Hallo,

bei der Selbstauskunft frägt der Vermieter nach den Daten meines aktuellen Vermieters, muss ich das angeben? .

Hey Ich habe da ein Anliegen,

Zuhause haben wir eine Gastherme über dem unsere Wohnung geheizt und das Warmwasser im Bad geregelt wird.

Nun mache ich schon seit einer Woche die unschöne Entdeckung, dass wenn ich schon in die Badewanne einsteige, das Wasser zum Laufen bringe, sofort merke, dass das warme Wasser für etwa 2 Minuten fließt, es dann aber wieder eisig kalt wird..

Woran könnte das liegen? Alles andere funktioniert ja, und wenn ich den Vermieter bzw. die Hausverwaltung anrufe, geht da dummerweise niemand ran aber selbst möchte ich für den Installateur(?) auch nicht bezahlen??? :(

Ich wohne in einer 1-Zimmerwohnung. 3 Wochen nach Einzug habe ich mir ein Kochfeld gekauft und gekocht. Genau seit diesem Tag kam mir in der Wohnung regelmäßig ein Fäkaliengestank entgegen. Ca. eine Woche später bin ich später mit starkem Herzrasen aufgewacht und es ist seitdem jede Nacht wieder passiert bis nachts jemand schrie, dass "er mich *** würde". Ich habe daraufhin unter und über mir geklingelt. Unter mir wurde mir aufgemacht. Die Person sagte, sie würde nichts riechen. Über mir wird nicht aufgemacht. Aber abends brennen die Lichter, es ist jemand dort. Und irgendwie ist meine Wohnung zu der Wohnung dieser Person geruchsdurchlässig. Inzwischen schlafe ich nachts im Wald, weil mich die Person nicht mehr schlafen lässt. Ich habe keine Ahnung was das für eine Substanz ist, die das Herzrasen verursacht. Es ist geruchslos. Ich habe daraufhin meinen Wecker auf alle 10 Minuten gestellt. Er klingelt sehr laut durch, um zu verhindern, dass sich die Person schlafen legen kann, wenn ich nicht da bin (was auch Ärger mit dem Typen unter mir gegeben hat). Und seitdem habe ich das Herzrasen ständig in der Wohnung. Und immer wenn es anfängt, höre ich kurz danach über mir die Badtür, weil die Person sich dann dort im Bad versteckt, da sie logischerweise sonst auch Herzrasen von der Substanz bekommen würde, wenn der weiter in dem Raum steht.

Ich habe schon in vielen Wohnungen gewohnt. Ich hatte bisher nie so ein Problem. Im Wald passiert mir das mit dem Herzrasen nicht, oder auf der Arbeit oder sonst wo außerhalb der Wohnung. Oder wenn Besuch bei mir ist, passiert auch nichts in der Wohnung. Die Person ist über mir ist ja nicht dumm und würde auffliegen wollen.

Seit über einem Monat rufe ich ständig bei der Hausverwaltung an. Es ist nicht zustande gekommen, dass sie sich Zugang zu der Wohnung über mir holt und man einen Geruchstest macht. ich hätte vorgehabt, dann ein Duftspray in meiner Wohnung zu sprühen und die Hausverwaltung müsste es über mir dann auch riechen. Ich habe halt keine feste Beweise, dass es so ist, wie ich es wahrnehme.

Aber mal angenommen es ist so oder der Verdacht besteht tatsächlich. Warum macht die Hausverwaltung nichts? Das Problem muss dringend behoben werden, aber es interessiert sie nicht. Welcher Mensch schläft bei den aktuellen Temperaturen freiwillig im Wald!? Ich habe nicht das Geld für einen Anwalt für Mietrecht. Ich will auch nicht umziehen, weil es extrem schwer ist etwas zu finden und weil die Wohnung sehr günstig und zentral ist.

Was soll ich machen? Es sind schon Lüfter usw. abgeklebt. Es nützt nichts. Es ist nicht ersichtlich, woher der Gestank und das Gas, das Herzrasen versucht, kommt.

