Hallo, ich war heute um kurz nach 12 Uhr duschen und da gab es kein Warmwasser. Ich ging zu meiner Nachbarin, die auch kein Warmwasser hatte. Nun ist es nach 18 Uhr und es ist immernoch kein Warmwasser da. Wie lange darf das abgestellt sein und gibt es Zeiten, wo es garnicht abgestellt werden darf?

Wir wurden nicht benachrichtigt noch sonst irgendwie kontaktiert. Es gibt auch keinen Wasserrohrbruch oder sonstiges im Haus.

Was kann ich tun?

Was für einen Mietvertrag müsste Ich ausfüllen wenn Ich mit dem Vermieter in seinem Haus wohnen möchte?

Zuerst dachte ich an einem Untermiet-Vertrag aber der trifft wohl nur zu wenn mein Vermieter auch Mieter in dieser Wohnung wäre.

Bräuchte Ich dann einfach einen ganz normal Mietvertrag?

(Das Warum : Ich möchte ALG2 beziehen aber habe noch keine Wohnung gefunden und mein Vater verlangt Miete von mir solange ich noch in diesem, seinem, Haus mitwohnen möchte. Nun frage ich mich was für einen Vertrag ich ausfüllen sollte um ihm dem Jobcenter vorzulegen. )

Danke im Vorraus.

Hallöchen,

nächstes Jahr möchte ich meine Ausbildung beginnen und werde dann auch 18.

Nun zur Frage: Ich und ein Kumpel möchten eine WG gründen, nur wir 2, als Einstieg ins Leben. Ich hab mich schon informiert wie das so funktioniert und würde sagen wir werden beide die Hauptmieter. Die Frage ist nun bekommen wir als Azubis eine Wohnung oder wollen Vermieter uns nicht? Um weiter Infos zu WGs und ähnlichem würde ich auch bitten, danke!

MfG Marcel

Das frage ich jetzt da er mir keins gegeben hatte und jetzt zich Mängel mir übermittelt... bin frustriert..

Hallo :)

Also ein guter freund von mir hat momentan finanzielle Probleme und weiß nicht wohin. Er hat mich gefragt ob ich ihn ein paar Tage aufnehmen kann.. Ich weiß aber nicht ob ich dem Vermieter mitteilen muss wenn jemand ein paar tage hier ist eigentlich nicht oder ? Ich mein man kann ja auch zu anderen für 2 Wochen oder so zu Besuch zum beispiel zur Oma oder so also meine Oma musste nie dem Vermieter Bescheid sagen :D Ich würde mich freuen wenn jemand von euch etwas weiß :) Danke schonmal

Wie einige eifrig meine letzte Frage gelesen haben, kommt nun der nächste Stein, der mir vom Vermieter in den Weg gelegt wird.

Ich habe nun mit meinem Exfreund vereinbart, dass ich bis Dezember (Da bis dahin unsere gemeinsame Kündigungsfrist geht), dass ich die Hälfte der Warmmiete bezahle und diese nach der Kündigung zurückbekomme.

Mit der fehlenden Zahlung wurde mit dem Vermieter alles geklärt, allerdings meint er nun, dass er meine Kündigung nicht akzeptieren kann. So langsam fühle ich mich ver*rscht.

Folgendes steht in unserer Kündigung:

"hiermit kündigen wir unser Mietverhältnis fristgerecht zum 31.12.2015 und beantragen hiermit folgende Mietvertragsänderung:

Herr XYZ möchte das Mietverhältnis als alleiniger Mieter fortführen und beantragt daher einen neuen Mietvertrag zwischen Ihnen beiden."

Da er ja noch in der Wohnung bleiben will. Und ich soll aus dem Vertrag gelöscht werden.

Jetzt begründet der Vermieter die Ablehnung damit, dass mein Ex die Wohnung nicht bezahlen könne. Natürlich kann er das, da er genug Einnahmen bezieht und seine Eltern bürgen würden.

Es ist sogar ein Datenblatt unserer Einnahmen im Mietvertrag beigelegt und da sieht man eindeutig, dass mein Ex die Wohnung bezahlen kann.

