Hallo, ich bzw mein Partner möchte einen Antrag auf Hartz IV stellen. Dafür brauchen für einen Bescheid vom Vermieter mit Angaben zur Wohnung. Ich hab etwas Sorge, das uns die Wohnung gekündigt wird, weil nun einer von uns nicht erwerbstätig ist. Mein Partner und ich stehen beide im Mietvertrag. Kann das passieren oder muss ich mir da keine Sorgen machen?

LG

Hallo zusammen,

ich bin letzte Woche im Hausflur auf den Stufen ausgerutscht und habe nun irgendwie was an den LWS....Prellung, ein riesen blauen Fleck, Schmerzen und auf unbestimmte Zeit nicht Arbeitsfähig. Das ist jetzt nur so ne Idee.....Aber ist der Vermieter nicht dazu verpflichtet die Stufen so zu halten dass sich keiner Verletzen kann? Keine Ahnung, Teppich auslegen oder so? Das sind Marmortreppen (oder Granit...? keine Ahnung) die extrem rutschig werden wenn auch nur ein paar Tropfen Wasser darauf liegen

Vielen Dank für Eure Zeit :) LG

Hallo wir wollen bei Kabel Deutschland das Angebot mit Internet, Telefon und Fernsehen in Anspruch nehmen. Ein TV Kabel anshluss ist vorhanden. Als der Techniker von kd da war wollte er aber eine neue Anlage anbringen die jedoch an eine erdungsschiene angeschlossen werden muss. Diese ist jedoch nicht vorhanden und müsste erst noch angebracht werden. Nur unser Vermieter will keinen Stab in die Erde unter seinem Haus schlagen.

Nur ohne die erdungsschiene können wir kein Internet und Telefon per Kabel empfangen.

Theroretisch sind wir dann gezwungen wieder auf DSL umzusteigen.

Kann uns der Vermieter also theoretisch dazu zwingen worüber wir Internet und Telefon beziehen?

Es handelt sich um eine 38qm große Wohnung (also klein, aber keine Überbelegung) und mein Partner hat einen guten Job und einen guten Ruf.

Wir haben gerade einen Anruf vom Vermieter bekommen, dass am elften September Leute kommen, die unsere Gasgeräte reinigen. Es handelt sich um zwei Gasheizungen, einen Gasboiler und einen Gasherd. Der Vermieter meint, wir müssen das selbst zahlen, egal wie teuer es wird? Aber im Mietvertrag steht, dass wir als Mieter Instandhaltungskosten nur bis zu einer Summe von 100 Euro zahlen müssen, fällt das nicht darunter? Und für den Fall, dass wir wirklich zahlen müssen, weiß einer, wie teuer das ungefähr werden könnte? Danke schonmal für die Antworten

Wenn ich mir eine Wohnung angesehen habe und dem Vermieter sage, dass ich diese auch gern hätte und er mir daraufhin den Mietvertrag mit allen Details zeigt, kann ich doch trotzdem noch ablehnen, oder? Aber kann der Vermieter dann irgendetwas von mir verlangen (zum Beispiel einen bestimmten Betrag, weil er das Zimmer ein paar Tage für mich freigehalten hat)? Eine Reservierungsgebühr oder ähnliches gab es nicht, lediglich die Absprache, dass man Einsicht in den Vertrag bekommt und sich zur Vertragsunterzeichnung trifft. Andersherum kann ich ihm gegenüber aber auch keine Rechte geltend machen, falls er die Wohnung dann doch jemand anderem vermietet (oder doch)?

Und zwar ist seit über einem Jahr bereits das Internet/Telefon Kabel welches vom Keller in meine (Miet)Wohnung führt kaputt.

Anfangs dachte ich noch es lege am Anbieter und wechselte ihn nach knapp über einem Jahr am 11.03. diesen Jahres. Als auch das nichts half, lies ich mehrere Telekom-Techniker hier antanzen um sich das Problem anzuschauen.

