Hi Leute, möchte mein Badezimmer sanieren bzw. die Fliesen, den Heizkörper und logischerweise auch die Badewanne erneuern. Nun habe ich nicht das nötige Geld dazu, und möchte deswegen meinen Vermieter den Vorschlag mache, dass er die Materiellen Kosten und erstattet und wir erledigen dann die ganze Arbeit. So hat jeder was davon. Ich habe schon ein Schreieben angefertigt. Könnt ihr mal drüber schauen und mich eventuell verbessern.

Max Mustermann Musterstraße 1 42xxx Ort Tel.: xxxx / xxxxxxx

Herr Mustermann Musterstraße 2 42xxx Ort

Wuppertal, den 27.06.2013

Sehr geehrter Herr Mustermann, mit diesem Schreiben möchte ich Sie über meine geplante Sanierung im Badezimmer informieren. Ich möchte die Fliesen, die Badewanne und den Heizkörper erneuern. Die Fliesen möchte ich erneuern, da die Fugen und die Fliesen sich in einem schlechten Zustand befinden ( siehe Bilder im Anhang ). Darüber hinaus ist mir aufgefallen, dass sich oberhalb der Fliesen Schimmel gebildet hat. Dies hängt höchstwahrscheinlich damit zusammen, dass die Fliesen früher nicht bis zur Decke hochgezogen wurden. Deswegen würde ich Sie bitten die Kosten für die Materialien zu erstatten, wir würden dafür die ganze Arbeit übernehmen. Sollten Sie fragen haben, dann stehe ich Ihnen gerne über die oben genannte Nummer zur Verfügung.

Ich würde mich sehr über eine positive Antwort von Ihnen freuen.

Mit freundlichen Grüßen Max Mustermann

Hallo, ich wohne in einer Wohnung zur miete und habe seit einiger Zeit einen Marder unterm Dach, der jede nacht rumpoltert. Mein Vermieter hat gemeint, dass es noch länger dauern kann bis das behoben ist. Ich kann Nachts kaum noch schlafen, weil mich der Lärm in den Wahnsinn treibt. Ich überlege eine Mietminderung durchzusetzen.

Kann ich jetzt einen Brief schreiben und schon für Juli eine Mietminderung in Anspruch nehmen, oder muss ich meinem Vermieter erst eine Frist setzen, in der der Schaden behoben werden muss und dann darf ich erst eine Mietminderung fordern?

Ich bin jetzt etwas überfordert damit, da ich im Internet so viele verschiedene Beispiele gelesen habe. Vielen Dank schon mal!

Hi @ all,

ich wohne zurzeit in einem Wohnhaus mit 9 Mietparteien. Da ich den Eingangsbereich von keinem Fenster überblicken kann, seh ich auch nicht wer oder wieviele Personen vor der Tür stehen und klingeln (Zeugen Jehovas will man ja auch nicht gleich in sein Haus lassen ;-)). Daher möchte ich meinem Vermieter überzeugen, zumindest eine Türsprechanlage zu installieren um ihn voll überzeugen zu können, würde ich ihn auch eine kleine Kostenaufstellung vorlegen. nun meine Frage mit was für Kosten müsste der Vermieter bei der Istallierung einer Türsprechanlage rechnen?

danke für eure Antworten

vg Khomas

hallo ihr lieben, habe da ein kleines problem. vielleicht kennt sich ja jemand damit aus.... wir wollen nächstes jahr aus unserer wohnung ausziehen und sind aufs thema mietkaution gekommen und haben dabei festgestellt, dass wir bei unserem einzug in unsere jetzige wohnung damals (März 2010) die mietkaution vergessen haben zu bezahlen. unsere vermietungsfirma hat das aber offensichtlich nie mitbekommen, da wir bis heute keine erinnerung, mahnung oder sonstiges bekommen haben...sonst wäre es uns ja auch schon eher aufgefallen. wir haben bisher immer pünktlich unsere miete bezahlt und sind auch sonst ganz normale unauffällige mieter.

