Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Uns wurde vom Vermieter eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen. Ende Februar 2019 hätten wir ausziehen müssen. Jetzt erhielten wir ein Schreiben vom Vermieter, mit dem er uns mittteilt, dass die Kündigung wegen Eigenbedarf von ihm zurückgezogen wird. Wir haben inzwischen jedoch die Wohnung verlassen und sind im gleichen Haus 1 Etage tiefer gezogen. Wir haben viel Geld für die Renovierung der neuen Wohnung ausgegeben, hatten Umzugskosten.

1. Haben wir Anspruch auf Schadenersatz?

1. Darf eine Kündigung wegen Eigenbedarf einfach so zurückgezogen werden?

Schönen gute Tag liebe Freunde...

Wie ihr aus dem Titel entnehmen könnt, frage ich mich, ob man aus nicht EU-Länder z.B. China Fälschungen bestellen kann und dass diese auch bei den Zoll nicht beschlagnahmt werden ?

Ich weiß, das man aus einem Urlaub wie aus der Türkei auch bis zu 400€ Warenwert Plagiate einführen darf.

Also kann man auch aus Asien eine Nachgemachte Uhr wie Rolex für den Eigenbedarf bestellen und hat dann keine Probleme?

Bitte nur Antworten mit fachlichen Hintergrund wissen und wenn es geht mich Links (z.B. Zoll) der diese Antworten belegt.

Hallo,

mein Vermieter hat mich wegen Eigenbedarfs gekündigt. Dagegen habe ich jetzt fristgerecht einen Widerspruch eigelegt. ich will aber keinen Prozeß riskieren, da ich den mit Sicherheit verliere und somit die Kosten für Rechtsanwalt und Gericht bezahlen muss (mindestens 2500€).

Jetzt die Frage: innerhalb welcher Frist muss der Vermieter auf meinen Widerspruch antworten. Die Antwort wäre wohl die Räumungsklage (also teuer). Daher riet mir mein Vermieter, dass ich den Widerspruch eiligst zurückziehen soll.

ich glaube aber nicht, dass es so eilig ist. Meines Wissens hat der Vermieter sogar Zeit bis Ablauf des Mietverhältnisses mit der Räumungsklage... oder

Hallo hätte mal eine Frage im Bezug auf Mietrecht und den Anspruch auf eine mögliche Abfindung oder finanzielle Unterstützung beim Umzug.
Meine familie und Ich wohnen seit 15 Jahren in einer Wohnung und zahlen Miete. Nun haben wir vor 6 Monaten einen Brief vom Anwalt des Vermieters bekommen: Wir sollen die Wohnung in spätestens 6 Monaten(Frist läuft diesen Monat aus) verlassen, da der Vermieter die Wohnung gekauft hat und mit seiner Familie hier einziehen möchte(Eigennutzung).  Haben wir einen Anspruch darauf Geld einzufordern? Können wir finanzielle Unterstützung wegen der Umzugskosten beantragen?
Vielen Dank im Vorraus

Mein Vermieter hat uns angekündigt, dass er uns wahrscheinlich wegen Eigenbedarf kündigen muss.

Wir wohnen in einem 3Familienhaus, wir im Erdgeschoss und der Sohn des Vermieters im Dachgeschoß.

Da der Sohn angeblich Meniskusprobleme hat und diese auch nach einer Op nicht besser geworden sind, soll er vom Dachgeschoß in unsere Erdgeschoßwohnung ziehen, damit er nicht mehr so viele Stufen steigen muss.

Mein Vermieter hat mich auch gleich daraufhingewiesen, dass die Dachgeschosswohnung leider für eine Familie nicht geeignet ist, da sie nur ein Schlafzimmer hat.

Würde sich im Falles des Falles ein Widerspruch lohnen, schließlich möchte er für seinen allstehenden Sohn unsere 4-Zimmer-Wohnung. Ist das überhaupt gerechtfertigt?

Reicht die Begründung mit den Gelenkproblemen ?

Hallo zusammen!

Da ich jetzt mit 26 Jahren endlich von Daheim ausziehen will, jedoch nicht das Dorf verlassen will in dem wir wohnen hab ich vor ein Haus bauen. Ich war schon auf der Gemeinde wegen umwidmen auf Bauland, die Bank hat auch keine Probleme wegen Kredit usw.

Mein Vater hat ein Grünland an einem Landwirt verpachtet, dieser befristeter Vertrag ist noch 6 Jahre gültig. Dieses genannte Grundstück würde er mir überschreiben, dass ich es umwidmen und bauen könnte. Ist es möglich dem Landwirt wegen Eigenbedarf zu kündigen? Oder müsste ich es erst in Bauland umwidmen um ihn zu kündigen?!

Laut google "Eine gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung findet sich nur im Wohnraummietrecht, nicht jedoch im Bereich eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages. "

Hallo,

meine Eltern besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen. Mein Vater ist bereits im Pflegeheim, nun moechte ich in eine der Wohnungen ziehen, um meine 70Jaehrige Mutter bei der Pflege meines 83Jaehrigen Onkels unterstuetzen und ihr auch so im Alltag zu helfen.