Dies zog sich dann bis Anfang dieser Woche hin, zwischen durch ging das Internet mal für 3-4 Tage wieder, gefolgt von mehreren Tagen gar kein Internet und mind. 14-15 Ausfälle täglich. Auch nervig ist es, dass das Festnetz-Telefon nicht benutzbar ist. Es knackt und rauscht die gesamte Zeit und wenn man einen Anruf erhält oder selbst anruft, fällt auch hier das Internet für die Dauer der Zeit aus. Das Ausstecken des Telefons aus der Telefonbuchse brachte auch nichts, da das Problem ja bekanntlich an der Leitung liegt.

Die Techniker von Telekom hatten dutzende verschiedene "Problemlösungen" parat, welche alle nicht halfen. Anfang der Woche dann, schickten sie einen Service-Ingenieur vorbei, der feststellte dass das Kabel vom Keller in meine Wohnung kaputt sei.

Er führte einige Messungen durch und war sich am Ende 100% sicher das es daran lag, jetzt müsse das Kabel "ersetzt" werden.

Die Sache ist jetzt die, das ich seit fast 2 Jahren (beim alten Anbieter) 30€ monatlich und (beim neuen Anbieter) 40€ monatlich gezahlt habe und knapp die Hälfte davon benutzen konnte, da wie oben bereits erwähnt das Internet überwiegend tagelang tot war oder dutzdene male am Tag ausfiel.

Wenn man das zusammen rechnet, kommen rund 800€ dabei raus, obwohl ich nur 50-60% des Internets benutzen konnte.

Bleibt also wenn man es so nimmt, ein Schaden von 300€-400€.

Habe ich da irgendwelche Schadensansprüche gegenüber dem Vermieter?

Beim Anbieter bestehen ja leider keine, da dieses Kabel nicht ihnen gehört, sondern dem Vermieter.

Hallo, ich hoffe mir kann der ein oder andere ein paar gute Tipps geben. Wir sind Ende letzten Jahres in ein Mietshaus eingezogen. Dieses ist sehr groß unterkellert und leider liegt hier das Problem. Wir haben früh gemerkt, dass der Keller überdurschnittlich feucht (über 90 %) ist und deshalb unser Lüftungsverhalten dementsprechend angepasst. Den Vermieter haben wir rechtzeitig darauf hingewiesen. Daraufhin kamen 2-3 Firmen und haben verschiedene Sachen versucht , die ohne Ergebniss blieben. Es bilden sich an den Ecken der Wände schon kleine Pfützen, wir denken also, dass das Grundwasser nach oben steigt. Vor knapp 2 Monaten sind dann die ersten Holzschränke von Schimmel befallen. Danach haben wir es dem Vermieter erneut gemeldet und eine Mietminderung angedroht. Beim Einzug wurden wir nicht auf diesen feuchten Keller hingewiesen, das Haus wurde komplett sarniert und der Keller war frisch gestrichen, sodass wir nichts erahnen konnten! Wir wollen allerdings sehr gerne hier wohnen bleiben und hoffen dass der Vermieter etwas macht ! Bloß was? Er stellt sich quer, was ich nicht verstehe, denn das Haus steht in einer tollen Wohngegend und hat einen dementsprechenden Wert. Es muss doch im Interesse des Vermieters (im übrigen eine Genossenschaft) sein, diesen Wert zu erhalten?!! Wer hat gute Tipps? Was können wir im rechtlichen Rahmen tun? Was muss der Vermieter tun? Vielen Dank

Ich habe heute Mittag einen Anruf von meinem Vermieter erhalten. Ich habe zum 30.9. meine Wohnung gekündigt. Nun rief mich der Vermieter heute an, um einen Besichtigungstermin einer Interessentin für Morgen zu vereinbaren. Ich habe natürlich zugesagt, in dem Glauben, morgen die Zeit zu haben. Eine Stunde später rief mich jedoch meine Chefin an und teilte mir mit, dass ich morgen arbeiten muss.

