Hallo Experten, Folgende Situation, Pärchen mit zwölf jährigen Kind bezieht eine 4 Zimmer Wohnung.

Die Vermieterin zieht mit 17 jähriger Tochter zu ihrem neuen Lebensgefährten.

Nach neun Monaten setzt der neue Lebensgefährte die Vermieterin vor die Tür.

Die Vermieterin kündigt den Mietvertrag wegen Eigenbedarf mit drei monatiger Kündigungsfrist.

Wohnungsmarkt in der Stadt absolute Katastrophe. Können die Mieter nach drei Monaten auf die Straße gesetzt werden?

Hallo ihr Lieben,

nach 25 Jahren müssen wir (4 köpfige Familie) wegen Eigenbedarf des neuen Vermieters die Wohnung verlassen. Wir lange haben wir Zeit zum Ausziehen? Habe schon viel im Internet gelesen, 3 Monate, 1 Jahr oder 3 Jahre? Einmal stand da sogar 10 Jahre? Und es ist je nach Bundesland/Stadt anders, wir kommen aus Niedersachsen.

Hat vllt jemand Erfahrung gemacht? Oder kennt sich jemand damit genauer aus? Das wäre super! Über eine kurze Antwort würden wir uns sehr freuen :-)

Liebe Grüße und schönes Woe!

Ich wohne mit meinem freund in einem haus das meinen eltern gehört. Wir konnten einziehen weil den Vormietern wegen eigenbedarf gekündigt wurde. Wir wohnen also auf eigenbedarf in dem haus. Jetzt will uns mein Stiefvater aber aus dem haus schmeissen. Geht das so einfach?

Ich habe eine Wohnung gekauft in der sich zurzeit noch Mieter befinden und mir Miete zahlen. Ich habe eine Kündigung wegen Eigenbedarf geschrieben und die Mieter ziehen jetzt bald aus. Ich möchte meine Eltern in die Wohnung wohnen lassen, ohne Mietvertrag.

Ist das Möglich, ohne irgendwelche Schwierigkeiten mit dem Gesetz und Steuern zu bekommen? Wenn ja, was sollte ich beachten?

Ich selber ziehe mit meiner Freundin in eine andere Wohnung zusammen.

Ich würde mich über eure Antworten und eigene Erfahrungen freuen.

Gruß Alex

Hallo,

wir haben nach rund 7 Jahren eine Eigenbedarfskündigung mit 6 Monaten Kündigungsfrist erhalten (31.05.). Der Vermieter zieht selbst in die Wohnung. Soweit eher doof aber wohl alles rechtens.

Da der Vermieter während der Mietzeit (und wohl auch davor) keine Renovierungsarbeiten durchgeführt hat, will er die Wohnung nun, da er selbst darin wohnen wird, wie es aussieht renovieren.

Ohne vorher Bescheid zu sagen oder etwas zu besprechen lag gestern ein Zettel im Briefkasten, dass er in zwei Wochen abends (ca.18Uhr) mit ca. 8 Handwerkern bei uns aufschlagen wird, um die Wohnung zwecks Renovierungsarbeiten zu besichtigen.

Termin passt nicht. Uhrzeit passt nicht. Es passt generell nicht. Müssen wir das hinnehmen? Müssen wir den Zugang ermöglichen? Ich vermute mal, dass er auch schon bald anfangen will mit Renovierungsarbeiten. Wie sieht es da aus? Wie geschrieben sind es ja noch rund 4 1/2 Monate bis zum Auszug.

Die frage stelle ich mir gerade aufgrund einer frage eines anderen users. Ein vermieter hat ja das recht seinen mieter zu kündigen wenn er wegen eigenbedarf die wohnung benötigt. Aber wie weit geht dieser eigenbedarf? Ist das wortwörtlich zu verstehen und gilt nur, wenn der vermieter selbst die wohnung braucht oder schließt das auch Angehörige oder vielleicht sogar freunde des vermieters ein? Wo ist da die grenze?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich planen, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf.

Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:

• Erdgeschoss: 80 Quadratmeter

• OG + DG: 160 Quadratmeter

In der oberen Wohnung wohnt aktuell eine Familie mit einem jugendlichen Kind. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 480€ entrichtet, was einem Quadratmeterpreis von 3€ entspricht. Die Ortsübliche Miete beträgt ca. 5€/Quadratmeter in dieser Gemeinde, in den Umliegenden Städten und Gemeinden teils deutlich mehr.

Bislang sah unser Plan so aus, dass wir der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen (9 Monate Kündigungsfrist) und Zeitgleich die untere Wohnung renovieren und übergangsweise beziehen. Nach dem Auszug der Mieterin sah der Plan vor, in die obere Wohnung zu ziehen und die untere, kleinere Wohnung zu vermieten.

Wir wurden jetzt darauf hingewiesen, dass in diesem Falle die Eigenbedarfskündigung nicht mehr rechtmäßig wäre. Ist dem tatsächlich so?

Leider haben wir den Mietvertrag bislang noch nicht einsehen können sodass ab hier erstmal nur Mutmaßungen angenommen werden. Das Objekt verfügt über einige Kellerräume sowie einen Carport, Garage und einen Garten.

Wäre es zulässig, für den Fall dass die Mieterin nicht kündbar ist, einzelne Bereiche per Eigenbedarfskündigung frei zu bekommen sofern sie im Mietvertrag aufgelistet sind? Darf ich davon ausgehen, dass nicht im Mietvertrag aufgeführte Bereiche durch mich als neuen Eigentümer zurückgefordert werden dürfen oder gilt hier so eine Art "Bestandsschutz" oder Gewohnheitsrecht?

Danke und Viele Grüße

Ich lebe als Untermieter in einer 2er WG. Meine WG-Partnerin hat mich zum 31.01.2016 gekündigt wegen Eigenbedarf. Der Mietvertrag ist zwischen mir uns sie unterzeichnet worden. Den Eigenbedarf rechtfertigt sie damit, dass sie mir ihrem Partner einen Hausstand führen möchte. Sie sind weder verlobt oder verheiratet, beide in der Ausbildung. Da sie noch in der Ausbildung ist und relativ sehr jung ist, gehe ich auch nicht davon aus, dass die Wohnung ihr gehört, sondern den Eltern, ist sie als Hauptmieter allerdings dennoch in der Position eine Kündigung auszusprechen? Ich bin seit dem 01.02.2015 eingezogen und muss nun nach einem knappen 1 Jahr bereits aus der Wohnung raus. Ist dies ein eindeutig zulässiger Fall oder grenzwärtig?

Hallo habe da mal eine wichtige frage an Euch.

Mein Ehemann und ich haben das Pech, das wir einen neuen Vermieter bekommen haben, der uns aus unserer Mietwohnung raushaben möchte wegen Eigenbedarf. Bevor wir ahnen konnten, was mein Ehemann mit sein Knie für heftige Probleme hat, waren wir intensiv bemüht einen neuen gleichwertigen Wohnraum uns zu suchen. Nun kommt das Hauptproblem und zwar bekommen wir keinen neuen Wohnraum der nur annährend zu den selben Konditionen wie unser jetziger Wohnraum noch ist geschweige eine Wohnung in Erdgeschoss angemietet, Wir kassieren uns nur ständig absagen,da wir ehrlich sein müssen,das die Miete dann vom Jobcenter bezahlt werden würde. Alle Privaten als auch Immobilien und Wohngesellschaften möchten nur ungerne was mit Leuten vom Jobcenter zutun haben,lieber lassen sie dann Ihre angebotenen Wohnräume weiter leer stehen.

Was können wir nun machen aufgrund auch meines Mannes Knies, das wir zu Zeit nicht umziehen können.

Der Arzt von meinen Mann hat Ihm auch abgeraten längeres Treppensteigen.

Momentan haben wir selber noch eine Wohnung im Erdgeschoss und grade diese will nun unser Vermieter künftig für sich haben und versucht uns jetzt sogar mit Geld rauszulocken,nur damit er die Verlängerte Klage vom Gericht und zusätzliche Räumungsklage umgehen kann .