Meine Frage ist nun, gibt es eine Regelung welche Wohnung wir zwecks Eigenbedarf kuendigen koennen? Dem neusten Mieter oder dem laengsten? Oder kann ich in meine "Wunschwohnung" ziehen? (Das waere die mit der laengsten Mieterin, 20 Jahre Mietdauer)

Danke schon im voraus!

Mein Mann und ich kaufen in absehbarer Zeit ein Haus, welches Mieter enthält.

Der Vorbesitzer kündigte vor ca 6 Monaten bereits eine Mieterin, aufgrund von Eigenbedarf, da sein Sohn diese Wohnung beziehen soll.

Nun möchte ich wissen, ob die Kündigung noch rechtskräftig ist, wenn wir das Haus übernehmen.

Eigentlich sollte die besagte Mieterin nun schon seit 3 Monaten draußen sein, was ja eigentlich bedeutet, dass sie schon längst nicht mehr hier wohnt und keinen entsprechenden Mietvertrag mehr am laufen hat.

Müssen wir nun erneut eine Kündigung inkl. 3 Monate frist aussprechen oder ist eine sofortige Räumungsklage möglich?

Vielen dank schonmal im vorraus.

LG

Hallo an alle.
Der Ehemann meiner Mutter ist zur Zeit am überlegen, für eines seiner Reihenhäuser Eigenbedarf anzumelden, damit ich dort einziehen kann. Zur Zeit wohnt dort ein Pärchen mit Kindern. Allerdings handelt es sich eher um eine Problemmieterin (Kontakt zum Drogenmileu, immer wieder Beschwerden der Nachbarn etc.). Im Internet hatten wir die Aussage gefunden, das Eigenbedarf nur für jemanden aus dem eigenen Haushalt rechtens ist, ich bin allerdings schon ausgezogen. Stimmt das, oder haben wir das nur falsch verstanden? (Auf anderen Seiten hab ich nämlich gelesen, das eine Eigenbedarfskündigung auch für Enkel, Nichten/Neffen und entfernteren Verwandten gültig ist, wenn man es nachweisen kann, das man der Person nahe steht.)
Wäre so eine Kündigung rechtens? Und vor allem wie stehen die Chancen? Hat jemand schon Erfahrung mit so etwas gemacht??
Ich bedanke mich schon mal im Voraus für die Antworten 😊
LG Larry-chan

Habe meiner Mieterin wegen Eigenbedarf vor über 2 Monat gekündigt.Sie ist zum Anwalt gegangen.Heute erfahre ich das ich seit ein paar Wochen Schwanger ist. Kann sie was jetzt machen? Gült die Kündigung auch wenn sie nach der Kündigung schwanger geworden ist?Wenn ja kann ich ihr direkt nach der Geburt wieder kündigen? Kennt sich jemand da aus?

Hallo zusammen,

ich habe gerade eine Kündigung wegen Eigenbedarf aus meinem Briefkasten gefischt. Der Vermieter hat die gesetztliche Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten.

Nächste Woche habe ich einen Termin beim Mieterschutzbund.

Das Problem ist bei uns in der Gegend ist der Mietraum sehr begrenzt oder überteuert. Ich bin alleinstehend und habe letztes Jahr durch eine betriebsbedingte Kündigung meinen Arbeitsplatz verloren. Aufgrund dessen dass ich einen Hund habe, kein Auto ist für mich die Auswahl an Wohnungen begrenzt. Ich beziehe Sozialgelder zum Aufbau einer Selbstständigkeit. Leider ist dies ja bei Vermietern nicht gerne gesehen.

Die Eigenbedarfskündigung ist so zu Stande gekommen da der Sohn meines Vermieters und jetztiger Eigentümer in meine Wohnung einziehen möchte, da er aus dem Elternhaus nun heraus will. Dort bewohnt er nur ein Zimmer.

Habt ihr Vorschläge wie ich gegen die Kündigung vorgehen kann? Erfahrungswerte oder Tipps. Ich freue mich über alles

Danke

Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Guten Abend, Mein Freund und ich planen ein Haus zu kaufen! Es handelt sich um ein 2Familienhaus und die obere Wohnung ist bereits vermietet! Wir würden die Mieter auch gerne behalten! Es handelt sich um die Eltern der Verkäuferin, die die Wohnung schon seit über 20 Jahren bewohnen! Es ist so das die Tochter alleine im Grundbuch steht und die Eltern mit dem Verkauf des Hauses überrascht wurden! Nun ist es natürlich so, dass das Ehepaar sich immer wie Eigentümern gefühlt haben und somit auch immer alles um und am Haus geregelt haben! Das ist aber gar nicht das Problem!

Es ist so, das im Mietvertrag von 1990 steht das sie ein lebenslanges Wohnrecht haben, so wie die Nutzung der Garage, kompletten Dachboden und Keller...

Nun endlich zu meiner Frage:

Können solche Sachen wie Nutzung neu im Mietvertrag vereinbart werden??? Schließlich möchte man ja wenn man ein Haus kauft nicht weniger nutzen können als sein Mieter...

Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrecht aus, kommt man aus dem ganzen irgendwie raus???? (Im Grundbuch steht es nicht) Versteht mich nicht falsch, es ist in keinster Weise geplant dem Ehepaar zu kündigen! Es wäre aber schön zu wissen ob man die Möglichkeit hätte sein ganzes Haus zu nutzen wenn wir unerwartet doch nochmal Nachwuchs bekommen!???

Danke schon mal für die Antworten! :-)

Bei mir War es so, nach 19 Jahren mietzeit musste ich wegen Eigenbedarf ausziehen.Natürlich habe ich geklagt, die Nichte die einziehen solle mußte unter Eid aussagen. Nun steht die Wohnung seit 5Monaten leer.Angenommen, die Wohnung bleibt jetzt 2jahre unbewohnt, ist der Eigenbedarf doch vorgetäuscht, oder nicht?

Ich habe eine Frage zum Pachtrecht. Der Verpächter, hier A hat dem Pächter B eine landwirtschaftliche Fläche zur Pferdehaltung mit Stall verpachtet. Ein mündlicher Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit wurde geschlossen. Der Stall und die Fläche wurden in einem verwahrlosten Zustand übergeben. B säuberte die Fläche, bereitete den Stall auf. Zäunte das Grundstück ein. Legte einen Paddock mit Holzhackschnitzel an. Den hinterlassenen Müll entsorgte B ebenfalls auf eigene Kosten. Alles in allem investierte B rund 4000 EURO

2 Monate nach Pachtbeginn kündigt A zum 31.12.2017 per SMS wegen Eigenbedarf. Außerdem untersagt A nachträglich die Nutzung im Winter. Und verlangt den Stall und die Weide von November bis April zu räumen.

Ist das überhaupt rechtens? Hat B Anspruch auf Schadensersatz? Muss B das nun einfach so hinnehmen? Muss die Kündigung nicht schriftlich erfolgen?

Ich möchte eine vermietete Wohnung mit Mietpool Firma kaufen. Nach einer Zeit möchten wir die Wohnung selbst nutzen. Auf was soll ich beachten? Oder soll ich lieber die Wohnung nicht kaufen?

in welchem zeitruam muß der Vermieter seine Eigenbedarfskündigung erfüllen ?

also wenn er einer Famile mit 4 kindern heute kündigt ,wegen Eigenbedarf , wann muß dann die Tochter ,die noch keine 18 ist ,sich verlobt hat und irgendwann mal heiraten will ,also wann muß die dann die wohung beziehen --innerhalb welchen zeitraums?

Einen schönen guten Abend, meine Frau, unsere beiden Kinder und ich wohnen in einem alten Bauernhaus seit 4 Jahren zur Miete. Die Vermieter sind nun letztes jahr gestorben und das Haus wurde weiter verkauft. Die neuen Besitzer des Hauses haben uns nun wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie wollen aber das Haus abreißen und ein neues Haus darauf bauen in welchem sie dann wohnen. Die Kündigung ist von unseren Vermietern, so wie ich das hier in den Foren gelesen habe soweit auch ausreichend begründet. Sie haben auch auf die Widerspruchsmöglichkeit und die Frist hingewiesen. Soweit habe ich mich im Netz schon mal schlau gemacht. Meine Frage wäre nun allerdings ob uns unsere Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen können wenn sie das Haus abreißen wollen. Das wäre doch eher eine "Wirtschaftliche"- verwertung(nennt man das so?) ?

Viele Grüße M. Palm

Hallo, meine Frage ergibt sich aus dem Text wäre schön wenn jemand mit Ahnung sich melden würde.

Unser Vermieter möchte uns mit allen Mitteln loswerden weil wir einige schwere Mängel an dem von uns gemieteten Haus beanstandet und nicht selber behoben haben. Wir nutzen mit zwei weiteren Familien eine DDR Sammelklärgrube mit Überlauf, da unser Vermieter sie nicht abfahren lässt, ist nach gewisser Zeit die Grube so voll das sich die Sch.... Bis in unseren Keller zurückstaut. Dann rufen wir den Abwässer Notdienst der so und so viel m3 entnimmt aber die Verstopfung bleibt. Dann rufen wir einen Rohrspüller und Zahlen 180€ für die Beseitigung der Rohrverstopfung vorm Haus zur Klärgrobe. Das letzte Mal haben wir die Kosten nach mehreren Aufforderungen und Ankündigungen von der Kaltmiete einbehalten.

Jetzt hat er uns gekündigt, der Kündigung mussten wir widersprechen weil sich für uns nicht so leicht eine ersatzwohnung finden lässt da die Wohnung muss Behindertengerecht und im Rahmen des Jobcenter angemessen sein muss und der Wohnungsmarkt ist bei uns für normale 4Raum Wohnungen schon sehr dünn.

Frage: Unser Vermieter ist eine Firma und hat aus Eigenbedarf gekündigt. Da wir der Kündigung widersprochen haben hat er direkt eine Räumungsklage bei Gericht beantragt. Womit können wir bei der Güteverhandlung rechnen?