Unser Vermieter verkauft unsere Mietwohnung in München, in der wir über 7 Jahre bereits wohnen. Dem Vermieter ist es egal ob als Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Was können wir gegen eine Kündigung tun, bzw. wie groß sind unsere Chancen in der Wohnung bleiben zu können? Ich lebe mit meiner Frau und 2 Kinder 8 + 11 J.

Ich möchte eine Wohnung kaufen und dort wohnen. Der momentane Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. Ich möchte als neuer Eigentümer Eigenbedarf anmelden, da die Wohnung barrierefrei und ich selbst schwerbehindert bin.

Hey..

Meine Partnerin und ich haben nun ein ziemlich ernstes Problem. Denn wir wohnen seit knapp 1 Jahr in einem Einfamilienhaus, welches für 2 Familien umgebaut wurde. Wir wohnen dort zur Miete im Dachgeschoss. Nun wird dieses Haus von der Hausverwaltung verkauft und uns wurde bereits gesagt, dass es wahrscheinlich ist, dass wir ggf. wegen Eigenbedarf gekündigt werden könnten.

Nun haben wir das Problem, dass in unserer Umgebung (selbst 25 Kilometer Umkreis, was das absolute Limit ist!) keine Wohnung zur Verfügung steht, wo wir hin könnten. Grund dafür ist, dass wir Hartz IV beziehen und die Hartz-4-Grenzen für Mietwohnungen (damit diese akzeptiert werden) so unglaublich niedrig sind, dass keine der verfügbaren Wohnungen auch nur ansatzweise darunter passt.

Nun stehen wir somit vor der Gefahr, dass wir auf der Straße landen. Kann uns da jemand Rat geben, wie wir unsere Obdachlosigkeit möglichst verhindern können? Weil wir können nicht wieder 9 Monate am Stück bei den Eltern meiner Partnerin "zu gast" sein, bis wir endlich eine Wohnung finden können. Denn selbst diese Wohnung haben wir bekommen, weil der Vermieter ein Auge zugedrückt hat. Bei einem Hausverkauf würde ggf. der Mietvertrag verfallen, so wie ich das mitbekommen habe ...

Hallo,

uns wurde vor etwas über einem Monat wegen Eigenbedarfs gekündigt. Wir sind dann auch direkt los zum Makler. Nun ist es aber so das dieser uns sagte die Chancen stehen sehr schlecht, zu diesem Zeitpunkt suchen viele.

Wir haben mit dem Vermieter gesprochen das wir mehr Zeit brauchen, diese gibt er uns aber nicht da er noch umbauen will.

Nun wollen wir Widerspruch gegen die Kündigung einlegen, die schriftliche Kündigung kam nämlich erst vor 2 Wochen, wir haben also noch Zeit dafür. Der Vermieter kündigte nun an wenn wir widersprechen geht er vor Gericht.

Nun finde ich aber unsere Gründe berechtigt. Oder zählen die nicht? 1. Ist der Markt laut Makler grade überlaufen. 2. Sagte uns vor 4 Wochen der Vermieter, als er hier persönlich die Kündigung ankündigte, das er dem zweiten Mieter schon vor 3 Monaten gekündigt habe und bei uns solange gewartet habe wie es geht weil er nicht wusste wie er uns das sagen sollte (man versteht sich gut)

Er hat das also selbst zu verantworten das wir nun mehr Zeit benötigen. Der andere Mieter hat ebenfalls bis ende Januar Zeit. Also 6 Monate, wir "nur" 3.

Nicht das ihr mich falsch versteht. Wir sind damit einverstanden hier auszuziehen und werden auch alles geben das rechtzeitig zu schaffen, aber für den Fall das es Zeitlich nicht passt - und danach sieht es momentan aus - müssen wir noch eine Räumungsfrist von min. 1-2 Monaten zusätzlich bekommen.

Also was meint ihr, würde unser Widerspruch so gelten oder sind es keine Gründe die eine Aufschiebung berechtigen?

Kann mein WG-Zimmer gekündigt werden wegen Eigenbedarf, und das weil der Freund wieder einziehen möchte und ich dafür gekündigt werde?

Hallo,

mir wurde wegen eigenbedarf gekuendigt (kuendigung kam ueber einen anwalt und ist gueltig und in ordnung).

Ich bin nun in eine andere wohnung entsprechend umgezogen.
Nun habe ich erfahren, dass die vom vermieter genannte person nicht zum genannten termin (1.10.2015) einzieht, sondern erst anfang nächsten jahres.

Wie ist hier die rechtslage? Eigentlich hätte ich schließlich länger in der wohnung bleiben "duerfen" bin ich der meinung.
Kann ich in diesem fall einen entsprechenden schadensersatz fordern?