nun meine frage:

wenn ich jetzt unserer vermietungsfirma bescheid gebe mit dem hinweis, dass wir die kaution sofort nachzahlen, können dann noch irgendwelche rechtlichen konsequenzen gegen uns eingeleitet werden? was passiert denn jetzt?

danke euch =)

Es sind ganz viele unwirksame, rechtswidrige Klausel in meinem Mietvartrag. Jetzt ist meine Frage. Der Unterschrift des Vermieters (Hausverwaltung, oder einzelperson - schwer zu beurteilen) wurde nur gedruckt. Also nur mein Unterschrift wurde mit Kuli gemacht, der Vermieter hat nur sein Unterschrift gedruckt. Ist es so gültig?

Das war mein erster Mietvertrag, also war ich vollständig Naive. Der Vermieter wurde im Vertrag als HV ABC erwähnt (statt ABC steht ein andere Wort mit drei Buchstaben, er sage heute, das HV kann auch anderes, als Hausverwaltung bedeuten), und als Unterschrift wurde es nur ABC gedruckt. Ohne Stämpel, ohne etwas. Vor- oder Nachname der Vermieters steht gar nicht im Vertrag, nur HV ABC, Adresse und Telefonnummer.

Hallo =)

Letztes Jahr im November bis Dezember (ca. 6 Wochen) ist im ganzen Haus die Heizung ausgefallen. Wir hatten Temperaturen um die 12 Grad in der Wohnung, diese war damit unbewohnbar. Wir minderten die Miete um 100 Prozent. Nun mussten wir zumindest einen Raum der Wohnung mit einem, teilweise mit 2 Elektroheizgeräten beheizen, um auf ca 16/17 Grad zu kommen und somit halbwegs in der Wohnung leben zu können. Es kam natürlich, wie es kommen musste, trotzdem ich nachträglich noch meine Abschlagszahlung für den Strom erhöht habe, kam nun natürlich eine saftige Nachzahlung (240 Euro), von welcher ca. 200 Euro den Heizern zuzuschreiben sind. Meine Frage: Kann ich dieses Geld vom Vermieter erstattet bekommen bzw. dies verlangen? Schließlich minderten wir de Miete nicht, um die Stromkosten damit zu begleichen, sondern weil unsere Wohnung praktisch nicht bewohnbar war, auch bei 16 Grad durch den Heizer war es angesichts der Außentemperaturen alles andere als angenehm in der Wohnung. Natürlich würde ich Zählerstand, Rechnung usw. mit der Forderung an den Vermieter schicken.

Mein Freund hat eine Wohnung gemietet und dazu beim gleichen Vermieter ne Garage. Da haben wir gleich am Anfang gemerkt, dass der Griff kaputt ist. Konnte man so nicht sehen, aber er ist aufgesprungen, sehr rostig und scharfkantig, man muss Angst haben sich in die Finger zu schneiden oder den Griff abzureissen, und dann dumm vor der Garage zu stehen. Hat mein Freund seinem Vermieter auch mehrfach gemeldet, der hat jedesmal zugesagt dass er das machen lässt. War dann bei jedem weiteren Anruf auch scheinbar sehr sauer auf diesen Haus und Hof Typen, der das egtl machen soll. Nun ist der letzte Anruf bald wieder n Monat her und immer noch nichts. Gemeldet haben wir das im Februar oder März das erste Mal. Kann man wegen sowas die Garagenmiete mindern? Oder irgendwie ne Frist, setzen, dann selbst wen besorgen der das macht und der Vermieter muss dann die Rechnung übernehmen oder sowas? Weil langsam nervts echt. Der ist sonst auch wirklich nett und kümmert sich egtl schnell, aber das dauert nun so ewig, das ist nicht mehr normal...

