Hallo zusammen,

Und zwar kam ich letzten Mittwoch früh (17.06.) von der Arbeit nach Hause und bemerkte einen großen Wasserfleck mit "pelzigen" Stellen an der Wand im Flur (Rigips). Ohne jegliche Wasserspuren in der gesamten Wohnung. Der Wasserfleck ist auch in der Nähe vom Stromkasten und der bei der Telefondose unmittelbar.

Habe direkt meinen Vermieter angerufen und informiert. Die frühere Hausverwaltung auch. Und den Hausmeister ebenfalls, der sich das wenig später auch ansah. Scheinbar ist ein Rohr innerhalb der Wand undicht. Die Wand ist zwischen Badezimmer und Flur.

Mittlerweile verfärbt sich die Wand dunkler. Teilweise schwarz und es sieht so aus, als löse sich auch langsam die Rauhfaser. Außerdem riecht es bereits modrig. So, bislang hab ich vom Vermieter dazu nix mehr gehört, obwohl ich denen das auch mit dem Schimmel mitteilte.

Als ich den Vermieter heute nochmal anrief sagte der: ich dachte sie wollen den Hausmeister nochmal drauf sehen lassen und sich dann melden.

Dabei hab ich das nie behauptet. Außerdem hat er das alles bereits gesehen.

Der Schaden wird schlimmer. Und eine Lösung liegt noch nicht vor. Der Vermieter wollte sich an den Hausmeister wenden und dann wieder bei mir anrufen. Tat er nicht.

Da ich noch nie Wasserschäden und/ oder Schimmel in der Wohnung hatte, frage ich mich:

1. Ist das ein Notfall? 2. Wie viel Zeit muss ich den Vermietern geben, um zu reagieren? 3. Kann ich selbst eine Firma für die Reparatur und weitere Maßnahmen rufen und dann die Kosten mit der Miete verrechnen?

Danke für Hinweise

hey ho.... also die heizung in meinem zimmer macht seit n paar tagen ab und zu so ein piependes geraeusch. mein bro hat gegooglet & is auf die spur gekommen, dass es daran liegen kann, dass irgendwie zuviel luft in den rohren ist. keine ahnung. jedenfalls wenn man sie aufdreht verschwindet der ton. wenn sie aus ist, ist er da. da es sommer ist, wird die heizung eh nichr warm wenn sie an ist. kann ich sie anlassen? damit der ton nicht da ist? muss ich dem vermieter bescheid sagen? vorallem in der nacht stoerts mich beim einschlafen. tagsueber ist da eig nichts :'D danke fuer eure antworten.

In meiner neuen Küche liegen Rohre frei, so dass ich nicht ohne weiteres meine Küchenmöbel (freistehend) stellen kann. Bei der Besichtigung hieß es noch, dass dies noch verkleidet bzw. verändert wird und jetzt sagt der Vermieter: "Das muss so sein wegen der Fußbodenheizung."

Ist das so? Gibt es Rohre die dermaßen offen liegen müssen? Muss der Vermieter hier Abhilfe schaffen, damit ich meine handelsüblichen Möbel stellen kann?

Danke für eure Hilfe!

hallo,ich wohne seit 10 jahren in einem mehrfamilienhaus.hinter dem haus befindet sich ein garten,welchen ich seit 10 jahren nutze.zum damaligen mietvertrag bekam ich vom damaligen vermieter eine extra bescheinigung mit diesem text: Vereinbarung: zum mietvertrag vom 01.09.2014 zu oben genannter wohnung wird gartennutzung vereinbart.die rasenpflege des gartens u die pflege des rasens vor dem garten(hofbereich) wird vom mieter übernommen.alle anderen mieter des hauses haben eine solche vereinbarung nicht und nutzen den garten auch nicht. der neue vermieter möchte den garten nun abteilen um einem neuen mieterwelcher nun einzieht ein stück garten abzugeben.der garten ist eingezäunt u der vermieter sagte,ich könne dem neuen mieter ja auch mal den schlüssel geben,das dieser dort mal grillen kann.ich möchte mir mit keinem anderen mieter den garten teilen.ich habe dort meine gartenmöbel,gartengeräte etc. und möchte nicht mit meiner familie oder freunden mit fremden anderen zusammen grillen.wenn der neue mieter vor dem zaun seinen grill aufbaut ist mir das egal.da ist auch etwas rasen.aber einen wildfremden in meinem garten zu haben, das möchte ich nun wirklich nicht.kann der neue vermieter nach übernahme der alten mietverträge und meiner schriftlichen vereinbarung den garten einfach aufteilen oder mir sogar wegnehmen?lieben dank schonmal für eure antworten.

