ohne Vertrag und weitere Bestimmungen. Es gab mehrere Ortstermine und auch eine Aufnahme in das Internetangebot des Maklers. Nach 6 Monaten Leerstand haben wir vor den Sommerferien angekündigt, einen anderen Makler zu beauftragen, wenn kein kurzfristiger Erfolg sichtbar sei. Jetzt hat jemand aufgrund einer Information eines Miteigentümers Interesse an einem Kauf bei uns direkt bekundet. Wir kannten uns vorher nicht und er hatte auch nie Kontakt zum Makler. Kann der Makler gegen uns als Verkäufer einen Provisionsanspruch geltend machen, wenn der Verkauf klappt?

Ich hab vorhin mit einem Freund diskutiert, der Provision für seine neue Wohnung zahlen muss, ob der makler die ganze Kaution für sich selbst behält. Er wird ja sicherlich von den Hauseigentümern oder der Wohngesellschaft beauftragt die Wohnung weiterzuvermieten. Bekommen die dann was ab? Klingt ja auch komisch, wenn der Besitzer zum Makler kommt und sagt: "Du kannst die Wohnung verkaufen/vermieten, wenn ich dafür xx € bekomme."