Hallo,

in der Mieterselbstauskunft muss/sollte man ja die Kontaktdaten des aktuellen Vermieters eintragen. Das ist in meinem Fall eine Hausverwaltung und die ist nicht mehr gut auf mich zusprechen. Ich habe dort sehr oft angerufen, wegen einem Mietmangel, aber sie haben nie etwas unternommen, weshalb ich jetzt dort ausziehen werde. Ich mache mir Sorgen, dass bei meiner Wohnungssuche viele Vermieter/Hausverwaltungen dort anrufen, um sich nach mir zu erkundigen und die dann etwas Negatives sagt, weil ich jetzt ausziehe und ich sie mit dem Mietmangel als wieder konfrontierte.

Folgende Möglichkeiten sind mir eingefallen:

1. Man schreibt den Namen und die Telefonnummer der Hausverwaltung in der Selbstauskunft "versehentlich falsch, sodass auch keine Recherche mehr im Internet nach den Kontaktdaten möglich ist.
2. Man gibt an, man hat zuletzt bei den Eltern gewohnt - Kommt bestimmt nicht gut an, oder?
3. Die Kontaktdaten weglassen? Kommt auch nicht gut an, denke ich.
4. Man hat zuletzt in einer WG gewohnt und gibt die Kontaktdaten des Kumpels an, der die Wohnung untervermietete.

Was haltet ihr von diesen Möglichkeiten? Gibt es noch etwas, wo man sich sicher sein kann, dass es legal ist?

Mal als Beispiel das Dach ist von 1940 und ich würde das jetzt nach aktuellem Stand Dämmen und neu eindecken lassen, Kosten als Beispiel 20.000€. Gilt dann das gesamte Dach als „energetische Sanierung“ oder muss man die Dämmung und die Eindeckung getrennt betrachten?
Wenn jetzt zum Beispiel nur die Dämmung gilt und die kosten 10.000€ für ein 90qm Haus: Kann man dann davon 8% auf den Mieter umlegen? 800€ pro Jahr bzw. 67€ pro Monat?

Wie sieht es bei Fenstern und Fassadendämmung aus? Gilt ein Fenster als energetische Sanierung, wenn ich im Rahmen einer Fassadendämmung ein besseres einbaue?

Gibt es eine Obergrenze für Mieterhöhung wegen energetischer Sanierung?

Unsere jetzige Wohnung wurde leider aufgrund Eigenbedarf gekündigt, haben eine neue Wohnung gefunden aber der neue Vermieter verbietet Hunde aufgrund schlechter Erfahrung. Hat jemand irgendwelche Ideen den Hund behalten zu dürfen? Der Hund ist Mittlerweile 10 Jahre alt, kurz Fell, sehr ruhig. Er ist mir sehr ans Herz gewachsen und ich kann es mir ohne ihn nicht vorstellen.

Hallo liebe Community,

und zwar habe ich ein kleines Problem. Unser Vermieter ( Capera ) , hält sich nicht an die Vereinbarungen, die bei Vertragsabschluss unterschrieben worden sind. Wir bezahlen Betriebskosten, alles schön und gut, aber ein Punkt beinhaltet, das Graffitis ums Haus entfernt werden. Einzugsdatum war im März und seitdem wurde auch nichts dran gemacht. Vermutlich auch vor dieser Zeit einfach so gelassen. Des Weiteren ist der Mieter unter uns extrem oft an seinem Fenster am Zigaretten rauchen. Wir haben leider nur eine große Fenster-Wand, wo wir immer ein paar mal durchlüften und jedes Mal, diesen Gestank in der Wohnung dann haben.

Unsere Frage an euch wäre, ob ihr ähnliche Fälle gehabt hat und was eure Lösungsansätze gewesen sind?

Vielen Lieben Dank für eure Mühe!

Guten Tag, ich wollte mich mal umhören was ihr dazu sagt bzw ob ihr so einen Fall kennt und ja was man da tun kann.