Die Wohnung um der es geht wurde im vergangenen Jahr zum 1.3. von einem Makler neu vermietet. Jetzt wurde von der Verwaltungsgesellschaft die Abrechnung für die Eigentümer erstellt. Es viel auf, dass die Heizkosten enorm hoch waren. Alleine für die Vormieterin über 600 € für die Monate Januar und Februar. Beim Nachfragen bei der Verwaltung wurde mitgeteilt, dass die Zählerstände wohl nicht übermittelt wurden und deshalb nach der Gradtagstabelle berechnet wurde.

Wer ist eigentlich für das angeben der Zählerstände an den Versorger verantwortlich? Man wird sicherlich die Verantwortung von dem einen auf den anderen schieben wollen... Danke für eure Antworten!

Wenn man den Verdacht auf Schimmel hat in der Wohnung hat und einen Gutachter beauftragen bzw einen Schimmeltest machen will:

Ist der Vermieter dazu verpflichtet, den Gutachter / den Test zu bezahlen? Oder ist der Vermieter dazu verpflichtet, vorbeizukommen und sich das anzuschauen?

Nochmal: Wenn es Schimmel sein >kann< aber man sich >nicht< sicher ist, ob es Schimmel ist.

Hallo,

Ich bin Vermieter einer Wohnung und habe vor einer Woche einen Mietvertrag für die Zeit ab 15.6 abgeschlossen. Der Mieter kam eine halbe Stunde zu spät, hatte aber unterwegs angerufen. Naja...

Gestern meinte er, dass der Nachmieter seiner jetzigen Wohnung erst zum 1.7 einziehen kann und fragte mich, ob wir den Termin für die neue Wohnung verschieben könnten. Ich schrieb ihm per SMS, dass das nicht geht, woraufhin er antwortete, dass er mich anders kennengelernt hätte.

Jedenfalls würde ich ihn gerne loswerden. Was für Wege gibt es da? Seine Kaution habe ich noch nicht erhalten. Ich bot ihm an, den Vertrag aufzulösen.

Klar, er muss sich an den Vertrag halten aber wenn etwas mit solch einem Durcheinander beginnt, habe ich eigentlich gar keine Lust mehr. Wenn er sich bis zum 15.6 nicht meldet und keine Kaution überwiesen hat, kann ich ihn fristlos kündigen?

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass die Schlüssel erst dann übergeben werden, wenn die Kaution eingegangen ist.

Danke

Hat man als Mieter das Recht auf Einsicht von Rechnungen die Beispielsweise den Einbau einer neuen Heizung betreffen die eine Mieterhöhung mit sich zog. Der Vermieter kann ja schließlich viel erzählen wenn der Tag lang ist.

Also. Ich hätte heute einen Klempner Termin wegen unserem Urinal gehabt. Da ich nicht konnte, habe ich den Termin am Montag abgesagt und einen neuen für mitte nächster Woche erhalten! Jetzt ist es aber so gewesen das der Klempner heute im Haus war weil er noch bei einer anderen Partei was gemacht hat. Und unser Vermieter war auch heute da und hat uns einen Brief reingeworfen wo drin stand das wir die Anfahrt für den Klempner Termin für nächste Woche selber zahlen müssen! Darf er das so einfach? Ich meine ich hab den Termin rechtzeitig abgesagt bzw.verlegt und das der Klempner heute im Haus bei wem anders war, da kann ich doch nichts für?! Normalerweise werden solche Sachen doch vom Vermieter bezahlt? So war das zumindest IMMER in der anderen Wohnung wo ich gewohnt habe! Ach ja er meinte ich hätte (wenn ich nicht kann) den Schlüssel einer Nachbarin geben sollen, so dass der Klempner Eintritt hat, was ich aber nicht soo gerne mache... Soll ich einfach nicht zahlen? Sehe ich nicht ein, nur weil ich heute nicht konnte! Krieg ich dann ne Abmahnung vom Vermieter?

