Hallo,

wir haben dieses Jahr in unser Haus auf unsere Kosten eine Wasserenthärtungsanlage einbauen lassen. Jetzt meine Frage: Dürfen die Kosten für die Entkalkungstabletten (ca. 8EUR im Monat) und die jährliche Wartung in der Nebenkostenabrechnung unserer Mieter umgelegt werden?

Falls ja, nach was? Nach Wasserverbrauch?

MfG

Wir haben gestern mit 8 Mietern zusammengesessen und uns über enorm hohen Nebenkosten gewundert.

Alle Mieter dieses großen Vermieters müssen 9,69....Euro, also rund 9,70 Euro

für 1 m³ Kaltwasser zahlen. ( Im übrigen kostet 1 m³ Warmwasser rund 9,85 Euro )

Ich habe auch gerade mit den Stadtwerken telefoniert und sie sagten mir, dass die die ganze Stadt X mit Trinkwasser versorgen.

1,80 Brutto Trinkwasser + 1,52 Abwasser macht ja 3.32 Euro für 1 m³.

Wie kann es jetzt sein, dass Techem daherkommt und fast 10€ pro m³ Trinkwasser verlangt??

Hallo zusammen!

Meine Freundin und ich sind 25 und haben ganz spontan heute noch eine Wohnungsbesichtigung. Unsere erste gemeinsame Wohnung, nachdem wir nun beide daheim ausziehen (Studenten). Erstens: habt ihr irgendwelche Insider-Tipps, wie man einen guten Eindruck macht? Zeit für eine Bewerbungsmappe haben wir leider nicht. Da Hunde ausdrücklich erwünscht sind, nehmen wir unseren Liebsten mit und der sorgt normal immer für Bonuspunkte (ganz ein lieber). Zweitens: die Mutter meiner Freundin würde gerne mitkommen. Sie kennt sich in Sachen Bauen sehr gut aus, hat schon zwei Häuser gebaut. Ich habe nur Angst, dass sie zu kritisch ist und zu viele "unangenehme" Fragen stellt. Andererseits zeigt es dem Vermieter vielleicht, dass jemand da ist, der Ahnung hat und sich kümmert (Stichwort: finanzielle Notlagen?). Ich will aber auf keinen Fall als unselbständiges Muttersöhnchen rüber kommen.

Tipps? Vielen Dank!

P.S.: Bitte Daumendrücken...die Wohnung scheint ein echter Glückstreffer!

Hallo, ich hätte eine Frage. Ich suche zum ersten mal einen Mieter und weiß nicht recht wo ich eine Bonitätsprüfung des Mietinteressenten machen soll. Bei der Schufa oder VSK-Vermieterschutzkartei? Für mich ist wichtig zu wissen ob er ein Mietnomaden ist? Meiner Meinung nach werden die Mietnomaden von geschädigten Vermietern in die VSK "aufgenommen". Und bei der Schufa stehen nur Daten deines Kreditverhaltens. Ist es nicht besser für mich bei der VSK die Bonitätsprüfung zu machen? Nur wenn man so überall liest, wird die Schufaauskunft hoch angepriesen.

Danke für eure Antwort im Voraus.

Gruß ...David

Ich möchte ja die Wohnung mal ansehen, angeblich stammt diese von seinem verstorbenen Großvater, er möchte sie für max. 10 Jahre vermieten und dann weiter sehen.

Folgenden Antworttext habe ich erhalten, kann ich mich daran wagen oder ist es evtl. Abzocke? Er heißt Marko Kohler und hatte die Wohnung über Immoscout 24 annonciert.

Hello,

I deleted announcement because there are many people interested. I must let you know that I can rent the property for maximum 10 years. The minimum period is 3 months, but I’d rather like to rent it for a long term. You seem to be a very nice person and I can assure you we will not have any problems. Like I have inform you before, the price you shall pay for 1 month of rent will be 360 € and i want also guarantee deposit 680 € (the guarantee deposit 680 € you will receive back when you leave the apartment), with no extra taxes to pay. The money, I want to receive it monthly to my bank account, so I hope it will be no problem for you to wire the money .

I am willing to send you the keys so you can visit it and see it suits your needs. The delivery for the keys and viewing permit (signed by me), will be made with DPD Company to make sure that we can trust each other.

I will explain the procedure if you are interested so please e-mail me as soon as you read this message because I really need to take care of this matter.

