Habe meine Exfreundin nun des öfteren gebeten, aus meinem Haus auszuziehen,weil ich nächstes Jahr heiraten will und muss es von Grund auf renovieren,weil sie ein messi ist. wie bekomme ich sie raus? bringt es was, wenn ich ihr eine Frist gebe und dann hausverbot erteile? vielleicht weiss jemand einen Rat.

Hallo, Ihr lieben. Wir haben vor 4 Jahren ein Mehrfamilienhaus gekauft und wohnen in der Unteren Etage. Da wir jetzt Nachwuchs erwarten brauchen wir mehr Platz da in unserer Wohnung( 71qm)kein Kinderzimmer vorhanden ist. Wir haben bei der Stadt nach einem Anbau gefragt aber das fällt wegen Baugrenzen weg. Nun unsere Überlegung den Mietern über uns zu Kündigen um beide Wohnungen zusammen zulegen. Dann hätten wir 142qm. Ich denke aber auch das man selbst bei Nachwuchs damit nicht durchkommt. Da die Mieter schon über 25 Jahre dort wohnen. Oben wären nach dem Umbau zwei Kinderzimmer, Büro bzw Gästezimmer und ein Schlafzimmer für uns. Wie gehen wir am besten vor? Wir haben außerdem überlegt mit den anderen Mietern aus dem Dachgeschoss zu sprechen da diese wegen weiteren Nachwuchs evtl ausziehen wollten. Dann wäre ja eine Wohnung frei in die die Mieter einziehen könnten. Ansonsten ist im Nachbarhaus eine vergleichbare Wohnung frei. Für eine Antwort wäre ich dankbar

Aufgrund von Eigenbedarf (Bedarf für Tochter) beabsichtigen wir unserem Mieter mit dem seit 15 Jahren ein Mietverhältnis besteht, zu kündigen. Im entsprechenden Mietvertrag wurde damals im § 2 - Mietzeit und Kündigung - vermerkt: "Das Mietverhältnis ist nicht befristet, Kündigungsfrist 3 Monate" Frage: Können wir diese genannte Frist auch für diese Eigenbedarfskündigung anwenden oder gelten hier die gesetzlich vorgebenen 9 Monate?

Hallo, wir haben dem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt, was bereits gerichtlich bestätigt wurde.

Haben wir als Vermieter das Recht die Wohnung, zwecks Vermessung der Küche zu besichtigen?

Danke!

Hallo zusammen!

Folgendes Szenario: Vermieter kündigen ihren Mietern wegen Eigenbedarf fristgerecht, in diesem Fall zum 30. November. Das ist ja noch gaaaanz schön lange. Ganz höchstwahrscheinlich werden sich die Mieter ja aber schon in kürzester Zeit auf die Suche nach einer neuen Bleibe machen und nicht mehrere Monate abwarten. Angenommen, die Mieter finden schon früher eine neue Bleibe (z.B. ab Juni), die Nachmieter können aber erst - wie angedacht - im Dezember einziehen, wer bleibt dann auf der Miete sitzen?

• Die aktuellen Mieter, weil sie lt. Vertrag und Kündigung ja bis November daran gebunden sind?

• Die folgenden Mieter, weil sie sich auf die Situation der Vormieter einstellen müssen?

• Oder der Vermieter, weil der immer der Loser ist?

Bitte keine Antworten zwecks "ob die Eigenbedarfskündigung in Ordnung ist" - es geht nur darum, wer möglicherweise SEHR viel Geld zahlen muss, um die paar Monate "verlorene Miete" wieder reinzukriegen.

Vielen Dank vorab für Eure seriösen Antworten.

Hallo Ihr da draussen! Bin ratlos! Mieter wurde fristgerecht gekündigt wegen Eigenbedarf auf den 31.1! Jetzt kam er gestern vorbei und sagte mir das er jetzt doch keine Wohnung mehr hat! und das eine Woche vor Ablauf! Jetzt steh ich auf der Straße oder was??? Ich weiß nicht was tun! Er meinte er könne auch nichts dafür das ihm so kurzfristig abgesagt wurde! Er würde so schnell wie möglich sich was suchen! Oh mannnnnnnnn und nun?????? Bin bald Obdachlos....würde mich um Antworten freuen.

da wir unserem mieter gekündigt haben und ihm eine kündigungsfrist von 3 monaten gesetzt haben er jedoch schon nach 1nem monat eine neue wohnung gefunden hat er jedoch meint er müsste die miete für die darauf folgenden 2 monate nicht zahlen sind wir verunsichert . Muss er die vollen 3 monatsmieten bezahlen oder nur die 1ne?