Danke fuer die antworten
Marcinez

folgendes Problem: Ich habe eine Tante die dringend ein Haus zum mieten sucht. Nun habe ich ein vermietetes Reihenhaus. Eigenbedarf kann ich aber bei meiner Tante nicht geltend machen. Jetzt überlege ich wie ich das trotzdem hinbekomme. Meine Überlegung ist folgende: Ist es möglich meinem Vater dieses Haus zu schenken oder zu verkaufen, damit der für seine Schwester Eigenbedarf anmeldet? Normalerweise würde ich sowas nicht in Betracht ziehen, aber mit diesen Mietern bin ich eh nicht glücklich und würde somit gleich zwei Probleme lösen. Ich sehe Probleme beim Vorkaufsrecht des Mieters ( bei Schenkung ), Steuern, usw.

Wir bewohnen eine Wohnung eines kleinen Zweifamilienhauses, die andere Wohnung steht leer. Nun wurde das Haus verkauft und der neue Eigentümer hat auf beide Wohnungen Eigenbedarf angemeldet. Eigentlich wollten wir nächstes Jahr selbst ein Haus bauen (ca gleich groß wie das jetzige Zweifamilienhaus). Aber da mein Mann nur am Wochenende zuhause ist, ist es für mich allein mit Baby anstrengend für den Übergang schnell noch eine Wohnung zu finden und nebenbei am Bau vorbei zu schauen. Nun stellen sich uns zwei Fragen: Hätten wir als Mieter nicht Anspruch auf ein Vorkaufsrecht gehabt? Haben gelesen, dass beim Verkauf einer Eigentumswohnung 3 Jahre Sperrfrist für die Kündigung auf Eigenbedarf ist, trifft das bei uns vielleicht auch zu?

Mal angenommen, ich würde mir ein Mehrfamilienhaus (z.B. 4 Wohnungen) kaufen. Alle Wohnungen sind vermietet, allerdings würde ich gerne eine selbst bewohnen.

Wenn ich nun Eigenbedarf anmelde, könnte ich mir dann eine der Wohnungen aussuchen (angenommen unterschiedliche Größe) oder müsste ich dabei schauen,, was meinen Belangen genüge tut.

Könnte ich also z.B. einer 4 köpfigen Familie mit einer 4 Zimmer Wohnung kündingen, obwohl ich als Single auch die 2 Zimmer Wohnung im DG nutzen könnte?

Dies ist eine rein hypotheische Frage. Es gibt noch kein Objekt, geschweige denn genauere Pläne. Nur Vorüberlegungen.

Kann mir einer bitte erklären, wie viel ist denn Eigenbedarf und was hat es damit auf sich? Denn Besitz ist ja strafbar, deshalb die Frage.

Guten tag an Allem! Ich bin einen anstaendige Kuenstlerin gewesen. Ich hab sogar 2 suesse Kinder. Aber seit letzten Jahr bin ich Privatinsolvent gemeldet. Leider hab ich mein ex-Mann geholfen einen geschaeft zu kaufen, der dann pleite gegangen ist. Er ist dann gestorben, und ich erbte die schulden. Jetzt hab ich einen extrem grosses problem: der Eigentuemer meines Wohnungs kuendigte uns (oder versucht zumindest) aufgrund von Eigenbedarf. Ich bezahle der Miete immer am ersten, aber einem Mietschuldenfreiheit reicht nicht aus einen neuen Wohnung zu kriegen, da mein Schufa so schlecht ist. Meine frage ist: wird drohender Obdachlosigkeit einen grund um den Wohnung zu behalten? Ich habe heute bei der Gebewo halt erfahren das Ihr Bezirk verpflichtet ist Ihn einen Wohnung anzubieten wenn man keine hat. Waere das also einen grund das wir NICHT aus unsere jetztiger wohnung rausfliegen? Ich bin sehr gespannt auf ihre antworten! Lg aus Berlin

Fall:

Bei der Berechnung vom Unterhalt für Kind gelten ja die Selbstbehaltsregelungen laut Düsseldorfer Tabelle,, Mindestens 1080.- netto

Wenn man keine mite Zahlt, kann man dann niedriger eingestuft werden??

1. Beispiel : Miete 450.- Warm, Eigenbedarf 1080.- netto

2. Beispiel: Keine Mietzahlungen an den Vermieter, Eigenbedarf weniger als 1080.- netto???

Oder ist es Egal wie viel miete man Zahlt??

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Wir beabsichtigten ein EFH zu kaufen. Leider ist dieses noch vermietet. Der jetzige Eigentümer kann keinen Eigenbedarf anmelden, weil er nicht selbst einziehen möchte. Nach vielen Versuchen den Mieter anderweitig raus zu bekommen zB über eine kleine Summe Geld, haben wir nun die Gewissheit, dass der Mieter nicht ausziehen wird. Nun überlegen wir das Haus vermietet zu übernehmen. Wir wissen allerdings auch, dass es im schlimmsten Fall auf eine Räumungsklage hinaus laufen kann. Wie lange dauert solch eine Klage im Schnitt? Wie verhält sich das mit den Kosten, bekommt man diese später erstattet? Würden uns über ein paar Antworten und Anregungen freuen. Danke.

