Hallo,

und zwar habe ich folgende Frage: Ich wohne in einem 2-Familienhaus im ersten Stock. Vor meiner Wohnungstür ist im Haus eine Empore (wie eine Art Balkon im Haus). Im Mietvertrag steht, dass der Treppenabsatz mit zur gemieteten Fläche steht. Jetzt meinte meine Vermieterin gerade, dass die Empore nicht zur gemieteten Fläche dazu gehört. Einen Treppenabsatz haben wir nicht, eben nur die Empore und dann geht die Treppe gerade runter. Ist sie jetzt mit angemietete Fläche oder nicht?

Was für eine Erhöhung der Nebenkosten ist realistisch bei Zuzug einer Person? Normalerweise erhöhen sich doch lediglich die personenbezogenen Nebenkosten bei Zuzug einer Person oder? Sofern der Vermieter nun mit Vorauszahlung der verbrauchsabhängigen Nebenkosten argumentiert, kann man dieser widersprechen? Die zugezogene Person ist nicht viel daheim und wird daher entsprechend wenig verbrauchen.

Danke und Grüße,

hallo, ich habe folgendes Problem ich ziehe am 01.09.13 in eine neue wohnung, da ich aber ein kündigungsfrist von 3 Monaten habe, muss ich für die alte wohnung noch 2 Monate Miete bezahlen. Muss ich für die alte wohnung jetzt auch noch die zwei Monate strom bezahlen (bezahle jeden Monat ein Abschlag), obwohl ich kein strom mehr nutze? Ich habe nämlich meinen Stromversorger geschrieben das ich umziehe, der Stromversorger braucht aber ein Übergabeprotokoll. Das Kriege ich doch aber erst wenn schlüsselübergabe ist oder nicht? also wie kann ich nun den strom für die alte wohnung abmelden?

In kürze eröffne ich eine Kindertagespflegestätte Bauamt verlangt eine Erneuerng folgender Teile:

Fenster Brandschutztür

Wer muss die Kosten begleichen? Ich habe gelesen, dass Mieter Schönheitsreparaturen selber bezahlen müssen. Was ist mit Instandhaltung? Der Vermieter verlangt von mir, die Erneuerungen selbst zu finanzieren.

Zudem wil der Vermieter die Kosten für die Gartenarbeit auf mich abwälzen und redet davon evt. Zuschuss zu gewähren. Und der Garten wurde seit Jahren nicht genutzt da ist viel Arbeit drin.

Die Begründung für seine Forderugen ist, dass ich eh Fördergeld bekommen würde und sein letzter Mieter hätte gesagt, da wäre all dies drin.

Hat er Recht?

Sagen wir mal A hat eine Wohnung bei B gemietet. A nimmt sich nicht wirklich in Acht und richtet so einige Schäden an der Wohnung an (z.B. beschädigt er die Fassade auf dem Balkon), sind diese Schäden durch die private Haftpflichtversicherung von A abgedeckt?

Wie verhält sich dies, wenn A den Vermieter B über die verursachten Schäden nicht informiert und B diese erst bei Auszug/Übergabe entdeckt? Ist die private Haftpflichtversicherung von A auch für diese z.T. weit zurück liegenden Schäden zu belangen?