Unser Vermieter hat uns (4 köpfige Familie) auf Eigenbedarf gekündigt. Er gibt an, daß seine Tochter zusammen mit ihrem Freund in das gemeinsame Haus einziehen will und er deßhalb rausmuss. Außerdem will er (72) hier mit seinem Sohn (8) einziehen. Nun habe ich erfahren, daß seine Tochter noch bis September 2013 nicht da ist und sie auch noch nicht weiß, ob sie überhaupt wieder hier herziehen möchte - und das mit seinem Sohn, das wage ich auch zu bezweifeln, der wohnt eigentlich bei der Mutter. Außerdem hat er noch weiter Immobilien auch mit kleineren Wohnungen, die ihm reichen würden, wir aber sollen aus der 4Zimmer Wohnung raus... Wie ist das, wenn wir nichts finden, können wir eigentlich die Kündigung ignorieren, muß er erst einmal beweisest, daß seine Tochter wieder einzieht, oder sein Sohn, z.B. hier am Ort als wohnhaft gemeldet wurde?

Hallo,

ich habe meinen Mietvertrag zum 01.02.12 unterschrieben. Vor kurzem bekam ich einen Brief meines Vermieters, datiert zum 21.05.12, in dem er wegen Eigenbedarfs meinen Mietvertrag kündigt.
Er hatte mich vor der Unterzeichnung des Vertrags sogar noch gefragt, ob ich denn schon vorhabe, länger in der Wohnung zu wohnen.

Jetzt meine Frage:

Ist es rechtlich in Ordnung, dass mein Vermieter, mir nach so kurzer Zeit, auf Eigenbedarf kündigt?

MfG Alex

Hallo ihr Lieben,

also wie in der Überschrift erwähnt handelt es sich um folgendes: Wir sind vor knapp einem Jahr in ein 2 Parteienhaus eingezogen und bewohnen die EG Wohnung. Damals zu Beginn des Mietverhältnisses hieß es seitens des Vermieters wir könnten die Garage (es gibt nur eine) mitmieten. Allerdings haben wir das da noch abgelehnt, aber mit der Option sie zum Winter hin dann doch noch mit anzumieten, was auch okay war. Im Laufe der Monate gab es allerdings mit dem Vermieter immer mehr Ärger und Unstimmigkeiten, unter anderem bekamen wir nach 3 Monaten Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Es stellte sich schnell heraus, dass dieser nur vorgetäuscht ist. Wir sind natürlich nicht zu seinen Bedingungen ausgezogen und so fing das an, dass er ständig irgendwelche Dinge suchte um uns hier rauszumobben. Unter anderem die Garage, die er vor knapp 6 Monaten angeblich an seinem Bruder, welcher leider direkt über uns wohnt vermietet hat. Nun ist meine Frage, ob das überhaupt gerechtfertigt ist, denn die Garage läuft über unsere Wohnung, sprich: Wir zahlen Strom, jedesmal wenn das Tor elektrisch auf und zu geht und jedesmal wenn die von oben der Meinung sind, sie müssten Party in der Garage feiern mit Licht, Musik usw. oder wenn er sein Auto darin repariert... Das Schärfste ist, wir dürfen noch nicht einmal (wie es anfangs noch erlaubt war) unsere Fahrräder durch die Garage schieben sondern müssen diese nun bei Wind und Wetter durch die eigene Wohnung schieben. Den Vermieter darauf angesprochen hieß es, na wenn wir ausziehen bekämen wir dann 20,00 Euro für die Garage und wir sollen uns wegen ein paar Cents nicht aufregen. Die Außenbeleuchtung läuft ebenfalls über unseren Zähler, wird aber von oben genauso beansprucht. Was können wir tun? Hat jemand einen hilfreichen Tipp? Wir sind leicht überfordert, gerade, weil die Situation in den letzten Monaten nicht einfach war. Ich könnte noch so viel mehr schreiben, z.B. dass er bei Auszug die Kaution nicht zurückzahlen will, weil er angeblich hohe Nachzahlungen hat, welche wir zu verursachen hätten, obwohl es nur einen Gas-und Wasserzähler für das ganze Haus gibt...oder die Tatsache das ich durch den ganzen Terror krank geworden bin usw... Aber glücklicherweise haben wir nun eine andere Whg. gefunden und werden bald umziehen mit der Hoffnung und Zuversicht auf bessere Zeiten.