Hallo, wir haben seit 01.11.2014 einen Mieter in unserem Haus. Er hat bis heute noch keine Kaution bezahlt und macht uns die ganze Zeit Ärger. Lüften in seiner Wohnung macht er nur mit Kippfenster und beschwert sich andauernd über zu hohe Luftfeuchtigkeit (70-85 %). Wir haben ihn jetzt schon mehrfach darauf hingewiesen das er doch mehrmals am Tag Stoßlüften soll. Das sieht er aber nicht ein. Angeblich würde sich auch Schimmel bilden. Die Fotos von dem Schimmel haben wir auch noch nicht bekommen. Dann im Dachgeschoss haben wir zwei Ferienwohnungen und da wir 20 km weiter weg wohnen und jetzt ungeplanten Nachwuchs erwarten, können wir ihn wegen Eigenbedarf einfach so kündigen? Der Mietvertrag wurde am 10.06.2014 schon unterschrieben, zu diesem Zeitpunkt war ich noch nicht schwanger. Was können wir tun?

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

Hallo :)

Meine Oma lebt in einem Zweifamilienhaus. Das Haus gehört ihr und sie hat die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Mieter haben ihr im laufe der Jahre mehrmals Schwierigkeiten gemacht und sind sogar bei den umliegenden Nachbarn und im ganzen Ort bekannt, wie auch verhasst. Nun hat sie gefragt, ob ich (ihre Enkelin) mit meinem Freund nicht bei ihr einziehen wollen.

Ist es möglich Eigenbedarf deshalb anzumelden, oder auf normaler Weise zu kündigen?

Ich denke es wird ziemlich schwer sie aus der Wohnung zu bekommen. Die Mieter leben schon bestimmt über 10 Jahre dort drin. Die Frau hat einen ziemlichen Knax und meine Oma hat eine winzige Miete, die deutlich unter dem normalen Mietspiegel liegt von ihnen verlangt. Die werden sicherlich keine 5 Zimmer-Wohnung mehr für diesen Preis finden. Und sie sind locker um die 70.

Andererseits müsste es doch möglich sein, die Menschen in seiner Wohnung leben zu lassen die man dort haben will.

Das nächste Problem wird wohl sein das wir nicht damit argumentieren werden können, das wir eine größere Wohnung benötigen. Wir bekommen zwar im April 2015 unser erstes Kind, aber wir wohnen bereits in einer 4 Zimmer-Wohnung bis jetzt zu zweit. Platzmangel wird da dann wohl eher als Luxusproblem abgetan.

Vielen Danke schon mal für eure Antwort und ich hoffe sehr ihr könnt mir einen guten Rat geben :)

Hallo,

Frau, 85, wohnt in eigener Wohnung, kommt aber recht gut zurecht. Pflegestufe 1, leicht dement. Wohnung soll verkauft werden. Ist da eine Kündigung wg. Eigenbedarfs möglich?

Danke

Der Vermieter beansprucht Im vermieteten Haus einen Keller, obwohl er selber NICHT im Haus wohnt. Er hat ein eigenes Haus mit Kellermöglichkeit, aber laut seiner Aussage ist er der Meinung er hätte als Vermieter das Recht dazu. Wie sieht dazu die Rechtslage aus. Vielen Dank für eine Auskunft.

Wir sind total verzweifelt. Unser Vermieter hat Eigenbedarf angemeldet und wir hätten zum 30.04. ausziehen müssen. Das können wir aber nicht da wir keine Wohnung haben. Widerspruch haben wir eingereicht. und auch eine Auflistung mit Wohnungen die wir besichtigt haben aufgelistet. Der Anwalt meinte nun wir hätten uns nicht genug engagiert und würde jetzt Räumungsklage einreichen.

Wir haben drei Kinder (9,4 und 1) und sind total verzweifelt! Es ist nicht leicht eine Wohnung mit drei Kindern zu bekommen :(.

Was haben wir jeztzt zu befürchten?