Hallo,

vor ein paar Wochen wollte eine Firma zum tauschen der Wasserzähler in unserem Mehrfamilienhaus kommen. Hierzu wurde ein Termin festgelegt, an dem alle Parteien zwischen 9-12 Uhr da zu sein haben, um Zugang zur Wohnung zu gewähren. Jedoch konnte von uns keiner an diesem 1. Termin arbeitsbedingt nicht zu Hause sein. Ein paar Wochen später gab es einen erneuten Termin, dieses mal war auch jemand zu Hause um die Tür den Handwerkern zu öffnen. Also klingelte es um kurz nach und ich ließ den Handwerker an die Wasserzähler. Nach 2 Minuten sagte er mir, er könne den Wasserzähler nicht reparieren, da die Absperrung defekt sei. Dies wäre jedoch laut dem Handwerker in unserem Haus kein Einzelfall, hierzu müsse man einen erneuten Termin ausmachen, um dies zu reparieren und er verschwand wieder. Wieder ein paar Wochen später rief unsere Vermieterin an, sie hätte ein Schreiben vom Wasserwerk bekommen, dass am besagten Termin kein Austausch der Wasserzähler stattfinden könnte und somit ein 3. Termin vereinbart werden müsse, wofür man dieses mal die Kosten selbst zu tragen hätte. Die Vermieterin wunderte sich, dass sie das Schreiben bekam und wir uns doch darum kümmern sollen, sie wohnt ja schließlich nicht in der Wohnung und gab uns die Telefonnummer, um das zu klären. Aber wenn ich das richtig verstanden habe, ist das doch Vermietersache, oder nicht? Und warum wäre das dann ein 3. Termin? Kann ich doch nix für, wenn der Handwerker sein Werkzeug nicht dabei hat und nochmal kommen muss. Und dass wir dafür extra zahlen sollen sehe ich nicht ein. Bin momentan etwas ratlos, da dies meine erste Mietwohnung ist und ich nicht weiß wie ich jetzt richtig handele. Ich hoffe ich bekomme von euch Hilfe!

Dem Mieter wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Nach 2jährigem Prozeßverlauf wurde ein Vergleich geschlossen, dass er noch 6 Monate ohne Miete und Nebenkosten in der Wohnung bleiben darf und dann ausziehen MUSS. Die Besitzer hätten ohne diesen Vergleich den Prozess verloren, darum bitte dazu KEINE Kommentare.

Nun läßt der Mieter jede Nacht den Warmwasserkessel leer laufen und die übrigen Leute in dem Haus können morgens nicht duschen. Erst nach Stunden ist das Wasser wieder warm. Was kann man dagegen tun? Was passiert, wenn der Vermieter dem einzelnen Mieter das warme Wasser komplett sperrt? Also Miete kürzen kann der ja nicht mehr, wohnt ja schon für umme dort.

hallo wir wohnen zeit ungefähr einem monat in unserer neuen Wohnung und unsere Vermieterin kontrolliert uns ständig.Bzw.ob wir gelüftet haben,wir sollten ja nicht zulange schlafen(bis in die mittagsstunde)aber wenn Wochenende ist bzw mal frei oder urlaub hat darf man das doch oder ?! oO Und mittlerweile kontrolliert sie auch den Müll und meint sie hätte ja mit den Vormietern nie Probleme da gehabt,der nachteil ist wir haben ne Katze und die Vormieter nicht,somit fällt da jede Woche mehr müll an,den das Katzenstreu muss ja auch iwo hin.Naja was meint ihr was kann man dagegen tun gegen so eine spießige Vermieterin.

Danke im Vorraus Mfg

Hallo Leute. Ich habe demnächst 8 Wohnungen, die ich vermieten möchte. Ich hör ständig das ich eine Firma gründen soll wegen den Steuern die ich sparen kann beim Materialeinkauf und Kostenmachen allgemein. Hat da jemand Ahnung von euch?