Ich habe seitdem mehrfach versucht, den Vermieter zu erreichen, jedoch geht in seinem Büro niemand ans Telefon und das Handy ist ausgeschaltet. Ich habe daraufhin eine Nachricht mit der Absage, sowie einer Bitte um Rückmeldung auf dem Anrufbeantworter hinterlassen.

Ich kann leider auf der Arbeit nicht absagen, ich muss erscheinen.

Drohen mir nun Konsequenzen, falls die Nachricht nicht abgehört wird?

Ich wohne zwar erst 6 Monate in der Wohnung, habe aber bereits nach 3 Monaten gekündigt, weil der Vermieter wichtigen Reparaturen nicht nachkam. Wenn ich ihn angerufen habe, ging er nicht ran,auf E- Mails, Einschreibebriefe reagiert er nicht. Zuerst dachte ich , dass er in Urlaub sei....nun habe ich die Wohnung fristgerecht per Einschreiben mit Rückschein gekündigt und ihn um einen Termin für die Wohnungsübergabe gebeten. Leider hat er sich bis heute (3 Monate später ) noch nicht gemeldet. Nun ist in ca 12 Tagen Auszugstermin...die Schlüssel wollte ich ihm per Einwurf- Einschreiben zurückschicken.... Hat ein Vermieter nicht die Pflicht sich zu melden , bzw eine kurze Kündigungsbestätigung zu schicken, sei es auch per Mail? Jedenfalls habe ich alle Fristen eingehalten und auch immer die Mieten überwiesen. Ach ja, einen Mietvertrag habe ich auch nie von ihm erhalten, er wollte zwar einen machen ,tat das aber nie..... Was haltet ihr davon ?

Gruß Pascal

hey, ich habe mal eine Frage. Ich hätte so gerne einen Hund, schon seit ich ein Kind bin. Ich liebe Hunde, könnte ihn auch mit zum Stall nehmen, da ich ein eigenes Pferd habe und es ist einfach mein Traum. Vermieter wurde schon angesprochen, er will das nicht. jetzt habe ich aber gehört, dass es seit einiger zeit nicht mehr erlaubt ist seinen vermietern haustiere zu verbieten. so richtig heimlich kann ich das nicht machen weil mein vermieter eine firma im haus hat und deshalb auch häufiger da ist. ich will auch keine deutsche dogge, ich möchte einen kleinen hund, beispielsweise einen mops ♥ soll ich mir jetzt einfach einen hund kaufen? oder meint ihr das wäre nicht in ordnung. und wer weiß mehr dazu das man haustiere nicht verbieten darf?

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Wohnung zu Ende Oktober 2013 aufgekündigt. Nun möchte mein Vermieter mich aber eher rausbekommen, da hier viele neue Studenten einziehen wollen. Ich würde es auch gut heißen schon eher ausziehen zu können.

Das Problem: Meine Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Ich dürfte 1 Monat eher raus, auch vom Vermieter aus (seine Idee), jedoch möchte er für den Oktober (in welchem ich gar nicht mehr dort wohnhaft bin) die Hälfte der Miete bekommen (obwohl dann mit hoher Wahrscheinlichkeit schon jemand Neues dort wohnen würde). Ist dies eigentlich Rechtens? Er würde ja dann im prinzip doppelt die Miete einkassieren und ich glaube, dass er mich irgendwie übers Ohr hauen will (mein Vermieter wirkt allgemein etwas korrupt).

Ich freue mich über jede Hilfe und Information.

Vielen Dank fürs Lesen.

Hallo zusammen,

ich ziehe demnächst (01.09) in eine andere Wohnung in der selben Stadt um.

Meine Fragen:

1. Muss ich die aktuell bestehende Wohnung selbst bei den Stadtwerken abmelden? Und wann sollte dies passieren?

2. Wann kann man sich für die neue Wohnung anmelden? Geht das auch nach dem Umzug, oder muss das schon vorher geschehen? Noch wohne ich dort ja noch nicht, wegen Briefe, Kontakt, ...