Thank you,

hallo, ich habe meine wohnung gekündigt und das Schreiben per Eibschreiben / Einwurf gesendet. In dem Schreiben hab ich um eine Schriftliche Bestätigung der Kündigung gebeten, leider reagiert weder die Hausverwaltung noch mein Vermieter darauf, auch auf meine Erinnerung hin, bekomm ich kein Feedback!

Wie sollte ich hier weiter vorgehen?

Ich habe meine Wohnung inkl. EBK (Einbauküche) gemietet. Nun ist vor einigen Tagen der Kühlschrank kaputt gegangen. Dies habe ich unverzüglich telefonisch meinen Vermietern gemeldet. Heute habe ich nochmals telefonisch nachgefragt und mein Vermieter hat mir zugesichert, dass er die Kosten (widerwillig) übernimmt. Ich bin davon ausgegangen, dass er sich als Vermieter selbst um einen neuen Kühlschrank kümmern muss aber er hat es mir jetzt auferlegt, mich morgen nach diversen Angeboten/Marken umzusehen, ihm dann die Angebote telefonisch mitzuteilen und unter Absprache mit ihm soll ich nun dann den Kühlschrank bestellen, allerdings mit der Rechnung aus einen Namen! Ich bin doch schon sehr irritiert, denn meines Wissens nach ist er als Vermieter dafür zuständig und müsste sich selbst um einen Ersatz kümmern und mir eigentlich nur Bescheid geben, wann der Kühlschrank (Einbau-Kühlschrank) angeliefert und eingebaut wird. Wenn ich nach Absprache mit ihm dann einen Kühlschrank bestelle, handle ich ja eigentlich im Auftrag und Namen für ihn, oder? Darf ich das überhaupt?? Wie sieht hier die Rechtslage aus und wie kann ich meinem Vermieter klar machen, dass ER dafür zuständig ist und dies zu seinen Pflichten als Vermieter gehört!! Hat jemand einen LINK, worauf ich mich beziehen kann?? Bitte nur fachmännische Antworten - DANKE.

Hallo, Leute,

Folgendes Problem: ein Mieter hat vor mehreren Wochen (eher: Monate) diversen Sperrmüll (Couch, demontierten Schrank) an die Müllbehälter gestellt. Ein Mieter desselben Hauses hatte sich darüber beschwert, so wurde ich aufmerksam.

Habe dann vielfach versucht, zu dem Mieter telefonischen Kontakt herzustellen, um eine Lösung herbeizuführen. Alle Kontaktversuche, auch via Social-Media und "Klingeln an der Haustür" waren erfolglos. Dann habe ich schriftlich aufgefordert, den Sperrmüll zu entfernen mit Fristsetzung. Andernfalls werde ich die Entsorgung veranlassen.

Wieder keinerlei Reaktion.

Jetzt möchte ich den Sperrmüll tatsächlich entfernen lassen und dem Mieter die Kosten berechnen.

Ist das in Ordnung oder übersehe ich ggf. Etwas?

P.S.: Über die Stadt konnte ich jetzt in Erfahrung bringen, dass der Mieter Sperrmüllabfuhr beauftragt hat, jedoch erst für Anfang Januar.

Hallo, ich hab mich nun schon seit 1/2 jahr bei meinem Vermieter beschwert, da ich vorher eine sehr alte Gas Heizung hatte (60er jahre ca.) und diese nicht richtig funktioniert hat.

Nun hat sich der Geizhals erbarmt und eine Heizungsfirma hat mir einen neuen Gasheizer gestellt. Um genauer zu sein einen Oranier - Gasheizautomat 52-36 Saale (3,69 kW)

Hersteller Link zum Heizer: http://www.oranier-heiztechnik.de/gasheizautomat-schornstein/gasheizautomat-schornstein.php?a_id=22

Nun habe ich eine relativ kleine Wohnung (28m² mit Kochnische.). Außerdem muss man sagen habe ich in der Küche sogar noch einfach Verglaste Fenster habe.

Ich fühle mich irgendwie Verarscht mit dieser Heizung. Das "Ding" kommt mir einfach schlecht und falsch deminsioniert vor.

Wir haben aktuell ~7 Grad Außen und ich muss um 20grad halten zu können in der Wohnung den Heizer immer auf der zweit/dritt höchsten Stufe stellen (verbrennt am Tag ca. 3-4m² Gas).

Jetzt hab ich angst, dass der Heizer wirklich zu klein und ineffektiv für die Wohnung ist. Mir kommt dieses hässlige Ding eher so vor als würde man es in das Gartenhau stellen und nicht in eine Mietwohnung als Hauptheizung

Hat da einer ein bisschen mehr Ahnung von Heizungen und kann sagen, ob diese Art von Heizung in Ordnung ist in Sachen Wirkungsgrad / Heizleistung?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohnung mit zwei großen Glasfronten, ähnlich wie im Bild.