Was soll ich nun tun?

Hallo,

meine Freundin und ich - Berliner - sind zur Zeit auf Wohnungssuche. Für mich wird es die erste eigene Wohnung sein. Da die Wohnungssuche in Berlin nicht gerade leicht ist, es an Konkurrenz nicht fehlt, und man zu einer Besichtigung ohne sämtlicher Unterlagen gar nicht erst auftauchen braucht, sind wir nun dabei eben diese Unterlagen so schnell wie möglich zusammen zu bekommen.

Nun ist es so, dass für uns beide jeweils ein Elternteil von uns bürgen wird, was mich zu meiner Frage bringt: Für eine selbstschuldnerische Bürgschaft wird u.a. die Schufa-Auskunft des Bürgenden benötigt - OK - doch reicht diese dann aus oder muss ich nun jeweils die Schufa-Auskunft für mich UND die meines Vaters anfordern?

Danke im Voraus!

In einer Doppelhaushälfte ist kein Hauswasserfilter vorhanden. Die Vermieterin meint, dass müsste nicht sein, sowas hätten nur die letzten Häuser in einer Straße, von wegen evt. Verschmutzungen.

Jetzt haben wir gelesen, dass der Hauseigentümer aber seit 1988 zum Einbau eines Hauswasserfilters verpflichtet ist. Laut DIN 1988.

Wir filtern unser Trinkwasser jetzt mit einem Brita Wasserfilter. Macht es von der Filterung Sinn, dass ein Hauswasserfilter noch auf jeden Fall eingebaut wird? Das Wasser ist hier in der Region stark Kalkhaltig, es wird mit Brita schonmal wenigstens weicher.

Wir denken, dass sich die Vermieterin weigern wird, aus Kostengründen. Aber, wir verstehen nicht, dass dieser Hauswasserfilter gar nicht vorhanden ist, vor uns haben hier ja auch schon andere Mieter gewohnt, dass muss doch jemandem aufgefallen sein.

Welcher Hauswasserfilter wäre dann empfehlenswert? Wir haben gelesen, dass Rückspülfilter wohl eine gute Lösung sind. Diese sind jetzt auch nicht so teuer, wo wir jetzt überlegen, so einen Hauswasserfilter auf unsere Kosten einzusetzen.

Guten Tag, ich habe mal eine Frage zu folgendem Thema:

Ich habe bereits Anfang Juli meinem Vermieter gemeldet, dass in meinem Badezimmer, an der Armatur der Badewanne, Fliesen hervortreten und ich aufgrund dessen einen Rohrbruch vermute.

Daraufhin wurde mir am 28. Juli Fliesenleger geschickt. Dieser stellte nur fest, dass er den Schaden aktuell nicht beheben könne, da erst die Armatur entfernt werden müsse. Ein neuer Termin wurde dann für den 15. September vereinbart. Zu diesem Termin ist überhaupt niemand erschienen, angeblich wisse man auch nichts von einem vereinbarten Termin.

Heute kam es dann zu einem weiteren Termin. Bei diesem Termin wurde festgestellt, dass es sich dabei tatsächlich um einen Rohrbruch handelt.

Nun mussten statt zwei Fliesen etwa 2 m² Fliesen entfernt werden, zusätzlich wurde mir mein Waschbecken entfernt, ich kann also nun weder duschen, noch baden, noch mir überhaupt im Badezimmer die Hände waschen.

Wasser läuft im Moment nur in der Küche.

Jetzt wurde mir mitgeteilt, dass aufgrund der feuchten Wände zunächst erst mal einige Tage ein Trocknungsgerät ins Badezimmer gestellt werden muss.

Nun habe ich die Frage, ob ich irgendwelche Ansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen kann.

Im Prinzip habe ich jetzt keine Möglichkeit zu duschen, habe durch hohe Fehlzeiten auf der Arbeit auch Verdienstausfälle, das Trocknungsgerät wird einiges an Strom fressen....

Welche Rechte habe ich?