Hallöchen, Frage steht oben. Es ist so das bei dem Regen der Keller mit Wasser voll war. Nun steht den ganzen Tag die Haustüre offen, die mein Nachbar immer wieder aufmacht samt Keller. Auch bei der riesen Hitze steht Kellertüre samt Haustüre offen. Damit angeblich der Keller trocknet. Wenn man sich bisschen damit befasst, weiß man, das ein kalter Keller die warme feuchte Außenluft direkt rein zieht. Im Haus ist extrem warm, der Keller schimmelig nass und ich hab meine Wohnung direkt darüber, bei mir auch Schimmel und feucht :( Vermieter will übrigens nix machen (ist ja meine Schuld) Mieterbund zeigt auch kein Interesse. Jedenfalls haben wir dem lieben Nachbar gesagt das die Tür zu bleiben soll wegen der Hitze und weil der Keller davon nicht trocken wird. Er war angepisst. Gestern war der Vermieter hier und mein Nachbar sagte mir heute das der Vermieter gesagt hat die Haustüre soll immer offen bleiben, wegen Keller ! Und wenn uns das nicht passt sollen wir ihn anrufen. Übrigens, das wäre zum 1. Mal, sonst sollen wir alle unter uns klären :/ versteht keine SAU! Eine Hausordnung haben ich auch nicht, die am Mietvertrag ist ungültig laut Mieterbund. Was haltet ihr davon??? Witzig finde ich das mein Nachbar die Türe immer brav schließt wenn er selber nicht da ist. Wenn ich nicht da bin ist es egal. Ich frage mich was passiert wenn einer bei mir einbricht? Ich danke euch für´s lesen und ja, ich bin grad auf 180. Will mich auch nicht so heftig jetzt hier zoffen, das kriegt ja mein Baby (7 Monate) auch mit, das will ich nicht. LG und danke für eure Ideen.

darf mir ein vermieter ob schriftlich oder mündlich eine party verbieten bzw erst garkeine erlauben nur bei geburtstagen und das ganze muss cih dann auch noch ans schwarze brett hängen damit jeder bescheid weiß? ist es nicht eig so dass man bis 22 uhr feiern darf und danach in zimmerlautstärke? (bin eh nicht der party typ aber mir gehts ums prinzip wenn ich mal feiern möchte zb geburtstag)

Halllo ihr Lieben,

ich habe ein riesen Problem und brauch dringend Hilfe. Es geht um Folgendes:

Ich habe meine Wohnung vor über 1 Monat gekündigt (natürlich Einhaltung der 3 Monatsfrist), ich habe auf eigene Faust einen Nachmieter gesucht, welchen ich auch schnell gefunden habe. Mein Vermieter war mit ihm einverstanden!

Da mein Vermieter 2 Tage später in den Urlaub gefahren ist, sollte ich mich heute zwecks meines Aufhebungsvertrages melden, damit ich eher aus dem Mietvertrag komme. Das habe ich heute gemacht und dann kam der Schock:

Da erzählt mir mein Vermieter "Also der junge Herr hat 1 Tag nach unserem Gespräch abgesagt, dass es die Wohnung nicht mehr haben möchte" Mit wurde NICHTS davon erzählt. Meine ganze Wohnung ist komplett ausgeräumt, weil ich davon ausgegangen bin, das in 2 Tagen der neue Mieter einzieht (Ich selber wohne schon in meiner neuen Wohnung mit meinem Freund zusammen)

Jetzt stellen sich mir folgende Fragen: -Muss ich jetzt noch Miete zahlen? ich wurde ja nicht benachrichtigt wegen der Absage und in den 3 Wochen hätte ich locker 3 andere Interessenten gefunden für die Wohnung -Wisst ihr sonst noch was, wie ich mich verhalten könnte, bzw. wie hier mein Recht aussieht?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße :)

Hallo liebe Leute,

Im Mai 2012 bin ich in eine neue Wohnung eingezogen, mein Vermieter hat mir alle vorhandenen Schäden gezeigt und mit mir ein Übernahmeprotokoll gemacht. Weitere Schäden konnte ich nicht entdecken auf den ersten Blick. (Gucke aber auch nicht in der kleinsten Ecke nach Mängeln). Habe dann ein Jahr lang dort gewohnt und bin dann aus finanziellen Gründen wieder ausgezogen. Die Nachmieterin hatte sich die Wohnung bereits angeschaut als ich noch dort gewohnt habe, und sagte sie würde selber überstreichen. Am Tag der Übernahme, wollte sie jedoch plötzlich alles weiß gestrichen haben. Gab dann ziemlich Stress, weil es ja vorher mündlich anders vereinbart worden ist. Das Ende vom Lied war dann, dass ich alle Tapeten abgerissen hab und die Wohnung so wie es im Vertrag stand übergeben habe. Sie hat die Wohnung dann auch so übernommen und ich habe bereits meine Kaution zurückbekommen. 2 Wochen nach Einzug der Nachmietern, lag aber eine Rechnung bei mir im Briefkasten von 575 Euro. Da die Türzzarge im Bad aufgequollen sei.