Hallo alle zusammen,

bei der Wohnungsübergabe haben wir mündlich mit dem Vermieter abgesprochen, dass er einen Parkettleger vor Ort bestellt, der eine Lösung für die Dielen im Flur findet. Das Problem ist folgendes: die Stäbchen bzw. Fugen zwischen den Dielen im Flur fehlen vollständig. Dadurch ergibt sich eine Lücke von etwa 3-5 cm mit einer Tiefe von ebenfalls 3-5 cm. Dadurch können wir nicht nur nicht barfuß/auf Socken laufen, wir können auch eher schlecht als recht saubermachen - der Staubsauger holt alles hoch, was sich da noch so zwischen den Dielen befindet, einschließlich den Untergrund, der sich unter der Dielung befindet. Soll heißen, die Dielen bekommen Risse und schwingen nach jeder Staubsaugeraktion noch mehr, ganz zu schweigen von den Stabsolken, die sich beim Laufen aus den Ritzen quälen. Nach einem halben Jahr war nun endlich der Parkettleger da. Er hat sich vollständig auf unsere Seite geschlagen und erklärt, dass man irgendwann das gesamte Parkett austauschen muss, weil kein Untergrund mehr da ist. Der Vermieter ist nun aber der Meinung, dass das alles vollkommen unnötig ist, weil die Fugen "nach einem Jahr ja sowieso wieder herausbrechen".

Lange Rede, kurze Frage: was können wir jetzt tun? Wir haben es ja nur mündlich abgesprochen, haben wir da überhaupt eine Chance? Und wenn doch, in welche Richtung können wir argumentieren?

Kurze Info: die Renovierung ist mehr als 10, ich glaube mindestens 12 Jahre her.

Viele Grüße & herzlichen Dank für jegliche Hilfe.

Habe gerade eine Mietwohnung neu bezogen und festgestellt das die heizung nicht geht. Dann stellt sich herraus das meine Vermieter das ganze haus über eine notheizungsanlage (Riesendurchlauferhitzer 13kWh) betreiben muss, da die Genehmigung für den Heizraum indem sich die Wärmepumpen die eigentlich für wärme sogen sollten nicht erteilt wurde und diese nun still stehen. Können diese Kosten vom Vermieter auf die Mieter umgeschlagen werden ob wohl dieser die Kosten verursacht hat. Ich bin nicht bereit die imensen Stromkosten zu bezahlen. Die Heizung ist am gemeinschaftzähler angeschlossen. In meinem mietvertag steht nichts von Elektroheizung. Laut Mietvertag sollen die Heizkosten anteilig per Wärmemängenzähler berechnet werden also zahle ich doppelt einmal die Wärme die ich entnehme und dann den Anteil der zu gleichen Teilen aufgeteilten Stromkosten für den Allgemeinzähler oder sehe ich das flasch. Da ich im sommer kaum heize sehe ich nicht ein andere die viel heizen mit zu finanzieren bzw. mehrkosten aufgrund eines fehlers meines Vermieters zu haben. Kann ich die Miete auf Grund dessen mindern ? Falls jemand Rechtschreibfehler findet kann der betreffende diese bahalten.

Suche die ganze Zeit online so etwas, brauch ich für neue Wohnung, die wir hoffentlich bekommen. Möchte ein Muster ausdrucken, kennt jemand irgendein Link ,wos unkompliziert auszudrucken ist ohne Anmeldung , Kosten oder so und möglichst ausführlich?! DANKE

Hallo. Folgendes Problem stelle ich bitte zur Diskussion:

Mieter A wohnt seit 5 Jahren zur Miete. Zwei Schäden werden nun hier betrachtet:

1. A bohrt ein Loch und bohrt vermutlich die Stromleitung an. Anscheinend ist nun "zu wenig Strom" auf der Leitung (Phasenprüfer leuchtet, aber angeschlossene Lampe nicht)
2. In der Wohnung von A ist seit Einzug auf einer anderen Steckdose kein Strom. Das hat A aber nie reklamiert. A möchte das aber nun auch klären.