Ich bin Tagesmutter und habe vor zwei Monaten 5 Betreuungsverträge abgeschlossen. Habe selbst noch zwei kleine Kinder, die hier zur Schule und Kindergarten gehen. Gestern habe ich erfahren, dass unser Vermieter uns in 3 Monaten raus haben will wegen Eigenbedarf. Wenn wir hier ausziehen verliere ich meine Arbeit. Momentan sind auch keine Wohnungen oder Häuser frei in der Gegend. Wäre der Verlust meiner Arbeit ein Härtefall, den man geltend machen könnte?

Hallo,

wir sind mit unseren Mietern mehr als unzufrieden und würden ihnen gerne Kündigen. Da sie die Miete immer pünktlich überweisen und auch so keine wirklichen Probleme bestehen haben wir uns für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs entschieden.

Nun ist die Frage, wie lange müssen wir die Wohnung selber nutzten bis wir sie wieder vermieten können? Gibt es dort eine Frist wie lange z.B. der Schadensersatz rückwirkend geltent gemacht werden kann?

Vielen Dank für die Hilfe der Gemeinschaft

Wenn der Vermieter einem die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigt, kann der Mieter dann einen Nachweis verlangen, dass es sich wirklich um Eigenbedarf handelt und es nicht nur ein vorgeschobener Grund ist?

Hallo,

ich werde im Dezember 62 Jahre alt. Habe einen 24 Jahre alten Sohn und ein Partnerin die bei mir leben.

2017 bin ich in eine Mietwohnung eingezogen. Tolle Wohnung und guter Mietpreis. Einziges Manko war, dass Gasabrechnung zu 100 % durch zwei Parteien geteilt wurde. Dies obwohl im Mietvertrag die Regelung 30 % nach qm und 70 % nach Verbrauch stand.

Es könnte aber kein Verbrauch gemessen werden, da beide Wohnungen in dem Haus an einen Gaszähler angeschlossen war und beide Fußbodenheizung habe.

In der anderen Wohnung wohnt der Vater meiner Vermieterin. Er hat alle Häuser und Wohnungen seiner Tochter übertragen, die in der Nähe wohnt. Abrechnungen erhalte ich aber vom Vater .

Die Wohnung ist toll und kostet ohne Nebenkosten 690 Euro bei knapp 100 qm.

Unsere Fußbodenheizung funktionierte nie richtig aber die Eltern die unten wohnen haben geheizt ohne Ende

So sind natürlich de Nebenkosten immer höher geworden. Wir haben sozusagen das Heizen der Eltern mit bezahlt.

Mittlerweile liegt der Preis mit Wasser und Heizung bei 1150 €. Das heißt, wir zahlen 460 Euro Nebenkosten (ohne Strom).

Ich habe dies immer akzeptiert, weil auch insgesamt 1150 € immer noch ein guter Preis für die Wohnung ist

Haben ein gutes Verhältnis zu den Eltern.

Vor 9 Wochen habe ich mit der Vermieterin telefoniert. In dem Gespräch sagte sie, sie sei froh dass wir uns wohl fühlen und möchte das wir weiter in der Wohnung zufrieden sind.

Vor 3 Wochen habe ich mit dem Vater noch Tarif für Heizung bei unserem Anbieter besprochen. Er meinte noch zu mir, sollen wir das für 1 oder 2 Jahre fest machen.

Gestern erhielt ich dann völlig überraschend die Eigenbedarfskündigung zum 31.01.2025.

War schockiert und bin immer noch fix und fertig

Begründet wird diese mit dem Rückzug der beiden Söhne der Vermieterin aus Berlin nach Viersen. Für diese benötigen sie unsere Wohnung.

Es steht auch die Begründung in der Kündigung und der Hinweis auf Widerruf bis spätestens 30.11.

Ich habe der Vermieterin gesagt, dass Du für mich eine sehr harte Entscheidung ist.

Ich werde 62 Jahre alt. Mein Sohn, der bei mir lebt (24 Jahre alt) steht kurz vor Abschluss seines Studiums. Da ich 2027 in Rente gehe und dann wesentlich weniger Geld zur Verfügung habe, war meine Planung so, dass, wenn mein Sohn in 1 oder 2 Jahren auszieht, ich die jetzige Wohnung fristgerecht kündige und mir eine kleinere 2 Zimmer Wohnung suche.

Die Kündigung jetzt bedeutet, ich muss jetzt wieder eine 3 Zimmer Wohnung suchen. Problem wird auch werden dass ich zwei Katzen haben. Finde ich eine habe ich Umzugskosten. Die neue Wohnung kann ich dann wenn mein Sohn dann auszieht wieder kündigen und eine 2 Zimmer Wohnung suchen. Und wieder Umzugskosten.