Die Fenster sind sehr alt und stammen vermutlich noch aus dem Bau des Hauses um die 60er Jahre. Es sind Holzfenster, ich meine Einglasig.

Im Winter bekommen wir die Wohnung einfach nicht warm, bei laufenden Heizungen auf "3"

Leider stellt sich unser Vermieter immer wieder quer, sodass ich ohne Gesetzesgrundlage keine Chance habe dass er hier etwas zum Wohle des Mieters ändern wird.

Ich habe nun überlegt und gegoogelt wie man hier Heizkosten sparen kann und die Wohnung wärmer bekommt. Eine Idee war Heizungs-Isolier-Folie an die unteren Fenster hinter der Heizung zu kleben. Nun bin ich auf einen Eintrag gestoßen, dass es bei so angebrachten Heizungen vor großen Fensterfronten VORSCHRIFT ist, sogenannte Strahlungsschirme am Heizkörper anzubringen.

Außerdem frage ich mich, ob der Vermieter bei so alten Fenstern diese nicht auch irgendwann durch zeitgemäßere ersetzen MUSS?

Hat jmd so einen Fall schonmal gehabt, dass er seinen Vermieter zur Nachbesserung mit Strahlungsschirmen aufgefordert hat?

Habt ihr sonst Tips für mich, was mein Vermieter verbessern muss oder wie ich hier Änderungen vornehmen kann, sie Kosten sparen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Wir sind am 10.9. in unsere neue Wohnung (Baujahr 1991) eingezogen. 1. Stock, Eckwohnung.

Gegenüber steht ein riesiges Gebäude der Sparkasse, welches fast komplett leer steht, da die Wohnungen durch den Schimmel nicht mehr vermietet werden können. Vielleicht ist das ja von Bedeutung?!

Von Schimmel wurde bei Vertragsabschluss nichts erwähnt. Nur eine fehlende Leiste im Kinderzimmer, die wohl laut VORmieter "abgefallen" sei. Hinterher mussten wir vom VERmieter erfahren, dass die VORmieter wohl einmal vor Jahren Schimmel hatten, dies aber in Griff bekamen. Die Rede war also vom Kinderzimmer.

Bereits 3 Wochen nach Einzug habe ich beim putzen im Eck des Schlafzimmers Schimmel festgestellt. Wir haben es mit Schimmelspray behandelt, weiterhin gut gelüftet. Weitere 3 Wochen später hinter dem Bett alles voller Schimmel. Der Vermieter hat uns einen Entlüfter gebracht. Die Luftfeuchtigkeit steigt teilweise Nachts auf 80! Jetzt ist es etwas gesunken. Des weiteren ist der Schimmel an verschiedenen Stellen aufgetaucht. Wurde stets behandelt.

Letztes Wochenende ca. 2,5 Monate nach dem Einzug sehe ich hinter mein Bild, dass im Schlafzimmer hängt, Schimmelbefall! Des weiteren haben wir an der damals "erstentdeckten" Stelle gescharbt. Hinter der Farbe ist eine rießige Stelle schwarzer Schimmel zum Vorschein gekommen. Nun haben wir den Schrank zur Seite geschoben...die Seitenwand ist ebenfalls vom Schimmel befallen.

Wir haben mit den Nachbarn gesprochen, die unter uns wohnen... die hatten am Anfang auch heftigsten Schimmel. Jetzt hat es sich etwas gelegt. Aber sobald etwas weniger gelüftet wird, kommt er sofort wieder durch.

Heute kam die Vermieterin damit, dass die Vormieter immerhin seit 3 Jahren keine Probleme mehr mit Schimmel hatten und die Hausverwaltung natürlich nun frägt, wieso die Vormieter 10 Jahre keine Probleme hatten, da Ihnen nichts gemeldet wurde. Und bei neuen Mietern in 3 Monaten die ganze Wohnung verschimmelt sei. (Wohnzimmer an der selben Wand ist mittlerweile auch leicht betroffen). Die Vermieterin will nun einen Gutachter kommen lassen. Und hat heute nun gleich verläuten lassen: "vielleicht haben sie unbedacht am Anfang zu wenig gelüftet"! Nun meine Frage... auch wenn in den ersten 3 Wochen ein etwas ungünstigeres Lüftverhalten zu Tage gelegt worden wäre (was ich eigentlich nicht glaube, da man im September sowieso noch nicht heizt und die Fenster meist gekippt hält), ist es überhaupt möglich, dass in der kurzen Zeit (3 Wochen) so ein Schimmel entstanden sein könnte der sich nun permanent vermehrt? Dass man nicht mal mehr Bilder aufhängen kann? Ich mach mir natürlich jetzt schon Gedanken. Ich gehe davon aus, dass es alles nur überpinselt war. Aber Vermieter und Vormieter sprechen da andere Bände. Ich mach mir jetzt natürlich auch wahnsinnige Gedanken um unsere Gesundheit.