Hausverwaltung und Haftpflichtversicherung von A sind informiert (Haftpflicht nur über Schaden 1, da Schaden 2 für Versicherung irrelevant)

Die Hausverwaltung schickt nun einen Handwerker, der die Schäden gleich beheben möchte (ohne Kostenvoranschlag). Außerdem behauptet die Hausverwaltung, dass sich A über Schaden 2 etwas spät beschwert und nun wahrscheinlich selbst dafür aufkommen muss.

A fürchtet nun, dass er auf einer Rechnung sitzenbleibt, bzw. zumindest in Vorleistung treten muss, ohne die Kosten zu kennen.

Hat A einen Anspruch vom Handwerker, wenn er vorbeikommt, nur einen Kostenvoranschlag zu verlangen (Schaden 1)?

Hat die Hausverwaltung eine Möglichkeit sich aus Schaden 2 rauszureden?

Besten Dank!

Hallo,

vor anderthalb Jahren sind meine Freundin und ich zusammen in eine Dachgeschosswohnung gezogen. Die Besitzerin (Vermieterin) dieser Wohnung ist die Tochter des Hausbesitzers und hat sich den Dachstuhl nach eigenen Wünschen ausgebaut.

Neben der Wohnung dürfen wir ausdrücklich nebenan eine kleine Dachkammer mitnutzen, in welcher Trockner und Waschmaschine stehen; diese beiden Geräte haben wir der Vermieterin abgekauft.

Neulich fiel irgendwem im Haus auf, dass beide ja auf Allgemeinstrom laufen, und meldete es an die Objektverwaltung. Nun kam ein recht großer Nachzahlungsbescheid über Strom- meine Frage ist nun:

Auf welcher Basis muss ich diese Nachzahlung übernehmen? Ich bin gerne bereit, für meinen privat genutzten Strom auch privat zu bezahlen. Allerdings ist hier kein Stromzähler zwischengeschaltet, so dass ich in keinster Weise nachvollziehen kann, wieviel ich verbraucht habe und was ich bezahlen muss. I n Zukunft lässt sich sicherlich eine Lösung finden, solange der Schaden jedoch nicht genau beziffert werden kann möchte ich ihn ungerne übernehmen.

Da die Vermieterin ja zudem Tochter des Hausbesitzers ist gingen wir bei Wohnungsübernahme davon aus, dass alles seine Ordnung hat...

Hallo zusammen,

ich bin vor etwa einem Monat in eine Wohnung eingezogen. Der Vormieter hatte die Wohnung bei Auszug gestrichen. Es riecht immernoch ziemlich nach Farbe. Das ist so extrem, das die Klamotten schon nach ein paar Minuten danach riechen. Die Balkontüre und ein Fenster sind seit ca. 2 Wochen Tag und Nacht geöffnet, damit dieser Geruch endlich verschwindet. Es hat sich in dieser Zeit zwar verbessert, aber das Problem besteht leider immernoch. Kann es daran liegen, das irgend eine Billigfarbe für die Wände zum Streichen genommen wurde? Würde es was bringen, wenn ich die Wohnung nochmal neu streiche, oder wie geht man das jetzt an? Kann man sowas z.B. auch beim Vermieter bemängeln? Wenn ich besuch habe, können die Leute ihre Klamotten danach in die Waschmaschine schmeißen. Es regt mich ziemlich auf!

Hallo, wir sind dabei ein Wohn- und Geschäftshaus in einer TOP Lage günstig zu erwerben. Wir beide haben gute Jobs seit mehreren Jahren. Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Wir wollen im Laufe der nächsten Zeit auch eine entstehende Gewerbeeinheit selber nutzen. Eine der Wohnungen bewohnen wir selbst.

Sollten wir gleich ein Gewerbe anmelden und wir beginnen wir das Ganze von Anfang an richtig?