Jetzt zu meiner Frage: Ich habe das Bad ja nie unter Wasser gesetzt bzw habe Wasser von Dusche oder Badewanne immer weggewischt und ausreichend gelüftet. Bei meinem Einzug habe ich nicht darauf geachtet und bei meinem Auszug ist mir an der Tür auch nichts aufgefallen. Die Nachmieterin könnte den Schaden ja auch bereits selbst verursacht haben. Muss ich jetzt für den Schaden aufkommen?

Ich habe mir auf meiner 10 Meter langen Terrasse eine kleine neue Sitzsauna aus Holz BxT 120x120 cm aufgebaut . Der Ofen läuft sogar auf nur 230 Volt mittels üblichen Stecker, eine Steckdose ist auf der Terasse vorhanden. Im Mietvertrag steht nichts davon daß eine Sauna nicht erlaubt ist auf der Terasse daher habe ich Sie ohne Anfrage beim Vermieter aufgebaut. Die Sauna ist so aufgebaut daß ich weder in Boden noch Wand Bohren musste. Meine Nachbarn haben sich nicht beschwert denn sie haben ebenfalls von Markisen bishin zu 180 x 180 cm grossen Sichtschutzwänden aus Holz auf Ihrer Terrasse aufgebaut ohne Probleme zu bekommen. Die Sauna ist natürlich von der Strasse aus zu sehen auch wenn es sich um die oberste Wohnung in Haus handelt. Nun rief mich der Vermieter an und teilte mir mit unter Androhung einer Abmahnung mit dass ich die Sauna sofort wieder abbauen soll da es die Gesamtoptik des Hauses stört. Kann mir jemand weiterhelfen ? Vielleicht hat jemand schön ähnliche Probleme gehabt oder kennt jemand sogar ein Gerichtsurteil wie in solchen Fällen entschieden wurde ?

liebe Gemeinde, jetzt bin ich vom regen in die traufe gekommen, in Stadt 1 hatte ich ätzende, lärmende Nachbarn über mir, nun habe ich kontrollierende, mich verfolgende Ossi(Leipzig)-Nachbarn gegenüber. Von Anfang an wurde ich von diesen Leuten zurechtgewiesen, wie ich mein Auto parken solle, wie laut, bzw. leise ich meine Türe zu schließen habe, wie ich zu putzen habe usw., gehe ich vom EG, da wohne ich lediglich auf leisen Sohlen in den Keller, kommt sie schon nach und fragt runter, bist du da unten?, sie meint dann ihren Mann, gehe ich zum Briefkasten, streckt sie ihren Kopf raus, gehe ich auf den Balkon, kommt sie auch auf ihren und hockt sich mit ihrem Stuhl auf ihren, deseiteren redet sie schlecht über mich vor meiner Nase im Garten. Ich habe ihr schon gesagt, daß ich keine Kontrolle brauche. bin ich auf Reisen, wird mein Läufer vor der Türe hochgestellt, damit sie ja bemerkten, wnn ich wieder da bin, unerträglich, ich komm mir vor wie im Knast.

Die Heizkostenverordnung spricht von "Wohn- oder Nutzfläche". Sowohl WF als auch NF können Balkonfläche enthalten.

Darf Balkonfläche also wirklich als anzurechnende Fläche für die Ermittlung der Heizungskosten herangezogen werden?

Wie sieht es außerdem mit Treppen und Flure innerhalb der Wohnung/Haushälfte aus. Angeblich sind die wieder nicht mit einrechenbar, obwohl z.B ein großer Treppenraum innerhalb der Wohnung auch beheizt werden muss und Flure meist natürlich auch.

Und wie sieht es mit Kellerraum aus?

Und was meint die Heizkostenverordnung überhaupt mit WF und NF? Etwa nach DIN Norm oder vielleicht nach WoFlV?