Hallo Zusammen, Ich bin vor 3 Monaten mit 2 Freunden in eine neue Wohnung eingezogen. Nun hat uns die Partei unter uns gemeldet, dass Wasser in ihr Bad laufen würde. Daraufhin haben wir den Vermieter kontaktiert, der festgestellt hat, dass unser Siphon nicht mehr mit dem Wannenablauf verbunden war und das Wasser sich unter der Dusche gesammelt hat und dadurch in die untere Wohnung getropft ist.

Nun ist meine Frage, wer muss für den Schaden aufkommen? Der Vermieter welcher auch die Wohnung renoviert hat, sagt es wäre unsere Schuld. Jedoch haben wir ebenfalls den Ablauf nicht vom Siphon getrennt.

Und darf so etwas passieren, wenn Siphon und Ablauf von einander getrennt sind? Ich schätze das hier bei der Renovierung gepfuscht wurde und das dies ein Folgeschaden ist.

Schonmal Danke im vorraus!

Hallo zusammen! Folgendes Problem: Nach der Behebung eines Wasserschadens (2015) hat die Wohngebäudeversicherung die zum Betrieb der Trocknungsgeräte entstandenen Stromkosten bereits an den Vermieter zurückerstattet. Den Mieter der Wohnung erwartet eine hohe Stromrechnung seines Anbieters. Er hat den Vermieter bereits gebeten, ihm die Rückerstattung zu uberweisen. Dieser weigert sich jedoch und sagt, dass er diese "Stromgutschrift" mit der nächsten Betriebskostenabrechnung verrechnen will. Hat er das Recht dazu, den Betrag ao lange einzubehalten oder ist er zur sofortigen Auszahlung verpflichtet!

Vielen Dank!

Clarelli

Hallo Zusammen,

habe folgendes Problem;

Meine Mutter wohnt am anderen der Republik und ist verwitwet (=alleinstehend) in einem Wohnblock mit 12 Einheiten.

Die Mieter sind alle nicht auf Rosen gebettet. Der Hauseigentümer macht gleichzeitig die Hausverwaltung und hier passieren Dinge, die für mich haarsträubend sind.

Der Eigentümer (=Verwalter) beschäftigt wohl nur eine 450€ Kraft für die Hausverwaltung, so dass die Mieter sehr oft mehrere Tage warten müssen, wenn sie ein Problem haben (Reparaturen in der Wohnung und der Anlage) ist das so zulässig oder gibt es hier eine gesetzliche Regelung, dass bei dringenen Problemen (Heizugsausfall) kurzfristig geholfen werden muss?

Auch die Nebenkostenabrechnung scheint mir nicht ganz zu passen - im letzten Jahr wurde ein Rasentraktor gekauft und auf die Mieter umgelegt, wobei ich nicht sicher bin, ob das so erlaubt ist, aber das Kuriose ist, dass der Hausmeister mit einem ganz normalen Handrasenmäher die Mäharbeiten macht. Als meine Mutter ihn mal angesprochen hat, hat er ein wenige ausweichend geantwortet , dass der Rasentraktor in der Inspektion sei.

Meine Mutter hat den Hausverwalter / Hausbesitzer mal angerufen und wollte alle Belege und Rechnungen um die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, er hat ihr nur gesagt, wenn sie Ärger machen will, würde er sie kündigen und die Wohnung an Flüchtlinge vermieten. Da hat meine Mutter Angst bekommen, denn der Hausmeister hat schon mal eine Mieterin vergrault und terrorisiert, bis sie dann von sich ausgezogen ist. Meine Mama hat aber nicht das Geld für einen Umzug und die Wohnung ist gerade so, dass sie sich leisten kann, auch ich verdiene in der Gastronomie gerade mal das,was ich zum leben brauche.

Jetzt die Frage - gibt es eine Aufsichtsbehörde für Hausverwaltung, wo die überpüft werden so wie z.B. das Finanzamt Betriebe überpüft? Oder was kann man sonst noch tun um sich zu wehren? Verbraucherberatung ist auch keine in der Nähe, eine Rechtsschutzversicherung hat sie leider auch nicht.. Sie würde auch gern anonym bleiben aus Angst, dass der Hausmeister sie dann auch terrorisiert.