Hallo, ich wohne mit meiner Freundin zusammen in einer Mietwohnung. Da wir beide noch Azubis sind, sind wir soweit ich weiß über unsere Eltern Haftpflicht versichert. Meine Freundin hat 2 Kaninchen die sie regelmäßig in der Wohnung rumhoppeln lässt und diese beiden haben es irgendwie geschafft sich unter die Einbauküche zu quetschen und haben dort sämtliche Kabel angeknabbert. Jetzt ist dadurch die Spülmaschine komplett defekt (eine neue muss her) und gewisse andere Kabel sollten ausgetauscht werden da Brandgefahr besteht, meinte ein Monteur der grade hier war. Jetzt ist meine Frage ob in diesem Fall unsere Haftpflicht Versicherung greift oder ob wir den kompletten Schaden selber bezahlen müssen? So wie ich es nämlich gelernt habe in der Schule greift die Haftpflicht wenn man ANDEREN Schaden zufügt, war es nicht so? Die Einbauküche mit allem drum und dran gehört nämlich nicht uns, sondern unserem Vermieter. Vielen Dank schonmal!

Also ich als besitzer eines Mehrfamilienhaus habe einem ca. 1000 qm Garten. Einer meiner Mieter (sohn) möchte einen gartenhaus erbauen. Meine Familie besitzt schon einen gartenhaus. Meine Frage ist jetzt ob das gesetzlich gesehen erlaubt ist! Meines Wissens nach durften die gartenhäuser noch eine bestimmte Größe überschreiten.

Ich wohne nrw bedanke mich jetzt schonmal für die antworten.

Guten Tag,

in manchem Anmeldeformularen zu Mietwohnungen verlangt der Vermieter die Angabe des Einkommens und/oder des Vermögens. Ist das rechtlich zulässig, dass der Mieter solch persönliche Angaben genau machen muss? Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter? Sind diese Alternativen zulässig?

Wenn der Vermieter das Verhältnis zwischen Einkommen und Miete prüfen möchte, so kann der Mieter einen Kontakt bei seinem Arbeitgeber nennen beispielsweise von der Personalabteilung. Der Mieter gibt dann ihm/ihr die Einwilligung zur Auskunft, sodass diese Information dem Vermieter herausgegeben wird.

Das selbe beim Vermögen, wenn der Vermieter von Genossenschaftswohnungen die finanzielle Situation prüfen möchte, so ist das ja an Kriterien geknüpft, beispielsweise wenn das Vermögen einen bestimmten Betrag nicht übersteigen darf. Auch diese Auskunft könnte mit der Einwilligung des Mieters bei seiner Bank eingeholt werden, ohne den genauen Betrag zu nennen.

Danke für Hinweise und Feedback.

PS: Da ich in der Schweiz wohne, wäre eine landesspezifische Antwort wünschenswert. :-) Ich nehme an in DE oder AT gelten andere Regeln oder Gesetze diesbezüglich.

Im Juli beginne ich in einem anderen Bundesland eine neue Arbeit und mein Arbeitgeber ist zugleich mein Vermieter. Mein Vertrag kommt voraussichtlich morgen mit der Post ins Haus geflattert. Ich habe meinem AG bisher nichts von der Inolvenz erzählt, wozu auch? Einen Verwalter habe ich noch nicht, warte aber tgl auch das Schreiben von Gericht (das 1. habe ich schon das die Inso weitergeführt wird). Nun mache ich mir natürlich Sorgen, gerade auch weil es ein kleiner AG ist (ca 60 Angestellt, wahrscheinlich keine Erfahrung mit Pfändung etc.) und dazu noch Anthroposophen. Mein AG bekommt ja automatisch Nachricht, aber irgendwie .. Im Moment müsste ich es telefonisch mitteilen, andererseits ...

Wie habt Ihr das u. U. gehandhabt? Mein jetziger AG ist ein großer und hat Erfahrung damit und es war nie ein Problem, aber wenn man neu anfängt macht soetwas ja nicht gerade den besten Eindruck.