Ich besitze eine Wohnung, zu dieser Wohnung gehört eine Garage und ein Garten. Nun. Habe ich mir ein Cabrio zugelegt, welches ständig draußen steht. Dieses Jahr müsste ich daher das Dach erneuern. Nun könnte ich ja meine Garage nutzen, leider ist diese aber vermietet. Die Mieter nutzen die Garage nicht selbst, angebliche Freunde besitzen Schlüssel zu der Garage, und Parken dort Motorräder. Ein Schelm der Böses dabei denkt. Dritte kommen und gehen ohne An-/Abmeldung und holen im Wechsel die Raeder dort raus. Einer Überlassung der Garage an mich stimmten die Mieter nicht zu, natürlich im Kürzung der 30 Euro in der Miete, die der Mieter dafür zahlt, was sicherlich nicht viel ist. In der Gegend Kosten die Garagen 70-90 Euro. Die Mieter habe ich vom Voreigentuemer übernommen :( Am liebsten wäre mir, da es schön öfter mit den Mietern Ärger gab, u.a. weil sie mir teilweise keinen Zutritt zur Wohnhng gewährten, um modernisieren zu können, mit der mündlichen Begründung, ich könne ja dann die Miete erhoehen... Wäre mir, ich würde die Mieter Kündigen und hätte dann meine Garage und könnte die Wohnung wie angedacht modernisieren, denn das wäre fällig und sie soll auch in 2 Jahren verkauft werden. So wie sie jetzt ist, bekäme ich dafür ein"Butterbrot"... Also kann ich die Wohnung mit der Garage kuendigen auf Eigenbedarf, wenn ich nur die Garsge benötige? Es gab immer wieder Diskussionen, ob bzgl. Treppe putzen, andere Mietrr die Sie nicht möchten, nun seit neuestem eine 1 cm kleine Stelle in der Fuge der Dusche im Bad, in der etwas Schimmel zu sehen ist, wobei man sagen muss 1. Lüften die kaum und 2. Stellen die selbst im Winter nach Gebrauch des Bades die Heizung ab. Deuten aber ständig an, ma. Sei ja im Mieterbund. Mit Sicherheit gibt es wegen der Gsrsge einen riesen Ärger, daher möchte ich da auf Sicherheit gehen... Besten Dank fuer die Antworten vorab.

Hallo. Vermieterin hat uns wg. Eigenbedarf nach nur 1 3/4 Jahren gekündigt. Die Kündigung ist somit mit nur 3 Monaten fristgerecht. Haben Widerspruch eingelegt. Ergebnis: Wir könnten einen Monat länger drin bleiben, wenn wir einen Aufhebungsvertrag (in dem aber nicht der Grund Eigenbedarf angegeben ist) unterschreiben. 1 Monat Verlängerung ist gut, aber ist es sinnvoll seine Mieterrechte "freiwillig" abzutreten? Danke für produktive Antwort!

Hallo zusammen,

ich habe vor mir eine Eigentumswohnung zu kaufen, die zurzeit an eine studentische WG vermietet ist. Offenbar wurde sie mit einer Einbauküche vermietet (also teilmöbliert?) und ich wohne selbst zur Miete und habe kein Eigentum, weshalb ich mich frage, ob es möglich ist in die Wohnung selbst einzuziehen (Eigenbedarf). Ist es in einem solchen Fall einfach oder warscheinlich, unter wahrung aller Fristen selbstverständlich, die Wohnung selbst beziehen zu können, oder gibt es noch viele Stolperschwellen und Dinge, die mir einen Einzug verweigern können?

Gruß Mettwurstfan

Hallo, mein Enkel möchte im Februar mit seiner Freundin zusammenziehen. Dafür möchte ich ihm eine Wohnung in meinem Haus vermieten. Dem jetzigen Mieter müsste ich dann wegen Eigenbedarf zum Jahresende kündigen. Ab Januar soll die Wohnung erstmal renoviert werden. Was ist, wenn in der Renovierungsphase sich die Situation ändert, weil z.B mein Enkel sich von seiner Freundin trennt und die Wohnung nicht mehr will ? Dann ist es ja kein Eigenbedarf mehr. Bin dankbar über Antworten.