Hallo zusammen

Bei uns im Haus (Altbau) gibt es einen zentralen Internetanschluss (oder auch Hausanschluss genannt) über den alle Wohnungen plus das Büro des Vermieters mit dem Internet Verbunden sind.

Ich würde gern wissen ob er im einzelnen sehen kann bzw. ob er rechtlich dazu befugt ist zu überprüfen wer welche Seiten besucht, was gepostet, gemailt, gestreamt, bestellt oder sonstwas wird. Also ich weiß nicht ob er es macht, will ihn auch nicht verdächtigen weil er ein ganz netter ist, will nur wissen ob er es per Gesetz dürfte.

Im Nutzungsvertrag steht unterm Punkt Datenschutz genau folgendes:

"Der Vermieter ist befugt und auch technisch in der Lage, den Netzwerkverkehr im Haus und zum Netz zu kontrollieren. Dies geschieht nur in Ausnahmefällen aus administrativen Gründen (z.B. unzulässige Nutzung) Der Vermieter ist berechtigt, Protokolldateien zu führen, in denen Zugangsdaten der Nutzer wie Zeiten, IP-Adresse, MAC-Adresse und Zugangspunkt gespeichert werden. Der Mieter ist damit einverstanden, dass diese Daten zur Prüfung von missbräuchlichen Nutzungen an hierfür beauftragte Personen weitergeleitet werden."

So, also Frage steht oben, wär schön wenn sich jemand da auskennt...

Hallo,

Freitag Nacht haben wir bemerkt, dass der Strom in beiden Kinderzimmern weg ist, denn die Babyphone gingen nicht mehr. Auch Telefon, Internet und Tv waren tot. Beim Blick in den Stromkasten haben wir gesehen, dass eine Sicherrung raus war. Ich wollte sie wieder hochdrücken aber sie hing da wie ein Gummiarm. Kein Widerstand beim drücken, nichts. Unser Vermieter (der direkt nebenan wohnt) ist aber seit ca einer Woche im Urlaub. Er hat uns keine Notfallnummer dagelassen oder sonst irgendwen bei dem wir uns im Notfall melden könnten. So mussten wir Samstag den Elektrikernotdienst kommen lassen. Erstmal war der Herr sehr entsetzt und meinte, dass dieser Kasten so alt wäre, dass er ihn eigentlich nicht mehr ans Netz lassen dürfe. Die Rechnung betrug dann 280Euro!!!!!! 280!!!! Oh Gott!

Jetzt möchten wir gerne wissen wer die Kosten zahlen muss?!

Danke!

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem mit meinem Vermieter. Im März wurden aus altersbedingten Gründen und Schimmel die Fliesen im Bad, Toilette und in der Küche vom Vermieter ausgetauscht. Nachdem alles soweit fertig war und die neuen Anschlüsse gelegt wurden, kam auch schon pünktlich unsere Einbauküche.

Als die Monteure am werkeln waren, haben diese Festgestellt, dass kein Spülmaschinenanschluss existiert!!! So jetzt hatten wir das Problem das wir eine neue Küche haben aber die Spülmaschine nicht anschließen konnten. Der Monteur meinte, dass dies der Vermiete hätte eigentlich wissen müssen während hier neu gefliest worden war und das jede neue Küche eine Spülmaschine besitzt.

Jetzt haben wir nach absprache mit unserem Vermieter einen Gas-Wasserinstallateur gerufen der den Spülmaschinenanschluss gelegt hat, sodass die Spülmaschine nun funktioniert.

Nun das Problem: DIE RECHNUNG VON 190 EURO MÖCHTE DER VERMIETER NICHT BEZAHLEN!!!! WEIL DAS SEINER MEINUNG NACH UNSER PORBLEM IST UND WIR DOCH EINE SPÜLMASCHINE HÄTTEN GARNICHT KAUFEN MÜSSEN!!

Muss der Vermieter die Rechnung begleichen oder muss ich zahlen???