Hallo

ich habe über einen Wohnberechtigungsschein bei einer Wohnungsgenossenschaft eine Wohnung bekommen da ich noch in der Ausbildung bin und nicht so viel verdiene. Die Wohung ist ca 48m² groß. Also Wohnzimmer, Bad, Küche und kleines Schlafzimmer.

Ich würde gerne das mein Freund bei mir einzieht. Er verdient aber "ganz normal" und hat deswegen keinen Wohnberechtigungsschein. Geht das dann überhaupt, dass, er bei mir einzieht? Kann mir die Genossenschaft das verbieten?

Danke schon mal

Wer muss Hausgeldabrechnung also Zwischenabrechnung bezahlen?

Ich bin/war Eigentümer und Vermieter einer Wohnung. Der Mieter ist am 31.3.15 ausgezogen. Ich habe meine Wohnung verkauft. Der neue Käufer ist am 1.4.15 eingezogen, also ohne dass ich zwischenzeitlich einen Leerstand gehabt hätte. Jetzt meine Frage: Wer bezahlt die Zwischenabrechnung. Der Hausverwalter möchte von mir 100 Euro vorab haben. Wer diese dann letztendlich übernimmt interessiert ihn nicht. Muss ich das bezahlen? Habe aber nie drin gewohnt. Oder muss es der Mieter bezahlen oder muss es der Käufer bzw. Erwerber bezahlen?

Hallo Zusammen,

ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Mit erschrecken habe ich leider erst jetzt festgestellt, dass offenbar seit 2012 (ab Einzug) die falschen Zähler meiner Wohnung zugeordnet sind. Die betrifft die Messgeräte an den Heizungen und den Warmwasserzähler.

Ob meine Zähler tatsächlich innerhalb der Hausgemeinschaft vertauscht wurden, oder ob mehreren Parteien mit den gleichen Zähler abgerechnet wurden, kann ich (noch) nicht sagen. Ein (nur) vertauschen kann ich mir jedoch nicht vorstellen, da wir mit Sicherheit der größte Warmwasser-Verbraucher im Haus sind und die anderen Parteien sonst sicher längst die Abrechnung in den letzte Jahren beanstandet hätten. Zudem wurde unser Warmwasserzähler beim letzten Mal offenbar gar nicht abgelesen.

Nun meine rechtlichen Fragen dazu: 1. Bin ich dafür Verantwortlich zu kontrollieren ob tatsächlich auch die richtigen Zähler auf meiner Minol-Abrechnung, als Anlage zur Nebenkostenabrechnung des Vermieters, stehen? Immerhin ist die Geräte-Nr. auf vier Stellen verkürzt. Ich bin ja auch kein Fachmann ... 2. Kann der Vermieter auch nach Ablauf der Abrechnungsfrist von 12 Monaten in diesem konkreten Fall auch noch danach eine Nachforderung stellen, da er die falsche Abrechnung ja nicht selbst verschuldet hat - sondern Minol? 3. Ist Grundsätzlich Minol oder der Vermieter (oder sogar ich) für die korrekte Zuordnung der Zähler zur Wohnung verantwortlich?

Vielen Dank Lucky Striker

Hallo zusammen,

worauf sollte ma achten, wenn man sich zur Miete eine Maisonette-Wohnung anschaut?

Vielen Dank im Voraus- Crangelos :)

Guten Abend. Ich wohne seit ca. 4 Wochen in einer neuen Wohnung. Ich habe schon die ersten Wochen gemerkt, dass manchmal das Wasser beim Duschen plötzlich ganz heiß wurde (allgemein ist der Warm(Heiß)wasserdruck bei uns viel stärker als beim Kaltwasser. Nun ist es so, dass es in den letzten Wochen sogar noch schlimmer wurde (vielleicht liegt das auch daran, dass ich die ersten Wochen oftmals am Wochenende noch in meiner Heimat war und nun wo ich die ganze Zeit in der neuen Wohnung bin, ich das stärker bemerke... da am Wochenende mehr Leute aus dem Gebäude Wasser benutzen. Jedes Mal wenn ich dusche, wird das Wasser in den ca. 10 Minuten mindestens 2-3x plötzlich heiß und ich verbrenne mich fast jedes Mal. Manchmal wird es 5 Sekunden später wieder kälter... manchmal bleibt es aber auch eine ganze Minute dann ganz heiß. Wenn ich in diesen Momenten das Wasser kälter stelle, wird der ganze Wasserstrahl viel schwächer... bestimmt zu 70-80% schwächer. Man merkt allgemein, dass der Wasserdruck von heißem Wasser viel stärker ist. Das merkt man auch beim Waschbecken... da muss man das kalte Wasser viel länger drehen bis die gleiche Menge Wasser wie beim Heißwasser rauskommt.