Meine beste Freundin wohnt seit ca 5 Monaten mit ihrem festen Freund in einer ersten gemeinsamen Miewohnung. Gestern haben sie einen Anruf von den Stadtwerken bekommen das sie noch gar keinen Zählerstand angegeben haben. Daraufhin fragte sie den Vermieter und der kam direkt total pissig auf sie zurück das es sie gar nichts angehen würde und es ja sein Haus ist und er ja alles entscheiden darf...

Das komische ist, da sind 5 Wohnungen in dem Haus, alle haben dort einen Stromzähler außer die Wohnung von denen, da gibt es einfach keinen..

Jetzt verlangt der Vermieter jeden Monat 50€ von denen, obwohl es nicht mal sicher ist wieviel die 2 Verbrauchen, im Mietvertrag steht darüber auch kein Wort, nebenbei sind beide eh ganztags arbeiten und sonst auch am We immer oft unterwegs.

So was macht man da jetzt am besten? Wenn kein Zähler da ist, ist doch Der Vermieter schuld da er sich ja um das Haus kümmern muss, oder nicht? Und die bei den Stadtwerken könnte au nicht groß helfen.

Bitte nur ernst gemeinte Antworten :D

LG:)

Ich warte schon seit mehr als 1 monat sogar noch mehr auf eine Reparatur vom Spülbecken. Ich habe nun eine Frist gesetzt die gestern abgelaufen ist. und immer noch keine Antwort erhalten. Was nun? Was darf ich jetzt fordern?

Hallo :)

seit dem wir eingezogen sind, haben wir Probleme mit unserem nassen Fenstern. In den Schlafräumen ist es am schlimmsten, aber auch im Wohnzimmer ist es auch etwas nass. Jeden Tag machen wir mehrmals Stoß lüften und haben die Heizung danach auf drei gedreht. Im Wohnzimmer sogar auf 4-5, weil es im Wohnzimmer einfach nicht warm wird. Man spürt sogar einen leichten Zug vor der Balkontür.

wir hatten schon mal den Wohnungsbesitzer hier um ihn Problem zu schildern und zu zeigen dass an einigen Stellen die Tapeten sich lösen beziehungsweise sich feucht anfühlen. Er hatte dann die Temperatur in den Wänden gemessen und meinte es wäre alles in Ordnung, wir sollen weiter so lüften und auch schön heizen, es wäre alles normal so. Ich habe in der Zwischenzeit jetzt nun auch Schimmel an dem Fensterrand entdeckt und auch behandelt. Das Problem mit den nassen Fenstern haben wir weiterhin, selbst unsere Fensterbretter sind nass. Wir haben nichts auf den Fensterbretter. stehen. Gibt es eine Möglichkeit das Problem zu beheben? Ich hab nur Angst, dass die Wände bald anfangen zu schimmeln und wir dafür in Rechenschaft gezogen werden, obwohl wir versuchen alles richtig machen

Hallo Leute, wisst ihr was der Posten Heizung 120€ genau ist?

Bezahle Strom, Gas, Wasser bei den Stadtwerken selbst.

Hallo,

vor drei Wochen hatte ich eine Wohnungsbesichtigung und habe daraufhin eine Selbstauskunft für Mietinteressenten ausgefüllt und meine Gehaltsnachweise mitgeschickt. Nun habe ich die Zusage bekommen und soll zur Vertragsunterzeichnung kommen. In der Zwischenzeit möchte ich die Wohnung nicht mehr mieten, da der Einzug mir zu kurzfristig ist (der neue Vermieter hat ewig gebraucht, bis er mir die Zusage erteilt hat).

Ich habe also bisher nur die Selbstauskunft ausgefüllt und als Mietinteressent unterschrieben. Darf ich jetzt ohne weitere Konsequenzen den Vertrag ablehnen?