Vielen Dank, Easy & Steffi

Hallo,

meine Partnerin und ich hätten heute eig. den Termin mit unseren Vermietern zur Wohnungsübergabe. Leider gab es in unserer neuen Wohnung ein Problem und richtig bezugsfertig wird die neue Wohnung spätestens am 02.05. sein.

Unsere Vermietern war davon gar nicht begeistert und meinte das es nicht möglich sei den Termin zu verschieben, da sie auch angeblich schon Nachmieter hätten, die sich die Wohnung aber noch nie persönlich angeschaut haben. Daher halte ich das für eine Schikane.

Jetzt meine eigentliche Frage: Sie meinte am Telefon, wenn wir noch 2 Tage länger drin bleiben sollten, müssten wir noch mal eine komplette Miete bezahlen. Ist das richtig oder müssen wir nur für die Tage bezahlen die wir länger hier drin waren?

Hallo zusammen :) Ich hoffe ihr könnt mir helfen meine Frage zu klären. Also seit Januar wohnen wir in unserer neuen Wohnung da wir bald ein Kind erwarten. Anfang April kam dann jemand zum Wasser und Gas ablesen und Mitte April haben wir dann schon die Abrechnung bekommen mit erschrockenen 580 € Nachzahlung.

Wir waren total geschockt uns war zwar klar das es durch den Winter, der kurzen Wohnzeit und das ich zuhause bin teurer werden würde aber so teuer ? :(

Dann haben wir uns auf die suche begeben und sind auf den Wasserboiler im Badezimmer gekommen. Von Anfang an hatten wir schon Probleme mit dem Wasserboiler der schon 12 Jahre alt ist und noch nie gewechselt wurde.
Wir konnten nie richtig warm duschen oder wenn nur kurz und der Elektriker meinte nur das liegt an dem Sprühkopf/ Handbrause den haben wir dann gewechselt aber das hat auch nichts richtiges gebracht und angeblich wäre sonst alles heile .

Also habe ich als mein Freund duschen war mich vor den Zähler gestellt und geguckt und so schnell habe ich zahlen noch nie drehen sehn. So lange heißes Wasser lief , lief auch der Zähler richtig schnell. Als er kälter gedreht hat wurde auch der Zähler etwas langsamer aber auch nicht viel :(

Also meine Frage und ich kenne mich nicht aus deswegen so eine Frage :).

Kann ein Wasserboiler nach 12 Jahren vielleicht auch mal verkalken und deswegen richtig viel strom ziehen ? Mein Vermieter und sein Elektriker(-Freund) wollen uns das gar nicht glauben die sagen das dieser Boiler einen Schutz hat und die Stäbe nicht verkalken könnten und das bei Heißwasser mehr Strom gezogen wird ist normal da könnte man nichts machen. Unsere Nachbarin ( Mutter mit Kind ) auch erst eingezogen musste übrigens von März - April fast 300 € Nachzahlen und zahlt schon 160 € Nebenkosten und hat den gleichen Boiler.

Und wie wir duschen muss sich auch mal jemand überlegen wir müssen den Wasserhahn am Waschbecken und Dusche erst zusammen laufen lassen bis das Wasser im Waschbecken heiß ist dann Wasserhahn am Waschbecken aus machen dann ist es in der Dusche kochend heißt dann müssen wir ganz langsam den Druck verringern und kälter drehen damit mit man eine einigermaßen auszuhaltende Temperatur hat. Macht man zu schnell ist es zu kalt lässt man den hebel so ist es zu Heiß und das ist wirklich schrecklich wenn man bedenkt das wir in 3 Wochen ein Baby bekommen, 580 Euro Nachzahlen müssen und auch fast 200 € Nebenkosten bei der EWE hochgestuft worden sind :´( !

Vielleicht könnt ihr mir ja sagen ob es an dem Gerät liegen kann ?

Viele liebe Grüße und DANKE an alle die sich den ganzen Text durchgelesen haben ;) !