Das schlimme ist, dass die Vermieterin in einem grossen Haus alleine mit ihrem Mann lebt. Dort gäbe es mit Sicherheit auch die Möglichkeit die Söhne aufzunehmen. Und wie bereits geschrieben hat sie auch etliche Mietobjekte in der Nähe.

Es geht hier nur darum den Söhnen eine schöne Wohnung zu geben und Oma und Opa unten wohnen zu haben.Und darum sollen wir raus.

Meine Frage.

Habe ich mit einem Widerspruch wegen unzumutbare Härte, vor allem auch wegen dem Aspekt, dass die Vermieterin noch etliche andere Wohnungen hat und vor allem ein grosses Haus mit Mann bewohnt eine Chance.

Ich muss jetzt 3 Zimmer Wohnung suchen (für 1 oder 2 Jahre) um dann diese bei Auszug Sohn zu kündigen.

Vielen Dank für Hilfe

Hallo, wir wurden leider von der Wohnung, wo wir zurzeit leben wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Frist läuft 3 Monate weil wir in der Wohnung gerade mal ein halbes Jahr leben. In der ersten Woche als wir das erfahren haben, haben wir direkt 5 Besichtigungstermine vereinbart, jedoch hat sich keiner gemeldet oder keiner zugestimmt uns als Mieter aufzunehmen.

Jetzt Frage ich mich, was wenn wir innerhalb der 3 Monaten nichts finden. Können sie uns einfach so "rausschmeißen", durch eine Räumungsklage?

Wir haben unseren Mietern mit ausführlicher Begründung und deutlich längerer Frist als gesetzlich vorgeschrieben wegen Eigenbedarf gekündigt. Schriftlich - Einwurfeinschreiben.

In welcher Form muss der Widerspruch der Mieter erfolgen?

Ist meine Annahme korrekt, dass dieser auch schriftlich erfolgen muss?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo,

Die Wohnung eines Freundes ( der zur Miete wohnt )hat den Eigentümer gewechselt und dieser hat nun auch schon seit geraumer Zeit Eigenbedarf angemeldet .

...nun ist der Freund schon ewig und 3 Tage auf Suche nach was passenden und findet nix .

Frage: ist der neuer Vermieter , der quasi Eigenbedarf angemeldet hat , dazu verpflichtet bei der Suche behilflich zu sein ?

MfG

Guten Abend Zusammen,

wir haben morgen eine Besichtigung eines Hauses, welches aktuell allerdings noch vermietet wird.

Nun habe ich gelesen, dass wir eine Sperrzeit hätten, wenn wir der Mieterin kündigen, selbst wenn wir das Haus als Eigenbedarf nutzen wollen.

Gilt diese Sperrzeit von 3 Jahren immer?

Wir wohnen in NRW, falls das von Bedeutung ist.

Liebe Grüße 🖖

Hallo alle zusammen,

meine Frau, meine beiden Kinder und Ich bewohnen eine Doppelhaushälfte. Nun hat unsere Vermieterin Eigenbedarf angemeldet, der zum Prozess kam und damit auch durchgekommen ist, allerdings nicht wegen des Eigenbedarfs, denn der war nicht haltbar, da wir eine Zusagen für mindesten 10 Jahre hatten(wir wohnen dort jetzt 5 Jahre), dies ist auch vom dem damaligen Makler bestätigt worden, sonder wegen einer angeblich arglistigen Täuschung. Ich frage mich im Nachhinein ist das legitim oder kann ich dagegen angehen, oder mich zur wehr setzten um die Räumung zu verhindern. Mein Gefühl sagt mir, dass das eine mit dem anderen nichts zu tun hat, brauche dringend einen Rat.

Vor Mietvertragsabschluss haben wir auf Anfrage der Vermieter eine Prognose über unsere Einnahmen erstellt die uns jetzt als arglistige Täuschung ausgelegt wird, dies war in der Zeit meiner Selbstständigkeit. Zum Zeitpunk des Einzuges war ich in einem festen Arbeitsverhältnis. Wir haben immer die Miete fristgerecht bezahlt. Wir waren nie im Mietrückstand.

Im Urteil wird uns zudem unterstellt wir hätten schon die ersten 4 Monate nicht korrekt die Miete bezahlt, dies stimmt nicht und ist auch belegt.

Ich hoffe Ihr könnt helfen.

Liebe Grüße Kay