3. Wer nimmt die Anmeldung in der neuen Wohnung vor? Der aktuelle Mieter, der Vermieter, oder ich selbst?

Gruß und Dank

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Hallo,

ich bin letzte Woche in meine neue Wohnung mit einer nicht vorhandenen Einbauküche eingezogen. Da die Küche keinen Starkstromzugang hat (dieser geht nicht bis in mein Stockwerk) muss ich einen Herd mit Gasanschluss wählen, was ich nicht weiter schlimm finde.

Bei der Wohnungsübergabe ist mir (da ich mich nicht auskenne) nicht aufgefallen, dass in der Küche jedoch noch kein richtiger Gasanschluss vorhanden ist, lediglich die Gasleitung (Rohr mit Stöpsel ragt 2cm aus der Wand) aber keine Gassteckdose an dem man den Herd bzw den Gasschlauch anschließen kann.

Da ich eine Küche mit Einbauherd möchte und die einzige Stelle, wo ich den Herd hinstellen kann (wg der Gastherme rechts und Wasserleitungen links für Spüle, WaMA und SpülMA) genau vor dem Gasanschluss ist, wurde heute morgen das Rohr mit der Gassteckdose etwas nach rechts versetzt. Nach großer Diskussion letzte Woche habe ich mich mit dem Vermieter mündlich geeinigt, dass ich den Gasschlauch bezahle und er für die Kosten der Installation aufkommt.

Jetzt besteht er allerdings darauf, dass wir uns die Kosten der Installation teilen, da die Verlängerung des Rohres zur Seite nicht notwendig gewesen wäre und es nur aufgrund meiner Planung der Küchenzeile dazu gekommen wäre.

Muss ich das hinnehmen oder ist der Vermieter nicht eigentlich für solche Arten von Installationen verantwortlich? Da er mir schon keine Starkstromanschluss zur Verfügung stellen kann, sollte er doch wenigstens die Küche in einem "anschlussbereiten" Zustand bereitstellen. Ist das gesetztlich irgendwo festgelegt?

Problem ist auch, er wohnt bei mir im Haus…

Tausend Dank vorab!

Der Mieter zahlt seit mehreren Wochen keine Wasser Rechnungen an die Stadtwerke. Vermieter ist angeschrieben worden, weil der Mieter auf mehrere Mahnungen nicht reagiert hat und wollen nun am 20.8. das Wasser für diese Wohnung abstellen. Mieter ist nicht zu erreichen. Was soll man tun. Darf der Vermieter in die Wohnung?

Also unsere Vermieter haben in der Stadt mehrere Häuser, die sie vermieten. Sie sind dafür bekannt dies herunterzuwirtschaften also schoene Rendite bei gleichzeitiger Nullinvestition. Der Vermieter hat von Vermietung keine Ahnung, der steht nur auf dem Papier, damit der Anschein der Seriosität aufrecht erhalten bleibt. Vor etwa 1,5 Jahren hatten die angefangen alte Mieter aus dem Haus zu eckeln und haben vor nichts zurückschreckt. Stichwort fingierte Einbrueche, um die Wohnungen anstatt an eine Person mit altem Vertrag an drei Studenten, die man ja, da meistens die Eltern zahlen, gut abzocken kann zu vermieten. Desweiteren wurde eine Wohnung neben der unsrigen angefangen zu renovieren und immer schön laut und moeglichst viel Dreck im Treppenhaus, damit man uns auch rauseckeln kann! Dabei haben sie Schwarzarbeiter beschäftigt, naja wird manch einer sagen, dass machen doch irgendwie alle! Ebenfalls wurde Bauschutt in den normalen Mülltonnen entsorgt, worauf die auch schon von der Müllabfuhr angeflaumt wurden. Desweiteren wohnt der Hausbesitzer auch im Haus, aber nur sporadisch. Um sich durch einen anderen Mieter über das Geschehen im Haus in Kenntniss setzen zu lassen. Stichwort Spitzeltum! And so on never ending story. Wenn es nach mir ginge Staatsanwaltschaft und strafrechtliche Verfolgung, leider gibt es in manchen Städten Strukturen, die einfach nix tun, weil sie keine Präzedenzfaelle schaffen wollen oder Rechtsanwälte ihre Reputation nicht gefährden wollen, denn dann wuerden sie es sich ja mit dem Gesocks verscherzen mit dem sie ja auch gerne gemeinsame Sache machen, Kohle ist ja alles! Und nein, ich bin bei bestem Verstand und erzaehle leider keine fakestory!
Kennt jemand ähnliche Faelle oder hat auch solche Erfahrungen gemacht. Was sagt die Rechtsprechung? Bitte keine Kommentare wie zieh doch einfach aus, kann dir doch egal sein! Danke im Voraus!