Würde mich über eure Hilfe freuen,

Mfg

Deniz

Hallo. Das Haus in dem ich zur Miete wohne (eine Wohnung im Erdgeschoss) steht nun zum Verkauf. Es wurde auch ein Gutachten erstellt.... Doch habe ich das recht das Gutachten zu sehen oder muss ich glauben was mir der vermieter( Tochter der Eigentümerin ) erzählt???? Das Haus is schon noch teuer aba es gehört denn noch viel gemacht... Wie is das mit den ganzen steuern un Versicherungen was für welche braucht man da un was kosten die so im schnitt ??? Was muss ich beachten falls ich das Haus kaufen würde???? Vermieter sind zwar gute Freunde von uns aber iwie wissen wir nich ob man ihnen alles glauben kann da sie (die Tochter un Mann) sich angeblich n Haus gekauft mit 120 qm etz haben sie aber gesagt sie hätten es nur gemietet das ist zwar nicht unsere Angelegenheit aba dadurch is das misstrauen aufgekommen, dass irgendetwas nich stimmt was wissen wir aber nicht....bitte um dringenden rat

Hallo,

Eine Frage, ich möchte dem Vermieter als Nachweis für mein Einkommen letztes Jahr den Steuerbescheid kopieren von 2012. Zusätzlich gebe ich eine Mieterselbstauskunft ab:

Welche "Zahl" muss ich da unter Einkommen eintragen? Das zu versteuernde Einkommen, oder das "normale" Einkommen, was ja höher wäre, und sich daher sicher besser macht in der Selbstauskunft. Welches trägt man dann ein?

Hallo liebe Community,

wir haben 3 Katzen, die in unserer Dachgeschosswohnung dauernd vor den Fenstern sitzen und sehnsüchtig raussehen. Aber damit nicht genug! Sobald wir ein Fenster auch nur einen Spalt öffnen, versuchen sie, herauszuklettern. Letzte Nacht hing unser Kater an einem der Fensterrahmen und wollte nicht mehr loslassen (er war hochgesprungen - ich wusste gar nicht, dass er SO hoch springen kann - und hielt sich fest). Da sie anscheinend den sehr großen Drang verspüren, nach Draußen zu kommen, möchte ich ihnen das natürlich nicht verwehren (ist ja auch purer Stress für mich UND die Katzen!). Nun gibt es leider folgendes Problem:

Unsere Vermieterin hat sich schon ziemlich quer gestellt, als wir uns die Katzen anschaffen wollten. Nun ist es so, dass die Haustüre in unserem Mehrfamilienhaus aus Glas ist - ein Einbau einer Katzenklappe ist zwar möglich, aber teuer. Und wie ich unsere Vermieterin kenne, wird sie das nicht übernehmen, sondern wir müssen dafür blechen. Ist dann eben die Frage, ob sich das lohnt für 2-5 Jahre weiteren Wohnens dort. Außerdem habe ich etwas Bedenken, wenn die Katzen im Flur rumrennen - da könnte sich schnell jemand gestört fühlen, die Katzen laufen in fremde Wohnungen oder es eskaliert die Situation im Flur mit dem Hund einer unserer anderen Mieter.

Meine Frage wäre nun, ob wir ihnen nicht einfach aus 2-3 Fenstern unserer Wohnung die Möglichkeit geben könnten, auf unser Dach zu klettern.

Ich bin gespannt auf eure Antworten!

Hallo Community,

wie ihr alle kennt, soll man beim Wohnungsvermittler einen Einkommensnachweis vorlegen. Ich habe vor einen Nachweis zu zeigen. Am Anfang habe ich ja versichert, dass ich den Nachweis per Mail schicken werde. Doch jetzt habe ich da Bedenken und möchte nicht gern, dass ich es per Email schicke und auch nicht, dass sie diesen Nachweis in der Akte stellen.

Daher meine Frage: Reicht es völlig aus, den Vermittler einfach in meinem Einkommensnachweis zu blicken? (Also ohne Kopie oder einen Nachweis dem Vermittler zu überreichen)

Freue mich auf Eure Unterstützung.

Woher bekomme ich einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate als Selbstständiger? Ein Vermieter braucht diesen. Gibt es beim Finanzamt ein Schreiben, was sie ausstellen?