Danke für eure Hilfe. Sara mit Schimmelpilzallergie und Baby und Kleinkind

Hallo, ist diese Vereinbarung wie im Bild zu sehen gültig, wenn unter dem handschriftlichen Teil nicht meine Unterschrift steht, sondern nur die des Vermieters?

Das Problem ist, ich weiß heute nicht mehr ob das damals schon drunter stand, man könnte da ja alles nachträglich hinzufügen. Der Vermieter verlangt von uns alle Tapten zu entfernen, was mMn unzumutbar ist.

hallo, ich wohne in einem haus mit 2 wohnungen. die eine wohnung (unten) steht leer mit dem hauptzähler ich oben... habe den zwischen zähler.. der hauptzähler ist auf mich angemeldet worden wo der lezte mieter unten raus ist... ist das rechtens?? und jetzt zahl ich jeden monat strom habe aber immer eine differenz zum hauptzähler und zahle jeden monat dazu... was kann ich machen? muss sich nicht der vermieter anmelden und von mir den abschlag bekommen vom zwischenzähler? bitte um schnelle antwort... danke im voraus.

hallo Community, Heute wieder eine frage von mir: Ich habe etwas bei Amazon bestellt. da das Produkt vom anderen ende der Welt kommt, dauert der Versand ca. 1 - 2 Wochen. Nun freute ich mich auf das Päckchen/ Paket, da es zwischen 28.11 - 16.12.2013 ankommen sollte.

Ich schaue also gerade auf der Amazon-Website nach dem Versandstatus und lese:

Status: Wird an Verkäufer retourniert i.A: (Name unseres Vermieters)

Gerade jetzt in der Vorweihnachtszeit äußerst ärgerlich.

meine Fragen:

• Wird das wieder komplett an den Sender geschickt (1 Woche Wegzeit) oder nur an den Verkäufer (in deutschland)

• Aus welchem Grund kann man eine Lieferung wieder zurücksenden lassen? Einfach ohne Angabe? Wird das dann nicht normalerweise in der nächsten Packstation gelagert, wenn es nicht in Empfang genommen wird, anstatt es KOMPLETT zurück zu senden?

• Entstehen für mich zusätzliche Versandkosten dadurch, dass es erneut an mich geliefert werden muss?

• Wie lasse ich es am besten liefern? (Ich habe leider kein sonderlich gutes Verhältnis zu meinem Vermieter)

• Wie meldet man sich an einer Packstation an/ wie läuft das ab? (Bin erst 18 und habe sowas noch nie gemacht)

Mit freundlichen Grüßen, Julian Bechtold

Meine Tochter ist umgezogen. In der alten Wohnung verkaufte sie ihr Sofa. Die Käufer transportierten es selber ab und verursachten dabei kleine Schäden im Treppenhaus des Mietshauses. Laut Aussage meiner Tochter handelt es sich hierbei um ein paar Kratzer bzw. Schrammen an der Wand. Nun erhielt sie heute (27.11.13) per Einschreiben die Nachricht, wenn sie die Schäden nicht bis zum 01.12.13 (!!!) - Tag der Schlüsselübergabe - beseitigt, bekomme sie die Kaution nicht zurück. Darf der Vermieter das? Ist die Frist nicht zu kurz? Außerdem: Ist meine Tochter für die Schäden überhaupt verantwortlich? Muss sie die Schäden beseitigen? Das Sofa war schließlich nicht mehr in ihrem Besitz!

kann man zu zweit in eine einzimmerwohnung ziehen oder sieht das der vermieter nicht gern?

Hallo zusammen,

in meiner Mietwohnung sollen die Heizungs- und Wasserzähler getauscht werden. Daher hatte ich küzlich eine Karte mit einem Termin im Briefkasten wann der Monteur kommen will. Natürlich kommen die immer dann, wenn man selber Arbeiten will/muss. Ich habe daher in der Firma angerufen und gesagt das ich zu diesem Zeitpunkt nicht zu Hause bin und habe meine Telefonnummer hinterlassen, damit ein Termin zu einem passenden Zeitpunkt vereinbart werden kann. Natürlich war ich zu dem Termin dann auch nicht anwesend.