Danke und Gruß,

Tom

Hallo 🙋🏼‍♀️

Ich bin derzeit auf der Suche nach einer passenden Wohnung für meinen Liebsten und mich. Wir haben nun eine passende Wohnung gefunden und haben sehr großes Interesse. Ich schreibe nun seit gestern Abend mit dem Vermieter und er würde uns gerne morgen zum besichtigen einladen. Leider sitze ich gerade in Quarantäne und kann selber nicht kommen. Ein genaues Datum habe, an dem ich das Haus wieder verlassen kann habe ich leider nicht (entweder vorzeitig nächste Woche oder erst in der Woche darauf).
Ich habe ihm bereits geschrieben dass ich gesundheitsbedingt nicht mit kommen kann, er möchte allerdings uns beide kennenlernen, was ich auch nachvollziehen kann.

Leider schreibt er sehr kühl, weswegen ich seine Emotionen schlecht deuten kann.

Ich habe dennoch Angst ihm zu schreiben, dass ich in Quarantäne sitzt, da ich nicht möchte, dass er was falsches denkt, denn über einen Messenger kommt es schließlich immer anders rüber als persönlich.
Sollte ich ihm nach einem telefonischen Gespräch zur Terminabsprache fragen?

Liebe Grüße & DANKE im Voraus

Ich bräuchte evtl fürs Gewerbeamt eine Einverständniserklärung von meinem Vermieter damit ich Zuhause ein Gewerbe anmelden darf. Gibt es dafür Vorlagen?

Also wir wohnen in einem Miethaus und haben den Dachboden schon ausgebaut. Es gibt auch schon ein kleineres Fenster aber wir würden gerne das Schlafzimmer dort oben renovieren und ein 3 eckiges fernster einbauen. (Der Dachboden ist noch nicht eingetragen als Wohnraum). Nun wäre meine Frage wie ich vorgehen muss zuerst muss ich mit dem Vermieter reden. Brauch ich für so ein Fenster auch eine Genehmigung und eine Einverständnis von den Nachbarn oder wie lauft das ab? Danke schonmal für antworten

woran kann ich gute einen erkennen?

Hallo,

habe eine kleine Wohnung geerbt und möchte diese nun vermieten.

Aktuell habe ich 2 Paare in der näheren Auswahl.

Bei der Selbstauskunft wurde jeweils angegeben das in den letzten 5 Jahren keine Zwangsvollstreckung / Räumung stattgefunden hat.

Eine der beiden Damen hatte sich dann "verredet" und erwähnt das Sie und Ihr Mann wegen Ihrer Haustiere "raus mussten" und froh sind jetzt was gefunden zu haben (Haustiere wurden angegeben und sind bei mir erwünscht).

Sie hat eine Zwangsräumung auf Nachfrage danach allerdings sehr seltsam verneint. Ich möchte eigentlich an dieses Paar vermieten, da ich selbst weiß wie schwer es mit Haustieren sein kann.

Kann ich nun irgendwo überprüfen das Paar Schulden hat oder eine Zwangsräumung stattgefunden hat?

Lieben Dank

Grüße

Liebe Community,

ich bin beruflich bedingt vor knapp 2 Monaten umgezogen. Bei beiden Vor-Ort-Terminen war die Mietwohnung sehr angenehm ruhig und ich habe ganz deutlich mehrmals gesagt, dass mir das wichtig ist, insbesondere in Zeiten von home office.

Konkrete Nachfrage wer in den angrenzenden Wohnungen wohnt (niemand drüber, da oberster Stock) sagte der Vermieter, dass drunter die Wohnung leer steht und nebenan eine Familie. Auf mein entsetztes Gesicht hin (ich war kurz davor den Mietvertrag nicht zu unterschreiben) schob er nach: "Familie mit einem Kind, einem Schulkind".

Daraufhin dachte ich mir, dass das kein Problem sein sollte und unterschrieb den Mietvertrag, der einen Kündigungsausschluss für 1 Jahr enthält.