Guten morgen zusammen!

Ich bin voll in Arbeit - Frau bekommt Kindergeld + Elterngeld + Hartz4 aufstockung (ist in ja Elternzeit) Wir leben seit 1jahr zusammen(falls das was zur sache tut) und ich habe eine Steuerrückzahlung von 09,10,11 bekommen in der höhe eines Monatslohns.

meine frage: Bleibt uns überhauptwas davon, oder wird das jetz verrechnet?

Wäre ja ein zu schönes Weihnachtsgeschenk.

schönen tag euch.

Hallo, Folgende Sache... Uns wurde gekündigt wegen Eigenbedarf.Dies hat auch alles seine Richtigkeit. Als Kündigungsfrist haben wir 9 Monate.

Meine Frage ist aber ,wenn wir eine Wohnung vor Ablauf der 9 Monate finden müssen wir dann noch mal die 3 Monate Kündigungsfrist einhalten oder können wir da problemlos vorher raus?

Hallo.

Folgende Situation: Habe mir August 2013 ein 2-Famielienhaus gekauft und die obere Wohnung vermietet. Die war ja komplett renoviert. Mittlerweile wurde angebaut und die zweite Wohnung muss komplett renoviert werden. Da Ich vieles selber mache und nur Abends das mache geht es schwer, wenn Leute wohnen.

Daher meine Frage: Kann Ich die wegen Eigenbedarf kündigen? Ich will selber wohnen und unten arbeiten damit das alles schneller funktioniert. Hin und her fahren geht voll auf die Zeit. Darf Ich kündigen obwohl Ich vorübergehend einziehen will, damit Ich die Wohnung schnell renovieren kann. Wegen der Baustelle ausserhalb des Hauses sind wir momentan auch nicht auf dem grünen Zweig mit dem Mieter. Würde dann das Gesetz § 573a Abs.1 BGB hier eingreifen? Wobei die Kündigungsfrist sich um 3 Monate verlängert. Welche Variante würdet ihr hier vorziehen?

Danke im Voraus.

Hallo zusammen,

ich beziehe derzeit Übergangsgeld von der Rentenversicherung und bin in einer beruflichen Reha (2 Jahre Schule). Nun wurde der Unterhalt für mein Kind berechnet.

Mein Eigenbedarf wurde auf 800 Euro festgestellt und dementsprechend der "Überschuss" als Unterhalt eingezogen.

Meine Frage bezieht sich nun darauf: Ist der Eigenbedarf bei einer beruflichen Reha wirklich nur 800 Euro? Wer kann mir konkrete Auskunft geben?

Danke im Voraus

Ich bin im 6. Monat schwanger und lebe seit über 3 Jahren in meiner Wohnung. Da ich schwanger bin meint mein Vermieter will ich bestimmt eine größere Wohnung und meint er müsse mich wegen Eigenbedarf kündigen weil sein Sohn die Wohnung dann brauchen würde. Der Sohn lebt aber schon im selben Haus unterm Dach. Ich weiß das der Vermieter solange der Härtefall schwangerschaft besteht die Frist solange verlängern muss bis ich nicht mehr schwanger bin aber darf er das Eigenbedarf nennen wenn doch sein Sohn eh schon im Haus wohnt?

inzwischen steht fest, die Mieterin ist zum Ende der wirksamen Kündigung wegen Eigenbedarfs zum 31.3. nicht ausgezogen, ich musste nun, da ich meine Wohnung nachweislich in Berlin räumen musste, selbst umziehen, habe in einer anderen Stadt eine bezahlbare Wohnung gefunden. die Mieterin zahlt ihren Anteil der Miete ca 1/3 seit Januar 2013 nicht, 2/3 zahlt die Arbeitsagentur. Frage - kann ich nun wieder per wirksamer Kündigung wegen Eigenbedarfs kündigen, kann ich Schadenersatz verlangen, oder ist es besser wegen Zahlungsverzug fristlos zu kündigen, oder eine Doppelkündigung wegen eigenbedarf und wegen Zahlungsverzug. Ich war gerade persönlich bei ihr in München, die Klingel hat sie inzwischen auch abgestellt, vermutlich wegen des gerichtsvollziehers, Post kommt zurück, nach Klopfen an der Tür und Öffnen ihrerseits und meiner Nachfrage warum sie keine Miete (ihren Anteil) mehr zahlt seit Jan. knallte sie mir die tür vor dem Gesicht zu. sie putzt den Treppenabsatz nicht, es stehen ca. 30 Paar Schuhe vor ihrer Tür und sie hetzt andere Mieter auf.