Wer weiß Rat?

Nach dem Auszug (10 Jahre Miete) hat mir der Vermieter die Rechnung für die beschädigte Duschkabine (Plexiglas) in Höhe von 1300 € zugeschickt. Der Vermieter hat ca. 20 Jahre alte billige Duschkabine gegen neue moderner komplett ausgetauscht. Von "Restwert", "Zeitwert", "Neu für Alt" will der Vermieter nichts wissen.

Habe ich in diese Situation irgendwelche Chance mich zu wehren ? Gibt es schon Gerichtsurteile, die ich als Begründung für meine Antwort auf diese meine Meinung nach übertriebene Anforderung des Vermieters benutzen könnte ?

Wir haben ein neues Reihenhaus zur Vermietung gekauft / erstellen lassen. Nun hat die Telekom den Anschlusspunkt gesetzt. Die durch die 30 Minuten Arbeit für das Setzen des Anschlusspunkts entstandene Aufwandspauschale von 599,95 € (an sich schon eine Unverschämtheit) möchte ich natürlich gerne von der Steuer absetzen. Ist das im Rahmen der Werbungskosten möglich oder muss ich diese aktivieren und über 50 Jahre abschreiben? Oder gilt hier zumindest eine kürzere Abschreibungsdauer.

Hallo,

folgendes Szenario:

ich bin Sep. 2014 in meine derzeitige Wohnung eingezogen (mein Vermieter hat zuvor dort gewohnt ,bis Anfang August 2014).

Nun sagte heute der Vermieter das ich für Sep/Okt/Nov/Dez 2014 insgesamt 100 Euro wieder bekommen würde von den Nebenkosten.

Das heißt ich habe für 4 Monate 100 euro zu viel bezahlt und würde aus 2015 ebenfalls noch etwas über 200 euro bekommen. Also zusammen etwas über 300 euro.

Kann ich den Überschuss den ich auch 2015 bereits gezahlt habe zusammen mit dem Überschuss von 2014 zurück bekommen? Bzw MUSS ich das vom Vermieter sogar zusammen zurück bekommen? Oder ist das unüblich und ich bekomme das aus 2015 erst September 2016?

Und wie ist das wenn ich ausziehen würde, muss ich dann spätestens wenn ich raus bin den gesamten Überschuss bis zu diesem Tag zurück bekommen?

Hallo, ich wohne seit Mai in meiner neuen Wohnung. Im Badezimmer in der Dusche wie das Wasser durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Beim Waschbecken habe ich nur kaltes Wasser ( was nicht schlimm ist)ich müsste mir so ein untertischgerät hole um dort warm Wasser zu bekommen.

Jetzt würde mir von Bekannten gesagt das es eigentlich Pflicht sein muss ,das man dort warmes Wasser hat.

Stimmt das? Ist der Vermieter dazu verpflichtet im Waschbecken warmes Wasser bereitzustellen ?

Schöne Grüße

Hallo,

mir wurde wegen eigenbedarf gekuendigt (kuendigung kam ueber einen anwalt und ist gueltig und in ordnung).

Ich bin nun in eine andere wohnung entsprechend umgezogen.
Nun habe ich erfahren, dass die vom vermieter genannte person nicht zum genannten termin (1.10.2015) einzieht, sondern erst anfang nächsten jahres.

Wie ist hier die rechtslage? Eigentlich hätte ich schließlich länger in der wohnung bleiben "duerfen" bin ich der meinung.
Kann ich in diesem fall einen entsprechenden schadensersatz fordern?

Danke fuer die antworten
Marcinez

Nach Differenzen mit unserem Vermieter, hat dieser uns die fristlose Kündigung unserer Mietwohnung in Papierform in den Briefkasten geworfen.
Das ganze allerdings in einem neutralen Briefumschlag ohne Porto. Also kein Einschreibenbrief.
Kann ich dieses Schreiben nun ignorieren und  behaupten, dass ich es nie erhalten habe?