Unser Keller riecht sehr streng und wir können keine Kleidung darin lagern, weil sie sofort den Geruch annimmt. Unser Vermieter will nun, dass wir alle "organischen Sotffe" luftdicht verpacken. Sprich, wir sollen sämtliche Kartons, Bücher etc. in Plastikfolie einhüllen.

Ich kann nicht sehen, wie das Verpackung unserer (nicht verschimmelten) Sachen dem Geruch im Keller entgegenwirken soll. Ich habe eher Bedenken, dass die Bücher beispielsweise dann erst recht verschimmeln.

Der Vermieter verweist auf ein Merkblatt »Richtig heizen und lüften«, was er uns beim Einzug gegeben hat und behauptet, das wäre Bestandteil des Mietvertrags.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen erst wenige Jahre alten Neubau. In keinem Keller, den ich jemals hatte, musste jemand seine Kartons noch mal extra verpacken, aber der Vermieter behauptet, das wäre gängige Praxis.

Wir sehen nicht, dass dieses für uns umständliche Vorgehen in irgendeiner Weise dazu beiträgt, die Situation zu verbessern, sondern sehen den Geruch eher als eine Nutzungseinschränkung, die eine Mietminderung rechtfertigt.

Welche Möglichkeiten haben wir?

Hallo und zwar haben wir ein großes Problem, wir haben in unserer Wohnung extreme Feuchtigkeit und schimmel trotz täglichen lüftens. Jetzt in den Sommermonaten haben wir die Fenster die denn auf gehen fast den ganzen tag über auf kipp und manchmal sogar auch nachts. Trotzdem ist hier so eine üble Feuchtigkeit drin, wenn man in die Wohnung kommt und den ersten Atemzug nimmt, merkt man richtig die Feuchtigkeit. Wäsche trocknen tun wir in der Wohnung nicht mehr. Wir haben im Schlafzimmer an der einen außenwand schimmel, in der Küche an der wand zwischen Küche und Badezimmer und ja im bad natürlich auch. Wahrscheinlich haben wir auch in den anderen Räumen hinter den Möbeln schimmel weil es riecht überall so schimmelig. Die Bettwäsche und alles was sonst noch so Feuchtigkeit aufnimmt ist immer klamm. Dazu muss ich sagen das die Wohnung recht kühl ist aber die Heizungen funktionieren im sommer nicht. Meine Frage: wer ist dran schuld? Was könnte die Ursache sein? Und was können wir tun?? Und ist das Gesundheitsschädlich?

Hallo,

ich bin vor ein paar Tagen aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe mich offiziell bei der Stadt umgemeldet, einen Nachsendeantrag geschalten und am selben Tag habe ich an der alten Wohnung mein Namensschild an Briefkasten und Klingel abgemacht. Mein alter Mietvertrag läuft noch einen halben Monat weiter.

Nun hat mein alter Vermieter einfach wieder meinen Namen auf den Briefkasten geschrieben und mir ein Schreiben eingeworfen, obwohl er die neue Adresse hat. Habe dieses Schreiben per Zufall gefunden als ich nochmal in der Wohnung war.

Jetzt ist ganz einfach meine Frage: Darf ein Vermieter/bzw. eine Person einfach meinen Namen an einen Briefkasten anbringen? Bzw. wenn es ein wichtig Schreiben wäre, z.B. eine Kündigung oder so, wäre die dann überhaupt gültig?