Nun meine Frage:

Habe ich als Mieter in diesem Fall das Recht meinen Vermieter zu sagen, dass er dagegen etwas machen muss? Ich kenne mich mit dem Mietrecht leider nicht so gut aus.

Liebe Grüße

Ich stecke in einem Riesen Problem. Und ich will nur fragenwie ihr euch verhalten würdet.

Ich bin Anfang Letzte Jahres in eine WHG eingezogen nach viel Stress in der Letzten WHG war ich froh entlich eine Unterkunftb mit meinerFamilie gefunden zu haben wo es ruhig ist und ich mit dem Vermieter auch verstehe. Der Vermieter hat das haus auch erst 2 monate bevor ich einzog gekauft. Das ganze Jahr über war alles super bis eben jetzt ich habe die Strom Abrechnung bekommen und mir viel echt alles aus dem Geischt dort stand ich solle 600 EuroZahlen und in Zukunft einen Abschlag von 100 Euro (bin Hartz4 Empfänger). Ich wuste das ist unmöglich und machte denn berühmten Test, alle sicherungen raus von meiner WHG am Kasten der in meiner WHG hängt, danach bin ich zum Haubtkasten gegangen und habe nach meinem Zähler geschaut, und ich muste leider Feststellen das dieser Weiter lief, Nachdem ich mein stockwerk (dachgeschoss) dort ausgeschaltet habe viel im ganzen Haus der Haustrom ( Flur lichter ect) aus das bedeutet der Haustrom ist auf meinem Zähler geklemmt. Eigentlich ja nicht schlecht für mich soweis ich wenigstens wieso. Das problem was ich nun habe ist folgendes ich habe das demm Vermieter auch gesagt weil wir noch nie probleme hatten, er sagte auch er kümmert sich drum. Soweit auch so gut, sagen wir er sieht das auch ein was er offensichtlich ja muss und mir die 600 giebt habe ich ja immer noch das problem des 100 euro agschlags denn ich als hartz 4 emfänger einfach nicht ebtrichten kann das ist für uns unmöglich. Das bedeutet ich müste die Strom Gesellschaft darüber Informieren, was aber zur folge hatte das mein Vermieter richtig stress bekommt da er nunmal so vermietet hat auch wenn er das nicht wuste heist esbei uns in deutschland unwissenheit schützt vor strafe nicht. Das der Haustrom über mich läuft ist Ja schon Strafrechtlich ein Problem (Diebstahl). Ich gehe davon aus das er es nicht wuste und ich will ihm keine Probleme machen und eigentlich auch in ruhe hier weiter leben.

Die Konsequens sofern ich dort Anriufe ist nunmal das sie ihn Anzeigen können, und das er sofort das alles umbauen muss was wirklich extrem teuer wird (neuer zähler ect ect) ich denke das dadurch unser Verhältniss extremm leiden wird. Ich weis einfach nicht was ich tuen soll auf der einen seite muss ich anrufen weil ich sonst meinen ABschlag nicht mehr runter bekomme auf der anderen seite würde ich das gerne so mit ihm klären. ICh dacht auch na gut dann lass dir die 600 Euro geben und vereinbahre eben das du weniger miete zahlst damit du denn abschlag weiter zahlen kannst, aber diese lösung hat ein riesen problem und dieses würde dann bei der nächsten abrechnung auftauchen, da man dann ja nicht weis was oder das haus verbraucht habe somit geht das auch nicht, ich drehe mich da voll im Kreis, Mann darvf nicht vergessen ist er doch nicht so erlich wie ich annehme könnte er es heimlich umklemmen und sagen (war so) somit würde ich auf allem hängen bleiben. was würdet ihr tun????