Heute war eine weitere Karte im Briefkasten mit einem neuen Termin, natürlich ohne Absprache und zu einem unpassenden Zeitpunkt.

Kann ich gegenüber dem Monteur, oder dem Vermieter meinen Verdienstausfall geltend machen? ich habe keine Lust wegen so einem Kram meine Gleitzeit zu nutzen, geschweige denn einen Tag Urlaub zu nehmen. Ich finde das ist eine Unverschämtheit die Leute zum zu Hause bleiben zu zwingen.

Über Antworten würde ich mich freuen

Danke

Viele Grüße Daniel

Im Jahr 2008 habe ich auf eigene Kosten (rund 2.200 €) in die von mir bewohnte Mietwohnung einen schönen Kaminofen einbauen lassen. Natürlich war der Vermieter darüber informiert und hatte seine Zustimmung gegeben.

Nun werde ich umziehen und möchte den Ofen natürlich an ihn übergeben, denn welchen Sinn macht es, den Ofen wieder zu entfernen? Leider sagt mein Vermieter nun, daß er an dem Ofen kein Interesse hat, obwohl eventuelle Nachmieter vermutlich davon begeistert wären. Dumm gelaufen für mich? Oder was sollte ich tun? Ich finde den Aufwand, den Kaminhofen wieder abzubauen und das Loch in der Wand wieder zu schließen für unanagemessen hoch.

Hallo,

habe wieder ein neues Problemchen. Diesmal mit meiner Hausverwaltung. Januar 2013 wurden die Heizungen abgelesen. Die Heizkostenabrechnung erhielt ich dann Mitte/Ende Oktober. Guthaben aus dieser Abrechnung beträgt 170€. Im Schreiben stand ich solle dem Vermieter meine Kontodaten mitteilen, damit er das Guthaben überweisen kann. Angerufen und Daten übermittelt. Nach gut 2 Wochen warten mal angerufen und gefragt wann das Geld auf meinem Konto wäre. Daraufhin habe ich die Antwort bekommen, dass sie mir das Geld nicht überweisen können da das Arbeitsamt meine Miete und Nebenkosten bezahlt. Sie können es mir nicht ohne Einverständnis überweisen und ans Arbeitsamt selbst auch nicht (warum auch immer). Habe dann beim Arbeitsamt angerufen, darüber informiert das ein Guthaben vorhanden ist, die Verwaltung es aber weder an mich noch ans Arbeitsamt selbst überweisen will. Die Dame konnte mir leider nicht helfen. Da es sich um eine wie sie es nannten Interne Angelegenheit handelt. Laut Arbeitsamt muss er mir das Guthaben auszahlen oder es direkt an sie überweisen. Auf die Frage was ich da nun machen könnte, bekam ich nur die Antwort darum müsste ich mich selbst bemühen. SOllte das Arbeitsamt eine Kopie der Abrechnung verlangen werden mir die 170€ abgezogen!! Da ich dies vermeiden will, will ich dass das Arbeitsamt das Geld auch bekommt. Habe der Verwaltung einen Brief zukommen lassen, in dem sie 5 Tage Zeit hätten mir das Geld zu überweisen, oder einen Nachweis zu erbringen das sie es an Arbeitsamt überwiesen haben. Kam natürlich bis heute nichts von beidem.... Was kann ich da nun machen? Kann ja nicht sein das sich die Hausverwaltung das Geld einfach mal einsackt. Habe überlegt das ich es ändern lasse mit der Miete. Das nicht mehr das Geld direkt an die Hausverwaltung geht sondern erst auf mein Konto und ich überweise sie dann. Kann ich die 170€ dann von den Nebenkosten oder der Kaltmiete abziehen und so den Betrag ausgleichen?? oder wie könnte man da sonst vorgehen??

Falls jmd da Ahnung oder Erfahrung drin hat wäre ich über Hilfe sehr dankbar.

Ein Freund braucht hilfe; er bezieht Hartz 4: aber kein Wohngeld und keine Nebenkosten Erstattung

kann ich ihn bei mir kostenlos unterbringen bis er eine eigne Wohne hat muss ich mich als Vermieter beim Amt melden oder evtl. in der Steuererklärung etwas angeben oder kann ich mich vielleicht sogar Strafbar machen??

Für eure Antwort wäre ich dankbar