Nach Einzug stellte sich nun heraus, dass nebenan zwei Kleinkinder leben (ca. 1,5 und 3 Jahre alt), die immer zuhause sind (keine Kita, keine Betreuung) und in der Wohnung toben, trampeln, Kreischen...oft stundenlang, und die Eltern lassen sie. Morgens wird ausgeschlafen bis um 9 und dann geht das den ganzen Tag bis spät in die Nacht (23 Uhr teilweise).

Nach erheblichen Beschwerden ist nun - mehr oder weniger - wenigstens um 22 Uhr Ruhe.

Meine konkrete Frage: ich gehe stark davon aus, dass der Vermieter davon wusste und deshalb den Kündigungsausschluss wollte (der ursprünglich sogar 2 Jahre betragen sollte, den konnte ich auf 1 Jahr drücken).

Grundsätzlich liegt deshalb doch arglistige Täuschung vor, als er die Aussage tätigte, dass ein Kind, ein Schulkind, nebenan wohne. Meine Mutter war als Zeugin dabei als er dies sagte.

Ich bin inzwischen so sehr mit den Nerven am Ende, dass ich eine neue Wohnung suche und plane innerhalb von 2-3 Monaten auszuziehen. Seht ihr eine Chance basierend auf der Falschaussage des Vermieters frühzeitig aus dem Mietvertrag auszusteigen? Es wären sonst bei einer angenommenen Restlaufzeit von 7 Monaten 6.300 € Kosten für die Wohnung, die ich dann nicht mehr bewohne noch zu zahlen.

Wie ist eure Einschätzung der Situation?

Danke und liebe Grüße

Bee

Hallo Zusammen,

Ich bin letztes Jahr in eine größere Altbau Wohnung umgezogen, die über Stadtgas beheizt wird.In den Zimmern gibt es uralte Gasöfen, ausser im Zimmer meines Sohnes, da es früher als Schlafzimmer benutzt wurde und bekanntlich hat man vor 100 Jahren im Schlafzimmer nicht geheizt, somit auch keine Öfen aufgestellt.

Nach ein paar Monaten als der Gas und Sanitär Typ zur Wartung da war, hat sich herausgestellt das der Ofen im Zimmer meiner Tochter defekt war. Da es ein Ofen aus der Steinzeit ist, hieß es es gäbe keine Ersatzteile und der Vermieter sollte gefragt werden ob er nicht alles auf den heutigen Stand bringen will.

Mein Vermieter war sehr Verständnisvoll und ließ sich Angebote gäben. Aber zu meinem Pech verstarb er noch befor er sich für ein Heizsystem entscheiden konnte.

Da er keine Nachkommen hat und seine Frau bedlegerig ist wurde ein Anwalt (ein alter Bekannter vom Vermieter) beauftragt seine Finanzen zu verwalten.

Dieser wurde schon vor einem halben Jahr, also noch im Sommer, diesbezüglich von mir aufgeklärt aber es hat sich nichts getan. Jetzt haben wir bald Dezember und in 2 Räumen (die Zimmer der Kinder) is es A...sch kalt.

Er meinte das man zwei Radiatoren in die Zimmern stellen könnte,die dann über Strom laufen und ich doppelt Heizkosten tragen muss!! Die Strompreise sind ohnehin schon immens und ich zahle ja Stadtgas.

Meine Frage:

Bin ich eigentlich gezwungen dieses Angebot anzunehmen, denn ich sehe nicht ein das ich zweimal für Heizung zahlen muss.

Vielen Dank im voraus.

LG

JÜLI

Hallo, ich miete eine Wohnung. Die Küche ist bei Einzug neu gemacht worden und die Kanten an den Türen unten am Waschbecken sind so gut wie alle aufgequollen. Ist das unbedingt meine Schuld? Ich passe auf und reinige immer die Türen.

Die WOhnung hat aber auch noch weitere Probleme wie schimmel.

Für mich ist das ärgerlich, was kann ich tun=? Muss ich die Küche dann ersetzen?

Danke